ventes immobilier de luxe à Pessac, France (page 2)

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison vous attend dans un cadre privilégié, à quelques pas du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie indéniable, loin des nuisances urbaines. D'entrée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, se concentre autour d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre largement sur un jardin luxuriant. Idéale pour les familles, elle comprend trois chambres et un bureau, dont l'une au rez-de-chaussée avec une grande salle d’eau pour un confort quotidien. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré exposé sud-ouest avec une piscine chauffée, créant un véritable espace de détente. De plus, cette maison dispose de nombreux équipements pratiques : une dépendance aménagée, un garage pour motos et vélos, ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles, un avantage certain pour les amateurs. Pour la praticité, un abri permet de stationner deux véhicules. Concernant le confort énergétique, des panneaux photovoltaïques de 9 kW sont installés, contribuant à réduire les coûts de consommation. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac, combinant confort moderne et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine construite en 2019, qui allie modernité et tranquillité.Cette propriété, située en lisière d’un espace boisé, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les grands volumes et les lignes épurées offrent un cadre de vie exceptionnel.Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement, complétée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et élégance.La partie nuit propose également d'excellents espaces, comprenant une suite parentale spacieuse, conçue comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.À l'extérieur, une grande terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter du soleil dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² ajoutent à la sérénité de ce bien.Un grand garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. De plus, la maison est équipée d'un système de domotique complet, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Cette propriété clé en main incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

TALENCE MEDOQUINE - Appartement T4 au dernier étage avec terrasse et parkings. L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement spacieux d'environ 88 m2 situé à Talence, dans le quartier Médoquine. Ce bien est localisé dans une résidence récente de 2023, à proximité des commerces. La grande terrasse d'environ 34 m2, qui entoure l'appartement, offre un éclairage naturel tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement n'a jamais été loué et est en excellent état. Il comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux autres chambres équipées de placards et une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres et la pièce de vie donnent directement accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Le bien offre également un local pour vélos et un accès à un jardin partagé au centre de la résidence. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve juste au pied de la résidence pour les lignes 1 et 4, permettant d'accéder à Bordeaux Centre en environ 15 minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment rénovée, est à seulement 400 m, offrant un accès rapide à la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes de train et à Arcachon en 48 minutes. Les charges de copropriété sont de 107 EUR par mois. Ce bien est à vendre au prix de 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % TTC. Prix net vendeur : 430 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Copropriété de 95 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 285 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être fournies sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

TALENCE Bagatelle - Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-jardin d'une élégante demeure du 18ème siècle à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de 198,08 m2 Carrez donne sur un vaste jardin privatif d'environ 800 m2, incluant une dépendance, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. L'appartement, entièrement rénové en 2012, propose un grand duplex avec ascenseur privatif et est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées. À proximité de l'Hôpital Bagatelle, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un espace de vie. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'une suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon polyvalent. Petite copropriété de 4 lots et syndic bénévole, avec des charges annuelles de seulement 600 EUR. Arrêt de bus BAGATELLE à 300m. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à Talence dans le département de Gironde, nous vous présentons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin/terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée, pièce maîtresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec un plafond cathédrale d'environ 6m de hauteur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux ou salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble. Cette maison familiale, clé en main, est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021).

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, en Gironde, Aquitaine. Ce bien rare allie le charme de l'échoppe bordelaise et une esthétique contemporaine. Avec une superficie de 175 m², cette maison permet un mode de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison sont : des volumes généreux grâce à une combinaison réussie d'une échoppe ancienne et d'une rénovation globale effectuée en 2010, un confort optimal avec climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie des pièces, ainsi qu'un aménagement de plain-pied comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée et d'un carport, le tout sur un terrain de 440 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé, honoraires inclus, est de 920000 euros, dont 30000 euros d'honoraires TTC.

Au cœur du centre-ville de Gradignan, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception à vendre. Conçue par MCC ARCHI en 2023, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 950 m² et offre une surface habitable d'environ 215 m². Son orientation plein sud et ses matériaux ultra haut de gamme garantissent une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de 4 suites, chacune équipée d'une terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon décoré d'une cheminée design Focus et d’aménagements en bois massif sur mesure. Les prestations incluent une climatisation gainée, un chauffage au sol, des stores électriques intégrés, un parquet en chêne massif contrecollé de 6 mm et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, bénéficiez d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna et de luminaires de marques prestigieuses telles que Arco, Flos, Voltex et Verner Panton. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine carrelée, chauffée au sel et dotée d'un volet immergé, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et raffiné. Cette maison à acheter à Gradignan est accompagnée d'une garantie décennale en cours. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

Située Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, cette magnifique chartreuse non mitoyenne présente un style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré, cette propriété conserve de belles prestations anciennes, telles que le parquet, les cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, et offre une grande luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau) et d'une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'une douche, ainsi qu'un dressing et une salle d’eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, inclut deux chambres, un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier, et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les avantages de cette Maison à vendre à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Maison à vendre à Gradignan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère, rénovée en 2022, offre environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², avec un excellent classement énergétique A/A. Dotée d'un chauffage au sol par géothermie et d'une climatisation gainable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 55 m², d'une véranda, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte à aménager, le tout agrémenté d'une terrasse en bois de 47 m² et d'un joli jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau à ce niveau. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau, une salle de bain, ainsi que deux balcons de 8 m² et 15 m². En complément, un sous-sol de 30 m² est disponible. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² viennent compléter les atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Travaux de cuisine à prévoir pour les dépendances, et un usage professionnel est envisageable dans cet emplacement de choix, au cœur de Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean, et l'Aéroport de Mérignac sont à seulement 15 minutes.

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 m² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cette maison à acheter à GRADIGNAN vous offre l'opportunité de réaliser un aménagement complet entièrement à votre goût. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, cette maison d'environ 150 m2 est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de grandes chambres, d'un beau garage, d'une terrasse et d'un carport, le tout sur une parcelle boisée de plus de 1.000 m2. En bon état général, elle nécessite quelques travaux intérieurs pour personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison de luxe à Gradignan. DPE D. Pour plus d'informations, contactez Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR, PRIX HONORAIRES INCLUS 520.000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC. Cette annonce est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - Exceptionnelle Chartreuse en pierre à vendre à Gradignan, Gironde, dans la région Aquitaine. Rare sur le marché, cette authentique propriété se distingue par son architecture de caractère et son emplacement sur un parc exceptionnel. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un style de vie unique, alliant le charme de l'ancien à la proximité de Bordeaux et des commodités. La maison d'environ 220 m² habitables se compose de 8 pièces aux volumes généreux, avec des espaces de vie lumineux et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation. Les chambres assurent calme et confort, et la distribution permet d'envisager des configurations variées pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des réceptions ou du télétravail. Le parc arboré est un atout majeur, se prêtant à la création d'espaces de détente et d'aménagements paysagers. Un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette chartreuse constitue une opportunité d'acquérir une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5500 Euros/an (année de référence 2023).

À Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison familiale individuelle de 2007, offrant un cadre de vie paisible et arboré. Rare sur le marché, elle est située en deuxième ligne, avec une belle allée privative. Avec ses 225 m² habitables sur un terrain de 1 044 m², cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe GRADIGNAN. Profitez de l'accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant proche des écoles, commerces, et des transports vers Bordeaux.Au rez-de-jardin, vous serez impressionné par ses volumes ; l'entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour lumineux de 62 m², orienté grâce à une triple exposition, est organisé autour d'une cheminée ouverte, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte de 17 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne vous attend, ainsi qu'une chambre ou bureau de 9 m² et un espace ouvert de 15 m² parfait pour le télétravail ou un coin jeux. Une buanderie de 14 m², une cave à vin de 5 m², et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage, un très bel escalier en pierre mène à un coin nuit lumineux avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.À l'extérieur, le charme continue avec un double carport attenant, facilement transformable en garage fermé. Le jardin, calme et agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Deux terrasses, dont une abritée exposée plein sud, vous permettront de profiter pleinement de chaque saison. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage intégré.Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Gradignan, contactez-moi pour une visite de ce bien rare. Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration pour servir au mieux nos acquéreurs et vendeurs.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m². Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².Cette maison familiale d’environ 160 m² attire par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure aux portes de Bordeaux.L’espace de vie se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres complètent l’espace nuit, agrémenté d’une salle de bain et d’une salle d’eau.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Le terrain d’environ 8 400 m², véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs comprennent : - Une piscine au sel de 12 mètres - Un pool house adapté aux réceptions estivales avec cuisine, wc et douche - Deux garages doubles, offrant diverses possibilités - Un local piscine et de stockage.Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes de Bordeaux.Informations complémentaires : DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux et l’aéroport.Cette maison de luxe à acheter à Mérignac représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, agent commercial de la SAS I@D France.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.