ventes immobilier de luxe France (page 70)

Cette superbe propriété, magnifiquement entretenue, est nichée au cœur d’un parc de 6 hectares, aux abords de l’une des villes historiques les mieux préservées de la vallée de la Loire centrale. Le domaine comprend une belle maison de maître, construite en 1860 et beaucoup de dépendances. La surface habitable est de 750 m², dont 400 m² sont entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand hall d'entrée spacieux, un grand salon, une belle salle à manger lumineuse et une cuisine. À l'étage, on trouve quatre belles chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux. La rénovation est récente et met en valeur de beaux parquets, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que de hauts plafonds. Les dépendances sont charmantes et comprennent deux studios indépendants, un bureau/orangerie et un espace bien-être comprenant un hammam, une salle de relaxation et une douche. Le parc comprend également une très belle piscine de 14 x 6 mètres équipée d'un système audio BOSE, une cabane dans les arbres en bois pour les enfants, des lavoirs traditionnels, un portail d'entrée automatique avec caméra et système d'alarme, ainsi qu'un système d'irrigation intégré, le tout au sein d'un parc entièrement clos. Deux garages fermés et une grande grange ouverte permettent de ranger véhicules et équipements. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et du marché animé de Richelieu. Les environs offrent un large éventail d'activités pour toute la famille, notamment des parcs d'aventure dans les arbres, un centre équestre et des sentiers de randonnée pittoresques. Située à proximité des célèbres châteaux de la vallée de la Loire, du parc à thème Futuroscope et des vignobles réputés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des environnements les plus prisés de la région. La propriété bénéficie d'une classe énergétique D, chauffage au pompe a chaleur, et d'une taxe foncière annuelle de 2 350 €. En complément, un local commercial de 325 m² entièrement rénové, situé au cœur de Richelieu, est disponible à la vente, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

PARIS XVII - CITÉ LEMERCIER - CHARMANT 4/5 PIÈCES OFFRANT DES VUES DEGAGÉES ET LE CALME ABSOLU ! Redécouvrez le calme, la verdure et le charme d'une voie privée arborée à PARIS ! Cet appartement de 4/5 pièces au plan optimisé et baigné de lumière, est entouré côté séjour, par la Cité Lemercier et côté chambres, par la Cour Saint-Pierre. Il se compose d'un double séjour exposé Ouest, avec une très belle vue dégagée sur les arbres de la Cité Lemercier ainsi qu’une grande cuisine – salle à manger, juste en face, pratique et très agréable par ses proportions et son emplacement dans l'appartement. L'espace nuit, exposé Est, propose 2 grandes chambres, 1 pièce pouvant faire office de chambre enfant, bureau ou dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Il existait un second WC, très facile à recréer. Cet appartement au charme singulier, vous séduira par l'ambiance douce qui s'y dégage, un véritable havre de paix au plein cœur d'un quartier dynamique ! 2 caves complètent ce bien. CHARME ET CARACTERE - TRANQUILLITÉ – LUMIÈRE - EXPOSITION EST / OUEST – PLAN OPTIMISÉ – PRODUIT RARE SUR LE MARCHE ! Copropriété de 53 lots principaux, 270 euros de charges de copropriété / mois (3240 euros/an), aucune procédure en cours / DPE : D Prix HAI : 948 000 euros dont 3,5 % d’honoraires agence à la charge des acquéreurs soit 916 000 euros net vendeur. Charges annuelles : 3240 euros.

Situé au centre de son propre parc de plus de 12 hectares se trouve ce superbe et imposant château en pierre du 13ème siècle. Dans le parc, à côté de l'étang de pêche de 6075m2, se trouve un autre bâtiment en pierre qui a été converti en 3 gîtes. Ce château témoigne de la splendeur architecturale de son époque. Ses tours majestueuses, ses façades grandioses et ses détails complexes évoquent un sentiment d'élégance historique et vous transportent dans le passé. Chaque pierre de ce château mur mure des histoires de chevaliers, de nobles et de siècles passés, vous invitant à vous immerger dans son passé chargé d'histoire. En entrant dans le parc par une porte monumentale en arc de cercle, vous vous dirigez vers le château et entrez par la porte cochère, commeau Moyen-Âge. En entrant dans le château, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant et stupéfiant avec le magnifique escalier en pierre et en bois devant vous et ce magnifique et unique sol pavé qui se poursuit dans la salle à manger et la cuisine, tout simplement magnifique ! A gauche du hall d'entrée se trouve la magnifique salle à manger (40m2) avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la cuisine (37.5m2). Jetez un coup d'oeil à cet évier en pierre unique ! A droite du hall d'entrée se trouve la bibliothèque de 38m2, une autre belle pièce, qui mène ensuite au salon de 37m2. Dans la tour menant au salon se trouve un bureau soigné. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre (14,5 m2) avec salle de douche attenante, une buanderie, une arrière-cuisine et des wc séparées. L'escalier majestueux du hall d'entrée vous conduit au premier étage qui offre 7 magnifiques chambres d'une superficie moyenne de 20m2, chacune avec salle de douche en-suite. Le deuxième étage est accessible par le deuxième escalier, autrefois utilisé par les domestiques du château. Vous y trouverez 6 chambres supplémentaires qui ont besoin d'être décorées et une salle de bains. Le château dispose de deux types de chauffage, un système au fioul et un système à granulés de bois récemment installé et sophistiqué. Cela vous permet de choisir le système que vous souhaitez utiliser. Dans le magnifique domaine, vous trouverez un lac à carpes de 6075 m2, des jardins de style parc, des prairies, des bois et un verger. Une jolie grange en pierre est utilisée pour abriter les véhicules et le matériel. Le bâtiment en pierre qui a étéconverti en logement offre un gîte pour un couple et deux gîtes familiaux de trois chambres et deux salles de bains. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour pratiquer de nombreuses activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et le canoë-kayak. Le château se trouve à seulement 8 km de la ville de Seilhac et à 14 km de la belle ville d'Uzerche, avec sa gare qui offre des liaisons directes avec Paris. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles. C'est l'un des châteaux français les plus insolites ! (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Cité Vaneau, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec gardien, appartement de 192,62 m² loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur. Seul sur le palier, cet élégant appartement a conservé tout son charme et offre de beaux volumes. Son plan en étoile comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, trois chambres en suite, une cuisine dinatoire équipée, deux toilettes séparées. Une grande cave complète cette offre. Professions libérales autorisées. Sectorisation Victor Duruy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620€ ~ 6300€

L’agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente cette maison située à La Cadière-d’Azur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette villa d’environ 195 m² habitables (225 m² utiles) est implantée sur un terrain de plus de 5 400 m², entouré de vignes. Elle offre une belle vue sur les villages de La Cadière-d’Azur et du Castellet, tout en restant proche des commodités et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse, dont une partie est couverte. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie ainsi qu’un atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres avec vue dégagée, une salle de bains, un bureau et des espaces de rangement. Un appartement indépendant d’environ 35 m² avec terrasse privative permet de recevoir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. Deux ateliers et un local technique viennent compléter les dépendances. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine à débordement idéalement exposée, ainsi que plusieurs terrasses et espaces ombragés propices à la détente. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, eau du Canal de Provence, carport et nombreux stationnements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier, au 06 85 46 22 91.

Propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité. La longère est située au cœur d’un parc paysager de 3,5 hectares agrémenté de deux étangs et d’une rivière privative. Un lieu préservé, où nature et sérénité se rejoignent pour créer un havre de paix. L’ensemble, parfaitement entretenu, se compose de la maison principale, d’un grand garage, d’un atelier et de deux abris de jardin. La demeure principale, d’une surface habitable de 354 m² et exposée plein sud, offre des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort. Au rez-de-jardin : – Une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie, – Un salon lumineux doté d’un bow-window, – Une chambre et un bureau, – Trois salles de bain/douche, – Une buanderie, – Deux toilettes, – Une cave à vin et un local technique, – Trois terrasses, dont deux orientées sud et une au nord, permettant de profiter du soleil à toute heure. À l’étage : – Quatre chambres réparties en deux espaces nuit, – Deux salles de bain avec toilettes, – De nombreux rangements intégrés. Le parc, entièrement clôturé et protégé, accueille deux lacs, un grand garage double avec atelier attenant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Le terrain est par ailleurs piscinable. L’environnement, sans aucune nuisance, offre une qualité de vie exceptionnelle : végétation riche, essences variées, relief harmonieux — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l’histoire singulière de cette propriété d’exception. Usages possibles : résidence principale, villégiature, gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire haut de gamme, maison d’hôtes écologique.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Charmante villa provençale de construction de qualité, située dans un environnement totalement calme et préservé à Roquefort-les-Pins, bénéficiant d’une belle exposition et d’une rare sensation de quiétude. Implantée au cœur de son terrain paysager d’environ 3 432 m², la propriété est entourée de plantations méditerranéennes, d’espaces engazonnés et de zones boisées, offrant une intimité appréciable et une parfaite harmonie avec la nature. Il y a une belle piscine miroir avec un courant de nage. La villa propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Une élégante entrée dessert un salon avec cheminée et coin bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une suite parentale de plain-pied dispose d’une spacieuse salle de bains attenante et d’un accès direct au jardin. Depuis le salon, de discrètes portes à galandage ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Plus en retrait dans le jardin, une cuisine d’été avec espace repas constitue un lieu privilégié pour recevoir. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. La propriété bénéficie également d’un vaste vide sanitaire, d’un large espace de stationnement, ainsi que d’un bureau indépendant pouvant aisément être aménagé en studio. Roquefort-les-Pins est un village résidentiel très recherché, apprécié pour son environnement naturel préservé et son élégance discrète, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité de Valbonne, des écoles internationales et de l’aéroport de Nice. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 817 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Adresse prestigieuse, dans un immeuble haussmannien de très bon standing. Nous vous proposons un appartement de 235m² situé au premier étage. Vous serez séduits par son plan traversant et ses beaux volumes. ayant conservé le parquet, les moulures ainsi que les cheminées. Il se compose: - Une galerie d'entrée - Une vaste double réception - Une salle à manger - Quatre ou cinq chambres - Une salle de bains - Une salle de douche - Deux toilettes Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service 10,7m². Profession libérale possible. Vue dégagée et arborée. Sa localisation exceptionnelle à proximité des écoles renommées, des commerces de qualité et des transports fait de ce bien un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le raffinement et la praticité de la vie parisienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Architecture du XIXe cette ancienne usine convertie en maison de type loft de 270 m2 s'inscrit sur un terrain de 375 m2 au coeur du quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux. Transformé en 2017 l'espace a été structuré sur deux niveaux en veillant à garder les volumes impressionnants de la bâtisse d'origine avec un mélange fin de traits industriels et de confort contemporain. Passée la façade en pierre, se découvre l'immense patio qui se vit comme un espace tampon entre la rue et la maison. Quelques marches en brique permettent d'accéder à l'entrée dotée de rangements intégrés qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa double hauteur et sa charpente aux fermes métalliques Polonceau en toute finesse. Le salon s'insère le long d'une façade vitrée double hauteur style atelier et s'articule autour d'un poêle à bois. Quant à l'espace salle à manger, il se niche sous la structure bois de l'étage pour plus d'intimité. La cuisine ouverte, légèrement en retrait est séparée de l'espace de vie par un bar en granit noir et revêtement bois créant une unité esthétique face au mur en briquette terracotta. Une pièce de rangement et lingerie attenant communique avec l'entrée. De l'autre côté de l'immense façade vitrée se trouve une terrasse pleine de charme de plus de 80 m2 à l'Est. Anciennement bâti, cet espace entouré de murs en pierre a été désossé en gardant les fermes de charpente métallique sous le ciel ouvert, une véritable pièce extérieure à l'abri des regards embellie par la verdure de la vigne vierge et des fougères géantes. Également au rez-de-chaussée, une première suite avec son dressing et sa salle d'eau bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation extérieure. Un escalier métallique aux pas en chêne dessert le niveau supérieur qui accueille un grand espace ouvert en mezzanine qui surplombe la pièce de vie et profite d'une vue dégagée vers l'extérieur à travers les baies du salon. Véritable passerelle, cet espace lie d'un côté une master avec ses rangements intégrés et sa salle de bain, pensée comme une boite en verre avec de l'autre côté une pièce pouvant servir de home cinéma ainsi qu'un bureau ouvert niché contre la façade vitrée. Suivant les souhaits, ces espaces peuvent être facilement transformables en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des plans sont prévus à cet effet. Le tout inséré sous rampant en dégageant au maximum la charpente, témoin de son passé industriel. Enfin, un studio indépendant d'environ 25 m2 situé à l'étage côté rue complète ce bien prestigieux. Une cour d'accueil pour stationner trois véhicules. Un ensemble qui combine à merveille l'intimité d'un lieu chargé d'histoire avec le dynamisme d'un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville, cette villa au style provençal moderne séduit par son environnement calme et sa vue dégagée sur la verdure. Édifiée sur un terrain plat paysager d’environ 2 896 m², exposée Sud-Ouest, la propriété développe une surface d’environ 240 m² et offre des volumes généreux ainsi qu’une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse. Ce niveau accueille également une chambre de maître en suite avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, ainsi que deux autres chambres dont une en suite, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires ouvrent sur une terrasse, accompagnées d’une salle de bains avec douche. Un espace dégagement pouvant faire office de bureau complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et verdoyant. Une piscine au sel ainsi que de larges espaces de stationnement (dont un vaste abri voiture) viennent parfaire l’ensemble. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, domotique, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, interphone, borne de recharge pour véhicule électrique. Une villa familiale aux prestations complètes, alliant confort moderne et charme provençal.

SAINT MANDE - 94160 - Belle maison familiale ensoleillée à cinq minutes du Bois de Vincennes. RDC plus deux étages et sous-sol total. Composé d'un double séjour de 34m² donnant sur un JARDIN orienté ouest, salle à manger ou bureau, cuisine, et WC en RDC. Au premier étage se trouve trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC. Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Plusieurs agencements sont envisageable. Six chambres possibles. Plus de 58m² en sous-sol pour créer une salle de jeux, salle de cinéma et accommoder une buanderie. 169,30m² Loi Carrez, 244m² total. Six minutes du bois, quatre minutes des commerces, proche écoles Charles Digeon, Germaine Tillon, Notre Dame et Saint Michel. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460.0 € et 6080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Meg GIBSON EI, agent commercial (RSAC 829820497)

A seulement 10 minutes à pied de la gare de Rouen dans le prisé quartier Saint André, cette maison aux lignes contemporaines dont l'extension de 2023 signée ABA déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant une expérience de vie singulière proche de toutes les commodités et au calme. Dès l'entrée, le regard est happé par une spectaculaire pièce de vie traversante de 50 m² sublimé par une vue panoramique sur Rouen et ses 100 clochers. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille une cuisine ouverte équipée de 2024, une salle à manger et un salon chaleureux, prolongés par un balcon-terrasse exposé plein Est. La vue dégagée sur la vallée offre chaque soir et tout au long de l'année, un tableau vivant aux accents changeants. Le niveau inférieur dévoile une suite parentale intimiste de 18 m², agrémentée de sa salle de bain et de son dressing. Elle ouvre sur une terrasse privative, véritable cocon totalement à l'abris des regards. Ce niveau, pensés pour un confort optimal au quotidien, propose également une lingerie, une salle de douche ainsi qu'un double WC. Au second niveau inférieur, deux grandes chambres prennent place, accompagnées d'une salle de douche. Elles bénéficient d'un accès direct à une impressionnante terrasse de 100 m², véritable terrain de jeu à ciel ouvert, sublimée par un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, entre amis ou en famille. Un garage fermé complète ce bien. Traversante et baignée de lumière, cette maison offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, dans un environnement calme, privilégié et prisé. Un lieu de vie unique, conjuguant volumes, lumière et panorama, aux portes de Rouen! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS - COUP DE COEUR. Dans le prestigieux 6ème arrondissement, sur la recherchée Place Saint-André-des-Arts, au 2ème étage d'un immeuble situé dans un quartier unique et charmant, nous vous proposons ce sublime pied-à-terre rénové et décoré avec goût. Avec sa belle hauteur sous-plafond et sa luminosité optimale, ce bien d'exception présente un plan très optimisé : un spacieux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangement et une belle salle de douche avec wc. Ce bien situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, est le pied-à-terre idéal. RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Chaussez vos skis, prenez place sur le télésiège du Morel et choisissez quelles pistes vous dévalerez aujourd'hui, en famille ou entre amis, parmi les 600 km de descente que vous offre les 3 vallées. Passez par l'école de ski, derniers réglages, c'est parti. C'est la tête pleine de souvenirs, que vous retrouvez le confort de votre appartement pour un moment en famille et entre amis, en empruntant la piste de la Hulotte au cœur de la forêt de pin de Méribel. Le soir venu, vous apprécierez la proximité des restaurants et d'une supérette pour un diner assurément réussi. Fleur des Alpes, une résidence neuve de 30 appartements dont l'architecture moderne joue savamment les codes du chalet authentique de montagne, aspect vieux bois, façades en pierres véritables, chutes de toit en cuivre tout en intégrant un magasin de sport où vous apprécierez vous arrêter faire farter vos skis. Au quatrième étage de cette édition limitée, les 122 m² de cet appartement vous invitent à une personnalisation dans les moindres détails au travers des choix d'agencements et de matériaux qu'ils vous offrent. Sur mesure, réalisez votre projet accompagné d'un designer d'intérieur de renom et profitez de son expérience dans le design d'hôtels 5*. Cet appartement aux espaces rationnels et parfaitement pensés pour vous accueillir, vous et vos proches, dans une atmosphère mêlant avec subtilité confort moderne et authenticité. Il dispose d'une chambre en suite, d'une chambre double, d'une cabine avec 2 lits superposés et un sauna vous permettant d'accueillir 8 personnes confortablement Deux places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une cave et un casier à skis sont prévues pour cet appartement Vous pourrez, si vous le souhaitez, réaliser une activité de location avec service para hôteliers soumise à la TVA. Ces services sont assurés par nos soins pour la majorité de nos clients. Acteur majeur de la vallée de Méribel, nous, chez BARNES, mettons à votre disposition notre expertise afin de vous accompagner dans l'acquisition et l'optimisation de la gestion de votre actif. Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement à Méribel pour une qualité de finitions et une pérennité de construction incomparable.

A VANNES....Idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé aux portes de Vannes. Cette Villa atypique de 115 m²offre un cadre de vie rare ou, le calme et la nature s'allient à la proximité de la ville. Le lieu, véritable rendez-vous des sportifs et des amoureux du plein air, permet de rejoindre le marché de Vannes en seulement 10 minutes à vélo par le pittoresque sentier de la rive gauche. Edifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison séduit par sa lumière omniprésente et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes. A l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau dévoile un dortoir traversant avec balcon, baigné de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une dépendance avec garage vient compléter ce bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan Prix net vendeur: 950 000 euros Prix FAI : 988 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous présente au Pyla-sur-Mer cette villa située à 250 mètres du Bassin, à proximité du Cercle de Voile, dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer. Implantée sur un terrain arboré de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. La maison de plain-pied propose une pièce de vie exposée plein sud d’environ 40 m², avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité. Une cuisine complète cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée au soleil accompagne la maison et donne accès à une piscine. Une dépendance indépendante à rénover complète l’ensemble.

Au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement de Lyon, aux derniers étages d'une petite copropriété de très bon standing de 2003, penthouse de 116 m² en duplex offrant 100 m² de terrasses dont une pelousée et arborée. Il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle et d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon, sa salle de douche et son dressing aménagé. L'appartement est aussi équipé d'une buanderie et de deux wc. L'appartement est climatisé et bénéficie du confort d'un immeuble récent avec accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave complètent ce bien unique sur le marché du triangle d'or. Immeuble sur terrain HCL (fin de bail en 2099).

Située en plein coeur de Verrières le Buisson, à proximité immédiate des commerces tout en étant à l'abri des regards et au calme, Barnes vous propose cette magnifique maison d'architecte de 500 m² environ (761 m² de surface totale) construite en U autour d'un patio végétalisé en 2002, sur un terrain de 1741 m². Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing ouvre sur un bel espace de vie très lumineux d'environ 150 m² composé, d'une cuisine équipée ouverte et de son office, d'un triple séjour cathédrale avec une cheminée et avec un accès de plain-pied à 3 terrasses pour différentes ambiances, des wc. Une mezzanine de 46 m² offre la possibilité d'y installer un espace de jeux/bureau/salon TV selon vos envies. Du séjour, vous accédez à un espace SPA couvert et vitré de plus de 100 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna/hammam, une salle de douche/toilettes, un solarium et un bar pour vos réceptions. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de douche/wc ainsi qu'une chambre attenante. Toutes deux ouvrent sur le patio intérieur. - Au 1er étage : un couloir dessert 3 belles chambres ouvrant chacune sur un balcon filant ou une terrasse et avec vue sur le patio végétalisé, une 4ème chambre plus à l'écart, une salle de douche et des wc indépendants. De ce niveau, un escalier descend vers un studio indépendant (accès indépendant également par le rez-de-chaussée) composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec dressing, d'une salle de douche et des wc. Au sous-sol total d'environ 300 m² : un garage pour 5 voitures, une discothèque de 95 m² avec sa cuisine équipée et sa sono, une cave à vin, de nombreux rangements, des wc indépendants, une chaufferie, le local technique de la piscine avec déshumidificateur. Cette maison offre de très belles prestations par ailleurs: climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au sol basse température, alarme télésurveillance, volets électriques, arrosage automatique, cuisine et bar haut de gamme réalisés par un spécialiste en Mayenne, belles hauteurs sous plafond, portails automatiques... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9000€ ~ 10500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné et sécurisé, un appartement d'exception d'une surface de 91,31m² composé d'un spacieux séjour orienté sud ouvert sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement rare au charme typiquement parisien et aux superbes volumes bénéficie d'une localisation très recherchée à deux pas des commerces de la rue de Passy. Un grand débarra situé au 6ème étage complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison baignée de lumière séduit immédiatement par son confort de vie, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare offrant deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, à proximité immédiate des accès, offrant une vue imprenable et plongeante sur la mer ainsi que sur les collines environnantes de Marseille. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette propriété récente séduit par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. Édifiée sur deux niveaux en rez-de-jardin inversé (R-1), elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial, offrant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue mer spectaculaire, permettant de cuisiner tout en profitant d’un panorama exceptionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une élégante suite parentale avec vue mer, offrant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires. L’une dispose de sa terrasse privative, tandis que la seconde, de belle superficie, offre un espace confortable et lumineux. Une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent cet étage. Ce niveau donne également un accès direct à un garage de 30 m², entièrement carrelé, offrant un espace pratique et fonctionnel. Les prestations sont de qualité : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité omniprésente, garantissant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages, des commerces et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains avec vue mer. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Située à Théoule-sur-Mer, sur la très prisée Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'un emplacement dominant au calme absolu et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant environ 340 m² habitables, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière tout en créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par une large terrasse face à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'accompagne d'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau et bénéficie de sa propre terrasse privative avec vue mer. Le niveau inférieur accueille cinq chambres en suite, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'un accès direct à une terrasse avec une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa s'inscrit dans un environnement naturel préservé où la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans l'horizon. Un grand garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. A seulement cinq minutes du village de Théoule-sur-Mer et de ses plages, et à 30 minutes de la Croisette à Cannes, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Riviera.

Près de la place de l'Étoile, magnifique duplex de 230 m² comme un hôtel particulier avec son jardin privatif de 80 m² plein sud. Au 1er niveau, grande cuisine ouverte qui donne sur le jardin arboré. Au 2ème niveau, accessible par un très bel escalier intérieur, un beau séjour avec cheminée et vue sur le jardin, salle à manger, grand bureau-bibliothèque et trois chambres en suite avec salles de bains et dressing. Prestations de grandes qualités. Une cave complère ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.