vente immobilier de luxe à Rognac, France

Située sur les hauteurs de Vitrolles, dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004 d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous charmera par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Établie sur un terrain clos de 3046 m², elle comprend une piscine au sel (8,5 x 4 m), un garage de 40 m² avec cave, ainsi que plusieurs terrasses pour apprécier le cadre. Proche des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, cette maison est facilement accessible : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 minutes de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. N'hésitez pas à me contacter à tout moment, je suis disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 879663607

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une belle maison à vendre. Située dans le quartier Le Griffon, proche de toutes les commodités, cette maison T5 pleine de charme s'étend sur un terrain de 562 m2, nichée parmi les pins et à seulement 5 minutes de la gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence.Avec ses généreux 162 m2 habitables, cette propriété traditionnelle de 1985 inclut également un garage-atelier de 45 m2, une cave de 3.50 m2 et une pièce en sous-sol de 47 m2, offrant ainsi flexibilité et espace pour votre famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe terrasse en travertin de 60 m2 exposée Sud-Est, d'un coin cuisine d'été et d'un paisible jardin avec piscine octogonale de 5 mètres de diamètre.L'entrée du RDC dessert un séjour cathédrale de 37 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m2, un couloir menant à la première chambre, une salle de bain et un accès au garage ainsi qu'au sous-sol.Au premier étage, un parquet en bois accueille une mezzanine de 16 m2, une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 10.50 m2, dont l'une bénéficie d'une charmante tropézienne panoramique. La quatrième chambre de 27 m2 avec salle d'eau et WC se trouve au sous-sol avec un accès indépendant.Cette maison pleine de caractère s'étend sur 258 m2 de surface utile, avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets battants en bois, chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour.De plus, pour le stationnement, deux véhicules peuvent être garés à l'intérieur, dont un à l'abri sous la terrasse.Son emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, fait de cette maison un choix idéal pour un achat à Vitrolles. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = B (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1890 EUR et 2610 EUR, basés sur les années 2021, 2022, et 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. APO IMMOBILIER, votre agence familiale attentive à vos besoins.

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété à Velaux, dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 40 hectares avec une vue panoramique sur l’étang de Berre. Ce domaine se compose d’une maison principale de 550 m², incluant une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée ancienne, une salle à manger, une salle de réception et dix chambres à l'étage. Il comprend également une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble fonctionnel. Le domaine abrite un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, offrant des perspectives de développement variées telles que l'extension de l’activité oléicole ou la création d’un vignoble. Les infrastructures techniques sont adaptées pour une exploitation de grande envergure, avec un accès à l'eau par le Canal de Provence et des options énergétiques durables. La propriété demeure tranquille tout en étant proche de l’autoroute, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce bien unique constitue une base solide pour un projet agricole ou résidentiel de qualité, dans un cadre provençal prisé. Il est possible d'acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares et 250 oliviers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 5900€ ~ 8000€.

(13) Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2021, de type 4/5, est à vendre. Elle offre 112 m² habitables, comprenant un studio indépendant de 22 m², le tout sur un terrain plat, clos et paysagé de 950 m². Cette maison de luxe à acheter à Velaux est proche de toutes commodités et présente un espace de vie spacieux de 43 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privées, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. L'extérieur est agrémenté d'un studio indépendant de 22 m², idéal pour diverses occupations, y compris des locations. Vous apprécierez la piscine de 6x3 m avec un volet électrique, entourée de terrasses bien orientées. Les équipements techniques incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des volets électriques. Le prix de cette villa est de 630 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre-Jean OYANT, agent commercial chez OptimHome, au 06 75 89 01 51 (réf. 602882).

Maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, avec beaucoup de charme, située au calme au coeur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale s'articule autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, le tout complété par deux dépendances aux usages variés. Le terrain de 1 650 m², clôturé et paysager, est reposant et intime, accueillant une belle piscine ainsi que deux abris couverts pour plusieurs voitures. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, renforçant ainsi le confort de vie au quotidien. Maison de luxe à acheter à Velaux.

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente avec la référence B490916-YAN (lien direct sur les photos) cette maison familiale spacieuse. Cette maison 5 pièces, dotée d'un jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi que d'un grand garage de 33 m² et deux annexes de 20 m² chacune, se situe dans un cadre paisible à proximité du centre. Situation et contexte : Localisée dans un quartier résidentiel prisé de Velaux, cette maison est proche des commodités locales telles que commerces, écoles et arrêts de bus. L'école et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous atteindrez la gare d'Aix-en-Provence TGV en 15 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en moins de 20 minutes. Description intérieure : Avec ses 127 m² habitables orientés au sud, cette maison offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Les volumes généreux favorisent une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux et aménagements témoignent du soin apporté à l'entretien du bien. La maison dispose de deux salles de bains, idéalement réparties entre la suite parentale et la partie nuit. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace intime pour les parents. Les autres chambres peuvent servir de chambres pour enfants ou de bureau. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 1031 m², le jardin arboré est agrémenté d'une belle grande terrasse et d'une piscine, constituant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. Les deux annexes de 20 m² chacune offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins. Prestations complémentaires : Grand garage de 33 m², parking privatif pour 6 véhicules, deux annexes de 20 m², climatisation réversible et cheminée. C'est une opportunité rare d'achat d'une maison à Velaux, à découvrir sans tarder ! À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6360-YAN Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente cette Maison à fort potentiel, référence 6420-YAN. Située en plein coeur du village de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est proche des commodités et des commerces du centre. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. D'une surface d'environ 118 m², cette maison à rénover dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces. Après rénovation, vous pourrez créer de généreux espaces de vie lumineux grâce à sa distribution harmonieuse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, idéalement conçues pour une vie de famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m², la propriété jouit d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Les extérieurs se distinguent par un vaste jardin paysager et une terrasse élégante, invitant à des moments de sérénité. La parcelle, piscinable, offre un potentiel rare pour un espace de détente sur mesure. En complément, la maison dispose d'une cave au sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, est inclus, générant un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations, contactez Yves ANDRIEUX au +33757593465. Référence annonce : 6421-YAN. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.14% inclus.

À VELAUX, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce corps de ferme est disponible à la vente. Situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares offre une vue panoramique sur l'étang de Berre. Il comprend une maison principale de 600 m², une villa de 85 m² et divers bâtiments agricoles, reflétant l'héritage rural de la propriété. Composé d'un verger oléicole avec 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce site est reconnu pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est remarquable, permettant l'envisagement de projets agronomiques variés, tels que la plantation de vignes pour la production de vin d'appellation. Ce domaine, desservi par une énergie à moyenne tension, est complètement autonome avec un système d'irrigation relié au Canal de Provence. Bien qu'une autoroute se trouve à proximité, cette propriété demeure un havre de paix, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce corps de ferme rare, niché dans un environnement naturel de qualité, présente d'importantes possibilités de rénovation et de valorisation, permettant d'insuffler une nouvelle identité à cet espace tout en préservant son charme authentique. Il existe aussi une option d'achat pour les deux habitations et 3 hectares de terrain incluant 250 oliviers. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 1.880.000 euros. Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,32% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.980.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Velaux, dans un quartier calme et recherché des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie préservé entre le vieux village et les collines. Avec une surface de 168 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Construite en 2003, elle dispose d'une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin bien entretenu. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Un T2 indépendant de 44 m², situé en rez-de-jardin, complète l'ensemble et offre des possibilités d'usage variées. Implantée sur un terrain de 862 m², cette propriété comprend également un bel espace piscine, une cour avec un carport et de nombreux rangements. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant une maison de qualité à acheter à Velaux, tout en étant proche des commodités et du village.

1894 - L'immobilier vous propose une magnifique villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure comprend une belle pièce à vivre de 48m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse modulable en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine sécurisée 10x4 avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une dépendance de 22m2 (avec électricité, eau et fenêtre) et de nombreux stationnements. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure confort, rafraîchissement et économies. Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente d'une villa à acheter à Marignane. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15422

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

Nous vous proposons un immeuble de rapport locatif situé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Elle se compose de trois appartements de type 2, de cinq appartements de type 3 et de trois locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Marignane, nous vous invitons à découvrir cette offre.

À Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa moderne, idéale pour un achat de villa de luxe à Ventabren. Située dans un quartier paisible apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 200 m² avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double agrémenté de larges baies vitrées en aluminium qui illuminent la cuisine américaine équipée. Celui-ci donne directement sur une grande terrasse. Ce niveau abrite également trois chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative et est complété par une salle de bain et un WC. Les caractéristiques intérieures incluent un plancher chauffant, du double vitrage et des volets roulants électriques.Le rez-de-jardin propose une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant une double vasque et douche, et des espaces pratiques tels qu'un grand placard et une buanderie. Ce niveau permet d'associer confort et intimité.À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² présente une vaste terrasse de 160 m² exposée sud/sud-est, dont 60 m² sont couverts pour savourer des repas en extérieur. La piscine au sel et chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin clos. L'espace extérieur est également équipé d'un coin barbecue/plancha, d'un carport pour trois voitures, d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'un arrosage automatique.Ajoutons à cela un grand garage fermé sous la maison, accessible depuis le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins trois véhicules.Ventabren, avec son charme de village provençal, offre un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier, recherché pour son calme, ne présente aucune isolation. Cette villa, avec ses nombreuses prestations, est parfaite pour une résidence principale, une maison familiale ou une location saisonnière. Présentée par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, cette villa de luxe à vendre incarne un véritable style de vie moderne et confortable. Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier, nous offrons une visibilité internationale à chaque propriété, renforçant ainsi notre expertise locale dans plus de 50 pays.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, la surface DPE a été établie sur la base d'un mesurage normé.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ventabren, découvrez cette maison d'environ 400 m2 située sur un terrain de plus de 3 000 m2, sans aucune nuisance. Cette propriété rare allie élégance et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire, un double séjour exposé sud avec cheminée, un salon TV, ainsi qu'une salle à manger attenante à la vaste cuisine 'Atelier Poivre d'Ane' et sa terrasse couverte. À ce niveau, vous trouverez aussi un bureau, la suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendants. À l'étage, quatre suites conçues pour un confort optimal avec salles d'eau et placards pour chacune. Dans l'aile ouest, un espace loisirs comprenant une salle de sport, une piscine intérieure chauffée et un hammam, véritables invitations au bien-être toute l'année. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. À l'étage, une grande chambre et un dortoir sont également présents. En niveau -1, vous profiterez d'une cave à vin et d'un espace de stockage. En extérieur, un garage pour 2/3 voitures, un carport et un espace buanderie sont disponibles. Sur le plan technique, cette maison offre des pompes à chaleur, un plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que des huisseries et volets en bois. Cette maison de luxe à acheter à Ventabren est pleine de charme et nécessite aucun travaux, vous séduisant par ses volumes, ses matériaux et son environnement préservé. Un bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RETOUR À LA VENTE ! Terrain exceptionnel à Ventabren, Bouches-du-Rhône, en zone constructible au pied du village, idéal pour un projet familial. Ce terrain séduisant inclut une grande partie en espace boisé classé, ce qui limite la possibilité de division parcellaire. L'ancienne bâtisse en très mauvais état devra être détruite ou éventuellement réhabilitée. DPE : G / GES : G. Zone UD1 avec 15 % d'emprise au sol. Réf : 1880. Prix : 750 000 euros. Pour toute information sur notre offre, consultez nos annonces sur WWW.immoduparticulier.com.

Maison de caractère à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, qui conjugue charme provençal et élégance contemporaine, est idéale pour un achat de Maison à acheter Ventabren. Située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce village prisé propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, au cœur de la colline ventabrennaise. S'étendant sur environ 162 m², le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m², ouvert sur une terrasse ombragée orientée sud, parfaite pour agrandir l'espace de vie durant l'été. La cuisine américaine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace et est prolongée par une salle à manger de 41 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit convivial. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² dispose d'une piscine au sel de 10,5 x 4 mètres, d'un pool house avec douche et WC, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur le village de Ventabren. Ce village séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature, il constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, avec une proximité appréciable avec Aix-en-Provence et les grands axes routiers. Rare sur le marché, cette propriété représente un équilibre harmonieux entre charme et modernité, propice à une vie inspirante au rythme de la Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'architecte, d'une superficie de 257 m², se situe sur un terrain verdoyant de 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche avec WC. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en atelier, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Vous aurez également accès à un second bureau, une véranda et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la propriété vous propose une terrasse et une piscine, ainsi qu'un atelier et un local technique. Les caractéristiques de ce bien incluent un environnement calme, une vue dominante, un chauffage au sol et un insert, ainsi qu'un visiophone et la fibre optique. Cette maison de luxe à acheter à Ventabren représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Prix de vente : 1 290 000 € TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

L'Office Immobilier de Ventabren vous propose à la vente une partie de villa en rez-de-jardin entièrement rénovée, d'une surface de 86 m², avec jardin privatif de 350 m² et garage, idéalement située dans un secteur résidentiel à l'entrée du village. Cette villa à acheter à Ventabren est située au Chemin de la Bertrane, dans un quartier calme à proximité des bus scolaires et à seulement 10 minutes en voiture des écoles, commerces et de l'accès autoroutier; la gare de Salon-de-Provence se trouve à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. L'espace de vie de 86 m² offre un séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine semi-ouverte équipée, favorisant une circulation fluide entre les espaces, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée. Les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse, avec la présence d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec dressing et placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec douche et meuble double vasque, et des toilettes séparées. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin arboré de 350 m² exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse spacieuse est parfaite pour des repas en extérieur, et la configuration du terrain permet d'envisager une piscine ou un terrain de pétanque pour encore plus de plaisir. En complément, la villa inclut une cuisine équipée, une climatisation réversible, un garage de 25 m², un abri de 12 m² et deux places de parking, le tout sans travaux à prévoir. Contactez Emmanuelle BELLAIS au +33757595591 pour plus d'informations.

L'office notarial ZUMMO, notaire associée, SCP, vous présente une maison à vendre située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est disponible en Immo-interactif. Adresse : Les Bosques Hautes, 13122 Ventabren. Cette propriété spacieuse consiste en une maison d'habitation d'environ 256 m², répartie sur deux étages, comprenant des combles, un rez-de-chaussée et un sous-sol. - Au sous-sol : une cave. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc et buanderie. - À l'étage : salon, deux chambres, loggia, salle d'eau et grande véranda. - Combles : diverses pièces, y compris une véranda. Le terrain attenant de 17 267 m² comprend également une construction ancienne avec une pièce principale, une mezzanine, deux pièces et un wc extérieur. Vous y trouverez un hangar fermé de 90 m², un hangar ouvert de 50 m², un bassin de 15m sur 6m, ainsi qu'une serre en verre de 90 m². La maison principale est équipée de simple vitrage bois, de survitrage bois et de chauffage au bois et fioul, avec une taxe foncière de 3 909 euros. Ce bien est situé en zone agricole et comprend une parcelle supplémentaire non attenante de 17 443 m², séparée par le Canal de Provence.Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : - Lundi 11 mai 2026 de 10h à 16h - Mardi 12 mai 2026 de 9h à 15h - Mardi 26 mai 2026 de 10h à 16h Conditions de la vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes devront être multiples de 10 000 euros. La réception des offres se fera du 04/06/2026 à 14:00 au 05/06/2026 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Pour plus d'informations, contactez le 06.49.84.30.90. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Ventabren.

Découvrez cette maison à acheter à Ventabren, idéalement située entre Éguilles et Ventabren, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Dans un cadre de campagne exceptionnel, cette propriété est nichée sur un magnifique terrain paysager de 7 500 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La maison, rénovée avec soin, dispose de 247 m² habitables, incluant une extension réalisée en 2014 qui allie authenticité et confort moderne. Les espaces de vie généreux s'ouvrent sur des terrasses intimistes, permettant de profiter d'une élégante piscine de 13 x 4,5 m et d'un pool house au sein d'un parc où trône un charmant pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et coin repas convivial, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing. L’étage offre une grande mezzanine, quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Ce bien rare, alliant caractère et qualité de vie, est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et est habitable immédiatement.

EXCLUSIVITÉ VENTABREN : Ancien moulin en pierre à proximité du majestueux Pont de Roquefavour. Ce bâtiment de caractère offre un cadre de réhabilitation unique. Développé sur 4 niveaux d'environ 100 m² chacun, l'ancien moulin surplombe le cours d'eau et offre une vue imprenable sur la campagne provençale. Opportunité rare d'acquérir, en sus, deux maisons mitoyennes pour un total de près de 1100 m² de bâti. Ce projet d'envergure permet de créer un domaine exceptionnel à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Cette Maison de luxe est idéale pour un achat à VENTABREN dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité, possibilité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à VENTABREN, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 218 m² offre l'un des plus beaux panoramas de Ventabren. Sa singularité réside dans son mitoyenneté avec un ancien moulin magnifique, ajoutant un cachet historique et une élégance architecturale inégalée à son environnement. La maison principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine conviviale. Côté nuit, elle comprend 3 chambres, dont une vaste suite parentale. Ce bien est également agrémenté d'un appartement séparé, parfait pour accueillir des proches, créer un espace de travail indépendant ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable balcon sur la campagne, invite à la détente totale. Offrez-vous un cadre de vie rare, alliant le prestige d'un environnement patrimonial et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

À Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est disponible à la vente. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, elle vous propose une surface habitable d'environ 200 m², agrémentée d'un pool house aménagé. Récemment rénovée, cette villa allie confort moderne et charme provençal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine équipée avec une élégante verrière. Trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, garantissent intimité et confort. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, donne accès à une terrasse privative. Les extérieurs sont impeccablement entretenus, avec une terrasse idéale pour les soirées d'été, une piscine au sel, ainsi qu'un pool house pouvant servir d'appartement indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et verdoyant. Des prestations comme un garage avec borne de recharge électrique et des panneaux solaires renforcent le confort de vie. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Ventabren, un cadre idéal pour une vie élégante et conviviale.