ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison d'exception d'environ 300 m² est située au calme, sans vis-à-vis. Établie sur un terrain arboré de plain-pied d'environ 800 m², elle dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. La maison principale s'étend sur environ 200 m² et comprend un grand salon ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine. À l'étage, vous trouverez un salon de lecture, une chambre et une salle de bain. Le dernier niveau abrite une suite parentale d'environ 70 m² dotée d'un grand dressing et d'un bureau, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et le vallon. La dépendance de 100 m² comprend 2 chambres, une cuisine et deux salles de bain, ce qui permet de créer facilement une cinquième ou une sixième chambre. Située dans un environnement privilégié, cette maison de luxe à vendre à Marseille offre une parcelle exceptionnelle en plein cœur de Bompard.

Marseille 1er Vieux Port - Opportunité rare! Appartement 143 m² - 4 pièces situé en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux exceptionnels, alliant authenticité et confort moderne. Lumineux, il dispose d'une double exposition. Avec de magnifiques volumes et un agencement fluide, il se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 50 m² offrant une vue imprenable sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, ainsi qu'un couloir menant à deux belles chambres avec vue sur le port, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées sont à votre disposition. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Marseille 1er. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: 8. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3360 €. Procédure en cours: non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 €. Taxe foncière : 2 139 €. Mandat de vente n° 304. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec soin. Son ambiance chaleureuse et authentique vous séduira grâce à des prestations de qualité telles que parquet, portes en chêne, poutres apparentes et mur en pierres, ainsi qu'une climatisation moderne. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, sans oublier des toilettes séparées. À l'étage, un palier aménagé en bureau vous attend, accompagné d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, et d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, donnant accès à une agréable tropézienne avec vue mer imprenable. Un garage spacieux, prolongé par un atelier et une cave, peut être acquis en sus à 60 000€. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la mer, de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots. Pas de procédure en cours et faibles charges. Proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de La Plage à Marseille 8ème, cet Appartement T4 de 125 m2 LC, comprenant une Chambre de Service, est à vendre. Il dispose d'une belle terrasse avec vue sur la mer, d'une cave, et se situe à proximité de la plage dans un environnement calme. Situé au sein de la résidence prisée Le Borély, cet appartement traversant au sud-ouest et au nord-est est à un étage élevé avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la mer. Il se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2 et d'une cuisine indépendante avec loggia attenante. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux donne sur une terrasse de près de 13 m2, idéale pour profiter du soleil. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, et le chauffage est collectif. L'appartement est aussi vendu avec une chambre de service de 11 m2 et une cave de 4 m2. Un grand garage de 19 m2 est disponible à l'achat pour 40 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 565 euros, incluant le chauffage au sol, l'ascenseur, le service de concierge, ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres atouts : stores électriques sur la terrasse, nombreux placards et connexion fibre optique. Proche de la plage à seulement 4 minutes à pied, ainsi que du Parc Borely, des commerces et des transports en commun. Pour un achat d'Appartement de luxe à Marseille 8ème, contactez Sabine FERRATO au 0624182520.

Bel appartement de 137 m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes et des arrondis. Une grande entrée dessert un double séjour lumineux exposé sud, offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres, un balcon, deux salles d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement, cave en sous-sol et possibilité de louer deux places de parking. Deux chambres de service réunies pour un total d'environ 13 m2. Possibilité d'acquérir un box à proximité. Ce bien, alliant cachet et fonctionnalité, est idéalement situé pour un achat Appartement de luxe à Marseille. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Contact ML de Bryas 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, situé dans une rue calme du quartier très recherché de Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant donnant sur deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Les deux chambres côté est bénéficient également d'un accès au grand balcon. Cet appartement lumineux vous séduira par son exposition idéale est/sud-ouest et sa magnifique terrasse offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Vous trouverez tous les commerces à proximité dans ce charmant quartier du sixième arrondissement de Marseille. Un grand garage boxé de 18m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité sans attendre !Charges de copropriété : 166€ par mois.Taxe foncière : 2500€ par an.Ce bien est commercialisé par Casavo.

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Exclusivité : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et vie urbaine. Dotée d'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une terrasse exposée à l'ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée sud/sud-est. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine, d'un séjour d'environ 30 m² et d'une salle à manger d'environ 15 m². Deux chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une possédant une terrasse tropézienne avec vue sur la mer, une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le terrain, bien orienté, offre plusieurs espaces extérieurs avec la possibilité d'aménager une piscine (permis de construire accepté). Un studio indépendant d'environ 15 m², à personnaliser selon vos envies, vient enrichir l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, comme bureau ou pour des locations. Les prestations de qualité incluent du parquet, double vitrage, volets électriques et climatisation gainable réversible. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Marseille, n'hésitez pas à nous contacter : Christophe BENOIT : +33 6 37 96 93 17 / chris@fabreimmo.com ; Fanny IMBAULT : +33 6 60 52 79 54 / imbault@fabreimmo.com. Prix de vente (net vendeur) : 980 000 euros. Honoraires (charge acquéreur) : 40 000 euros TTC, soit 4,08% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1 020 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

LlINARES Immobilier vous propose un magnifique appartement T4 de 122m², agrémenté d'une terrasse de 23m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et service de conciergerie. Cet appartement de luxe Marseille 8ème à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du parc Bagatelle et des plages. Dès l'entrée, l'appartement vous invite à un voyage sensoriel. La décoration, soigneusement imaginée par la propriétaire, met en valeur la lumière et les paysages du Sud, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Il comprend un hall d’accueil, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d’eau supplémentaire et des wc séparés complètent cet espace. Un box double en sous-sol est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80. - DR/Copropriété : 144 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème - T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

À Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe est à vendre. Dans une copropriété magnifiquement entretenue, cet espace généreux et lumineux est exposé plein sud et entièrement parqueté. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse, accompagné d'une cuisine américaine. Il comprend trois chambres, dont une suite, une salle d’eau et une loggia fermée qui fait office de buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les volumes sont spacieux et la distribution est très fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. La copropriété sécurisée est dotée d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs bien entretenus, avec aucun travaux à prévoir. L'emplacement est de premier ordre, à proximité immédiate de la mer, du parc Borely, des commerces et des meilleurs établissements scolaires de Marseille. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Montant annuel des charges : 5 808€ (comprenant gardien, chauffage, eau chaude et eau froide). Nombre de lots : 62. Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

NOUVEAU - Situé à deux pas du Vieux-Port, A+ Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare avec un fort potentiel : une surface de 190 m2 à réinventer selon vos envies. Au 16 rue de la Croix, en fond de cour et au calme, cette ancienne menuiserie pleine de caractère s'étend sur deux niveaux de 95 m2 chacun. Les volumes généreux et l'esprit atelier offrent un cadre idéal pour un projet atypique : loft contemporain, espace professionnel ou usage mixte. Actuellement à destination professionnelle, ce bien pourrait évoluer vers une destination d'habitation ou mixte sous réserve des démarches administratives nécessaires. Les deux plateaux, actuellement reliés par un escalier intérieur, correspondent à deux lots distincts et peuvent facilement être dissociés pour créer deux espaces totalement indépendants, chacun avec son propre accès. Un bien singulier avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située rue Audemard Tibido dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cette magnifique maison de 120 m2 propose un cadre de vie unique, à quelques mètres de la mer et du charmant petit port de la Madrague. Le quartier, qui offre une ambiance de village en bord de mer, séduit par son atmosphère tranquille, ses restaurants renommés, ses terrasses baignées de soleil, ses commerces de proximité et ses promenades le long du littoral. C'est un environnement d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise, entre établissements balnéaires, calanques et vie de quartier. Ce bien dispose de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un espace extérieur intime dotée d'une piscine et d'un solarium d'environ 40 m2. L'agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage double. Bien que des finitions soient à prévoir, estimées à environ 50 000 EUR, cela offre une occasion rare de personnaliser la maison selon vos envies, créant ainsi un lieu à votre image. C'est une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, combinant un emplacement privilégié, des volumes spacieux et un fort potentiel de valorisation.

SOUS OFFRE Marseille – 13009 – Le Redon – Maison familiale – 115 m² habitables – Terrain 580 m² – Piscine – Garage – Terrasses 1894 L'immobilier vous propose cette charmante maison familiale située dans le très recherché quartier du Redon, aux portes de Cassis et du massif des Calanques, au cœur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison d'environ 115 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses généreux volumes, ses espaces extérieurs et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud. Dès l'entrée, la propriété se découvre à travers un agréable jardin paysager en restanques aux essences méditerranéennes. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : une vaste terrasse ensoleillée accueille un coin barbecue et four à pizza propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse plus intimiste, abritée du soleil, invite à la détente et à la lecture. La maison s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace de réception offre un chaleureux coin salon avec cheminée ainsi qu'un espace salle à manger particulièrement agréable à vivre. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. À ce niveau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent harmonieusement l'espace. Le niveau inférieur accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi qu'une superbe terrasse fermée ouverte sur le jardin arboré. Celui-ci offre un cadre verdoyant particulièrement agréable avec pelouse, arbres fruitiers et vue dégagée sur la piscine, sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des sentiers des Calanques. Un garage fermé complète le bien et il est également possible de stationner facilement un véhicule devant la propriété. Une dépendance aujourd'hui non exploitée laisse envisager un beau potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon les besoins et projets de chacun. Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un art de vivre méditerranéen. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15577

Située dans une impasse privée et sécurisée à Marseille 9ème, cette villa contemporaine de plus de 300 m² est le choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Marseille 9ème. À proximité du boulevard Michelet, d'écoles de renom et des grands axes, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, les volumes spacieux interpellent. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et donne accès à un jardin accueillant. La cuisine fonctionnelle et spacieuse, dotée d'une arrière-cuisine, permet une gestion efficace du quotidien, et une ouverture vers le séjour pourrait créer un espace de réception contemporain. À l'étage, l'espace nuit est baigné de lumière. La suite parentale, un véritable cocon, dispose de son dressing et d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, dotées de dressings, partagent une salle de bains familiale. Un niveau inférieur offre plus de 80 m², comprenant une chambre d'invités, un espace de jeux, un garage moto et une cave à vins. De plus, deux studios indépendants, générant un revenu locatif d'environ 1 500 € par mois, offrent un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, un jardin paysager de 450 m², avec piscine chauffée au sel et pool house, favorise les moments de détente. Les prestations incluent climatisation, chauffage au sol et alarme renforcée. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à acheter Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13014 - Haut du Merlan - EN EXCLUSIVITÉ, l'agence immobilière Ajylimmo vous propose ce bien rare et atypique offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une entreprise recherchant un bureau et un espace de stockage ou une grande famille souhaitant plusieurs lieux de vie sur la même parcelle. Accès camions. Sur une parcelle d'environ 601 m2, une bâtisse en R+1 d'environ 140 m2 avec extérieur privatif d'environ 75 m2 ensoleillé. Cette maison se compose d'un beau séjour d'environ 40 m2, d'une grande cuisine séparée de plus de 23 m2 et de 3 chambres (17,06 m2, 17,21 m2 et 15 m2). Depuis la bâtisse, accès à deux grandes caves en sous-sol. Ensuite, un accès sécurisé à un hangar de stockage immense (env. 138 m2) protégé par un volet roulant de sécurité automatisé. Rampe d'accès camions entièrement bitumée en très bon état. Dans l'alignement de ce hangar, un grand garage d'environ 29 m2. En plus, une dépendance avec entrée personnelle composée d'une 4ème chambre, un WC/salle d'eau et une petite terrasse couverte. Maison reliée au tout-à-l'égout. Système de chauffage électrique. DPE réalisée (E - 258 / B - 8). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimée entre 1990 et 2730 €/an (année 2021). Prévoir des travaux. Potentiel très important. Mandat R 1625 - Honoraires à la charge des acquéreurs. PRIX : 460 000 €Pas de charges ni de statut de copropriété. Contactez Jean-Jacques : 06 08 46 98 28. Maison de luxe à acheter Marseille 14ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette maison familiale des années 1900, d'une superficie de 150 m2, se situe dans une traversée paisible de Mourepiane à l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son architecture allie le charme de l'ancien à une ambiance méditerranéenne. Accédez à un jardin paysager de 452 m2, conçu comme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi que des terrasses ombragées, parfaites pour la détente et les moments à partager. Les éléments d'époque à l'entrée, tels que les carreaux de ciment et les anciennes cheminées, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie lumineuse comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un grand bureau et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres donnent sur le jardin et partagent une salle de bain contemporaine. Une troisième pièce, actuellement utilisée en dressing, peut facilement servir de chambre supplémentaire si le besoin se fait sentir. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, qui s'ouvre sur un magnifique rooftop de 40 m2 offrant une vue panoramique sur les calanques, le port et la Méditerranée. Une seconde salle de bain au style balinais vient compléter cet espace. Deux stationnements privatifs complètent cette propriété familiale pleine de charme, située à quelques minutes du centre-ville tout en préservant une sensation d'évasion. Une maison à acheter à Marseille, parfaite pour une vie entre village et Méditerranée.

Llinares immobilier vous présente Hélios, une superbe maison d'architecte T5 de 165m² implantée sur une parcelle de 840m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, l'architecture affirmée de la propriété se distingue, avec une silhouette contemporaine mise en valeur par une spectaculaire casquette en porte-à-faux. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'un chauffage au sol, offre un vaste espace totalement ouvert, comprenant une cuisine avec un grand îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace, véritable cœur de la maison, est climatisé et dispose d'une large baie vitrée en galandage qui connecte harmonieusement la vie intérieure à l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse accueille une élégante piscine miroir en forme de L, au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant un cadre intime et agréable. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza complète cet espace dédié à la détente. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres dotées de rangements partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et architecture contemporaine. Un stationnement pour plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété, qui comprend également un garage à motos, un pool-house, une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3475€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 920€ et 1310€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa en vente à Marseille 11ème, une opportunité à ne pas manquer.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 spacieux de 131m² au sol (68m² loi Carrez) est situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à proximité immédiate du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume principal est particulièrement séduisant grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour lumineux, avec des fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, comprend un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, présente un meuble vasque en bois pour une ambiance accueillante. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre animation, terrasses ombragées et marché typique. Ce bien unique, qui conserve l'âme d'un loft, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Manon Merrant au 07 77 93 46 53 pour plus d'informations. - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du village prisé de Vauban à Marseille 6ème, Barnes Immobilier vous propose cet appartement de 117,31 m² en dernier étage, offrant une véritable sensation de maison dans un environnement calme, agrémenté par le doux son des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se distingue par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une terrasse pleine ciel de 10 m² est également accessible depuis la cuisine, offrant une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend en outre une chambre en suite avec salle de bains (baignoire), une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. À l’étage, une troisième chambre indépendante dispose de sa propre salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Un escalier extérieur mène à un toit-terrasse spectaculaire de 25 m², équipé d’une cuisine d’été et offrant un panorama exceptionnel sur la ville. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes sont disponibles, à un coût supplémentaire de 50 000 €. L’appartement fait partie d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, assurant discrétion et qualité de vie. Emplacement de choix pour son esprit village authentique, à proximité des écoles, parcs et commerces. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84. R.S.A.C : 915 093 157. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges courantes : 1,908 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€. Delphine Meschi - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Llinares Immobilier vous propose cette villa située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une villa T4 de 112 m², dotée d'une piscine sur une parcelle de 340 m², au cœur du village d’Éoures, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, s'ouvrant sur un salon convivial. Une large baie vitrée coulissante fait le lien entre l'intérieur et le jardin, exposé plein sud, qui abrite une piscine entourée d'une belle terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres lumineuses de 16 m² et 18 m², parquetées et équipées de rangements, partagent une salle de bains fonctionnelle. Ce bien propose un système de chauffage et de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal toute l'année. Un espace de stationnement est également disponible pour plusieurs véhicules. Internet fibré est inclus. Pour un achat de villa à Marseille 11ème alliant confort et qualité de vie, contactez Mickael Soler au 06 45 10 63 81. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2801€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 880€ et 1260€.- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LA TOILE BLANCHE. Un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité du boulevard Longchamp. Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté totale de réinvention. Le séjour de 33m² est ample et lumineux, traversé par la lumière du sud et s’ouvrant de plain-pied sur un balcon d’environ 12m², véritable prolongement de l’espace de vie. Deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel et équilibré. La terrasse invite tout autant au café du matin qu’à l’apéritif du soir. Une cave et une place de parking, éléments rares et recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ici, tout est à imaginer : les sols, les teintes, les matières. C’est précisément ce qui confère à ce bien son caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter à Marseille 1er - T3 de 95m2 - Terrasse 12m2 - 13001 SAINT-CHARLES

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, situé au sein de la résidence très prisée Les Alpilles, en première ligne face à la mer. Barnes vous propose un bien familial offrant une vue panoramique sur la mer, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et sécurisé. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un design contemporain qui saura vous séduire. Grâce à son exposition plein Sud, vous bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces de vie optimisés avec des aménagements sur mesure. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, également sur mesure, est dotée d'un îlot central et de finitions raffinées. L'espace enfants comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, l'une offrant une vue mer et l'autre une vue agréable sur la verdure. Une salle de bains moderne complète cet espace, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. La suite parentale dispose d'une vue mer exceptionnelle et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Cet appartement fonctionnel propose également une buanderie pour un confort quotidien optimal. La résidence sécurisée 24h/24 inclut des prestations telles qu'une piscine en copropriété, climatiseur et un cadre résidentiel privilégié.Une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément viennent compléter ce bien rare. Idéal pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème, ce bien unique allie confort, vue imprenable et prestations de qualité au sein d'une des résidences les plus recherchées des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE - Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Vieille Chapelle et de Bonneveine, cette maison à rénover offre une superficie de 180m2 sur une parcelle de 488m2. Un permis de construire pour une surélévation a déjà été obtenu. Les plans envisagent une pièce de vie traversante avec vue mer et deux grandes terrasses, quatre chambres, un jardin avec piscine et pool-house, ainsi qu'une cave et un garage. L'environnement est paisible tout en étant proche des commerces et commodités. Ce projet représente une opportunité unique pour créer un bien à votre image. Une projection 3D peut être réalisée lors de la visite. Pour toute demande, veuillez contacter Diane Gourguechon au 0687371296.