ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 14)

Llinares Immobilier vous présente une propriété exceptionnelle à vendre Marseille 11ème. Il s'agit d'une maison T8 de 230m², nichée dans un cadre idyllique et calme, sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, cette maison est entourée de collines verdoyantes, offrant un panorama à couper le souffle. À l'entrée, vous découvrirez un double salon/séjour spacieux de plus de 65m² avec un plafond cathédrale, une double exposition et une vaste baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une terrasse en travertin. La cuisine indépendante vous donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d'un dressing, d'une baignoire d'angle, d'une mezzanine et de toilettes. Un magnifique escalier en ferronnerie vous mènera à une mezzanine lumineuse, surplombant le vaste salon et desservant trois chambres partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée au sel, un terrain de pétanque, un verger luxuriant et un enclos pour chevaux. Une dépendance de 35m², avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, est aussi présente. Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, cette maison de luxe Marseille 11ème à vendre est un lieu rare, alliant charme, sérénité et prestations de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe à acheter Marseille 11ème, villa à vendre dans le quartier 13011 - T8 de 230m² avec dépendance T3 aménagée.

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Située dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison T3 de 120m² est un véritable havre de paix entre mer et collines, au cœur du port emblématique des Goudes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, harmonieusement ouvert sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une belle chambre avec salle d’eau privative, une buanderie pratique et un wc indépendant, offrant un confort optimal. L’étage est dédié à l’intimité, avec une grande suite parentale dotée de sa salle d’eau. Le point fort de cet espace est sa terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur les Calanques, parfaite pour profiter du soleil de Marseille en toute tranquillité. Rareté dans ce secteur, le sous-sol de 160m² révèle de beaux volumes : un grand garage, une cave à vin pour les amateurs et un atelier pour vos projets créatifs. À l’extérieur, le jardin soigné, avec cuisine d’été et four à bois, promet des moments inoubliables après la plage. Cette maison de luxe à acheter Marseille 8ème constitue une opportunité unique de profiter de l’authenticité des Goudes, tout en bénéficiant du confort moderne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06.01.90.42.28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 8ème à vendre T3 de 120m² - Jardin - Garage / sous-sol 160m² - 13008 LES GOUDES

LLinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTE. Découvrez cette Villa de 195 m², située à Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa a été entièrement rénovée par un cabinet d’architecture, révélant une atmosphère unique où les espaces généreux s'harmonisent avec la lumière naturelle. Derrière une façade discrète, la villa s'articule autour d'un patio de 30 m² orienté plein sud, véritable cœur à ciel ouvert qui offre une clarté constante dans toute l'habitation. Le rez-de-chaussée propose une distribution idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine, le tout en prolongement vers le patio pour une circulation intérieure-extérieure fluide. Une suite parentale, intime et orientée vers le patio, complète ce niveau. Un escalier au design aérien mène à une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin TV ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec leurs salles d’eau ont été pensées pour garantir un confort familial. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m², exposé à l'est, permet de profiter de la lumière du matin dans un cadre paisible. Un bien rare, alliant esprit loft, sérénité et convivialité. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 3 lots - Charges : 0 € - Taxe foncière : 2610€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1870€ et 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe Marseille 15ème à vendre - T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015

Située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison ancienne d'architecture 1900 offre environ 150 m2 habitables sur un terrain de 490 m2, exposé plein Sud sur les hauteurs de l'Estaque. Établie au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une position dominante avec vue sur la rade de Marseille, Notre-Dame de la Garde et les îles du Frioul. Cette maison à vendre à Marseille nécessite une personnalisation tout en conservant le charme du début du XXe siècle, avec des volumes superposés, une toiture en pente et des chambres sous combles. L'entrée principale dessert un espace de vie lumineux, incluant une salle à manger et un salon s'ouvrant sur un panorama exceptionnel. Une cuisine en verrière, une chambre indépendante et une terrasse arrière complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres sous combles avec salles d'eau offrent un coin nuit cosy, idéal pour une vie de famille. Au niveau inférieur, un appartement indépendant avec terrasse assure une flexibilité d'usage. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine à forme libre et de terrasses, tout en respectant la topographie locale. Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa lumière et son lien avec la nature environnante.

ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa située à Marseille dans le 12ème arrondissement, au cœur des espaces verts et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied, construite en 1968 et parfaitement entretenue, possède de nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 150 m² sur un terrain de 2769 m², elle offre un confort idéal pour toute la famille. L'intérieur est lumineux et accueillant, comprenant un T4 et un T2 séparés par une simple porte. Le T4 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à deux belles terrasses surplombant la piscine orientée sud, ainsi que de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un grand placard. À l'arrière, le T2, avec son grand balcon, est totalement indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin est parfait pour des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement est assuré grâce à un parking extérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules et un garage pour deux voitures. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,40 m et d'une superficie de 150 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun et d'une école, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de villa à Marseille 12ème arrondissement. Il est également possible d'agrandir la maison, bien qu'un détachement pour une nouvelle villa ne soit pas envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le code, veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4671.

Situé au dernier étage, cet appartement de 155 m² à la Pointe Rouge offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et extérieur exceptionnel. Le niveau principal de 115 m² comprend un séjour salon lumineux ouvert sur un large balcon avec vue mer, une cuisine équipée, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et deux salles de bain. À l'étage, un espace salon élégant de 40 m² avec cheminée prolonge la vie de l'appartement vers une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Cette configuration rare est idéale pour recevoir ou profiter de l'extérieur en toute intimité. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8e Arrondissement est proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme typique du quartier d'Endoume, cet espace traversant de 81 m² offre une vue dégagée sur les toits et le ciel marseillais. Rénové en 2025, il allie le charme de l'ancien à une atmosphère accueillante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur deux larges fenêtres, tandis que la cuisine, élégamment conçue, présente des faïences raffinées et un plan de travail en bois chaleureux. Côté nuit, deux chambres lumineuses et un bureau modulable complètent ce bien, avec une salle d'eau aux tonalités harmonieuses. Un cadre de vie inspirant, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 7ème.

Endoume I T3 I 70m2 I Extérieur I Vue mer et Notre Dame de La Garde Chemin du Roucas Blanc, Appartement climatisé, sans vis à vis entièrement rénové en 2024. Traversant Est/Ouest, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue jouit d'une excellente luminosité. En poussant la porte, découvrez une entrée ouverte sur un espace avec de beaux volumes grâce à ses hauteurs de plafonds, le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée cumule 30m2 avec vue mer depuis ses 3 fenêtres, le tout au calme et sans vis à vis. Un escalier en colimaçon dessert une première chambre mansardée climatisée. La chambre principale de 13m2 avec extérieur vue Notre Dame de La Garde est équipée d'un grand dressing intégré. La salle d'eau avec toilettes est placée au fond de l'appartement pour plus d'intimité. Ce joli nid idéalement placé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme a tous les atouts pour vous séduire. Une grande cave complète ce bien. DPE: C Taxe Foncière: 800e Charges: 120e/ mois Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours Infos et visites 7/7j avec Xavier au 06.21.57.76.28. Vente Appartement à acheter Marseille, Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône.

Exclusivité à Madrague de Montredon, Marseille 13008, à 100 mètres de la mer. Cette maison de ville d'environ 101 m2, située dans une rue calme, se compose de plusieurs volumes indépendants et d'un joli jardin. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le rez-de-chaussée de 53 m2 comprend un séjour traversant avec une cuisine ouverte de 30 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une loggia fermée et chauffée s'ouvrant sur une petite terrasse au sud avec une vue agréable sur le mont Rose. Au rez-de-jardin, une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et WC donne sur une terrasse couverte et un jardin arboré exposé plein sud. Une grande cave de 19 m2 complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement. En fond de jardin, une maisonnette indépendante d'environ 30 m2, dotée d'une chambre séparée et de compteurs indépendants, constitue un véritable atout. La maison est en parfait état avec un fort potentiel pour un projet d'achat de maison de luxe à Marseille : regroupement des volumes, création de plusieurs lots, location courte durée, combles aménageables et possibilité de surélévation. Un bien rare, au calme, à proximité de la mer. DPE : C. Taxe foncière : 1000 EUR. Mandat exclusif de vente numéro 180. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26

T3 rénové avec terrasse de 65 m2, traversant et lumineux dans le calme du centre-ville de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port et de la Préfecture. Situé au 2ème étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, cet appartement offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie chaleureuse, avec parquet, comprend un salon et une cuisine ouverte avec coin repas, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dotées de rangements et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une cave complète ce bien. DPE C, charges : 108 euros par mois, taxe foncière : 1095 euros. Pour tout renseignement ou visite, contactez Mathieu Bruna au 06.27.20.04.76. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’office notarial LAURI-PONTET vous propose une villa à vendre à MARSEILLE 14, située au 20 Boulevard du Verdon. Cette maison de 140 m² est divisée en deux appartements, idéalement placée dans un secteur calme, à proximité des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports. Établie sur une parcelle de 779 m², elle constitue une excellente option pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenu. Le lot 1 comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Le lot 2 dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son potentiel, cette villa de MARSEILLE 14 est une belle opportunité à ne pas manquer.

Idéalement située au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette villa incarne une vision élégante et discrète du luxe méditerranéen. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, elle offre un équilibre rare entre esthétisme et confort, avec la mer en toile de fond. Barnes International a le plaisir de vous présenter cette propriété confidentielle, où chaque détail a été soigneusement étudié et où les matériaux nobles dialoguent avec des prestations sur mesure, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², composé d’un salon avec cheminée et parquet en bois massif, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau, sublimée par un marbre ambre du Brésil. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 70 m² vue mer, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit a été conçu dans un souci de calme et d’intimité, avec une isolation phonique soignée. La suite principale bénéficie d’une vue mer, d’une terrasse privative, d’un dressing et d’une salle de bain élégante. Une seconde suite dispose également de sa terrasse vue mer, d’une salle d’eau et d’une mezzanine aménagée en couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au bien-être. Une piscine intérieure/ extérieure chauffée s’ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes — lauriers-roses, oliviers, bougainvilliers, agrumes — créant un cadre de vie paisible et préservé. Ce niveau accueille également une suite avec salle d’eau et terrasse sur jardin, ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé, une buanderie et une cave à vin. La qualité de la rénovation se reflète dans le choix exigeant des matériaux et des équipements : marbre ambre du Brésil, mosaïques Bisazza, parquet en bois massif, ferronneries d’art sur mesure, domotique, double vitrage verre sécurit SP10 avec menuiseries en bois, climatisation gainable … Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Une adresse rare pour une vie entre mer et colline, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marseille, alliant sérénité et esprit village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1510€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en Exclusivité à la vente ce superbe appartement rue Aldebert. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 181 m² incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Dès l'entrée, les parties communes donnent le ton : cage d'escalier majestueuse, moulures, volumes généreux et atmosphère bourgeoise, dans un immeuble soigneusement entretenu et composé de seulement 5 appartements, garantissant calme et intimité. À l'intérieur, les codes de l'haussmannien sont pleinement respectés : - 3,50 m de hauteur sous plafond - Moulures raffinées - Parquet massif - Cheminées en marbre L'appartement propose une distribution idéale avec, coté rue un salon, une salle à mangé et une cuisine et coté cours 4 grandes chambres de 27 m², 22 m², 17 m² et 12 m², parfaites pour une famille, un espace de télétravail ou une profession libérale. Vous bénéficiez également de 2 salles de bains, 2 WC, de la climatisation et du double vitrage, pour un confort de vie optimal au quotidien. Emplacement recherché : Implanté dans un secteur central et prisé, l'appartement profite d'un environnement urbain vivant et élégant tout en restant au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels. Un quartier idéal pour conjuguer vie citadine, standing et praticité. 2 grandes caves complètent ce descriptif. Un bien rare, au caractère affirmé, qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes d'exception. Visite sur rendez-vous – coup de cœur assuré. Honoraires à charge vendeur. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15137

À Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à vendre. Ce charmant bien de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, se situe dans une résidence sécurisée, au sein d’un immeuble de trois étages, construit en 1977.En rez-de-jardin traversant, il combine confort et fonctionnalité avec environ 69 m² en loi Carrez. Une magnifique terrasse plein sud de 46 m² offre un espace extérieur intime et convivial.L’entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie accueillante, qui regroupe un salon et une salle à manger. Ce dernier espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne, équipée d’un électroménager intégré et de rangements de qualité. Une loggia attenante est également présente pour faciliter vos besoins de buanderie.La chambre spacieuse, orientée sud avec un accès direct à la terrasse, comprend un meuble bas mural design. Un dégagement avec placards coulissants conduit à une salle de bain dotée d’une baignoire avec balnéothérapie, d'une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire, et les toilettes sont séparées.Cet appartement présente des prestations de haute qualité. Un garage et une cave complètent ce bien, et la résidence propose également des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est d'environ 1 209 €.Bien soumis au statut de la copropriété, avec 91 lots d'habitation. Aucun litige en cours.Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.

Située dans un des secteurs les plus recherchés de Marseille 7ème, cette maison d’exception d’environ 200 m² se transforme en un véritable havre de paix. Installée sur une parcelle d’environ 350 m², sans vis-à-vis, elle offre un calme absolu et une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde. Le jardin, orienté sud-est, abrite une piscine chauffée, un pool house, une dépendance ainsi qu’un patio, tous aménagés pour le confort et la convivialité. À l'intérieur, la maison se distingue par une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, est ornée de carreaux artisanaux. À l'étage, une suite parentale avec terrasse offre une vue panoramique et dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Le second niveau comprend un espace nuit familial, incluant une family room et deux chambres, parfait pour recevoir amis et famille. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème est rare sur le marché et représente un cadre de vie unique, alliant sérénité et charme. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 6 RUE PARADIS T4 114 m2 ÉTAGE ÉLEVÉ VUE NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE. Situé au début de la rue Paradis, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 114 m2 se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'un étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle ainsi que des vues dégagées remarquables sur la ville et sur Notre-Dame-de-la-Garde, le symbole marseillais. L'appartement, entièrement à rénover, dispose de beaux volumes et d'un potentiel de transformation important, permettant de créer un appartement contemporain alliant charme de l'ancien et prestations modernes. La distribution actuelle permet de prévoir une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangement. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant concevoir un appartement à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité de tous commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. DPE C. Visites 7/7 avec Mathieu Bruna au 06.27.20.04.76

Cette maison au charme typique du Vallon des Auffes à Marseille est une opportunité unique pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans un esprit méditerranéen. Avec ses 110 m2 et sa terrasse de 40 m2, elle propose un cadre de vie contemporain. Conçue par l'architecte d'intérieur Margaux Fritz, la réhabilitation vise à s'intégrer parfaitement à l'environnement pittoresque de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Sur deux niveaux, l'espace nuit s'articule autour d'un patio central, comprenant trois chambres en suite pour un maximum de confort. L'étage offre un salon cosy et une cuisine ouverte qui se marient harmonieusement, tandis que la terrasse procure une vue imprenable sur les toits de Marseille. Ce bien allie fonctionnalité et esthétique moderne, avec un permis de construire déjà déposé et délivré. C'est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter Marseille.

Au coeur du quartier très prisé Palais de Justice-Préfecture, à la limite des 6ème et 7ème arrondissements, cet appartement d'exception se situe au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie de 218 m² loi Carrez, ce bien rare séduit par ses volumes spacieux, ses élégantes hauteurs sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Nord/Sud offrant des vues remarquables sur Marseille. Côté Nord, admirez une vue imprenable sur le Vieux Port, tandis que Côté Sud, vous profiterez d'une magnifique perspective sur la Notre Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, permettant différentes possibilités d'exploitation. La distribution est idéale, avec : une vaste entrée menant aux espaces de vie, une grande cuisine centrale conviviale équipée de matériaux de qualité, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon filant, et un salon bibliothèque chaleureux, également avec balcon face au Vieux Port. Côté nuit, une spacieuse suite parentale lumineuse avec deux dressings, une grande salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain et salle d'eau, actuellement aménagée en atelier d’artiste. L'appartement comprend également une buanderie et des annexes comme une chambre de bonne et une grande cave. Ce bien unique, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, constitue un appartement de luxe à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement de type 3 situé au 4e étage d'un immeuble des années 50, avec un seul appartement par niveau. Ce bel espace rénové par un professionnel profite d'une double exposition Sud et Ouest et dispose d'un balcon filant qui ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 46 m². L'appartement comprend deux chambres : une chambre d'enfants de 9 m² et une chambre parentale avec dressing de 12 m², également dotée d'un balcon orienté au sud. C'est une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de luxe à vendre se trouve au cœur du quartier Opéra. Ce loft en duplex de 176 m² occupe les derniers étages d'un immeuble de caractère, offrant une adresse discrète au calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.Le design du lieu respecte les codes du loft, avec des espaces ouverts, maîtrisés et des volumes impressionnants. En entrant, vous serez séduit par un séjour de réception aux proportions exceptionnelles, sous un plafond cathédrale spectaculaire. Une verrière capte la lumière, créant une ambiance chaleureuse et dynamique, où la lumière joue un rôle essentiel dans l'espace.Au premier niveau, une suite parentale ajoute au confort. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, vous trouverez à nouveau une suite parentale raffinée, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'une mezzanine, d'une salle de bain et d'un dressing. Ces espaces peuvent se cloisonner pour garantir une intimité optimale.La configuration en duplex permet une flexibilité rare, chaque niveau ayant sa propre entrée et la possibilité d'être utilisé de manière indépendante ou conjointe, que ce soit pour recevoir, travailler ou accueillir des invités.Ce bien unique combine un emplacement privilégié, le calme et une architecture affirmée, parfait pour les amateurs de lieux d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots.Charges annuelles : 3800 euros.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4 de 140 m² nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une rue calme et prisée de Saint-Victor. Elle se distingue par ses volumes généreux et son parquet authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour invite à la convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes séparées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 7ème. Pour plus d'informations, contactez DL/Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70. Attestation collaborateur : ADC13102025000000021. RCP : 7953190/S17805732. Copropriété : .. lots. Charges annuelles : 57 €/mois (Assurance des communs). Taxe foncière : 2064 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 192 m2 occupe le 2ème étage d'une copropriété intimiste de 8 propriétaires à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'entrée, une galerie offre une circulation fluide tout en mettant en avant le cachet préservé de ce bien. Adapté pour une famille ou en colocation, cet espace peut servir comme résidence principale ou pour l'exercice d'une profession libérale avec offices de standing. Les espaces de réception incluent un salon avec cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte sur le salon est entièrement aménagée et conviviale, avec un coin repas agréable. La zone nuit se compose d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, d'une chambre spacieuse de 21 m2 aussi dotée d'un dressing, et d'une troisième chambre de 12 m2. Un bureau de 14 m2, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau complètent ce bien. Une chambre de service de 9,30 m2, accessible par l'ascenseur, offre de multiples possibilités d'utilisation. Deux caves ajoutent un atout supplémentaire à ce bien rare, situé dans une rue calme du centre-ville. Ce logement séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Contact : ML de Bryas 0603243478. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente dans le 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche, cet appartement rénové de 103 m² se situe dans une résidence privée et sécurisée des Alpilles. Avec sa terrasse offrant une vue mer imprenable, cet Appartement à acheter à MARSEILLE saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec soin, il propose une organisation optimale en deux espaces distincts, alliant confort et intimité. Le coin vie inclut un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bien aménagée et équipée, prolongé par une magnifique terrasse de 18 m² sans vis-à-vis. Une première chambre complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une grande chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante. Une cave vient compléter ce bien rare. Cet appartement combine charme, modernité et cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine d'environ 160m² à la vente dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain de 1 000m², cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et des toilettes, donnant accès à une terrasse. Une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, ajoute un beau potentiel à ce bien. Les extérieurs d'environ 200m², aménagés d'un brasero et d'un salon de jardin, offrent un cadre idéal pour profiter de l'environnement. La propriété comprend deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires et une installation en fosse septique. Construite avec un esprit californien et couverte par une garantie décennale, cette villa combine confort, modernité et qualité de construction. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations sur cette villa de luxe Marseille 11ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 236 m² est idéalement situé à seulement 10 mètres du square Labadie et de la Canebière. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 76 m², de 8 chambres, dont une avec salle de douche, ainsi que de 3 WC et 2 salles de douches, offrant un total de 5 douches indépendantes. Vous trouverez également une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure couverte, un espace de rangement, une laverie et une chaudière indépendante au sous-sol (moins de 10 ans). Situé à 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du tramway Les Réformés, ce bien est proche de toutes les commodités. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 56 460 €, avec la possibilité d'un bail étudiant d'une durée comprise entre 6 mois et 1 an. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux, bien qu'un entretien de peinture soit à prévoir dans certaines pièces. Il dispose d'une porte blindée, de vitrage simple, de nombreux rangements, d'une cave et a récemment bénéficié d'un ravalement. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez le 04 13 41 85 70 ou par email à xavier.s@senioravenir.immo. Les honoraires sont de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur pour un prix hors honoraires de 720 000 €. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Marseille.