ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 2)

Le Groupe Nicolas Staes vous propose cette élégante maison récente, idéalement située à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché. D’environ 125 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola et vue sur la piscine. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin soigné accueille une piscine traditionnelle 10 x 4 m et son pool house, véritable invitation à la détente. Prestations de qualité : deux garages, stationnements, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, système de sécurité complet, arrosage automatique, potager. Normes RT 2012. Un bien rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Aix - Centre ville à pied – Vue dégagée et belle luminosité pour cet appartement en duplex Type 4 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur - 2 terrasses et un box fermé en sous sol. Aucun vis-à-vis Surface total 114 M2 – Loi Carrez 101.11 M22 Rez de chaussée : Hall d’entrée – pièce de vie comprenant cuisine équipée ouverte sur espace repas & séjour accès terrasse 14 M2 – 1 chambre – 1 salle d’eau – 1 WC indépendant Etage : Mezzanine/bureau – 2 chambres – 1 salle d’eau – WC indépendant – accès terrasse sur toit - Immeuble récent 2020 - 13 co-propriétaires - Pas de procédure en cours - Gaz de ville - Climatisation réversible –

Casavo vous propose à la vente cette propriété d'exception de 210 m² entièrement rénovée en 2019, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4200 m², située proche d'Aix-en-Provence, entre Venelles et Puyricard. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à un élégant séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec de beaux volumes, des aménagements soignés et une terrasse intime dévoilant un panorama exceptionnel. Un studio indépendant avec entrée privative vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif ou une activité complémentaire. À l'extérieur, un cadre magnifique : une piscine à débordement de 13 x 4,5 m, un pool house équipé (four à pizza, douche et sanitaires), ainsi que de vastes espaces de détente parfaitement intégrés dans un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé. Un double carport et un grand garage complètent ce bien. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située à proximité immédiate du village de Grans, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement paysager, à l'abri des regards. Entièrement rénové, le mas présente en rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec cheminée et un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Une maison d'amis attenante et pouvant être ouverte sur la maison principale, présente de plain-pied une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et bénéficie de tout le confort moderne. Le jardin, doté de très beaux arbres et d'une agréable piscine, est complété par plusieurs terrasses dont une grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

EXCLUSIVITÉ PERIER T3 92 M2 - TERRASSE GARAGE EN SUS 370 000 EUR Idéalement situé boulevard Lord Duveen, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue, ce beau T3 à rénover, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse lumineuse avec peu de vis-à-vis.  L'espace se compose de la façon suivante :  Un vaste hall d'entrée dessert : Côté Sud-Est Un salon et une grande chambre ouverts sur la terrasse. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours et partager un apéritif en extérieur. Côté Nord-Ouest Une cuisine avec loggia ainsi qu'une seconde chambre, au calme, donnant à l'arrière de l'immeuble sur un parking.  Au centre Une salle d'eau et de nombreux rangements.   Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son plan traversant et le fort potentiel qu'il offre après rénovation. Parquet massif d'époque, double vitrage, nombreux placards : autant d'atouts qui en font un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale sur mesure, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du Carré d'Or.   Parking libre dans la résidence. Une cave de 6 m2 complète le bien. Un garage en sous-sol de l'immeuble est vendu en supplément du prix à 40 000 EUR.    INFORMATIONS LEGALES :  Chauffage collectif au gaz Charges : 295 EUR par mois, chauffage inclus Taxe foncière : 3 180 EUR  DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques Nombre de lots : 73 Pas de procédure en cours  Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21  Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Eguilles - Coeur de village - vue exceptionnelle - Proximité immédiate tous commerces et commodités – calme – quartier résidentiel - Agréable maison de ville de plain pied T 6 de 155 m2 avec jardin de 1 067 M2 agrémenté d'une piscine, parfaitement positionnée en position dominante - Hall d'entrée - cuisine aménagée ouverte sur salon séjour et espace repas avec cheminée accès terrasse exposition Sud - 4 chambres – grande pièce de jeux - 3 salles d'eau avec 3 WC - buanderie/cellier- Piscine - possibilité d extension,parkings - mandat 870

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 499 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Implantée dans un écrin de verdure préservé, au calme le plus total, cette remarquable bastide provençale charme par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement naturel d’exception, au cœur d’une majestueuse chêneraie. Édifiée en 1997 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable d’environ 200 m², comprenant 185 m² pour l’habitation principale ainsi qu’un studio indépendant de 15 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Les sols en travertin confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un bureau parfaitement adapté au télétravail et d’une grande salle de bains. Le parquet massif renforce l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce niveau. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l’étage. Le sous-sol abrite une cave ventilée, pensée pour les amateurs de vins et de belles collections. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 577 m² s’intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : piscine sécurisée par volet hors-sol, cuisine d’été, terrain de pétanque, garage et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien d’exception. Une demeure de caractère, alliant charme provençal et confort contemporain, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Mandat 1510 – Contact : Sophie AUBERT – +33780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Agent commercial EI – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Llinares Immobilier vous propose SERENITY, un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un WC séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Au cœur de la campagne préservée d’Eygalières, sur près de 3 hectares arborés, se dévoile un ravissant hameau en pierre offrant un potentiel de développement pour un lieu d’exception. Composé d’un mas principal, d'un mas secondaire, de trois piscines et de charmants mazets, cet ensemble rare permet d’imaginer un vaste domaine familial ou plusieurs habitations distinctes, chacune avec son intimité. Le mas principal, déjà rénové en partie, propose de généreux volumes, des chambres en suite et des espaces annexes à restituer selon vos envies. Le pool house en pierre, les mazets indépendants et les appartements offrent autant de possibilités d’aménagement pour créer un véritable hameau privatif. (Calme , éléments anciens préservés, nombreuses structures existantes, compteurs séparés, forage, puits ) Avec des travaux de rénovation et de mise en valeur, ce domaine deviendra un ensemble unique, alliant charme authentique et beau projet au cœur des Alpilles.

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d’exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d’environ 1000 m² habitables s’étend au cœur d’un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d’essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l’étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d’un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d’amis indépendante, de style cottage et d’environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d’artiste, garage pour voitures de collection, salle d’événementiel ou d’exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l’extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d’une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d’été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d’été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d’eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement en font un bien d’exception, à la croisée de l’art de vivre provençal et de la modernité discrète.

Idéalement située entre Éguilles et Ventabren – À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence - Dans un environnement campagne privilégié, verdoyant et non isolé, sans vis-à-vis, nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 7 500 m², cette maison de caractère attenante à un corps de bâtisse datant du début des années 1900 développe 247 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, dont une harmonieuse extension réalisée en 2014. L’ensemble offre un subtil mélange d’authenticité et de confort contemporain, avec des prestations de qualité et des matériaux choisis avec exigence. Les volumes sont généreux, les espaces de vie sont prolongés vers les terrasses intimistes qui invitent à profiter pleinement d’une élégante piscine 13 x 4,5 m, du pool house de son parc paysager accueillant un charmant pigeonnier, véritable signature de la propriété. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec espace de rangement - grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial et coin feu accès terrasse – Grand séjour avec poêle à bois - Suite parentale avec salle d’eau – dressing - Buanderie - Étage : Grande mezzanine sur séjour - Quatre chambres – Dressing - Salle de bains - Un bien rare alliant caractère, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, habitable de suite.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au 06.08.45.89.48 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d’environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l’Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l’étage, où se déploie l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d’une vue dominante exceptionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d’Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Partners Immobilier vous présente ce magnifique appartement meublé, situé en plein cœur du centre-ville d'Aix en Provence à 50m de la place des prêcheurs D’une superficie de 54,54 m², cet appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 39,17 m², de deux chambres dont une en mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie modernité et authenticité, offrant ainsi un cachet unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

30MIN AIX - 20MIN CADARACHE - VUE - 5 CHAMBRES - GRAND BUREAU - A Jouques, à quelques minutes du village, cette bastide provençale offre de beaux espaces intérieur et extérieur au calme absolu. Terrasse ombragée, parc paysager de 4000 m² et des espaces baignés de lumière. Au RDC : séjour de 40 m² et une cuisine semi-ouverte, un grand bureau (possibilité dépendance), une chambre et une salle d'eau, salle de sport, cellier, cave. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes séparées complètent l'ensemble. Les volumes sont généreux avec des vues sur la nature. À l'extérieur, une piscine au sel, abri voiture et local de stockage.

superbe maison de 2024 située au calme absolu sur la commune de Ventabren, bénéficiant d'un beau terrain en position dominante avec vue sur le vieux village. Cette maison développe 160 m² et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une grande chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, il y a trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. La villa se distingue par sa luminosité, sa piscine, son terrain plat de 1000 m² ,son calme et sa proximité avec les commerces de Ventabren .

L’Immobilière du Golf vous propose : AU COEUR DE LA VALENTINE, une charmante maison de village T3 d’une surface de 73m² (59m² Loi Carrez), idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement agréable et recherché. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Vous profiterez également d’une belle terrasse aménagée, véritable prolongement de l’espace de vie pouvant faire office de jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports et aux commodités du village. Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison clé en main, sans contrainte de travaux. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Paul PINSARD : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z -Copropriété : Syndic Bénévole -Procédure en cours : nc -Taxe foncière : 830€/an -Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur -Classe énergie : C / Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A vendre - Maison de village T3 de 73m2 ( 59m2 Carrez) + Terrasse - 13011 Marseille

A quelques pas du Vieux-Port, cet appartement configuré en 3 pièces développe 70m2 prend place au deuxième étage d'un immeuble marseillais typique, au calme d'une rue piétonne. Son emplacement central permet de profiter pleinement de l'énergie et du dynamisme du centre-ville dans un environnement paisible. Le bien séduit par le contraste entre le charme de l'ancien et un intérieur épuré et lumineux. Les volumes sont mis en valeur par des murs clairs et de hautes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse créant une atmosphère agréable et sereine. L'espace de vie s'organise autour d'un salon indépendant, agrémenté d'une cheminée d'époque, véritable élément de caractère de l'appartement. La cuisine séparée, au design graphique gris et blanc, offre un espace fonctionnel et bien distinct. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une peut accueillir un espace de travail selon les besoins. La vie de quartier se fait entièrement à pied, avec un accès immédiat aux commerces, aux terrasses de café et à l'ensemble des transports en commun. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 724 et 980 euros.

À vendre à la Ciotat, quartier du Soleil Levant, maison familiale vue mer avec grand jardin. Située dans le secteur recherché du Soleil Levant à La Ciotat, au calme et sur les hauteurs, cette villa familiale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue mer exceptionnelle sur toute la baie. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 155 m², la maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Le séjour / salle à manger s’ouvre sur une grande terrasse avec panorama mer. La cuisine indépendante est complétée par un double cellier / buanderie et un espace barbecue abrité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès terrasse et vue mer ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse et vue mer et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé bénéficiant d’une véritable hauteur sous plafond et de fenêtres offre deux pièces supplémentaires. Ces espaces polyvalents peuvent être utilisés comme rangements, bureau, salle de loisirs ou même une chambre d’appoint. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’implantation d’une piscine, ainsi que plusieurs places de stationnement et un grand garage.

COUP DE FUSIL T3 avec superbe terrasse – La Ciotat — Présentation Premium À quelques minutes de la gare et du port, au coeur d'un secteur recherché et arboré, découvrez un appartement rare dans un environnement intimiste composé de petits bâtiments d'un étage seulement, entourés d'espaces verts et de pins parasols. L'ensemble a été pensé comme un lieu de vie paisible, au plus près de la nature, tout en restant proche de tous les commerces, écoles et axes principaux. L'APPARTEMENT Ce T3 moderne et lumineux se distingue par une distribution optimisée et des volumes généreux.Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel, parfaitement orientée pour capter la lumière du matin au soir — idéale pour recevoir, se détendre ou créer un véritable espace extérieur à vivre. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangements. LES ATOUTS Grande terrasse rectangulaire, intime et fonctionnelle Architecture élégante, matériaux naturels, façades bois amp; pierre Résidence intimiste, sécurisée, stationnements privatifs Prestations haut de gamme :carrelage 60×60, faïence grand format, douche extra-plate, WC suspendus, sèche-serviettes, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour Excellente orientation, luminosité continue Normes RT2012, confort thermique Séparatifs de terrasses, intimité préservée UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 2 km des plages 10 minutes du port et du centre-ville 5 minutes des commerces et autoroutes Accès direct à la voie douce permettant de rejoindre plages et centre-ville à pied ou à vélo UNE QUALITÉ DE VIE RARE Un appartement pensé pour ceux qui recherchent :• la tranquillité,• un extérieur d'exception,• un cadre arboré naturel,• la qualité et le confort du neuf. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée au pied de l'Oppidum du Baou, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette propriété singulière abrite une maison vernaculaire de 200m2 habitables avec un jardin de 8000m2 agrémenté d'une piscine et d'un garage. L'entrée ouvre sur un salon traversant de 50m2 sublimé par une cheminée en pierre qui s'impose en véritable pièce maîtresse et colonne vertébrale de la maison. Dans sa continuité, une cuisine équipée profite d'un puits de lumière au-dessus de l'îlot central qui se prolonge naturellement par une magnifique table à manger artisanale sur-mesure. L'ouverture des pièces de vie permet une circulation fluide à travers les différents espaces tous orientés vers l'extérieur. Une verrière, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'espace nuit prend place à l'étage avec 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et deux WC. Un vaste dégagement peut également faire office de bureau. Le jardin, arboré d'essences locales avec des oliviers, des pins, des cyprès et des lauriers, constitue une vraie campagne méditerranéenne typique à l'abri des regards et assure une relation permanente entre le bâti de tradition et son environnement végétal exceptionnel. Conçue comme un bassin à l'esprit naturel, une piscine aux dimensions généreuses offre un lieu de détente privilégié, niché au sein d'un cadre verdoyant et intimiste. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 euros et 1540 euros par an.

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente, en exclusivité, une maison plain-pied de 130 m² sur 4 000 m² avec piscine et vue 360°. Situation et contexte : Implantée à flanc de colline dans un environnement campagne et verdoyant, à quelques minutes des écoles et des commodités. Le bien bénéficie d'une position dominante et offre une vue dégagée à 360°. Description intérieure : Maison plain-pied d'environ 130 m² comprenant une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. L'espace de vie est distinct de la zone nuit. Climatisation réversible. L'espace nuit propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC (dont un séparé) Avantages extérieurs : Édifiée en 2004 sur une parcelle arborée de 4 000 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été équipée et d'une grande terrasse offrant le panorama et la vue dégagée. Prestations complémentaires : Garage fermé pour 2 véhicules, alarme, possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6508-JAN (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6508-JAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques pas du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de marche du Cours Mirabeau, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant au sein d’une résidence appréciée. Le bien profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Le séjour spacieux constitue le cœur de l’appartement et se prolonge naturellement vers une terrasse de 23 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au calme. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’organise autour d’un espace de vie harmonieux et dispose d’un cellier attenant, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis. Une salle d’eau contemporaine, aux lignes actuelles, vient compléter cet espace. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’un cellier-cave ajoutent une réelle valeur à ce bien, rare par sa situation, ses prestations et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.

Llinares Immobilier vous propose : PUYRICARD VILLAGE, une agréable maison T5 de plain-pied de 117m², idéalement située au calme, à quelques pas des commerces et des commodités du charmant village de Puyricard, et à dix minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain plat et piscinable d’environ 710m², elle offre un plan très fonctionnel et des accès directs au jardin depuis la plupart des pièces. L’entrée dessert un généreux et lumineux double salon/séjour avec cheminée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace repas et d’une buanderie attenante. Côté nuit, quatre confortables chambres avec rangements se partagent une salle de bains et une salle d’eau, pour le confort de chacun. L’extérieur, exposé sud, constitue un véritable havre de paix arboré, à l’abri des regards. Un garage avec accès direct au jardin vient compléter ce bien, idéalement situé et permettant de tout faire à pied. Rare à la vente, à découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - ASL : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 175€ (15€/MOIS :entretien espaces verts, éclairages...) - Taxe foncière : 1941€/an - Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022/ 2023 entre 840€ et 1299€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre PLAIN PIED - T5 117m2 + Garage + Terrain 710m2 - CENTRE VILLAGE - 13540 PUYRICARD