ventes immobilier de luxe France (page 68)

Découvrez cet appartement d'exception dans le 15ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Convention. Cet élégant 4 pièces de 132 m² au sol (121 m² carrez), niché au sein d'un immeuble récent de haut standing, propose un cadre de vie résolument contemporain. Lumineux au cœur d'un grand jardin, l'appartement offre une ambiance calme et verdoyante. La vaste pièce de réception de près de 46 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², permettant une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, rendant cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant toutes un beau volume. Une salle de bains avec WC et deux salles de douche complètent cet espace, avec en sus des toilettes séparées pour le confort quotidien. L'atmosphère paisible et l'esprit convivial de la copropriété ont charmé les visiteurs récents. Situé à seulement 50 m du métro Convention (ligne 12), cet appartement jouit d'une localisation idéale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école privée Saint Louis à moins de 100 m et l'école professionnelle Léonard de Vinci à 400 m. Un marché 3 fois par semaine et un cinéma multi salles à deux pas, ainsi que des parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 826 € - Charges de copropriété : 449 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie aérothermique - Eau chaude : combinée avec le système de chauffage - Présence de panneaux solaires - Possibilité d'installer une clim ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée pour un achat d'appartement de luxe dans le 15ème arrondissement de Paris.

Mandelieu-la-Napoule – Villa moderne avec vue panoramique sur la mer et les montagnesCette villa est située sur les collines de Capitou et est édifiée sur un terrain de 908 m². Au niveau principal, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur une terrasse, offrant une agréable perspective sur l’extérieur.Au rez-de-jardin, l’espace nuit comprend une chambre principale en suite avec salle de douche, une seconde chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant de 21 m², entièrement équipé avec salle de douche, vient compléter ce niveau.À l’étage, une terrasse panoramique de 55 m² est présente. Un garage fermé, des stationnements extérieurs sécurisés et une piscine complètent ce bien rare, idéalement situé dans un environnement résidentiel.Située dans le département des Alpes-Maritimes, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Considérée comme l’une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité.Avec un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an et 7 km de littoral avec plages de sable et criques, cette villa représente une opportunité d'achat dans cette région prisée. À proximité immédiate du massif de l'Estérel, la situation est stratégique à seulement quelques minutes de Cannes.Comptez environ 30 minutes pour rejoindre Nice et son aéroport international, avec un accès rapide à l'autoroute A8.Mandelieu-la-Napoule dispose également d'une gare SNCF, facilitant la circulation sur le littoral, et d'une ville dynamique durant toute l’année grâce à ses commerces de proximité, marchés, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, et un tissu associatif actif.Avec plusieurs parcours de golf parmi les plus renommés de la région, cet emplacement est idéal pour acquérir une villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule.

Théoule-sur-Mer : Cette ville pleine de charme fut construite en 1950. Elle est située sur un terrain de 1 200 m², à seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, offrant ainsi un cadre paisible et ensoleillé. Elle jouit en plus d’une vue mer imprenable. Le bien se compose de trois appartements : un premier appartement de 143 m² à rénover, un appartement de 103 m² entièrement rénové comprenant une terrasse de 100 m², et un atelier transformé en appartement de 50 m², idéal pour un gardien ou des invités, accompagné d’une pièce annexe de 40 m² à aménager. Trois grands garages fermés, deux caves ainsi qu'un parking couvert viennent compléter ce bien et ajoute à sa rareté. Enfin, il est tout à fait envisageable d’ajouter une piscine. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C’est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d’Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l’autoroute A8. Proximité de l’aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d’Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7049€

Baisse de prix, réelle opportunité à ce niveau de prix pour une première ligne sur la mer Villa à vendre Ensues La Redonne Côte Bleue Villa contemporaine nichée à l'abri d'une calanque secrète de la côte bleue. et d'un petit domaine intimiste et sécurisé. Cette superbe villa d'architecte récente offre des vues mer panoramiques absolument époustouflantes sur la mer et les iles de Marseille de chacune des pièces de la maison et un accès direct et exclusif. à pieds à la calanque. Les nombreuses terrasses de bois autour de la piscine à débordement surplombent la mer et confèrent un ambiance maritime chaleureuse. La beauté de la côte sauvage. des eaux cristallines et les perspectives sur les îles de Marseille invitent à la détente. à l'évasion ou à la convivialité. Les volumes savamment organisés autour d'une double réception avec cheminée qui communique vers une très belle cuisine équipée contemporaine avec repas. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Trois des chambres disposent de leur terrasse privative. Le terrain en situation dominante et à l'abri des regard est prolongé par une pinède voisine. un parking privatif pour quatre véhicules plus un garage deux voitures en sous- sol. Située à 20 minutes de l'aéroport. 30 minutes du marché d'Aix en Provence ou du vieux port de Marseille et à 15 minutes de toutes les commodités. cette propriété au cœur d'un espace naturel rare. constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour rayonner dans la région. Coup de cœur assuré !

Nous vous proposons l'achat de cet appartement spacieux T4 avec une belle terrasse bien exposée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, avec un coin cuisine, 3 chambres, un salon de 25m2 (incluant une proposition d'aménagement réalisée par une IA) et une salle de bain. La superficie habitable s'élève à 87.39m2 selon la loi Carrez. Ce bien, construit en 2009, se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux et est doté de double vitrage garantissant le calme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 6.78m2, portant la surface totale à 94,17m2. Une place de parking est également incluse. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché à Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, cette villa est à deux pas du centre-ville, des commerces et de l'accès à l'autoroute. Offrant une piscine à débordement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cannes. La propriété comprend une villa principale de 300 m² avec cinq chambres spacieuses au rez-de-chaussée, chacune ouvrant sur un grand balcon avec balustres, offrant une vue sur les îles de Lérins et Théoule. Ce niveau comprend également trois salles d'eau et une buanderie. Le rez-de-jardin dispose d'un double séjour avec cuisine ouverte et garde-manger, donnant sur une terrasse partiellement couverte qui borde la piscine et le jardin. De plus, un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau vient enrichir cette offre. Un double garage et des stationnements fermés complètent cet ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Mougins, Alpes-Maritimes, cette villa à vendre s'étend sur environ 415 m² et se niche sur un vaste terrain paysager de 6 445 m² offrant une vue imprenable sur le village de Mougins. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec des espaces de vie spacieux qui s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une véritable atmosphère de vie en plein air. Composée de 7 chambres et 6 salles de bains, cette villa est idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un appartement de gardien indépendant, incluant une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains, complète cette résidence. À l'extérieur, vous trouverez un bel espace piscine propice à la détente, un court de tennis à rénover, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé. La villa offre également un aperçu sur le pittoresque village de Mougins, ajoutant une touche de charme. Proche des commerces et à seulement 15 minutes du centre de Cannes, cet emplacement allie calme, espace et accessibilité. Un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : F (278kw) – Classe climat : F (87 kg). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 14 547 € et 19 681 € (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS - Située dans un domaine prestigieux, sécurisé 24H/7 et au calme absolu, cette villa de 508 m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles se trouve sur un terrain arboré de 2550 m², complété par une piscine. Cette Villa de luxe à acheter à Mougins présente au niveau principal un large salon-séjour d'environ 75 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à des terrasses extérieures. Ce niveau comprend également 2 chambres et 2 salles de bains, dont la chambre principale avec son dressing et salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un bureau en mezzanine. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. En complément, la villa dispose d'une cave à vins, d'une salle de cinéma, d'un garage double et de nombreuses places de stationnement intérieures. Située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Situé au cœur du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, à La Giettaz, en Savoie, cette propriété exceptionnelle est à découvrir. À seulement 16 km de Megève et 16 km de La Clusaz, et à 200 mètres des remontées mécaniques, ce chalet offre une vue dégagée et un environnement calme. Avec ses 390 m2 de surface habitable, il peut accueillir jusqu'à 16 personnes. Ce chalet de qualité comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m2, dotée d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que cinq chambres avec salles d'eau et placards aménagés. Vous trouverez également un espace mezzanine idéal pour un coin lecture, un espace bien-être avec un spa et un sauna pour huit personnes, ainsi qu'une salle de projection insonorisée équipée d'un vidéoprojecteur 4K. Le chalet comporte des équipements modernes, comme un local à ski, un grand garage isolé et chauffé, et un appartement attenant qui peut être relié directement au chalet. Conçu avec des matériaux biosourcés et écologiques, il assure une isolation thermique et acoustique renforcée et dispose d'un système de chauffage par le sol pour le déneigement automatique de la cour. En outre, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils professionnels, et le système de domotique vous offre un confort inégalé. C'est un chalet idéal à acheter à La Giettaz, situé dans une station reliée aux pistes de Megève et Combloux, qui saura séduire les amateurs de montagne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception avec votre agence RD IMMO.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles, elle séduit par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'intelligence de sa distribution intérieure. Conçue pour offrir une vie de famille agréable ainsi qu'une résidence de charme, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un jardin paysager qui pourrait accueillir une petite piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue des espaces de réception chaleureux : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante et des toilettes séparées. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing faisant office de troisième chambre, et une seconde salle d'eau. À l'étage supérieur, un petit salon dessert deux chambres additionnelles, une salle d'eau et l'accès au grenier. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2, inclut une buanderie et une réserve, ajoutant des espaces pratiques. Les annexes d'environ 90 m2, anciennes écuries reliées aux réseaux, comprennent un grand garage, une cuisine d'été, un préau et une salle de réception. Cette maison est équipée de prestations techniques de qualité : chaudière récente, double vitrage, couverture moderne, ainsi qu'une rénovation complète en 2022. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 416 EUR. En conclusion, cette bâtisse séduira ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Le Groupe RD IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et fournir toutes informations complémentaires.

Chalet familial à vendre au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, au sein des Belleville, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces et des remontées mécaniques, ce chalet de 200 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés de la région. Édifié sur un terrain de 515 m2 entièrement constructible, il présente un fort potentiel d'agrandissement pour un projet familial ou d'investissement. Le chalet comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien. L'espace séjour est prévu pour accueillir une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse au coeur de la montagne. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de l'accès au domaine skiable des 3 Vallées, en fait une opportunité unique pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons. Les atouts : - Chalet d'environ 200 m2 - Terrain de 515 m2 entièrement constructible - Grandes terrasses tout autour du chalet - Fort potentiel de développement - 4 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - Double garage - Sous-sol complet - Emplacement cheminée prévu, déjà gainé - À 200 m des commerces et des remontées mécaniques - Situation privilégiée à Saint-Martin-de-Belleville, Les Belleville, avec vue dégagée - Chauffage au sol électrique, basse température - Volets roulants électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1 901 EUR Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contacter Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison de 227 m2 située à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied se trouve dans un cadre paisible, à proximité du centre. Elle comprend un vaste séjour-salon avec cheminée et bar, une cuisine équipée récente, 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage double. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée de 10x4 mètres, ainsi que de 100 m2 de terrasses sur un terrain paysagé de 1500 m2. Avec ses systèmes de production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Ploemeur.

Découvrez cette splendide Villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 327 m2 est idéalement située sur un terrain de 4638 m2 et a été construite en 1971. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud Ouest et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La villa se compose d'un vaste séjour/salle à manger climatisé avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine individuelle équipée, de trois chambres avec salles d'eau et placards, ainsi que d'une suite parentale de 47 m2 dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes, avec accès à une belle terrasse et une immense piscine. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 45 m2, une chambre d'amis avec salle de douche et dressing, un atelier, un local technique, une buanderie et un espace de stockage. De plus, un immense garage peut accueillir 6 à 8 voitures. Une visite s'impose !

Au meilleur emplacement du site classé des Etangs de Corot, dans un cadre paradisiaque, cette élégante maison familiale sans aucun vis-à-vis dispose d'une vue exceptionnelle sur les deux étangs. A 20 minutes de Paris, cette propriété, au calme absolu est un havre de tranquillité destiné aux amoureux de la nature à la recherche de charme et de douceur de vivre. A partir d'une construction réalisée dans les années 1905, elle a été agrandie puis entièrement rénovée avec raffinement en 2020. Elle dispose de 7 chambres. Sa superficie d'environ 320 m2 est composée d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger et un couloir conduisant vers une cuisine équipée et sa véranda, dînatoire, ouverte sur le jardin. Le séjour avec cheminée et un salon de jeux, sont reliés à une autre pièce de vie, un bureau fermé et en mezzanine, au-dessus du bureau, une chambre. On trouve aussi un vestiaire invités avec un WC et une salle de douche. Un escalier conduit, au 1er étage, vers un palier distribuant d'un côté : 2 chambres ayant toutes deux accès à une terrasse surplombant le jardin et les étangs de Corot, une salle de douche, un WC séparé. De l'autre côté du palier : une salle de bains, une chambre côté Est reliée à une suite parentale. Cette suite parentale, exposée Sud et Ouest a une vue, tout aussi, paradisiaque sur les étangs. Elle est composée d'une salle de bain, douche, WC séparé et dispose de deux dressings. Elle est reliée au palier par un couloir indépendant. Au 2ème étage, deux chambres, aux vues exceptionnelles dont l'une d'elles a accès à une grande terrasse. Sur le palier une salle de douche et un WC séparé. En annexe un sous-sol composé d'une chambre d'appoint avec son point d'eau. Une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement. À l'extérieur, un atelier est adossé au bureau, un bûcher, emplacements pour voiture et vélos. Maison exposée plein sud, entièrement baignée par la nature, et de plain-pied avec le jardin. Nombreux volumes, charme et raffinement avec en second plan, le calme des Etangs de Corot. Bus 471 et 469. A 10 minutes de la gare de Sèvres/ Ville d'Avray. Proche écoles et collège de ville d'Avray. Bus Direct Versailles pour Saint Jean Hulst. Le cadre et l'emplacement offrent la possibilité de tout faire à vélo. En centre-ville des terrains de tennis, piscine, centre sportif et commerces. Contacter : 06 28 09 80 01 RSAC 828699520 Nanterre

RARE. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble 1780 gardienné, exceptionnel appartement d’angle de 98,87 m² loi Carrez situé sur la prestigieuse place du Palais Bourbon et offrant une vue unique sur l’Assemblée Nationale depuis chaque pièce. Baigné de lumière et offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m10, il se compose comme suit : une galerie d’entrée, une réception avec cheminée bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur la place du Palais Bourbon face à l’Assemblée Nationale, une salle à manger d’angle en enfilade, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de douche, une salle d’eau buanderie, des toilettes séparées (possibilité de créer facilement une seconde salle de douche et des toilettes), de nombreux rangements intégrés, un balcon à l’arrière de l’appartement donnant sur une cour intérieure et permettant une annexe de rangements. Une grande cave voûtée complète ce bien. Idéal pied à terre ayant conservé tout le charme de l’ancien (parquet, cheminée, volets intérieurs en bois..). Fort potentiel après rénovation. Adresse d’exception à deux pas de la Seine, de l’esplanade des Invalides, et des commerces de la rue de Bourgogne.

Mouans-Sartoux villa de 223 m² avec piscine à pied du village Située au sein d’un domaine fermé et sécurisé à Mouans-Sartoux, cette villa développe environ 233 m² habitables et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre à pied le village, les commerces, les restaurants et les écoles. Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La villa comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, un salon, cinq chambres dont une suite parentale ainsi que trois salles d’eau. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle répondent parfaitement aux attentes d’une famille recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les espaces extérieurs s’organisent autour d’une vaste terrasse, d’une grande piscine et d’un jardin paysager offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de la propriété. La localisation constitue un atout majeur, à proximité immédiate de Mougins, Valbonne, Sophia Antipolis, des golfs de la région et à seulement trente minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur. Une villa familiale de qualité bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié au cœur de l’arrière-pays cannois. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Mouans-Sartoux et sur la Côte d’Azur.

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique ferme du XVIIe siècle a été restaurée avec soin, respectant l'authenticité et le caractère historique de ce lieu d'exception. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie harmonieusement charme d'antan et confort moderne. Développant environ 287 m² de surface habitable, cette bâtisse est une invitation à la sérénité et à la détente. Le mariage des poutres de charpente sablées et des pierres naturelles crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, pleine d'histoire. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une cuisine intégrée dans un vaste volume décloisonné, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux, est centré autour d'une ancienne cheminée agrémentée d'un poêle à bois, ajoutant une touche conviviale à cet espace. Une bibliothèque soigneusement agencée, avec des meubles sur mesure, offre un coin cocooning parfait pour se détendre autour d'un piano. En poursuivant votre visite, vous découvrirez un ancien four à pain qui témoigne du riche patrimoine de cette ferme, situé au pied d'un élégant escalier en métal et bois. La première suite parentale, située à l'est de la maison, présente un superbe volume avec salle d'eau et WC, et donne accès à une charmante terrasse couverte offrant une vue apaisante sur le jardin. A proximité, une deuxième chambre avec rangements se trouve à côté d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéale pour accueillir vos invités. L'aile sud-ouest de la maison abrite une seconde suite parentale spacieuse de plus de 40 m², équipée d'une salle d'eau et de WC. Un salon attenant, intime et confortable, s'ouvre sur une mezzanine dédiée à la détente. A l'étage, le dernier coin nuit comprend trois chambres mansardées, décorées avec goût et baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Ces espaces intimistes sont agrémentés d'une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. A l'extérieur, le jardin de 4530 m² s'étend majestueusement, avec des espaces de vie variés. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par des fruitiers qui ornent la partie sud, profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées. Au centre, une dépendance offre un potentiel d'aménagement, qu'il s'agisse d'une habitation supplémentaire ou d'un atelier créatif. Cette ferme au charme intemporel, où la beauté de la campagne environnante change au fil des saisons, est la promesse d'une vie apaisante et enrichissante. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 4 130 euros et 5 640 euros par an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCÉAN - Dans l'un des secteurs les plus prestigieux d'Hossegor, à l'abri des regards et idéalement située entre le lac marin et les plages océanes, cette propriété confidentielle s'étend sur un parc paysager de 3 244 m2, véritable écrin de verdure aux essences locales. D'environ 238 m2, la maison principale s'élève sur trois niveaux subtilement agencés. Elle accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes, la cheminée à insert et les vues sur le jardin créent un cadre de vie chaleureux et harmonieux. La cuisine, pensée pour la convivialité, comprend un espace repas à la fois intime et pratique. La partie nuit comprend une suite parentale et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant intimité et confort. Un bureau complète cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, terrasses et patios permettent de profiter de chaque instant, à l'ombre ou au soleil, dans une atmosphère sereine et raffinée. Le jardin, impeccablement entretenu, offre de douces perspectives et un cadre apaisant.La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements extérieurs, d'une buanderie et d'un local technique. Un espace piscine indépendant vient enrichir l'ensemble avec une maison d'invités comprenant deux chambres, un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde dépendance avec terrasse couverte propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir en toute autonomie.Exposée Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité constante, dans un environnement rare, préservé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien singulier, conçu pour les amateurs de nature, de confort et de discrétion, dans l'une des adresses les plus prisées d'Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, grand STUDIO de 32.25m2 AVEC TERRASSE de 10m2. L'entrée ouvre sur la pièce de vie et sa terrasse exposée SUD par une baie vitrée coulissante. La cuiisine et la buanderie sont séparées par une cloison offrant la possibilité d'agrandir l'espace. La salle de bains comporte des toilettes. Une grande cave complète le bien. Vous serez séduit par cet appartement situé à toute proximité des commerces, écoles et du RER en moins de 6' à pied, aiinsi que par sa luminosité et son calme. Prix 275 000EUR FAI honoraires inclus de 3,77 % à la charge de l'acquéreur. La présente annonce vise 1 lot principau situé dans une copropriété formant 119 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, et d'un montant de charges d'environ 99 EUR par mois (soit 1192 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.elizabethtaylorluxury.com

Exclusivité Linda WU WINKEY IMMOBILIER Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris ? Découvrez ce magnifique duplex de 66 m2 situé dans une résidence récente de 2021, offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de la gare RER C Villeneuve-le-Roi et à environ 10 minutes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spectaculaire séjour cathédrale de 30 m2 d'environ, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée toute hauteur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur les arbres. Un véritable havre de paix où profiter de chaque saison en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m2 avec dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien parfaitement entretenu. Un bien rare pour les amoureux de lumière, d'espace et de qualité de vie. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez Linda WU, votre spécialiste immobilier du quartier, pour organiser une visite privilégiée au 06 51 86 96 31. Cette annonce vous est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 30mn de Paris centre et de Paris 5eme A MONTREUIL proche métro ligne 11 ( 7mn à pied) belle maison contemporaine récente 2022, type maison d'architecte avec 3 niveaux de 65m² totalisant 200m2 d'espaces de vie, Toutes options cette jolie pépite nous offre non seulement des matériaux de base prémium : sol en travertin au rdc / Parquet massif à l'étage / cuisine équipée avec ilot central- plan de travail en pierre / climatisation réversible / huisserie à galandage un espace en sous sol à penser en salle de cinéma ou autres, actuellement salle de jeu avec ping-pong billard et et salle de sport / et une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec profondeur à 2m et plages immergées digne de villa Balnéaire, une véritable petite merveille A l'étage baignée de lumière, 3 chambres spacieuses dont une master suite avec grand dressing et salle d'eau avec bain privatif, une autre salle d'eau , 3 Wc, une cour devant pour garer un à 2 véhicules et un joli jardin nécessitant que peu d'entretien. volumes et espaces au rdv, une buanderie Visites sur rdv à partir de cet été dés le 25 juin ou sur rdv en avant-première . Coup de coeur ! location possible à l'année à partir de septembre ( 3000€/ mois) Vente entièrement meublée possible et fera l'objet d'une offre en sus à convenir pour départager les éventuels acheteurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Appartement d'exception au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation complète et sécurisée, ce bien se distingue comme le plus vaste de l'immeuble, une opportunité rare par sa superficie et son emplacement. Développant environ 150 m2 habitables, il propose trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un salon privé, trois salles d'eau et quatre WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur deux terrasses baignées de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur le lac. Chaque espace a été pensé pour magnifier la vue et la luminosité naturelle. Une cave de grande taille et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, tandis qu'un ascenseur garantit un confort d'accès optimal. L'adresse est incomparable : en plein coeur d'Hossegor, commerces, marché et plages se rejoignent à pied, dans un environnement recherché conjuguant la sérénité des vues sur l'eau et l'élégance animée du centre-ville. Un bien véritablement unique sur le marché, associant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des emplacements les plus prisés de la Côte landaise. Cet appartement à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.600.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, Terrain plat d'environ 1200 m² à bâtir, exposé sud, à 5 min à pied de la charmante plage du débarquement. Possibilité de faire construire une Villa d'environ 180m² habitable avec piscine + garage et /ou annexes de 60m² .

Propriété d'exception, en position dominante avec une vue panoramique et exceptionnelle sur les collines du Rouret au calme absolu dans un secteur très prisé et très résidentiel. Accès au village à pied. Ce bien va au-delà d'une maison… Il offre une invitation au voyage sur le pourtour méditerranéen. Une rénovation d'exception pour cette villa de charme 218 m2 : détails des rénovations 2024/2025: toiture/isolation , sols, cuisine , toutes les Sde et sanitaires, mosaïque piscine et filtration sel électrolyse, maison d invités également refaite d une superficie de 62m2 (assurant un rendement locatif de plus 40 ke par an) Le bien principal 156 m2 de plain pied s articule comme suit : Entrée dans un patio en pierre, toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger cuisine ouverte, salon d hiver/ boudoir avec vue panoramique , 2 chambres en suite avec Sde , 2 chambres , SDE, buanderie. Le séjour profite d une terrasse avec une vue inouïe sur les collines et le jardin en restanque. Une villa d invités avec sa terrasse magnifique vue; un bureau / atelier et un pool house piscine 13x5 intégralement rénovée ( revêtement en pierre de Bali et filtration) viennent compléter cette superbe propriété. Bus à proximité pour les écoles dont CIV Assainissement tout à l égout. 10 mins de Valbonne Sophia Antipolis; 20 mins aéroport de Nice Côte d'Azur et de Cannes. Bien rare sur le marché ! Référence agence : 967

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accéderez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour avec sa cheminée d'agrément est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur la ville, privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte et contemporaine est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatifs. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien rare sur le marché. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel, mêlant élégance contemporaine et prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr