ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 3)

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer, les îles et la ville, cette maison lumineuse de 6 pièces, édifiée en 1995, offre le calme absolu. D'une superficie d'environ 206 m² sur un terrain de 1675 m² agrémenté d'une piscine, elle se compose : - au rez-de-chaussée : un grand double séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, une cuisine avec cellier/office donnant sur un espace repas incluant un four à pizza, 2 chambres accessibles depuis le jardin avec salle de bains complète (baignoire et douche) et WC, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. - au 1er étage : 2 chambres dotées d'un balcon avec vue sur les jardins, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, au niveau de la grande cave, accessible par un escalier extérieur, se trouve une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin. Cette propriété est équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Un double box fermé pour 2 voitures complète ce bien. DPE : C/A. Taxe foncière : 4 927 €. Charges ASL : 670 € par trimestre. Soumis au régime de copropriété, la quote-part annuelle est de 1300 euros. Honoraires : 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Faites confiance à notre savoir-faire pour donner vie à vos projets immobiliers. Au sein d'un lotissement sécurisé et paisible du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre les secteurs de la Timone et de Saint-Pierre, cette maison de type 5 de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Au cœur d’une résidence de prestige sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité s’associent parfaitement au quotidien. Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence exclusive offre à ses occupants un cadre de vie rare et particulièrement recherché, alliant sécurité, calme et qualité de vie. Les résidents profitent d’un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, propice à la promenade, à la détente et aux moments de tranquillité en pleine verdure. Une élégante piscine, peu fréquentée, vient compléter les prestations de la résidence et offre un panorama imprenable sur la mer, renforçant le caractère exceptionnel du lieu. L’appartement, d’une superficie d’environ 124 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité de ses prestations. L’agencement a été pensé de manière fluide et harmonieuse afin d’offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. La pièce de vie principale constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse, chaleureuse et conviviale, elle s’organise autour d’un vaste salon prolongé par un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, cette cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble et participe pleinement à l’atmosphère accueillante de l’espace de réception. Grâce à de larges ouvertures, les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvrent harmonieusement sur deux agréables terrasses baignées de lumière. Véritables prolongements extérieurs de l’appartement, elles offrent des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables pour profiter pleinement du calme, de la vue dégagée et du cadre verdoyant environnant. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de préserver l’intimité et le calme de chacun, se compose de trois chambres orientées vers la verdure. Ces espaces bénéficient d’un environnement particulièrement apaisant et agréable au quotidien. Deux salles de bains viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. L’équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés, ainsi que la fluidité de circulation au sein de l’appartement, renforcent cette agréable sensation de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ce bien rare, situé au sein d’une résidence exclusive et sécurisée, séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié associant sécurité, nature, vue mer et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. • Taxe foncière : 2 832 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Exclusivité BARNES Située dans le très prestigieux secteur Paradis / Wulfran Puget, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d’exception d’environ 245 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et prestations haut de gamme. Nichée à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété séduit par son calme absolu et son architecture signée par le renommé architecte Pouzet des Isles. Entièrement entretenue avec soin, elle se présente dans un état irréprochable et bénéficie d’un agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon ainsi qu’une salle à manger, formant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale avec une grande suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing, véritable espace dédié au confort et à l’intimité. Trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, viennent compléter cet étage, offrant à chaque occupant un espace privatif de qualité. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’intérieur, un atout précieux dans ce secteur. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché marseillais, alliant emplacement, architecture et prestations, à découvrir sans tarder. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Llinares Immobilier vous présente une maison à vendre à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle de 332 m² habitables est conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Dotée d'un ascenseur, elle se compose de plusieurs niveaux réfléchis, incluant un vaste espace indépendant au rez-de-chaussée avec chambre, salle d’eau, dressing, et une pièce de réception adaptable à plusieurs usages. Le premier étage, cœur de la maison, propose un espace de vie lumineux de plus de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct aux terrasses et extérieurs. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent une ambiance parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison de luxe Marseille 11ème à vendre est un véritable havre de paix.

1894 L'immobilier vous propose à la vente : Située à proximité immédiate du village de Château Gombert, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin aménagé avec pelouse synthétique, facile d'entretien, constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans un environnement calme. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Bien idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Surfaces : Surface au sol : 111,05 m² Carrez : 91,59 M² Contact Eric Robin - EI - 06 61 29 33 18 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15623Cette maison de luxe Marseille 13eme Arrondissement est à vendre, un choix idéal pour un achat de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bel appartement T2 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2007, cet appartement bénéfice d'une exposition sud-ouest, offrant un grand séjour lumineux et une terrasse spacieuse de 15,33 m2. D'une surface habitable de 48,58 m2, il comprend une cuisine américaine, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC, et un confort optimal grâce à la climatisation intégrale et aux menuiseries en double vitrage. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Proche de l'Hôpital Saint-Joseph, du rond-point du Prado, et d'autres commodités, cet appartement représente une occasion d'achat unique à Marseille.

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison profite d’une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1978, cette maison d’environ 220 m² habitables, avec plusieurs annexes, est implantée sur une parcelle généreuse de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent divers espaces de détente ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d’un barbecue. Vous trouverez aussi un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s’organise, au niveau de la terrasse, autour d’une cuisine, d’un grand salon / salle à manger avec cheminée, prolongé par un second espace plus intimiste pouvant faire office de petit salon ou permettre d’agrandir facilement l’espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et bénéficie d’une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et douche. Côté nuit, la maison propose une configuration pratique avec deux paliers distincts : le premier dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards de rangement ; le palier supérieur offre trois chambres, des placards de rangement et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, des combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs. Cette Maison de luxe à acheter Marseille 11ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité exceptionnelle. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial 'EI' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 ! CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À quelques pas du Parc Borély et des plages, découvrez un appartement T3 de 80,71 m2 (loi Carrez) qui allie élégance, confort et tranquillité. Situé au rez-de-jardin d'une résidence intime de trois étages, cet appartement est entouré de verdure et offre un environnement paisible. Sans vis-à-vis, il vous permet de profiter de la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. La luminosité naturelle vous accueille dès l'entrée grâce à son exposition Sud-Ouest. Le spacieux séjour s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et s'étend vers une grande terrasse de 62 m2, ajoutant un espace de vie agréable pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m2, avec arrosage automatique, apporte une touche de nature en milieu urbain. La zone nuit comprend deux belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. L'appartement propose également de nombreux rangements sur mesure et des équipements modernes comme des stores électriques, un vidéoprojecteur intégré et une climatisation performante. Un garage double de 26 m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare est parfait pour un achat Appartement de luxe Marseille, alliant standing et qualité de vie, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 2 101 EUR par an, Charges de copropriété : 200 EUR par mois (incluant la climatisation), DPE : D. Contactez-moi pour organiser une visite privée : 06.21.68.47.61.

À vendre, une magnifique maison de Maître située à Marseille, dans le 9ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle de plus de 550 m² est nichée dans le Parc National des Calanques, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des célèbres calanques de Sormiou et Morgiou. Rénovée en 1996, elle se compose de deux bâtiments : la maison principale de 260 m² (T5) et 11 studios de 240 m², tous loués grâce à la forte demande proche de l’université de Luminy. Le rez-de-chaussée spacieux vous accueille avec un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 80 m² adossée à une piscine creusée. L'étage abrite quatre chambres dont une suite parentale, offrant une vue dégagée. Le parc de 2 hectares propose des sentiers, des fontaines et un potager. Découvrez ce bien unique et envisagez d'en faire votre résidence principale, une galerie ou un siège social au cœur d'un emplacement prestigieux. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur le site Hubert Pieraccini Capifrance.

Llinares immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter Marseille 11ème. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété prestigieuse émerge au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle reflète l'art de vivre provençal dans toute sa rareté et son authenticité. À quelques minutes des lieux prisés de l'Est marseillais, elle se trouve dans un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et commodités à portée de main. Le domaine, s'étendant sur près d'un hectare de parc paysager aux essences méditerranéennes, propose une ambiance unique, riche en luminosité et en calme naturel. La maison principale allie architecture de caractère et éléments anciens remarquables, témoignant de son histoire et de son raffinement. Les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et les finitions architecturales confèrent à l'ensemble une rare distinction. Une rénovation ambitieuse pourrait mettre en avant tout le prestige de cette propriété, la transformant en une résidence d'exception. À l'extérieur, le parc clos épouse harmonieusement le relief naturel, se distinguant par sa végétation diverse, ses espaces ombragés et ses ressources en eau, créant un véritable havre de paix dans un décor typiquement provençal. Des dépendances et un garage viennent compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réception. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément une maison de 80m² sur 4500m² de terrain, avec une possibilité d'extension de 30% à proximité immédiate de la bâtisse. Cette adresse confidentielle au charme intemporel s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, conjuguant caractère, élégance et sérénité.

LLinares Immobilier vous présente : L'Urbain Chic.Un appartement T2 de 54,95m², situé dans une résidence bien entretenue, dans le quartier prisé de Saint Victor, Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.L’appartement en étage élevé se compose d’un grand séjour raffiné et lumineux de 25m² aux multiples fenêtres, avec ses corniches lumineuses au plafond et son parquet à bâton rompu au sol. Des rangements sur mesure ont été pensés pour plus de confort dans cette pièce de vie. Une cuisine élégante, entièrement équipée avec son électroménager neuf, donne accès à un balcon de 6m² offrant une vue sur la cime des arbres et la ville.L’espace nuit propose une suite digne des beaux hôtels de 16m² avec sa salle d’eau intégrée et son dressing sur mesure. Un WC indépendant avec son placard de rangements complète ce bien rare. Le logement peut être vendu avec son mobilier entièrement neuf.Un garage en sous-sol dans la résidence, avec accès direct par ascenseur, est proposé en sus au prix de 48 000 euros. Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes routiers principaux, cet appartement à acheter à Marseille 7ème conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un bien raffiné, élégant, lumineux et bien situé. À découvrir sans tarder.Contact : KEVIN HUGON Tel : 07 60 43 85 15N° ADC1310 2024 000.001.87RCP : 64122119- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1951,92€ (162,66€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur).- Taxe foncière : 1510€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et Classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 580€ et 800€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13007 - T2 de 54.95m² - Balcon - Garage en sus - 13007 ST VICTOR

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Situé au cœur du prisé Carré d'Or à Marseille, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien magnifiquement entretenu, où le charme de l'ancien est préservé. Avec une surface habitable de 210m2 et une superficie loi Carrez de 203,08m2, vous découvrirez dès l'entrée une élégance intemporelle. Une vaste galerie distribue harmonieusement les espaces, ouvrant sur de remarquables pièces de réception idéales pour la vie de famille ou pour recevoir. La salle à manger de 31m2 et le salon de 30m2 sont agrémentés d'une large terrasse et d'un jardin tranquille de 140m2, offrant une rare bulle de nature en plein cœur du 8ème arrondissement. Les éléments d'époque tels que le parquet ancien, les délicates moulures et les cheminées confèrent une signature noble à cet appartement, rehaussée par des touches contemporaines. Une cuisine familiale de 20m2, également ouverte sur le jardin, est complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois chambres spacieuses (16m2, 21m2 et 23m2) équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce bien. Le dernier étage offre trois chambres de service et deux débarras, complétant l'ensemble avec des possibilités annexes appréciables. Une cave de 17m2, ainsi qu'un garage et un parking sécurisés disponibles à l'achat en supplément, rendent ce bien encore plus attractif. Une opportunité rare avec charme haussmannien et jardin secret, située dans un quartier résidentiel de prestige à Marseille. Le Carré d'Or est réputé pour la qualité de son environnement et la proximité de toutes les commodités urbaines, offrant un cadre de vie privilégié. MDT: 2257. DPE/C. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Dans la très prisée résidence Prado Parc, située dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, nous vous proposons cet appartement à vendre, niché au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Ce bien vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, agrémenté de spacieux espaces extérieurs. En excellent état, cet appartement se distingue par son ambiance élégante et apaisante, ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal. Les deux terrasses constituent un véritable atout, l'une d'elles offrant une superbe vue mer, ce qui est rare dans le secteur. Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat marseillais dans un environnement calme et privilégié. Localisé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports, des plages et des accès autoroutiers. La résidence Prado Parc est vivement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, offrant à ses résidents un cadre de vie de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cet appartement est une opportunité rare à la vente, parfait pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre raffiné ou un investissement immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans un secteur convoité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1720€ ~ 2380€.

Dans un environnement recherché à quelques mètres de la plage de la Bonne Brise et des commodités du village de Montredon, découvrez cet appartement T3 de 66 m² entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une copropriété récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces, incluant une grande chambre et une seconde chambre, toutes deux dotées d’un accès direct à une agréable terrasse de 12 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant également sur la terrasse, véritable prolongement de l’appartement, d’où vous pourrez profiter d'une plaisante vue sur la mer. Présenté dans un excellent état, cet appartement est pourvu de prestations de confort appréciables, notamment la climatisation réversible. Il est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi une installation immédiate ou un investissement locatif de qualité. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. Ce bien rare dans le secteur prisé du littoral marseillais représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à acquérir à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface totale habitable de 153 m2, cette maison confortable, construite en 1928 et rénovée en 2010, combine charme authentique et confort moderne. Elle se trouve au sein du quartier résidentiel prisé de la Grotte Rolland, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette maison est dotée d'un jardin arboré et d'une terrasse avec vue sur la mer, créant ainsi un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature. Le grand séjour traversant de 42 m2 s'ouvre sur deux terrasses, une orientée vers la mer et l'autre vers la colline. La cuisine intégrée de 9 m2 est fonctionnelle et élégante, avec des accès directs au jardin. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le second étage offre deux belles chambres mansardées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque étage propose de nombreux rangements, et un sous-sol comprend une cave de 5,5 m2. Cette maison est également dotée de places de parking et de trois petites dépendances à l'extérieur. Pour toute information compétente, veuillez contacter votre conseiller We Invest France, Magali Pruneta, agent commercial à Marseille.

Découvrez une maison à vendre au Vallon des Auffes, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 150 mètres du littoral, ce bien immobilier se trouve au cœur d'un quartier emblématique. Avec ses quatre plateaux de vie baignés de lumière, cette maison conjugue confort et tranquillité. Vous profiterez de restanques végétalisées orientées plein sud, d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer et d'une piscine de 5 x 3 mètres entourée de verdure, offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se prolongent par des terrasses et jardins, garantissant un cadre de vie agréable. Le Vallon des Auffes séduit par son ambiance authentique et colorée, tout en restant proche des commodités, du port et des écoles. Située sur un terrain de 461 m², la maison dispose de 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un garage, un studio indépendant et un vaste espace de vie. Cette maison de luxe Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au coeur du quartier Opéra, cet appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un loft en duplex de 176 m² occupant les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse paisible, à l'écart de l'agitation, tout en étant proche des commodités du centre-ville.L'agencement respecte tous les codes du loft, offrant des espaces ouverts, des perspectives maîtrisées et des volumes XXL. À l'entrée, le séjour impressionnant s'élève sous un plafond cathédrale avec une verrière verticale qui diffuse la lumière de manière harmonieuse. Cette lumière joue un rôle essentiel, créant une ambiance unique qui met en valeur les lignes architecturales et les matériaux utilisés. Une suite parentale complète ce premier niveau.À l'étage, dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'intègre élégamment, avec un bureau suspendu, une salle d'eau et un dressing. Une seconde chambre dotée de sa mezzanine, salle de bain et dressing, vient également enrichir cet espace. Chacun de ces deux espaces peut être isolé grâce à des cloisons modulables, assurant ainsi intimité et confort.Le duplex propose une flexibilité d'utilisation rare. Chaque niveau a sa propre entrée, permettant de vivre de manière indépendante ou commune : recevoir des invités, travailler ou héberger, tout en facilitant l'organisation. Une modularité appréciable, pensée pour s'adapter à différents modes de vie.Ce bien singulier conjugue un emplacement privilégié, une tranquillité enviable et une architecture marquante. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à MARSEILLE.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez), ce duplex esprit loft offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer, avec une vue panoramique sur les îles du Frioul. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de caractère. À l'étage, la mezzanine propose un vaste espace pouvant être transformé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie additionnel. De plus, un volume supplémentaire d'environ 30 m², actuellement utilisé comme atelier, offre des possibilités d'aménagement pour créer une chambre indépendante avec salle de bain et une terrasse vue mer (permis déjà déposé et approuvé). Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème est unique grâce à ses multiples possibilités d'aménagement et à son emplacement privilégié en front de mer, séduisant ainsi les amateurs de biens de caractère. En option, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² est également proposé, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.Enfin, une place de stationnement peut être louée à proximité, un aspect très pratique dans ce secteur.L'immeuble est soumis au statut de copropriété et se compose de 3 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 500 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.Pour plus d'informations, veuillez contacter Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 ou Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Llinares Immobilier vous présente un appartement exceptionnel à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T5 en duplex de 200m² est idéalement situé dans un quartier piéton, à proximité de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un ilot protégé, il offre un cadre de vie serein au centre-ville, mêlant histoire, architecture singulière et le dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace unique et charmant. La grande pièce de vie de 65m² est traversante et baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée à l'ouest, créant un véritable jardin suspendu à l'abri des regards. De l'autre côté, le séjour se poursuit par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier. Les volumes généreux et les poutres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.À l'étage inférieur, vous trouverez la partie nuit, qui comprend trois chambres et un bureau, tous avec parquet. À l'ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de douche, tandis que la suite parentale inclut une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce lieu. L'immeuble, doté d'un ascenseur, charme par sa luminosité, son calme et son caractère unique, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité.Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et facilite la vie quotidienne à pied, avec une offre culturelle, éducative et de loisirs riche. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le prestigieux Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d’un immeuble emblématique datant de 1929, cet appartement de 87 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Pensé par un architecte, il offre un cadre de vie esthétique et fonctionnel, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine italienne sur mesure et deux chambres confortables. Les prestations incluent notamment une climatisation gainable, des menuiseries de qualité et des finitions soignées. Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un calme rare en ville et d'un balcon sur cour intérieure. Ce bien d'exception est idéal pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème. Proche des commerces et des transports, il saura séduire les amateurs d'architecture et de lieux raffinés.

Appartement à vendre Marseille 8ème : Superbe T3 en excellent état, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du 8ème arrondissement. Ce rez-de-jardin plein de charme, orienté plein sud et au calme, vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques minutes des calanques de Marseille et de la plage. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un beau jardin paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements. Proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cet appartement facile à vivre avec jardin constitue une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette Maison à vendre située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans le quartier prisé du Cabot, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme d'une impasse, sans vis-à-vis. À seulement cinq minutes à pied des commerces et dix minutes du tramway, elle allie tranquillité et praticité. Cette propriété, d'une architecture moderniste des années 50, associe avec harmonie béton, pierre et bois, surmontée d'un toit plat emblématique de son époque. Édifiée sur un terrain de 800 m², elle dispose de beaux espaces extérieurs, dont une piscine et une vaste terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour recevoir. Le jardin comprend une cabane en bois isolée, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un espace de dépôt. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau, un bureau et une buanderie. À l’étage, un espace de vie lumineux de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m² ainsi qu’une seconde terrasse en bois de 25 m², parfaite pour profiter des journées d’été. Ce niveau abrite également une suite parentale avec un grand dressing. Le bien présente un fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et une réorganisation des espaces pour en révéler toute la beauté. Conformément aux règles d’urbanisme, une extension de l’habitation et la création d’annexes sont envisageables. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille 9ème est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat maison Marseille 7ème avec cette maison à vendre au Vallon des Auffes. Située à 200 m du littoral, cette propriété emblématique de Marseille est au cœur d'un quartier touristique prisé des visiteurs français et internationaux. Établie sur un terrain de 211 m², la maison offre intimité et tranquillité grâce à son jardin en restanques de 40 m², accessible par une traverse publique piétonne. La maison rénovée dispose de 77 m² habitables répartis sur deux niveaux : un espace jour de 26 m² incluant un coin cuisine et une cave, ainsi qu'une loggia de 22 m², utilisable presque toute l'année. L'étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse commune de 20 m² offrant une vue imprenable sur le quartier et la mer, grâce à une verrière optimisant la lumière naturelle. Les atouts pour un investissement sont nombreux : maison entièrement rénovée, configuration modulable pour accueillir jusqu'à 6 personnes, loggia, terrasse et jardin privatifs, et un emplacement privilégié près du port du Vallon des Auffes et de ses célèbres restaurants. Le quartier est desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville et aux plages. La demande locative y est particulièrement forte, attirant une clientèle de qualité, avec un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Cette maison Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente : UN JARDIN SUSPENDU. Ce bien d'exception de 202m² se distingue par son jardin privatif de 400m², semblable à une villa, et son environnement paisible au cœur d'un quartier résidentiel de premier ordre, comprenant piscine et gardien. Situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, il bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, des commerces, des établissements scolaires renommés et des plages du Prado. Dès l'entrée, l'atmosphère évoque celle d'une véritable maison. L'appartement se déploie sur deux niveaux. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, fait 62 m² et comprend un vaste séjour et une cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier pratique. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse, conçue comme un espace de réception, et offre un accès direct à un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement entretenu. Toujours de plain-pied, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Au niveau inférieur, la partie nuit est composée de quatre chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant une disposition idéale pour une vie familiale épanouie ou l'accueil de vos convives. Une cave complète ce bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre exceptionnel à Marseille 8ème. Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78 pour plus d'informations sur cette vente d'appartement de luxe à Marseille 8ème.