ventes immobilier de luxe France (page 71)

Situé en plein coeur de Perrignier, Dans le Chablais en Haute-Savoie, ce triplex entièrement rénové cette année offre des prestations soignées et des finitions sur mesure. A deux pas de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du CEVA, ce bien rare séduira les familles et primo-accédants en quête d'un logement clé en main dans le Chablais. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine fermée entièrement équipée, un lumineux séjour - salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres exposées plein sud dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille une grande suite parentale mansardée aux beaux volumes, avec poutres apparentes et salle d'eau attenante. Parquet dans toutes les pièces, fraîchement rénové, exposition plein sud : un bien rare au coeur du village de Perrignier, à proximité de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais. Garage et place de parking inclus. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez l'agence Vue Lac et Montagnes basée à Messery, spécialiste de l'immobilier en Chablais. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 250 euros.

RANELAGH - Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 19m², au calme sur jardin, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec une grande baie vitrée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou pied-à-terre parisien. A proximité immédiate des commerces de l'avenue Mozart, des transports et de Saint Jean De Passy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220.0 € et 340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cannes Saint-Nicolas, remarquable propriété bourgeoise du XIXe siècle avec parc paysager à pied de la Croisette Au cœur du très confidentiel et recherché quartier Saint-Nicolas à Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, cette élégante propriété bourgeoise datant des années 1870 incarne l’un des rares témoignages du patrimoine résidentiel historique cannois, dans un environnement préservé et à l’abri des regards. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 600 m², cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, alliant volumes, intimité et végétation, un privilège particulièrement rare à Cannes. La villa principale développe environ 509 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de caractère et des perspectives ouvertes sur le jardin. Elle accueille huit chambres, permettant d’envisager une résidence familiale de standing ou une capacité d’accueil importante. Une maison d’amis indépendante d’environ 71 m², comprenant deux chambres supplémentaires, vient compléter cet ensemble, offrant une parfaite autonomie pour les invités ou le personnel. Un art de vivre complet dans un écrin de verdure La propriété propose des prestations de grande qualité, pensées pour un usage résidentiel comme pour la réception : piscine chauffée de 15 x 6 mètres pool house avec cuisine d’été entièrement équipée salle de cinéma privée espace bien-être avec salle de sport et sauna salle de billard Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur le parc, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un stationnement permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. Une propriété rare sur le marché cannois À proximité immédiate des commerces, des plages et du Palais des Festivals, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir une demeure patrimoniale de grande envergure à Cannes, adaptée à une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi qu’à un investissement locatif haut de gamme sur la Riviera. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier d’exception à Cannes.

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre ,pleine de charme et d'histoire , d'une surface de 115m2 + son annexe indépendante , nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 agrémenté d'une piscine de 10 x 4 - Derrière sa façade en pierre restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse - Une entrée mène à un séjour ouvert sur la cuisine avec cellier attenant. Un salon intime À l'étage, trois chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains Une dépendance aménagée avec goût, complète harmonieusement la maison principale et permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet personnel . Le jardin, ponctué d'arbres centenaires et d'un patio ombragé, abrite également un cabanon avec serre, réduit et local technique, renforçant le charme bucolique de la propriété. Le chauffage au gaz propane. Une propriété pleine de caractère - Coup de coeur pour les amateurs de charme Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent Co - EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

Maison Altura vous propose à la vente cette élégante villa contemporaine d'environ 247 m², située sur les hauteurs de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un terrain paysager de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une magnifique vue mer dégagée. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², offre un espace de réception élégant et convivial, largement ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant intimité et confort à ses occupants. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe la piscine et le jardin méditerranéen soigneusement aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. D'autres terrasses viennent parfaire l'ensemble et offrent une superbe vue panoramique sur la mer. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, cette villa incarne l'élégance, la modernité et l'art de vivre sur la Côte d'Azur. La propriété dispose également d'un garage fermé de 26 m² ainsi que d'une cour sécurisée permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur.

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

Exclusivité. Situé dans une rue calme en plein cœur des Batignolles, dans immeuble entièrement sécurisé construit en 2004 par Kaufman & Broad, au deuxième étage, un ravissant appartement traversant de 64 m². Il comprend : une entrée, un séjour/salle à manger avec Loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son plan compact sans perte de place intègre de nombreux rangements. En annexe, une cave. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Située en centre-ville, dans un quartier recherché, cette maison de ville entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du marché et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de douche. Un bel escalier en bois mène à un espace de vie lumineux, de 50 m² ouvert sur un balcon filant grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine avec îlot central apporte un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains complètent le bien. Une cave . Rénovation de qualité réalisée avec de beaux matériaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€

Cannes Secteur très résidentiel d'Isola Bella À seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée, avec parc arboré et gardien. En avant-dernier étage, ce magnifique 3 pièces d'environ 80 m² habitables (73,69 m² loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'un salon / salle à manger avec cuisine semi-ouverte, moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douches. Deux WC, dont un indépendant. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : nombreux rangements sur mesure, climatisation réversible, double vitrage Le tout dans un état irréprochable après une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de plus de 20 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis. Calme, lumineux et traversant, ce bien rare est vendu avec un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité. Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette. Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine. Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité. Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée. Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale , révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région. Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales. Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. A l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000m2 (non attenant) avec piscine et dépendances. Un P2 d'environ 45m2 est accessible indépendamment et permet d'accueillir avec intimité famille, amis ou la constitution de revenus locatifs. D'autres surprises vous attendent lors d'une visite... ! L’environnement paisible et authentique séduira les amateurs d’immobilier de caractère en quête d’un bien atypique et empreint de poésie où l’on imagine aussi bien une maison familiale qu’un lieu d’accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Barnes Versailles a le privilège de vous présenter à Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil Saint-Symphorien, cette jolie maison de charme fin XIXème en pierres de meulière, signée de l'architecte Léon Bachelin. Elle se situe à 5 minutes des commerces de la rue de Montreuil et des écoles (primaires privé comme public et collège) et à 10 minutes à pied des gares de Montreuil (ligne L pour La Défense / Paris Saint-Lazare), des Chantiers (ligne N pour Paris-Montparnasse, ligne U pour La Défense, RER C...) et de Porchefontaine (RER C). Elle bénéficie en plus d'un jardin arboré exposé Sud au sein d’une impasse privée et, chose unique : elle donne sur le parc du Domaine de Madame Elisabeth. Venez découvrir cette demeure rarissime! Au calme, sans vis-à_vis et très lumineuse, cette demeure développe une surface de 165 m² pondérés (190 m² au sol et 141 m² habitables) sur une parcelle de plus de 330 m². Rénovée avec raffinement en 2020, elle se découvre de la façon suivante : - en rez-de-jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et bureau - au 1er étage : 2 chambres, dressing (chambre enfant possible), salle de douche et toilettes indépendantes - au 2nd étage : 2 chambres, bureau (chambre enfant possible) et salle de douche avec toilettes Un sous-sol total complète ce bien avec notamment une family-room, une buanderie, une cave de stockage, une cave à vins et des espaces de rangement. La maison dispose également de 3 places de parking dont une avec prise pour voiture électrique et d’un abris à vélos. Cette demeure de style saura séduire les familles qui recherchent une maison de charme mariant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, lumineuse et au calme, le tout sans travaux et proche de toutes les facilités dans Versailles. DPE : E / E. Taxe foncière 2025 : 2584€ environ. Fibre. Double vitrage. Alarme. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Honoraires charges acquéreurs 3% (1.446.602 € net vendeurs). 1,446,602 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Daniel Féau Deauville est ravi de vous présenter ce bien rare, situé au sein d’une résidence haut-de-gamme, dans un quartier prisé du centre de Deauville. D’une surface habitable de 153 m², cet appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour – salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une très belle vue mer, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une suite avec salle de douche. L’étage accueille un vaste palier, un sauna, une grande chambre, une buanderie et une salle de douche. Un accès aux toits-terrasses permet de profiter d’une vue dégagée et dominante sur Deauville. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Un appartement de grande qualité, conjuguant emplacement central, confort et vues remarquables Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Charme et espace au cœur d’un environnement campagne : maison en pierre de 300 m², organisée en deux ailes distinctes. Parfaite pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle indépendante. Ambiances chaleureuses (cheminée, atelier lumineux), grande terrasse de 82 m², salle de sport de 41 m², piscine et équipements performants. À visiter sans tarder.

Située à quelques minutes à pied du coeur du village (moins de 700 m) et des commodités, cette maison allie charme et confort. Construite en 1980 puis rénovée en 2009, elle séduit par son ambiance actuelle et ses finitions soignées. À l'extérieur, un bel espace piscine entièrement carrelé vous attend, à l'abri des regards. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour climatisé, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, avec accès à une terrasse couverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et permet de rejoindre directement l'espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier et un garage attenants, accessibles depuis la maison, viennent compléter les prestations. Implantée sur un terrain plat d'environ 520 m2, entièrement clos, la propriété bénéficie d'équipements confortables : portail motorisé, visiophone, menuiseries en PVC double vitrage avec volets assortis, climatisation et fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout et présence d'un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au cinquième étage d'un bel immeuble Art Déco ravalé il y a moins de deux ans, appartement de cachet dans une rue calme à proximité des transports et commerces. Ce bien traversant se compose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante, de deux chambres (possibilité troisième), d'une salle de bains et de nombreux rangements. Charme de l'ancien (moulures, cheminée, bow-windows, parquet) - Beaux volumes - Plan modulable - RARE Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sus. Contact Laurène de l'Escalopier 0660082845

Sur une jolie parcelle d'environ 330m2, dans un quartier résidentiel de Canet plage, cette maison traversante en trois faces propose une superficie habitable de 100m2 à quelques encablures de la plage (8 minutes à pieds). Très bien entretenue, et en très bon état, elle offre actuellement 4 chambres dont une en rez-de-jardin, à chaque niveau un point d'eau et deux toilettes indépendantes. Le coeur de la maison est constitué d'une cuisine ouverte sur un salon séjour en accès direct sur le jardin et sa piscine semi-enterrée. Un garage et une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nanterre Ville – Élégante demeure de caractère du début du XXe siècle - A moins de 10 min à pied du RER, des commerces et des écoles. Efficity Prestige vous présente cette propriété située dans une rue calme et arborée avec stationnement gratuit. Elle séduit par son cachet préservé et ses prestations contemporaines. Entièrement repensée par architecte, elle développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, le ton est donné : moulures d'époque, parquets anciens, cheminées, poêle à bois et volumes généreux composent une atmosphère raffinée mise en valeur par une rénovation de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et offre une vue et un accès au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. La maison offre la possibilité de 5 chambres : - Au dernier étage une suite parentale de type XXL avec dressing, bureau et salle d'eau privative. - Au 1er étage, trois chambres élégantes se partagent une salle de bains avec WC. - Le souplex aménagé et chauffé accueille une pièce polyvalente (chambre d'invités, espace loisirs ou familly room) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses, peu de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un îlot de verdure. Stationnement aisé avec un garage et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans la cour, ainsi qu'un stationnement extérieur devant la propriété. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le mobilier de décoration Contactez moi au 06 31 93 99 15 Efficity prestige by Sylvain CADIOU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Fontany 103, Appartement T3 rénové de 52,55 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé au 1e étage et exposé Ouest. Séjour avec cuisine ouverte. 2 parkings couverts et 2 casiers à skis. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

Au sein d’une résidence récente de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, BARNES vous propose en exclusivité ce somptueux duplex situé au dernier étage, bénéficiant d’une situation privilégiée et de prestations particulièrement soignées. D’une superficie d’environ 100 m², cet appartement d’exception se déploie avec élégance sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et des volumes parfaitement optimisés. Dès l’entrée, le niveau principal séduit par une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et résolument tournée vers l’extérieur. Le séjour, spacieux et convivial, accueille un espace salon ainsi qu’une salle à manger parfaitement intégrée. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme, s’inscrit dans une esthétique moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager des moments de convivialité. L’ensemble compose un espace de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Dans le prolongement direct de cette pièce de vie, une spectaculaire terrasse d’environ 70 m² vient sublimer le bien. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre en toute intimité. Cet espace extérieur rare, sans vis-à-vis, permet de créer différents univers : coin repas, salon d’extérieur ou espace détente, dans un environnement calme et privilégié. L’espace nuit, distinct et parfaitement agencé, a été conçu pour garantir confort et sérénité. Le niveau inférieur accueille deux chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité, ainsi qu’une élégante salle de bains aux finitions soignées. Cet agencement répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou à la réception d’invités dans les meilleures conditions. Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente ainsi que par ses extérieurs exceptionnels. Il offre un cadre de vie raffiné, confidentiel et résolument contemporain, au sein d’un environnement recherché. Un box fermé complète ce bien en sus, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT – Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de Paris, entre Jovinien et Puisaye, située à l'orée d'un bourg tous commerces, charmante et authentique SEIGNEURIE édifiée au 17e siècle, sa maison d'amis et ses dépendances au coeur d'un parc clos de douves et de haies arborées de 1,9 hectares. C'est par une allée privée de 50 m que l'on accède à la propriété. De part et d'autre, verger et pelouse et première DEPENDANCE de100 m2 à usage de garage et de remise avec parking attenant. Une grille en fer forgée motorisée s'efface et vous permet de franchir un pont dormant. Sous vos pieds, les douves en eau, alimentées par un ruisseau, murmurent l'histoire de cette ancienne place forte. Une grande cour d'accueil de plan carré, à la française, de1500 m2 est bordée par trois édifices: La MAISON DE MAÎTRE d'environ 210 m2 se vit de plain-pied. Sous une hauteur sous plafond de 3,70 m, une grande entrée traversante permet de voir la 2eme partie du parc. Sur la droite, un élégant salon de 52 m, une bibliothèque avec alcôve, wc et salle d'eau nichée dans l'une des tourelles. Sur la gauche, salle à manger de 29 m2 séparée de la cuisine par les colombages. A la suite, chambre parentale de 46 m2 avec salle de bain dans la seconde tourelle, wc et dressing complètent cette aile. . Terres cuites anciennes, parquet à point de Hongrie, colombage et poutres, matériaux préservés. Vaste grenier de 210 m2 au-dessus. A droite de la maison de maître, MAISON D'AMIS de 120 m2 comprenant deux entrées, 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc et petit séjour avec cheminée. Deux caves, locale comprenant 2 pompes à chaleur de 2018 et chaudière fioul desservant les deux premières habitations. Sur l'aile gauche, 3e édifice symétrique de 140 m2, comprenant 6 pièces et un atelier, n'attendant que vos projets de rafraîchissement (maison d'artistes, gîte ou bureaux). Rare propriété authentique, ayant conservé la plupart de ces matériaux d'origine, bien entretenue, modernisé de façon permanente. Autour des trois logis: large pelouse de 4000 m2 au dos de la maison de maître, douves en eau, alimenté par un ruisseau, protégeant la propriété et longues allées d'arbres anciens entourant le tout. Agréable Bourg tous commerces à pied depuis la propriété et patrimoine . Un peu d'histoire: Cette seigneurie, mentionnée dès la fin du 15e siècle, avait à l'origine un rôle défensif. Protégée par ses douves et surplombant la rivière et ses moulins, elle surveillait aussi l'accès du bourg. Dès le 17e siècle, elle perd progressivement le rôle de maison forte et se transforme en propriété de plaisance au début du 18e siècle. Entièrement préservée à la Révolution, elle passe de famille en famille et devient la propriété d'un député de l'Yonne au 19e siècle. Toujours entretenue et modernisée par des passionnés de patrimoine, elle vous est aujourd'hui proposée. Contacter Laurent Sineau pour informations et visites. Diagnostics en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 - BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 85 M2 - 3 PIECES - DERNIER ETAGE - BALCON - CALME - LUMINOSITE - VERDURE - CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau a le plaisir de vous présenter, à la lisière immédiate du Bois de Boulogne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et son ouverture, cet appartement situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, élégamment arborée et parfaitement entretenue. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien, de 79,46 m2 Loi Carrez, séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fluide. L'entrée distribue un dressing aménagé ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort immédiat et une fonctionnalité appréciable au quotidien. La double réception, aux proportions généreuses, bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud et s'ouvre par de larges baies sur un balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie et permettant un usage en toute saison avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et aéré, sans vis-à-vis direct. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, renforçant la convivialité des lieux. L'espace nuit, distinct, accueille, via un dégagement avec rangements, une chambre climatisée confortable, au calme, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol également peut être acquis en sus. L'adresse bénéficie d'une desserte particulièrement efficace, tout en restant en retrait des nuisances : Métro ligne 10 – Boulogne Pont de Saint-Cloud, accessible en quelques minutes (liaison directe vers le 16ᵉ arrondissement, Javel, La Motte-Picquet – Grenelle et le centre de Paris (Odéon)), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Paris 16ᵉ, La Défense, Issy-les-Moulineaux, Sèvres ou Saint-Cloud, accès routiers rapides (Quais de Seine à proximité directe, Périphérique – Porte de Saint-Cloud en quelques minutes, Connexions rapides vers A13 et A86) Cet emplacement offre ainsi un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité, aux portes de Paris. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de 250 m² entièrement rénovée propose des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La distribution est fluide et fonctionnelle : de beaux espaces de vie lumineux, six chambres confortables, des finitions de grande qualité et des matériaux sélectionnés avec exigence. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. La maison bénéficie de deux agréables extérieurs aménagés, d’une piscine et de deux garages, complétant parfaitement l’ensemble. Un bien rare sur le marché montpelliérain, alliant volumes équilibrés, rénovation complète et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

SEILLANS – Au cœur d'un village classé plus beau village de France, entre mer et montagne. Pied-à-terre prêt à vivre avec rooftop + stockage indépendant. À environ une heure de Nice et 45 minutes du littoral, cette maison de village conjugue authenticité provençale et confort moderne, dans un cadre de vie recherché. D'environ 90 m² habitables (76 m² loi Carrez), elle séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée invite à la convivialité. À l'étage, une première chambre accompagnée d'une salle de bain avec WC. Au niveau supérieur, une seconde chambre avec sa salle d'eau et WC, offrant indépendance et confort. Au dernier niveau, un espace aménagé en cuisine d'été avec coin buanderie s'ouvre sur une superbe terrasse de toit semi-couverte d'environ 19 m², véritable prolongement de la maison. Un lieu privilégié pour profiter de la lumière provençale, des repas en extérieur et de la quiétude du village. En complément, une cave d'environ 20 m², accessible de plain-pied par une rue inférieure, offre un espace fonctionnel idéal pour cave à vin, vélos, deux-roues, stockage ou aménagement selon vos besoins. Surface totale : 129 m² Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre de charme ou projet locatif, dans un environnement où se mêlent pierre, lumière et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr