ventes immobilier de luxe à Lanton, France (page 2)

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe AUDENGE. D'une superficie de 188 m2, elle est joliment décorée et se trouve dans un secteur calme et prisé, à proximité d'une piste cyclable. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 100 m2 inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée et un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis de 2000 m2, orné d'oliviers, de chênes et de palmiers. Une piscine de 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants, un carport et un puits foré avec arrosage intégré complètent cette propriété. Des panneaux photovoltaïques ajoutent une touche moderne à ce bien où vous succomberez au charme. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, d'environ 160 m2 habitables, située sur un terrain d'environ 950 m2 avec piscine, au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie recherché, agrémenté de volumes spacieux, de luminosité et d'une vue imprenable sur le bassin. Avec sa conception pensée pour accueillir confortablement famille et invités, la maison se distingue par ses grands espaces de vie et son agencement fonctionnel sur deux niveaux.Elle dispose de deux salles de bains, un atout indéniable pour un quotidien harmonieux. Les pièces sont spacieuses et conviviales, offrant des possibilités variées d'aménagement : bureau, chambres, espace détente… Les prestations de qualité dans cette maison bien entretenue la rendent prête à habiter. Le jardin, généreux avec ses 950 m2, offre des possibilités d'aménagement extérieur autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence de places de stationnement sur la parcelle ajoute au confort de vie quotidien.La piscine s'intègre harmonieusement dans ce vaste terrain, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'environnement calme et résidentiel, couplé à cette vue imprenable sur le bassin, crée une atmosphère sereine. De plus, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Profitez à proximité d'un cadre de vie idéal avec des espaces de promenade et de nature. La promenade d'Andernos-les-Bains se trouve à environ 200 m, facilitant l'accès à de belles balades en bord de bassin. L'espace naturel de La Source d'Eau est situé à environ 600 m, ajoutant un environnement verdoyant à quelques minutes de votre domicile. Ces espaces en plein air contribuent à la qualité de vie générale et correspondent à l'esprit balnéaire d'Andernos-les-Bains. Cette maison de luxe Andernos-les-Bains à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite réaliser un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier du Mauret, à proximité des commerces et du Bassin, cette maison a été rénovée et agrandie en bois en 2022 par un architecte, alliant style, confort et élégance. La qualité des matériaux et le design des espaces, notamment un magnifique escalier, confèrent un caractère unique à ce bien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, lumineuse et volumineuse. La villa dispose d'un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger de 35m². Le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Pour votre tranquillité, la suite parentale à l'étage comprend une salle d’eau et s’ouvre plein sud grâce à des fenêtres soigneusement placées. Une terrasse couverte et intime vous permet de vous protéger du soleil tout en profitant de repas en extérieur. Le jardin offre la possibilité d'ajouter une petite piscine ou un jacuzzi selon vos envies. En outre, une dépendance en bois, dotée d'un accès indépendant, comprend un studio avec 2 chambres, une salle d’eau et une petite cuisine, idéale pour accueillir des amis ou pour une location autonome. Cette maison propose donc 6 chambres au total, parfaite pour une vie de famille. La qualité des matériaux utilisés est sans reproche et il n'y a aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. Ce bien est incontournable et représente une véritable pépite à découvrir. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 1 390 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 66 000 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa exceptionnelle en première ligne dans le quartier du Betey. Rénovée en 2025, cette maison offre une vue splendide sur le Bassin depuis ses deux niveaux avec terrasses, vous permettant de choisir votre espace de vie préféré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un salon, une salle à manger et une buanderie. L'espace nuit comprend une suite avec vue sur le Bassin, dressing, salle d'eau et sauna. À l'étage, vous bénéficierez d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que de deux chambres qui partagent une salle de bains. La propriété dispose aussi d'un garage double attenant à un bureau, d'un spa cinq places sur la terrasse de l'étage et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 560m². Un style résolument Miami qui combine confort et panorama exceptionnel. DPE D (249) GES D (41). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Christine BIANCHI. Prix du bien : 1 980 000 €, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 80 000 € TTC, soit 4.2 %, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains en Gironde, vous propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier recherché du Mauret, à quelques pas du Bassin et des plages. Cette villa neuve s'étend sur environ 157 m² et est édifiée sur un terrain de 560 m² entièrement paysagé et clos. Récemment achevée et toujours sous garantie décennale, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 70 m², une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et des toilettes indépendants. À l'étage, trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé par un paysagiste, offre des essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m². Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et proche des pistes cyclables, cette propriété allie confort moderne et emplacement privilégié. DPE A 39 kwh/m²/an, GES A 1 KgCO²/M²/AN. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 447 € et 605 € par an. Les frais de notaire sont réduits. Prix du bien : 950 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 30 000 € TTC. Prix net vendeur : 920 000 €. Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez nos maisons de luxe à acheter à Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin. Ce bien, disponible début août 2026, offre une entrée, une cuisine, un salon avec plafond cathédrale, une salle à manger et une buanderie. Une belle terrasse couverte donne accès à une piscine de 3*6m en carreaux et au sel, chauffée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage partageant une salle de bains. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, offrent une qualité remarquable, tandis que la décoration sobre et l'architecture soignée apportent un véritable cachet à l'ensemble. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose également d'un garage et d'un terrain de 560m², sans vis-à-vis. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez apprécier la terrasse couverte à l'arrière et vous baigner à quelques pas. DPE en cours (maison neuve RT 2020 en A). Sous décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une villa de 162m² à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Bénéficiant d'une vue partielle sur le bassin et proche de la plage, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce, deux chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet espace, autonome, convient parfaitement pour accueillir vos proches, et donne accès à une agréable terrasse couverte.Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon avec cuisine ouverte, menant à une large terrasse offrant également une vue sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cette disposition.Le bien est édifié sur un terrain d'environ 500 m², où vous avez la possibilité d’installer une piscine de dimensions 6m x 2.5m.Avec un DPE et GES classés B, les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés entre 690 € et 990 €.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 884 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, d'un montant de 38 000 € soit 4%.N'hésitez pas à consulter l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine se trouve en première ligne, offrant des vues dégagées sur le Bassin dans un cadre résidentiel prisé. Développée sur deux niveaux, la maison dispose à l’étage d’un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée, également à ce niveau, permet l'accès à un roof top exceptionnel. L'étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Un salon accueillant un piano à queue est aussi présent. Cette partie de la maison comprend deux autres chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l’extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, un jardin paysager, un double garage et une piscine. Le roof top présente une vue dégagée, avec Arcachon en perspective, et dispose d’un spa cinq places. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, une élégante arcachonnaise des années 30, située à quelques pas du bassin. Ce bien rare, entièrement rénové et agrandi en 2017, allie le charme intemporel des villas arcachonnaises à une rénovation contemporaine raffinée. Avec un espace de vie lumineux et des volumes généreux, cette maison se distingue par un séjour traversant doté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, avec son esthétique soignée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur entouré de verdure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable et intime, tandis qu'à l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau offrent un espace fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré de 409 m² crée un écrin de nature qui enveloppe l'ensemble de la propriété. Deux garages et plusieurs places de stationnement à l'intérieur complètent ce bien. Profitez d'un accès direct à la plage et d'un environnement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains. À seulement 150 mètres de la plage, cette maison constitue un lieu de vie précieux, parfait pour apprécier pleinement l'art de vivre entre bassin et océan.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous présente en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, achevée en 2025, est nichée dans un écrin de verdure et se distingue par son raffinement et ses matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, conférant une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente apporte une touche d'authenticité. La villa comprend un plancher chauffant et une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Vous découvrirez six chambres spacieuses, dont une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative moderne et vaste dressing. Quatre autres chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant un maximum de confort pour tous. Pour des moments conviviaux, un bar sur mesure a été aménagé, tandis qu'une buanderie complète les commodités de cette propriété. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente, accompagnée d'un pool house idéal pour des repas en plein air. Située à proximité de la plage du Betey, cette villa moderne est parfaite pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis. C'est une excellente opportunité d'achat pour une villa à Andernos-les-Bains.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Andernos-les-BainsRareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel.Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable.La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales :- 8 chambres aux volumes généreux- 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal- Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés- 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil premiumLes espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble :- Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime- Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurCette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale, propriété multi-générationnelle, investissement locatif haut de gamme ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme.Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants.Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance.Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du bassin et des commerces, cette propriété avec terrain est idéale pour un projet immobilier. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR, PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires d'agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Specialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison à vendre séduit par ses espaces généreux et son emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Conçue pour allier confort et art de vivre, la propriété comprend deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain, soigneusement paysagé et arboré, prolonge l'expérience de détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en extérieur, invite à profiter des belles journées dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, cette maison neuve de 99 m² offre un cadre de vie recherché. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Les prestations incluent un séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques, le tout dans un bâtiment conforme aux normes RE 2020. Implantée sur un terrain d'environ 440 m² sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme. Prête à vivre, elle est disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, ne manquez pas cette opportunité. Prix net vendeur : 550 000 euros, honoraires : 19 000 euros (3,5%). Contactez Brigitte LANNES chez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Opportunité rare à ANDERNOS LES BAINS, Gironde (33), Aquitaine. À vendre, murs commerciaux avec appartement situés dans une rue piétonne, offrant un emplacement exceptionnel pour une affaire de restauration. Ce bien peut accueillir jusqu'à 80 couverts et affiche d'excellents chiffres d'affaires. Possibilité d'achat du fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente confidentielle. Propriété atypique située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin. Cette villa récente, d'une architecture typique du Bassin d'Arcachon, est en parfait état et se distingue par son caractère unique ainsi que son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette Maison à vendre à ANDERNOS LES BAINS de 150 m² peut facilement être réunie en une seule habitation pour répondre à vos besoins. Il est également possible d'installer un ascenseur pour l'accès au plus grand appartement de l'étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements, et un cellier abrite la buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'un appartement T2 d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un bel appartement lumineux offre une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau, wc et une grande terrasse avec aperçu sur le bassin. Ce bien idéal, construit avec des matériaux de dernière génération, assure confort et qualité dans un environnement calme et privilégié. Le jardin, bien optimisé, et un portail permettant l'accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'à un grand garage à vélo ajoutent à l'attrait de cette propriété. La configuration modulable de cette villa en fait un bien parfait pour un investissement locatif, comme résidence principale ou projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60.04.60.37.

Vente Maison Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L'Agence Villas Maisons, représentée par Isabelle DURAND, vous propose un bien exceptionnel à proximité du port. Cette maison a été soigneusement conçue dans un style traditionnel du bassin par des artisans experts, offrant un cadre unique. L'intérieur se distingue par un espace de type loft, élégant avec un poêle central, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une charpente visible. Pour vos moments de convivialité, un coin bar ouvre sur l'extérieur grâce à des volets relevés. Vous trouverez également une suite spacieuse et raffinée. À l'arrière de la propriété, une annexe de 39m2 est déjà aménagée, idéale pour les invités ou un bureau. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin verdoyant, une varangue, et une coursive qui évoque une ambiance insulaire, sans oublier son SPA pour des moments de détente. La maison dispose aussi d'un puits foré et d'un système d'arrosage intégré, avec une possibilité d'ajouter une piscine, ce qui est rare dans la région ! Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains et sur le marché immobilier, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.7% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 925 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, disponible à la vente, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et séduit par ses prestations soignées. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En plus, une dépendance T3 indépendante avec son propre jardin constitue un véritable atout, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. À seulement 150 mètres des plages et des magasins, cette maison de luxe à acheter à ANDERNOS LES BAINS pourrait être la clé de votre nouveau cadre de vie.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant logement de 3 chambres, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à une baie vitrée. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison a été entièrement réinventée en 2023. Avec une magnifique charpente apparente à double ferme et une cuisine au style raffiné, chaque détail de cette construction est méticuleusement réalisé. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, est conçue pour offrir confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin tranquille, ainsi qu'une suite parentale au confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses séparées par une salle d'eau au design original. Totalisant 152 m2, cette propriété repose sur un jardin d'environ 780 m2. DPE C, GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse d'environ 150 m² habitables est idéalement située à seulement 100 mètres du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Ce bien propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La parcelle de 500 m² comprend un jardin généreux, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement toute l'année. DPE A. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial chez Gatty Immobilier Conseils. Prix honoraires exclus : 1.195.000 EUR, prix honoraires inclus : 1.242.000 EUR (honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC). Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71.