ventes immobilier de luxe France (page 269)

Dans le cœur historique de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas d'une entrée directe sur le parc du château, rare et atypique appartement entièrement rénové, qui se vit comme une maison. Le logement principal offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, tous les deux de plain-pied sur la terrasse et le grand jardin privatif clos de plus de 200 m². Trois chambres, un grand dressing, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes séparés complètent la distribution. Le jardin, véritable havre de verdure en pleine ville, comprend une terrasse avec cuisine d'été et une petite piscine bordée d'une terrasse en bois. En fond de jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, à usage actuel de chambre d'amis ou bureau. Une cave en sous-sol et un grenier sous combles en complément. L'ensemble développe 125,25 m² Carrez et 138 m² au sol. RER A, centre historique et commerces à proximité immédiate.

À Ménerbes, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce magnifique mas rénové est proposé à la vente. Situé au cœur du Luberon, à proximité de Gordes et de L'Isle-sur-la-Sorgue, il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec un environnement paisible et une vue dégagée. D'une superficie d'environ 390 m², cette propriété allie charme ancien et confort contemporain. Vous découvrirez deux salons avec cheminées, une pièce voûtée en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur une salle à manger lumineuse. Elle dispose de six suites parentales spacieuses, dont quatre au rez-de-chaussée, apportant ainsi une vie confortable et fonctionnelle. Une cour intérieure pleine de caractère et un parc arboré de plus d'un hectare avec une piscine chauffée complètent cet ensemble. Cette propriété, à acheter à Ménerbes, est une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de qualité.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Beaulieu-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, d'environ 180 m², se dresse en position dominante et offre une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Elle dispose d'un jardin de 800 m² et d'une piscine. Élevée sur un seul niveau, la villa comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 wc, une grande véranda, un bureau, ainsi que des terrasses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Beaulieu-sur-Mer.

Située dans un domaine privé au coeur des golfs, cette villa en parfait état, entièrement de plain pied et rénovée avec goût, est à vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle comprend 3/4 chambres plus une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, en partie protégée par une pergola bioclimatique et offrant une vue dégagée. L'espace nuit, avec ses 3 chambres, dispose de deux salles d'eau, deux WC, une pièce de jeux et une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house et terrasses. Un parking pour 2 voitures avec carport complète l'ensemble, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour votre projet d'achat d'une villa de luxe à Saint-Raphaël, n'hésitez pas à contacter l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

Situé dans un bel immeuble du XIXème siècle entre la rue du Bac et les Invalides, cet appartement en vente à Paris 7ème offre une superficie de 89,82 m² loi Carrez, entièrement rénové. Au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante et d'un agencement optimal. Vous y trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec une cuisine équipée semi-ouverte, une suite avec salle de douche et dressing, une chambre avec penderie, ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de bureau. Une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées complètent cet espace. Cet appartement est à acheter à Paris 7ème, séduisant par son ensoleillement, son emplacement privilégié et sa rénovation alliant modernité et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040€ et 2 830€.

Réf.4546 : Manoir de luxe à vendre à VITRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce beau manoir, solidement ancré sur la colline, bénéficie d'un cadre paisible et authentique au sein de la campagne bretonne. Située à seulement 5 km de la ville historique de Vitré, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable (commerces, hôpital), avec un accès à la gare TGV et à l’autoroute en seulement 10 minutes. Vitré, dont l'histoire remonte au Moyen Âge, est marquée par un riche patrimoine, y compris un château féodal qui témoigne de son importance stratégique. La ville, avec ses maisons à colombages et son atmosphère médiévale, séduit par son dynamisme économique et culturel, tout en s'efforçant de préserver son héritage. Construit au XVIème siècle en pierres de pays, ce manoir breton a su conserver son caractère d'époque. Au au rez-de-chaussée, le grand salon aux volumes généreux, avec son sol en tomette et sa cheminée monumentale, s'accompagne d'une salle à manger qui mène à une cuisine avec accès direct au parc. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle de bains, et une troisième chambre avec sa propre salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de bains, et un bureau. Les dépendances incluent une étable à usage de rangement, une écurie, un garage, et une piscine avec filtration au sel. Ce bien exceptionnel s'étend sur près de 17,9 hectares de parc, bois et prés, avec un étang, idéal pour un achat de manoir de luxe à VITRE. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne pour en savoir plus.

Appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble de 1880. Ce bien comprend une vaste entrée ouvrant sur un grand salon avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement meublée et équipée avec un coin buanderie, ainsi qu'une family-room avec un bow-window. Il dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle de douche. Une cave vient parfaire cet appartement de qualité aux volumes généreux. Cet appartement à acheter à Paris 16ème est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 85, et le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 13 600 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 4320€ et 5850€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anaïs DE PARSCAU, Agent commercial, EI, RSAC 807954243.

Propriété à vendre à Lyons-la-Forêt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier d’exception, situé à seulement 20 km de Rouen, offre un cadre de vie unique alliant charme et sérénité. Installée sur un terrain arboré de 2 755 m² avec une mare, cette propriété comprend trois maisons indépendantes, une dépendance et un garage. Idéale pour des projets familiaux ou touristiques, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Lyons-la-Forêt.

Découvrez ce chalet d'exception à la vente à Saint Martin de Belleville, situé dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie d'environ 139 m² sur trois niveaux dispose de 10 couchages grâce à ses 3 chambres doubles, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir. Le premier étage accueille un espace de vie chaleureux, comprenant une chambre, un salon et un séjour lumineux avec un poêle à 360 degrés, une cuisine ouverte et une terrasse offrant une vue dégagée sur Saint-Martin et les montagnes. Le rez-de-chaussée est judicieusement conçu avec un coin cabine, une grande salle TV ou salle de jeux, ainsi qu'un double garage. Enfin, le dernier étage abrite les 3 chambres et des points d'eau, tout en offrant un panorama splendide sur les paysages environnants. Ce chalet est idéal pour des séjours inoubliables à la montagne ou un projet d'investissement locatif.

Située au calme dans un secteur dynamique de Montpellier, cette maison des années 1930 développe 227 m² Carrez sur une parcelle paysagée de 668 m². Avec son style affirmé et ses volumes généreux, elle présente une configuration modulable en trois logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet patrimonial. L'appartement principal, un T6 de 132 m², offre une hauteur sous plafond de 3,20 m et une vaste pièce de vie traversante de 43 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et de sols en granito, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante équipée, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains rénovées complètent ce cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée, un T3 de 84 m², avec son esprit contemporain, propose une pièce de vie de 44 m² ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin spacieux. Deux chambres confortables et un dressing indépendant optimisent l'espace nuit. Un studio indépendant de 18 m², judicieusement agencé, ajoute un potentiel locatif intéressant. Le jardin, arboré et structuré, offre plusieurs ambiances propices à la détente, avec des espaces ombragés et un coin potager. Avec un garage de 37,5 m² équipé d'une buanderie et d'un atelier, ce bien améliore encore ses atouts. Des travaux récents garantissent le confort de cette maison, tandis que des panneaux solaires génèrent environ 3 000 euros de revenus annuels. Proche des transports, écoles et commerces, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier combine un patrimoine architectural de qualité et un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez Camille Texier au 07.59.50.12.02. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 918 euros et 3 948 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial : Camille TEXIER (EI) - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

À proximité de Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée et agrandie en 2014. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse, une salle à manger attenante et un grand bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de 6 chambres. La suite parentale, située au rez-de-jardin, dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. L'étage est composé de 3 grandes chambres offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or et une salle de bains. Le dernier étage abrite 2 belles chambres mansardées et une salle d'eau. Un sous-sol accueille la buanderie et la cave à vins. Le charme de l'ancien a été préservé grâce à une rénovation soignée avec des équipements haut de gamme, dont une domotique de nouvelle génération. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aménagé comportant divers espaces et ambiances, d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toute la maison. Une dépendance d'environ 50 m², un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Cet bien exceptionnel constitue une opportunité idéale pour tout achat maison Caluire-et-Cuire.

À Paris, dans le quartier de Grenelle/Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces en duplex est en parfait état. Au 5e étage, profitez d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette séparé. Le 6e étage comprend une chambre et une autre salle d'eau. Cet Appartement de luxe à acheter à PARIS dispose également d'un parquet élégant, de poutres apparentes dans le séjour et de la climatisation. Situé dans un secteur recherché du département de Paris en Île-de-France, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Exclusivité, au sein d'une résidence prisée avec piscine, idéalement située au cœur du prestigieux quartier Palm Beach, nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Cannes. Ce très bel appartement 3 pièces, rénové et doté de prestations de qualité, offre une surface d'environ 103 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et de deux chambres en suite. Vous serez immédiatement séduit par sa splendide terrasse de 20 m², offrant un joli panorama avec un aperçu mer, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le charmant village de Les Bossons, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix. Ce bien, appelé Eden, est un appartement de deux chambres se trouvant dans un immeuble tranquille composé de seulement cinq appartements, offrant ainsi une copropriété intime et calme. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans la vallée, avec la gare de Taconnaz à moins d'une minute à pied, facilitant l'accès à Chamonix et à ses environs.L'appartement s'étend sur environ 30 m² de surface habitable (43 m² en total) et comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un salon doté d'une cuisine moderne récemment rénovée. Bien que l'intérieur ait conservé son caractère alpin chaleureux, quelques travaux de rénovation pourraient augmenter son attrait. Ce bien inclut également une place de parking extérieure et un petit jardin privé.Caractéristiques clés :- Appartement de deux chambres et une salle de bains- Immeuble de seulement 5 appartements- Place de parking extérieure et jardin privé- Cuisine moderne avec un charme alpin- À moins d'une minute à pied de la gare de TaconnazNotre avis :Cet appartement est idéal pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, que ce soit pour un séjour ponctuel ou comme première propriété dans la vallée. Son cadre convivial et ses accès pratiques aux transports en font une opportunité à ne pas manquer. De plus, des améliorations esthétiques légères pourraient embellir davantage cet espace.Bien soumis à la copropriété.Nombre de lots : 6.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Emplacement :L'appartement Eden se situe à Les Bossons, à quelques minutes à l'ouest de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La ville est facilement accessible en vélo (moins de 15 minutes) grâce à une piste cyclable sécurisée. La gare de Tacconaz et un arrêt de bus se trouvent à 150 mètres, offrant une excellente desserte pour explorer toute la vallée.

Découvrez un superbe Appartement à vendre à UZES, Gard, dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon. Cette nouvelle résidence sécurisée de standing humain se compose de seulement 12 appartements, allant du T3 au T5, avec deux toits-terrasses. Chaque appartement est lumineux, spacieux, et dispose de belles terrasses offrant une vue dégagée. L'ensemble est complété par un ascenseur, ainsi que des box et des parkings privatifs, garantissant un cadre de vie privilégié. Les appartements T3 varient de 66,24 m² avec une terrasse de 14,54 m² à 81,43 m² habitables avec une terrasse de 21,94 m². Les prix commencent à 415 000 € et vont jusqu'à 505 000 € selon les surfaces. Livraison prévue au 1er semestre 2027, conforme à la réglementation RE 2020.

Cette villa remarquable à Nice, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une luminosité exceptionnelle, plusieurs terrasses, des jardins soigneusement paysagés et de superbes vues sur la mer, notamment sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Sa façade en pierre naturelle, inspirée par le Musée d'Art Moderne de Nice, confère une élégance intemporelle à la propriété. La villa principale s'étend sur deux niveaux, avec un hall d’entrée menant à un vaste salon agrémenté d'une cheminée centrale et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur une terrasse enveloppante. La cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils Gaggenau, donne sur une terrasse couverte parfaite pour les repas tout en offrant des vues imprenables sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave à vin, un espace spa comprenant sauna et hammam. Deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un accès direct à une terrasse avec jacuzzi, tandis que la suite principale bénéficie d'une terrasse jardin et d'une piscine chauffée de 15 x 5 m. Un appartement indépendant pour les invités, comprenant une cuisine/salon entièrement équipé, une chambre et une salle de bain, dispose d'un accès autonome depuis l'aire de stationnement. La villa est également entourée de jardins aménagés pour créer de nombreux espaces de détente, incluant une zone de jeu pour enfants et un petit verger. L'attention portée aux détails se traduit par des installations modernes telles que le chauffage par le sol, la climatisation et un système de sécurité par vidéo. Avec un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 23 m² relié directement au hall principal, cette propriété dans le quartier prisé de Mont Boron mérite d'être visitée afin de découvrir toute son ampleur. L'immobilier à Nice se distingue par son attrait, notamment pour ceux désirant acheter une villa de luxe à vendre ou à acquérir. DPE : C - 122 - GES : A - 3. Estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement : entre 2490 et 3440 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 5ème étage d’un immeuble des années 60, sécurisé et gardienné, cet appartement de 67 m², situé à Paris 16ème dans le département Paris et la région Île-de-France, offre un cadre de vie idéal avec une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte et un séjour lumineux avec vue. La chambre principale, calme et bien agencée, dispose d'un espace nuit pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Le bien inclut également une salle de bains avec WC intégré, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. Idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces de la rue de Passy, cet Appartement de luxe Paris 16ème est à vendre. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

TARN - ENTRE ALBI ET TOULOUSE À seulement 40 minutes de Toulouse, ce remarquable domaine du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé de près de 6 hectares composé de parc, bois et prairies. La propriété est agrémentée d’arbres centenaires, dont un chêne répertorié, d’une piscine avec pool house et d’un accès privatif à la rivière avec zone d’agrément, plage et bassin, offrant un cadre de vie rare et paisible. Construite en 1853, cette élégante maison de maître en briques et pierres typiques de la région développe environ 750 m² habitables. Entièrement rénovée avec raffinement au cours des dix dernières années, elle séduit par son architecture symétrique, ses volumes généreux et sa luminosité traversante qui lui confèrent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, évoquant les paysages toscans. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception avec cheminées : salon, bibliothèque et salle à manger baignés de lumière. Une grande cuisine équipée semi-professionnelle s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau, auquel s’ajoutent, avec accès indépendant et ouverts sur le parc, un appartement et deux suites. Le premier étage accueille cinq chambres, trois salles d’eau ainsi que deux salons-boudoirs lumineux ouvrant sur des balcons aux ferronneries anciennes avec vue sur le parc et la piscine. Le second étage, entièrement aménagé, dévoile un spectaculaire espace loft d’environ 200 m² mettant en valeur une charpente remarquable. Il comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d’eau et une suite. Cet espace peut aisément accueillir 10 à 12 personnes. Au total, la propriété offre une capacité d’environ 10 à 12 chambres et 9 salles de bains ou d’eau. Le domaine dispose également d’une dépendance de réception de plus de 400 m² idéale pour l’événementiel pouvant accueillir jusqu’à 120 invités avec espace traiteur et parking indépendant, d’un atelier d’artiste lumineux d’environ 100 m², d’un verger, d’une roseraie et d’un parc paysager descendant jusqu’à la rivière, ainsi que de plusieurs dépendances pour le rangement du matériel et des véhicules et d’une cave. Lieu rare et inspirant, cette propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, d’événementiel, de séminaires ou d’activité artistique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel d’exception à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse. Possibilité d’acquérir des hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7540 euros et 10280 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe Villa à vendre à Roquebrune-sur-Argens, située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de plain-pied de 185 m² reflète l'art de vivre méditerranéen. Sur un jardin paysager d’un hectare, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune, emblème de la région. La villa offre des volumes généreux avec cinq chambres accueillantes, des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu'un studio indépendant. Profitez également d'une belle piscine et d'un sauna pour des moments de détente. Rare sur le marché, cette propriété combine un cadre naturel exceptionnel et un accès rapide aux commodités et au littoral.

À Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre en bord de Dordogne, nichée dans un environnement naturel préservé. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière, à seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes de Bordeaux. Cette propriété s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une maison principale d'environ 320 m² sur deux niveaux, un garage spacieux de 140 m² ainsi qu'une écurie en pierre. Composée d'une entrée, d'un double séjour traversant de 75 m², d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation à prévoir. Idéale pour un projet résidentiel, patrimonial ou de réception, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Appartement de caractère à vendre à Montpellier, situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. En plein cœur du centre-ville, ce bien de type T4 d'une surface de 104 m2 présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis. L'immeuble, bien entretenu, affiche un cachet remarquable et un escalier de copropriété récemment rénové, géré avec soin par les copropriétaires. Soumis à l'Architecte des Bâtiments de France, il révèle une architecture rare. L'appartement bénéficie d'une belle distribution : un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble, conservé dans son état d'origine, permet une reconfiguration complète des espaces pour créer un bien d'exception. En outre, il dispose d'une cave voûtée individuelle de 25 m2, saine et de 2,50 m de hauteur sous plafond, parfaite pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. Un grand parking de la gare, accessible par abonnement, se trouve à proximité pour faciliter le stationnement. Pour réserver une visite, veuillez contacter Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Située dans un charmant village à proximité de Perpignan, cette maison développant près de 290 m² habitables combine allure et fonctionnalité, idéale pour un cadre familial ou une activité d'accueil. Dès l'entrée, les grands volumes impressionnent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine professionnelle, parfait pour la réception ou les chambres d'hôtes. Une lumineuse véranda prolonge les espaces de vie, tandis qu'une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux offrent accès à une terrasse avec une vue dégagée. Le dernier niveau dispose d'un appartement indépendant de deux chambres, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine bien exposée, crée un espace de détente dans un cadre intime. Cette maison de luxe à acheter à Perpignan est conçue pour allier confort et potentiel, avec des perspectives d'évolution intéressantes pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d'un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Toulouse ou de vente Appartement de luxe Toulouse. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Appartement de 211 m² à vendre à Paris 16ème, situé au 6ème étage d'un élégant immeuble des années 30. Cette propriété se compose d'une galerie d'entrée menant à une double réception ouverte sur un balcon filant offrant une vue dégagée, d'une family room, d'un bureau, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et de toilettes invités. L'espace nuit inclut une suite parentale avec sa salle de bains/douche/toilettes, deux chambres supplémentaires, deux salles de douche et un grand dressing pouvant servir de 4ème chambre. Cet appartement à acheter Paris 16ème bénéficie également de nombreux rangements, de beaux volumes et d'une grande luminosité. Une cave et un débarras complètent ce bien. En sus, une chambre de service au même étage et deux box en sous-sol sont disponibles. Bien soumis à un régime de copropriété. (Honoraires de 128.800 € à la charge de l'acquéreur, soit 3.362.000 € NV) 3,362,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 14,572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4080€ - Fabienne BARY - Agent commercial - EI - RSAC 823434295 - Situé dans le département Paris, région Île-de-France.