ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 8)

Marseille Les Catalans | En exclusivité, somptueux appartement T4 de 140 m² avec vue mer panoramique Au sein d’un immeuble emblématique de style Art déco édifié en 1931 par l’architecte Édouard Dupoux, dont l’élégante silhouette évoque « l’architecture paquebot», ce remarquable appartement de 140 m² bénéficie de l’une des plus belles vues sur la Méditerranée. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par la fluidité de ses volumes et l’omniprésence de la mer. Le vaste séjour, sublimé par un mobilier sur mesure, a été conçu pour profiter pleinement du panorama. Une rénovation récente de grande qualité a révélé tout le potentiel de ce bien d’exception. Il comprend un généreux espace de réception avec salle à manger, une suite parentale avec balconnet et salle de bains en pierre, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième salle d’eau, une buanderie équipée et une cuisine parfaitement aménagée. Les prestations raffinées et l’état irréprochable de l’ensemble permettent une installation immédiate. Une place de stationnement située dans une résidence voisine complète ce bien rare sur le marché marseillais. Réf : NC010726 Prix : 1.3 M honoraires inclus à la charge des vendeurs

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

En exclusivité, à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Bagatelle, un appartement de 137 m² avec 3 chambres et terrasses, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue. Cet appartement MARSEILLE à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Pour plus de commodité, ce bien est également agrémenté d'une petite cave et d'un box fermé. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 15 minutes à pied des plages. Un véritable havre de paix en plein cœur des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter MARSEILLE pour une vie agréable.

Exclusivité - Somptueuse villa située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénovée, elle conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une grande piscine de 12x6m, la propriété, entièrement climatisée, développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée donnant sur une grande terrasse. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées. À l’extérieur, le jardin et ses terrasses invitent à la détente autour de la piscine, tandis que plusieurs espaces lounge et zones de jeux s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété rare : une rénovation avec des matériaux de grande qualité, un nombre de chambres parfaitement adapté à une grande famille, de beaux volumes à chaque niveau et un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 0748808230

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable: 210m2 - loi Carrez: 203,08m2. Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31m2, un salon au charme authentique de 30m2 ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140m2 plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20m2 s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16m2 + 21m2 + 23m2 accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m2 complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT: 2257. DPE/C. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière ; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée . L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m2, lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Reprise des enduits et peintures et réactualisation des pièces d'eau à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m2 située au dernier étage et une cave de 7 m2. Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact pour plus d'informations ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose RARE À LA VENTE : Maison Marseille 7ème (Proche Corniche) Idéalement située au cœur du 7ème arrondissement, maison individuelle sur 3 niveaux., offrant un potentiel exceptionnel après des travaux de rénovation et de personnalisation, ce bien est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves à deux pas de la Corniche. +La configuration du bien -Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Un grand garage de 37 m² : un véritable luxe et une perle rare dans le secteur. Une cour privative de 40 m² : un espace extérieur intimiste pour vos soirées d'été. Un escalier intérieur menant directement aux étages supérieurs. -Au 1er Étage (R+1) – L'espace de vie (Duplex de 95 m²) : Une chaleureuse pièce à vivre mansardée de 40 m², baignée de lumière. Une cuisine indépendante de 7 m². Un WC séparé. Une terrasse de 20 m² : calme, ensoleillée, offrant une petite vue sur la mer. -Au 2ème Étage (R+2) – Le coin nuit : Accessible par un escalier intérieur. 2 chambres confortables. Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau (SDE) avec WC. +Les points forts qui font la différence Le panorama marseillais : Profitez d'une vue sur la mer depuis votre terrasse et d'un œil bienveillant sur la Bonne Mère. Extérieurs & Stationnement : L'alliance d'un grand garage, d'une cour et d'une terrasse en plein 7ème est un privilège rare. Le potentiel : Idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant façonner un intérieur sur-mesure à leur image. +Un mode de vie ''tout à pied'' Vie de quartier idéale : À deux pas des plages et de la Corniche Kennedy, accès rapide à la partie animée du Vieux-Port.. Commerces de proximité, artisans et restaurants de qualité au bout de la rue. +Avis de l'agence : Une maison de ville indépendante avec garage, cour, terrasse, vue mer et Notre-Dame de la Garde. Ce bien peut être une perle rare marseillaise avec une enveloppe travaux pour révéler tout le faste de ce lieu unique. Prix :850000 € FAI DPE : Date de réalisation du diagnostic énergétique :27/04/2026 consommation énergie primaire : 145kwh/m²/an consommation énergie finale, classée C et estimation des émissions 5 kg eq co2/m2 an classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 3300 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: 07 64 44 48 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15708

Située en plein coeur du quartier prisé d'Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la mer et de tous les commerces, cette maison de ville de 180m2 chaleureuse et solaire vous offre un cadre de vie idyllique de bord de mer.  Cette propriété de caractère traversante est exposée Est-Ouest ornée de deux belles terrasses au calme. Vous entrez dans les lieux par une jolie cour idéale pour vos déjeuners d'été avec un espace pour vos vélos et planches à voiles lors de vos retours de plage. Vous découvrirez à l'intérieur une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un double séjour avec sa cuisine familiale équipée dans le prolongement de l'espace de vie, celle-ci s'ouvrant également sur une terrasse cosy et agréable.  Au premier étage, deux belles chambres avec une magnifique échappée sur la mer, une troisième sur cour ainsi que deux salle de bain. Au second, une suite parentale vue mer avec grand dressing, salle de bain ainsi qu'une terrasse et de nombreux rangements. Une place de stationnement viendra parfaire la prestation.  Un véritable bijou au sein d'un quartier privilégié où il fait bon vivre. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Llinares Immobilier vous propose : SCALA. Une ruelle calme, des façades de caractère : on est ici dans l'un des coins les plus attachants du 7e. Édifiée en R+2, cette maison bénéficie d'une cour de 15 m² qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un plateau de 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se déploie sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains avec WC ; le dernier offre deux chambres de plus, avec salle d'eau et WC indépendant. Située à deux pas des commerces, cette maison de ville a tout pour accompagner une vie de famille, avec un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

Casavo vous propose à la vente MAISON T5 + STUDIO INDÉPENDANT – 115 m² – JARDIN PISCINABLE – CALME ABSOLU – SAINT MITRE (13013) CASAVO vous propose à la vente cette charmante maison provençale non mitoyenne située dans un environnement extrêmement calme, au cœur du quartier recherché de Saint Mitre. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 115 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-est, entièrement piscinable, d'une grande cuisine équipée, conviviale et parfaitement agencée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. En complément, l'ancien garage a été aménagé en studio indépendant avec entrée séparée, comprenant un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif (saisonnier ou étudiant). Atouts : Quartier résidentiel très calme Jardin ensoleillé et piscinable Studio indépendant Aucun vis-à-vis Climatisation + poêle à bois Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme, la sérénité et le potentiel de cette belle maison familiale. Deux parkings complètent ce bien. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cet appartement de type 3, situé au 4e étage d'une petite copropriété dans le quartier prisé de Marseille 8ème. D'une superficie de 84 m², cet espace de vie a été entièrement rénové par un professionnel. Il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, ainsi que d'un balcon filant donnant sur l'avenue du Prado. Le vaste séjour/salle à manger/cuisine de 46 m² est idéal pour profiter pleinement de vos moments de convivialité. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, à personnaliser par l'acquéreur, et les deux chambres, dont une avec dressing et balcon, ajoutent encore plus d'attrait à ce bien. Inclus, une cave pour vos rangements. Ce bien immobilier représente une belle opportunité d'achat dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein du département des Bouches-du-Rhône.

Dans un quartier résidentiel calme de Marseille 8ème (13), à proximité de toutes les commodités et commerces, cette maison T6 mitoyenne de 130m² SHAB est à la vente. Rénovée dans les années 2000 et édifiée sur une parcelle de 400m², elle offre un jardin à l'est propice à l'entrée des véhicules ainsi qu'un jardin à l'ouest. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin est accompagné de deux chambres donnant sur le jardin ouest et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une vaste salle de bain. Cette maison est un excellent choix pour un achat de maison à acheter Marseille 8ème (13) dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, un appartement de type 3 situé au 4e étage d'un immeuble des années 50, avec un seul appartement par niveau. Ce bel espace rénové par un professionnel profite d'une double exposition Sud et Ouest et dispose d'un balcon filant qui ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 46 m². L'appartement comprend deux chambres : une chambre d'enfants de 9 m² et une chambre parentale avec dressing de 12 m², également dotée d'un balcon orienté au sud. C'est une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Derrière une façade discrète du boulevard de la Liberté se cache un lieu singulier, témoin d'une époque où l'architecture marseillaise exprimait toute sa générosité. Avec près de 246 m² de surface privative, cet ensemble occupe une grande partie d'un étage d'un immeuble de caractère et dévoile, au fil des pièces, une atmosphère unique où les volumes anciens dialoguent avec une organisation de vie contemporaine. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées de marbre, les gypseries, les parquets anciens, les tommettes et les portes d'origine rappellent le raffinement des appartements bourgeois marseillais de la fin du XIXe siècle. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité. Un vaste salon de réception aux plafonds remarquables, sublimé par une cheminée et un parquet de marqueterie, constitue le coeur du lieu. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière douce tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. L'ensemble propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants permettant de nombreuses configurations. Plusieurs chambres, trois cuisines, des salles d'eau et des espaces annexes offrent une rare liberté d'aménagement, adaptée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité mixte. A l'abri des regards, la terrasse d'environ 60 m² apparaît comme un privilège inattendu en plein centre-ville. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille les longues tablées estivales et prolonge les espaces intérieurs dans une ambiance confidentielle. La présence de plusieurs accès et la modularité des lieux ouvrent également la voie à différents scenarii d'occupation : résidence principale, regroupement familial, activité libérale ou projet d'investissement à forte valeur patrimoniale. A quelques minutes de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port et des adresses emblématiques du centre-ville, ce bien atypique conjugue cachet historique, volumes rares et potentiel remarquable. Un lieu habité, chargé d'histoire et de caractère, destiné aux amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180 et 4310 euros. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Architecture des années 50, au sein d'une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Périer, cet appartement traversant de 79 m2 prend place au quatrième et dernier étage. Comme suspendu au-dessus de la ville, il déploie une atmosphère lumineuse où volumes généreux et panorama spectaculaire composent un cadre de vie singulier. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à sa double orientation Est-Ouest. Le salon et la salle à manger, baignés de soleil, se prolongent par une terrasse de 5 m2 ouverte sur une vue magistrale, sans aucun vis-à-vis. Le regard embrasse Marseille, les collines environnantes et offre un point de vue privilégié sur le stade Vélodrome, véritable repère du paysage marseillais. À toute heure de la journée, le panorama devient un élément à part entière de l'appartement, offrant une sensation d'espace et de respiration rare en coeur de ville. Sur l'autre versant, la cuisine se prolonge par une loggia, ajoutant un espace fonctionnel au lieu. La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec des placards intégrés en bois blanc, au calme, qui se partagent une salle d'eau. Une cave d'environ 5 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement séduisant au coeur de Périer, offrant un panorama unique.

L'adresse rêvée, l'exception au bout de la rue... Située dans une traverse à quelques mètres de la mer, cette maison du début du Siècle de 131 m2 incarne un art de vivre unique: celui d'une cité balnéaire en plein coeur de la ville. L'entrée se fait par une jolie porte en bois qui ouvre sur un jardin de 60m2. Espace de verdure et de fraîcheur qui donne immédiatement le ton: ici on vit dehors autant que dedans... - Le rez de chaussée se compose d'un séjour lumineux aux généreux volumes, dont les hauteurs sous plafond et les élégants arrondis architecturaux confèrent à la pièce un caractère résolument méditerranéen, un esprit de villégiature, blanc et aérien, que quelques choix de matériaux suffiront à sublimer. La cuisine, prolongement naturel de la pièce de vie dispose d'une fenêtre donnant sur une traverse pittoresque. Une grande cave- arrière cuisine apporte un confort appréciable au quotidien. Enfin des toilettes et une salle d'eau complètent ce niveau - A mi-étage un espace offre de nombreuses possibilités: salon bibliothèque, espace musique, bureau... - Le 1er étage accueille actuellement trois chambres. L'ensemble du niveau est composé de cloisons légères offrant une liberté totale de réagencement selon les besoins. Une salle de bain et des WC séparés. - Sous les combles aménagés un dernier niveau accueille une belle chambre qui peut être envisagée comme future suite parentale, chambre d'amis ou d'enfant en y ajoutant une salle d'eau. La maison est entretenue, bien isolée (DPE C) et en bon état général. Pour qui souhaite aller plus loin, elle offre un terrain de jeu idéal pour dévoiler tout son potentiel de résidence principale d'exception ou de maison de vacances. Pour couronner le tout, la maison dipose d'un accès à une calanque privée ... Le calme absolu, une jolie rue préservée, le tout à 1 min à pied de la Corniche, ses commerces, restaurants, écoles et transports. Un équilibre rare, à visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 113 m2 offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité , située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie forme un loft de 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens) Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.952202

Appartement T4 avec jardin à Vauban proche du palais de justice. Dans un immeuble marseillais historique de 5 lots, Au coeur du très recherché quartier de Vauban, dans le centre ville bourgeois de Marseille, cet appartement en duplex traversant de 115 m2 situé au RDC et RDJ avec ascenseur privatif offre intimité et confort. L'entrée donne sur les pièces de nuit : côté façade principale, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, côté jardin, 2 autres chambres, 1 salle de bain et un WC. Un ascenseur privatif ou un escalier donne accès au RDJ. Le RDJ est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin verdoyant de 77 m2 et sa terrasse mesurant 13 m2. Le cadre est idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère de sérénité et de nature. A l'arrière, une buanderie offre le confort technique du quotidien. L'appartement a conservé le charme de l'ancien mais bénéficie de prestations modernes issues de sa rénovation par un architecte DPLG en 2014 notamment son chauffage, ses doubles vitrages, ses nombreux placards. Il offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale. Les atouts de ce bien d'exception sont son emplacement très central à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, son organisation familiale assurant séparation et intimité des espaces et son jardin très rare dans ce secteur convoité. Mandat 9094. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.

À quelques minutes de Castellane, dans un environnement prisé alliant vie de quartier et tranquillité, découvrez cet appartement de 174 m² à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel et convivial. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort incomparable. Au calme, à l’abri de l’agitation urbaine, ce bien propose actuellement deux grandes chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Chaque espace a été conçu pour favoriser la fluidité de circulation et la qualité de vie. Lumineux tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son caractère unique, ses prestations de qualité et l'équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour les amateurs d'espaces exceptionnels et d'adresses discrètes.

À vendre : appartement traversant de type 3 situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de Fernand Pouillon, face au Vieux-Port de Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 66,48 m², cet appartement à acheter à Marseille 2ème offre des volumes optimisés, avec un vaste hall d'entrée, un vestiaire, un espace buanderie et de nombreux rangements. La pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et ses monuments historiques. L'espace nuit, orienté au Nord, se compose de deux chambres confortables avec de grands placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les cours intérieures et la qualité des matériaux utilisés font de cet appartement un bien rare sur le marché de la vente appartement Marseille 2ème. Les charges mensuelles, s'élevant à environ 153€, incluent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété avec 32 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18.

EXCLUSIF - LES ALPILLES - Résidence ultra prisée et sécurisée de Marseille, pour ce très bel appartement vue mer de type 4/5 parfaitement aménagé sur une surface de 153m² habitables comprenant un bel espace de réception de 70m² avec cuisine US entièrement équipée, cellier et terrasse de 25m², 3 chambres dont master avec dressings, 3 salles de bains ou douche, salon TV/bureau, buanderie. Une cave complète ce bien. Belles prestations, climatisation réversible gainable, chauffage au sol... Stationnement aisé dans la résidence. Localisation privilégiée dans résidence de standing avec gardiens 24/24 et piscine. Contact Emilie BANCHETRI - +33 (0)6.12.51.55.44