ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 8)

Située dans le quartier recherché de Bompard à Marseille 7ème, cette élégante maison de 210 m² est proposée à la vente. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'un environnement privilégié, au calme sans vis-à-vis et en position dominante. Implantée sur un terrain de 1 700 m², la propriété est entourée d'un jardin paysager méditerranéen, offrant un cadre de vie verdoyant et intime. La maison s'étend sur deux niveaux lumineux, avec un vaste séjour, une salle à manger avec vue mer et une grande cuisine indépendante, favorisant une atmosphère conviviale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privative. Une dépendance aménagée d'environ 26 m², un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Avec un potentiel d'extension d'environ 200 m², cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème constitue une opportunité unique sur le marché de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cet appartement spacieux de 109 m2 situé dans le quartier prisé de Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installé dans un immeuble Art Déco, cet espace contemporain dispose d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que d'une chambre de service et d'une cave. La double réception de 37 m2 s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2, tandis qu'une cuisine attenante de 24 m2 est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m2 chacune donnent sur un balcon tranquille, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Récemment rénové avec des finitions de qualité, l'appartement est doté de parquet à bâtons rompus dans les pièces principales. À cet étage, une salle de bains lumineuse, des toilettes indépendantes, et un dressing complètent cet espace. Situé au 7ème et dernier étage, une chambre de service peut servir de bureau ou de rangement additionnel. De plus, un garage pouvant accueillir deux véhicules est disponible à l'achat pour 40 000 euros. L'immeuble bénéficie d'un gardien et de prestations modernes, avec des charges de copropriété de 250 euros par mois. L'emplacement est idéal, à proximité de tous les commerces, transports en commun, écoles et à quelques minutes du tunnel Prado Sud. À pied, le parc Borély est à 20 minutes et les plages du Prado à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations, contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14, agent commercial RSAC Marseille 508747656.

Découvrez cette belle maison T4 située dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé du 15ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une vue panoramique sur la mer et les collines, ainsi qu'un terrain de 250 m². Ce bien immobilier est parfait pour une famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec vue mer (une aménagée en dressing), une salle d'eau moderne récemment rénovée et des WC séparés.Les prestations comprennent une isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible Daikin, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage teinté et des volets roulants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, ainsi que d'un jardin en restanques sur un terrain de 250 m², le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Sécurité et stationnement sont assurés par un portail fermé et un parking libre réservé aux résidents, le tout dans un quartier tranquille et sécurisé, idéal pour une vie sereine.Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à acheter à Marseille 15ème Arrondissement, contactez Lina Aboura - EI, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 921 626 560.

Llinares Immobilier vous présente : SIGNATURE. Découvrez cette maison d'architecte de 265m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel est niché dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m², offrant un calme absolu et une intimité parfaite.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. Ce grand espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte et élégamment intégrée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers l'extérieur, donnant accès à une terrasse, une belle piscine et plusieurs zones de détente pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains garantit confort et tranquillité.À l'étage, vous découvrirez deux suites supplémentaires, chacune avec son propre dressing et salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour apporte un caractère unique à la villa et peut accueillir un coin lecture agréable. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de l'intérieur, offre un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin télévision, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison présente des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, climatisation dans les chambres, aspiration centralisée et arrosage automatique alimenté par un forage. Un vaste garage de 44m² complétera ce bien. Une propriété rare, alliant architectural, lumière et art de vivre, qui s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat de maison de luxe à Marseille 11ème.Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3593€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1745€ et 2430€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe Marseille 11ème à vendre, 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins.

Appartement à vendre situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 65 m², au 4ème étage d'un immeuble alliant charme ancien et design contemporain, est entièrement réaménagé avec goût. Il dispose d'une terrasse de 15 m² exposée plein sud, dans le quartier dynamique de la Major, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un coin nuit avec deux chambres. Un grand box accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Marseille.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement Type 3 situé au 7ème étage d'une résidence récente, rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du Nouveau Capelette et à proximité de nombreuses commodités. D'une superficie de 59 m2, il dispose d'un balcon terrasse de 4 m2 et d'une place de parking privative en sous-sol. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un bail en cours jusqu'au 31/05/2029, générant un loyer mensuel de 735,35 euros plus 85 euros de provisions sur charges. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Marseille en contactant votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement d'exception à vendre au sein d’une résidence intimiste, sécurisée et dotée d'une piscine privée. Ce penthouse d’environ 145 m², situé au deuxième et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié.Son caractère atypique et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. La pièce de vie, d'une superficie impressionnante de 63 m², inonde cet espace de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et se compose d'un élégant séjour avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce lieu se prolonge par une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen dans l'intimité.Le premier niveau comprend une chambre indépendante avec dressing, salle d’eau et toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour accueillir famille ou invités. L’accès à l’espace nuit principal se fait par quelques marches et est composé de trois belles chambres, d'une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing, complète cet espace consacré au repos.À l'étage supérieur, un toit-terrasse d’environ 40 m² propose un cadre de vie extérieur supplémentaire avec une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu mer. Cet espace convivial est équipé d’une cuisine d’été entièrement aménagée, d’un four à pizza, et d’une plancha, permettant de partager des moments précieux.Un garage double et une cave complètent ce bien, apportant un confort recherché dans le secteur. Idéalement situé à proximité du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème, alliant qualité de vie et environnement résidentiel de premier ordre.

LOYDMAN vous propose en exclusivité une villa d'exception à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa provençale de 175,17 m² habitables (153,20 m² loi Carrez) est située dans le quartier prisé de Château-Gombert, au sein du secteur de Mouret Haut. Elle offre une vue panoramique dégagée sur la végétation environnante, sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle dominante de 1 586 m².La pièce de vie principale, un salon spacieux de près de 50 m² avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, profitant d'un écrin de verdure préservé. La cuisine américaine semi-ouverte de 25 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue directe sur l'extérieur et la piscine.Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable et d'un bureau idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'une des chambres est climatisée pour un confort estival optimal.Un atout majeur de cette propriété est son potentiel unique de 200 m². La maison surélevée offre un niveau inférieur aménagé actuellement en garages, atelier, salle de musique, cellier et cave. Cet espace dispose d'un potentiel d'aménagement permettant de créer des studios indépendants, des appartements pour invités ou un espace bien-être, offrant ainsi de nombreuses possibilités comme un rendement locatif ou un agrandissement familial.À l'extérieur, la villa comprend une piscine ensoleillée tout au long de l'année, entourée d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de vie et une terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée, créant un cadre de vie 'campagne' à quelques minutes des commodités marseillaises.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre dans le 11e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement calme et recherché, proche du golf de la Salette, cette propriété offre bien plus qu'un simple logement : elle constitue un équilibre parfait entre lumière, sérénité et confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde chaque espace tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. La pièce de vie, chaleureuse, dispose d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation garantit un confort optimal en été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un coin bureau, parfaits pour accueillir famille et projets divers. À l'extérieur, le jardin et la piscine forment un véritable refuge, un lieu propice à la détente et aux rassemblements. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Marseille, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Llinares Immobilier vous présente une maison de caractère à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété développe 188m² habitables et se situe dans le secteur très prisé de la Pointe-Rouge, à seulement 200 mètres de la mer. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 254m², elle offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis, dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrondissement. Dès l'entrée, elle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, avec un rez-de-chaussée organisé autour d'un bel espace de vie d'environ 45m², composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une zone nuit avec deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une vaste salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce utilisée actuellement comme buanderie. À l'étage, une suite parentale intime bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseilleveyre, comprenant une chambre de 20m², une salle d'eau et un bureau transformable en dressing. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses ensoleillées, d'un jardin arboré et d'une piscine de 10x5 m, propices à la détente. Trois dépendances attenantes complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Marseille 8ème. Proche des plages, parcs, commerces, écoles et transports. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4254€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4100€ et 5590€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une splendide Maison à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, Bouches-du-Rhône, dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, d'inspiration corse, s'étend sur 308 m² et est édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m². Vous y trouverez deux piscines et des dépendances, le tout situé dans un cadre naturel privilégié, à proximité du parc de la Reynarde, d’écoles renommées et de toutes commodités. Entièrement repensée en 2025, cette maison allie authenticité et art de vivre méditerranéen. La bâtisse principale et les deux bergeries indépendantes sont conçues pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie, immense et lumineuse, de 100 m², est un véritable espace de vie où se mêlent des matériaux nobles tels que pierre et travertin, tout en bénéficiant d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, dispose d'un îlot central et est séparée par une verrière en ferronnerie. À l'extérieur, vous profiterez de deux piscines, d'une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée, d'un poolhouse aménagé et d'un studio indépendant. Les bergeries apportent des espaces supplémentaires, parfaits pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les prestations incluent un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier et des stationnements extérieurs. Cette Maison à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est une véritable invitation à la convivialité et à la douceur de vivre.

Appartement T5 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 165,25 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, est lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 5 pièces, 4 chambres, cuisine, salles d'eau et toilettes séparées, cet appartement allie confort et convivialité. Une chambre de service au dernier étage et une double cave en sous-sol complètent ce bien. Une terrasse commune pour les copropriétaires est également disponible.L'immeuble accueille des résidents soucieux de préserver une ambiance paisible et conviviale. Investir dans cet appartement, c'est faire le choix d'un placement durable, non meublé, offrant la liberté d'aménager selon vos envies. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche des commodités : boulangeries, supermarchés, pharmacies, bibliothèques et salles de spectacle. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité de salles de fitness et de parcs. Les familles bénéficieront d'établissements scolaires et de crèches à proximité, garantissant un cadre de vie adapté à tous.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez : Nathalie Siano au 0618447009 ou par mail à nathalie.siano@ketzinger.fr. Ketzinger International Realty - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 30 ans. Votre conseiller : Nathalie SIANO, Agent commercial RSAC 920 630 217.

Llinares Immobilier vous propose : VENTE MAISON DE LUXE MARSEILLE 12ÈME. Découvrez cette magnifique maison T6 de 111 m2, pleine de charme, située au sein du paisible village de Bois Luzy, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de Saint-Barnabé et de ses commerces, cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Marseille 12ème. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille, accompagné d’un salon, d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin. Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou chambre selon vos besoins s'ajoute à ce niveau, accompagné d'un WC indépendant. Le premier étage abrite quatre vastes chambres lumineuses, dont une ornée d'une belle cheminée et une autre dotée d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Profitez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, reliée directement au jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, se prête aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un attenant à la maison, viennent compléter ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur prisé, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2362€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E, classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 2470€ et 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 12ème à vendre - 111m2 - Terrain 326m2 - Garages - Bois Luzy 13012

À vendre, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement de luxe situé au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle. Avec environ 177 m², il se trouve en première ligne sur le Vieux-Port, offrant une vue exceptionnelle et une adresse prisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, cet espace raffiné et lumineux vous conduit vers une vaste pièce de réception dotée d'un plafond cathédrale, accentuant l'impression de grandeur. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon filant, offrant une vue panoramique sur le port et ses environs. L'appartement comprend une chambre principale avec salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un coin nuit supplémentaire. La cuisine indépendante est fonctionnelle et donne sur une élégante salle à manger. Vous avez également accès à un second balcon à l'atmosphère typiquement marseillaise. Un niveau indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, offre une réelle indépendance pour les invités ou pour un espace familial. Les caractéristiques de cet appartement impressionnent par ses volumes, sa luminosité et sa vue inégalée, faisant de lui un bien attractif sur le marché. Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Llinares immobilier vous propose un appartement en vente situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique appartement traversant T6 de 173m2, au dernier étage d’un immeuble haussmannien, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et les Calanques. L'appartement comprend une double réception lumineuse, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salon ou de 4e chambre, ainsi que trois grandes chambres orientées vers le calme des jardins. La cuisine indépendante est exposée sud. Le parquet en chêne massif ajoute au charme de ce bien. Une grande cave et deux chambres de service complètent cet appartement rare à la vente. Un box fermé est disponible en supplément. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème, aux volumes généreux et à la vue spectaculaire. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Situé au cœur de Bonneveine et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement neuf d'une superficie de 91m2 se trouve au 7ème étage de la résidence élégante LE BAO. L'agencement commence par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43m2, prolongé par une belle terrasse de 37m2, parfaite pour apprécier le soleil et la vue dégagée sur la mer, la ville et les collines environnantes. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Sa double exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Conçu comme un lieu de vie exclusif, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, chauffage collectif avec consommation individualisée, piscine, solarium, et salle de fitness. Chaque détail a été pensé pour allier confort et qualité de vie. De plus, un stationnement PMR en sous-sol est disponible en supplément. La résidence dispose également d'un espace sécurisé pour les deux-roues et d'un local à vélos. Grâce à des normes de haute performance énergétique, la résidence LE BAO offre un confort optimal tout en maîtrisant les charges. Ce bien agréable et moderne se trouve dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités. Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 600EUR (comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix moyens des énergies : entre 380EUR et 550EUR, selon l'année. Mandat no49, honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété développe environ 165m² habitables, située sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme et sans vis-à-vis. Son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement en font un bien intéressant. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant vous attend, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, parfait pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale offre un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche et une terrasse avec une vue dégagée sur les environs. Des combles semi-aménagés d’environ 46m², une cave de 23m² et un garage de 22m² complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un projet de valorisation dans un cadre recherché. Idéalement située proche des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette maison garantit un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC, Tel : 06 66 70 73 07. N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4270€ et 5830€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Marseille, située dans le quartier prisé de Samatan, cette propriété de 120 m² a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2024. En R+3, conçue par un architecte, elle offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin repas avec cheminée et un coin détente. À l'étage, deux chambres identiques partagent une salle de bain, tandis que la suite parentale au troisième niveau dispose d'une salle d'eau privative. La terrasse sur le toit, calme et offrant une vue dégagée sur Marseille et Notre Dame de la Garde, est un véritable atout. Un grand garage avec rangements complète ce bien, idéal pour une voiture et un deux-roues. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison de luxe à acheter à Marseille est également couverte par une garantie décennale jusqu'en 2034. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Xavier au 06.21.57.76.28.

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d’un environnement recherché, cet appartement de 87 m² incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie esthétique et fonctionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s’intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L’espace nuit, composé de deux chambres, a été conçu comme un havre de paix, propice au repos, tandis que les salles de douche aux finitions impeccables reflètent un soin particulier apporté aux détails. Un toilette indépendant vient compléter cet espace pour un confort optimal. Les prestations de cet appartement à vendre à Marseille 8ème sont à la hauteur : climatisation gainable dans toutes les pièces, menuiseries de qualité et finitions soignées créent une atmosphère raffinée tout en respectant l’âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, rare en cœur de ville, ouvert sur une cour intérieure paisible et sécurisée. Un balcon prolonge les espaces de vie, apportant une touche de sérénité. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare, polyvalente et pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture et de lieux de vie d’exception, à la recherche d’un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié.

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement en duplex d’environ 145 m² au sol (96 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie très lumineuse grâce à sa configuration traversante et à son exposition plein sud. Elle s’ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Sur ce premier niveau, vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un coin nuit pouvant faire office de suite parentale, chambre d’amis ou bureau. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de son propre VELUX, apportant luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse sous les toits, suivie d'une salle de bains. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est proposé avec une cave, deux places de parking en enfilade, et un box fermé disponible en supplément. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez Paul FERRERO au Tél : 06.52.44.40.26. - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre - duplex T5 de 145 m² - terrasse - parking double - box - cave - 13008.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur du prestigieux Carré d’Or dans le 8ème arrondissement. Avec une superficie généreuse de 218 m², cet appartement en vente à Marseille se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie rayonnant de lumière, agrémenté de larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le séjour de 67 m² est idéal pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, de 26 m², est accompagnée d'une arrière-cuisine de 8 m² pour un confort optimal lors de vos réceptions. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box à proximité. Ce bien est idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, cet élégant duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing saura séduire les amateurs d'achats d'appartements à acheter à Marseille 8ème. Niché entre mer et collines, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vues imprenables. Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement foisonne de lumière naturelle et dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Conçue pour être conviviale et fonctionnelle, elle accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement agencés, avec de larges ouvertures qui permettent de profiter d’une vue panoramique sur la mer, véritable invitation à la détente et à la contemplation. L’espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Deux salles de bain offrent un confort optimal et une organisation fluide du quotidien. Chaque chambre bénéficie d’une ambiance paisible et d’un agencement réfléchi, favorisant intimité et bien-être. À l’étage, ce bien révèle une terrasse exceptionnelle d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Baignée de soleil et sans vis-à-vis, elle se prête à de multiples aménagements : salon d'été, espace repas ou coin détente. Cette terrasse devient un lieu de vie propice à la réception et à la contemplation des paysages environnants. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, l'appartement bénéficie d’un environnement paisible et entretenu. À quelques pas du littoral et entouré de collines, il offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine, permettant de profiter des attraits de Marseille tout en préservant une qualité de vie privilégiée. Ce bien rare séduira ceux en quête d’un appartement spacieux et lumineux, incarnant un art de vivre méditerranéen, entre confort et sérénité. Une cave ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 de 112m², situé au cœur du quartier prisé de Longchamp à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se trouve dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au sein d’un îlot protégé, garantissant un calme absolu en plein centre-ville. Sa pièce de vie principale, traversante et lumineuse, est agrémentée d'une terrasse de 26m² sous une verrière Gustave Eiffel, dissimulée des regards. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et de l'accès à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec bureau et accès au balcon. Les nombreux atouts de cet appartement incluent également une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de bonnes, un grenier et une cave. Ce bien séduira ceux en quête d'un achat Appartement de luxe Marseille 1er, alliant espace, tranquillité et convivialité, avec un accès facile aux transports en commun, à la vie culturelle et aux écoles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique Appartement T3 dans une résidence neuve haut de gamme. Situé dans le quartier prisé de Bonneveine, à quelques minutes à pied des plages de Borely, cet appartement se trouve au 7e étage d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée. L'Appartement de 61 m² comprend une pièce principale avec cuisine américaine à aménager, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les terrasses de 20 m² et 8 m² offrent une vue dégagée sur les monuments de Marseille, ajoutant une touche de vie extérieure. L'emplacement est idéal pour accéder facilement aux commerces, aux plages et aux transports. Place de parking disponible dans la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Situé dans une copropriété de 75 lots, le budget prévisionnel est de 80 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.