ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 26)

Dans les hauteurs d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, Barnes vous propose cette maison à vendre, idéale pour une famille et située dans un environnement calme. Cette propriété dispose d'un terrain aménagé avec jardin, terrasses et piscine, offrant une vie extérieure agréable. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend un rez-de-chaussée avec deux chambres et un espace de vie où se trouvent un séjour avec cuisine ouverte et une salle à manger. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les extérieurs. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreux équipements tels qu'une cave à vin et des volets roulants électriques. À l’extérieur, la piscine au sel est entourée d'une vaste terrasse en bois et d’un pool house, créant ainsi plusieurs espaces de vie extérieure. Les jardins sont soigneusement paysagés avec des arbres et des plantations exotiques, contribuant à un cadre de vie agréable. Des espaces repas et de repos peuvent y être facilement aménagés selon vos envies. L’intérieur de la maison est fonctionnel et comprend des espaces de rangement intégrés. Un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Cette maison de luxe Allauch est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant à la fois tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

1894 - L'immobilier vous propose cette maison provençale de 110m2 sur un terrain de 414 m2 dans un espace privilégié et calme de Carry Le Rouet. Centre ville et bord de mer accessibles à pieds. L'espace s'ouvre sur un salon séjour cuisine ouverte, belle hauteur de plafond, charpente apparente, cheminée, vue sur le jardin et piscine, exposition Sud, le tout est complété par une chambre de belle dimension avec salle d'eau, WC et espace à déterminer (bureau, salle de repos ...) A l' étage, 2 chambres, une salle de bain et WC , le tout accessible par un escalier de belles dimensions. La maison, très bien entretenue permettra aux futurs propriétaires d'y déposer leurs valises et de commencer une nouvelle vie, toutes les commodités se trouvent à proximité. Cette demeure typiquement provençale possède un beau potentiel d'aménagement intérieur. Parking à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété possible. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14901

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix-en-Provence (13080). Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Luynes, découvrez cette propriété d'exception qui conjugue le charme d'une maison individuelle au raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Vous souhaitez quitter une maison devenue trop grande et contraignante sans pour autant renoncer à l'indépendance d'une maison individuelle ? Ce bien de plain-pied haut de gamme offre une alternative idéale, alliant beaux volumes, prestations soignées et simplicité au quotidien. Une pièce de vie spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux, aussi agréable au quotidien que lors de moments partagés en famille ou entre amis. Une configuration pensée pour votre quotidien L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation. Côté parental : une généreuse suite parentale indépendante avec dressing de 12 m², salle de bains privative et accès direct au jardin. Un véritable espace à part, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Côté flexibilité : deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront accueillir famille et invités ou être transformées selon vos besoins en bureau, salon de lecture, dressing ou espace dédié à vos loisirs. Un extérieur pensé pour profiter, sans les contraintes Implanté sur un terrain de 334 m² entièrement clos et sans mitoyenneté, le jardin constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement du climat provençal depuis l'une des deux terrasses, tout en conservant un entretien maîtrisé, loin des contraintes d'un grand terrain. Un portail motorisé ainsi qu'un local de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Une propriété rare à Luynes, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle, la qualité d'une rénovation d'architecte et la simplicité d'un quotidien sans contraintes, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. LES + DU BIEN : Le ''Tout à pied'' absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : ''C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare.'' - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 624.990 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carry-le-Rouet, l'agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL présente cette élégante villa de 175 m² sur un terrain paysager de 969 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et sérénité. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de réception séduisent immédiatement. Le vaste salon avec cheminée à l'éthanol, prolongé par une salle à manger conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants, créant un espace de vie fluide et fonctionnel tourné vers les extérieurs. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une suite dispose de sa salle de bains privative et de toilettes, tandis que deux autres chambres avec rangements se partagent une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur un vaste balcon offrant une agréable perspective sur le jardin. À l'extérieur, la piscine, la terrasse exposée plein sud, les espaces verts soigneusement aménagés composent un environnement propice à la détente. Un double garage avec espace de rangement ainsi qu'une large allée permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Pompe à chaleur récente, climatisation réversible dans toutes les chambres, prestations soignées et possibilité d'acquisition entièrement meublée complètent les nombreux atouts de cette propriété. À seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette villa constitue une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Côte Bleue. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

Casavo vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée, située au cœur du très recherché village de Luynes, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'IBS. Derrière son architecture épurée, cette propriété offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour privilégier la lumière, la fluidité et le confort du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 55 m² séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par un cellier, s'intègre naturellement à cet espace de réception tourné vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite parentale. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager de 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine chauffée de 9 x 3 mètres, les terrasses et les espaces engazonnés invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intimiste. Construite avec des prestations actuelles, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de menuiseries de qualité, de nombreux rangements intégrés, d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage paysager. Une maison prête à vivre, alliant lignes contemporaines, prestations soignées et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale de 135 m², entièrement rénovée, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Luynes. À quelques pas des commerces, des écoles et des établissements internationaux, cette adresse séduit par son équilibre entre vie de village, environnement résidentiel et accès rapide au centre d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère résolument contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à la pièce de réception. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'abri des regards, le jardin paysager prolonge les espaces de vie dans une ambiance paisible. Exposé plein sud, il accueille une terrasse conviviale ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 3 mètres, invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : menuiseries aluminium Technal, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, garage privatif et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Garantie décennale et conformité des travaux, cette maison bénéficie également de frais de notaire réduits. Un terrain attenant d'environ 280 m², avec permis de construire accordé et purgé, peut être acquis en complément. Il offre la possibilité de réaliser un garage double ou un projet d'extension selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché de Luynes, pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un environnement particulièrement recherché. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au cœur du secteur recherché des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie rare : intimité totale, calme absolu et luminosité généreuse conjugués à la proximité de Marseille. Implantée sur un terrain de trois mille cinq cents mètres carrés orné d'essences méditerranéennes — oliviers, grands pins — la propriété incarne l'équilibre entre architecture épurée et intégration paysagère. Les volumes intérieurs se déploient généreusement : séjour ultra lumineux aux poutres bois massives, agrémenté d'une cheminée et de niches en bâti offrant des rangements de caractère, cuisine fonctionnelle bien dimensionnée, trois chambres au niveau principal dont deux spacieuses baignées d'une lumière exceptionnelle. L'orientation sud-ouest crée une clarté remarquable toute l'année. Bien tenu et en excellent état, l'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. L'essentiel de la maison est de plain-pied, mais on retrouve aussi au rez de jardin une quatrième chambre de dimensions généreuses, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, offrant une réelle autonomie. Cette dernière peut accueillir, selon les besoins, une cuisine supplémentaire et devenir un véritable appartement indépendant. L'environnement incarne la confidentialité : voie privée sécurisée, zéro nuisance sonore, végétation préservée. Le secteur des Aubagnens demeure l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, apprécié des familles exigeantes attachées au calme rural sans sacrifier la proximité urbaine. Référence agence : 2287

Aux portes d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison familiale s'installe au fond d'une voie privée, dans un cadre préservé où le calme absolu est une réalité quotidienne. La qualité de construction et la générosité des volumes en font un bien rare sur le secteur. Avec plus de 220 m² habitables, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de près de 25 m². Trois chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bain et une salle d'eau assurent une distribution claire. Une mezzanine de plus de 15 m² complète cet étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre de plus de 22 m², un bureau, une cuisine secondaire, une cave et une salle d'eau indépendante. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de trois garages totalisant près de 98 m² et d'un local de plus de 19 m². Sur un terrain de 2 768 m², le jardin soigné invite à la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m constitue un atout rare pour le secteur par ses dimensions peu communes. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement à différentes heures de la journée. Le secteur des Aubagnens offre un cadre résidentiel recherché et un environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité immédiate, les commerces d'Allauch restent accessibles en quelques minutes. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'équilibre des volumes et la sérénité de ce cadre de vie. Référence agence : 2297

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch dans un quartier résidentiel très tranquille qui se trouve à quelques minutes du centre du village avec une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher! D'une surface totale de 147 m2 avec buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est de 87 m2 environ Cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall dégagement puis quelques marches qui donnent sur un grand salon - salle à manger avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne sur une grande véranda fermée et un jardin d’une centaine de m2. Une salle d’eau et un WC, sont dans un demi-étage, et juste au-dessus se trouvent les trois chambres de taille quasi similaire. Le garage fermé a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec wc, lavabo et douche) avec un accès à une grande cave d’une trentaine de m2 dotée d'une petite fenêtre. Concernant l’extérieur, après avoir franchi un portail électrique, nous disposons de deux places de voitures en enfilade qui donnent sur un jardin piscinable ; et devant la maison il y a 2 places supplémentaires. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium d’excellente qualité, les chauffages électriques sans oublier la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement refaite, le chauffe-eau est neuf, et vous disposez d'une alarme. Du premier étage , et baigné par le soleil, on voit la village d’Allauch avec une vue panaramique. N'hésitez pas à nous contacter : Jean-Jacques : 06 08 46 98 28 Prix : 460 000€ (HAI) DPE D GES Mandat R1771 Classe énergie 210 kWhEP/m².an Classe climat 6 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

Llinares Immobilier vous présente : L'Étoile Milloise. Une élégante maison de plain-pied T5 de 120m², nichée dans un environnement résidentiel recherché, à 10min d’Aix-en-Provence. À l’intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de larges ouvertures traversantes exposées sud et nord. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une pièce indépendante de 22m², actuellement aménagée en salle de sport, se prête à de nombreux aménagements grâce à son accès privatif. Deux salles de bains ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le charme opère avec une pergola en fer forgé abritant une vaste terrasse en pierre, sublimée par de jolis murets en pierre sèche. Implantée sur un terrain de 1 250m², sans vis-à-vis et au calme absolu, elle offre un cadre privilégié. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille un potager et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Provence. Une cuisine d’été indépendante de 22m² peut aisément être transformée en studio. Une douche extérieure ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les extérieurs. Le bien dispose également d’un potentiel d’extension de 40m² et d’un terrain piscinable. Le stationnement permet d’accueillir jusqu’à six véhicules et s’organise autour de deux portails automatisés en ferronnerie. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage, vide sanitaire accessible, système d’alarme… Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 // 06.22.29.13.34. Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - SS/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :1256€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730€ et 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13290 - T5 de 120m2 + Dépendance - Terrain - terrasse- Les Milles 13100

RARE à la vente : Villa contemporaine d'exception La Pounche, adresse confidentielle Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Allauch, La Pounche, à seulement quelques minutes à pied des écoles, se dévoile une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et parfaite intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette villa récente de 2015 se situe en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé dans les moindres détails pour conjuguer sérénité, sécurité et art de vivre.  Cette superbe Villa présente 164m2 habitables dont 152m2 de plain pied incluant un garage attenant et aménageable de 36m2 avec suspentes et toitures déjà isolée. Volumes, lumière et architecture maîtrisée Dès l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire plafond cathédrale et une circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, développe plus de 50 m2 et s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est prolongée par un espace cellier/buanderie discret et fonctionnel. Un espace en mezzanine, idéal en bureau ou salon privé, prolonge l'expérience et donne accès à une remarquable terrasse sur toit de 68 m2 exposée plein sud -- véritable espace de vie suspendu. Un espace nuit pensé comme un cocon Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit offre calme et intimité : Deux chambres lumineuses de 11 et 12m2, ouvertes sur le jardin Une salle de bain contemporaine rénovée en 2025 commune Une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, entièrement rénovée  Un extérieur confidentiel, véritable havre de paix Le jardin paysager, conçu en 2022, invite à la détente dans un environnement parfaitement maîtrisé : Piscine au sel chauffée et rafraîchie, exposée plein sud Terrasses conviviales avec pergola Arrosage automatique, végétation soignée Espaces sécurisés pour enfants et animaux Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie harmonieux, intime et fonctionnel. Prestations premium Climatisation et chauffage réversibles Système de sécurité complet (alarme, visiophones connectés) Volets roulants centralisés Gestion des eaux pluviales avec cuve de récupération Garage attenant de 36 m2 aménageable + garage indépendant et atelier Nombreux stationnements sur la parcelle Édifiée sur un terrain de 820 m2, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à un art de vivre méditerranéen, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité, idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de la qualité de vie qu'offre cette maison.

1894 l'immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie principal, lumineux, s'ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l'abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d'eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire ; les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d'Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15761

Architecture des années 30 cette jolie maison aux codes de l'ancien développe 120 m2 habitables sur une parcelle arborée de 596 m2. Idéalement située à proximité immédiate du village d'Allauch, au fond d'une impasse calme et résidentielle, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une agréable vue dominante sur les collines environnantes. Rénovée ces dernières années, la maison a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine privilégiant les matériaux nobles et les volumes lumineux. Une allée mène à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le premier niveau s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le travertin, présent aussi bien sur les terrasses qu'à l'intérieur, apporte une élégance minérale et une continuité harmonieuse entre dedans et dehors. La cuisine, immaculée et épurée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres profitent de vues dégagées sur le village d'Allauch et son église, offrant un décor provençal particulièrement apaisant. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie autour d'un remarquable platane et d'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie. Les percées visuelles sur les collines centenaires environnantes participent pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans les lieux. Pensée comme une maison familiale facile à vivre, cette réalisation séduit par la qualité de ses matériaux, la douceur de ses teintes naturelles et le potentiel de personnalisation qu'elle offre à ses futurs occupants. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de vie. Lumineuse, familiale et intemporelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de Type 6 de 193m2 a rénover sur une parcelle de 913m2. Située au fond d'une impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Un séjour lumineux et convivial Une cuisine séparée Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier Une chaufferie À l'étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'un garage D'une piscine D'un jardin arboré Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille. Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film 'Manon des Sources' tiré du Roman de Marcel Pagnol. Cette maison de 350 m2 est édifiée sur un terrain de 7500 m2. En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine trône sur une immense terrasse dont la vue exceptionnelle ne vous laissera pas indifferent.  Ici, vous serez bercé par le chant des cigales et le gazouillis des oiseaux. Une invitation au farniente par nos belles journées ensoillées. Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées. A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l'étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique. Plus de photos et vidéos sur demande .Vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Entrepreneur Individuel Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, cette villa contemporaine neuve de 2023, aux prestations haut de gamme, conjugue avec élégance volumes, lumière et douceur de vivre. Développant 150m2 habitables sur une magnifique parcelle de 1049m2, elle offre une vue entièrement dégagée sur les collines dans un cadre paisible où chaque espace a été pensé pour le confort.Dès l'entrée, les généreux volumes et les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à sublimer les lieux. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux belles chambres, avec chacune leur salle d'eau, et une troisième à aménager. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine, de vastes terrasses, une vue panoramique sur la nature environnante et un jardin offrant intimité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m2 et son studio indépendant de 31 m2 se dévoilent sur un terrain de 600 m2 en position dominante face aux collines d'Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d'origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd'hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d'hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d'ombres projetés sur les terrasses. A l'intérieur, la généreuse pièce de vie s'organise autour d'une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l'esprit des haciendas hispanisantes. D'un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De l'autre, la cuisine vêtue de noir et d'un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d'une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c'est l'explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d'eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L'espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l'Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L'espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d'Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d'Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer

EXCLUSIVITE À quelques minutes du village d'Allauch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables sur un terrain paysager de 677 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste espace de réception de près de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur les extérieurs. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine à débordement et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche, ainsi que deux chambres à l'étage, une salle de bains et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV. Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement rénovée, offre un séjour avec cuisine, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle. Un double garage, une cave, plusieurs stationnements, un patio, une cuisine d'été, une pergola bioclimatique, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, un système d'alarme et des prestations soignées complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, confort et proximité de Marseille.

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Verte. Maison d’architecte – 160 m² habitables – Vue imprenable – Parcelle 2100 m² Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle, découvrez cette maison d’architecte d’environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 100 m². Construite par architecte, cette propriété repose directement sur la roche et bénéficie d’une structure robuste en béton vibré (80 %) et agglos (20 %), gage de solidité et de pérennité. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation sur plusieurs niveaux, chacun offrant un espace de vie dédié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur l’environnement naturel. Au premier niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Au deuxième niveau, l’espace nuit accueille trois chambres pour enfants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de détente avec terrasses, balcon et solarium, représentant environ 160 m² d’espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et pièces annexes, très pratiques au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la plage, dans un cadre privilégié, cette villa lumineuse offre une vue mer exceptionnelle et reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Véritable propriété de charme, elle séduit par son atmosphère unique, mêlant douceur de vivre et prestations de qualité.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, dévoile un espace convivial inspiré des ambiances grecques. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger accueillante. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers trois terrasses, offrant une transition parfaite entre intérieur et extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et la végétation environnante.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Ces espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère apaisante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.En rez-de-jardin, une pièce polyvalente vient compléter l'ensemble : idéale en chambre d'amis, bureau ou espace indépendant, elle bénéficie également d'une salle d'eau et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien.À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Il accueille un espace piscine particulièrement agréable, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.Cette villa de luxe à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose une expérience de vie unique, où confort, élégance et douceur méditerranéenne se conjuguent harmonieusement, à quelques pas seulement de la mer.Un bien idéal pour les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Organisez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, intimité et nature préservée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 500 m², elle se compose d'une demeure principale datant du XVIIIᵉ siècle et d'une élégante maison indépendante destinée à recevoir famille et amis. Entièrement repensé et modernisé, l'ensemble bénéficie d'une rénovation de grande qualité finalisée en 2023, mêlant avec harmonie authenticité architecturale et prestations contemporaines. La maison principale d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine équipée, largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, complétées par un bureau et une buanderie. La dépendance de 70 m² constitue un véritable lieu de vie autonome avec deux suites, une agréable pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Pensés comme un prolongement naturel de la maison, les extérieurs offrent des prestations rares : piscine au sel récente, pool house en pierre avec cuisine d'été, terrasse en bois, espace fitness chauffé, zone d'entraînement dédiée ainsi que de nombreux stationnements ombragés. Équipée de solutions modernes favorisant le confort et la performance énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre optique), cette propriété unique répond parfaitement aux attentes d'une clientèle familiale en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les établissements scolaires internationaux.

Sur les hauteurs des Milles, dans une bastide XVIII au coeur d'un parc de 6000 M2 appartement entièrement rénové de 105 m2 loi carrez et 117 m2 habitables, comprenant en duplex 1 grand séjour, une salle à manger, une cuisine en verrière avec îlot central, une chambre de maitre de plein pieds avec salle de bain et à l'étage 2 chambres avec salle de bain, un jardin de 35 m2, beaucoup de charme, facile d'accès sur Aix ou sur la gare TGV, A voir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : XX ,montant moyen annuel des charges XXXX €( prévisionnel quote-part vendeur), Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

L Agence LLINARES vous propose à la vente : LA JUNE. À quelques minutes de l’École Internationale IBS, dans un environnement privilégié et préservé, cette remarquable propriété vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et la sérénité de son parc arboré de 2000m². Dès l’entrée, la maison révèle de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. La vaste pièce de vie, sublimée par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, conjugue convivialité et modernité dans un esprit résolument contemporain. Pensée pour le confort de chacun, la propriété dispose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale conçue comme un véritable appartement privé. Celle-ci bénéficie d’un élégant dressing, d’une salle de bains raffinée et d’un bureau indépendant, offrant un cadre privilégié pour le télétravail ou les moments de détente. Trois salles d’eau supplémentaires viennent compléter cet ensemble harmonieux, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les prestations se poursuivent avec un garage ainsi qu’un vaste sous-sol de 60 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, cave à vins, espace loisirs ou stockage. À l’extérieur, le parc paysager de 2 000 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un calme absolu. Un cadre rare où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent. Une adresse recherchée, des prestations de qualité et un environnement exceptionnel font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur de Luynes.Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et art de vivre aux portes d’Aix-en-Provence. - MT/ Taxe foncière : 3786€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1970€ et 2630 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13080 - 209m2 - Terrain 2000m2 - Luynes