ventes immobilier de luxe France (page 67)

Idéalement situé au cœur de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, au sein d'une résidence de standing. D'une surface de 118 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ou indépendante (environ 44 m²),4 chambres, dont une possible suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC indépendants et de nombreux rangements En prolongement du séjour vous accédez à une magnifique terrasse, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours Les + : Belle surface familiale, plan optimisé et fonctionnel, résidence sécurisée, 2 parking en sous-sol, 1 cave Bonne performance énergétique Vous êtes en centre-ville accessible à pied, les écoles de qualité à proximité immédiate, la gare de Puteaux (lignes L et U, tramway T2) à quelques minutes, accès rapide à La Défense (8' à pied) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.304121

À vendre grande propriété de caractère au Barroux, au cœur de la Provence, dans l'un des plus beaux villages de France, calme, recherché, dominé par son château. Idéalement située dans le secteur prisé du Mont Ventoux, cette demeure d'exception du XVIe siècle, entièrement restaurée, offre environ 423 m² habitables répartis entre une vaste maison de maître et trois logements annexes, pouvant être indépendants ou reliés à l'habitation principale selon les besoins. L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes, de deux escaliers, de trois terrasses – dont une avec piscine et une autre en solarium panoramique –, de deux garages doubles, de cinq caves, de deux buanderies et d'un jardin paysager aux accents provençaux. La maison principale, développée en duplex sur environ 291 m², comprend dix pièces dont sept chambres. On y découvre un vaste séjour en enfilade de 84 m², composé d'une salle à manger et d'une cuisine subtilement séparées par une voûte d'époque, prolongé par un salon avec coin billard et mezzanine sous plafond cathédrale. Une suite parentale de 56 m², avec son bureau attenant, ouvre directement sur la terrasse arborée et la piscine de 100 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires bénéficient d'espaces sanitaires privatifs, répartis entre trois salles d'eau, une salle de bain et quatre WC indépendants. Une seconde terrasse, en solarium, fleurie et orientée plein sud, offre une vue imprenable sur le château, le village, le Mont Ventoux et la vallée. Un double garage, un cellier et plusieurs caves voûtées, dont une cave à vin, viennent compléter cette demeure de caractère. Un appartement de deux pièces d'environ 61 m², bien qu'intégrée à la maison principale, peut fonctionner de manière totalement autonome. Il constitue un espace parfait pour accueillir des proches, du personnel ou être utilisé à des fins locatives. Trois logements annexes viennent enrichir la propriété. Ils comprennent deux studios de 30 et 31 m², situés respectivement en rez-de-cour et au premier étage, ainsi qu'un appartement de trois pièces climatisé de 73 m², situé au deuxième étage, avec séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains (dont une avec bain bouillonnant), deux WC et une terrasse privative. Ces logements disposent d'un accès indépendant grâce à un escalier dédié, et partagent un garage double, une grande buanderie ainsi qu'une cave voûtée. Récemment rénovés (DPE C), ils peuvent être utilisés pour loger des membres de la famille, du personnel ou générer des revenus locatifs. Le potentiel locatif est estimé à environ 24 000 € par an, voire plus en location saisonnière. Cette propriété unique allie charme, confort, authenticité et fort potentiel d'accueil dans un environnement provençal d'exception. Idéale pour une grande maison familiale, un projet de maison d'hôtes ou d'investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs, jardin extraordinaire et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 500 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Casavo vous propose à la vente un duplex de 113 m² (surface carrez) au cœur du 16e arrondissement, dans le quartier d'Auteuil, avec une vue sur la Tour Eiffel, à proximité immédiate de l'église d'Auteuil et des commerces. Il est situé au 6e et 7e étages (derniers étages), dans une copropriété des années 1920 avec des parties communes récemment rénovées, avec gardien et ascenseur jusqu'au 7e étage. Ce duplex bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et dispose de 26 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux. Le séjour de 29 m², traversant, s'ouvre sur la terrasse et offre un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, 2 toilettes, 2 salles d'eau et une salle de bain avec suite parentale. La configuration permet également la création d'une cinquième chambre selon les besoins. 4 grandes caves complètent ce bien, et il est également possible d'acquérir une place de parking à proximité. Taxe foncière : 3 200 € / an Charges : 690 € / mois (incluant le gardien, le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'ascenseur ainsi que les caves) Idéal en résidence principale, pied-à-terre. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro Porte de Saint-Cloud (M9), métro Chardon Lagache (M10) et métro Exelmans (M9). Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces située dans l'un des plus beaux villages du Sud Luberon. Découvrez cette propriété nichée dans un environnement naturel privilégié offrant une vue panoramique sur les collines provençales. Cette maison édifiée sur un terrain clos, arboré de 3.500m² offre de beaux volumes et en fait un lieu idéal pour les moments de partage en famille ! D'une surface habitable de 170m² et exposée plein SUD, elle se compose au RDC d'une belle entrée, d'un grand cellier, d'un vaste séjour traversant avec un poêle à granulés et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et nombreux rangements. A l'étage se trouvent quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduits par le cadre bucolique qu'offre le jardin: un bel espace avec piscine (9x4) bénéficiant d'une vue sur le château d'Ansouis, des espaces repas nord et sud, un barbecue et un four à pizza. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

1894 - L'immobilier - L'agence Immobilière de Marseille vous propose : A proximité du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence Château Sec à Marseille 13009, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové aux prestations haut de gamme dans un cadre sécurisée avec gardien, terrains de tennis, espaces verts, et à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. L'appartement a été rénové du sol au plafond : double vitrage, climatisation, électroménager.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Les chambres, de grande taille, offrent un confort rare et s'ouvrent sur deux balcons agréables. La salle de bains, élégante et raffinée, est habillée de marbre, apportant une touche de standing supplémentaire. Stationnement facile dans la résidence! Possibilité d'acquéreur un box en supplément. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale confortable! Honoraires à charge vendeur. Contact Tristan HERAUD - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 154

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 111 m², idéalement situé au cœur de la résidence Résidence Super Valmante, dans l'un des meilleurs bâtiments de la résidence, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Situé au 10ᵉ étage, cet appartement offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et la mer, ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour, véritable pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter du panorama et des beaux jours. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée accueillant - Une cuisine indépendante avec loggia - Un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse - Un couloir avec rangements desservant l'espace nuit - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un appartement à votre image, dans un environnement recherché. Les atouts qui font la différence : - Vue mer et collines dégagée - 10ᵉ étage avec excellente luminosité - Terrasse agréable - Beaux volumes (111 m²) - Résidence sécurisée avec gardienne - Cave privative Possibilité d'acquérir un garage électrifié en rez-de-chaussée en sus. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue exceptionnelle et un emplacement prisé. À découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15223

Villa en pierre avec piscine et vue mer - Vence ** EXCLUSIVITE ** Cette magnifique villa en pierre, idéalement située dans le quartier recherché de l'Ara à Vence, à quelques minutes à pied du centre, offre un cadre paisible et tranquille avec des vues dégagées sur la vallée et la mer, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie de 238m² sur un terrain de 1 148 m², la villa se compose de trois niveaux. Au rez-de-jardin, un vaste espace de stockage, une buanderie, et une belle possibilité de transformation en appartement indépendant vous attendent. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC indépendant avec rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de sport qui peut également être aménagée en bureau ou en chambre. Vous découvrirez également une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un séjour-salle à manger avec cheminée, lui aussi orienté vers cette vaste terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et sur la verdure environnante. Au premier étage, une seconde salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une pièce pleine de charme, idéale pour des moments de détente ou de rangement, complètent cet étage. Le terrain, entièrement arboré, dispose d’une piscine, d’un local piscine, et de plusieurs terrasses, offrant de multiples espaces extérieurs où il fait bon vivre. Cette villa allie confort, sérénité et élégance, et saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Nichée dans un environnement calme et recherché du 16ᵉ sud, à proximité immédiate de la Villa Lorrain, cette charmante maison d'environ 120 m² (150m² au sol) séduit par son esprit “maison de famille” et sa parfaite tranquillité. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fluide : - au RDC un espace de vie chaleureux avec salon et cheminée, prolongé par une cuisine lumineuse sous verrière et un coin salle à manger ouvert sur l'extérieur. - au 1er étage, un espace idéal pour les enfants avec deux chambres et leurs salles de et buanderie. - au 2ème étage, un chambre de 9m² (29m² au sol) - idéal pour soit un bureau, soit une chambre d'ado. - en rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, chaufferie et toilette indépendante. À cela s'ajoute une agréable cour extérieure en L d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant d'aménager un espace repas ou détente à l'abri des regards. Une maison rare dans ce secteur, offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille à la recherche de confort, de charme et de proximité avec les écoles et les commodités. Parking inclus dans le prix, situé à 5mn à pieds Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l’une des plus anciennes et des plus élégantes rues du 6ᵉ arrondissement, découvrez un ravissant appartement idéalement situé, à seulement quelques pas de l’église Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés. Cet emplacement d’exception offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique, animation culturelle et qualité de vie parisienne. Niché au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère édifié à la fin du règne de Louis XV, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant au centre de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. L’immeuble, empreint d’histoire, séduit par son architecture authentique, ses parties communes pleines de cachet et son atmosphère typiquement parisienne. D’une surface habitable de 46 m², cet appartement traversant se distingue par sa luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que par sa vue imprenable et pleine de charme sur les toits parisiens et l’église Saint-Sulpice. Les volumes, bien proportionnés, offrent une sensation d’espace agréable et modulable selon les besoins. L’agencement intérieur, à la fois fonctionnel et harmonieux, comprend une entrée, une pièce à vivre conviviale, une chambre séparée, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains. Des éléments de caractère peuvent être mis en valeur afin de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment dans le cadre d’une rénovation légère ou d’un aménagement personnalisé. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement patrimonial de qualité. Il s’inscrit dans un environnement privilégié où règnent tranquillité, élégance et proximité immédiate des commodités, des commerces de bouche, des galeries, cafés emblématiques et lieux culturels de la rive gauche. Enfin, sa situation permet un accès rapide aux transports et aux principaux points d’intérêt parisiens, renforçant encore l’attractivité de cette adresse recherchée.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en exclusivité, une remarquable propriété en pierre d’environ 470 m² habitables, organisée en deux espaces distincts harmonieusement reliés. La bâtisse principale s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante entrée qui distribue, d’un côté, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert, et de l’autre, une cuisine contemporaine parfaitement équipée avec coin repas. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie fonctionnel, une pièce polyvalente pouvant accueillir différents usages, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau propice au télétravail. Une seconde chambre avec salle d’eau en suite, une chambre d’enfants et une grande pièce de rangement, pouvant aisément être transformée en salle de sport ou espace détente, complètent cet étage. Reliée à la maison principale par une élégante verrière de type orangeraie, l’aile indépendante accueille quatre spacieuses chambres d’amis, chacune disposant de sa propre salle d’eau, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi confort et intimité à vos invités. L’ensemble s’inscrit sur un terrain clos et paysager de 2 520 m², comprenant un espace de stationnement, de larges terrasses propices à la détente, ainsi qu’un espace piscine parfaitement intégré dans son environnement. La propriété bénéficie de prestations de qualité et d’un excellent état général : portail électrique, espace bien-être avec sauna et jacuzzi, cuisine d’été conviviale, garage avec cave à vins climatisée, tout-à-l’égout, chauffage électrique au sol, cheminée avec insert et fibre optique. Située à proximité immédiate du village de Gordes, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1 heure de l’aéroport international, offrant un cadre de vie idéal entre authenticité et accessibilité, au cœur de la Provence.

Boulevard Voltaire – Bien d'exception – Profession libérale autorisée – Ascenseur – DPE D – Cave Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Voltaire, au pied métro Charonne (ligne 9), votre agence ORPI du secteur vous propose ce très bel appartement familial au charme indéniable. Seul sur le palier, ce bien rare offre calme et intimité, tout en conservant le cachet authentique de l'ancien : élégantes moulures, parquet en point de Hongrie et beaux volumes sauront vous séduire dès la première visite. D'une superficie totale de 123.84 m² loi carrez (appartement de 116.61 m² + une chambre au sixième étage dans le même immeuble de 7.23 m²), le bien se compose de la manière suivante : une belle entrée, un vaste séjour lumineux exposé Ouest, parfait pour recevoir, deux grandes chambres (17,50 m² et 18,92 m²), un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées. Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre de 7.23 m² loi carrez et 10.67 m² au sol se situe au 6ème étage de l'immeuble est vendue vide au prix de 80.000€. Cet espace offre un vrai lieu d'indépendance supplémentaire pour les familles ou une opportunité d'investissement intéressante. Une grande cave de plus de 7 m² complète ce descriptif. Atout supplémentaire : le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4620

Proche de l'axe N10, des accès forêt et parc du château de Rambouillet, cette jolie maison contemporaine, construite en 2018, est idéale pour une famille. Elle allie élégance, modernité et confort... Je vous laisse découvrir ! Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 62 m² environ, harmonieusement agencée avec une entrée, une salle à manger et un salon, espace ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ. Le poêle à bois Invicta apportera une ambiance chaleureuse et cosy, pour vos soirées hivernales, en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que le cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel. WC séparés. L'étage, lui, réserve une mezzanine de 15 m² environ, très lumineuse, grâce aux ouvertures du toit cathédrale de l'entrée. Il dessert une salle de bains, des WC séparés et également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Côté technique : Grande terrasse extérieure, garage, pompe à chaleur permettant une économie d'énergie optimale (DPE : A), double vitrage aluminium, tout à l'égout, portail électrique et interphone. J'attends votre appel pour une visite ! Prix 750000 €. Honoraires d'agence 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728226.04 €. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 760 € - montant maxi : 1130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KASSEN-ZEGRE Aurélie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Complexe immobilier de 30 logements avec parkings – Ancien hôtel restaurant – Idéal investisseur Votre agence Orpi vous propose à la vente un complexe immobilier en R+2 composé de 30 logements, pour une surface habitable totale de 906 m², édifié sur un terrain de 3 553 m² avec emplacements de stationnement. Anciennement exploité en hôtel-restaurant à grande capacité d'accueil, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de : 20 T1 d'environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², dont certains avec extérieurs, 1 T3 de 52 m² avec terrasse, 1 grande maison de 130 m² avec terrasse et jardin. L'ensemble est en bon état général et parfaitement entretenu : parties communes soignés, rénovation régulière des logements après chaque départ de locataire. Actuellement, 25 logements sur 30 sont loués en location meublée professionnelle (LMP), et 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare à fort rendement, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble locatif déjà exploité et bien entretenu. M/1410 Référence agence : 1410

Face au majestueux Mont-Blanc, au sein de la résidence confidentielle Eden Natura composée de seulement 4 appartements, ce bien d’exception de 138 m² occupe l’intégralité du 1er étage et bénéficie d’une exposition sud-est idéale. Baigné de lumière, il s’ouvre sur trois balcons offrant de superbes vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les reliefs alpins et l’environnement naturel préservé. Véritables prolongements de l’appartement, ils invitent à profiter pleinement du panorama et des différentes lumières au fil de la journée. La pièce de vie, d’environ 50 m², séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son accès direct à l’extérieur. La cuisine ouverte est complétée par un spacieux cellier-buanderie. L’espace nuit, parfaitement agencé en deux zones distinctes, propose 4 chambres dont 2 suites avec salles d’eau et rangements, ainsi qu’un sauna, une salle de bains supplémentaire et des WC invités, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour un art de vivre alpin raffiné en toute saison. Produit neuf rare, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la possibilité de récupération de la TVA sous conditions.

iad France - Anne Fourmy vous propose: BEAUX VOLUMES, 200m2, ATYPIQUE ET RARE au coeur de Levallois-Perret. Spacieux appartement familial de 6 pièces : Dès l'entrée, le charme opère avec son style 'arty' élégant et ses équipements haut de gamme (Bose, Gaggenau), cuisine équipée ouverte sur la belle pièce de réception de 73m2. Côté chambres : - suite parentale de 28m2 avec salle d'eau et dressing, - 3 autres chambres de 15 à 17m2, - bureau, salle fitness, - 3 salles d'eau et toilettes, - buanderie et cave.. Situé dans le centre de Levallois-Perret, métro Anatole France, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parcs, transports en commun, un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Etievant vous propose: bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face au majestueux Mont-Blanc, au cœur d’un environnement naturel préservé, la résidence Eden Natura dévoile une adresse confidentielle d’exception composée de seulement quatre appartements. En rez-de-jardin, ce bien de 107 m² séduit par son exposition sud-est et son ouverture sur une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie rare entre nature et sérénité. L’intérieur, aux lignes élégantes et parfaitement agencées, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres complémentaires dont une dortoir, une salle de bain, ainsi qu’un sauna privatif. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour une expérience alpine raffinée en toute saison.

Saint-James – Bois de Boulogne Bien d’exception – Rez-de-jardin de 194 m² avec 752 m² de jardin plein sud Au cœur du très recherché quartier Saint-James, à deux pas du Bois de Boulogne, découvrez un bien rare : un appartement en rez-de-jardin offrant les volumes et les sensations d’une véritable maison. D’une superficie de 194 m² prolongée par un jardin privé de 752 m² exposé plein sud, cette propriété unique se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le jardin, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, ainsi que de 3 à 4 chambres, selon configuration souhaitée. Calme absolu, luminosité, volumes généreux et espace extérieur exceptionnel font de ce bien un produit extrêmement rare sur le marché. Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien d’exception.

Demeure d'exception aux portes de Bordeaux - Élégance, volumes et prestations haut de gamme eXp Luxury vous propose cette propriété bourgeoise de caractère, développant environ 306 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et une exigence rare. Un bien prêt à vivre, alliant authenticité de la pierre et confort contemporain, implanté sur un parc paysager de plus de 3 400 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception distincts, dont un vaste séjour de 62 m², un salon avec cheminée, un espace dédié à la musique ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre naturellement sur de larges terrasses d'environ 120 m², offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la piscine avec pool house, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains et de salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. En complément, la propriété dispose d'une dépendance fonctionnelle comprenant un espace indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et un bureau d'environ 24 m², parfaitement adapté pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité libérale. Une opportunité rare à découvrir : pour obtenir le dossier complet, accéder à la visite virtuelle (disponible sur demande) ou organiser une visite confidentielle, contactez nous dès maintenant. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : • Climatisation réversible gainable • Menuiseries aluminium double vitrage • Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres • Système d'alarme, fibre optique • Garage de 78 m² avec stationnements multiples • Assainissement conforme • Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité optimale L'environnement, à la fois verdoyant et préservé, permet un accès rapide à Bordeaux, aux écoles, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité urbaine. Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Un bien de cette qualité ne se présente pas deux fois : prenez contact dès aujourd'hui avec Stéphane Mège pour une présentation privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

iad France - Nicolas Nowak vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Villa de Prestige T7 — 385 m² — Saint-Pierre Secteur Ligne des Bambous

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

EXCLUSIVITE QUARTIER SAINT JEAN !! Dans une résidence de standing offrant une piscine, un court de tennis et un vaste parc paysager au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en angle, situé au dernier étage. Vous serez séduits par son séjour lumineux et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'appartement comprend trois belles chambres : une suite parentale et deux autres chambres partageant une salle de douche (dont une avec WC intégré), des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Ce bien d'exception est complété par un garage en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 333 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES

Maison récente (2020) – Vie de plain-pied – Proche plages – Saint-Philibert À proximité des plages accessibles à pied, découvrez cette maison récente (2020), construite par un constructeur reconnu, offrant confort, modernité et une vie de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de douche, WC, buanderie et garage. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Jardin avec terrasse dans un environnement calme. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium, tout-à-l'égout conforme. Idéalement située, à 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et 10 minutes de Carnac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

OPIO Co Exclusivité Venez découvrir cette élégante villa contemporaine dans un domaine prisé, offrant du calme et une vue dégagée. Cette villa récente de 250 m² sur un terrain de 2 700 m² offre un cadre de vie d’exception, alliant confort et luminosité. Elle se compose d'une magnifique cour d'arrivée pavée et d'une entrée majestueuse. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend une cuisine moderne et ouverte, prolongée par une vaste terrasse donnant sur l’espace piscine et le jardin soigneusement aménagé, doté d’un éclairage d’ambiance et d’un système d’arrosage automatique . De plain pied, la villa offre une chambre en suite d'environ 40m2 avec dressing et salle de bain, une seconde chambre en suite complète le rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle de bain également. La villa dispose aussi d’un garage,d'un abri voiture et d'un studio indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel, dans un environnement calme et sécurisé, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés, à proximité de Valbonne!