ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 22)

Située sur les hauteurs du Rove, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte des années 70 déploie 310 m² habitables sur un terrain paysager de 2 290 m² avec piscine. Conçue autour d'un espace central circulaire, elle séduit par son originalité et sa structure rare, véritable témoignage d'une architecture audacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace circulaire à réinventer selon les envies ? salon, salle de jeux, de sport ou encore salle TV ? ainsi qu'une buanderie, un double garage et un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Au premier étage, un élégant salon avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse abritée dominant le jardin. Il distribue d'un côté une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée et de l'autre un couloir desservant quatre chambres et une salle de bain. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des combles réaménagés pouvant accueillir un espace bibliothèque ou un grand volume de rangement. A l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une fontaine, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'un poulailler, dans une atmosphère de quiétude absolue. Ce bien immobilier atypique au Rove conjugue volumes généreux, architecture unique et potentiel d'aménagement remarquable. Une demeure rare pour les amateurs d'immobilier de caractère et d'espace, à proximité d'Aix-en-Provence et de la Côte Bleue. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4690 et 6390 euros

Maison individuelle à vendre aux Pennes-Mirabeau, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2024, offre 5 pièces d'une superficie de 107 m2 sur une parcelle de 541 m2 au calme. Elle comprend un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing de 18,70 m2, ainsi que 3 autres chambres (12,80 m2, 10,20 m2, et 9,60 m2) et une salle d'eau avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, qui mène à un espace piscine et un jardin attenant. À l'avant, une grande terrasse carrelée permet le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par un atelier et deux remises servant de buanderie et de local piscine. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible et bien d'autres. Idéalement située à proximité des bus et des écoles, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat de maison aux Pennes-Mirabeau.

Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons. Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit: - Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine. Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement. Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d'un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ. Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure. Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain. Maison individuelle Taxe foncière 2600€ annuel Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Propriété viticole de 70 ha en une seule parcelle, comprenant un vignoble de 38 ha classé en AOP "Coteaux d'Aix en Provence" et IGP, située à seulement 15 minutes de la Gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport de Marignane. Ce domaine inclut également une oliveraie de 6 ha et des bâtiments de caractère à rénover, tels qu'un chai de vinification, des hangars agricoles, des garages à matériel, une ancienne maison de Maître et des logements indépendants. Ce Vignoble de luxe Gignac-la-Nerthe est une opportunité rare, que ce soit pour un achat ou une vente dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose ce petit havre de paix situé entre Vitrolles, Marignane et Saint-Victoret dans un espace calme, et privilégié, ambiance hameau. Cette jolie maison mitoyenne en R+1 sans vis à vis et dans un secteur privilégié et recherché saura vous séduire par son emplacement, son espace, ses volumes, la qualité des matériaux et son fort potentiel d'extension. La maison principale exposée Nord et Sud, traversante, composée en rez de chaussée d'un salon séjour de 30m2, une grande cuisine équipée, cellier, coin WC. On accède au premier étage par des escaliers pour profiter de l'espace nuit dans lequel se trouve actuellement 3 chambres , dont 2 communicantes à une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète le tout. A l'extérieur, terrasse, jardin bucolique, espace piscine, puits en eau. Une dépendance de 30m2 avec salle d'eau, climatisée, exposée Sud. Un grand garage totalement exploitable de plus de 30m2 avec possibilité d'édifier un étage permet l'extension habitable de la maison. Portail électrique - Climatisation Gainable - Poêle à bois- Double Vitrage- PVC- Volet à la française alu- Parquet - Carreaux Ciment - Espace de parking en extérieur. Vous l'aurez compris, cette bâtisse ne nécessite aucun travaux: entrez, posez vos valises et savourez. Le lieu de vie de cette demeure est à proximité de tout le secteur économique de la région (Airbus, Aéroport, Marseille, Aix en Provence, les Milles, Etang de Berre, Côte Bleue) Taxe foncière: 1361 DPE: C Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15670

Nichée au cœur du très recherché quartier des Granettes, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié où règnent sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, espace locatif, etc.). Une grande cave de 50 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du Set Club, situé à seulement 500 mètres, proposant golf, tennis, padel, fitness et spa. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'IBS International Bilingual School, école internationale reconnue qui accueillera prochainement son collège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

Marignane (13) - Vente interactive avec première offre possible à 275 000 euros. Situé dans une résidence récente et bien entretenue des années 2007, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 72,20 m² se trouve au 3ème et dernier étage du bâtiment A-B. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une grande terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage et une place de parking complètent ce bien. L'appartement est en parfait état. DPE : consommation énergétique classe C, émission de gaz classe B. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : Karine Rodier au 06 23 23 34 12. Prix de la première offre : 275 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 255 814,00 euros, avec 19 186,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur d’un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d’environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l’aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d’invités. À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d’amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d’une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d’Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

A Cabriès à 10 mn du centre ville d'AIX EN PROVENCE, à proximité des commerces à 5 mn de la gare TGV et 15 mn de l'aéroport Marseille Provence, maison de plain pied avec 3031m² de terrain plat, avec une surface de 199m² environ de surface utile, loi carrez 143m² environ, comprenant deux entrées distinctes, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec douche et wc, un cellier, une pièce d'environ 30 m² aménagée avec cuisine et wc séparé avec coin chaufferie, une piscine, des ateliers, un kiosque exotique, un garage, Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ismahène ABDEDOU inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 828 589 895 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², entièrement climatisée, a été réalisée en 2023. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour quiconque souhaite allier cadre de vie et mobilité. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Dans un cadre naturel exceptionnel, A découvrir, cette spacieuse maison de 190 m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, grand séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, climatisation. Un étage avec une distribution fonctionnelle des espaces. Le tout implanté sur un terrain de plus de 2 460 m2, agrémenté d'une piscine. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A visiter rapidement. Pour toutes questions ou prises de rendez-vous, contactez-moi au 0782847592 ou par mail : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité sur la commune de CABRIES, dans un havre de paix et de tranquillité, découvrez cette maison située proche d'Aix en Provence, Aix les milles et AIX TGV (10 min) et Marignane (15 min). Edifiée sur 2 niveaux et totalisant 133 m2 le bien dipose d'une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris; le tout sur un terrain de 1683 m2 intégralement clôt et joliment arboré de diverses essences. Au sous-sol, un double garage électrifié de 26 m2, un espace buanderie de 12m2, et 2 de pièces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de belle hauteur sous plafond, climatisée (pompe à chaleur) et avec cheminée en double insert, jouxtant la salle à manger ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée. L'ensemble totalise 65 m2. Au premier étage, 3 chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert sur la pièce de vie et lumineux grâce à son puit de lumière. Une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Une véranda fermée à rafraichir de 21 m2 complète les atouts de ce bien. Villa en double vitrage, stores électriques, équipée d'une système de sécurité, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest. Taxe foncière : 2213 euros. Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : 04.94.70.02.22 soit par mail : contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit au 06.19.97.27.41 ou par mail : nicolas.faivre@vosbiensdevoues.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cabriès, dans un cadre privilégié, cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un potentiel de modernisation et d'agrandissement. Implantée sur un superbe jardin arboré de 3 000 m² avec piscine, cette propriété des années 70 se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un cellier, des dépendances et un garage. Une pièce supplémentaire de 40 m² avec accès indépendant permet diverses configurations, que ce soit pour des invités, un bureau, une salle de loisirs ou une activité professionnelle. Cet achat maison Aix-en-Provence est une opportunité rare, à seulement 10 minutes du centre-ville, proche des commerces, à 5 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Ne manquez pas cette propriété aux multiples possibilités d'évolution.

À Cabriès, dans les Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village médiéval à seulement 13 km au sud d'Aix-en-Provence. Cette maison de plain-pied d'environ 150 m², construite dans les années 70 dans un style provençal, s'accompagne d'un jardin de plus de 3 000 m² méticuleusement entretenu et d'une splendide piscine. La propriété présente un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Actuellement, elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un cellier et une dépendance complètent l'ensemble. Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures est également inclus. Une pièce supplémentaire d'environ 40 m², avec un accès indépendant, permet de nombreuses options d'aménagement : espace pour des invités, bureau, salle de loisirs ou même activité professionnelle. Profitez de la proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf, ainsi que l'aéroport de Marseille situé à seulement 15 minutes. Cette maison est une excellente opportunité pour quiconque envisage un achat de maison à Cabriès.

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison traversante de type 4 d'environ 110m²( dont un garage de 18m2 ), édifiée sur une parcelle de 620m² avec piscine et pool house. Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le domaine de Chantegrive, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les collines. Caractéristiques principales : - Maison traversante SUD / NORD. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres chacune avec son placard intégré. - Salle d'eau. - WC indépendant. Prestations et confort : - Garage de 18m2. - Pool house. - Cave et buanderie extérieur. - Garage de 18 m². - Piscine 9,50 x 4,50 m. - Mode de chauffage : climatisation et convecteur électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 000 €. - Année de construction : 1995. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15751

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Ce bien immobilier comprend 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est loué et génère un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets en bois. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence agence : 4571.

Propriété d'exception de 252m² sur une parcelle de 1650m² avec piscine - Secteur prisé des Granettes, Chemin des Cardelines - MarignaneVotre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de caractère, idéalement située à Marignane, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune : Les Granettes - Chemin des Cardelines.Édifiée sur une parcelle arborée de 1650m², cette propriété développe une superficie totale d'environ 252m², comprenant un garage de 32m². Elle offre des prestations de qualité, de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié, au calme absolu.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 75m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. Cet espace réunit une cuisine ouverte, un salon, un séjour et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble de la maison est climatisé.La cuisine communique directement avec un agréable espace de détente comprenant une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un WC ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un jacuzzi, avec dalle en béton et alimentation électrique déjà en place.Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale d'environ 40m², climatisée, comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à un balcon et à une terrasse privative. Un espace intime et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.Le garage de 32m², entièrement carrelé et climatisé, constitue un véritable espace supplémentaire. Il est complété par une buanderie et bénéficie d'un accès direct à la maison.Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente avec une magnifique terrasse, une grande piscine dont le revêtement en PVC armé a été remplacé en 2023, une douche extérieure ainsi qu'un local technique.La propriété bénéficie également d'un vide sanitaire, de l'eau du canal pour l'arrosage et les usages extérieurs, ainsi que d'une toiture traditionnelle à trois rangs de génoise, apportant tout le charme des villas provençales.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Ajuste Immobilier au O4.13.93.O6.18.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

CABRIES – Terrain à bâtir dans un environnement privilégiéÀ proximité immédiate du village prisé de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce terrain constructible de 1 030 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois verdoyant et recherché.Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, il permet la réalisation d’une villa sur mesure avec une surface de plancher d’environ 200 m², offrant ainsi de belles perspectives architecturales.Les réseaux sont en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation, et l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des écoles, transports, commerces, et axes routiers, garantissant un cadre de vie alliant sérénité et praticité au quotidien.Libre de tout constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre projet.Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE : • Entrée et dégagement : 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie : 9,22 m2 ESPACE NUIT : • Suite parentale : 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2 : 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3 : 10,49 m2 (+ placard) • Bureau : 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain : 5,61 m2 • WC indépendant : 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) : • Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable. • Garage : 19,04 m2 • Cellier : 9,26 m2 • Caves (x2) : 17,26 m2 au total • Abri de jardin : 9,55 m2 • Abri bois EXTÉRIEUR ET LOISIRS : • Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud) • Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2) • Jardin : Plat, arboré et clos ATOUTS TECHNIQUES : • DPE : Classe C • Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance) • Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi ! Frédéric de WELOGE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m2 à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m2 orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn. Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m2 environ, avec un séjour de 31 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m2 environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage. Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs. Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation(chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 603854 )

EXCLUSIVITÉ. Située à Cabriès dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est à proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille. Ce mas provençal de 300 m² est niché au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant, à quelques minutes d'une école internationale réputée. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur le jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres. Le sous-sol abrite une cave à vin, un bar et un espace billard, créant un lieu de réception convivial. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, plusieurs garages et de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les collines. Cette maison à acheter à Cabriès allie l'authenticité provençale au confort d'une vie familiale, tout en étant proche des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€.

À proximité immédiate d’Aix-en-Provence, des principaux axes de communication et à moins de cinq minutes à pied du centre historique de Cabriès et de ses commerces, cette villa familiale de 143 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant vie de village, calme résidentiel et accessibilité. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 530 m² exposée plein Sud, la maison a fait l’objet d’une extension réalisée il y a une dizaine d’années, lui conférant des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et l’ouverture sur le jardin participent à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une vaste baie vitrée orientée plein Sud, se prolonge naturellement vers la terrasse et les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se prête parfaitement à une vie de famille avec cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle comprend également un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien organisée, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie tournée vers le jardin. À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir et préservé des regards, offre un cadre agréable au quotidien. Une terrasse ensoleillée accompagne les beaux jours tandis qu’un mûrier apporte ombre et fraîcheur durant l’été. Une annexe indépendante d’environ 5 m² complète l’ensemble et pourra accueillir un espace de rangement, un atelier ou encore un espace de stockage complémentaire. Un garage fermé permettant le stationnement d’un véhicule, complété par une place supplémentaire devant celui-ci, vient parfaire les prestations de l’ensemble. Classée C au diagnostic de performance énergétique, la propriété bénéficie d’un bon niveau de confort grâce à son chauffage au gaz et à son installation photovoltaïque. Particulièrement adaptée à une famille ou à une famille recomposée, la maison offre un cadre de vie pratique et recherché avec les commerces du village accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire à une dizaine de minutes de marche ainsi qu’un arrêt de bus situé à moins de trois minutes, tout en permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille et les principaux axes de communication.

A Ensuès-la-Redonne au coeur de la Côte Bleue préservée, découvrez cette villa de charme nichée dans un environnement d'exception entre pinède et garrigue. Implantée sur un vaste terrain de 5 700 m², cette maison offre une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La villa propose une superficie d'environ 130 m².habitable. L'espace de vie s'organise autour d'un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain. Une grande mezzanine de 25 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un exceptionnel sous-sol de 190 m² offrant de multiples possibilités : grand garage, atelier, salle de jeux et rangements. Ce niveau accueille également une annexe indépendante de 60 m². Cet espace est idéal pour recevoir, créer un logement d'invités ou envisager un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue. L'extérieur est une invitation à la détente dans un jardin naturel méditerranéen. Il accueille une grande piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité immédiate du Massif des Calanques d'Ensuès. Les sentiers de randonnée débutent au pied de la propriété, offrant un cadre de vie rare entre mer et collines.