ventes immobilier de luxe France (page 33)

Ref4125.NB : À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Cette villa est composée de deux appartements indépendants : un T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres, et un T4 à l'étage, également doté de deux chambres. L'un des deux appartements est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, ou pour un projet patrimonial. Chaque appartement possède une terrasse privative. Espace de parking privatif commun Agent Commercial Bel Immobilier

Chamonix Sotheby’s International Realty présente l’Appartement Cedar, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Chamonix, le Savoy, offrant un accès à pied aux pistes de ski et au centre de Chamonix, ainsi qu’un excellent ensoleillement et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé au dernier étage d’une charmante résidence de style alpin, cet appartement de 50 m² entièrement rénové se compose comme suit : une entrée spacieuse avec de nombreux rangements ; un espace nuit comprenant une chambre double, une salle de bains, des toilettes invités et un dortoir ; et un espace de vie offrant une cuisine ouverte sur un séjour de 20 m², s’ouvrant sur deux balcons et bénéficiant de vues dégagées sur le Mont-Blanc et les Aiguilles, s’étendant jusqu’au Tour. La résidence a été rénovée avec une élégance raffinée, préservant les sols d’origine et les associant harmonieusement à une architecture contemporaine dans les parties communes, et bénéficiera d’une toiture entièrement refaite. En annexes, une cave ainsi qu’un accès au parking privé de la résidence. Le cadre est exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques ainsi que des restaurants, boutiques et de l’atmosphère vibrante de Chamonix, avec un accès direct aux transports en commun desservant l’ensemble de la vallée. En plein cœur de Chamonix, sa situation en dernier étage lui confère néanmoins calme et intimité. L’Appartement Cedar, avec son charme, ses vues exceptionnelles et son agencement fonctionnel, constitue un bien clé en main idéal pour la location ou comme superbe pied-à-terre pour les week-ends dédiés aux sports de montagne. Pour plus d’informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

EXCLUSIVITE Villa d’exception de 165m2avec vue mer panoramique – Domaine sécurisé et recherché CAP NEGRE Située dans un quartier calme et résidentiel du Cap Nègre, à proximité des plages et des commodités, cette villa d’exception édifiée sur un terrain de 1 180 m² paysager et arboré de plantes méditerranéennes offre une atmosphère unique de sérénité et de confort. Deux accès distincts – par un portail en contrebas ou un portillon en hauteur – assurent praticité et intimité. À l’étage : d’un côté, une master bedroom avec dressing, salle d’eau et WC, ouvrant sur une terrasse avec vue mer ; de l’autre, une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse privative, offrant elles aussi une vue mer dégagée. Un toilette séparé complète ce niveau. Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, tous deux donnant sur une grande terrasse avec vue mer panoramique ; une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie, avec accès à un office, une buanderie et l’extérieur vers la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres (dont une avec point d’eau), une salle de bain, un toilette séparé. Toutes les chambres disposent d’une vue mer et ouvrent directement sur la terrasse. La configuration de la villa offre également la possibilité de créer une cinquième chambre, permettant ainsi d'adapter le bien à un projet familial ou de recevoir davantage d'invités. Les extérieurs : une piscine à débordement s’impose face à la mer, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil levant comme du soleil couchant. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que de généreux espaces de stationnement. Un bien rare et recherché, idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme, offrant élégance, confort et vue mer exceptionnelle au cœur de la Côte d’Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se cache une demeure rare et précieuse, pensée pour accueillir la vie de famille dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Ici, la lumière s’invite dans chaque pièce, les volumes respirent, et l’élégance du passé s’allie à un confort moderne. Cette maison en pierre, pleine de charme, se déploie sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour la vie de tous les jours comme pour les grands moments de partage. L’espace de vie principal séduit par son élégance et ses volumes généreux. On y circule librement, porté par la lumière qui entre par de larges ouvertures. Le regard est naturellement attiré vers le jardin, accessible par quelques marches, comme une extension naturelle de la maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est le véritable point de ralliement. Ses volumes généreux permettent de circuler aisément, tandis que son îlot central invite autant à préparer un dîner qu’à discuter en toute simplicité. C’est une cuisine pensée pour vivre, pas seulement pour cuisiner. Les espaces nuit ont été conçus pour répondre aux rythmes et aux besoins d’une vie de famille. Les six chambres offrent de beaux volumes — entre 17 et 22 m². Et parce que chaque membre de la famille a ses activités, ses envies, ses moments à soi, la maison propose aussi deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport, et une vaste salle de jeux, idéale pour les grands comme pour les petits. Un sous-sol aménagé vient parfaire l’ensemble, avec une buanderie fonctionnelle et une cave. Cerise sur le gâteau : une dépendance accueille une piscine intérieure, ainsi qu’un garage privé pouvant contenir plusieurs véhicules — un luxe inestimable à Bordeaux. Cette maison incarne l’idéal : le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’une maison familiale contemporaine, et la rareté d’un emplacement recherché, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, à quelques pas des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare à Bordeaux. Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d’exception. Le dossier complet du bien ainsi que les photos sont uniquement sur demande pour des raisons de confidentialité. DPE 85 (C) GES 13 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Propriété d'exception de 252m² sur une parcelle de 1650m² avec piscine - Secteur prisé des Granettes, Chemin des Cardelines - MarignaneVotre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de caractère, idéalement située à Marignane, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune : Les Granettes - Chemin des Cardelines.Édifiée sur une parcelle arborée de 1650m², cette propriété développe une superficie totale d'environ 252m², comprenant un garage de 32m². Elle offre des prestations de qualité, de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié, au calme absolu.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 75m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. Cet espace réunit une cuisine ouverte, un salon, un séjour et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble de la maison est climatisé.La cuisine communique directement avec un agréable espace de détente comprenant une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un WC ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un jacuzzi, avec dalle en béton et alimentation électrique déjà en place.Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale d'environ 40m², climatisée, comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à un balcon et à une terrasse privative. Un espace intime et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.Le garage de 32m², entièrement carrelé et climatisé, constitue un véritable espace supplémentaire. Il est complété par une buanderie et bénéficie d'un accès direct à la maison.Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente avec une magnifique terrasse, une grande piscine dont le revêtement en PVC armé a été remplacé en 2023, une douche extérieure ainsi qu'un local technique.La propriété bénéficie également d'un vide sanitaire, de l'eau du canal pour l'arrosage et les usages extérieurs, ainsi que d'une toiture traditionnelle à trois rangs de génoise, apportant tout le charme des villas provençales.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Ajuste Immobilier au O4.13.93.O6.18.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).

Appartement à vendre – Bas du Rayol-Canadel-sur-Mer Vue mer plage à pied Situé dans le secteur très recherché du Bas du Rayol, à seulement cinq minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² (carrez) bénéficiant d’une agréable vue mer, au cœur d’un environnement prisé et paisible. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, salle à manger lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une loggia aménagée en espace détente offrant une jolie vue sur la mer. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains indépendante, un toilette séparé ainsi que plusieurs rangements optimisant le confort au quotidien. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, L’Odyssée est une propriété singulière, confidentielle et résolument architecturale. Édifiée au sein d’un domaine privé de plus de 2,7 hectares, en partie boisé, elle bénéficie d’une intimité absolue et de superbes perspectives sur les collines environnantes et la Méditerranée. Développant environ 500 m², la villa se distingue par une architecture contemporaine d’inspiration brutaliste. Ses lignes graphiques, ses volumes sculpturaux, ses toitures aux géométries audacieuses et le dialogue entre la pierre, le verre et le béton lui confèrent une identité rare. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et nature, tandis que le toit-terrasse offre une vue remarquable jusqu’à la Baie des Anges. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une grande cuisine avec espace cave à vin, cuisine de chef en inox, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite principale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Deux studios indépendants déjà aménagés permettent de recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Les extérieurs, organisés autour de différents espaces de détente, comprennent une piscine miroir, un jacuzzi, un bassin d’agrément, de vastes terrasses dont une terrasse chauffée, ainsi qu’un espace bien-être avec douche et toilettes pouvant accueillir un sauna ou un hammam. La propriété dispose également d’un double garage attenant à la villa et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules à l’entrée du domaine. Actuellement à finaliser et à aménager, la villa offre une structure saine et une base architecturale remarquable. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence entièrement personnalisée, au sein d’un environnement naturel exceptionnel. Un bien hors norme, destiné aux amateurs d’architecture et aux acquéreurs souhaitant donner vie à une propriété véritablement unique sur la Côte d’Azur. DPE : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

[Explorez cet appartement par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Découvrez ce magnifique appartement familial situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots et offrant un cadre de vie unique avec une terrasse panoramique privative de 130m² avec une vue panoramique imprenable sur la ville et jusqu’à la mer... Conçu par un architecte de renom, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et du mobilier sur-mesure, alliant élégance et confort absolu. Offrant un très bel espace de vie de plus de 50m² en deux parties, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme avec buanderie attenante dissimulée. Chambre principale avec placards, salle de douches et WC ensuite, deux chambres avec placards se partageant une salle de bains avec douches et WC. Deux parkings privatifs. Petite résidence avec piscine et transport en commun au pied de la copropriété.

TERRAIN ET PROJET – L'ESQUISSE – 13008 Dans un environnement résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez L'ESQUISSE, un projet rare offrant l'opportunité de réaliser une villa contemporaine dans un cadre privilégié. Ce terrain d'environ 100m² est proposé avec un marché de travaux et un permis de construire obtenu, permettant la création d'une élégante villa T4 aux lignes épurées, pensée pour un mode de vie moderne. Le projet prévoit une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de généreuses terrasses prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Le jardin, conçu comme un véritable lieu de détente, pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, matériaux et aménagements pourront être personnalisés selon vos envies pour créer une villa unique. Le terrain est vendu avec un marché de travaux d'un montant de 500 000 €, correspondant à la réalisation complète de la villa conformément au projet architectural validé. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, garantissant un projet sécurisé. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa neuve alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Procédure en cours : Non - Taxe foncière : NA - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Terrain de 100m2 - 13008

Deux villas à rénover dans domaine privé au calme absolu, à seulement dix minutes du bord de mer, bénéficiant d'une époustouflante vue mer sur le Cap d'Antibes jusqu'à Nice. Une villa à rénover, comprenant six chambres en suite, un séjour de plus de 130m² avec cheminée, une cuisine, le tout sur deux niveaux d'environ 500 m², sise sur un terrain d'environ 1522 m² avec piscine. Larges Terrasses et parking pour plus de 30 véhicules. Une villa à terminer, en phase de gros œuvre, comprenant neuf chambres, un séjour, une cuisine, le tout sur trois niveaux d'environ 670m², sise sur un terrain d'environ 2340 m² avec en supplément un pool house d'environ 125 m² et une piscine. Lots individuels - Achat séparés possible

Situé au cœur du quartier vivant de Clignancourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 56,55 m², situé au dernier étage, offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées. La copropriété est sécurisée par un digicode, dispose d'un gardien ainsi que d'une cour arborée, offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette superbe bastide provençale de 235 m2 habitable séduit par son calme absolu et son terrain plat agrémenté d’une piscine. De plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud avec pergola, une cuisine familiale conviviale ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa tropézienne, une seconde chambre en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Idéalement située à proximité des écoles internationales, du Royal Golf et de Valbonne Sophia Antipolis, cette propriété entièrement rénovée avec goût et dans un esprit cosy constitue une opportunité à ne pas manquer.

A seulement 10 minutes en voiture d'Argentan, dans une commune agréable proche de toutes commodités, belle maison d'architecte offrant sur deux niveaux et 175 m²: au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une salle à manger avec accès à une terrasse et un salon avec cheminée, un wc, une cuisine indépendante et équipée, une arrière-cuisine avec accès au sous-sol; à l'étage, un palier distribuant deux chambres, un couloir desservant une chambre ou grand dressing, une salle de bains, un wc et une suite parentale avec salle d'eau; un sous-sol avec un grand garage et un atelier. Parc clos et arboré de 4630 m². Environnement calme et agréable. A seulement 1H30 de Paris en train (gare d'Argentan) et 2h00 de Paris en voiture. DPE réalisé le 12/9/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2180 euros et Montant haut 3010 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa unique située dans un domaine fermé à Théoule-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces. Avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cette propriété s’étend sur trois niveaux, entourée d’un jardin spacieux de 2200 m² agrémenté d’une piscine. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. La villa comprend également cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un cadre idéal pour la famille ou les invités. Bien que nécessitant une rénovation, cette villa présente un potentiel exceptionnel sur la Côte d’Azur. Profitez d’un cadre paisible et d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette villa en un véritable bijou. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir ce bien d’exception.

Située au cœur du domaine préservé d’Héliopolis, cette villa rare de 126 m² habitables offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée et à l’île de Port-Cros. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Son exposition plein ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l’année. Au niveau principal, une vaste pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse panoramique de 60 m². Une chambre avec salle de bains et WC complète cet étage. Au niveau inférieur, deux chambres indépendantes d’environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine. La villa offre des prestations de qualité avec une piscine chauffée au sel, trois chambres, trois salles d’eau, une vue mer panoramique et une intimité absolue. Chauffage au sol, poêle à bois, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Un bien d’exception, rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature et du grand large, à quelques minutes seulement des criques et sentiers sauvages de l’île. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un paysage préservé et vallonné au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de charme déploie 30 hectares contigus de prairies et de bois, offrant calme, intimité et panoramas bucoliques. Ancienne demeure viticole du XIXe siècle, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture bordelaise et se présente comme un site rare pour un projet hôtelier ou réceptif. Le bâti dépasse 2 000 m² et se compose d’un logis de maître, d’une salle de réception, d’un appartement indépendant, ainsi que de granges et d’anciens chais : une configuration polyvalente propice à la transformation en relais de charme, boutique-hôtel, gîtes haut de gamme ou espace événementiel d’envergure. Points forts : * 30 ha de prairies et bois d’un seul tenant — cadre paysager préservé et grande tranquillité. * Plus de 2 000 m² bâtis : demeure de maître, salle de réception, appartement indépendant, dépendances (granges, chais). * Fort potentiel commercial pour développement hôtelier, réceptif ou événementiel. * Situation privilégiée, proche des axes bordelais et des attractions de la région. Pour une visite privée ou pour étudier les possibilités de développement et de rénovation, contactez John Taylor Bordeaux — conseils sur-mesure et accompagnement stratégique pour valoriser ce patrimoine unique.

LE LAVANDOU – Villa 6 chambres de 217m2– Vue mer Dans un domaine privé, recherché et sécurisé, à 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût, offrant de vastes espaces et une vue mer. En rez-de-jardin, une entrée avec placard équipée d’un monte-personne dessert trois chambres avec placards, dont deux disposent de sa salle d’eau et d’un accès à la terrasse. Une salle d’eau supplémentaire, un toilette séparé ainsi qu’une chambre enfant avec salle d’eau et baignoire ouvrant sur la terrasse complètent ce niveau. Une buanderie complète cet étage. À l’étage, accessible par le monte-personne ou l’escalier intérieur, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un charmant jardin arboré de plantes méditerranéennes. La salle à manger, lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse vue mer, aménagée avec coin repas et barbecue pour des moments de convivialité privilégiés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse ombragée sous canisse, idéale pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Le salon, spacieux et baigné de lumière, doté d’une cheminée, ouvre également sur les terrasses vue mer. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse tropézienne offrant une vue mer. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : piscine à débordement, cuisine d’été avec coin repas, un toilette extérieur, trois garages, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Alliance parfaite entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen, cette villa constitue un véritable havre de paix — idéal pour une grande famille ou pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ref 3943VD Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² situé à Villeneuve-lès-Avignon. Niché dans un Prieuré classé monument historique, cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine équipée avec un cellier et une salle de bain avec double vasques. Les menuiseries et la cuisines sont récentes. Le chauffage est au gaz collectif et une place de parking vous es réservée. L'appartement est au 1er étage et l'ascenseur y arrive directement. Le clou du spectacle se trouve derrière les portes fenêtres avec une vue spectaculaire sur le Rhône, le Palais des Papes et le magnifique parc privé du Prieuré. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les amateurs d'histoire et de patrimoine seront conquis par le charme de ce lieu, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un cadre prestigieux et enchanteur au cœur de Villeneuve-lès-Avignon. Agent Commercial Bel Immobilier

Réf. 4915 : Belle gentilhommière du XVIIe siècle dans la Vienne. Entourée de ses vastes terrains qui dominent la vallée de la Vienne, la propriété jouit d’un environnement semi-rural tout en bénéficiant de l’ensemble des services et commodités qu’offre une grande ville. Ce coin de campagne est à moins de 5 km de Limoges, ville capitale du Limousin. Surtout connue pour sa longue tradition porcelainière, Limoges est également réputée pour être une ville d’Histoire et de Culture, un pôle universitaire de référence ainsi qu’un important centre économique de la région Nouvelle Aquitaine. Traversée par l’autoroute A 20- « L’Occitane », la ville est une étape prisée des Européens du nord en route vers l’Espagne. Outre l’autoroute, les accès sont faciles : la gare de Limoges-Bénédictins, classée Monument Historique, permet de rejoindre Paris ou Toulouse en trois heures et demie. L’aéroport de Limoges Bellegarde, à moins de 15 minutes de la propriété, dessert Paris, Ajaccio, Lyon, Marseille, Marrakech, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands de façon régulière. La demeure est disposée en retrait de la petite route qui y mène. L’entrée se fait par une porte flamande donnant sur une avant-cour arborée. Une chaussée empierrée rectiligne conduit ensuite jusqu’au perron. Sous son toit quatre pans couvert en tuiles romaines, le bâtiment est un parallélépipède régulier. La façade du Levant, à cinq travées assez resserrées, est élevée sur deux niveaux. Les baies sont sobrement décorées de linteaux sculptés sous extrados, tandis que, au premier niveau de la travée centrale, une porte batarde à chambranle monumental donne tout son caractère à la maison. Les piédroits en colonnes cannelées y soutiennent un dessus-de-porte à entablement au centre duquel se trouve un oculus oblong. Au-dessus, un fronton à ailerons porte une plaque d’inscription. Au rez-de-chaussée, passées les trois marches d’accès, on pénètre dans un remarquable vestibule dallé avec un beau poêle en céramique. Dans son alignement, la salle à manger ouvre sur le parc par deux larges portes-fenêtres. Le parquet en barreaux d’échelle à large lames y est caractéristique du Limousin. On le retrouvera dans toute la demeure. Au fond de cette salle, accès à une chambre en rez-de chaussée avec salle d’eau. De retour dans la salle, à main droite, le grand salon, cœur de l’espace intime de la maison avec boiseries et cheminée d’époque. Dans ce salon une porte permet de gagner une petite chapelle privative puis, par un couloir de service où se trouvent des wc, le séjour. De retour dans le vestibule, à main gauche, accès à l’ancienne cuisine avec sa cheminée XVIIème, un cellier et une petite cuisine fonctionnelle. L’escalier conduit ensuite à un demi niveau avec de grands rangements. Au premier étage, tout comme au rez-de chausssée, une pièce centrale donne accès à l’ensemble des autres pièces par de petits corridors faisant le tour. Cet étage est donc centré sur la bibliothèque, avec ses belles armoires grillagées. Par les couloirs cités, accès aux cinq chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Une autre salle d’eau est à finir d’aménager. L’ensemble dispose d ‘une surface habitable de 464 mètres carrés. Les combles, éclairées par des jours sous toiture, ont une superficie d’environ 230 mètres carrés. Dépendances : Outre le logis, une ancienne ferme se trouve à l’entrée de la propriété ainsi qu’un pigeonnier, tous deux construits avant 1814. La ferme est du type à bloc avec une grande grange, des étables et un logement. L’ensemble sert actuellement de remises et de garages. Le logement du fermier pourrait être réaménagé en maison de gardien ou en gîte. Des petits toits complètent cet ensemble. Le terrain, qui couvre une superficie d’environ 17,5 hectares comprend de grands près cultivés descendant en pente douce vers la vallée de la Vienne. A leur sommet, la maison a été construite sur un soubassement que prolonge un terre-plein couronné par une vaste terrasse. A la suite de cette terrasse, une promenade arborée, à la mode du XVIIIème siècle, permet de longer le parc. De l’autre côté de la demeure, l’arrivée se fait par une porte flamande qu’encadre deux piliers. Entre cette grille et la maison, un espace arboré qui assure à la fois l’intimité et la mise en perspective de la demeure. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Nichée sur les hauteurs du Rayol-Canadel, cette propriété rare et raffinée offre une vue panoramique unique sur la mer et les Îles d’Or. Édifiée sur quatre niveaux desservis par ascenseur, elle déploie 386,30 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 600 m², avec grand garage et sept places de stationnement. Au niveau principal, vous serez séduits par : Un vaste salon baigné de lumière Une salle à manger face à la mer Un large bureau (ou chambre) Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec coin repas extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend également un carnotzet chaleureux, espace intimiste dédié au vin et à la convivialité. À l’étage, quatre chambres climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, bénéficient toutes d’une vue mer et d’un accès terrasse. Au rez-de-jardin, un grand espace modulable en salle de sport s’accompagne d’un sauna, d’un spa, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine plein sud, équipée d’un jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, offrant une vue à couper le souffle. Alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, cette villa se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un investissement locatif de prestige. Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKER Au cœur des Chartrons, cette splendide bâtisse bordelaise dévoile tout le charme de l’ancien et un potentiel rare à révéler. D’une surface d’environ 200 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation d’exception. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé, parfaitement à l’abri des regards, offre un véritable écrin de calme en plein Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur recherché, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste. Une adresse de choix, un cachet indéniable, et une opportunité remarquable de créer une demeure singulière. DPE E (56) et GES E (2) Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de famille implantée sur un beau terrain plat au calme. En rez de jardin l'habitation propose un garage, une buanderie, ainsi qu une grande chambre d'appoint en suite. Le niveau principal dévoile une spacieuse pièce de vie qui ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur les montagnes, ainsi qu' une chambre en suite. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur pour une communication directe avec le jardin et la piscine. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et douche abritent un espace nuit confortable et intimiste. Autour de la maison, un vaste parc arboré invite à la détente et à la sérénité. Une piscine de belle taille, agrémentée d'une terrasse et de sa pergola viennent sublimer cet environnement verdoyant, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des plus beaux attraits de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement quarante minutes de Cannes, moins d'une heure de l'aéroport international de Nice et environ une heure trente de Monaco, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à dix minutes seulement du prestigieux Golf de Terre Blanche. Édifiée en 1998 sur les vestiges d'une ancienne bastide provençale, la demeure a été entièrement repensée selon un remarquable vocabulaire architectural d'inspiration palladienne. Ses colonnes toscanes, sa loggia et son porche majestueux lui confèrent une silhouette élégante et intemporelle, immédiatement reconnaissable au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois. Offrant un cadre naturel d'une grande sérénité, cette propriété conjugue le charme de la Provence à une architecture classique d'inspiration italienne, dans un environnement préservé tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en demeure de villégiature, où l'élégance architecturale se mêle à la douceur de vivre provençale. Développant environ 340 m² habitables, la demeure dévoile des espaces de réception généreux et harmonieusement répartis. L'aile Est accueille un vaste salon, une bibliothèque ainsi qu'un bureau, tandis que l'aile Ouest réunit une élégante salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains, tandis que trois cheminées viennent souligner le caractère chaleureux de la propriété. Le domaine est complété par plusieurs dépendances et équipements de qualité, dont une charmante chapelle, une écurie pouvant accueillir trois chevaux avec ses paddocks, ainsi qu'une remarquable piscine de 20 mètres de long. Inoccupée depuis plusieurs années, la propriété nécessite aujourd'hui une rénovation permettant de lui redonner tout son éclat. L'architecture, les volumes et la noblesse des matériaux constituent une base remarquable, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence d'exception dans un environnement naturel privilégié. L'accès au domaine s'effectue par un chemin forestier non goudronné d'environ un kilomètre, garantissant calme, discrétion et une immersion totale au cœur de la nature.

À vendre à Freneuse (78), à proximité immédiate de l'A13 (axe ParisRouen), ensemble immobilier d'activité récent construit en 2021 (sous garantie décennale) le tout sur une parcelle clôturée et entièrement goudronnée d'environ 1 000 m². Le site développe jusqu'à 622 m² de surfaces exploitées et comprend un bâtiment principal industriel Herchenbach de 510 m² avec 5,40 m de hauteur au faitage, un atelier principal, un atelier climatisé dédié aux activités techniques ou numériques, un bureau climatisé indépendant de 40 m², une cuisine, des vestiaires, des sanitaires avec douche et plusieurs espaces de production modulables. Deux bâtiments annexes indépendants complètent l'ensemble pour le stockage, la logistique ou l'extension d'activité, avec une cabine de peinture. Conçu pour une exploitation immédiate, le bâtiment bénéficie d'une isolation performante (DPE C), d'une climatisation réversible multizones, d'un système d'air comprimé, d'une installation électrique industrielle complète, d'une porte sectionnelle motorisée, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Le site permet la circulation et les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est raccordé au tout-à-l'égout et entièrement sécurisé. Idéal pour des activités de production, industrie légère, e-commerce, logistique, signalétique, menuiserie, atelier technique ou PME multi-activité, ce bien se distingue par son excellent niveau d'équipement, sa modularité et l'absence totale de travaux à prévoir. Un actif rare sur le secteur de Freneuse / Bonnières-sur-Seine, offrant des prestations industrielles modernes et une mise en exploitation immédiate. Bien proposé par Sandrine LE MADEC EI, agent commercial (RSAC 520293515)