ventes immobilier de luxe France (page 68)

PYLA-SUR-MER, située au calme avec une très belle vue sur la forêt, maison 3 chambres avec garage sur une parcelle de 862 m² présentant un beau potentiel d'agrandissement. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette charmante maison ossature bois très fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 100 m², séjour avec cuisine américaine traversant, 3 chambres dont 2 de plain-pied avec la possibilité d'une quatrième, une salle d'eau et une salle de bains, belle vue dominante sur la forêt, deux terrasses exposées Sud et Ouest, garage. Si vous souhaitez faire bâtir votre propre maison, vous aurez la possibilité d'exploiter l'intégralité des droits à construire de cette parcelle de 862 m² et ainsi bénéficier d'une surface habitable totale de 180 m² accompagnée d'un sous-sol d'une surface maximale de 130 m², le tout agrémenté d'une piscine à débordement bénéficiant d'une vue dominante sur les pins. Une propriété, deux perspectives, venez le découvrir la découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau • Climatisation réversible • Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine 10 x 5 m exposée sud Terrasse couverte de 50 m² Climatisation réversible Cheminée Cuisine ouverte Maison parfaitement entretenue Proche des plages, du centre et des pistes cyclables Plans de construction disponibles Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rognes – Maison de charme avec piscine sur plus d'1,3 hectare, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre du charmant village provençal de Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon, découvrez cette agréable propriété de 110 m² (agrandissement possible), implantée sur un magnifique terrain de 13 645 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur vide sanitaire, la maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une belle piscine avec son pool-house entièrement aménagé (cuisine d'été, douche et toilettes) prolonge les espaces de réception, tandis que la terrasse avec barbecue promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement paysagé, accueille également un verger et une truffière, et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Canal de Provence. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'une cheminée, de l'Internet haut débit, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rognes. Les atouts : * Terrain de 13 645 m² * Piscine avec pool-house équipé * Terrasse et barbecue * 3 chambres * Climatisation réversible et cheminée * Verger et truffière * Eau du Canal de Provence * Portail électrique et alarme * Environnement calme, sans vis-à-vis * À quelques minutes du centre du village Prix : 695000 € HAI Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir en exclusivité cette ancienne maison de vigne du XVIIe siècle, réhabilitée au fil des années avec une première extension réalisée au XIXe siècle puis une seconde construite dans les années 1950. Située à moins de 10 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant le calme d'un environnement sur les hauteurs, la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un salon - une salle à manger avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse - une buanderie - un cellier - un wc avec lave-mains Au premier étage : - trois chambres dont deux qui sont communiquantes à la salle de bain avec baignoire - un wc indépendant Au dernier étage : - trois chambres dont une avec un lavabo - une salle d'eau avec wc L'aile gauche de la propriété reste à terminer. Au sous sol : - une cave - une chaufferie - un atelier Côté extérieur : - une maison de gardien avec garage - une ancienne maison de vigneron - un jardin d'hiver / une orangerie - un pigeonnier - un garage - une allée privée - fontaines et bassin - sources et captages - jardins en espalier Côté techniques : - fenêtres en double vitrage grande qualité entièrement neuves 2019 - chaudière pellets 2022 avec en appoint une cuisinière au bois - cheminée à foyer ouvert - panneaux solaires photovoltaïques installés en 2022 - assainissement tout-à-l'égout - toiture refaite en 2019 avec isolation des combles - reprise totale des planches des pièces de vie - électricité et plomberies refaits à neuf en 2019 Vidéo disponible Taxes foncières : 2 852 EUR Prix : 430 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable de la commune de Cambes, découvrez cette propriété offrant 235 m2 habitables sur une vaste parcelle de 5 121 m2. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien à façonner selon leurs envies. La maison dévoile une distribution généreuse avec un séjour convivial, une cuisine, des espaces de service, un garage et de nombreuses pièces permettant d'adapter facilement les lieux à votre mode de vie. Elle propose aujourd'hui 6 chambres ainsi que 3 bureaux, dont deux de très belles dimensions pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un espace de réception, un atelier, un bureau indépendant ou encore une activité libérale. Une configuration rare qui ouvre le champ des possibles. À l'extérieur, le terrain de 5 121 m2 constitue un véritable atout. Il offre un cadre propice à la création d'un jardin paysager, d'un espace piscine, d'un potager ou de tout autre projet d'aménagement, tout en profitant d'un environnement préservé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos attentes. Les volumes, la qualité de la distribution et la superficie du terrain représentent une excellente base pour un projet familial ou patrimonial. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête de volumes, de nature et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur de Cambes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

LA CRAU - La Moutonne Luxe, volumes et art de vivre varois sur 1 200 m2 de terrain Laissez-vous séduire par cette réalisation d'architecte neuve (livrée en 2025), offrant 155 m2 habitables aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune très recherchée de La Crau. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier design et de qualité, offrant une décoration soignée et un cadre de vie clé en main. Les espaces de vie : élégance et lumière Dès l'entrée, le ton est donné : un sublime séjour baigné de lumière, sublimé par un authentique parquet en chêne massif, s'ouvre généreusement grâce à de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue imprenable et un accès direct sur le jardin et la piscine. Un espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir et profiter d'une continuité parfaite entre intérieurs et extérieurs. Côté nuit : confort absolu Une suite parentale d'exception offrant intimité, confort et rangements sur mesure. 2 belles chambres très lumineuses. 2 salles d'eau contemporaines aux finitions soignées. 2 WC séparés. Un extérieur pensé pour la détente Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m2, la villa propose : Une immense terrasse dans le prolongement direct du séjour pour vos repas en plein air. Une majestueuse piscine de 11 x 4 m, véritable coup de coeur, idéale pour rafraîchir vos journées d'été et sublimer vos soirées. Les + qui font la différence : Vendu entièrement meublé (décoration et mobilier design haut de gamme prêts à vivre). Construction neuve 2025 (garanties décennales, normes énergétiques de pointe). Prestations de luxe et matériaux nobles (parquet chêne massif, menuiseries de qualité). Emplacement privilégié à La Crau, proche des commodités tout en préservant une sérénité absolue.

A deux pas des plages et bénéficiant d'une vue mer, bel appartement type 5 de 90 m2 en dernier étage avec triple exposition, au calme absolu, comprenant, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, w-c, de nombreux rangements, cave et deux parkings privatif. Une opportunité dans le secteur, à visiter sans tarder !

Charmante maison landaise située dans un quartier très recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, entre lac et océan (plage La Nord). La maison n'étant pas classée, vous avez l'opportunité de la repenser entièrement selon vos goûts et envies. Parcelle de 658m2 avec emprise au sol restante et création d'étage possible, terrasse et piscine compris. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Carla Vintrou au 06.22.02.20.60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Nimes, quartier convoité quartier CIGALE , Corinne Ponce Immobilier vous propose dans une résidence de standing sécurisée avec parc , piscine et tennis, ce magnifique P6 de 160m2 avec terrasse et jardin de 100m2, 1 garage et place de parkings. Au milieu du joli parc arboré , vous pourrez découvrir ce bien rarissime en rez de jardin , au calme absolu. L'appartement est très lumineux, il bénéficie de volumes agréables : belle entrée, double séjour avec baies vitrées, cuisine dinatoire, buanderie attenante, 3 belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Calme et verdure dans une copropriété très bien tenue proche toutes commodités.

Au coeur du très recherché secteur Brossolette à Marcq-en-Baroeul, découvrez ce superbe appartement T4 de standing, situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue élégance, volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Sa livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2027, vous permettant d'acquérir un logement neuf répondant aux dernières exigences en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse des espaces, conçue pour favoriser la fluidité des déplacements et préserver l'intimité de chacun. Un hall d'accueil avec espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement et ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 31 m2, réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte. Véritable coeur de l'habitation, cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Son agencement moderne laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Le séjour se prolonge naturellement par un superbe balcon de plus de 17 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous pourrez y installer un salon extérieur, un espace repas ou encore un coin détente pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel calme et agréable. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, se compose de trois chambres confortables, offrant des surfaces généreuses et une grande modularité. La chambre principale constitue un véritable cocon tandis que les deux autres chambres pourront accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains entièrement équipée, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Chaque espace a été étudié afin d'offrir un maximum de fonctionnalité sans compromis sur le confort. Les prestations proposées reflètent le standing de cette résidence : matériaux de qualité, finitions soignées, isolation performante, confort thermique et acoustique, équipements modernes et respect des dernières normes environnementales. Vous bénéficierez ainsi d'un logement économe en énergie, agréable à vivre et conçu pour répondre durablement aux attentes des propriétaires les plus exigeants. Deux places de parking privatives sont incluses dans le prix de vente, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur prisé de Marcq-en-Baroeul. L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans le quartier Brossolette, l'appartement profite d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, infrastructures sportives et culturelles ainsi que des principaux axes routiers. Vous rejoignez facilement le centre de Marcq-en-Baroeul, les grands pôles économiques de la métropole lilloise ainsi que le centre de Lille, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et particulièrement apprécié. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un appartement d'exception : une architecture contemporaine, des espaces généreux, une excellente luminosité, un vaste extérieur, des prestations premium et une localisation parmi les plus recherchées de la métropole lilloise. Cette opportunité s'inscrit au sein d'un programm LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

AGENCE AGNES MALECKI - LE RAYOL CANADEL PRESTIGE pour cette PROPRIETE TRES HAUT DE GAMME de 187m2 habitable + garage 50m2 AVEC SA VUE SUR LA MER DANS QUARTIER TRES RESIDENTIEL AU GRAND CALME - Exceptionnelle PROPRIETE entièrement rénovée avec matériaux de haute gamme, située sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 1500 m2. Edifiée sur 2 niveaux, cette PROPRIETE propose en rez-de-jardin Garage double, 03 chambres en suite, buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 70m2, cuisine américaine sur mesure accès piscine et terrasse de 200m2 VUE MER, 03 chambres avec ses salles de bain et toilettes. 5 places de parking hors garage. Climatisation dans toutes les pièces, agencement sur mesure. VENDU MEUBLE ...PROCHE DE LA PLAGE !

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

DOMAINE PROCHE DES PLAGES DANS LES PARCS DE CAVALAIRE - Belle PROPRIETE DE STANDING pour 309m2 édifiée sur terrain de 1000m2 avec son exposition SUD et sa PISCINE devant la villa. Elle vous invite avec belle entrée, toilettes d'invités donnant sur très beau séjour/salon avec accès aux terrasses face mer, cuisine aménagée et équipée, garde manger buanderie, cheminée. AILE CHAMBRES : salle de bains wc et 4 chambres avec chambre Master toutes accès terrasse, dressing, salle de douche et toilettes. EN RDJ : studio avec coin cuisine, chambre et salle de douche/wc, ainsi que 2 chambres avec attenant salle de douches et wc. Annexes : cave à vin, atelier, pièces de stockage, home cinéma.. EXTERIEUR : Piscine, terrasse, place de parking, sans travaux..PROCHE DES PLAGES ET DES PETITS COMMERCES DU PARC. BELLE VUE SUR LA MER !

LA CROIX VALMER PLAGES dans lotissement au calme, à seulement 900m des plages.. Belle PROPRIETE RENOVEE SUD de 154m2 édifiée sur TERRAIN DE 1593M2.. Elle vous invite sur 02 niveaux avec hall d'entrée menant sur un séjour / salle à manger très lumineux, Cuisine aménagée et équipée donnant sur bel extérieur terrasse avec garde manger.. En enfilade 03 belles chambres avec salle de bains et toilettes. Etage : Chambre parentale donnant sur solarium, de nombreux placards, salle de douche et wc indépendant Une dépendance aménagée en une cinquième chambre avec douche et wc complète le tout. Pisicne avec pool-house et terrasses. Garage en rez-de-jardin. BELLE RENOVATION !

Coup de coeur pour cette jolie maison de village à rénover au coeur du village avec garage et terrasse Cette maison de village est composée : - au RDC : 1 garage avec un atelier + accès intérieur et extérieur - au 1e étage : 1 chambre avec placard, 1 SDE avec WC et lavabo, et 1 placard en dessous de l'escalier - au 2e étage : salon avec balcon et cheminée à insert, puis 1 cuisine ancienne ouverte sur le salon - au 3e étage : 1 chambre avec terrasse, 2 grandes armoires, 1 WC et 1 lavabo Honoraires charges acquèreurs 5%TTC Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Rare! A rénover entierment grande maison de village sur 5 niveaux traversant sud/nord. RDC: entrée, cuisine séjour, salle d'eau, w-c 1 er: 3 grandes pièces 2ème: Vaste grenier cathédrale rez-de rue: grande cave et une autre cave en demi palier accédant à l'entrée. Toiture rénovée en partie. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Charmante maison qui survole les hauteurs de Saint Jeannet avec une magnifique vue mer. Ce bien se compose au rdc d'une cuisine séparée, une SDB avec WC et bidet, un salon avec baie vitrée, ensuite à l'étage (mezzanie) un dressing, une chambre + SDB avec WC et bidet, et un balcon vue mer. Les travaux sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Lumineux appartement 3 pièces au calme, idéalement situé à deux pas des commerces du centre du Thor. Il se compose de deux chambres, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains et de toilette séparée. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 22 m2 env.,de 2 places de parking privatives ainsi qu'un jardin extérieur en commun. Un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commerces. Copropriété de 8 lots dont 4 garages. Charge annuelle de 460 EUR.

À quelques minutes de Saint-Céré, découvrez cette propriété de caractère composée d'une bâtisse principâle construitre sur des bases du XVe siècle d'environ 200 m2 habitables, implantée sur 4 hectares de terrain. La maison principale comprend en rdc une belle pièce de vie rénovée de 50 m2 avec cuisine récente ouverte sur un séjour/salon avec cheminée et poêle à bois plus une chambre de 25 m2 en suite avec SDB et wc ainsi qu un espace cave à vin. A l'étage un grand salon( 4 m de hauteur sous plafond) avec cheminée foyer ouvert , une petite chapelle, deux chambres, une petite cuisine, une salle de bains et un WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Les dépendances comprennent une grange de 150 m2 sur deux niveaux avec toiture neuve, une seconde grange partiellement rénovée, ainsi qu'un authentique four à pain. Toiture refaite il y a 15 ans. Une partie rénovée du Manoir ainsi que la tour carrée sont équipés d un double vitrage avec isolation récente avec un chauffage électrique. Pas de gros travaux urgents à prévoir. Assainissement à remettre aux normes. Eau de source raccordée à la maison ( raccordement à l'eau de ville en cours.)

TOSSE - Nichée dans un environnement unique, proche des plages de Seignosse et Hossegor, des golfs, des pistes cyclables et des commerces, la Villa AZELIE offre un cadre de vie exceptionnel. Cette ancienne ferme entièrement rénovée développant environ 295 m2, dispose de neuf chambres dont cinq suites parentales, un appartement indépendant, sept salles d'eau, un salon cosy donnant sur la piscine, cuisine et salle à manger. Les extérieurs, arborés et fleuris, subliment la bâtisse et procurent un côté intimiste à la piscine chauffée et à la terrasse couverte permettant des moments de détente en toute quiétude. Le parc d'environ 4900 m2 dispose également d'un étang et d'un terrain de pétanque. Parfaite pour une superbe maison familiale, la Villa AZELIE offre, par ses volumes et ses prestations, un fort potentiel de rendement locatif. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Nichée dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché des Estagnots à Seignosse, cette propriété rare séduit par son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m2, elle offre une atmosphère paisible et intime, avec une vue dégagée sur la forêt environnante et un charmant étang en toile de fond. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du célèbre Lac d'Hossegor et des plages prisées comme Plage des Estagnots, l'emplacement conjugue nature, confort et art de vivre. La propriété se distingue par sa configuration atypique et ses volumes généreux. Elle développe plus de 200 m2 habitables et comprend une maison principale pensée pour accueillir famille et amis, avec six chambres et deux vastes espaces de vie avec cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de convivialité. Elle dispose également d'un appartement indépendant d'environ 55 m2, à rénover, idéal pour créer un espace sur mesure, accueillir ou envisager un projet locatif. Les prestations se complètent par un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol de plus de 110 m2, permettant de stationner de nombreux véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage, ainsi qu'un second garage d'environ 35 m2. L'ensemble forme une propriété rare, alliant charme, potentiel et emplacement d'exception, où la nature omniprésente crée un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant, à deux pas de l'océan. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Prix net vendeur : 1 610 000 EUR Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Idéalement située au pied de la plage, l'élégante villa OCEANE se niche au coeur d'un superbe jardin paysager de 1 650 m2. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur et accueille, en rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine conviviale, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, la chambre parentale profite d'une atmosphère intime et d'une terrasse tournée vers la dune, offrant un panorama privilégié. Une cinquième chambre complète harmonieusement la distribution. De larges terrasses, dont une partie couverte, prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter de la douceur des journées au bord de l'océan et de la vue sur la dune et les couchers de soleil. Un garage avec espace de rangement ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5%, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 4 740 000EUR (prix net vendeur 4 514 285EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIT ET MIXE - Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison landaise rénovée conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux chaleureux créent une atmosphère conviviale. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger, un salon et une bibliothèque, offrant de multiples espaces de vie propices aux moments de partage. S'ajoute à ce niveau, la cuisine, deux chambres ainsi qu'un bureau, À l'étage, un second salon dessert quatre chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste jardin avec piscine. Dépendances et abri viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Une maison familiale chaleureuse, nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour les amoureux des Landes en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Honoraires charge acquéreur : 6% (soit 45 000 EUR TTC) - Prix net vendeurs : 750 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - GOLF - CENTRE VILLE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, à proximité immédiate du golf et du centre-ville, cette élégante villa d'architecte d'environ 240 m2 prend place dans une rue emblématique de la station, au coeur d'un environnement rare et préservé. Édifiée dans un esprit à la fois chaleureux et lumineux, la propriété séduit par ses volumes généreux, son caractère affirmé et son atmosphère hors du temps. La pièce de vie, largement ouverte vers l'extérieur et exposée plein sud, accueille un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'un espace repas convivial. La cuisine indépendante prolonge naturellement les espaces de réception et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte dominant un petit cours d'eau, offrant une sensation de calme et de sérénité particulièrement recherchée. La villa propose cinq chambres réparties avec intelligence, dont une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se complète par plusieurs chambres confortables ainsi qu'une cinquième chambre en position haute, dans un esprit plus intimiste évoquant une cabane perchée. Trois salles d'eau et bains viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis et la piscine chauffée, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un balcon-terrasse à l'étage offre quant à lui une vue dégagée sur les environs et le golf. Un garage, un atelier ou espace sport, un bureau à l'étage ouvert sur la terrasse, ainsi que deux caves à vin complètent cette propriété de caractère, alliant avec élégance le charme historique des villas emblématiques de la station et un confort de vie résolument actuel. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de lumière et d'un emplacement exceptionnel. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 142 380 EUR. Le prix net vendeur est de 2 847 620 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - GOLF -Découvrez la villa BALIS, idéalement située en position dominante sur le golf de Seignosse. Villa d'architecte au style unique sur le secteur, contemporaine et baignée de lumière, elle développe environ 170 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, bénéficiant d'un panorama d'exception en première ligne sur le golf, nichée au coeur de la canopée landaise. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une première suite parentale avec dressing et sanitaire indépendant, ainsi que d'un agréable salon-séjour. L'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct sur une agréable terrasse surplombant la piscine et le golf. S'y ajoutent un espace nuit comprenant trois chambres supplémentaires, dont deux suites parentales, une quatrième salle d'eau, une buanderie et deux sanitaires. L'ensemble communique avec une seconde terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et d'une douche extérieure, au coeur de la pinède et au calme absolu. Un garage attenant d'environ 25 m2 complète ce bien. La villa BALIS est une propriété d'exception par son architecture et son environnement, offrant un cadre de vie remarquable accompagné de prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 104 762 EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 2 095 238 EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr