ventes immobilier de luxe France (page 118)

À vendre Appartement à Grimaud, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier récent, situé en rez-de-jardin, offre environ 90 m² habitables et se trouve dans le quartier prisé de Beauvallon. Il dispose d'un jardin privatif d'environ 569 m² avec jacuzzi et d'un garage fermé. À proximité du Golf de Beauvallon et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et sécurisé. Caractéristiques de l'Appartement :- Entrée- Salon spacieux- Cuisine américaine équipée- Trois chambres- Une salle de bains- Une salle de douche- Grand jardin privatif avec jacuzzi- Garage ferméConstruit récemment, cet appartement dispose de prestations modernes et de finitions de qualité. La copropriété compte 31 lots, avec des charges annuelles d'environ 3 600 € et aucune procédure en cours.Les atouts incluent un secteur extrêmement recherché, à proximité immédiate du golf et des plages, ainsi qu'un grand jardin privatif, une rareté dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier au +33 (0)4 94 96 34 17 ou visitez www.cabinet-vieugue.com.

Villa provençale de 500 m² située dans un domaine prisé de Mougins, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, golfs et écoles internationales. L'impressionnante entrée à double hauteur ouvre sur de vastes pièces de vie lumineuses : double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. La villa dispose de quatre chambres en suite, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol de 300 m² comprend une salle de jeux, une cave à vin, un bureau et un garage pour quatre véhicules. À l'extérieur, un jardin spacieux agrémenté d'un étang, offre un bel ensoleillement dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots : 54. Montant moyen de la quote-part des charges annuelles : 700€ par an. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf se distingue par ses prestations haut de gamme. Il comprend une entrée menant à une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec accès direct à un agréable balcon de 6,28 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une belle chambre avec une grande baie vitrée et un accès au balcon, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Vous bénéficierez également d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cet appartement à acheter à PARIS allie confort, modernité et qualité avec une isolation totale des murs, bénéficiant d'un diagnostic C. Un bien rare idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La station de métro ligne 4 Alésia se trouve à une minute à pied, ainsi que de nombreux commerces. Les lignes de bus 62, 92 et 38 sont également accessibles en une minute. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots, dont 112 lots d'habitation. Charges annuelles : 2524 euros.

Exclusivité - Théoule-sur-Mer :Cette magnifique villa de 320 m² est un bien rare et recherché dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un spacieux et chaleureux séjour et d’une salle à manger pour partager d'heureux moments de convivialité. Par ailleurs, cette propriété dispose d'une chambre en suite ainsi que deux autres chambres bénéficiant de deux salles de bains séparées. À l’extérieur, on peut profiter d’une piscine idéale pour les moments de détente, entourée de plusieurs terrasses permettant de savourer pleinement les beaux jours, avec une vue imprenable sur l'Estérel. La villa est également équipée d’une buanderie, d’une cave à vins et d’un garage. En atout supplémentaire, un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine équipée et un séjour offre un espace parfait pour accueillir des invités qui jouiront d’une totale indépendance ou bien pour un usage à but locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,459 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN’attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à acheter à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, ce duplex familial de 169 m² est à vendre dans une résidence arborée des années 60, sécurisée et gardiennée. Avec un stationnement dans l'allée privée et une grande cave de 20 m², cet appartement est parfait pour un achat d'appartement de luxe Boulogne-Billancourt. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé Sud, une cuisine séparée, une salle à manger avec accès à un second balcon, un WC et une suite parentale donnant sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend 3 chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. DPE : F. Un studio de 12 m² dans l'immeuble et une place de parking dans un immeuble voisin sont disponibles en option.

Située au cœur d'un domaine sécurisé prestigieux à Mougins, cette villa contemporaine neuve de 700 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 2700 m2. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes avec un magnifique séjour traversant bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6m et ses grandes baies vitrées, exposées plein sud, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Les cinq chambres en suite offrent intimité et confort, tandis que les équipements de détente abondent avec une piscine chauffée, un sauna, un espace fitness, une cave à vin, une salle de jeux et une splendide salle de cinéma. Le garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, chauffé pour plus de commodité, et un ascenseur complètent les caractéristiques exceptionnelles de cette villa de luxe à vendre à Mougins. Une alliance parfaite entre élégance contemporaine et équipements de qualité dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RIVERCOACH, leader du conseil en habitat fluvial, vous propose à la vente cet appartement unique, une péniche Freycinet de 215 m², située dans le séduisant 16ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Cette propriété dispose d'une spacieuse terrasse de 100 m², le tout dans un environnement verdoyant et tranquille. À l'intérieur, cet appartement Paris 16ème à vendre offre un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte bénéficiant de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que de deux grandes chambres avec leur propre salle de douche.Une superstructure de 35 m² à l'arrière, équipée d'une cuisine/bar et d'un salon, s'ouvre directement sur la grande terrasse qui comprend un jacuzzi. Ce niveau inférieur abrite également une chambre et une salle de douche, ce qui permet d'en faire un studio indépendant ou un bureau.L'ensemble de la péniche a été entièrement rénové en 2022, avec des prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol hydraulique ainsi que d'une climatisation réversible. L'accès est facile, avec des arrêts de bus à proximité (lignes 175, 43 et 93), et des places de parking disponibles aux environs (60€/mois/véhicule). Pour toute information supplémentaire concernant l'achat d'un appartement Paris 16ème, n'hésitez pas à contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian au +33 6 70 46 47 52.

Barnes International vous propose en exclusivité cette maison d'architecte à vendre à Orgeval, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Construite en 1998, elle est discrètement située en retrait de la rue au sein d'un environnement résidentiel. Avec plus de 200 m² habitables, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², bénéficiant d'une exposition majoritairement sud et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une atmosphère sereine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², incluant une cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace buanderie qui peut également servir de bureau, et un accès direct au garage.L'étage est judicieusement organisé autour de deux escaliers distincts. Le premier mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes, ainsi qu'à un grand bureau qui bénéficie d'une large baie vitrée. Le second escalier mène à une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes, ce qui rend cet espace indépendant idéal pour une jeune fille au pair, des invités ou comme espace préservé pour un adolescent.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, assure l'intimité de la propriété et dispose d'une piscine chauffée au sel de 8,5 x 3,5 m. La maison dispose également d'un stationnement pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, d'un carport, d'un cabanon avec atelier, d'un local à bois et d'une salle de sport.Ce bien rare allie architecture, lumière et qualité de vie, situé aux portes de Paris. En termes d'accès et de cadre de vie, la maison se situe à proximité des autoroutes A13 et A14, à environ 25 à 30 minutes de La Défense selon la circulation. La gare de Villennes-sur-Seine est à 8 à 10 minutes en voiture, offrant un accès à la ligne J vers Saint-Lazare, avec des correspondances RER, et l'arrivée prochaine du RER E - EOLE simplifiant les trajets vers La Défense et Paris.Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires réputés, tels que le collège Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, ainsi que des écoles publiques et privées de qualité dans les communes environnantes.Prix : 1 250 000 € HAI (1 202 000 € net vendeur – 48 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 3,99 % du prix net vendeur).

Maison à vendre à Villers-sur-Mer, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Cette fantastique villa située dans un quartier de la Belle Époque offre un accès direct à la plage. Avec 10 pièces et un jardin enchanteur de 1300 m² avec vue sur la mer, cette propriété est véritablement exceptionnelle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Villers-sur-Mer, cette offre promet d'être un véritable coup de cœur.

Cette villa contemporaine de 235 m², offrant une vue mer panoramique, a subi une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité. Érigée sur un terrain de 1666 m², elle dispose d'une piscine chauffée, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de près de 100 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, chacune avec sa salle de bains et dressing. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant est accessible, comprenant une terrasse, un salon-séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou exercer une activité libérale. Ce bien dispose également d'un abri pour 2 véhicules, de nombreuses places de parking et de deux bornes de recharge. Située dans le département des Alpes-Maritimes, à environ 35 minutes de l'aéroport de Nice et 15 minutes de Mougins School, cette villa est une excellente option pour un achat de villa à acheter à Cannes. Classe énergie : A(51kw) - Classe climat : A(1kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 140€ et 1 600€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Biot, Alpes-Maritimes, cette villa de 160 m² offre une vue dégagée et un terrain plat avec un potentiel d’aménagement. Située sur les hauteurs de Biot, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, d'un accès facile à Sophia Antipolis, à l'aéroport de Nice et aux plages, à seulement 10 minutes. La maison présente une configuration fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux séjour/salon et une cuisine indépendante avec salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une principale avec salle d'eau, et deux autres chambres partageant une salle de bains. Une pièce supplémentaire avec accès indépendant offre la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Le terrain d'environ 779 m² est principalement plat et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à acheter à Biot, à proximité de toutes les commodités d'Antibes et Valbonne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

EXCLUSIVITÉ ! Ouest Orléans / La Chapelle-Saint-Mesmin. Grande demeure familiale sur parc arboré avec maison d'amis. Vue Loire possible. Nichée dans un parc arboré de plus de 9000 m², cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. À proximité, une belle salle à manger ouverte sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une grande cuisine complétée par une arrière-cuisine. On y trouve aussi un espace parental avec une très belle chambre, salle de bains/douche + toilettes et dressing, ainsi qu'un grand bureau donnant sur la terrasse. À l’étage, un grand dégagement permet d'accéder aux sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, ainsi qu'à une lingerie. Le dernier étage présente un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente). En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon et chambre ouvre directement sur une terrasse plein sud, avec cuisine et salle de bains. Un vaste sous-sol propose garage, atelier, cave à vin et chaufferie. La maison d'amis dispose d'une entrée donnant sur un grand séjour, une salle à manger, une belle cuisine, et des toilettes. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage/atelier de 50 m² et une pièce à aménager au-dessus. Piscine 10 x 5 avec espace terrasse, bien que celle-ci ne soit pas fonctionnelle. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié et ses volumes en font une Propriété de luxe La Chapelle-Saint-Mesmin à vendre, une occasion rare sur le marché.

MYAH vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, aux pieds de la Résidence des Îles, sur la célèbre route des Sanguinaires à Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse. Avec une surface habitable de 71,81 m² Carrez, cet appartement traversant et climatisé comprend un séjour spacieux de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon de 13 m² face à la mer, ainsi qu'un couloir avec rangement qui dessert une salle de douche avec WC et deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent sur un balcon côté montagne d'environ 9 m². Entièrement rénové en 2015, cet appartement offre des prestations de qualité et une situation idéale à proximité du bord de mer et de toutes les commodités dans un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Nombre total de lots : 30. Charges de copropriété : 1275 € / an. Taxe foncière : 1489 € / an. Procédure en cours : Non. DPE : B (85 Kwh/m²/an). GES : A (3kg CO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 900 € / an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 26/02/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1275 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre consultant BARNES Versailles, Damien PORTAIL, vous propose cette superbe maison à vendre à Versailles, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Située au cœur d'un parc arboré de près de 7000m² dans le quartier prisé de Glatigny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes en bus de la gare Rive-Droite, offrant des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare et La Défense. Elle se trouve à proximité immédiate d'écoles réputées telles que Saint Jean Hulst, Blanche de Castille et Les Châtaigniers, ainsi qu'à 3 minutes en voiture des Haras de Jardy, proposant des activités variées comme l'équitation, le golf et le tennis. L'accès rapide aux axes routiers menant à Paris et à la Normandie est un atout supplémentaire. Cette maison, construite en 2005, arbore des prestations haut de gamme sur une surface de près de 380m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée, une triple réception de plus de 80m² avec cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée et une chambre avec salle de douche. À l’étage, vous découvrirez quatre suites, dont une parentale, avec salles de bains privatives et de nombreux rangements. Un espace rez-de-jardin dédié aux activités sportives, un family room, un atelier et un garage double complètent ce bien d’exception. Avec ses volumes généreux, son calme et son cadre verdoyant, cette maison à acheter à Versailles séduira les familles en quête de confort et de raffinement. Profitez d’un cadre de vie unique dans la ville la plus agréable à vivre des Yvelines, reconnue pour son histoire, ses parcs, ses établissements scolaires de qualité et ses commodités. Cette opportunité de vente de maison à Versailles est vraiment rare sur le marché. Toiture en excellent état, double vitrage et chauffage au sol. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 8838€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% (3 702 000€ net vendeur). Contactez votre consultant BARNES, Damien PORTAIL au 06 60 42 72 23 ou par email à d.portail@barnes-international.com pour plus d’informations. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant à Cannes, dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine est à vendre. Située à 500 mètres des plages et à seulement 10 minutes du centre-ville, elle s'étend sur un terrain de 6.800 m² et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une vue mer agréable.D'une superficie d'environ 500 m², la villa comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une cave à vin, et un appartement de gardien avec accès indépendant.- Au niveau inférieur : une chambre principale avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, trois chambres en suite avec toilettes, ainsi qu'un salon de cinéma.- Au niveau -2 : une chambre avec dressing et salle de bains, une sixième chambre avec salle de bains et toilettes, un local technique d'environ 70 m² à aménager, et un espace de stationnement.Classe énergie : B (102kw) - Classe climat : A (3kg). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 764 € et 5 092 € (année de référence 2021).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à Auteuil Sud, Century21 Auteuil immobilier vous propose un bel appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 63 m2, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien en très bon état. Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'une cuisine donnant sur cour. L'appartement comprend également la climatisation, un local à vélo ainsi qu'une cave. Profitez de la proximité des transports et des commerces. Ce Appartement de luxe à acheter PARIS est une opportunité à ne pas manquer. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1198,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Maison à vendre à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, cette magnifique villa d'architecte se trouve dans un parc privé et paisible en bordure de la Marne. Offrant 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle est entourée d'un jardin paysager de 1673 m² et de 250 m² de terrasses. La villa comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins agencée sur mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ETAGE : - Suite principale de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing - Deux chambres d'enfants avec chacune leur salle d'eau et dressing - Balcon de 16 m² exposé Sud - Balcon de 16 m² exposé Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme et télésurveillance - Agencement sur mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit) - Luminaires design - Sanitaires de marque STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Une maison atypique et rare en Île-de-France avec des prestations de haut standing. Idéale pour un achat de maison à Noisy-le-Grand.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre à LYON 3 (69003). Cet appartement familial de 5 pièces comprend 4 chambres et se situe au sein d’une petite copropriété avec jardin. Occupant l’intégralité de l’étage, cet bien bénéficie d’une triple exposition. Le séjour, orienté à l’Ouest, s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. Les trois chambres principales, orientées à l’Est, donnent sur une impasse calme, tandis qu’une quatrième chambre au Sud offre également une vue sur le jardin. L’appartement est vendu avec de nombreux lots annexes : un garage, une place de stationnement, une grande remise extérieure et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.58.41.67.10. Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Isabelle DI NATALE vous présente une maison avec appartement indépendant, une opportunité rare à Pierrelatte. Située dans un quartier apprécié, à deux minutes du centre-ville, cette maison de 170 m2 offre un cadre de vie idéal tout en étant un véritable levier de rentabilité. D'emblée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et intégrant un espace cuisine ainsi qu'une buanderie, idéalement pensée pour allier confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide contribuent à un cadre de vie agréable. La maison dispose de trois chambres et est dotée de prestations techniques récentes, avec une électricité et une plomberie entièrement rénovées. Son isolation de qualité, un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique offrent un confort réel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 1000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par un garage de 38 m2 et un abri voiture de 60 m2. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement indépendant entièrement neuf de 65 m2, avec sa propre entrée, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un jardin privatif. Les compteurs d'eau et d'électricité étant séparés, l'appartement est immédiatement exploitable en location classique ou en courte durée, générant ainsi un revenu complémentaire dès l'acquisition. L'emplacement est un véritable atout : cadre calme, proximité immédiate des écoles, de la gare et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Ce bien convient aussi bien à une famille souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif qu'à un investisseur à la recherche d'un produit rentable et polyvalent. Les maisons de cette configuration sont rares à Pierrelatte et suscitent une forte demande.

Nous vous proposons à la vente une maison en ossature bois située à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété, construite sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douches. Côté extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est entièrement aménagé et bien entretenu, doté d'une cour en enrobé, d'un espace clos pour plus de tranquillité, et d'un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialité. Un bien idéal à vivre, avec un extérieur prêt à profiter ! Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. DPE en cours. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à vendre dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à proximité du Parc Mauresque, cet appartement, de plain-pied et exposé sud-ouest, est baigné de lumière, offrant un véritable cocon au cœur du Bassin d’Arcachon. L’entrée s’ouvre sur un salon charmant avec un bow-window, tandis que la cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, complète l’espace de vie. La zone nuit se compose d’une suite avec douche, d’une seconde chambre, d'une salle d’eau indépendante et de toilettes séparées. Cet appartement Arcachon à vendre présente de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, deux cheminées ornementales et parquets d’époque au style varié. Un garage indépendant avec électricité vient s’ajouter à ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 5 %.

En exclusivité chez Sotheby's, magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, ce bien exceptionnel attire par son charme. L'ensemble, construit en briques rouges, comprend une maison principale avec une vaste entrée déplafonnée et des coursives en fer forgé. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire, un superbe salon de près de 70 m² avec cheminée, une bibliothèque et une chambre en suite. Tous les espaces sont lumineux et accueillants. Vous apprécierez également la piscine intérieure, intégrée dans un espace en briques, donnant accès à deux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré offre 4 chambres en suite et un grand espace de jeux. Un bureau vitré de 38 m², avec vue sur le parc et la piscine extérieure, est parfait pour le calme et la concentration. Une salle de près de 90 m², avec entrée indépendante et chambre en suite, peut être aménagée selon vos envies, que ce soit pour des cours de yoga, du coworking ou une salle de musique. L'orangeraie de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 6,6 m et de grandes baies vitrées en aluminium, constitue un jardin d'hiver exceptionnel. L'espace piscine avec sa terrasse couverte, le parc de 1,5 hectare agrémenté de nombreux fruitiers et un petit ruisseau créent un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité des commodités. Contactez-nous au 05.63.58.36.92 pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à LAYRAC SUR TARN.

EXCLUSIVITÉ - BARNES INTERNATIONAL - OPPORTUNITÉ RARE - Maison de caractère construite au début du XXème siècle, offrant un cadre de vie paisible, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et des accès rapides à l’A14.Située sur le versant sud de Chambourcy, cette maison à vendre bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne. Ses grands volumes et son charme authentique, enrichis de superbes parfeuilles en terre cuite au sol, en font un lieu de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur un joli jardin intime à l'abri des regards, avec piscine (8x4) et terrasse.Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux de 38m2, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. L'ensemble offre de beaux volumes et un charme intemporel, avec la possibilité de réaménager l'espace en une vaste pièce de vie ouverte.Ce niveau comprend également deux confortables chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC séparé.Au deuxième étage, la spacieuse suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, tout en étant illuminée par une fenêtre en œil-de-bœuf.Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces fonctionnels : double garage, buanderie et une cave voûtée impressionnante. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, avec un accès indépendant sur la cour d'entrée.Les combles, aménageables, offrent diverses options telles qu'une mezzanine, une salle de jeux ou une éventuelle chambre. Des travaux de rénovation sont à envisager pour transformer cette maison en une propriété unique, alliant le charme d’antan et le confort moderne.Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, collège et du Lycée International (à 4 min en voiture ou 10 min en bus). Accès facile aux transports en commun desservant le RER A et la gare de Poissy. Les axes A14 (2 min) et A13 (5 min) sont également à proximité. A seulement 15 min de La Défense et Paris par l’A14.À deux pas du golf de Joyenval et de la forêt de Marly.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Contact Barnes : Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.comLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 933,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500€ ~ 4750€.

À vendre à Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, cet appartement récemment rénové se trouve à seulement quelques pas de la plage. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour avec accès à un balconnet avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking privative dans un garage fermé sécurisé, un véritable atout dans cette région prisée. Le prix est fixé à 269 000 euros, honoraires inclus. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Banyuls-sur-Mer. La copropriété est bien entretenue, avec seulement 5 lots d'habitation et des charges annuelles faibles (environ 750 euros). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Monich au 06 50 49 97 94 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com.

À vendre, une superbe villa située dans le domaine sécurisé de Castellaras à Mouans-Sartoux, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, idéale pour un achat villa MOUANS SARTOUX, offre une surface habitable d'environ 588 m² sur un terrain d'environ 2 730 m², agrémentée d'une piscine et d'une vue panoramique sur les collines ainsi qu'un aperçu de la mer. La maison dispose d'un vaste espace de vie d'environ 146 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez sept chambres avec salle d'eau et dressing, réparties sur deux niveaux, avec cinq chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle d'eau et une chambre de service. Un triple garage complète ce bien d'exception. Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un accès éventuel aux installations du domaine, telles que des terrains de tennis et des piscines. Proche de Valbonne, Mougins, Sophia Antipolis et des écoles internationales, cette villa à acheter MOUANS SARTOUX est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.