ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 5)

Situé dans le prestigieux carré d'Or à Marseille, cet appartement T3/4 de 96m2 avec terrasse est à vendre. C'est dans un immeuble remarquable que vous découvrirez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2025 par une architecte d'intérieur. En entrant, vous serez charmés par l'ambiance élégante et soignée de cet espace. La grande entrée ouvre sur un séjour et une salle à manger de 30m2, offrant un accès à une terrasse orientée Sud/Est, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, propose des prestations de qualité. Les deux chambres de 12 et 17m2 disposent chacune de leur propre salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un bureau indépendant de 9m2 et une cave ajoutent de la valeur à ce bien d'exception. Des options de rachat de mobilier sont également envisageables. DPE: C, Taxe Foncière: 1668 EUR, Charges mensuelles: 150 EUR. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier au 06.21.57.76.28.

Nichée sur les hauteurs de l'Estaque à Marseille, cette maison des années 30 de 90 m2 est implantée sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle allie authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre petit à petit. Une première terrasse abrite un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. La maison principale se déploie sur deux niveaux, avec sa façade inspirée des ateliers qui laisse entrer une lumière abondante. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie crée une atmosphère conviviale, tandis qu'une salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale, au charme singulier, offre une belle intimité. À l'extérieur, les restanques forment un jardin méditerranéen plein de caractère, avec une piscine sur la terrasse supérieure, parfaite pour profiter d'un aperçu de la mer. Une opportunité unique de réaliser un achat maison à acheter Marseille dans un cadre privilégié, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous présente en exclusivité cet appartement spacieux à Marseille, situé dans le quartier prisé du Paradis / Delibes. Avec une surface de 145 m², cet Appartement de luxe à vendre est un bien d'exception au coeur du carré d'or, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Il dispose d'une entrée octogonale majestueuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 24 m², 14 m² et 12 m², deux salles d'eau avec fenêtres, ainsi que deux WC.Les éléments d'origine, comme les cheminées et les moulures, apportent une touche de charme à cet appartement. La copropriété sécurisée avec interphone vous assure une tranquillité d'esprit. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'Appartement de luxe à Marseille. La taxe foncière s'élève à 2406 euros et le DPE est classé D. Pour visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du village de Saint Barnabé, l’agence RECOULY vous propose une maison rare à la vente, située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro et des commerces de la rue Montaigne.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un cellier/buanderie, et un séjour s'ouvrant sur un jardin exposé Sud. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle d’eau, et la possibilité d'aménager une deuxième chambre.À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres, dont deux disposent d'une salle d’eau, ainsi qu'une autre salle d’eau avec toilettes et une charmante véranda. Ce niveau bénéficie d’une grande terrasse et de sa propre entrée indépendante.Les combles offrent environ 80 m² au sol, avec des éléments de charpente séparant deux espaces actuellement utilisés comme bureaux.La propriété inclut également une dépendance de 10 m² et une citerne, ainsi qu’un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Il est possible de stationner 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Le jardin est piscinable, sous réserve d’accord de l’urbanisme.Le chauffage et l'Eau Chaude Sanitaire sont alimentés au gaz, avec un poêle à bois et une climatisation gainable à l'étage.La maison nécessitera des finitions et quelques rafraîchissements, mais aucun travail structurel n'est à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien est proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille.Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille.Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence.Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 Paris.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LLinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 79m2, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au coeur de Marseille 6ème, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier dévoile dès l’entrée un espace nuit bien agencé, composé de trois suites parentales et d’un toilette indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Au niveau supérieur, un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière, cet espace contemporain se distingue par la qualité de ses finitions. La résidence dispose d’équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement conjugue élégance et praticité, avec une vue emblématique.

Barnes a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce somptueux bien en rez-de-jardin se trouve au sein d'une copropriété privée et intimiste, dans une résidence fermée et entièrement sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et un sens du détail particulièrement soigné. L'appartement en excellent état propose une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur du bien s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement refaite avec goût, offre des prestations haut de gamme, des équipements modernes, des lignes épurées, des rangements optimisés et des finitions raffinées. Elle s'intègre parfaitement au séjour, créant un ensemble convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cet espace de réception généreux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres offrant confort et sérénité ainsi que trois salles de bains parfaitement agencées, alliant fonctionnalité et esthétisme. Vous trouverez également de nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une superbe terrasse arborée, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Exposée de manière optimale et à l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. À l'extérieur, le jardin privatif soigneusement paysagé accueille un jacuzzi, invitant à des moments de détente privilégiés. Le garage avec accès direct à l'appartement est équipé d'une buanderie. Un parking ainsi qu'une piscine au sein de la copropriété viennent compléter cette offre rare, alliant standing, confort et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Brigitte Reina +33(0)6 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 860€ ~ 1210€.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 d'exception de 120m², situé au cœur du Vieux-Port à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son parquet noble et ses hauteurs sous plafond remarquables. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le port et la célèbre Notre-Dame de la Garde. La cuisine ouverte, conçue pour le partage, invite à recevoir dans une atmosphère conviviale. Les chambres, parfaitement isolées, garantissent tranquillité et confort. L'une des salles d'eau se distingue par ses doubles vasques, tandis que la seconde chambre présente une baignoire îlot au design audacieux. Un dressing confidentiel avec une inspiration japonaise vient compléter ce bien unique. Pour toute information concernant cet Appartement à acheter Marseille 1er, ainsi que pour le suivi de votre projet, contactez RS / Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78.

Llinares Immobilier vous propose : SCALA.Une maison T5 de 100 m² située dans le secteur très recherché de Samatan dans le 7ème arrondissement de Marseille. Édifiée en R+2, elle s’organise autour d’une cour intérieure accessible dès l’entrée, accompagnant le bien sur toute sa longueur.Le rez-de-chaussée reçoit un espace d’environ 35 m² rassemblant séjour et cuisine, tandis que l’espace nuit s’étend sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage abrite deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, tandis que le dernier niveau développe deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.Entre mer et esprit de village, cette maison de ville est idéale pour une vie de famille et présente un bel potentiel d’évolution. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre de votre recherche d' achat Maison de luxe Marseille 7ème.Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1105€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : 1310€ et 1840€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe Marseille 7ème à vendre – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 119 m² sur un terrain de 600 m² avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Cette Maison à vendre à Marseille constitue un atout exceptionnel grâce à sa modularité, vous permettant de l’adapter à votre style de vie. Descriptif : Maison sur deux niveaux Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau, cuisine ouverte, salon séjour, un WC, terrasse. Étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC, balcon avec garde-corps. Très lumineuse grâce à son exposition sud, l'habitation dispose d'un stationnement aisé pour 3 véhicules. Prestations : garantie décennale et respect de toutes les normes en vigueur. Environnement résidentiel, calme et recherché. Une maison rare alliant luminosité et tranquillité dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plans disponibles sur demande. À visiter rapidement pour profiter de son potentiel avant la fin des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Exclusivité BARNESAu cœur du très recherché secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d’environ 85 m² se situe au sein d’une copropriété de standing, bien entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié.Dès l’entrée, le bien attire par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m², véritable extension de l’espace intérieur, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement crée une atmosphère chaleureuse, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu.La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est dotée d’une buanderie attenante pour un confort d’usage optimal. De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble, facilitant l’organisation du quotidien.L’agencement traversant assure une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit, garantissant ainsi confort et intimité.En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, parfait pour un achat d’appartement de luxe à Marseille 8ème ou pour un investissement patrimonial. Contact :Brigitte REINA+33 (0)6 49 55 43 99Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre dans un secteur recherché du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex, situé au dernier étage d'un immeuble semi-récent, développe 145m² au sol (100m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir ou aménager un bureau. À l’étage, trois chambres sous les toits bénéficient chacune d’un VELUX apportant une luminosité naturelle. Une salle de bains vient compléter cet espace. Pensé pour un confort optimal, cet appartement dispose d’un système de climatisation dans toutes les pièces. Un espace de rangement (cave) et deux places de stationnement en enfilade sont inclus. Un box fermé peut être proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement séduira ceux en quête d'un bien aux volumes atypiques et à la luminosité naturelle. Contactez Paul FERRERO au 06.52.44.40.26 pour visiter cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème.

À Marseille, dans le 7ème Arrondissement du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement atypique à vendre se comporte comme une maison de ville. Il se compose de deux entités distinctes réunies par un patio privatif d'environ 60 m², un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l'année. Un box privatif peut être acquis en supplément, et le palier permet de stationner deux vélos.L'intérieur comprend un séjour-salle à manger de 41 m² ouvert sur la cuisine, offrant un total de 50 m² d'espace de vie, avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, de grands volumes, une cheminée fonctionnelle et une exposition sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le patio distribue également un boudoir/bureau ouvert sur l'extérieur, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou d'atelier. Cette configuration permet de séparer facilement les espaces de vie et de travail, ou d'accueillir une chambre d'appoint indépendante.La chaudière à gaz est récente et les charges sont faibles. Cet appartement est libre de toute occupation et le box est proposé en supplément.Idéalement situé à proximité de tous les commerces et de la Corniche, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Nichée au coeur du quartier prisé de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette villa rare est un véritable havre de paix. Située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, à quelques minutes de la mer. Établie sur une parcelle de 750 m2, la maison principale développe environ 200 m2 habitables. À l'entrée, les volumes impressionnent par leur espace et leur clarté. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, intégrant un salon et une cuisine ouverte Bulthaup, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, favorisant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage est dédié à une superbe suite d'environ 70 m2, tandis que le second étage abrite une deuxième suite avec salon privé, offrant ainsi un confort et une intimité remarquables. Cette villa comprend également un grand duplex de type 3, totalement indépendant, avec sa propre entrée. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, représentant une solution idéale pour des adolescents, des invités ou même un revenu locatif attractif. Ce bien réunit un emplacement de choix, des volumes spacieux, des caractéristiques de qualité et un potentiel d'utilisation considérable. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Marseille.

Dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, proche du Vieux-Port, nous vous présentons un appartement à vendre d'exception en rez-de-jardin de 83 m2, situé au sein d'une copropriété de haut standing construite en 2024. Cet appartement aux prestations soignées bénéficie d'un aménagement lumineux. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre avec une cuisine de marque Bulthaup, prolongée par une belle terrasse arborée de 30 m². Une salle d'eau complète le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bain et un coin bureau parfait pour le télétravail. Particularité intéressante, ce bien offre une double destination habitation et professionnelle, ainsi que la possibilité de louer un double garage dans la résidence. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 7ème. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose un appartement spacieux T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre offre une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, avec de vastes espaces extérieurs de 103 m², parfaits pour profiter du cadre en toute intimité. Le premier niveau se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une suite. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une master suite avec dressing et espace bien-être privatif. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, garantissant un confort maximal. Ce bien rare est idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 de 114 m2 est situé au début de la rue Paradis, au cœur du 6e arrondissement. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il offre une exposition traversante et un ensoleillement exceptionnel, avec de magnifiques vues sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, un symbole marseillais. Cet appartement, entièrement à rénover, présente de beaux volumes et un potentiel de transformation considérable, permettant la création d'un appartement contemporain alliant caractéristiques anciennes et aménagements modernes. La configuration actuelle permet d'envisager une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangement. Un bien unique pour les passionnés de rénovation, désireux de réaliser un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Une cave complète cette offre. DPE C. Visites disponibles 7/7 avec Mathieu Bruna au 06.27.20.04.76.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente cet élégant appartement T4 bourgeois situé dans le carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une surface de 126 m2 avec terrasse. Emplacement privilégié au cœur d'un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez cet appartement bourgeois de 126m2 alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle le caractère raffiné de ce bien. Les espaces de réception se composent d'un salon lumineux et d'une salle à manger élégante, propices aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit offre trois belles chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, véritable havre de paix en cœur de ville. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des espaces annexes particulièrement appréciés. Prix de vente honoraires inclus: 545000 euros Prix hors honoraires: 520000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25000 euros Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15692

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour vous offrir un service immobilier de qualité. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Au sein du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas des plages du Prado, venez découvrir ce T3 traversant de 74 m² (103,26 m² de surface totale), un appartement séduisant par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et pourra facilement être entièrement ouverte pour créer un vaste espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence des années 1980 bien entretenue, cet appartement est aujourd'hui parfaitement habitable et offre également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent le personnaliser. Au quotidien, tout est accessible à pied : plages, commerces, transports et lieux de vie. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724€ / an - Charges courantes annuelles : 2700€ / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 /10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 350 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Dans le secteur paisible de Marseille, Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéalement orienté plein sud. Ce projet encore personnalisable saura répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et placards. Profitez d'un accès direct à une terrasse exposée sud. À l'étage, le bien comprend un bureau ou une chambre, trois grandes chambres, deux salles de bain et un WC indépendant, sans oublier deux terrasses supplémentaires. Les prestations incluent une construction neuve respectant les normes actuelles, avec des garanties constructeur décennales et biennales. Cette maison est très lumineuse, avec des volumes généreux et une conception moderne. Un bien rare, offrant de grands espaces et la possibilité de personnalisation dans un cadre privilégié. Livraison prévue pour le second semestre 2026. Plans disponibles sur demande. À explorer rapidement pour concevoir votre achat Maison de luxe à Marseille.

Au coeur du centre-ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 119 m2 offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son ambiance unique. La pièce de vie d'environ 70 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures donnant accès à un long balcon orienté à l'ouest, offrant un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres confortables. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, au caractère affirmé, présente un aménagement original et chaleureux. Ce bien spécialement rénové profite de prestations modernes telles que la climatisation réversible dans toutes les pièces, une isolation renforcée, des menuiseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie effectuée récemment. Le diagnostic énergétique affiche d'excellentes performances. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse prisée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas au 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 165.55 m² Loi Carrez est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Marseille 9ème. Installé au sein d'un château du XIXe siècle transformé en résidence de standing, cet espace conjugue volumes généreux, prestations soignées et luminosité. L'appartement dispose d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 71 m² orientée à l'ouest, offrant une vue sur la nature environnante. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et placards, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine. Un dressing, une seconde salle d'eau avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter le tout. Deux emplacements de stationnement sont également inclus, dont l'un est équipé d'une borne de recharge électrique. Cette résidence sécurisée se situe dans un environnement calme et verdoyant, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Copropriété de 8 lots d'habitation, cet Appartement de luxe Marseille 9ème à vendre saura séduire les amateurs de belles propriétés.

Découvrez cette maison à vendre située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement résidentiel arboré et calme, à proximité des commerces et des écoles, cette villa atypique s'étend sur une parcelle verdoyante de près de 1 000 m². Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes lumineux avec une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cheminée et une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres partageant une salle de bain, le tout garantissant un confort optimal. À l'étage, accès par un escalier extérieur, se trouve un appartement indépendant sous les combles avec mezzanine, pièce de vie et trois chambres. Cette configuration est idéale pour accueillir des invités, envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Il est possible de relier cet étage au rez-de-jardin pour créer une vaste maison familiale de plus de 260 m². À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un cadre paisible avec une belle piscine, une grande terrasse, un espace barbecue et une terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété dispose également de belles prestations, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique et 3 à 4 places de stationnement. Honoraire à la charge du vendeur. Cette maison de luxe Marseille 12ème est à découvrir sans tarder. Contact : NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, 72 rue Montaigne, 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence.

Dans le quartier prisé du 13006 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, MAM vous propose un appartement spacieux de 108 m2, idéalement situé entre la Préfecture et la rue de Lodi, parfait pour l'achat d'un appartement à acheter à Marseille. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement séduit par son vaste vestibule de 11 m2 qui mène à une lumineuse pièce de vie de 31 m2, incluant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des prestations modernes. Bénéficiant d'une climatisation gainable intégrée, ce bien assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose de cinq pièces, incluant quatre chambres, avec des possibilités d'aménagement variées. Profitez d'un emplacement central proche des écoles, des commerces, des lignes de bus et du métro, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations, contactez Virginie Menuey au 06 86 46 76 38. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr