ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 5)

Cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi Carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 Aucune procédure en cours. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Situé au cœur de Bonneveine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous invite à découvrir le confort moderne. Occupant le 7ème étage de l'élégante résidence LE BAO, ce spacieux appartement de 91m2 se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43m2, agrémenté d'une superbe terrasse de 37m2 offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant. La double exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle toute la journée. La résidence est pensée pour un mode de vie alliant confort et qualité, avec des prestations de premier choix comme des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, un chauffage collectif gainable, une piscine, un solarium et une salle de fitness. Un stationnement PMR est également disponible en sous-sol. La résidence est conçue selon des normes énergétiques élevées, garantissant un bien-être optimal et une gestion maîtrisée des charges. Les charges annuelles sont fixées à 3 600EUR, incluant l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien d'exception est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Marseille, alliant élégance, prestations premium et cadre privilégié.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine T4 d'environ 120 m², construite en 2023 sur un terrain de 600 m². Encore sous garantie décennale , elle offre des prestations haut de gamme et un confort moderne exceptionnel. Dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur prisé d'Enco de Pont. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une tranquillité rare, à seulement quelques minutes des 3 Lucs, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées à galandage prolongent l'espace sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale d'environ 23m² complète ce niveau, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Buanderie, cellier et WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine avec plage et vue panoramique, une grande terrasse plein sud idéale pour les repas d'été, et un terrain sur deux restanques, avec murs en pierre et jardin. Un local piscine qui sert également de rangement supplémentaire avec un WC. Un Garage motorisé de 19m2 et possibilité de stationner 4 véhicules. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, cuisine équipée, portail automatique et finitions contemporaines. Une villa récente, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. Coup de cœur assuré ! Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 14962

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison d’environ 200 m², dont 180 m² habitables, propose un cadre de vie chaleureux et harmonieux, réparti sur deux niveaux. L’inspiration provençale se retrouve dans ses lignes sobres et élégantes, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la lumière et créent une continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, avec une vue dégagée sur les vignes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale, tournée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte avec un plan de travail en pierre, à la fois fonctionnelle et esthétique. La salle à manger, indépendante, bénéficie elle aussi d’un panorama direct sur les vignes. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale disposant d’une baignoire et d’une douche. Un bureau séparé, transformable en chambre, ainsi qu’un cellier et un garage attenant, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité, dont une deuxième suite parentale. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur un espace piscine avec son pool-house et plusieurs coins aménagés pour profiter de chaque instant de la journée. Sur la parcelle de 7 000 m² se trouvent également 3 000 pieds de vigne en production, qui confèrent à la propriété un caractère rare et authentique. Située entre la campagne viticole et la Côte Bleue, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des grands axes. Un bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, élégant et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cette propriété rare située sur la commune d'Éguilles: Villa contemporaine de prestige d'environ 350 m2, implantée sur un terrain paysagé de 4 600 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Exposée plein sud et est avec vue dégagée, elle allie confort, luminosité et prestations haut de gamme, entièrement équipée en domotique. Aucun travaux à prévoir. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle de bains et douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose un appartement totalement indépendant avec salon, cuisine, trois chambres et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La villa dispose également d'un grand garage sur deux niveaux, d'un home cinéma et d'un bâtiment annexe aux multiples possibilités. À l'extérieur, une piscine au sel complète l'ensemble, parfaitement intégrée au jardin. Situation idéale : accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport, tout en conservant le calme et l'intimité d'un cadre résidentiel privilégié. Une propriété fonctionnelle, élégante et pensée autant pour une famille que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4 km du centre d'Aix-en-Provence Maison contemporaine 2025 240 m2 habitables sur 1 200 m2 de terrain clos et paysager, calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, exposition plein Sud. Séjour lumineux de 100 m2 avec chêne massif, salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau À l'étage : bureau lumineux et 3 suites supplémentaires Extérieurs : Terrasses en Ipé, piscine au sel 10×3 m, pool house, jardin paysager. Prestations :marbre, chêne massif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, bornes électriques. Environnement calme à proximité d'AIX EN PROVENCE, écoles internationales (IBS) et à 15 min de la gare TGV. Contact :Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Infos risques : georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce superbe bien dans le secteur prisé du Carré d'Or marseillais. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement de charme offre de généreux volumes, de grandes ouvertures grace à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois grandes pièces principales ouvrant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un toilettes séparé. La cuisine est spacieuse et indépendante . Possibilité de créer une quatrième chambre. L'appartement séduit par ses éléments d'époque : sols en tomettes, moulures et ferronneries, apportant tout le cachet des demeures bourgeoises. Beau potentiel après travaux. L'appartement dispose d'une grande cave et d'une petite chambre de bonne au dernier étage. Situé dans une copropriété de six lots d'habitation avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 210 euros. Honoraires de 4% à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Située à 35 km du Cours Mirabeau. à quelques 200 mètres à pied du Cours principal de Salon-de-Provence ( 13300) du théâtre, du marché hebdomadaire. Cette maison est un ravissement pour vivre Salon de Provence à pied. Préservée dans ses éléments d'origine, avec ses remarquables carreaux ciment multicoplores au sol d'époque 1900. La maison jouit, en contrebas de sa pièce de vie, d'un espace de jardin arboré. Délicieuse bulle de verdure en plein centre de la ville. Plus de 125m2 dont au rez-de-chaussée, une pièce bureau ; la cuisine aménagée avec espace repas; des toilettes, une penderie dans le vestibule d'entrée. L'élégant salon de plus de 20m2 ( possibilité de lier le bureau) avec sa cheminée en marbre qui fonctionne. A l'étage, 3 spacieuses chambres largement ajourées, pourvues elle aussi de 3 cheminées d'poque ( non utilisées à date) ;1 salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol de 60 m2 utiles avec point d'eau et ancien lavoir est relié au rez-de-jardin. Cette charmante dame ancienne à terminer d'embellir attend de rencontrer impatiemement ses futurs prétendants ! Présentée en exclusivité par Bellissimmobilier, veuillez contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour l'organisation de votre visite. ( des plans métrés et 3D ont été réalisés pour faciliter votre projet d'aménagement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Carré d’Or, appartement traversant de 177 m² (234 m² de surfaces totales) avec 3 chambres, terrasse et vue panoramique sur la mer et la ville, au sein d’une résidence privée et sécurisée. Situé au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille, bénéficiant d’un gardiennage 24h/24, d’une piscine privée et d’un court de tennis, ce somptueux appartement a été entièrement rénové avec des matériaux d’exception. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme imposent une atmosphère élégante et raffinée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer et les pins, véritable écrin de verdure et de sérénité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité optimale. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, pensées pour offrir calme et intimité. Ce bien rare est complété par un garage double fermé, un avantage précieux dans ce secteur très prisé. Un appartement d’exception conjuguant sécurité, élégance et confort moderne, à proximité immédiate des plages et des commerces.

iad France - Delphine Morgant vous propose: Bastide contemporaine de 172 m2 avec piscine et double garage à Maussane-les-Alpilles Cette élégante bastide de 2006 est édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², sublimé par ses oliviers, cyprès et autres essences méditerranéennes. La propriété bénéficie d’une exposition sud et d’une atmosphère paisible, dans un cadre intimiste à l’abri des regards. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, offrant confort au quotidien. À l’extérieur, tout invite à la douceur : piscine avec plages de détente, pergola ombragée, dépendance idéale en cuisine d’été… un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. La propriété dispose également de deux garages, complétant des prestations de qualité. Une bastide aux belles prestations , au cOEur d’un secteur recherché des Alpilles, alliant modernité, nature et art de vivre sur Maussane les Alpilles, à proximité des plus beaux villages de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille - 13008 - Vieille Chapelle - 82m² Carrez - jardin 90m² 1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 d'environ 82m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à deux pas de la mer, des commerces et des collines. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, ce bien rare se situe en rez-de-jardin d'un bâtiment de quatre étages, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se distingue par une conception fluide et fonctionnelle : toutes les pièces bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée pour des moments de convivialité. Cet espace, prolongé par un salon douillet, s'ouvre harmonieusement sur un exceptionnel extérieur de plus de 90 m², véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes orientées vers le jardin. Une élégante salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent la description de ce bien précieux. Rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité : parquet intégral, climatisation, volumes agréables et ambiance contemporaine. Au calme absolu, ce bien bénéficie également d'une grande facilité de stationnement au sein de la résidence. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, extérieur et proximité immédiate de la mer. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15308

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IDEALE ACTIVITE PROFESSIONNELLE exceptionnelle maison de ville Saint Maximin 200 M2 incluant le garage, cuisine dînatoire équipée, grand standing aux prestations très haut de gamme, très belle luminosité et plafond 'cathédrale', atmosphère ZEN, Sol et escaliers en béton brut, terrasse 25 M2 , coeur de ville et tous commerces à pied, à 5 min de la Basilique, idéal résidence principale ou secondaire, maison presque neuve avec conformité et tout à l'égout, chauffage au sol, buanderie, Possibilité profession libérale ou activité, découvrons-la ensemble rapidement, à 30 min d'Aix en Provence.! Mandat No 2083- contact Hélène 06.20.338.682. WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM WWW.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: HTTP://GEORISQUES.GOUV.FR

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Certains biens ne se découvrent pas en ligne. Ils se rencontrent. Sur les hauteurs de Ceyreste, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine entièrement rénovée développe environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 010 m². Elle offre une organisation fluide et lumineuse, avec une pièce de vie ouverte, une cuisine contemporaine, et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se compose de : 5 chambres 2 salles de bains Espaces de vie ouverts sur les terrasses Prestations : Climatisation Fibre Borne de recharge véhicule électrique Poêle de masse Matériaux de qualité Extérieurs : Terrasse d'environ 80 m² Piscine Garage de 42 m² Dépendances - Pool House Terrain de pétanque Exposition Sud-Ouest Vue dégagée Un environnement calme et préservé, à quelques minutes de La Ciotat, Saint-Cyr-sur-Mer et des axes principaux. Présentation privée Ce bien est proposé dans une logique de diffusion sélective, adressée à des acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

A VENDRE - Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence - La Pioline A seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d'environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d'espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : - Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence - Vue dominante et exposition plein Sud - Sous-sol complet et aménageable - Grand terrain arboré sans vis-à -vis - Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 190 euros et 2 990 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, dans un quartier résidentiel très recherché de Châteauneuf-le-Rouge, découvrez cette propriété d'exception offrant des volumes généreux, beaucoup de lumière et un véritable art de vivre provençal, située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 194 m², érigée sur un terrain paysagé de 1 639 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur le jardin et les arbres environnants. La maison comprend : - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - 2 chambres spacieuses en rez-de-chaussée avec leur salle d'eau - Une chambre à l'étage avec salle de bain privative et terrasse panoramique - Une cuisine indépendante aménagée - Cellier et buanderie À l'étage, la terrasse privative offre un panorama inégalé sur la Sainte-Victoire, idéale pour apprécier les couchers de soleil. Cette maison peut être facilement divisée en deux logements indépendants grâce à une cuisine supplémentaire déjà présente (une partie est actuellement louée en location saisonnière Airbnb). Côté confort : Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique. DPE : D - GES : A À l'extérieur, tout est conçu pour profiter du climat provençal, avec piscine, pool-house, terrain de pétanque et espaces de détente dans un jardin arboré. Chaque membre de la famille y trouvera son espace. Localisation idéale : Transports en commun et ramassage scolaire à 5 minutes à pied et commodités accessibles en 20 minutes à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, écoles et médiathèque. Un bien rare à la vente, combinant vue sur la Sainte-Victoire, maison familiale, grand terrain, piscine et tranquillité, tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Prix : 980 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 euros et 3 080 euros par an, basé sur les moyennes des années précédentes. Ce cadre de vie exceptionnel saura séduire ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Aix-en-Provence tout en préservant la proximité avec la nature et la ville. Contactez LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER pour organiser votre visite privée.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette bâtisse de charme à réinventer, située en exclusivité rue Fernand Arata, dans le secteur très recherché des Platanes. Situation et contexte : Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un cadre calme et rare, entouré de terrains agricoles non constructibles, gage d'une tranquillité durable. À proximité immédiate du stade Joëlle Chevalier et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, le bien offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : Projet d'environ 140 m² habitables, pensé autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, lumineuse grâce à une exposition plein sud. La distribution intérieure est modulable selon vos besoins. À l'étage, la composition prévue inclut deux grandes chambres enfants d'environ 15 m², une très grande salle de bain, une buanderie ou espace dressing, ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m². Possibilité d'être accompagné sur l'ensemble des travaux ou de recevoir le bien totalement achevé, clé en main. Plans d'architecte et devis consultables. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6407-SBA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre charme historique et confort contemporain, découvrez cette authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Aurélien et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre ville. La maison développe environ 200 m² habitables et offre de superbes prestations : sols en pierre de Jérusalem, poutres apparentes, menuiseries en fer forgé, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par le sol, cheminée avec insert. L'entrée spacieuse mène à un salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par une majestueuse baie vitrée en fer forgé et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte avec cellier / buanderie attenant s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 110 m² de terrasses, d'une piscine 10 × 5, d'un garage indépendant de 40 m², d'un puits et du canal de Provence. Une emprise au sol résiduelle permet également d'envisager un projet d'extension. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre en Provence. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.946297

Casavo vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2023, encore jamais habitée, située dans un domaine résidentiel sécurisé à Aix-en-Provence, secteur Celony. Conçue par architecte et édifiée sur un terrain de 598 m², cette maison de 114 m² offre un confort moderne, des prestations de qualité et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 46 m² prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, intègre un îlot central et un accès direct à un cellier/buanderie. Un WC indépendant et un garage attenant, pouvant être aménagé selon les besoins, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, avec dressing. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent une organisation idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, jardin planté d'essences méditerranéennes avec arrosage automatique, stationnement privatif. Terrain piscinable. Située à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des axes autoroutiers, la propriété se distingue par son calme, sa fonctionnalité et son état irréprochable. Une maison clé-en-main, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet familial recherchant confort, qualité et sérénité aux portes d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

1894 L'IMMOBILIER vous propose, dans la résidence prisée CLOS-CAMPAGNE, située dans le secteur privilégié de LA MONTADE, un appartement T2 d'environ 40 m2 avec une terrasse de plus de 10 m2 exposée Ouest, très lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, fermée, avec piscine et parc paysager. Une place de stationnement incluse dans le prix de vente vient compléter ce bien. L'appartement est composé d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la terrasse, d'une grande chambre climatisée avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche et WC, accueillant la machine à laver et pourvue de rangements. Ce bien offre de belles prestations : volets roulants, double vitrage, climatisation, ascenseur, piscine et place de stationnement. La résidence récente de 2016 est adaptée PMR et répond aux normes d'isolation RT 2012 et au label BBC, permettant d'obtenir un niveau de performance énergétique très satisfaisant. Les faibles charges de copropriété, d'environ 140 euros par mois, incluent la consommation individuelle d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14969

Vous ne rêvez pas ! Venez vite découvrir cette maison atypique de 90 m² sur la corniche près du vallon des Auffes, avec son petit jardin et son garage. Cette maison se décompose en deux studios indépendants l'un de l'autre, séparés par un escalier central. Vous pouvez faire une seule et même maison si vous le souhaitez.. Ce bien est très apprécié, car très rare à la vente, alors n'attendez plus, venez le visiter quand vous voulez, même le week-end. Prix : 860 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Emilie Bureau vous propose : Maison d'architecte d'exception à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette superbe maison offrant environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, ainsi qu'une vue directe sur l'Étang de Berre. La propriété se compose d'un bâtiment principal et d'un second abritant deux appartements T2 indépendants, un véritable atout pour accueillir la famille ou développer un potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour et prolongée par une grande terrasse. La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse sud-est. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement, d'un grand jardin, d'un espace spa avec jacuzzi, et bien plus encore. Le sous-sol offre des prestations rares, dont une piscine intérieure et une salle de cinéma. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Istres ou investir dans un bien d'exception. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

MAUSSANE LES ALPILLESNiché dans un écrin de verdure, cette propriété en pierres d'environ 340 m² représente l'essence même de la Provence chic. À proximité du centre animé de Maussane les Alpilles et du prestigieux Domaine de Manville, ce Mas à vendre à Maussane-les-Alpilles offre un mode de vie tranquille tout à pied, alliant authenticité et élégance contemporaine. Récemment rénovée avec soin, la maison impressionne par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. La pièce à vivre, inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin des deux côtés : à l'est, un tableau vivant sur la nature des Alpilles, et à l'ouest, une vue apaisante qui semble se fondre dans l'horizon. Les matériaux naturels, les lignes épurées et la douceur des teintes créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Ce lieu unique est idéal pour apprécier la beauté des saisons provençales, à seulement quelques minutes à pied des terrasses du village et des greens de Manville.Les points forts de ce Mas de luxe à acheter à Maussane-les-Alpilles incluent : - Cadre privilégié - Proximité du centre village - Beaux volumes Cette maison est à vendre par l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.Elle se compose de :--Rez de chaussée--Hall 5.5 m²wc 2 m²Salon avec cheminée 30 m²Bureau bibliothèque 17 m²Chambre avec salle d'eau, wc et dressing 23 m²Chambre avec salle de bains et wc 34.5 m²Dégagement 1.5 m²Chambre avec salle d'eau, wc et dressing 25.5 m²Chambre avec salle d'eau et wc 19.5 m²Couloir 9 m²Pièce à vivre 85 m²--Etage--Chambre avec salle d'eau et wc 30 m²Chambre avec salle de bains et wc 31 m²Dégagement 5 m²--Sous sol--Garage 80 m²Chambre avec salle d'eau 13 m²--Terrasse --Piscine 13x5mHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre historique, cette superbe villa d'architecte neuve de 240 m² habitables est située sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme et à l'abri des regards. Conçue pour magnifier la lumière, la villa est orientée plein Sud et offre une vue dégagée sur la nature. Le salon-séjour spacieux de 93 m², aux volumes raffinés, se distingue par son parquet en chêne massif, ses baies vitrées à galandage et ses brise-soleil orientables. L'élégante cuisine américaine s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'à l'étage un bureau avec vue, une seconde suite avec dressing, salle d'eau, et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse en Ipé, d'une piscine au sel de 10 x 3 m et d'un pool-house modulable pouvant servir de salle de sport ou bureau. Dotée de matériaux nobles et d'un confort optimal, cette villa affiche un plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, des équipements photovoltaïques, une alarme périmétrique et une sécurité renforcée. Le double garage de 40 m² est équipé de bornes de recharge électrique et donne un accès direct à la propriété. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant design contemporain et qualité de vie inégalée en Provence. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès immédiat aux transports (bus), à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Cette Villa de luxe AIX EN PROVENCE est à vendre, une chance à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Nathalie Normand au 06 34 15 83 93 ou par email à nathalie@kretz.fr.