ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 25)

Située au cœur du village prisé de Carry-le-Rouet, à quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Édifiée sur une parcelle d’environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements et des toilettes invités, desservant une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards partageant une salle d’eau élégante. Une coursive intérieure structure cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie ouvert vers l’extérieur. Ce niveau offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s’étendent vers un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. L'accès latéral permet de rejoindre facilement l’étage sans passer par l’intérieur. Cette villa, à vendre à Carry-le-Rouet, présente des finitions de qualité : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique garantissant confort et efficacité. Un bien rare, idéal pour un achat Villa de luxe Carry-le-Rouet, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !

À Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette villa d'exception, conçue par le renommé cabinet d'architectes TOGU et achevée en 2023, s'étend sur une parcelle de 870 m² au sein d'un cadre idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rez-de-chaussée : L'espace d'entrée vous accueille avec un hall majestueux et une cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau inclut un bureau, une salle de sport avec espace SPA comprenant un jacuzzi et un sauna, une salle de cinéma équipée, une salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage offre un vaste salon avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d'été et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et une suite invités avec salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Ce dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi qu'un accès à la terrasse sur le toit, équipée d'un espace détente et jacuzzi avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec terrasse privée - Une seconde chambre avec vue mer - Une salle d'eau séparée Prestations et Espaces Extérieurs : Chaque aspect de cette villa met en avant un design fonctionnel et raffiné, avec des caractéristiques telles que des baies vitrées à galandage, chauffage au sol, climatisation gainée, et bien sûr, la piscine chauffée et un terrain de pétanque. L'extérieur, agrémenté de multiples terrasses et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. C'est une excellente occasion d'acheter une villa à Carry-le-Rouet, un bien rare dans un cadre d'exception.

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine (Grand Théâtre d’Aix, Opéra de Toulon...) – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est happé par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Une œuvre architecturale d’exception, au cœur de la Provence, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:georisque.gouv.fr

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

Découvrez cette villa située à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 730 m², à proximité du port et des commerces. La villa se distingue par la qualité de ses aménagements et son agencement réfléchi. Sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux baignant dans la lumière grâce à de larges fenêtres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, communique avec le jardin, tandis qu'une cuisine contemporaine avec îlot dinatoire invite à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une suite invités avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites, chacune avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse offrant une vue mer imprenable. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage pour trois véhicules, une buanderie et un espace modulable. À l'extérieur, le jardin est sublimé par une piscine à débordement et un pool house, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Carry-le-Rouet est une destination prisée de la Côte Bleue, connue pour son ambiance balnéaire, ses criques et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Cachet, volumes et lumière pour cette sublime villa T6 des années 30 avec PISCINE et STATIONNEMENT PLUSIEURS VÉHICULES sur PARCELLE PLATE de 783 m2. En position dominante et à proximité immédiate du port et des commerces, cette maison au charme fou qui se développe sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle offre au rez de chaussée une grande entrée qui dessert un salon douillet prolongé par une salle à manger inondée de lumière; cet espace de vie, exposé Sud Ouest, est desservi par une belle cuisine semi ouverte. L'ensemble ouvre sur la terrasse, la piscine et le joli jardin. L'entrée et le salon sont recouverts d'un magnifique parquet à la Versaillaise, tandis que la salle à manger et la cuisine ont conservé les carreaux de ciment d'origine. Une chambre en suite (salle d'eau et toilettes) ouvre également sur la terrasse et complète confortablement ce niveau de plain pied. L'étage, desservi par un bel escalier en fer forgé d'époque éclairé par de hautes fenêtres, propose 3 autres chambres, dont une en suite. Les deux plus grandes ouvrent sur une large terrasse, en surplomb du jardin et de la piscine. L'ensemble est complété par une belle et spacieuse salle de bains éclairée par une fenêtre, avec WC, douche et baignoire , ainsi que des toilettes indépendantes. Le très beau jardin,clos de mur et complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, lauriers et platane), offre une piscine au sel chauffée autour de laquelle vous passerez des journées d'été mémorables. L'arrière de la maison, desservi par une rampe d'accès avec portail à ouverture télécommandée, permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, une petite dépendance attenante accueille un atelier et une buanderie. Prestations: doubles vitrages, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophones , alarme et caméras, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail à ouverture automatique. IDÉAL FAMILLES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU PORT, POUR VIVRE SA VIE EN VACANCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14. Agent commercial E.I. , RSAC Marseille 508747656.

Découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur de Carry-le-Rouet, au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Développant environ 120 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le port et la mer. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, il a été entièrement personnalisé avec des matériaux de grande qualité, offrant un niveau de confort remarquable. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une spectaculaire terrasse d’environ 70 m². Véritable extension de l’espace intérieur, cette terrasse offre une vue mer privilégiée et constitue un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du cadre méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale d’environ 23 m², équipée d’une douche à l’italienne tactile, d’un dressing et de toilettes japonaises. Une seconde suite dispose également de sa propre douche à l’italienne, tandis que la troisième chambre complète harmonieusement l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées, avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, des atouts rares et particulièrement recherchés. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 28 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 389 €. Situé à quelques pas du centre du village, du port et des commodités, cet appartement incarne parfaitement la douceur de vivre de Carry-le-Rouet. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 171 m² habitables se trouve sur un terrain paysagé de 920 m² et bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, joliment aménagé, comprend une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée et divers espaces de détente, propices à des moments de convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 62 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central. De grandes baies vitrées permettent une harmonie entre l'intérieur et les extérieurs, prolongeant l'espace vers les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau facilite une vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. Cette propriété rare dispose également d'un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi que d'un droit à construire résiduel pour envisager de possibles agrandissements. Ce bien combine confort moderne, luminosité, intimité et un grand potentiel d'évolution, parfait pour un achat maison Allauch, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1840€.

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, cette élégante propriété d’environ 275 m² s’inscrit au cœur d’un magnifique parc paysager de 4485 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, une salle à manger, un séjour ainsi qu’une magnifique véranda de 77 m², baignée de lumière et offrant une vue privilégiée sur le jardin. Un espace nuit entièrement indépendant se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace bureau et d’une cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative. Cet espace se prête parfaitement à l’aménagement d’une suite parentale en rez-de-chaussée, à l’accueil de proches ou de personnel, ou encore à un usage totalement indépendant. Une seconde chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau et offre un espace confortable et préservé pour recevoir famille ou invités. À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privatif offrant une jolie vue dégagée sur le jardin paysager. Une configuration rare et particulièrement élégante, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en profitant de généreux espaces de vie partagés. Entièrement tournés vers les extérieurs, les espaces de réception s’ouvrent sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une véritable sensation de quiétude. Le jardin, soigneusement paysager, accueille une piscine avec pool house et cuisine d’été, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente et aux réceptions estivales. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, où volumes, intimité et art de vivre provençal se conjuguent avec élégance.

Exclusivité - À vendre à Carry-le-Rouet, villa avec piscine et vue mer. Édifiée sur un terrain de 853 m² dans les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa développe 350 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue mer depuis plusieurs pièces ainsi que ses extérieurs. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une architecture pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L'intérieur offre un confort absolu avec quatre chambres, dont trois suites parentales, deux bureaux, une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna et un hammam. À l'extérieur, la piscine avec vue mer invite à la détente dans un environnement privilégié, entre nature et horizon marin, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété séduit par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée, offrant un art de vivre exclusif à quelques pas de la mer. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

À seulement 300 mètres de la plage, au sein d’une résidence privée de Barqueroute à Carry-le-Rouet, découvrez cette villa de 1965 entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, mêlant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 200 m² habitables ainsi qu’un vaste garage, sur un terrain de 800 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux à double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un balcon côté façade et un jardin intimiste à l’arrière permettent de profiter d’ambiances variées pour les repas ou moments de détente en extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres exposées Sud-Est (avec possibilité d’en créer une troisième), chacune disposant de sa salle de bain et de rangements intégrés. À l’étage, une troisième chambre, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, bénéficie de sa propre salle de douche, offrant une véritable autonomie. En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, un appartement indépendant a été aménagé : deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou pour créer une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace adolescents. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Un bien rare, idéalement situé, offrant espace, prestations et un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer.

Sur la très prisée Côte Bleue, à quelques minutes à pied des plages, des criques sauvages et du port de Carry-le-Rouet, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où le calme, la lumière et la mer composent un art de vivre unique. Développant plus de 318 m² de surface totale( sous sol complet), dont près de 200 m² habitables, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant confort contemporain et charme intemporel. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses perspectives sur la Méditerranée créent une atmosphère lumineuse et particulièrement apaisante. La mer s'invite naturellement dans les espaces de vie et accompagne le quotidien sans jamais s'imposer, offrant un panorama dont on ne se lasse pas. Le séjour, largement ouvert sur les terrasses, constitue le coeur de la maison. Il invite à profiter pleinement de la piscine et se prolonge vers une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 500 m², parfaitement préservé des regards, révèle un environnement privilégié où chaque espace a été imaginé pour la détente. La piscine en pierre de Bali, élégamment intégrée au jardin, son pool house et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans une ambiance confidentielle. Le vaste sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un grand garage, quatre espaces de stockage, une cave ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sept places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations. L'emplacement constitue un véritable privilège. Ici, il est possible de rejoindre les plages, les criques et le centre de Carry-le-Rouet à pied, pour profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale élégante, d'une résidence secondaire de standing ou d'un lieu de vie où la mer, la nature et la douceur provençale se rencontrent avec harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Architecture contemporaine, cette villa de 382 m2 déploie une écriture architecturale épurée sur un terrain de 1 376 m2 inscrite dans un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue. Construite en 1960, rénovée et rehaussée en 2023, elle déploie une écriture architecturale épurée pensée pour capter la lumière et magnifier les perspectives sur la mer. Dès l'entrée, les lignes sont ouvertes, les volumes généreux, et les huisseries toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La Méditerranée s'impose comme un tableau vivant, omniprésent, visible depuis presque chaque espace de vie. L'étage principal, conçu comme un lieu de réception ouvert, accueille une élégante suite tournée vers l'horizon qui dialogue avec le paysage, offrant une immersion entre ciel et mer. Un salon et une salle à manger tournée vers la mer ainsi qu'un bureau clôturent ce niveau. À l'étage supérieur, quatre suites indépendantes prolongent cette sensation de privilège. Chacune dispose de sa terrasse privative, véritable belvédère sur la côte, invitant à contempler les variations de lumière du matin au soir. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 54 m2 complète l'ensemble, offrant une flexibilité idéale pour recevoir ou envisager un usage autonome. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de vie, totalisent près de 300 m2 de terrasses aménagées. Entre espaces lounge, zones de réception et coins plus intimistes, chaque niveau propose une relation différente au paysage. Le jardin en restanques, finement sculpté, traduit un véritable travail d'architecture paysagère où les essences méditerranéennes s'intègrent avec élégance à la propriété et composent un ensemble harmonieux, à la fois structuré et naturellement ancré dans son environnement. Depuis ces terrasses végétalisées, le regard embrasse toute la rade de Marseille dans un panorama spectaculaire. La piscine chauffée et le jacuzzi s'inscrivent dans cette mise en scène, face à la mer, prolongeant les lignes architecturales dans un esprit de détente absolue. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, du vaste garage de 100 m2 -- pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules -- jusqu'aux étages supérieurs, garantissant un confort de circulation optimal. Une propriété rare, où architecture contemporaine, panorama d'exception et qualité de vie méditerranéenne s'unissent dans une même évidence.

À vendre à Carry-le-Rouet, appartement de 119 m² avec 3 chambres, grande terrasse et vue mer imprenable. Cet appartement séduisant se distingue par ses volumes, sa luminosité ainsi que sa terrasse panoramique de plus de 70 m² face à la mer. Situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine sécurisée, recherchée et idéalement placée au cœur du village, il a bénéficié d'une personnalisation complète avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un confort rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La pièce de vie lumineuse s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un point de vue privilégié sur le port et la Méditerranée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche. La troisième chambre complète harmonieusement cet espace. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à la résidence. À proximité immédiate du centre, des commerces et du port de plaisance, cet appartement de luxe à acheter à Carry-le-Rouet conjugue emplacement privilégié, confort moderne et art de vivre en bord de mer.

Nous vous proposons une Maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 190 m² dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 5 minutes du port, elle combine harmonieusement prestige et nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte au design moderne, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'extérieur se compose de terrasses élégantes autour de la piscine, ainsi qu'un jardin paysager propice à la détente. Cette Maison de luxe à acheter à Carry-le-Rouet saura séduire une clientèle en quête d'exclusivité et de raffinement. De plus, la possibilité d'acquérir une place de bateau dans le port de Carry-le-Rouet vient enrichir un cadre de vie prestigieux.

Dominant la Méditerranée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette villa offre un cadre de vie rare, entre vue mer, jardin paysager et volumes baignés de lumière. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété développe une architecture méditerranéenne élégante, récemment modernisée, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent vers le jardin et la piscine. Le séjour, largement vitré, capte la lumière naturelle et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, aux lignes sobres, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite, offrant calme et intimité. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un écrin végétal parfaitement entretenu. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des vues dégagées et du panorama maritime. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant sérénité, confort et qualité de vie méditerranéenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Vous pouvez également consulter notre site web: www.alen-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Au coeur d'un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue, cette villa contemporaine d'exception s'impose comme l'une des propriétés les plus remarquables du littoral méditerranéen. 380 m² d'architecture haut de gamme, une vue spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée depuis chaque pièce, un bien qui ne se décrit pas, il se vit. - Une architecture d'exception Articulée autour d'un patio central lumineux, véritable signature architecturale de la villa, la circulation intérieure est fluide, élégante et baignée de lumière naturelle. Un ascenseur desservant tous les niveaux garantit un confort absolu au quotidien. - Au niveau principal : le séjour aux volumes généreux,salon, salle à manger et cuisine moderne aux lignes épurées s'ouvre largement sur les terrasses et la mer. La suite parentale avec dressing complète ce niveau, offrant une retraite intime face à la Méditerranée. - A l'étage quatre suites avec vue mer Chacune des quatre suites dispose de : Salle de bain privative Rangement intégré Vue mer exceptionnelle - Pour compléter ce bien : Appartement indépendant en rez-de-jardin Salle de sport privative Un garage de 100m2 Niveau de prestations digne des plus grands hôtels - Des extérieurs pensés pour l'art de vivre méditerranéen Un cheminement paysager soigné mène vers : Piscine chauffée au sel à débordement fondue dans la Méditerranée Cuisine d'été et salon extérieur Terrain de pétanque Plus de 100m2 de terrasses panoramiques.

Au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans une impasse au calme absolu, cette propriété d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas d'une crique préservée et d'une plage de sable. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m², cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces à s'approprier et un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et WC invités dessert un vaste salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'un T2 pouvant être indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une buanderie composent l'espace nuit. Au deuxième étage, des combles aménagés, une terrasse couverte et un rooftop offrent des espaces de vie complémentaires particulièrement agréables. Au sous-sol, deux garages, un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Idéale pour une famille, cette propriété séduit par son environnement exceptionnel entre mer et nature, et ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs. A 20 min de l'aéroport Marseille-Provence, 20 min de la gare Aix TGV et 30 min d'Aix-en-Provence et de Marseille.

Située dans le cadre prisé de Carry-le-Rouet, cette maison d'architecte qui développe 180m2 habitable est issue d'une construction de 1955 entièrement repensée et s'érige sur une parcelle de plus de 600m2. Elle allie une rénovation contemporaine soignée à un art de vivre méditerranéen et offre un panorama apaisant avec une échappée mer, le tout à proximité immédiate des commodités du littoral. L'espace de vie intérieur se distingue par ses volumes fluides et une luminosité omniprésente. Le vaste salon, aux teintes douces et naturelles, s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, véritable coeur de la maison, équipée de matériaux nobles et d'un mobilier aux lignes épurées. L'architecture intérieure joue avec les niveaux, comme en témoigne cet escalier graphique qui souligne un espace feutré et réservé au piano. Côté nuit, la demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont des suites parentales à l'ambiance bohème-chic, complétées par trois salles de bain au design minimaliste qui garantissent un confort absolu pour une famille. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos, arboré et parfaitement piscinable qui invitent à la création d'un espace de détente sur mesure. Une dépendance de 9 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Un garage généreux de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. L'environnement résidentiel calme, couplé à une performance énergétique remarquable, confère à cette adresse un caractère d'exception sur le marché de l'immobilier de prestige local. Cette maison séduit par sa signature architecturale unique et sa douceur de vivre. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et élégants. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 930 euros à 1 330 euros/ an

Fiche N°Id-PDF181909 : Maison d'architecte lumineuse de 191 m2 avec piscine chauffée, espace détente et grand garage, située à seulement 500 mètres à pied de la plage du Rouet. Construite en 2004 sur un terrain arboré et paysagé de 608 m2, cette villa d'architecture atypique offre un cad re de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des transports. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose de beaux volumes, un état général irréprochable, ainsi qu'une organisation intérieure fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant accès à un espace parental indépendant. Cette suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une petite terrasse privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1090000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2026 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Carry-le-Rouet (13620), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine sécurisé avec accès privé à la mer à seulement 5 minutes à pied. L'environnement paisible et la vue sur la mer rendent cet endroit idéal pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle. Les commodités telles que la climatisation, la fibre, et un système de sécurité renforcent le confort et la praticité au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, cette maison de 210 m² sur un terrain de 800 m² offre des aménagements de qualité incluant une piscine sécurisée à l'eau salée, une terrasse spacieuse, un jardin bien entretenu, ainsi que des places de parking et un garage. Ces espaces extérieurs bien pensés offrent un cadre de vie extérieur agréable et convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 8 pièces et 5 chambres offre un agencement confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage abrite une suite supplémentaire et des combles. Le rez-de-jardin propose un appartement 3 pièces avec deux chambres, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle de douche et un WC indépendant. Cette résidence allie harmonieusement confort moderne, luminosité et vue mer panoramique pour offrir un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Carry-le-Rouet : Villa de 155 m² vue mer avec piscine sur un terrain de plus de 1 073 m² Eric au O6 99 38 22 23 vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 155 m² située dans le secteur recherché de Carry-le-Rouet. A moins d'1 kilomètre des plages et 2 kilomètres du Port et de tous les commerces de proximités. Vous pourrez accédez à l'autoroute à moins de 10 minutes et l'aéroport de Marignane à moins de 25 minutes. Positionné sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une dépendance comprenant une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, amis, location aibnb ou pour un espace de travail indépendant ou libéral. Un atelier de 29m² complète ce bien. . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille. N'hésitez pas à contacter Eric au O6 99 38 22 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre à CARRY LE ROUET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception en première ligne sur la mer est une opportunité rare sur le marché. Dominant la mer, elle offre une vue panoramique impressionnante et un accès direct à la plage depuis le jardin. La villa principale de 223 m² a été conçue pour mettre en valeur le paysage, avec des espaces de vie orientés vers la mer. Chaque pièce permet de profiter d'un panorama magnifique tout en étant immergé dans la beauté naturelle de la Méditerranée. Cette propriété comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 60 m². Une dépendance de 113 m² est également incluse, apportant des commodités telles qu'une salle de sport, un bureau, une cave à vin, un atelier, une chambre d’amis et une discothèque privative entièrement insonorisée. Un studio indépendant permet d'augmenter la capacité d'accueil à six chambres climatisées. Nichée sur un terrain paysager de 1 550 m², cette villa révèle une diversité d'essences florales, plusieurs terrasses ambiantes et un ensemble d'équipements extérieurs haut de gamme, incluant piscine, jacuzzi, cuisine d’été et une terrasse ensoleillée. Un carport pour deux véhicules complète ce bien unique, où confort, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé face à la mer. Cette villa de luxe CARRY LE ROUET est à acheter pour ceux en quête d'une adresse prestigieuse.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison contemporaine d’architecte offrant une vue spectaculaire sur la mer. Ce bien d'exception, implanté sur une parcelle de 1 376 m², propose une superficie totale de 412 m², dont 381 m² de surface habitable. Avec un accès privatif à l’eau, cette maison de luxe à acheter à Carry le Rouet dévoile un panorama à couper le souffle sur l’horizon marin. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie, agrémentés de larges baies vitrées s’ouvrant sur la mer. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur privatif, la maison dispose de prestations haut de gamme pour un confort de vie inégalé. Le premier niveau abrite un vaste séjour de 80 m² prolongé par des terrasses panoramiques, une cuisine séparée, un bureau et une superbe suite parentale. À l’étage supérieur, retrouvez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec terrasse privative et vue imprenable. L’extérieur invite à la détente avec une magnifique piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été et un terrain de pétanque, offrant un véritable espace de convivialité face à la mer. Pour compléter ce bien, une dépendance de 46 m², équipée d’une salle de sport, ainsi qu’un garage fermé de 100 m², ajoutent des prestations idéales. L’accès privatif direct à la mer confère à cette propriété un caractère rare.

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison orientée sud de 180 m² habitables, complétée par 60 m² d’annexes, offre un environnement calme et sans nuisance, à seulement 300 mètres de la mer et du port de Carry-le-Rouet. Édifiée sur une parcelle clôturée de 646 m², elle dispose d’un agréable espace extérieur avec terrasses, et d’une piscine en béton/mosaïque de 8x4 m. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste salon (43 m²), d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’une chambre, et d’une véranda fermée avec cheminée (31 m²). À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bain et un WC. Une grande buanderie et un garage complètent le bien en rez-de-jardin, ainsi qu'une cave en sous-sol. En très bon état général, la maison nécessitera quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de volets en aluminium récents, de fenêtres en simple vitrage bois, d’un chauffage par chaudière fioul avec possibilité de raccordement au gaz, et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. La fibre internet est installée. La taxe foncière s’élève à 2123 € pour l’année 2025. Raccordée au tout à l'égout. Construite en 1955, extensions en 1978. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607