ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 9)

Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison familiale d'environ 270 m2 repose à la frontière des 12e et 13e arrondissements de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles et des commodités, cette propriété se situant sur une parcelle de presque 1 200 m2, offre divers espaces extérieurs, incluant des terrasses, une piscine avec pool house ainsi qu'un jardin. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, la maison se démarque par une pièce de vie de plus de 70 m2, dotée d’un plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse surplombant la piscine. Cet espace de vie est composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, d'environ 20 m2, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Conçue pour le confort familial, la maison comprend : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, en plus d'une salle de bains et d'un espace bureau. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour recevoir, travailler à distance ou créer un espace autonome. Le bien comprend aussi un grand garage double fermé (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de multiples rangements. Construite dans les années 90, cette maison présente un style marqué qui peut être revisité selon vos préférences, tout en offrant une base solide pour un projet de modernisation. L’emplacement favorise un accès rapide à La Valentine, aux axes autoroutiers et aux zones d’activités de l’Est marseillais, tout en étant proche du centre-ville. Classée B, elle dispose d'équipements performants tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Un bien d'exception aux volumes rares, offrant un fort potentiel dans un environnement prisé.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier résidentiel de Bonneveine, cet appartement de trois pièces est idéalement placé à quelques minutes à pied des plages. Niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine chauffée de 20 mètres de long, il offre une surface de 61 m2. L'espace de vie comprend une pièce principale avec un coin cuisine à personnaliser selon vos goûts. Le séjour s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 20 m2 avec une vue dégagée sur la ville, Notre-Dame de la Garde au loin, ainsi qu'une vue sur la mer et le Frioul. Le couloir mène à deux chambres, dont une de plain-pied avec sa terrasse de 8 m2, une grande salle de bains et un WC séparé. Cette résidence est idéalement située à proximité des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, et du Musée d'Art contemporain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Virginie MENUEY au 06 86 46 76 38.

Exclusivité - Maison à vendre dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de l’Escale Borély et de la Pointe Rouge. Cette maison contemporaine, proposée en VEFA, dispose de nombreuses prestations de qualité, y compris une piscine et un rooftop, offrant un projet clé en main. Cette adresse discrète présente une opportunité rare pour créer une résidence d’exception alliant élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne. Le projet concerne une ancienne menuiserie avec un permis de démolition et de construction déjà accordé, garantissant un démarrage rapide du chantier. La maison, de 125 m², maximisera luminosité et fluidité des volumes. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 47 m² ouverte sur le jardin et la piscine, un jardin paysager de 57 m² avec piscine privative, ainsi qu’un rooftop aménagé de 66 m² offrant une vue mer panoramique à 180°. Un garage privatif et des stationnements sécurisés complètent ce bien exceptionnel. À quelques pas des plages et du parc Borély, cette maison à acheter à Marseille s’adresse tant aux investisseurs qu’aux acquéreurs à la recherche d’un bien rare à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Exclusivité - À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur des quartiers de l’Escale Borély et de la Pointe Rouge, cette maison contemporaine en VEFA avec piscine et rooftop représente une occasion unique d'achat maison MARSEILLE. Ce projet clé en main offre une opportunité rare de concevoir une résidence d'exception, alliant un raffinement architectural à l'art de vivre méditerranéen. Établie sur une parcelle idéalement orientée, une ancienne menuiserie bénéficie d'un permis de démolition et de construction déjà accordé, garantissant ainsi une livraison sereine et un début de chantier immédiat. Ce projet propose des prestations haut de gamme, pensées pour une clientèle exigeante : matériaux nobles et finitions sur mesure. La maison de 148 m² est conçue pour optimiser luminosité et fluidité des espaces, avec une belle pièce à vivre de 54 m² s'ouvrant sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. Le rooftop aménagé de 74 m² offre une vue mer panoramique à 180°, créant un espace lounge d’exception pour des soirées privées. La propriété comprend également une piscine privative, un jardin paysager, un garage et des parkings sécurisés. Situé à quelques pas des plages et du parc Borély, ce projet est destiné aux investisseurs et acheteurs à la recherche d’une maison à acheter MARSEILLE à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier recherché des Trois Ponts. Implantée dans un environnement préservé, au cœur de la campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant des vues sur les collines et Notre-Dame de la Garde. Ce cadre paisible permet de profiter d'une véritable sensation d'espace et d'intimité tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m² et de deux chambres. Des combles aménagés offrent un espace supplémentaire, pouvant être utilisé selon les besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint). Une pièce annexe d'environ 11 m² complète le bien, convenant à un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, avec un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain permet d'envisager différents aménagements extérieurs, tels qu'un espace de détente, un coin repas ou un jardin paysager, selon vos envies. Cette configuration actuelle offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les volumes ou les usages en fonction de vos projets, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'existant. Ce bien représente une belle opportunité dans le secteur recherché des Trois Ponts pour sa qualité de vie et son environnement calme, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commerces et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32519925)

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce loft en duplex de 80 m², dissimulé dans le quartier Vauban, propose une réinterprétation moderne de l'habitat urbain, alliant verre, bois et matériaux minéraux. Conçu comme un espace lumineux aux volumes généreux, il marie à la perfection architecture contemporaine et matières nobles. À l'entrée, une élégante chambre donne sur une terrasse intimiste, protégée des regards, avec une salle d'eau minimaliste. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière zénithale se dévoile, où un toit verrier et un sol en verre créent une atmosphère dynamique. La cuisine, au design soigné, s'étend vers une seconde terrasse, tandis qu'une salle de séjour impressionnante, agrémentée de rangements sur mesure et d'un système audio intégré, complète cet ensemble. Un lieu raffiné et confidentiel, avec stationnement double à proximité. Classe énergie : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1202 euros et 1626 euros. Contact : Kim Patterson au 0661 110170.

Découvrez cet appartement familial d'exception à vendre dans le très recherché quartier du 2ᵉ Prado à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec confort, luminosité et potentiel. D'une superficie d'environ 150 m², cet appartement traversant se distingue par ses volumes spacieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de l'habitation, fait plus de 55 m² et est orientée plein sud, garantissant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air, recevoir famille et amis, ou profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales tant pour une vie de famille que pour des projets d'aménagement personnalisés (bureau, chambre d'amis, espace télétravail). Deux salles de bains complètent cet espace, offrant praticité et confort au quotidien. Des rangements intégrés et un vaste dressing assurent une organisation optimale et un gain d'espace considérable. La cuisine, indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à vos envies. Chaque pièce de l'appartement a été conçue pour garantir fonctionnalité et bien-être, tout en offrant la possibilité d'une remise au goût du jour afin d'exprimer pleinement son potentiel. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes, facilitant ainsi votre quotidien. En complément, un garage en sous-sol, une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent optimiser les prestations de cet appartement, ajoutant ainsi confort et praticité. Une opportunité rare pour les personnes souhaitant effectuer un achat appartement Marseille 8ème, idéale pour les familles à la recherche d'un bien généreux à personnaliser dans un environnement calme et sécurisé.

Découvrez cet appartement de grand standing avec locataire en place, situé dans un immeuble neuf construit en 2019. Ce bien de 30,50 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de bien-être et de cocooning. Résidence sécurisée, à proximité du Prado. Appartement proposé à la vente pour 205 000 EUR, frais d'agence inclus. Charges mensuelles de 80 EUR. Loyer actuel : 660 EUR. Taxe foncière : 1 157 EUR. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Daoudi Karim au 06 83 72 22 38. Numéro RSAC : 8286905586000. Email : karim.daoudi@expertimo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, dans le secteur calme et bien desservi du Cabot, Marseille 9ème, cette maison de charme de 170 m² s'étend sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, 4 chambres et 1 bureau. Idéalement située à proximité des commerces, cette ancienne bâtisse de 1900 a bénéficié de plusieurs extensions tout en préservant son caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une vaste salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine séparée et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant une vue sur le jardin, accompagnées de deux salles de bain. Le jardin, exposé Sud-Ouest, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un emplacement couvert permet de stationner 2 à 3 véhicules. Une division parcellaire est envisageable pour une seconde construction ou un agrandissement. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue une opportunité d'achat de maison de luxe à Marseille, offrant le meilleur des deux mondes : la vie citadine et le calme de la campagne.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Marseille 8ème, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme d’un environnement résidentiel à l'animation d'un quartier recherché. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d’un jardin luxuriant, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes créent une atmosphère apaisante, sublimée par une élégante piscine invitant à la détente en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante complète cet espace idéal pour recevoir. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou d'accueillir des invités en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à de superbes terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et de moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire : un accès existant pour envisager l’aménagement d’un rooftop, offrant une vue mer exceptionnelle, un potentiel de valorisation rare dans ce secteur privilégié. Cette propriété au charme unique combine harmonieusement emplacement d’exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant investir dans une villa de luxe à acheter à Marseille 8ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Endoume / Proximité Place Ste Eugène : Appartement Type 4 d'une surface de 92,17 m2 Hab Loi Carrez, avec 2 balcons (3,5 m2 et 3,4 m2) et une cave de 6 m2. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 36,5 m2 avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante équipée de 10 m2 avec cellier de 1,5 m2, de 3 chambres (14 m2, 10,6 m2 et 9,5 m2), d'une salle d'eau avec douche italienne de 4 m2 et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du parquet, un interphone, un très bon état général, du double vitrage, des volets roulants électriques, une double exposition plein sud/nord, et un calme absolu. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se situe à proximité de commerces, à deux pas de la mer et du centre-ville, avec un accès facile à l'autoroute nord, aux tunnels directs, ainsi qu'aux écoles primaires, collèges et lycées. Prix : 470 000 euros, honoraires inclus. Ce bien vous est proposé par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier : 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l’entrée, cet appartement à vendre à Marseille 8ème séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses multiples possibilités d’aménagement. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en pignon de 53 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un panorama unique entre mer et paysage urbain. Cet espace extérieur rare est idéal pour recevoir ou savourer des moments de détente dans un cadre privilégié.Actuellement, l’appartement se compose de deux chambres, avec la possibilité de repenser les espaces pour créer une configuration adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.Situé dans une résidence fermée avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et un box fermé, des prestations très recherchées dans le département des Bouches-du-Rhône.La résidence Super Cadenelle est reconnue pour la qualité de ses équipements et de ses services, pensés pour un confort de vie optimal : commerce de proximité avec service de livraison, navette privée vers les commerces et le centre-ville (notamment la rue Paradis), piscine réservée aux résidents, espace de restauration, professionnels de santé, espace bien-être et services intégrés.Une conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7 assure sécurité, gestion des colis et assistance quotidienne, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie serein.Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel exceptionnel.Un bien rare, parfait pour créer un appartement de caractère au sein d’une des résidences les plus emblématiques de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite : +33 (0)6 12 20 46 40.Elsa Cortey, Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2570€.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.

Llinares Immobilier vous propose une maison de luxe à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez "VAGUES DOUCES", une charmante maison d'environ 110m² située dans le très prisé secteur de Borély, proche de la mer. Au calme, cette propriété offre un environnement privilégié alliant ville et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec wc, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. Une dépendance équipée d'une salle d'eau et d'un wc complète ce bien, offrant un éventail de possibilités d'aménagement : bureau, chambre d’amis ou investissement locatif. L’extérieur dispose d’un jardin avec terrasse, parfait pour profiter de moments de détente. Une place de stationnement est également comprise. Située à deux pas des plages, du parc Borély, des commerces, écoles et transports, cette maison de luxe à acheter à Marseille 8ème bénéficie d'un emplacement de choix et d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Louis-Charles D’ORLIAC au 06 66 70 73 07. N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 74m2, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité des plages du Prado. Cet appartement attrayant se distingue par sa luminosité, son agencement et son emplacement privilégié. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse de 10m2 orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte s'harmonise avec le séjour convivial. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, il est en bon état et prêt à vivre, tout en laissant place à quelques améliorations pour maximiser son potentiel. Le quartier animé permet de tout faire à pied : commerces, transports et loisirs. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 8ème Arrondissement. Les atouts comprennent de grandes baies vitrées, un dressing d'entrée et la possibilité d'acquérir un box fermé. Prix de vente : 350 000 € TTC.

L'Office Immobilier de Marseille 6ᵉ vous propose à la vente un immeuble de rapport rénové de 210 m² avec 7 appartements, situé rue Bel Air. L'adresse, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6558-MCO. Situation et contexte : Ce bien est localisé rue Bel Air dans le 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Notre-Dame du Mont. À environ cinq minutes de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commerces et des espaces verts à proximité. Description intérieure : Cet immeuble en bon état s'étend sur une superficie d'environ 210 m² et propose des prestations de qualité. Les espaces communs, y compris la cage d'escalier, ont été entièrement rénovés. Il est équipé de la climatisation réversible et d'une isolation optimisée. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle sont parfaits pour une exploitation locative ou une résidence principale. Partie nuit : L'immeuble comprend sept logements indépendants, chacun disposant d'espaces nuit distincts, ce qui facilite la location et la gestion de la propriété. Prestations complémentaires : - Rénovation complète récente - Climatisation réversible - Cage d'escalier refaite - Isolation optimisée - Emplacement central, proche des commodités et des transports À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6558-MCO Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE – TOUR M99 22? Étage • 206 m² + 89 m² d'extérieurs • Panorama total À 22 étages de hauteur, ce T4 ne ressemble à rien d'autre :un plateau lumineux, entièrement ouvert sur la mer, le port et les reliefs, avec près de 90 m² de terrasses qui prolongent chaque pièce vers l'horizon. Le séjour est une scène de verre suspendue au-dessus de Marseille.La suite parentale respire le calme absolu.Les volumes sont larges, élégants, fluides — pensés pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement : une sensation, une altitude, une signature. Dans la Tour M99, icône du nouveau front urbain, la hauteur n'est pas un luxe : c'est une expérience. Un bien d'exception. Une adresse manifeste. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa exceptionnelle à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison d’environ 400m², située dans une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, allie luminosité et volumes généreux grâce à son style néoclassique. Orientée sud-est, elle offre une vue mer imprenable. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin paysager avec piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour des moments conviviaux. À l’étage, quatre chambres avec vue mer, dont une suite parentale somptueuse avec salon, dressing et salle de bains. Trois autres salles de bains complètent cet étage. Le rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant, ainsi qu'un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. La maison est entièrement équipée de climatisation pour un confort optimal. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à acheter Marseille 7ème, dans un cadre sécurisé et raffiné.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette maison dans le 7e arrondissement de Marseille, située au cœur du très recherché quartier de Malmousque. À proximité immédiate du littoral et du célèbre Petit Nice, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et commodités. Avec une superficie habitable d'environ 117 m², la propriété se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'une belle terrasse de 40 m², un espace de vie extérieur agréable, agrémenté d'un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, créant un espace convivial, accompagné d'une cuisine indépendante. Des rangements ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain, des rangements intégrés et des WC privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m², occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire Possibilité d'acquérir un garage double à proximité en sus. Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose l'achat d'une maison à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de ville d'environ 100m² se situe dans une impasse au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, au pied de Notre-Dame de la Garde. Élevée sur trois niveaux, elle se distingue par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec un séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un ensemble convivial et parfaitement agencé. L'espace s'ouvre sur un agréable patio d'environ 10m², véritable cocon extérieur à l'abri des regards. Au premier étage, la partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, offrant un lieu intime et indépendant. L'ambiance contemporaine et chaleureuse de cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème, alliant la personnalité et l'esprit d'une maison de ville, est rare dans le secteur. Un stationnement, précieux au quotidien, complète ce bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, alliant vie de quartier et environnement exceptionnel. Pour les amateurs de lieux de vie uniques au cœur de Marseille.

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous propose cette maison spacieuse, située dans le quartier prisé de la Jarre, idéale pour les familles. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie d'un accès immédiat aux commodités (commerces, écoles, transports). À quelques pas du Parc de la Jarre et des sentiers menant aux Calanques, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité urbaine et proximité avec la nature. Cette maison de 125 m², construite en 2001, combine modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W.C. séparés complètent cet espace. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré et aménagé. Une terrasse couverte offre un coin barbecue, tandis qu'une piscine constitue un espace rafraîchissant pour les journées ensoleillées. De plus, un boulodrome enrichit les espaces extérieurs. Cette maison à vendre à Marseille 9eme Arrondissement dispose également d'un garage fermé attenant au cellier, avec un accès direct depuis l'intérieur. Une place de stationnement supplémentaire est dédiée, ainsi que d'autres places en stationnement libre. De plus, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de concevoir des espaces selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre d'amis, etc.). Pour plus d'informations, y compris l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, rendez-vous en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW. À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493, Référence annonce : 6664-NZW Le DPE est accessible dans l'onglet consacré aux informations énergétiques. Le prix proposé inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 4.40% inclus dans le prix. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

Llinares Immobilier vous présente : L’INATTENDU. Découvrez cet appartement T5 de 155m², idéalement situé dans le quartier animé de Vauban, à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond exceptionnelle et la pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un séjour lumineux. Cet espace de vie offre un accès direct à une terrasse remarquable de 87m², propice aux repas entre amis avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Côté nuit, l'appartement compte quatre belles chambres, avec une suite parentale de 14m² en mezzanine, accompagnée de deux salles de bains, d'une buanderie et de nombreux rangements. Sans travaux à prévoir, cette propriété dispose également d'une place de parking et de deux caves. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous convaincre grâce à ses volumes généreux et sa décoration soignée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2370€ (198€/mois : Eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1880€/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1769 € et 2393 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à vendre T5 de 155m² + TERRASSE DE 87m² + PLACE DE PARKING - 13006 VAUBAN.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 106 m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le secteur offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial. Il dispose également de deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi que de deux salles d'eau. Côté pratique, vous trouverez deux zones de stockage (3 m² et 4 m²), parfaites pour optimiser l'organisation au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, avec un accès facile grâce aux bus et à seulement 10 minutes à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille 7ème. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m² - SAINT VICTOR 13007

LLinares Immobilier vous propose : AMARANTE. Cette maison d'exception, conçue par un architecte de renom et livrée en 2015, se trouve dans un environnement préservé et confidentiel de la Panouse à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses prestations haut de gamme, cette propriété contemporaine conjugue esthétisme et confort. D'une surface de 350 m², la villa s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et nature. Sur une parcelle paysagée de 800 m², vous trouverez une magnifique piscine et une vaste terrasse en bois, prolongeant les espaces de vie. Le séjour lumineux se distingue par ses volumes généreux et sa cheminée contemporaine, en harmonie avec une cuisine de qualité, complétée par une arrière-cuisine discrète. La master suite offre un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, et un accès direct à la terrasse, garantissant un réveil lumineux. À l'étage inférieur, deux chambres, chacune avec salle d'eau, une salle de sport avec hammam, une buanderie et un grand garage complètent ce bien remarquable. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison de luxe à acheter à Marseille 9ème allie le confort d'une vie citadine et le calme absolu. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5148€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie: A et classe climat: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350€ et 1910€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe Marseille 9ème à vendre : T4 de 350m² avec piscine, garage et terrain de 800m².

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Type 5 en duplex de 170 m², construit en 2013, est à vendre. Offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse principale de 95 m² orientée plein sud, d'une seconde terrasse avec vue sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. À l'intérieur, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée s'ouvre sur une belle pièce de réception, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le niveau supérieur comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, offrant également une vue sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres confortables, deux d'entre elles ayant un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain. Le bien offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité et un garage-box avec accès direct par ascenseur. Situé à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités, cet appartement de luxe Marseille 8ème est une opportunité rare pour conjuguer confort de vie et emplacement privilégié.