ventes immobilier de luxe France (page 269)

La Croix-Valmer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle avec vue mer à vendre est idéalement située au cœur du village. Sur deux niveaux, cette propriété séduit par son charme provençal et sa vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez une entrée élégante, une salle de bain et deux chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée, agrémenté d'une véranda inondée de lumière. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant offrant une vue spectaculaire sur la mer. Les prestations de qualité comprennent la climatisation intégrale et un parking privé. Cette villa de luxe à acheter à La Croix-Valmer est un bien rare alliant authenticité, confort moderne et art de vivre méditerranéen.

Au cœur du Luberon Sud, à seulement 40 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison à vendre à Cabrières-d'Aigues, entièrement rénovée en 2024. Avec une superficie de 154 m², elle est implantée sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Cette maison se prête idéalement à la location saisonnière grâce à sa situation géographique privilégiée et à la forte demande estivale dans le Vaucluse. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et de son WC privatifs, offrant confort et intimité aux vacanciers. La maison comprend 3 chambres avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poutres apparentes, poêle à bois et plafond cathédrale. Vous bénéficierez également d'un confort moderne avec climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires et double vitrage.L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin paysager, une piscine de 10 x 5 m, un garage, un carport et un forage. L’environnement est calme, avec une vue dégagée, tout en étant à proximité d'un village accessible à pied et de l'Étang de la Bonde à 10 minutes.En option, une maison indépendante de 47 m² est disponible, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour optimiser encore la rentabilité locative. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à haut potentiel, cette maison de luxe à acheter à Cabrières-d'Aigues combine confort moderne et cadre naturel prisé. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Xavier PARIS.

Au cœur du département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette splendide maison de maître de style Riviera, édifiée en 1965, est proposée à la vente. Elle se trouve au pied de la Montagne Noire, dans un cadre paisible et enchanteur, entourée d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement aménagé par une société toulousaine réputée.De plain-pied et orientée plein sud, cette propriété à acheter à Mazamet offre environ 400 m² d'espace habitable et des prestations haut de gamme, incluant un parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, des boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une majestueuse, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. De larges baies vitrées à galandage prolongent agréablement les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale indépendante de 25 m², dotée d'un dressing, d'un boudoir et d'une salle de bains privative, ainsi que de quatre chambres supplémentaires dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains et de cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'essences remarquables, garantit une vue dégagée et une intimité parfaite. Une vaste piscine de 12 x 6 mètres avec un escalier romain, un pool house avec cuisine d'été et un garage indépendant viennent compléter cet ensemble rare. Un portail électrique assure la sécurité de l'accès. Idéalement située, cette propriété Mazamet à vendre se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac. À quelques minutes, les passionnés de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus vieux et les plus beaux de France. Cette demeure saura séduire tant une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, au cœur de la région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant au centre de la vie locale. Nichée dans un ensemble ancien typique, cette bâtisse séduit par sa façade authentique et son cachet intemporel. Étayée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée surélevé sur une vaste pièce avec une cheminée en pierre et brique, de plus de 70 m², complétée par une seconde pièce brute. Cet espace, entièrement modulable, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace de réception. À l'étage supérieur, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont orientées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une terrasse élégante, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et propose une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardinet d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour devenir un véritable espace de vie extérieur. Deux caves voûtées viennent compléter la propriété, ajoutant ainsi à son caractère unique. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien, une vue panoramique et un potentiel évolutif. C'est une adresse recherchée tant pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire, dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités accessibles à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée à Thionville, Moselle, Lorraine, qui offre une superficie impressionnante de 335 m² et une terrasse généreuse de 80 m². Ce bien immobilier, alliant le charme du vieux avec une touche contemporaine, constitue une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter THIONVILLE.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère intemporelle. L'espace se déploie sur trois niveaux avec des intérieurs soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de 100 m², comprenant un salon chaleureux doté d'un poêle suspendu, un grand séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. Les matériaux authentiques, tels que les poutres en bois et les murs en pierre, soulignent le caractère unique de cette propriété, qui était la dernière ferme encore en activité à Thionville jusqu'en 1970. Les belles hauteurs sous plafond apportent luminosité et volume à chaque pièce, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie.Le premier étage abrite une grande mezzanine en parquet, actuellement transformée en bureau, desservant une spacieuse chambre parentale avec un dressing, une seconde chambre et une salle d'eau au design épuré. La rénovation récente du deuxième étage comprend quatre chambres sous combles, une salle d'eau et un espace polyvalent, dont une partie du sol en verre offrant une vue imprenable sur le rez-de-chaussée. Une cave à vins rénovée ajoute une touche d'exception à ce bien, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable.À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un spa de nage propice à la détente. Un carport sur la propriété renforce la praticité de cet ensemble. Cette ancienne ferme rénovée représente un choix unique dans le secteur immobilier, idéale pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe THIONVILLE à vendre. Son architecture intérieure singulière, ses volumes généreux et son histoire en font un bien d'exception qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Située à seulement 5 minutes des axes routiers et autoroutiers, de la zone commerciale du Linkling, et du centre-ville, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, cette propriété est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3090 et 4250 euros. Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Copropriété de 21 lots, dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette villa contemporaine de plus de 250 m² constitue un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée au bout d'une allée privée, elle repose sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et doté d'une piscine chauffée de 13 x 4 mètres. Développée principalement de plain-pied, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un salon d'environ 90 m² qui s'ouvre sur plusieurs terrasses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La villa comprend une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme, ainsi qu'une seconde suite en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec accès à une salle d’eau moderne partagent un salon TV. Un vaste garage et une dépendance de 45 m² complètent cette propriété. Les équipements modernes incluent chauffage au sol, climatisation, et sécurité renforcée. Proche des écoles, commerces et transports, c'est une maison à acheter à Bouliac qui allie architecture contemporaine et confort.

Situé au quatrième étage d'un immeuble à l'architecture classique parisienne des années 30, avec de belles parties communes, cet appartement Paris 7ème à vendre est en excellent état grâce à une rénovation de grande qualité réalisée par le propriétaire. La triple réception de 86 m² offre une flexibilité idéale pour accueillir et personnaliser plusieurs espaces de vie. La suite de maître, agrémentée d'un balcon, est accessible via un couloir équipé de rangements et de penderies, et se compose d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. L'autre partie de l'appartement, orientée sur cour, est dédiée aux enfants avec deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Une cuisine de qualité, accessible à gauche de l'entrée, complète l'ensemble, accompagnée de commodités pour les invités. Une cave avec accès direct par ascenseur de service accompagne ce bien. Cette copropriété présente un attrait indéniable pour des acheteurs à la recherche d'une résidence de grand standing au cœur du 7ème arrondissement, offrant un cadre calme au centre de Paris. En option : un grand box d'environ 25 m², équipé d’une borne de recharge électrique, avec accès direct à l'appartement par ascenseur de service. Prix : 3,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen des charges courantes : 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 1530€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 48,65 m², cet appartement offre un intérieur lumineux et confortable. Vous profiterez d'un séjour climatisé qui s'ouvre sur un balcon paisible avec une vue verdoyante, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre agréable, une salle de bain, des WC séparés et des rangements complètent cet espace. En excellent état, cet appartement peut être personnalisé selon vos souhaits, faisant de cet achat appartement Aix-en-Provence un choix parfait pour un premier investissement ou pour une vie citadine sereine. Les avantages comprennent un emplacement idéal avec un accès facile à tous les transports en commun, commerces, supermarchés et services, le tout à proximité immédiate de la résidence. Le stationnement est également simplifié grâce aux places disponibles dans l'immeuble. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence avec vue sur le jardin. Le prix de vente s'élève à 245 000€ TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires de 10 000€ sont à la charge de l'acquéreur, soit un total de 255 000€ (honoraires d'agence inclus). Si cet appartement à acheter à Aix-en-Provence vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce loft spectaculaire au style industriel affirmé est une véritable opportunité sur le marché caennais. Il allie des volumes hors norme à des prestations de grande qualité tout en garantissant une confidentialité sans égale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa structure métallique inspirée de la tour Eiffel et son plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres de hauteur. Les matériaux bruts soigneusement sélectionnés, tels que le béton ciré et les verrières industrielles, créent une ambiance contemporaine et raffinée. Ce lieu unique offre un confort exceptionnel, avec une lumière omniprésente et une atmosphère sereine. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 200 m², est baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle comprend un séjour à l’esprit loft new-yorkais et une cuisine design équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin paysager clos sans vis-à-vis, une piscine couverte privative, et un salon d’été intégré à l’architecture constituent un véritable havre de paix en milieu urbain. Les prestations comprennent également une buanderie, deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, et un espace de stationnement privé supplémentaire. À l'étage, accessible par un ascenseur ou par des escaliers contemporains, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, trois chambres spacieuses, une salle de bains atypique avec baignoire centrale, et des toilettes indépendantes. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Caen, parfaite pour un mode de vie moderne et créatif.

EXCLUSIVITÉ. Située dans le village de Vauvenargues, à seulement 20 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette maison Aix-en-Provence à vendre de charme en pierre de 286 m² offre un emplacement exceptionnel dans un environnement naturel protégé classé Natura 2000. Appréciez une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire et le Château de Picasso.Implantée sur un terrain en restanques de 3 500 m², cette maison familiale est à proximité du centre du village. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de six chambres dont plusieurs suites avec salles de bains, d’une salle de jeux ou bureau, et de plusieurs dépendances telles qu'un cabanon indépendant, un pool house avec cuisine d’été, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreuses terrasses ombragées.Cette demeure authentique marie le charme provençal et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel d’optimisation énergétique.Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la propriété se trouve à 32 km de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 43 km de l’aéroport Marseille Provence. Un cadre de vie rare, alliant nature, patrimoine et accessibilité.Un bien d’exception, en exclusivité chez Barnes. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement dix minutes de Gaillac, sur l'axe Toulouse-Albi, se trouve cette maison contemporaine à ossature bois de 216 m², implantée sur un terrain de 2,6 hectares, incluant une partie boisée. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, cette maison se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, agrémentée d'une cheminée et d'un mur en parement pierre. La cuisine récente, dotée d'un arrière-cuisine, s'ouvre sur un espace repas. Des grandes baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers les terrasses bois de 100 m², créant une invitation à la détente et aux repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bain, un dressing (pouvant faire office de chambre) et une buanderie, apportant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon complètent la distribution. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, assurent un confort moderne et économe. Le parc paysager, soigneusement arboré, réserve de nombreux coins d'intimité pour profiter de la nature et comprend un atelier d'artiste indépendant de 200 m², idéal pour un projet créatif ou professionnel. Ce lieu peut également servir d'espace pour stocker des voitures de collection ou pour créer une seconde habitation. Un garage et deux carports viennent compléter les prestations de ce bien. Avec son cachet architectural, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison incarne l'immobilier atypique au cœur d'un environnement boisé. Une propriété rare qui n'attend plus qu'un coup de coeur pour révéler tout son art de vivre. Située dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette maison est l'opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter GAILLAC.

Superbe maison familiale à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, d'une superficie de 160m² (192m² au sol) et érigée sur un terrain de 375m². Située dans une rue paisible, cette propriété dispose d'une entrée, d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une double réception avec cheminée et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 200m². Au même niveau, elle comprend une chambre, une salle de bains, un dressing et une seconde chambre avec mezzanine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, avec l'autre adjacente à la mezzanine de la chambre du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains. Cette maison est remarquable par son agencement, ses volumes généreux et son jardin, tout en étant proche des transports, notamment la ligne de bus 141 à destination de la Défense et le Tramway T2. Vente Maison de luxe Nanterre, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement Paris 9ème à vendre, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble récemment rénové. D'une superficie de 85m², cet espace lumineux se compose de trois chambres et d'un bureau attenant à la chambre parentale, parfait pour le télétravail.Le salon spacieux de plus de 30m² offre un cadre agréable pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le charme est accentué par des poutres apparentes et un parquet qui apportent une touche d'authenticité.Situé dans un quartier commerçant proche de la rue Cadet, cet appartement à acheter Paris 9ème vous fait bénéficier de toutes les commodités, telles que boutiques, restaurants, cafés et accès aux transports en commun.L'appartement, donnant sur cour, est très calme et inclut un local vélo pour plus de praticité.Les atouts de ce bien :- Emplacement privilégié dans un quartier animé- Ambiance chaleureuse- Excellente luminosité- Calme assurée- Espace nuit des enfants séparé de l'espace de vie- Présence d'un local véloPas de procédure en cours. Cet appartement situé dans le département Paris et la région Île-de-France est une opportunité à ne pas manquer.

Situé sur les hauteurs de Locquirec, à Pennenez, cet appartement spacieux et lumineux de 83 m² habitables bénéficie d'une vue mer panoramique au 2ème et dernier étage. Le bien comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m², une salle d'eau avec double vasque et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine de 14 m² dessert deux chambres sous le toit, offrant une belle luminosité. À proximité, vous trouverez la plage des sables blancs à 650 m, le port à 800 m et une épicerie à 300 m. C'est une très belle situation à Locquirec dans le département du Finistère, en Bretagne. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, avec un montant annuel des charges de 582,48 €. Ce logement est idéal pour un achat Appartement à acheter Locquirec.

Superbe maison à vendre située à Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure provençale, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un village prisé. Érigée sur un terrain de 600 m², cette propriété spacieuse de 330 m² allie charme et confort moderne, avec un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée en pierre menant à une cuisine entièrement équipée et à un salon lumineux. Une pièce polyvalente peut être aménagée en bureau, chambre ou salle de sport, propice à toutes vos envies. De plus, une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau apportent praticité. À l'étage, quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau vous attendent. Le deuxième étage propose de grands greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, et deux autres chambres, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour personnaliser votre maison. Les extérieurs, tout aussi séduisants, comprennent un jardin fleuri, une piscine de 8 m x 4 m avec une terrasse ensoleillée, un charmant bassin ancien et des cabanons de jardin. Un portail automatique garantit votre intimité, et un garage avec un espace de stationnement pour deux voitures ajoutent au confort quotidien. Les équipements sont nombreux : assainissement communal, électricité, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et au fuel, double vitrage et accès à l'eau de ville. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes, et contactez l'agence immobilière de Vaison La Romaine pour planifier une visite et explorer cette propriété unique.

Le Chesnay, limite Versailles Rive-Droite, Appartement 7 pièces de 271 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cave et jardin partagé. Environnement résidentiel à moins de 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive-Droite et à proximité immédiate des commerces et écoles de renom. Ce magnifique appartement, entièrement rénové avec des matériaux exceptionnels, est traversant est/ouest. Il se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine aménagée avec coin repas et office, d'un salon, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'un salon TV (avec splendide hauteur sous plafond, parquets et cheminées), 4 chambres, deux salles de bains et deux salles de douche. En complément, une grande cave et un beau jardin en jouissance partagée. Local vélo en copropriété. Ce bien rare est une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe LE CHESNAY.

À proximité de Gigaro, découvrez cette villa à acheter La Croix-Valmer, une propriété unique de 187 m² habitables, située dans un environnement idyllique avec un accès privatif direct à la mer. Ce bien d'exception, à rénover, dispose également d'une magnifique piscine. Entourée d'un jardin paysager, cette villa La Croix-Valmer à vendre offre une vue panoramique imprenable sur la mer. De plus, il existe une possibilité d'agrandissement conformément au PLU local. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette Maison à vendre située à Cayeux-sur-Mer, dans le département de la Somme, région Picardie. Nichée au cœur d'un paysage préservé, à proximité de Saint-Valéry-sur-Somme et à seulement quatre kilomètres de la plage, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur les marais riches en biodiversité aviaire. Avec une surface habitable d'environ 170 m² et plus de 4 hectares de terrain, cette maison est facilement accessible par la route Vélomaritime ou depuis Cayeux-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à un séjour agréable doté d’un insert et d’un poêle à bois. La cuisine, offrant une vue sur la nature environnante, est idéale pour préparer des repas simples inspirés des produits locaux. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain au même niveau. L'escalier en bois ancien de l'entrée apporte un charme authentique à cette maison de campagne. Une pièce lumineuse peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre avec vue sur les falaises ainsi qu'une chambre d'enfants vous attendent. Le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir d'intéressantes possibilités d'aménagement. Les dépendances offrent diverses options pour un projet touristique, comme un espace de repos pour les cyclistes ou les randonneurs en quête de sérénité. Une pâture peut accueillir un cheval, tandis qu'une grange est idéale pour un bateau ou du matériel de jardinage. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer, à quinze minutes de Saint-Valery-sur-Somme et à dix minutes des falaises d'Ault. Prix de vente : 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 330 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent GUINOT vous propose cet appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, en Île-de-France. Situé à 15 minutes à pied du tram 13 et à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété verdoyante et familiale. Localisé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment construit sur trois niveaux d’habitation, il offre une surface habitable de 136 m² avec un espace au sol de 202 m². L’agencement est le suivant : au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec dressing, un vaste séjour cathédrale ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine dinatoire, des toilettes, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Au 2ème niveau, un salon TV donne accès à une terrasse, accompagné de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes et d'une buanderie. Enfin, au dernier niveau, un palier menant à un espace bureau et une chambre. Ce bien rare sur le marché est une excellente opportunité pour un achat d’appartement à Saint-Germain-en-Laye. Les honoraires de 4.02% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Il y a 529 lots dans la copropriété et le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 6 324 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : 288 kWhEP/m².an (E), Classe climat : 24 kg CO2/m².an (C). Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet VELOURS ainsi que nos pages sur Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance.

Dans un charmant village vallonné des Yvelines, cette propriété du 18ème siècle en pierres comprend une cuisine, une vaste pièce attenante entièrement aménageable, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et une grande chambre avec sa propre salle de douches. Les combles sont aménagés avec une chambre et un spacieux espace bureau/salle de jeux. En dépendance, vous trouverez une maison d'amis entièrement aménagée avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bains. De plus, un espace attenant à finir d’aménager, une serre, une cave voûtée, un auvent pour deux voitures et un vaste espace de rangement complètent ce bien. Le tout est situé sur un jardin joliment planté avec de nombreuses essences, offrant une intimité appréciable. Cette maison de luxe à vendre à Houdan est une occasion rare à ne pas manquer.