ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 20)

Située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette élégante maison familiale de 220 m² allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. La propriété est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et une piscine à débordement, bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, une cheminée bois avec insert, la climatisation et des huisseries en aluminium, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce dédiée à une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de Saint-Barnabé, tout en préservant une atmosphère calme, cette maison de luxe à vendre à Marseille 12ème séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située dans une rue paisible du quartier recherché de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, cette maison contemporaine construite en 2014 aux normes RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, la maison d’environ 115 m² se trouve sur une belle parcelle paysagée de 408 m² et offre une vue appréciable sur les collines avec un aperçu mer. Les installations comprennent des terrasses, un studio indépendant, un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'une cave, faisant de ce bien une rare opportunité. L'intérieur s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger inondé de lumière, connectant une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse plein Sud, parfaite pour admirer la vue et profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale dotée d'un double dressing et d'une salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés disposent d’un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une superbe vue sur la mer et les collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit bien agencé. À l'arrière, une terrasse avec pergola est prolongée par un jardin paysager bien entretenu. Un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La parcelle possède également un espace permettant l’installation d’une piscine, vous laissant la liberté d'aménager à votre goût. Un grand garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur, et une cave viennent finaliser ce bien fonctionnel, calme et agréable à vivre. Avec son emplacement privilégié, sa construction récente conforme aux normes actuelles, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée, ce bien constitue une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur de la Pointe Rouge, maison de 245 m² avec piscine et rooftop, comprenant 4 chambres, à proximité immédiate de la plage et des calanques. Située à seulement 300 mètres de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette villa contemporaine, entièrement rénovée en 2008, offre un confort optimal avec des prestations recherchées. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de plus de 77 m², avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et à la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. La terrasse, pensée comme un véritable cocon, offre un espace intime et convivial tout au long de la journée. Trois chambres se partagent une salle d'eau à ce niveau. Un escalier en béton mène à l'étage, entièrement dédié à la suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au rooftop avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la mer et le port. Un vaste dressing et une salle de bains complètent cet espace pour une autonomie totale. Un sous-sol de plus de 63 m² offre un espace modulable pour une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier ou une suite invités. Un stationnement extérieur complète la propriété. Ce bien rare à vendre à Marseille combine volumes, confort et proximité de la mer.

Llinares Immobilier vous propose un splendide appartement T4 de 95m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Ce bien unique se situe au cœur de la résidence sécurisée des Alpilles, dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Avec une terrasse de 34m² surplombant un panorama à couper le souffle, cet appartement à acheter à Marseille 7ème incarne un art de vivre rare. Le vaste séjour lumineux, prolongé par la terrasse, crée un espace de partage parfait. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et deux chambres équipées de rangements, complétées par une salle de bain indépendante. Un grand box est disponible en supplément. Chaque détail de cette propriété, qui allie calme, sécurité et nature, a été soigneusement pensé pour garantir une atmosphère harmonieuse. La copropriété offre un confort exceptionnel avec un gardien présent 24h/24, une piscine réservée aux résidents, et un cadre de vie paisible. Appartement de luxe à vendre à Marseille 7ème, à découvrir sans plus attendre !Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78- Copropriété : ... lots- Procédures en cours : NC- Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien, Piscine, climatisation/chauffage, ascenseur, accès sécurisé)- Taxe foncière : 2847€/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 940€- Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.frAppartement T4 de 95m2 + Terrasse 34m2 + Balcon - 13007 Marseille

Exclusivité - Situé à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à vendre. À deux pas de la mer, cet appartement de 55 m² entièrement rénové (sous décennale) est un bien rare. Il propose un espace de vie type loft avec une cuisine américaine ouverte sur le salon. Composé de 2 chambres, il dispose également d'une terrasse de 8,5 m² et d'une cave aménagée de 6 m² avec électricité. Profitez de la vue mer et montagne depuis le 3ᵉ étage, dans un cadre lumineux et calme. Taxe foncière : 1 350 €/an. Proche des commerces et des axes routiers, cet appartement à acheter à MARSEILLE combine charme et emplacement idéal.

Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville. Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. L'espace de vie spacieux est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon TV et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficient de leurs propres salles de bains. Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Le grand jardin arboré, la vaste terrasse en bois et la piscine chauffée de 14 mètres de long ajoutent à son attrait. Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, tout comme deux des chambres à l’étage. Une dépendance en bois d’environ 9 m² a été aménagée dans le jardin, ainsi qu’une buanderie de 20 m². La maison est complètement équipée d’un système de domotique et d’une alarme. Enfin, la propriété dispose d’un parking privatif d’environ 10 places, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers. C’est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LlINARES Immobilier vous propose un bel appartement T4 de 122m², agrémenté d'une terrasse de 23m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et service de conciergerie. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème est idéalement placé : à deux pas du parc Bagatelle et à quelques mètres des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration élégante qui met en avant la lumière et les paysages du Sud, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Il comprend un hall d'accueil, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et son cellier. L'espace nuit dispose de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants. Un box double électrifié en sous-sol est également disponible à l'achat. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus de 4,28% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

13008 MARSEILLE - BAGATELLE/CADENELLE - 3 CHAMBRES - 91 m² - ETAGE ELEVE AVEC PETITE VUE MER, AU CALME ABSOLUEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous invite à découvrir cet appartement d'exception situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle, entre la mer, le Prado et son Parc Borély. Cette annonce concerne la vente d'un appartement de luxe à Marseille 8ème arrondissement, présenté par Vincent BRÉMENT, conseiller immobilier expert et propriétaire dans la résidence.Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, rappelant une ambiance naturelle. Perché au 6ème et avant-dernier étage, il est traversant et offre une vue dégagée sur la ville et les collines, avec une exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine américaine, de 3 spacieuses chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. Un beau parquet en chevron agrémente chaque pièce.La terrasse de 20 m² invite à la détente et aux moments conviviaux, avec une vue partiellement sur la mer, tandis qu'un balcon de 8 m² vous permet également d'admirer le paysage. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre et accessible en extérieur, facilitant vos allées et venues.Fonctionnel et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux significatif et convient idéalement à un couple ou une famille désireuse de confort dans un environnement privilégié et verdoyant.La résidence Cadenelle :Niché au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un havre de paix au cœur du 8ème arrondissement, séduisant par sa tranquillité. Elle offre de nombreuses prestations, notamment 2 piscines surveillées, 3 terrains de tennis, un boulodrome, une conciergerie disponible et une sécurité renforcée 24h/24. De plus, un service de navette-bus privé est proposé pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville et le métro, ainsi que divers commerces, dont 2 restaurants, une supérette et des services de coiffure et d'esthétique.Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le ménage des parties communes et l'entretien des espaces verts et des piscines.Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement exceptionnel à acheter à Marseille 8ème arrondissement, n'hésitez pas à contacter Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Brément - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal. Située dans le 9ème arrondissement, au Cabot, cette propriété de 216 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 920 m², sans vis-à-vis et au calme. Avec ses lignes modernes, elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon et une vue sur la piscine et le jardin. La maison comprend trois chambres, dont une de plain-pied, et une suite parentale spacieuse de 30 m². Les conforts modernes incluent la climatisation gainable et un sous-sol de 78 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec traitement automatique, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Cette maison de luxe à vendre à Marseille est une opportunité à ne pas manquer.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité un appartement en vente à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au sein de la résidence « le Major », au calme. Cet appartement traversant T3 d'environ 76 m2, en excellent état, comprend également une véranda de 16 m2. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour avec coin cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux grandes chambres avec rangements, dont une dispose d'une salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité. Il est possible d'acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Les professions libérales et activités de services sont admises sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. La copropriété compte 91 lots principaux et 69 lots à usage de stationnement. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1548 euros et il n'existe pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Fabrice GHIOTTI au 06 62 62 61 41, agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Marseille 8ème, offrant un cadre exceptionnel en bord de mer avec un accès direct et privé à la Méditerranée. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de 190 m² dispose d'un garage à bateau et est à proximité des commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse surplombant la mer. La cuisine semi-ouverte et une remise complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue mer. Une salle d’eau est également présente. À l’extérieur, une piscine intimate, un salon d’été et un espace dinatoire vous attendent dans le jardin, tandis qu'une seconde terrasse côté mer vous permet de profiter pleinement de ce cadre unique. Un accès discret à la mer depuis la terrasse, une crique privée en contrebas, ainsi qu'un garage à bateau ajoutent au charme de cette maison. De plus, un stationnement est possible sur la parcelle, avec la location d'un emplacement pour deux véhicules supplémentaires. Une adresse rare et privilégiée face à la mer.

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison de 225 m² avec piscine et vue sur la campagne. Idéalement entretenue et lumineuse, cette propriété séduira ceux en quête de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle s'articule sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un espace convivial dédié à la lecture ou au repos, deux chambres et une salle d'eau additionnelle. Un studio indépendant et un garage fermé viennent compléter cette offre. Située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à Marseille.

BARNES est ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 244m² et son terrain paysagé de 1200m², cette maison de luxe à acheter à Marseille 12ème dispose d'une piscine et d'une architecture contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une triple réception d'environ 84m², baignée de lumière, et ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée est dotée d'un îlot central. Ce niveau comprend aussi un office-buanderie, des toilettes invités et une chaufferie. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'à une climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que de nombreux dressings, des toilettes et un balcon privatif. Les deux chambres d'enfants ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une grande salle d'eau, de toilettes et de rangements. Les larges ouvertures et les lignes épurées de cette maison créent une atmosphère lumineuse, favorisant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'une pelouse et d'un espace de stationnement avec deux garages. De plus, l'annexe climatisée propose un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre avec petit salon, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour accueillir des invités, travailler à domicile ou profiter d'un espace autonome. Cette villa contemporaine, pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, allie élégance architecturale et modernité. Contact : Madame LAURA LEVY - 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2560€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SEDUCTION ASSUREE, 1894 l'Immobilier vous présente cet appartement en duplex avec son studio indépendant, sans oublier sa spacieuse et confortable terrasse qui fait le lien entre les deux. Bien atypique, et foisonnant de charme. Facile de cohabiter provisoirement avec de la famille ou des amis, sans ressentir le poids de la promiscuité, grâce à cet extérieur niché entre les deux habitations. Une atmosphère chaleureuse et relaxante se dégage de cette esplanade qui déploie une pergola abritant un espace déjeuner, un panel de végétaux et même un espace petit déjeuner. Nous avons une orientation Est/Nord/Ouest, ce qui permet d'avoir du soleil et de la lumière zénithale, comme vous pourrez le constater sur les photos. Concernant le deuxième étage du duplex, la proximité ne se fait pas sentir, grâce à deux coins nuits séparés par un cube regroupant les commodités. Du coup, les espaces sont tout de suite magnifiés. Une cheminée en fonction qui permet de véhiculer l'esprit « Maison ». Venez visiter ce bien au cachet et à la personnalité indéniable. DOSSIER complet et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT à disposition. Ce bien propose 187,55 m² de surface au sol dont 155,02 m² de surface Carrez et une terrasse de 100 m². 1 immense séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc etc… Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (4 lots, dont 3 qui correspondent à ce bien). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 436 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. DPE : C – 152 Kwh/m²/an – 25 KgC0²/m²/an, effectué le 07.06.2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15195

Marseille 7ᵉ – Corniche Kennedy. Cette villa confidentielle avec vue mer panoramique est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur du 7ᵉ arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de la mer, des transports et de toutes commodités, cette propriété rare est à vendre. Établie dans un parc privé entièrement sécurisé 24h/24 et comprenant deux courts de tennis, cette villa offre un cadre de vie de qualité, alliant confidentialité et sérénité. D'une superficie de 160 m² carrez, elle se distingue par sa vue mer panoramique et ses volumes généreux. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Elle comprend un séjour/salle à manger avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les extérieurs bien exposés proposent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement arboré, au calme et à l'abri des regards. Deux places de stationnement et un garage fermé viennent compléter ce bien exceptionnel. De plus, la propriété inclut une petite parcelle légèrement surélevée, offrant une vue imprenable sur la ville. Découvrez ce bien au cadre de vie unique et à l'adresse privilégiée. Pour plus d'informations, contactez Laurence Detaille-Rolland au 06 23 13 16 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.939758.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur en pleine transition, cette maison de 130 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie charmant avec jardin et terrasse. Ce lieu de vie authentique favorise une connexion naturelle avec l'extérieur, tandis que l'ombre de l'olivier et le spa créent un environnement de détente proche d'un cadre vivifiant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à granulé, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres et un bureau partageant une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin et un atelier est à votre disposition. Un double stationnement en enfilade à l'entrée complète l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros.

En exclusivité, rare à la vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette demeure emblématique du XIXe siècle, située au cœur du village de Saint-Barnabé. Érigée sur un terrain arboré de 850 m², cette maison offre une piscine et un double garage. D'une superficie d'environ 450 m², elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux salons dont un avec cheminée et un bureau. La suite parentale, d'environ 80 m², se compose d'une chambre avec double dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'une deuxième chambre en suite avec bureau. Deux autres chambres partagent une salle d'eau, et une buanderie complète cet étage. Le troisième étage, d'environ 60 m², offre un fort potentiel, pouvant servir d'appartement indépendant, d'espace invités ou d'activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, une cuisine d'été et un double garage. Ce bien, chargé d'histoire et de charme, présente des grands volumes tout en conservant ses éléments d'origine. Profitez d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande.

Llinares Immobilier vous propose un prestigieux appartement T4/5 de 211m², situé entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Seul sur le palier, cet appartement a su préserver son charme haussmannien avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds ornés de moulures et son parquet ancien. L'entrée majestueuse donne accès à un double salon/séjour de 68 m² ainsi qu'à une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale et une chambre plus intimiste à l’étage, ainsi qu'un bureau. Ce bien est entièrement climatisé et idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Une chambre de bonne et une cave complètent ce bien. Ce appartement de luxe à acheter Marseille 6ème est une opportunité rare alliant élégance et confort. Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78 pour plus d'informations.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m2, la maison offre 103 m2 habitables complétés par un sous-sol de 90 m2 (surface totale 193 m2). Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison solide, bien conçue et fonctionnelle est située dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 8ème à vendre, un T5 contemporain de 200m² au sein d’une résidence d’exception, située au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ce bien lumineux et ouvert sur la nature offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², avec de généreux volumes et une luminosité traversante, grâce aux larges baies vitrées qui dévoilent un panorama dégagé sur les collines et jardins environnants. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design soigné et les finitions haut de gamme contribuent à l’élégance de cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune avec salle d’eau privative en marbre noir, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs, avec un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, propice à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique optimal. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, cet appartement représente un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité et des écoles renommées.

Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un bien rare. Perché au 6ème étage d'un immeuble classé pour son architecture contemporaine remarquable, signé par Fernand Pouillon et René Egger, cet appartement traversant de 98 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation. Il dispose de deux extérieurs offrant des vues spectaculaires sur la ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui révèle des panoramas impressionnants, allant d'Est en Ouest. La pièce de vie, bordée par une terrasse de 9 m2, est largement ouverte grâce à deux grandes doubles portes vitrées qui offrent une vue imprenable sur le Vieux Port et la Bonne Mère. La cuisine, qui donne accès à une loggia et un coin buanderie, offre la possibilité d'aménager un espace repas extérieur pour profiter des couchers de soleil sur la Côte Bleue. Le couloir, équipé d'espaces de rangement, mène à deux chambres lumineuses, bénéficiant d'une exposition Est et d'une vue sur les symboles de Marseille. Des éléments architecturaux d'origine, tels que poignées de portes, tommettes, carreaux et garde-corps en bois, se marient harmonieusement avec les claustras en céramique et les sculptures de Jean Amado qui décorent les façades de l'immeuble. Une cave et un local à vélo accompagnent ce bien, et un garage fermé est disponible en option. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Marseille, dans ce lieu unique, perché au-dessus de la Méditerranée.

Située dans une rue piétonne au cœur du village emblématique des Goudes à Marseille, cette maison de 94 m² allie avec raffinement l'authenticité méditerranéenne et une architecture contemporaine. Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine et exposée plein sud, donne sur une terrasse de 23 m² offrant une vue imprenable sur le port des Goudes. Ce panorama exceptionnel, où la mer et le ciel se mêlent, crée un cadre de vie idyllique. Située dans un environnement calme et préservé, à l'abri de la circulation, cette maison garantit une qualité de vie rare. Un bateau privé peut également être amarré juste devant la propriété, permettant un accès direct aux sublimes calanques de Marseille, accompagné d'un Cap Camarat WA 755 avec moteur 200 cv proposé à 50 000 EUR. De plus, la possibilité d'acquérir un box double en supplément fait de ce bien un choix idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Marseille. Dossier complet avec photos disponible sur demande. DPE : B. Mandat de vente n°179, honoraires à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr Contact : Christelle RECAGNO 06 46 60 06 77

Dans le quartier prisé de Malmousque, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, se trouve une villa exceptionnelle de 185 m², alliant charme architectural et art de vivre méditerranéen. Cette propriété bénéficie d’un accès privé à la mer, une rareté qui permet de profiter de baignades à quelques pas de votre salon. Rénovée par un architecte, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité éclatante et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 65 m², offrant une vue mer relaxante et une cuisine américaine moderne, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m². Les espaces nuit incluent une suite parentale avec vue sur la mer et terrasse, deux autres chambres avec salle d’eau et terrasse, ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bain et d’un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les matériaux nobles tels que les sols en pierre naturelle et les salles de bain en marbre, ainsi que la climatisation gainable et le double vitrage, font de cette maison un lieu de vie raffiné. Situé dans cette atmosphère de village préservé, Malmousque offre des criques, des commerces, des restaurants réputés et des écoles, le tout à quelques pas de la mer. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité d'achat de villa de luxe à Marseille 7ème.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 188m² au style haussmannien, mettant en avant une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures d’époque, alliant charme et authenticité. Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe est idéalement placé à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées telles que Provence et Cluny, ainsi qu'à seulement cinq minutes à pied du métro Périer. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux. Une vaste entrée majestueuse de plus de 25m² dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée, offrant une vue dégagée au calme absolu. L’espace nuit comprend cinq belles chambres et deux salles de bains. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, rare sur le marché. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- CO/Copropriété : 10 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)- Taxe foncière : 3454€/an- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1970€ et 2730€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement de luxe Marseille 8ème à vendre - T6 de 188m2 - 13008 Perier

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.