ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 13)

Situé au 5eme étage sur 6 d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement de type 4 bénéficie d’un environnement privilégié offrant un confort de vie rare. La résidence propose de nombreux services et équipements recherchés tels que des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces ainsi qu’un service de navette, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement développe une superficie d’environ 123 m² et dispose d’une terrasse d’environ 11 m², véritable prolongement des espaces de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés apportent une sensation immédiate de confort et de fonctionnalité. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur la terrasse et offre un espace convivial et élégant. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée avec soin et se distingue notamment par son plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. L’espace nuit a été aménagé de manière optimale afin d’offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite parentale dispose d’un vaste linéaire de placards toute hauteur, d’une belle salle d’eau ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, chacune bénéficiant de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une spacieuse salle de bains équipée d’une double-vasque et de toilettes, sublimée par des niches décoratives éclairées, apporte une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble. Une buanderie complète également les prestations intérieures de ce bien. Deux places de stationnement intérieur ainsi qu’une cave viennent parfaire cet appartement et offrent un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Les prestations proposées sont de qualité et témoignent du soin apporté à la rénovation : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d’eau. Le bien bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation collective gainable garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les charges annuelles s’élèvent à environ 8 000 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien de la résidence et de l’ensemble de ses services. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Saint Barnabé, maison ancienne en R+ 2 proche du coeur dynamique du village. Au rée de chaussée se trouvent un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, et autres pièces de dégagements. A l'étage, la vie de famille s'organise autour d'un lumineux séjour de 43 m², une cuisine aménagée, un bureau, 1 WC indépendant. Au 2ème étage, 4 chambres se partagent, une grande salle d'eau , une salle de bains, 1 WC indépendant. En bon état de rénovation, un confort assuré, reste un potentiel à optimiser et organiser selon vos gouts. Des arbres fruitiers habillent l'extérieur agrémenté d'une terrasse à l'ombre , et d'une piscine baignée de soleil. La situation de la maison offre tous les atouts d'un quotidien serein: commerces, transports, établissements scolaires, tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème, Prado David, penthouse à vendre avec immense terrasse, vue mer, jacuzzi. Découvrez ce bien rare en dernier étage dans une résidence du 8ème arrondissement à l’environnement calme. Cette superbe villa sur le toit de 202 m² habitables (139 m² en surface Carrez) possède deux chambres (dont une master) ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Vous trouverez deux salles d'eau, un double séjour et une cuisine complètement équipée donnant sur une première terrasse de 91 m² avec sa magnifique vue dégagée sur l'hippodrome Borély. Une terrasse supplémentaire de 200 m² avec vue sur la mer possède un jacuzzi ainsi qu’un sauna. Sa situation est exceptionnelle et vous fera profiter de sa proximité avec la mer, les plages et les commerces. Box sécuriséen sus

Située dans le quartier de Montredon, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de charme de 185m2 est à vendre à seulement deux minutes à pied de la plage de la Bonne Brise. Nichée au calme dans une impasse, elle offre des pièces de vie orientées vers un jardin ensoleillé exposé à l'ouest, ainsi qu'une piscine. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire, et au rez-de-jardin, deux chambres de plain-pied avec deux salles de bain, accompagnées d'une seconde cuisine avec entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif. À l'étage, cette maison comprend trois belles chambres avec vue mer, une salle de bain et une terrasse. Enfin, le bien dispose d'un garage fermé, d'une seconde place, ainsi que la possibilité de stationner une troisième voiture à l'avant. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Marseille 8ème (13), contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé d'Endoume, cette propriété contemporaine de 209 m² est à vendre. Ne manquez pas cette maison de luxe Marseille 7ème (13) à vendre, à deux pas de la mer. Avec ses courbes élégantes et son emplacement privilégié, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Cette demeure se trouve au sein d'un parc privé, offrant une intimité remarquable. La pièce de vie exposée sud-ouest est spacieuse, lumineuse et s'ouvre sur deux terrasses ainsi qu'une piscine à débordement avec vue sur la mer. Vous découvrirez également une belle salle à manger et une cuisine moderne. L'espace nuit s'organise sur deux niveaux, en rez-de-jardin, avec ascenseur possible. Il comprend quatre chambres généreuses, avec la possibilité d'une cinquième, quatre salles de bain et une buanderie. Trois places de parking privatives complètent ce bien exceptionnel. Vous serez à proximité de tous les commerces d'Endoume et de Malmousque. Pour organiser une visite, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Au coeur du Roucas Blanc, l'un des quartiers les plus préservés de Marseille dans le 7ème arrondissement, cette maison de caractère du début du siècle dernier, entièrement repensée par un architecte, déploie 153 m2 sur trois niveaux d'une grande cohérence spatiale, entre jardin suspendu et toit terrasse ouvert sur la mer. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Deux entités indépendantes · Cour de stationnement Deux studios entièrement aménagés, chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC et accessibles de manière totalement autonome. Leur configuration se prête aussi bien à l'usage privatif (chambres pour de grands enfants, ateliers, professions libérales) qu'à une mise en location à bon rendement. La cour dégagée permet de stationner trois à quatre véhicules : un atout d'une valeur considérable dans ce secteur. PREMIER ÉTAGE Pièce de vie · Cuisine à verrière · Jardin suspendu de 70 m2 Le séjour, exposé plein ouest, est baigné d'une lumière dorée en fin de journée. La cuisine, séparée mais parfaitement attenante, est dotée d'une verrière qui la nimbe d'une clarté particulière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un jardin suspendu de 70 mètres carrés, planté et verdoyant, prolongement naturel du salon pour les repas en extérieur, les matinées au calme ou les soirées à la marseillaise. DEUXIÈME ÉTAGE Deux chambres en suite · Dressing-bureau · WC indépendant Deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Un dressing-bureau complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de service, discrète, parfaite pour étendre le linge, vient parfaire cet niveau. TOIT-TERRASSE Solarium · Jacuzzi · Panorama 360o Le point d'orgue de la maison. Un grand toit-terrasse aménagé en solarium, équipé d'un jacuzzi, s'ouvre sur un panorama à trois cent soixante degrés : le Roucas dans toute sa verdure, Notre-Dame de la Garde dans le ciel, la mer en fond de scène. Un espace pour recevoir, dîner, contempler ou simplement regarder le soleil plonger dans la Méditerranée. Un bien rare à visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 13007 - TOIT IMMOBILIER TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de charme développant une surface de 100 m², idéalement située au coeur du très recherché 7 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la mer, des commerces de quartier et de l'effervescence du Vieux-Port. Nichée au calme absolu, à l'abri des regards, cette maison individuelle séduit immédiatement par son atmosphère intimiste et son architecture atypique tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre offrant un espace indépendant et chaleureux. A l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, découvrez une cuisine ouverte avec espace repas, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Dans son prolongement, une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur des balcons, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Quelques marches supplémentaires mènent à un espace nuit complémentaire composé d'un couchage et d'une vaste chambre, idéal pour recevoir famille et amis. Enfin, le dernier niveau révèle le véritable joyau de cette maison : un rooftop à ciel ouvert, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville, propice aux moments de détente et aux soirées méditerranéennes. Luminosité, optimisation des espaces et prestations pensées pour le confort quotidien définissent ce lieu rare. Les nombreux puits de lumière viennent sublimer les volumes et renforcer l'atmosphère chaleureuse de cette maison singulière au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Me contacter directement au 06 75 01 28 32 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d’exception, idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants.Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel, et les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L’espace nuit comporte trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations de qualité.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant.Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur.Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA. Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur. La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité. La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3127€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille

Marseille 7ᵉ – Corniche Kennedy | Villa confidentielle avec vue mer panoramique. Dans l'un des emplacements les plus convoités de Marseille, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, cette villa rare à la vente bénéficie d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un parc privé entièrement sécurisé 24h/24 et disposant de deux courts de tennis, la propriété offre un cadre de vie exclusif, conjuguant confidentialité, sérénité et prestige. D'une superficie de 160 m² carrez, la villa se distingue par sa vue mer panoramique et par la qualité de ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée et mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un séjour/salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les extérieurs, parfaitement exposés, accueillent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement préservé et arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu. Deux places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare. Enfin, la propriété offre une petite parcelle légèrement surélevée de la propriété, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville. Venez découvrir ce bien rare, réunissant adresse, vue et art de vivre … N'hésitez pas à me contacter au 06 23 13 16 09, Laurence Detaille-Rolland. . Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.939758

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le 15e arrondissement de Marseille, offrant environ 850 m² de surface répartis sur deux niveaux. Entièrement rénové, ce bien rare propose de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif. Son agencement permet une organisation en espaces indépendants, avec des extérieurs qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Mother Saint Louis Gare est à environ 200 m, et de nombreuses écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à environ 600 m. Pour l'enseignement secondaire, le lycée Notre Dame De La Viste et l'institution régionale Antoine De Saint Exupéry se trouvent respectivement à environ 500 m et 700 m. Côté détente et loisirs, vous apprécierez la proximité du parc Le Super Souk Du Parc Saint Louis, à environ 500 m, ainsi que de la Cascade des Aygalades, située à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques : Type de bien : Immeuble de rapport Surface : environ 850 m² Nombre de niveaux : 2 Année de construction : 1949 Consommation énergétique : D Terrain : 850 m² Mandat : Exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information aux personnes intéressées. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction, notamment les règles d'urbanisme, servitudes et documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir.

Situé au-dessus du Rond-Point du Prado, dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement spacieux de 120 m² est proposé à la vente. Perché au 6ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de réception lumineuse qui s'ouvre sur une salle à manger attenante. Les volumes se prolongent vers une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le Prado. L'espace nuit, traversant, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une master avec baignoire. Une cuisine séparée et équipée, avec loggia, ainsi qu'une cave et un garage viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour quiconque souhaite l'achat d'un appartement à Marseille.

À la recherche d'un appartement de luxe à acheter Marseille 8ème ? Découvrez cet appartement 5 pièces de 149 m², situé au sein d'une résidence neuve, calme et sécurisée sur l'avenue du Prado, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 62 m², offrant un bel espace de vie fonctionnel et lumineux avec un accès direct aux terrasses. L'espace nuit se compose de 4 chambres (13 m², 10 m², 13 m² et 16 m²), ainsi que d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, d'un dressing et de 2 WC indépendants. Des espaces de dégagement et de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses totalisant 66 m², dont une principale d'environ 39 m². Cet appartement, tout juste livré, est à proximité des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Contactez-nous pour le visiter.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée, sur l'avenue du Prado, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie simple et efficace, en lien direct avec les extérieurs. La partie nuit comprend 2 chambres (12 m² et 9,4 m²), une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec quelques rangements ajoutés pour votre confort. Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 jardins privatifs pour une surface totale de 86 m² (30 m² et 55 m²), idéal pour profiter d'un espace en plein air au quotidien. Ce bien neuf se trouve à proximité des commerces, des transports, des écoles et du littoral, ainsi que du Parc Borély. Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du secteur de la Panouse et du Cabot, découvrez ce bel appartement T4 traversant situé au 4èmz étage double exposition Sud et Est, offrant 106,20 m2 Loi Carrez. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que de balcons filants entourant l'appartement sur les expositions sud, est et ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par portail, bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Bénéficiez de prestations offrant un cachet unique à cet appartement : parquet, grandes ouvertures, appartement traversant et volumes confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus 20.000EUR. Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges. Montant des charges de copropriété : environ 1 300 EUR par trimestre. DPE : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 EUR et 2 420 EUR par an. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter !

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille

Architecture contemporaine, cette villa d'architecte située sur les hauteurs de Périer accueille un généreux rez-de-jardin de 183 m2 aux lignes pures ouvert sur un jardin verdoyant de 600 m2 avec piscine et terrasse au coeur d'un écrin de verdure. Construite en 1996 par l'architecte Bernard BAR, la villa développe une écriture moderniste, où les lignes, les transparences et la relation au paysage structurent l'espace. A mettre en lumière, l'appartement en rez-de jardin répond aux mêmes principes : débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu'à l'intérieur, les lignes franches et courbes se répondent, définissant les espaces en connexion permanente avec le jardin. Un escalier en béton brut mène élégamment à l'entrée de l'appartement. La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en marbre légèrement veiné et ses murs entièrement vitrés qui inondent les volumes d'une lumière du Sud et floutent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. En arrière-plan, une généreuse cuisine immaculée s'intègre subtilement à l'espace de vie. Ouverte sur l'extérieur, elle capte la lumière et se prolonge par une arrière-cuisine. Dehors, les espaces de vie se prolongent naturellement par des terrasses et le vaste jardin. Structuré en restanques et planté d'essences méditerranéennes, il compose un écrin végétal dense et préservé dans lequel la piscine s'intègre naturellement. Le coin nuit bénéficie de la même relation privilégiée à l'extérieur. Une première suite bénéficie d'un large dressing et d'une salle de bain habillée de bois exotique. Plus loin, un deuxième espace accueille un bureau, une salle de bain en marbre ainsi que deux chambres. Un grand cellier de rangement ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un lieu de vie lumineux, transparent et fluide, entièrement tourné vers l'extérieur. La vie en communion avec le jardin L'architecture graphique La lumière omniprésente

Llinares Immobilier vous propose: L'HORIZON Une maison T4 de 130 m² idéalement située sur les hauteurs de Montredon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, niché entre terre et mer, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot dînatoire, parfaite pour la convivialité. Le bas accueille également une grande chambre parentale de caractère disposant de son propre dressing et d'une salle de douche attenante, le tout avec un accès direct vers l'extérieur. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires baignées de lumière, offrant un espace intime et confortable pour la famille ou les invités. Ce niveau est complété par une salle de douche moderne et un WC indépendant. L'extérieur est une véritable invitation à l'évasion. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et une terrasse en pierre naturelle. Pour vos moments de rafraîchissement, une piscine intégrée à une superbe terrasse en bois vous attend, offrant un espace lounge idéal pour admirer le relief de Montredon. Une maison rare, alliant modernité et sérénité, au pied des Calanques. N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1328€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe C climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 990€ et 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Maison à vendre 13008 - T4 de 130m2 -Terrain 839m2 - Piscine - 13008 MONTREDON

Rare à la vente ! Charmante maison ancienne (fin XVIIIᵉ – début XIXᵉ) au cœur de Mazargues, offrant de beaux volumes, un jardin-patio avec piscine d'environ 120m2 et un garage. Environ 190 m², 5 chambres dont 2 suites, au calme absolu, à deux pas des commerces et axes autoroutiers. Une maison cachée, pleine de caractère et idéale pour une famille. Un bien d’exception, unique à Marseille.

Marseille - La Réserve / Appartement spacieux de 201m2, proposant une terrasse de 141m2 agrémentée d'un petit jardin. Profitez d'une vue mer exceptionnelle. Cet appartement comprend 4 chambres, toutes ouvertes sur la terrasse qui entoure le bien. Très lumineux, il nécessitera quelques travaux de rénovation. Un box fermé est inclus dans la vente. La résidence est sécurisée et offre des services comme un gardien, un court de tennis et une piscine. Accès facile à la plage et aux axes de circulation. Ce bien rare est une opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Les Goudes. Maison historique rénovée en plein coeur du village. Environ 40m2 organisés comme un loft. Une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, une chambre. Grand dressing sur mesure. Un toit terrasse d'environ 25m2 avec un espace pour une kitchenette d'été. Vue imprenable sur la mer. Possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface. Une place de parking devant la maison. Bien rare.

Marseille - Endoume : Implantée dans le tissu préservé d’Endoume, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle a été totalement réinterprétée par un cabinet d’architecture. Déployé sur trois strates verticales, l’ensemble articule circulations privatives autour des 3 chambres en suite, d'un ascenseur intégré et d'un escalier sculptural en béton poli. Le projet affirme une écriture minimaliste où la matière, la lumière et la continuité des plans priment, prolongeant l’espace jusqu’au paysage. En contrebas, une terrasse minérale ponctuée d’un olivier ancien et d’un bassin. Hammam, possibilité de créer une 4ème chambre, 3 places de parking. Prestations hôtelières. Une pièce architecturale rare.

Exclusivité - À deux pas de la mer, dans un secteur haut de gamme, magnifique appartement de 55 m² entièrement rénové et encore sous décennale. Espace de vie type loft avec cuisine américaine ouverte sur le salon. Composé de 2 chambres, terrasse de 8,5 m², cave aménagée de 6 m² avec électricité. Vue mer et montagne, situé au 3ᵉ étage, lumineux et calme. Taxe foncière : 1 350 €/an. Proche des commerces et axes routiers. Un bien rare à vendre dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un emplacement idéal pour un achat appartement à acheter à Marseille.

Montredon - Aux portes des Calanques, ce projet rare offre une opportunité unique de réaliser une maison d’exception d’environ 300 m², pensée autour d’un esprit hacienda avec piscine et de volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de plus de 150 m² de terrasses avec vues mer et ville. Le projet prévoit 4 chambres dont deux suites, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse, ainsi qu’un espace dédié aux loisirs pouvant accueillir une salle de jeux ou un salon secondaire. Le dernier étage à été pensé comme une master suite privée avec terrasse . Chaque niveau a été conçu pour maximiser la lumière et les circulations. Ce bien, à terminer, représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur mesure. Tous les corps de métier peuvent être mis à disposition pour accompagner les acquéreurs dans la réalisation complète du projet, de la conception à la finition. Un bien extrêmement rare sur le secteur, destiné aux amateurs de projets ambitieux et de biens uniques. Photos non contractuelles. Dossier complet sur demandes.

Exclusivité – Maison d'architecte en première ligne – entre la Pointe Rouge et Montredon. Maison contemporaine totalement rénovée d’environ 140 m², située en première ligne et offrant un cadre unique, à seulement 1 minutes de la plage du Bain des Dames. Édifiée sur 3 niveaux, elle propose : Une belle entrée, un vaste salon type loft avec cuisine américaine ouverte donnant sur un balcon, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et le port. 3 chambres et une master bedroom spacieuse et élégante. 2 salle d'eau. À l’extérieur, jardin avec bassin et, point d’orgue de cette propriété, un rooftop de 60 m² offrant une vue panoramique à 360° sur les collines de Marseilleveyre, la mer, le port et la ville. Belles Prestations , environnement privilégié et la situation en front de mer font de cette maison un bien rare.