ventes immobilier de luxe France (page 34)

Réf. 4915 : Belle gentilhommière du XVIIe siècle dans la Vienne. Entourée de ses vastes terrains qui dominent la vallée de la Vienne, la propriété jouit d’un environnement semi-rural tout en bénéficiant de l’ensemble des services et commodités qu’offre une grande ville. Ce coin de campagne est à moins de 5 km de Limoges, ville capitale du Limousin. Surtout connue pour sa longue tradition porcelainière, Limoges est également réputée pour être une ville d’Histoire et de Culture, un pôle universitaire de référence ainsi qu’un important centre économique de la région Nouvelle Aquitaine. Traversée par l’autoroute A 20- « L’Occitane », la ville est une étape prisée des Européens du nord en route vers l’Espagne. Outre l’autoroute, les accès sont faciles : la gare de Limoges-Bénédictins, classée Monument Historique, permet de rejoindre Paris ou Toulouse en trois heures et demie. L’aéroport de Limoges Bellegarde, à moins de 15 minutes de la propriété, dessert Paris, Ajaccio, Lyon, Marseille, Marrakech, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands de façon régulière. La demeure est disposée en retrait de la petite route qui y mène. L’entrée se fait par une porte flamande donnant sur une avant-cour arborée. Une chaussée empierrée rectiligne conduit ensuite jusqu’au perron. Sous son toit quatre pans couvert en tuiles romaines, le bâtiment est un parallélépipède régulier. La façade du Levant, à cinq travées assez resserrées, est élevée sur deux niveaux. Les baies sont sobrement décorées de linteaux sculptés sous extrados, tandis que, au premier niveau de la travée centrale, une porte batarde à chambranle monumental donne tout son caractère à la maison. Les piédroits en colonnes cannelées y soutiennent un dessus-de-porte à entablement au centre duquel se trouve un oculus oblong. Au-dessus, un fronton à ailerons porte une plaque d’inscription. Au rez-de-chaussée, passées les trois marches d’accès, on pénètre dans un remarquable vestibule dallé avec un beau poêle en céramique. Dans son alignement, la salle à manger ouvre sur le parc par deux larges portes-fenêtres. Le parquet en barreaux d’échelle à large lames y est caractéristique du Limousin. On le retrouvera dans toute la demeure. Au fond de cette salle, accès à une chambre en rez-de chaussée avec salle d’eau. De retour dans la salle, à main droite, le grand salon, cœur de l’espace intime de la maison avec boiseries et cheminée d’époque. Dans ce salon une porte permet de gagner une petite chapelle privative puis, par un couloir de service où se trouvent des wc, le séjour. De retour dans le vestibule, à main gauche, accès à l’ancienne cuisine avec sa cheminée XVIIème, un cellier et une petite cuisine fonctionnelle. L’escalier conduit ensuite à un demi niveau avec de grands rangements. Au premier étage, tout comme au rez-de chausssée, une pièce centrale donne accès à l’ensemble des autres pièces par de petits corridors faisant le tour. Cet étage est donc centré sur la bibliothèque, avec ses belles armoires grillagées. Par les couloirs cités, accès aux cinq chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Une autre salle d’eau est à finir d’aménager. L’ensemble dispose d ‘une surface habitable de 464 mètres carrés. Les combles, éclairées par des jours sous toiture, ont une superficie d’environ 230 mètres carrés. Dépendances : Outre le logis, une ancienne ferme se trouve à l’entrée de la propriété ainsi qu’un pigeonnier, tous deux construits avant 1814. La ferme est du type à bloc avec une grande grange, des étables et un logement. L’ensemble sert actuellement de remises et de garages. Le logement du fermier pourrait être réaménagé en maison de gardien ou en gîte. Des petits toits complètent cet ensemble. Le terrain, qui couvre une superficie d’environ 17,5 hectares comprend de grands près cultivés descendant en pente douce vers la vallée de la Vienne. A leur sommet, la maison a été construite sur un soubassement que prolonge un terre-plein couronné par une vaste terrasse. A la suite de cette terrasse, une promenade arborée, à la mode du XVIIIème siècle, permet de longer le parc. De l’autre côté de la demeure, l’arrivée se fait par une porte flamande qu’encadre deux piliers. Entre cette grille et la maison, un espace arboré qui assure à la fois l’intimité et la mise en perspective de la demeure. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Nichée sur les hauteurs du Rayol-Canadel, cette propriété rare et raffinée offre une vue panoramique unique sur la mer et les Îles d’Or. Édifiée sur quatre niveaux desservis par ascenseur, elle déploie 386,30 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 600 m², avec grand garage et sept places de stationnement. Au niveau principal, vous serez séduits par : Un vaste salon baigné de lumière Une salle à manger face à la mer Un large bureau (ou chambre) Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec coin repas extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend également un carnotzet chaleureux, espace intimiste dédié au vin et à la convivialité. À l’étage, quatre chambres climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, bénéficient toutes d’une vue mer et d’un accès terrasse. Au rez-de-jardin, un grand espace modulable en salle de sport s’accompagne d’un sauna, d’un spa, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine plein sud, équipée d’un jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, offrant une vue à couper le souffle. Alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, cette villa se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un investissement locatif de prestige. Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKER Au cœur des Chartrons, cette splendide bâtisse bordelaise dévoile tout le charme de l’ancien et un potentiel rare à révéler. D’une surface d’environ 200 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation d’exception. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé, parfaitement à l’abri des regards, offre un véritable écrin de calme en plein Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur recherché, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste. Une adresse de choix, un cachet indéniable, et une opportunité remarquable de créer une demeure singulière. DPE E (56) et GES E (2) Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de famille implantée sur un beau terrain plat au calme. En rez de jardin l'habitation propose un garage, une buanderie, ainsi qu une grande chambre d'appoint en suite. Le niveau principal dévoile une spacieuse pièce de vie qui ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur les montagnes, ainsi qu' une chambre en suite. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur pour une communication directe avec le jardin et la piscine. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et douche abritent un espace nuit confortable et intimiste. Autour de la maison, un vaste parc arboré invite à la détente et à la sérénité. Une piscine de belle taille, agrémentée d'une terrasse et de sa pergola viennent sublimer cet environnement verdoyant, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des plus beaux attraits de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement quarante minutes de Cannes, moins d'une heure de l'aéroport international de Nice et environ une heure trente de Monaco, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à dix minutes seulement du prestigieux Golf de Terre Blanche. Édifiée en 1998 sur les vestiges d'une ancienne bastide provençale, la demeure a été entièrement repensée selon un remarquable vocabulaire architectural d'inspiration palladienne. Ses colonnes toscanes, sa loggia et son porche majestueux lui confèrent une silhouette élégante et intemporelle, immédiatement reconnaissable au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois. Offrant un cadre naturel d'une grande sérénité, cette propriété conjugue le charme de la Provence à une architecture classique d'inspiration italienne, dans un environnement préservé tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en demeure de villégiature, où l'élégance architecturale se mêle à la douceur de vivre provençale. Développant environ 340 m² habitables, la demeure dévoile des espaces de réception généreux et harmonieusement répartis. L'aile Est accueille un vaste salon, une bibliothèque ainsi qu'un bureau, tandis que l'aile Ouest réunit une élégante salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains, tandis que trois cheminées viennent souligner le caractère chaleureux de la propriété. Le domaine est complété par plusieurs dépendances et équipements de qualité, dont une charmante chapelle, une écurie pouvant accueillir trois chevaux avec ses paddocks, ainsi qu'une remarquable piscine de 20 mètres de long. Inoccupée depuis plusieurs années, la propriété nécessite aujourd'hui une rénovation permettant de lui redonner tout son éclat. L'architecture, les volumes et la noblesse des matériaux constituent une base remarquable, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence d'exception dans un environnement naturel privilégié. L'accès au domaine s'effectue par un chemin forestier non goudronné d'environ un kilomètre, garantissant calme, discrétion et une immersion totale au cœur de la nature.

À vendre à Freneuse (78), à proximité immédiate de l'A13 (axe ParisRouen), ensemble immobilier d'activité récent construit en 2021 (sous garantie décennale) le tout sur une parcelle clôturée et entièrement goudronnée d'environ 1 000 m². Le site développe jusqu'à 622 m² de surfaces exploitées et comprend un bâtiment principal industriel Herchenbach de 510 m² avec 5,40 m de hauteur au faitage, un atelier principal, un atelier climatisé dédié aux activités techniques ou numériques, un bureau climatisé indépendant de 40 m², une cuisine, des vestiaires, des sanitaires avec douche et plusieurs espaces de production modulables. Deux bâtiments annexes indépendants complètent l'ensemble pour le stockage, la logistique ou l'extension d'activité, avec une cabine de peinture. Conçu pour une exploitation immédiate, le bâtiment bénéficie d'une isolation performante (DPE C), d'une climatisation réversible multizones, d'un système d'air comprimé, d'une installation électrique industrielle complète, d'une porte sectionnelle motorisée, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Le site permet la circulation et les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est raccordé au tout-à-l'égout et entièrement sécurisé. Idéal pour des activités de production, industrie légère, e-commerce, logistique, signalétique, menuiserie, atelier technique ou PME multi-activité, ce bien se distingue par son excellent niveau d'équipement, sa modularité et l'absence totale de travaux à prévoir. Un actif rare sur le secteur de Freneuse / Bonnières-sur-Seine, offrant des prestations industrielles modernes et une mise en exploitation immédiate. Bien proposé par Sandrine LE MADEC EI, agent commercial (RSAC 520293515)

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir une propriété d'exception, où l'authenticité de la pierre rencontre le raffinement d'un art de vivre contemporain. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², cette demeure de près de 440 m² habitables s'ouvre sur une vue dégagée qui invite à la sérénité. Une architecture pensée en deux temps La première partie, sur deux niveaux, révèle dès l'entrée une pièce de vie généreuse sous toit cathédrale, un volume rare, sublimé par un insert et des finitions soignées : escalier en pierre et garde corps en fer forgé. Cet espace se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée, où l'on prend plaisir à cuisiner face à la piscine et à l'horizon dégagé. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier mezzanine dessert deux chambres, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand couloir baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, relie cette première partie à la seconde, une transition élégante entre deux ambiances de vie. La seconde partie offre un séjour à la belle hauteur sous plafond, également doté d'un insert. Trois chambres, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, un espace dortoir modulable (bureau, salle de jeux, suite parentale supplémentaire, les possibilités sont multiples) s'accompagne d'une salle d'eau, d'un wc et d'un espace de rangement précieux. Un niveau inférieur pensé pour le confort Au niveau -1, un très grand garage abrite l'ensemble des équipements techniques : chaudière au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et système de filtration de la piscine, pour un quotidien sans contrainte. Les points forts Ouvertures bois double vitrage, volets bois. Piscine chauffée au sel avec volets immergés. Fibre optique disponible. Terrain clos et arboré de plus de 3 600 m². Une propriété rare, taillée pour accueillir une grande famille ou des projets de réception, dans un cadre où authenticité et prestige se conjuguent avec évidence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - ALLAN (26780)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Propriété d’exception en pierre – 423 m² habitables, 2 piscines, dépendance, garages – cœur d’un hameau.Au cœur du hameau recherché superbe propriété en pierre de caractère, développant plus de 423 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des volumes rares et des prestations de grand confort.Édifiée sur d’anciens bâtiments ruraux en pierre de taille et moellons, l’ensemble comprend :Maison principale – environ 300 m²La maison principale développe environ 300 m² habitables et se compose :•Au rez-de-chaussée :•Un vaste séjour lumineux•Une cuisine fonctionnelle•Une salle de sport pouvant être aisément transformée en chambre avec salle de bains•Un bureau•Une cave•Un grand garage d’environ 60 m²•Un bassin intérieur•De belles terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison•Au premier étage :•Une suite parentale•quatre chambres avec placards intégrés•Une salle d’eau•Une salle de jeux / salle de foot d’environ 80 m², offrant un espace convivial pour la famille ou les amis•Au deuxième étage :•Environ 150 m² supplémentaires entièrement aménageables, permettant de créer de nouvelles chambres, un espace bureau ou loisirs selon les besoins.Seconde maison – environ 120 m²La seconde maison, d’une superficie d’environ 120 m², vient compléter harmonieusement l’ensemble. Elle comprend :•Quatre chambres, dont trois suites parentales, chacune disposant de son propre espace de confort,•Sa terrasse indépendante, constituant un véritable lieu de vie extérieur dédié.L’ensemble permet d’accueillir une grande famille ou d’envisager une activité de chambres d’hôtes / gîte de prestige. Une partie indépendante d’environ 120 m² offre encore des possibilités d’usage autonome (famille, amis, location).Les extérieurs sont à l’avenant : jardin paysager, coin détente et convivialité, deux piscines pour profiter pleinement de la belle saison, salon d’été, cave à vin, hangar et abris. Un grand garage complété par plusieurs autres espaces de stationnement et de stockage (garages supplémentaires, dépendances) permettent d’abriter véhicules, motos ou matériel en toute sérénité.La rénovation, menée avec soin, allie le cachet de l’ancien (murs en pierre épais, volumes, combles aménagés) au confort contemporain : chauffage et climatisation par pompes à chaleur récentes, menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation renforcée, ventilation hygroréglable, bon niveau de performance énergétique (classe B, faibles émissions de CO₂). La maison bénéficie en outre d’un système d’alarme avec caméras et d’un arrosage automatique, renforçant le confort d’usage au quotidien.Située dans un environnement calme, au sein d’un hameau de caractère, tout en restant proche des grands axes et des services, cette propriété en pierre, rare par ses volumes, ses prestations et son cachet, constituera une demeure idéale de résidence principale, de maison de famille ou de lieu d’accueil haut de gamme- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.49.70.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce T2 de 36 m2 entièrement rénové, situé dans une résidence de charme au coeur de Bidart. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un petit extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette élégante villa néo-basque située dans un quartier résidentiel d'Arcachon, à proximité des écoles, des collèges et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette maison familiale de 124 m² séduit par ses beaux volumes et son charme intemporel. L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un bureau indépendant. La cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, complète cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Une chambre de service et une buanderie apportent des espaces annexes appréciables. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage vient compléter cette propriété, idéalement située à Arcachon, à quelques minutes des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.

Biot - Dans un prestigieux domaine sécurisé, cette remarquable propriété offre une vue imprenable sur la mer. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, d'une vaste réception, d'une cuisine équipée, de quatre chambres en suite ainsi que d'un bureau. Une grande terrasse couverte avec espace barbecue et salon d'été complète cet espace de vie. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de sport, une salle de cinéma ou une cave à vin. Le superbe jardin plat de 4 864 mètres carrés abrite une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idyllique. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vient parfaire cette propriété.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, parfaite pour tout projet de vie familiale, avec des revenus locatifs si souhaités! Située proche de Bergerac, à proximité d'un sympathique village avec commerces et restaurants et en direction de Bordeaux, la propriété jouit d'un emplacement au calme et non-isolé, le terrain est parfaitement plat. Vous trouverez : la maison principale avec ses 5 chambres, un gîte avec ses 4 chambres, un appartement type T2 et de nombreuses dépendances. Ce bien chargé d'histoire est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et donc très épais. DPE (C) / GES (C) Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Petit Cul-de-Sac, cet appartement d’une chambre s’intègre au sein d’une résidence calme et soigneusement aménagée. D’une superficie privative de 43,71 m², il propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables, parfaitement adaptés à un pied-à-terre à Saint-Barthélemy. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et naturellement prolongé vers l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains. Une terrasse complète ce bien et permet de profiter pleinement du cadre tropical de la résidence. Une place de stationnement dédiée sont également incluses. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.