ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 29)

A vendre à Aix en Provence, dans le secteur prisé de La Duranne, cette élégante Maison de luxe de 159 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement privé et sécurisé, comptant une trentaine de villas. Située à seulement 7 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, 10 minutes du Lycée International et 13 minutes du centre-ville, cette propriété se distingue par son magnifique terrain arboré de 1236 m² en position dominante. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation gainable, des baies vitrées coulissantes, des panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite, la fibre optique et un système d'arrosage automatique. Lumineux et spacieux, le vaste séjour cathédrale avec mezzanine est la pièce maîtresse de cette maison. Les larges ouvertures sur l'extérieur relient harmonieusement les espaces de réception aux terrasses et au jardin paysager. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, allie convivialité et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et comprend une piscine intégrée, créant ainsi une ambiance idéale pour des moments de détente ou des réceptions estivales. De plus, cette propriété dispose d'un appartement T3 indépendant de 50 m² offrant de multiples possibilités d'usage. Un double garage d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond complétera cette offre, parfait pour des véhicules ou des projets nécessitant un espace de stockage. Aucun travaux à prévoir. La propriété est dotée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente : L’AUTHENTIQUESituée au sein d'une impasse, à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique villa en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 2 190m², elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec piscine et espaces de vie donnant sur la nature.Dès l’entrée, vous serez charmé par les vastes perspectives : un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, conçue pour la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, garantissant un confort de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.À l’étage, la zone nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements.Un studio indépendant de 22m², doté d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle d’eau, permet diverses utilisations, telles que l'accueil ou le télétravail.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose de vastes espaces arborés propices à la détente. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie, offrant des ambiances pour des repas d'été ou des moments de repos. La piscine chauffée, idéalement orientée au sud, s'intègre parfaitement à ce cadre naturel, sans vis-à-vis. Un potager et un verger ajoutent une touche de verdure, tandis qu’un forage facilite l'entretien du jardin.Cette propriété incarne un art de vivre harmonieux, entre pierre, élégance et sérénité, dans un écrin de nature.DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 6600€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe Plan-de-Cuques à vendre, villa de 223m² comprenant un studio aménagé de 22m², piscine et terrain de 1700m².

À Rognac, dans un cadre résidentiel des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 291 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité dans un état impeccable. Conçue avec soin, elle allie esthétisme moderne et fonctionnalité. Cette Maison de luxe à acheter à Rognac se développe sur trois niveaux comprenant huit pièces harmonieusement agencées autour d'un jardin exotique paysager. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 75 m², prolongé par une grande terrasse orientée plein sud et le jardin, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet étage. La suite parentale, située en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes confortables et sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Le premier étage abrite un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités. Le bien dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie, ainsi que d'un jardin paysager avec piscine à débordement, cuisine d'été et grande terrasse. Un garage double avec atelier et trois places de parking complètent l'offre. Équipée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique, cette villa rare à Rognac propose un cadre de vie privilégié. Elle est idéalement située près des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Marseille et à 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1334 euros.

En exclusivité, à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est divisée en 7 appartements, implantée sur un terrain de plus de 1000 m2 en position dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios d'environ 30 m2 chacun. Le premier étage abrite un T3 et un T2, tandis que le deuxième étage dispose d'un T4, et enfin, le dernier étage propose un autre studio. Tous les appartements offrent une vue imprenable jusqu'à la mer. Un des atouts de cette propriété est que le terrain est divisible (520 m2 peuvent être détachés pour une nouvelle construction), des rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa de luxe à vendre à Plan-de-Cuques représente une opportunité rare.

Découvrez cette villa à vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine sécurisé, cette villa récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque Côte Bleue. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis presque toutes les pièces, cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : - 4 Suites avec terrasse à l'étage : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain ainsi que de sa propre terrasse offrant une vue imprenable. - 1 Master Suite à l'étage de Vie : La suite principale comprend un dressing, une salle de bain et une vue à couper le souffle. - Appartement de 54 m2 en Rez-de-jardin : Idéal pour les invités. - Ascenseur : Accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage. - 300 m2 de Terrasses Aménagées : Espaces de détente et de divertissement. - Piscine Chauffée et Jacuzzi : Pour une expérience de bien-être ultime. - Garage Spacieux : Capacité d'accueil jusqu'à 5 voitures, avec places de parking extérieures en plus. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet représente une opportunité rare pour ceux en quête de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Découvrez cette Villa à vendre située dans le parc privé de Barqueroute à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de vie exceptionnel de plus de 300 m² se déploie sur trois niveaux, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux conduit à un lumineux séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un jardin orienté plein sud. Un appartement indépendant de type T2, avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, complète cet étage. À l'étage, profitez d'une suite parentale et de quatre chambres, tandis qu'au dernier niveau, une seconde suite avec terrasse privative vous attend. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété inclut un sous-sol complet et un double garage. Ce bien rare se trouve à proximité des plages, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Carry-le-Rouet.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette villa à vendre de style bastide, d'une superficie de plus de 211 m², située sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'École internationale IBS, cette propriété offre un cadre de vie élégant et serein.Vous pourrez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 6605-JDO.Localisation privilégiée :Cette villa est installée dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles internationales, des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence à moins de 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes.Description de la propriété :Construite en 2003, cette bastide contemporaine se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace de vie climatisé de près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin paysager. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine.Ce niveau propose également une pièce indépendante d'environ 14 m², flexible selon vos besoins : bureau, salle de sport ou chambre d'appoint.La partie nuit comprend une suite indépendante avec salle d’eau, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, assurant confort et intimité à tous les occupants.Extérieurs :Sur un terrain de 1017 m², la propriété offre des extérieurs soignés et sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée. Un potager et un abri viennent compléter l'espace extérieur.Prestations complémentaires :Cette villa présente de nombreux atouts : plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. La climatisation réversible, une cheminée avec insert ajoutent au confort général.Cette villa à Bouc-Bel-Air est une opportunité rare qui combine qualité d'emplacement, volumes généreux et polyvalence des espaces.

Découvrez cette maison en vente à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur le secteur prisé du Cap Rousset, cette villa d'architecte au cadre exceptionnel offre un accès direct à la plage par un sentier. Avec 151 m² habitables sur un terrain arboré de 847 m², cette propriété se distingue par son vaste séjour lumineux de 40 m² orienté sud-ouest, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée donnant sur la piscine et le jardin. La maison comprend deux suites parentales, plusieurs chambres, et un garage. Ce bien rare à la vente est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour un achat de Maison de luxe à Carry-le-Rouet, contactez-nous afin d'organiser une visite privée.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa située à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse de 152m² offre un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa configuration évolutive. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’extérieur, la villa dispose de plusieurs espaces indépendants : un studio de 24m² déjà loué, un T2 de 32m² également loué, ainsi qu'un chalet aménagé. Le tout est entouré d'un jardin de 660m², sur un terrain agréable et calme, tout en étant proche des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa à Plan-de-Cuques.

Casavo vous propose à la vente cette maison d'architecte d'exception à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien rare sur le marché, cette élégante maison de 108 m² a été conçue pour offrir un art de vivre alliant confort, esthétisme et luminosité. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un espace de vie majestueux, agrémenté de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur le grand jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et lumineuse, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, un espace nuit raffiné accueille trois chambres, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de 700 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine. Une spacieuse terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Prestations & atouts : - Ouverture totale sur le jardin grâce aux baies vitrées - Architecture contemporaine aux lignes élégantes - Luminosité exceptionnelle - Volumes généreux - Terrain piscinable - Intimité absolue, sans vis-à-vis - Exonération de la taxe d'habitation pendant 2 ans. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat Maison de luxe Allauch ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L’office notarial ETUDE MICHEL - 1574, SELARL vous propose à la vente une maison située à Place des Acacias, 13380 PLAN DE CUQUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située sur les hauteurs de PLAN DE CUQUES, cette maison de plain-pied, T4 de 75 m², s'étend sur un terrain d'environ 500 m², avec combles, garage et cave. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, et trois chambres équipées de placards. La salle d'eau et les WC sont séparés et dotés d'une fenêtre. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, renferme également un garage, une cave et divers abris. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, offre un cadre de vie calme et préservé. Les équipements incluent le double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1034 €. Ce bien est en copropriété de 18 lots dont 14 habitations, sans charges. Les visites se font sur inscription au 06 95 21 12 38, aux dates suivantes : 26/06, 02/07, 08/07, 11/07, 15/07. Ce bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 329 000 euros (honoraires inclus), et les offres suivantes par multiples de 3 000 euros. Les offres seront reçues du 16/07/2026 à 13:30 au 17/07/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®. Annonce émise par l’étude ETUDE MICHEL - 1574, SELARL - Notaires à Allauch - N° SIRET : 48334805800015. Immo-interactif®, un système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique s'étend sur plus de 500 m2 et se situe dans un cadre exceptionnel. Avec un terrain arboré de plus de 2 000 m2 entièrement clos et bénéficiant d'un double accès, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Anciennement exploitée, elle est idéale pour un projet rentable tel qu'une division en plusieurs lots, une maison d'hôtes, du coliving, une résidence locative ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur et des démarches nécessaires à la charge de l'acquéreur. Les volumes impressionnants incluent 135 m2 de réception, 15 chambres équipées de points d'eau et une cuisine professionnelle. Situé en zone UP3, le bien présente également de belles opportunités de développement et une faible taxe foncière compte tenu de sa superficie. Ce bien rare est destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux, avec une possibilité d'achat de propriété de luxe à Plan-de-Cuques. Présenté par Astone Immobilier, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par email : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 6910 EUR et 9420 EUR par an, en fonction des prix des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village prisé de Carry-le-Rouet, à quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Édifiée sur une parcelle d’environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements et des toilettes invités, desservant une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards partageant une salle d’eau élégante. Une coursive intérieure structure cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie ouvert vers l’extérieur. Ce niveau offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s’étendent vers un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. L'accès latéral permet de rejoindre facilement l’étage sans passer par l’intérieur. Cette villa, à vendre à Carry-le-Rouet, présente des finitions de qualité : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique garantissant confort et efficacité. Un bien rare, idéal pour un achat Villa de luxe Carry-le-Rouet, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T6 de 150m2 située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter Aix-en-Provence est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, à proximité de toutes les commodités, à moins de dix minutes de la Gare Aix TGV et à environ quinze minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS.Édifiée sur un terrain de 1130m2, cette maison offre un plan fonctionnel et de belles prestations. L'entrée spacieuse avec grand dressing mène à un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, donnant accès au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés partagent une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Les extérieurs séduisent avec leur espace piscine soigneusement aménagé, un jardin potager et un environnement arboré. Cette propriété dispose également d'un garage aménagé et de plusieurs places de stationnement. Ce bien rare est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité des commodités et d'un charmant parc boisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe Aix-en-Provence à vendre !

À Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette villa d'exception, conçue par le renommé cabinet d'architectes TOGU et achevée en 2023, s'étend sur une parcelle de 870 m² au sein d'un cadre idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rez-de-chaussée : L'espace d'entrée vous accueille avec un hall majestueux et une cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau inclut un bureau, une salle de sport avec espace SPA comprenant un jacuzzi et un sauna, une salle de cinéma équipée, une salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage offre un vaste salon avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d'été et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et une suite invités avec salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Ce dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi qu'un accès à la terrasse sur le toit, équipée d'un espace détente et jacuzzi avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec terrasse privée - Une seconde chambre avec vue mer - Une salle d'eau séparée Prestations et Espaces Extérieurs : Chaque aspect de cette villa met en avant un design fonctionnel et raffiné, avec des caractéristiques telles que des baies vitrées à galandage, chauffage au sol, climatisation gainée, et bien sûr, la piscine chauffée et un terrain de pétanque. L'extérieur, agrémenté de multiples terrasses et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. C'est une excellente occasion d'acheter une villa à Carry-le-Rouet, un bien rare dans un cadre d'exception.

Située au sein du parc privé de Barqueroute avec un accès privilégié et direct à la mer, Barnes Immobilier vous propose cette élégante maison contemporaine d’environ 206 m², nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec le littoral. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent l’ensemble des espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée, constitue un lieu convivial et chaleureux. Il s’ouvre largement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et équipée d’un jacuzzi 5 places, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, se prolonge naturellement par un espace salle à manger. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’arrière, un espace cellier-buanderie pratique vient compléter cet ensemble, avec une communication directe vers le garage. Le niveau principal offre également une grande flexibilité d’aménagement. Il comprend une annexe indépendante avec salle d’eau et accès direct à la piscine, idéale pour recevoir famille ou amis. Un dressing, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que le garage complètent ce niveau. Il est par ailleurs possible d’y créer une chambre de plain-pied selon vos besoins, offrant ainsi une véritable adaptabilité à différents modes de vie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative avec vue mer. Celle-ci dispose également de son dressing, de sa salle d’eau et de ses WC, offrant un véritable espace intime. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin plat exposé ouest constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine de 13 x 3 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le terrain est joliment paysagé avec des essences méditerranéennes telles que figuiers, oliviers et arbousiers, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : menuiseries aluminium, climatisation à l’étage, portail électrique, et finitions soignées. Enfin, l’atout majeur de cette propriété reste son accès à la mer à pied en moins de deux minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature préservée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une villa contemporaine de 200 m² à Allauch dans les Bouches-du-Rhône, sur un terrain paysagé de 1 000 m², située dans un environnement calme et prisé. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse panoramique de 76 m² offrant une vue dégagée et une piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien exceptionnel. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.Maison de luxe à acheter Allauch, vente Maison de luxe Allauch.DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1.900 € /an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

Découvrez cette Villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur du charmant hameau de La Mérindole, cette propriété unique, à l'abri des regards, vous offre un cadre paisible à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV. Cette rareté sur le marché présente une longère d'environ 180 m², issue de la transformation d'un ancien hangar agricole du XIXe siècle, et bénéficie d'une réhabilitation soignée réalisée en 2016. Les volumes généreux, l'agencement fluide et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère harmonieuse. Des éléments tels que l'escalier suspendu en bois, les poutres apparentes et les matériaux de qualité démontrent un souci du détail remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon-salle à manger lumineux de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine se compose d'un espace détente et d'un bureau, avec trois chambres (dont une avec un dressing sur mesure) et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Le terrain paysager de 580 m² dispose d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, confort moderne et discrétion.

Découvrez cette villa située à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 730 m², à proximité du port et des commerces. La villa se distingue par la qualité de ses aménagements et son agencement réfléchi. Sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux baignant dans la lumière grâce à de larges fenêtres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, communique avec le jardin, tandis qu'une cuisine contemporaine avec îlot dinatoire invite à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une suite invités avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites, chacune avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse offrant une vue mer imprenable. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage pour trois véhicules, une buanderie et un espace modulable. À l'extérieur, le jardin est sublimé par une piscine à débordement et un pool house, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Carry-le-Rouet est une destination prisée de la Côte Bleue, connue pour son ambiance balnéaire, ses criques et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur de Carry-le-Rouet, au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Développant environ 120 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le port et la mer. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, il a été entièrement personnalisé avec des matériaux de grande qualité, offrant un niveau de confort remarquable. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une spectaculaire terrasse d’environ 70 m². Véritable extension de l’espace intérieur, cette terrasse offre une vue mer privilégiée et constitue un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du cadre méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale d’environ 23 m², équipée d’une douche à l’italienne tactile, d’un dressing et de toilettes japonaises. Une seconde suite dispose également de sa propre douche à l’italienne, tandis que la troisième chambre complète harmonieusement l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées, avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, des atouts rares et particulièrement recherchés. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 28 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 389 €. Situé à quelques pas du centre du village, du port et des commodités, cet appartement incarne parfaitement la douceur de vivre de Carry-le-Rouet. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette spacieuse maison située dans un secteur résidentiel prisé. Cette propriété de prestige se trouve dans les Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, visionner la vidéo de visite virtuelle et obtenir toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier en utilisant la référence 6613-MAC. Située à Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie agréable et une grande accessibilité. Les commodités, les transports en commun et les établissements scolaires, y compris le collège et le lycée de Luynes, sont à proximité. De plus, l'école internationale IBS est facilement accessible par un chemin. Le pôle d'activités est également à portée, tandis que la gare TGV se trouve à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, rendant les déplacements tant professionnels que personnels très simples.En ce qui concerne l'intérieur, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 225 m², avec une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, incluant un vaste espace de vie lumineux de 100 m². Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, assurant confort et indépendance. Deux de ces chambres disposent également d'une climatisation individuelle. Un demi-étage est dédié à une suite parentale avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privée. La maison est équipée de la fibre optique et de prises réseau dans toutes les pièces, garantissant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques. De plus, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double fermé en sous-sol sont à votre disposition.À l'extérieur, édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, orné de palmiers et d'oliviers, permet de produire votre propre huile d'olive et favorise la détente. Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin, le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité de cette maison d'exception. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial chez Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le N°909 119 182. Référence annonce : 6613-MAC. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 3.68% du prix total. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une superbe villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137 m², cette villa offre un environnement paisible et propice à la détente. Chaque niveau propose une distribution fonctionnelle : le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et plusieurs rangements. Les extérieurs viennent compléter ce bien avec une piscine, un terrain de boules pour des moments de convivialité, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cette villa de luxe à acheter à Allauch représente un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie dans un cadre recherché. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 pour plus d'informations.

L’Immobilière du Golf vous présente, dans un des quartiers les plus recherchés d’Allauch, une charmante bastide entièrement rénovée. Ce T4/5 d’environ 120 m² est situé sur un terrain plat et clos d'environ 500 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées sud, la pièce de vie se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La maison est totalement climatisée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre d’enfant ou de bureau. Le jardin, à l'abri des regards, représente un lieu idéal pour envisager l'installation d'une piscine. Ce bien rare bénéficie également de plusieurs stationnements, d'un puits en état de fonctionnement ainsi que d'une rénovation complète, incluant la toiture, la façade, les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium. Cette villa de luxe à acheter à Allauch combine authenticité, élégance et qualité de vie au sein d'un environnement privilégié. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations.- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1202€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1200€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre T4/5 de 120m2 - Terrain - 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous présente : MON OASIS Une propriété d’exception nichée dans les hauteurs très prisées d’Allauch, au grand calme et à l’abri des regards. Véritable invitation au lâcher-prise, cette superbe demeure aux lignes élégantes, entre bastide contemporaine et maison d’architecte, dévoile une atmosphère résolument paradisiaque où chaque instant évoque les vacances. Entièrement rénovée avec un sens aigu du détail, elle séduit immédiatement par l’harmonie de ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière composé d’un salon séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte prolongée par une buanderie ainsi qu’une cave. Une suite parentale avec salle de bains, une chambre et un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres se partagent une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc. Les matériaux nobles et durables, associés à des finitions haut de gamme, viennent sublimer l’ensemble et renforcent le caractère raffiné de la propriété. À l’extérieur, la magie opère immédiatement. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine accompagnée de son pool house, au cœur d’un environnement luxuriant ponctué d’arbres exotiques créant une ambiance douce et dépaysante. Pensée pour recevoir comme pour savourer pleinement le calme environnant, cette maison coup de cœur conjugue élégance, confort et art de vivre. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter ce bien rare à la vente. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3729€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1680€ et 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre ALlauch - T5 de 176m² + Jardin + Piscine - ALLAUCH 13190

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur une superficie de 382 m2, cette propriété est située sur un terrain de 1 376 m2 au sein d'un domaine sécurisé. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2023, son architecture épurée capte magnifiquement la lumière et offre des vues imprenables sur la mer. L'étage principal est un espace de vie ouvert avec une suite élégante et des salons tournés vers l'horizon, tandis que l'étage supérieur comprend quatre suites indépendantes, chacune avec sa terrasse privative. Un appartement indépendant de 54 m2 en rez-de-jardin complète cette offre, idéale pour les invités. Les extérieurs, totalisant près de 300 m2 de terrasses aménagées, invitent à la détente, avec piscine chauffée et jacuzzi, le tout face à un panorama époustouflant de la rade de Marseille. Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux, y compris un vaste garage de 100 m2. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter Carry-le-Rouet.