ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 2)

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON. Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce projet de villa contemporaine pensé pour conjuguer architecture, lumière et art de vivre méditerranéen. Développée sur deux niveaux, cette réalisation d'environ 125m² propose une pièce de réception, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le jardin paysager se prolonge autour d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Le véritable atout réside dans son spectaculaire rooftop avec vue mer, avec un panorama exceptionnel pour admirer les couchers de soleil ou profiter pleinement du calme environnant. Des prestations contemporaines, des matériaux de qualité et une architecture aux lignes épurées viennent compléter cette villa pensée pour une clientèle en quête d'un cadre de vie unique. Projet vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Personnalisation possible selon l'avancement des travaux. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Procédure en cours : Non - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'HORIZON VILLA T4 de 125m2 - ROOFTOP - Parking - 13008

Llinares Immobilier vous présente une maison à acheter Marseille 11ème, offrant une douceur de vie dans un environnement résidentiel recherché. Située au calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes, cette élégante maison familiale T4 de 137m2 est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un double salon-séjour et une cuisine contemporaine, le tout ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Un bureau, aménagé derrière une verrière, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements partageant une seconde salle d'eau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine entourée de vastes plages, et d'un jardin sans vis-à-vis, avec la colline en toile de fond, idéal pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison lumineuse aux prestations de qualité est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 616€ (51€/mois : entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2838€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1430€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison Marseille 11ème à vendre - Maison T4 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Rare opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 8ème : une véritable villa sur le toit au calme, située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Ce duplex T4/T5 au dernier étage, signé par un architecte, offre 126 m² d'espace intérieur ainsi que 126 m² d'extérieur. Idéalement positionné à l'orée du Parc Borély, au fond d'une impasse tranquille, cet appartement occupe les deux derniers niveaux (R+4/R+5) d'une résidence contemporaine livrée en 2018. Aucun voisin au-dessus et seulement deux appartements sur le palier garantissent une intimité appréciable. Profitez d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre de plain-pied sous la verrière sur une terrasse de 93 m² en U, entourant chaque pièce avec des baies vitrées à fleur de sol. La cuisine américaine est équipée d'une presqu'île et de tous les appareils électroménagers nécessaires. Ce niveau comprend également deux chambres donnant directement sur la terrasse, une salle de bains lumineuse avec baignoire offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la suite parentale (transformable en deux chambres) dispose de deux baies vitrées à quadruple vitrage, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et d'une terrasse de 33 m², style solarium, avec une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, agrémentée d'une douche extérieure Fermob. L'appartement est complété par deux doubles box fermés (23 m² et 35 m²) avec portes motorisées et prises pour la recharge de véhicules. Les prestations de cet appartement Marseille 8ème à vendre sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement gainables intégrés, climatisation réversible, menuiseries aluminium SCHÜCO à double vitrage, isolation phonique renforcée (RT2012), stores extérieurs et bannes motorisés Somfy, terrasses en bois exotique avec jardinières et arrosage automatique, ainsi que des dressings et rangements sur mesure. Une alarme est également installée. Cet appartement n’a jamais été loué et a été entretenu de manière impeccable par ses propriétaires. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. La tranquillité de ce bien ne fait pas ombre à la proximité du Parc Borély, des plages du Prado et de la Corniche, sans oublier l'accès facile au tunnel Prado, aux autoroutes, aux transports en commun (bus, métro et futur tramway), aux écoles renommées, aux commerces, ainsi qu'à des installations médicales complètes. La gare TGV est à 20 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Cet appartement en duplex au dernier étage, avec ses terrasses spacieuses, allie le confort d'une maison à un luxe discret et au calme recherché. Cette vente est en direct avec des propriétaires sérieux. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir. Surface au sol : 125,85 m², Surface loi Carrez : 109,60 m², DPE n° ADEME : 2613E1183232Q. Un dossier technique (Carrez, DPE, factures, garanties décennales) peut être fourni sur demande après qualification.

A proximité du Square Monticelli, appartement de 215 m² Loi Carrez occupant les deux derniers étages d’une résidence très appréciée pour sa qualité de vie, ses services et ses prestations. Avec plus de 140 m² de terrasses au total, il offre un panorama exceptionnel et des vues spectaculaires sur la mer et la ville. Lumineux et traversant, il est actuellement aménagé en trois chambres et deux salons, avec notamment un toit terrasse de 66m². Les espaces peuvent s’imaginer différemment et s’adapter à vos besoins. Un garage et une cave en sous-sol. Piscine et tennis au sein de la résidence. Stationnement libre dans la résidence. Gardien 24/24h 7j/7. Cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation au terme de travaux d'aménagement à prévoir qui en feront un bien d’exception. Nombre de lots : 916

Llinares Immobilier vous présente une occasion unique d'acheter une villa à Marseille 8ème. Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine d'exception, baptisée L'INFINI, allie architecture moderne, vastes volumes et panorama époustouflant. S'étendant sur environ 290 m² habitables, cette villa à vendre a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec des finitions haut de gamme et une disposition tournée vers l'extérieur. Les généreux espaces de vie, inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent naturellement sur des terrasses et un jardin paysager, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La villa est pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en étant idéale pour les réceptions, proposant 6 à 7 pièces incluant une vaste pièce de vie, plusieurs suites ou chambres selon vos souhaits, ainsi qu'un bureau pour un quotidien confortable.À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une élégante piscine, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.Pour couronner le tout, un spectaculaire rooftop avec vue sur la mer offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, devenant le lieu parfait pour savourer les couchers de soleil et recevoir vos proches.Avec ses lignes épurées, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et ses possibilités de personnalisation, cette villa Marseille 8ème à vendre représente une opportunité rare de créer votre résidence idéale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le projet est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, et la configuration intérieure ainsi que les prestations peuvent être ajustées selon l'avancement des travaux, permettant ainsi une villa entièrement personnalisable.Pour plus d'informations, contactez Agathe Cannard au 06 21 85 71 85.- Procédure en cours : Non- Taxe foncière : NC- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T6/7 à vendre de 290m² - Rooftop - Vue mer - 13008

iad France - Olivia Marquès vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 10 minutes de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez une maison familiale où calme, volumes et douceur de vivre se rencontrent à la perfection. Derrière son jardin luxuriant, cette propriété de 145 m² offre un cadre de vie rare. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur convivialité. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur le jardin et invite à partager de précieux moments en famille. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre d’amis, salle de jeux ou atelier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillent toute la famille, dont deux avec balcon offrant un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Piscine 4 x 8, terrasse ombragée avec barbecue, végétation généreuse et ambiance intimiste composent un véritable cocon de verdure où chaque saison se savoure. Un environnement résidentiel paisible, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, ainsi que la qualité de vie qu’offre cette maison en font un bien rare sur le secteur. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: MARSEILLE – MAISON PROVENÇALE AVEC VUE MER Un instant suspendu face à la mer… Perchée dans les collines de Saint-Henri, à l'ouest de Marseille, cette maison provençale vous accueille avec sa piscine et sa vue dégagée sur la Méditerranée. Sur une parcelle de 2 000 m², au milieu des pins, vous ressentirez dès les premières minutes cette sensation rare : celle d'être en vacances chez soi, tout le temps ! À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres principales, une salle d'eau au charme provençal et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une dépendance polyvalente — location saisonnière, chambre d'amis ou troisième chambre selon vos envies. Pour le confort du quotidien : climatisation réversible, cheminée, fibre optique et de nombreux rangements. Mais soyons honnêtes : c'est dehors que vous passerez le plus clair de votre temps ! Terrasse sous pergola, cuisine extérieure avec son four à pizza traditionnel, piscine rafraîchissante et jardin arboré… et pour les amoureux de la nature, un ancien poulailler qui attend sa prochaine vie dans un coin du jardin. Résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à ralentir — là où la mer et la nature méditerranéenne se retrouvent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, cet appartement contemporain de 68,71 m² offre une manière singulière de vivre la ville, avec la nature comme horizon. Entièrement exposé au Sud, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Sans vis-à-vis, l'appartement cultive une sensation de retrait et de sérénité, avec une terrasse couverte qui prolonge les espaces intérieurs vers la végétation. La pièce de vie donne immédiatement le ton. Un mur vert profond et un parement façon brique apportent une personnalité graphique à cet espace convivial. Le salon climatisé dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans une organisation fluide adaptée à la vie quotidienne. Les larges baies vitrées ouvrent les perspectives vers une terrasse couverte généreuse. A mi-chemin entre intérieur et extérieur, elle devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour les repas, les moments de lecture ou les soirées entre amis, quelle que soit la saison. L'espace nuit conserve la même relation avec la nature. Un dégagement distribue deux chambres au calme, toutes deux tournées vers la verdure et protégées des regards. Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants complètent cet espace pensé pour conjuguer confort et simplicité. L'ensemble bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et de prestations actuelles, avec une atmosphère chaleureuse qui invite à s'approprier les lieux sans travaux à prévoir. La terrasse, l'exposition Sud et l'absence de vis-à-vis constituent les véritables signatures de cet appartement avec extérieur à Marseille. Ici, la végétation accompagne chaque pièce et donne au quotidien une respiration peu commune. Le choix d'une terrasse couverte permet aussi de profiter pleinement de cet espace extérieur au fil des saisons, avec cette sensation agréable de vivre dehors sans quitter le confort de son intérieur. Une place de parking double en sous-sol peut compléter l'acquisition et apporte une réponse précieuse aux besoins du quotidien. Par son calme, sa luminosité, son ouverture sur la verdure et sa terrasse généreuse, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée sur la nature, dans un environnement résidentiel où la qualité de vie prend une place centrale. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 436 et 590 euros Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3376 euros.

À découvrir sans tarder ! Situé au 12 boulevard de la Fédération, 13004 Marseille, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce T3 de 59 m2 en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, un box fermé de 15 m2 complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une résidence récente avec ascenseur, d'un excellent classement énergétique (DPE B), de charges de copropriété maîtrisées de 133 EUR/mois et d'une taxe foncière de 1 494 EUR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder !

Magnifique appartement traversant Cours Julien, Marseille 6ème - Rue Bussy L'indien Vivre au coeur de l'histoire et de la culture marseillaise, baigné de lumière. Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais traditionnel, en plein centre du Cours Julien, l'un des quartiers les plus vibrants, artistiques et recherchés de Marseille. Exposé plein sud, la pièce de vie est une véritable invitation au bien-être. Le séjour, inondé d'un soleil apaisant tout au long de la journée, offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Rénové avec soin et un goût remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage intégral vous garantit un calme absolu et une isolation parfaite, tout en vivant au rythme de la vie de quartier. L'espace a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses, chaleureuses et confortables. Au coeur du logement, la magnifique cuisine ouverte est idéale pour maintenir l'harmonie familiale et recevoir vos amis. Elle se distingue par une superbe décoration avec du travertin au mur, apportant une touche minérale et élégante. Pour la salle de bain, plus besoin de choisir entre douche et baignoire : l'appartement propose les deux, avec une baignoire et une douche à l'italienne. C'est l'endroit parfait pour décompresser et se détendre après une longue journée de travail. Un havre de paix lumineux et rare sur le marché, à visiter sans tarder. Charges : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

L’agence John Taylor Marseille vous présente cette maison de type Art Déco idéalement située en première ligne sur la Corniche. D’une surface d’environ 181 m², elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Frioul depuis ses principales pièces. La propriété séduit par ses volumes lumineux et ses nombreuses terrasses, offrant un cadre de vie rare face à la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour largement ouvert sur plusieurs terrasses profite pleinement de la vue mer. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une belle vue sur la mer. Au dernier niveau, un bureau lumineux ouvre sur un toit-terrasse offrant un panorama remarquable sur les îles du Frioul et la Méditerranée. Une cave d’environ 84 m² ainsi qu’un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. La surface totale est de 368,67 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Juliette Roux, Négociatrice Immobilier, au +33 6 34 38 82 27.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, dans une résidence récemment rénovée. Pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 8ème, cet bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon calme, véritable extension de l'espace de vie. Les prestations récentes garantissent un cadre de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, une chambre parentale attenante, deux salles de bains et de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Aucun travaux à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, cet appartement Marseille 8ème à vendre dispose d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est également proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MA/Copropriété : 121 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2560€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 367€ et 497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Appartement à acheter Marseille 8ème.

BAISSE DE PRIX ! Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43m2, situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 22 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le quartier très convoité du Roucas Blanc, cette maison développe une surface habitable de 103 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer depuis chacune des pièces principales. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², la propriété profite d’une exposition sur les quatre orientations, assurant un ensoleillement optimal et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour avec salle à manger ouvert sur la mer, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, toutes deux tournées vers l’horizon. En rez-de-jardin, un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec une buanderie, un cellier et un garage fermé. Deux places de stationnement extérieures viennent s’ajouter, apportant un confort appréciable dans ce secteur. La propriété présente également un fort potentiel d’évolution grâce à une constructibilité résiduelle permettant une emprise au sol supplémentaire d’environ 125 m². Cette possibilité offre l’opportunité d’envisager une extension ou une surélévation d’un niveau, afin d’augmenter significativement la surface habitable et de valoriser encore davantage la vue mer. Un bien rare, combinant cadre de vie recherché, vue exceptionnelle et belles perspectives de transformation, idéal pour un projet résidentiel ambitieux ou la création d’une villa contemporaine familiale. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. La résidence est également à proximité immédiate du quartier Sainte-Anne, Bonneveine et La Plage. Il réunit des qualités rares : une adresse privilégiée, de beaux volumes, une agréable luminosité, le calme et l'intimité d'un dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée située à proximité du centre-ville et du bord de mer. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 150,41 m² comprend : - une entrée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un espace fermé pouvant accueillir un dressing et des rangements, - un vaste séjour de 55 m² exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m². Celle-ci offre un agréable cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée en direction des calanques, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Périer, - une suite parentale lumineuse de plus de 25 m², indépendante des autres chambres, comprenant une chambre de plus de 15 m² donnant sur la terrasse, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains privative avec WC, - trois chambres de 10 à 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, dont deux équipées de placards, - un dressing supplémentaire, - une salle d'eau et - un WC séparé. Une cave située en sous-sol et directement accessible depuis l'extérieur offre un espace pratique pour le rangement des affaires et des vélos. Un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule, est également disponible en supplément du prix. Il est également possible de se stationner librement sur le parking de la résidence. L'appartement est équipé de volets roulants électriques en bois ainsi que de stores extérieurs permettant d'ombrager la terrasse. Il dispose également d'une climatisation réversible. Une seconde entrée indépendante peut être utilisée comme entrée de service ou permettre d'envisager une division de l'appartement. Cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace tout en offrant de généreux volumes pour se retrouver et recevoir, notamment grâce au vaste séjour prolongé par la terrasse. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts entourant les bâtiments. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence dispose également d'un gardien logé à son entrée. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude et eau froide) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.963802

L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 74 Rue de la loubiere 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - Opportunité rare pour professionnels et investisseurs Au cœur de MARSEILLE (13005), 72 et 74, Rue de la Loubières, à deux pas du célèbre hôtel Mama Shelter, deux immeubles en bloc, en monopropriété, totalisant 665 m², sur une parcelle de 1 081 m² (PLUi MARSEILLE Zone Ua1), 6 appartements (4 x T3 et 2 x T2) à rénover et combles aménageables, 3 locaux sur rue et 27 garages, partiellement loués. DPE de D à F en fonction des appartementsOpportunité rare combinant un revenu locatif, un fort potentiel de revalorisation (combles aménageables, surélévation possible) et une signature architecturale typiquement marseillaise avec 25 mètres linéaires de façade en front de rue.AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE D'AUTORISATION D'URBANISME NE SERA ACCEPTEE POUR PARTICIPER A LA VENTEVISITES SUR RDV :Le Lundi 24 Août de 10h00 à 12h00Le Lundi 7 Septembre de 10h00 à 13h00Le Mercredi 16 Septembre de 16h00 à 18h00Le Vendredi 25 Septembre de 10H00 à 12H00MERCVI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR MAIL OU TELEPHONE TEL: 06.76.01.38.06MAIL: immobilier@10puget.notaires.frINSTAGRAM en DM : @10PUGET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR RDV :Le Lundi 24 Août de 10h00 à 12h00Le Lundi 7 Septembre de 10h00 à 13h00Le Mercredi 16 Septembre de 16h00 à 18h00Le Vendredi 25 Septembre de 10H00 à 12H00MERCVI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR MAIL OU TELEPHONE TEL: 06.76.01.38.06MAIL: immobilier@10puget.notaires.frINSTAGRAM en DM : @10PUGETContact : 06.76.01.38.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 190 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 28/09/2026 à 20:00 au 29/09/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34345092000016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 8ème : LE SKYLINE. Ce penthouse T4 de 160m² dispose de terrasses panoramiques et d'un rooftop privatif, offrant une vue imprenable sur Marseille, les collines environnantes et la Méditerranée. Situé au dernier étage d'une résidence discrète, il se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur les terrasses via de grandes baies vitrées. Les prestations de qualité incluent une cuisine italienne, des sols grand format effet marbre, des parements en pierre et des menuiseries toute hauteur, assurant une élégance moderne. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse, ainsi que deux autres chambres. Un atout supplémentaire est le rooftop privé, parfait pour accueillir une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou simplement profiter des couchers de soleil. Idéalement situé dans une résidence neuve limitée à 40 appartements, à proximité des plages, des commerces et des meilleures écoles du Prado, cet appartement Marseille 8ème à vendre représente un style de vie privilégié au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un box fermé simple et un box fermé double peuvent être ajoutés en supplément. Pour plus d'informations, contactez Agathe Cannard au 06.21.85.71.85. Copropriété : 40 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2952€ (246€/mois : parties communes, ascenseur). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1470€ par an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, vue mer imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 125 m² environ. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée mer, grande cuisine avec espace repas et office / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète le bien. Appartement entièrement rénové en 2021. Mandat No372. Bien en copropriété. DPE : C/C. Charges : 8 400EUR / an. Taxe foncière : 3 542EUR. www. géorisque. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Jérôme Baille 06 60 26 78 75 .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 8400 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (gedeon_48842_33426364)

A deux pas du centre-ville, dans le quartier en plein renouveau de Cantini, ce bel appartement de 56 m² se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéalement situé à proximité du nouveau tramway, des commerces, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre urbain apaisé, au coeur d'un secteur désormais gentrifié et recherché. L'appartement occupe une position privilégiée au sein d'une résidence récente et soignée. Son plan rationnel dévoile un séjour lumineux, prolongé par une terrasse plein sud, véritable pièce à vivre aux beaux jours. Les volumes sont justes, les finitions impeccables, l'ensemble traduit une attention constante à l'entretien et au confort. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace principal, et deux chambres spacieuses complètent la partie nuit. Une salle de bains claire, des rangements intégrés et une climatisation réversible renforcent l'agrément du lieu. Chaque détail a été pensé pour offrir une vie citadine fluide, entre sérénité et praticité. Le garage sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix, constitue un atout rare dans ce quartier central. L'ensemble s'inscrit dans un environnement en pleine mutation, où s'équilibrent énergie urbaine et qualité résidentielle. Il séduira autant les jeunes actifs en quête d'un premier achat, que les investisseurs attentifs à la dynamique du secteur ou les amateurs d'adresses bien situées, où tout se fait à pied. Box fermé et sécurisé en sus. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324 et 509 euros. Copropriété de 90 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE : C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien : o à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, o qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : o résidence principale haut de gamme, o colocation premium, o division en plusieurs lots. Charges de copropriété : 230 EUR/mois Taxe foncière : 3 000 EUR Visite vidéo disponible sur demande.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du très prisé village des Goudes, à quelques pas seulement du port et de la mer, découvrez ce cabanon entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et authentique. Revisité par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour conjuguer le charme typique du cabanon marseillais au confort contemporain. Chaque espace a été optimisé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour profiter du calme, de l'ensoleillement et de l'atmosphère unique des Goudes. Bien confidentiel et particulièrement recherché, il séduira aussi bien pour une résidence secondaire pleine de caractère que pour un investissement locatif de standing, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, dans le quartier prisé de Vauban, Barnes vous propose en exclusivité un appartement exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. Avec ses 130 m² à rénover, cet appartement Marseille 6ème à vendre offre un potentiel unique pour créer un espace sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse plein ciel de 40 m², exposée sud-est, qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Les autres pièces bénéficient d'un panorama dégagé sur les toits de Marseille et profitent d'un éclairage naturel tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Actuellement, l'appartement se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'un bureau et de volumes généreux, pouvant facilement être réinterprété pour un aménagement moderne. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé en supplément, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité de commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires et transports. L'arrivée imminente du tramway sur le boulevard Notre-Dame renforcera l'attractivité de cette adresse déjà convoitée. Un bien rare à réinventer, au cœur de Vauban, un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol peuvent être acquis en supplément au prix de 32 000EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Architecture emblématique de la fin du XIXe siècle, cet immeuble bourgeois marseillais abrite, au coeur du Carré d'Or, un appartement haussmannien traversant de 261 m2. Pensé pour un art de vivre élégant, l'appartement déploie de généreux volumes baignés d'une lumière omniprésente. Derrière sa façade, le lieu révèle une atmosphère singulière symétrique et rythmée, où la noblesse des éléments d'origine dialogue avec des touches de modernité. Derrière une entrée magistrale, les volumes se dévoilent avec fluidité. Moulures, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et portes anciennes composent un décor vivant où chaque perspective semble prolonger la suivante. Deux vastes salons se répondent de part et d'autre de l'appartement, ponctués par un bureau plus intime. La cuisine indépendante, conçue comme un véritable espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine-buanderie ouverte sur l'escalier de service. La partie nuit accueille plusieurs chambres accompagnées de salles d'eau, rangements et espaces dressing. Traversant entre la rue Paradis et la rue du Commandant Rolland, l'appartement dialogue en permanence entre élégance urbaine et calme intérieur. À l'Ouest, le balcon filant aux allures de terrasse suspendue offre une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde, prolongeant les espaces de réception vers l'extérieur. Deux chambres de bonne d'environ 10 m2 chacune pouvant être réunies ainsi qu'une cave d'environ 30 m2 complètent les prestations de ce bien. Un lieu inspirant et profondément habité, où l'architecture, la lumière et la musique semblent encore résonner à l'unisson.