ventes immobilier de luxe France (page 32)

A seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, des finitions irréprochables et des matériaux de grande qualité. Pensée dans les moindres détails, cette propriété allie architecture contemporaine, confort absolu et performance énergétique. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété développe une surface habitable de 192 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, accueille avec élégance et ouvre naturellement vers les espaces de vie. La vaste pièce de vie s'articule autour de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables électriques. Elles invitent la lumière à toute heure de la journée et prolongent les espaces vers une superbe terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Le dialogue entre intérieur et extérieur se fait avec évidence, offrant un cadre de vie fluide et apaisant. Face aux ouvertures, un mur habillé de grandes dalles de carrelage confère caractère et modernité à l'ensemble. L'agencement, à la fois ouvert et structuré, préserve l'intimité tout en favorisant la convivialité. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit contemporain. Elle s'organise autour d'une table suspendue et se prolonge par une verrière de style atelier abritant un cellier, alliant esthétique et praticité. Une première chambre au rez-de-chaussée, avec rangements, salle d'eau et toilettes, permet une vie de plain-pied confortable, avec un accès direct vers l'extérieur. Une deuxième chambre complète ce premier niveau. Un escalier suspendu, alliance de bois et de métal, mène à une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon détente ou salle de jeux. L'étage accueille deux chambres aux prestations soignées avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une suite spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès à une agréable terrasse. Chaque salle d'eau est équipée de douches à l'italienne aux finitions élégantes. La maison bénéficie d'équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, garage isolé et carrelé, ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage des extérieurs. Une opportunité rare sur le marché. Proposée à un prix particulièrement attractif, cette villa représente une excellente valeur. Un bien clé en main, immédiatement disponible, pour les acquéreurs en quête d'excellence et de sérénité. Classe énergie : A (48kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 860 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Empreint d'histoire et de caractère, ce charmant moulin en pierre du XVI ème siècle occupe une position paisible en lisière d'un village pittoresque. Admirablement préservée, la propriété a conservé nombre de ses éléments architecturaux d'origine, créant une demeure d'une authenticité et d'une chaleur exceptionnelles. L'impressionnant séjour constitue sans conteste le coeur de la maison, avec ses magnifiques murs en pierre apparente, son remarquable plafond en double hauteur, ses poutres d'origine et une belle cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien équipée, est idéalement positionnée pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre trois chambres aux belles proportions. Deux disposent de leur propre salle d'eau en suite, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bains familiale séparée. A l'étage se trouvent deux pièces spacieuses, actuellement aménagées en un grand dortoir et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces polyvalents pourraient aisément être adaptés à divers usages : hébergement pour invités, bureau ou atelier créatif. A l'extérieur, la propriété est entourée d'un peu plus d'un hectare de jardins magnifiquement aménagés, où arbres centenaires et nombreux arbres fruitiers apportent couleur, ombre et intimité au fil des saisons. A l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine, un charmant espace extérieur dédié à la réception comprend une piscine, une généreuse terrasse couverte et une cuisine d'été, le cadre idéal pour profiter des longues journées de printemps et d'été en famille ou entre amis. Idéalement situé en lisière d'un petit village, la propriété se trouve à seulement cinq minutes de la cité historique de Duras et dix minutes de la bastide prisée de Monségur. Alliant charme d'époque et confort de vie, cet ancien moulin plein de caractère offre une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique au coeur de la campagne française. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette opportunité rare et exclusive au coeur du Golfe du Morbihan, sur la magnifique Île d'Arz. Cette authentique maison de 1940, véritable coup de coeur, est idéalement nichée à mi-chemin entre le dynamisme du bourg et l'embarcadère, offrant ainsi un mode de vie insulaire des plus pratiques. Érigée sur un splendide terrain intimiste de 353 m², cette propriété saura immédiatement vous charmer par son élégance intemporelle et le cachet de l'ancien. Dès le rez-de-chaussée, l'authenticité opère grâce à une entrée sur parquet d'époque qui mène vers un salon chaleureux, lui aussi habillé d'un magnifique sol en bois. La cuisine indépendante, dotée d'un espace repas convivial, constitue le coeur battant de la maison et s'ouvre généreusement sur le jardin clos pour des moments de partage suspendus dans le temps. Une buanderie fonctionnelle avec toilettes intégrés complète astucieusement ce niveau pour un confort quotidien optimal. Au premier étage, le dégagement sur parquet dessert une première chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une seconde chambre qui bénéficie d'une charmante petite vue sur la mer. Une salle de bains avec toilettes intégrés dessert harmonieusement ce premier espace nuit. Le deuxième étage accueille quant à lui une vaste et chambre sous combles, équipée de placards intégrés, offrant un véritable cocon d'indépendance et de tranquillité. Une dépendance en pierres de 15 m² environ a été entièrement aménagée dans le jardin. Cet espace supplémentaire se compose d'une charmante chambre d'invités avec son point d'eau privatif et d'un grenier supérieur, idéal pour recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun. Ce bien d'exception représente le refuge insulaire parfait, alliant le caractère des années quarante au potentiel d'une vie de famille réussie. Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rue Paradis, l'esprit d'une maison derrière l'adresse Au coeur de la rue Paradis, à quelques pas de la place Castellane, cet appartement de près de 100 m² compose une parenthèse inattendue en plein centre de Marseille 6ème. Derrière une façade discrète, l'adresse révèle un lieu de vie qui échappe aux codes traditionnels de l'appartement. Plusieurs niveaux, des volumes singuliers, une cour arborée à usage exclusif et un cabanon indépendant dessinent ici une manière d'habiter plus proche de la maison que de l'appartement citadin. La découverte se poursuit au fil des espaces, avec une circulation qui donne à chaque pièce sa propre identité. Parquets en bois, béton ciré, belles hauteurs sous plafond et jeux de perspectives composent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Au centre de cette vie intérieure, la cuisine de plus de 20 m² s'impose comme une véritable pièce à vivre. Elle s'ouvre largement sur une cour arborée privative, rare dans ce secteur de Marseille. A l'abri des regards, cette pièce de verdure offre un espace extérieur qui accompagne naturellement les repas, les moments en famille et les soirées entre amis. Au fond de la cour, un cabanon indépendant d'environ 18 m² prolonge l'expérience. Avec son point d'eau, sa salle d'eau et son électricité, il possède une véritable autonomie et laisse libre cours aux usages. Chambre d'amis, bureau, atelier d'artiste, espace de création ou lieu dédié aux adolescents : chacun peut lui donner sa propre fonction. Les deux chambres principales, une cave et de nombreux rangements complètent cet appartement familial qui associe caractère, confort et possibilités d'évolution. L'adresse offre un autre privilège : celui de vivre la rue Paradis et le centre-ville de Marseille à pied, tout en retrouvant chez soi une sensation de retrait. Commerces, écoles, restaurants, transports, marché de Castellane et adresses emblématiques du 6ème arrondissement se trouvent à proximité immédiate. Le Vieux-Port, le boulevard Périer, Notre-Dame-de-la-Garde et les quartiers du centre restent facilement accessibles. Une vie urbaine intense, avec cette respiration rare qu'apportent la cour et le jardin. Appartement atypique à Marseille, adresse familiale, maison de ville ou lieu de création, ce bien ne se résume pas à ses mètres carrés. Il propose une autre façon d'habiter la ville : celle d'un intérieur qui se découvre par séquences, d'une cour qui devient jardin et d'un cabanon qui ouvre le champ des possibles. Rue Paradis, au coeur du 6ème arrondissement, cette adresse confidentielle offre le sentiment rare d'avoir trouvé une maison cachée en pleine ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3678 euros.

A deux pas des commerces et des services du bourg, venez découvrir ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse de 37,30 m², un véritable atout pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont incluses. Les + du bien : ?Rez-de-chaussée ?Jardin privatif avec terrasse de 37,30 m² ?Deux places de parking privatives ?Résidence récente et bien entretenue ?Commerces, écoles et services accessibles rapidement ?Idéal en résidence principale, investissement locatif ou premier achat Un appartement offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un environnement recherché. Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette superbe maison de maître, construite en 1900 pour le juge de Monestiés, dégage un charme authentique grâce à ses nombreuses cheminées, ses boiseries d'époque et son majestueux escalier en bois. Baignée de lumière naturelle, elle se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nichée au coeur d'un parc arboré de 5 hectares, elle est accompagnée de deux dépendances : une maison secondaire, une ancienne écurie pleine de potentiel, ainsi qu'un grand hangar agricole. Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ancien bureau d'archives avec accès extérieur, une cuisine conviviale de 22 m² équipée d'une cheminée pour grillades, un sas et un cellier. Le vaste couloir central, habillé d'un élégant carrelage noir et blanc, mène à un grand salon de 50 m² prolongé par une véranda sur le jardin, encadré par un salon plus intime de 22 m² et une salle à manger chaleureuse. La hauteur sous plafond atteint ici 3,75 m. L'étage est accessible via le magnifique escalier central orné de vitraux d'origine ou par un escalier de service, situé à l'extrémité opposée, où se trouvent également une salle d'eau et l'accès au sous-sol. A l'étage, huit chambres de 17 à 30 m², toutes dotées de cheminées anciennes, de placards intégrés ou d'espaces pour dressing. Certaines disposent déjà d'installations pour créer des cabinets de toilette, les arrivées d'eau et évacuations ayant été prévues. Une salle d'eau commune avec WC est disponible à cet étage, qui bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Au deuxième étage, desservi par l'escalier de service, cinq autres chambres spacieuses, une salle d'eau commune, un petit balcon et deux grands greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est traversé par un large couloir de 49 m² et bénéficie de la même hauteur sous plafond de 3,20 m. Les greniers disposent déjà des arrivées d'eau et d'électricité, facilitant la création de pièces d'eau supplémentaires. Le sous-sol de 220 m² constitue un véritable atout. Accessible de l'intérieur comme de l'extérieur (via une porte et le garage), il s'étend sur toute la surface de la maison avec une hauteur de plafond de 2,75 m, idéal pour des espaces de rangement ou des usages complémentaires. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation pour les deux premiers niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un survitrage, les vitraux de l'escalier ont été préservés. L'installation électrique a été refaite en 1995 avec des tableaux indépendants pour chaque étage. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état, cependant la fosse septique est à revoir. La maison de gardien de 140 m² propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, une chambre, une salle de bain, des WC séparés au rez-de-chaussée, une mezzanine, une seconde chambre et un bureau à l'étage. Elle dispose d'un jardin avec barbecue, d'un garage et d'un système de chauffage mixte (chaudière gaz, pompe à chaleur ou poêle à bois). La toiture est également en parfait état. L'ancienne écurie de 140 m², pleine de charme avec ses garde-corps d'origine et ses grandes ouvertures, pourrait être aménagée en troisième logement avec carport attenant. L'eau et l'électricité sont en place, et la toiture a été refaite récemment. La propriété est accessible par une allée bordée de lilas ou par une entrée de service. Le parc, soigneusement arboré, comprend un grand potager avec arrosage alimenté par puits et forage, ainsi qu'un verger richement doté (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, etc.). Les 5 hectares attenants comprennent une partie légèrement en pente. Le terrain est piscinable. Un hangar en bac acier isolé de 13 x 30 m permet d'abriter des engins ou des animaux. L'environnement est paisible, avec des bois, ruisseaux et champs à perte de vue. La ferme voisine, située à 90 mètres à vol d'oiseau, est l'ancienne ferme de la propriété et est toujours en activité bovine, sans vis-à-vis grâce à la végétation. La localisation est idéale : à moins de dix minutes de Monestiés (boulangerie, épicerie, restaurants, école, vie associative dynamique), à un quart d'heure de Cordes-sur-Ciel ou de Carmaux avec ses commodités et son marché réputé du vendredi matin. Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en 35 minutes et l'aéroport international de Toulouse en 1h30. Si vous recherchez une demeure de caractère, paisible mais non isolée, avec du terrain et de multiples possibilités pour un usage familial, partagé ou professionnel, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Maison ancienne non occupée depuis plus d'un an Construite sur des caves de deux niveaux Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, chambre cuisine, wc A l'étage : palier, couloir, 4 chambres dont une suite En annexes : un abris de jardin et un petit garage sur caves qui donne dans une autre rue. Le terrain de 847 m² est classé en zone Uri1b au PLU H donc un CES de 30 % de même coefficient pleine terre de 30 % ce qui pourrait autoriser un agrandissement ou une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas du centre-ville et du portail Cézanne, cette magnifique maison atypique en pierre environ 270 m² constitue un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Un duplex indépendant de 45 m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 8 m x 3 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison repose sur des fondations en béton parasismiques, garantissant solidité et pérennité. Une belle cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, l'arrêt de bus est accessible au bas de l'allée. Calme absolu, environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

NOVEA Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle, située rue Georges Picot, dans un secteur résidentiel de Villeurbanne, apprécié pour son environnement pavillonnaire, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Implantée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible et peu passant, idéal pour une vie de famille tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les lignes de tramway T3 et T6, plusieurs lignes de bus TCL, ainsi que le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse de 20 m² exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour lumineux constitue un espace chaleureux, tandis que la cuisine indépendante pourra être conservée ou repensée selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres offrant de beaux volumes utiles grâce aux combles aménagés, d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 28 m², idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un stationnement privatif au sein de la propriété, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur résidentiel. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant un environnement calme, des espaces extérieurs agréables et un beau potentiel de personnalisation, tout en profitant d'une situation privilégiée aux portes de Lyon. Les + du bien Impasse résidentielle au calme. Jardin d'environ 150 m² et terrasse de 20 m² exposée ouest. Stationnement privatif sur la parcelle. Cave de 28 m². 4 chambres. Climatisation. À proximité des écoles, commerces, transports et accès rapides vers Lyon. à moins de 10 minutes du tram T3 (gare de Villeurbanne), proche du tram T6, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay, Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Frédéric Peres 0637708015 – NOVEA Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

EXCLUSIVITE - VIEUX-PORT / HÔTEL DE VILLE - DERNIER ETAGE - T2 - 54m2 - TERRASSE - 290 000EUR À quelques pas du Vieux-Port, au coeur du quartier Hôtel de Ville, ce charmant duplex perché au dernier étage cultive un véritable esprit de refuge urbain. Dès l'entrée, la pièce de vie, intimiste et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2, véritable prolongement du séjour. Un extérieur rare, au calme absolu et totalement préservé des regards, où les journées s'étirent naturellement autour d'un café au soleil ou d'un dîner sous les étoiles. La cuisine ouverte accompagne parfaitement cet espace convivial. À l'étage, le coin nuit dévoile une chambre offrant une vue privilégiée sur Notre-Dame de la Garde, une salle d'eau ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un bureau ou créer un coin lecture. Avec ses 55 m2 parfaitement optimisés, son emplacement recherché entre le Vieux-Port et les ruelles historiques de Marseille, sa terrasse confidentielle et la possibilité d'installer une climatisation réversible permettant d'améliorer le classement énergétique en C, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un pied-à-terre de caractère ou d'une résidence principale pleine de charme. Une adresse discrète, un dernier étage, une terrasse cachée... INFORMATIONS LEGALES : Prix : 290 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Charges : 75EUR/mois Foncier : 715EUR DPE: F/C indique de très bonnes performances énergétiques Nombre de lots dans la copropriété: 30 lots (Pas de procédure en cours) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94 No SIREN : 847 584 042 No carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048

Située à Roquefort-les-Pins, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et en position dominante au bout d’une impasse, cette propriété d’exception offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre et de ses commodités. Cette villa contemporaine neuve d’environ 323 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de réception d’environ 120 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, prolongés par de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur les extérieurs. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace. Une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains, douche et toilettes offre un confort absolu. À l’étage, cinq chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau, garantissant intimité et raffinement. Une vaste pièce supplémentaire avec kitchenette et toilettes peut être aménagée selon vos envies : chambre additionnelle, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 115 m², la propriété propose des prestations extérieures haut de gamme : piscine à débordement avec vue dégagée, pool house équipé (douche et toilettes), espace brasero convivial et terrain de pétanque. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa bénéficie également d’un espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa, d'une salle de jeux, d’un garage fermé et de nombreux stationnements. Une propriété rare conjuguant élégance contemporaine, prestations de standing et cadre de vie privilégié.

Ref:3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260m² vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Élégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75m² avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27m² avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! . En extérieur : Un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700m² avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture carport, et atelier. . Prestations : Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne : - système de chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur - cheminée avec insert - portail électrique - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore... Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. A 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9, 15mn de l'A7, 1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

EXCLUSIVITE - BORMES LES MIMOSAS COUP DE COEUR ! Magnifique maison 5 pièces d'une surface d'environ 100m² idéalement située sur un terrain de 565 m². Elle se compose d'une entrée disposant d'un placard pratique. La pièce maîtresse de la maison est le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'une petite piscine. C'est l'endroit parfait pour se détendre, recevoir des amis et profiter de repas en plein air. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Un toilette séparé ajoute à la commodité de cette maison. Deux chambres dont une enfant, chacune avec leur propre placard, se partagent une salle de douche avec baignoire, offrant un espace privé pour les occupants ou les invités. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale élégante avec un dressing généreux avec double vasque et une salle de douche avec toilette privée. De plus, un coin bureau et terrasse privée vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. Cette maison est une construction récente, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Elle a été conçue pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de Bormes-les-Mimosas. Un spacieux garage fermé ainsi qu'un atelier complètent le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.11.68.46.86 pour organiser une visite. Pour connaître les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Luxury International vous présente, dans un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Bonifacio, cette élégante villa construite en 2011 offre un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain paysager entièrement clos de 4 394 m², soigneusement arboré d’essences méditerranéennes et endémiques, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et les prestations de qualité ont été pensés pour offrir confort et convivialité : vaste pièce de vie traversante baignée de lumière ; terrasse panoramique avec vue mer et montagnes ; bureau indépendant ; suite parentale avec dressing et salle de bains privative ; quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative ; espace extérieur avec piscine de 11 × 4 m et cuisine d’été ; garage fermé, double carport et cave à vin. Une propriété confidentielle où la nature, la sérénité et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes des plus beaux sites de Bonifacio.

Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba.

La Roquette-sur-Siagne – Dans un environnement paisible et bénéficiant d’une exposition plein sud Découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² agrémenté d’une piscine. La villa se compose : Au rez-de-chaussée : Un palier desservant une suite parentale avec salle de bains, douche, WC indépendant et accès à une terrasse. Deux chambres équipées de placards. Une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un WC invités. Un espace bureau doté de nombreux rangements. Une arrière-cuisine. Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC indépendant. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux prestations de qualité, situé dans un secteur recherché

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale pleine de charme de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. Dès l’entrée, cette propriété dévoile des volumes exceptionnels avec une superbe pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur un vaste salon, prolongé par une terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux, sa fonctionnalité et son confort. L’espace nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, puis une seconde suite parentale indépendante, avec sa propre salle d’eau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complètent cet espace. , vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysagé est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par la piscine chauffée en position dominante, offrant une vue imprenable sur la propriété et un magnifique bois environnant. Prestations de qualité, cadre de vie idyllique et panorama à couper le souffle font de ce bien une opportunité rare. Un carport, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d’exception. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, en centre-ville, à 10 m du Cours Mirabeau, cet appartement de prestige offre une surface généreuse d'environ 153,75 m². Il se compose de cinq pièces, dont un séjour volumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Bénéficiant de grandes ouvertures et d'une exposition est-ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue sur les jardins. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du centre historique d'Aix-en-Provence. En complément, une cave de 27 m² et une chambre de bonne viennent parfaire ce bien. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est parfait pour ceux qui recherchent une vie citadine et un lieu de vie prestigieux au cœur d'Aix-en-Provence. La proximité immédiate avec le Cours Mirabeau ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. La copropriété se compose de 25 lots, dont 4 appartements, sans aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 400 €/mois pour l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de l'eau froide. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an

RV2276 – Palombaggia Située à quelques pas de la plage de Palombaggia, cette propriété composée de deux villas mitoyennes bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue panoramique sur la mer. D’une superficie totale d’environ 220 m², les deux maisons, à rénover, offrent une configuration idéale pour une résidence familiale ou un projet avec espaces indépendants. La villa principale d’environ 130 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une terrasse couverte face à la mer, une mezzanine avec accès à la terrasse commune, une bibliothèque, 2 chambres avec vue mer, une salle de douche ainsi qu’un studio indépendant d’environ 30 m². La seconde villa d’environ 90 m² propose une pièce de vie avec cheminée centrale et cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte vue mer, une mezzanine, 2 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douche, un bureau, une terrasse et une cave. À proximité du centre de Porto-Vecchio, cette propriété offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette somptueuse villa en première ligne bénéficie d’un environnement privilégié et d’une adresse confidentielle, offrant calme absolu et intimité. Avec un accès direct et privé à la plage, elle profite d’une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et les paysages emblématiques du littoral. À seulement 500 mètres du Cercle de Voile et des commerces de proximité, à 5,9 km du centre-ville d’Arcachon et de sa gare, ainsi qu’à 6 km de la Dune du Pilat, cette propriété conjugue emplacement rare et art de vivre unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette villa développe environ 450 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 670 m². Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur et sur le panorama exceptionnel du Bassin. Le spacieux séjour avec salle à manger se prolonge par une élégante cuisine américaine avec coin bar, pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La partie nuit comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Un dortoir pouvant recevoir jusqu’à quatre enfants bénéficie de sa salle de bains et d’un espace jeux dédié. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la villa dispose également d’une salle de cinéma privée, d’une salle de sport, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : vaste terrasse avec vue panoramique sur le Bassin, cuisine d’été, spa norvégien, piscine chauffée, superbe jardin paysager et espaces de détente sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie incomparable au cœur du Pyla-sur-Mer, entre élégance, discrétion et panorama d’exception. Diagnostics en cours. Prix sur demande. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement idéal pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un extérieur agréable, tout en profitant des avantages d'une résidence récente. Au sein d'une résidence de 2023, découvrez ce superbe 4 pièces de 97 m², entièrement climatisé, bénéficiant d'une agréable exposition plein ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont actuelles et les finitions soignées, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'élégant. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une vaste terrasse de 23 m² puis par un jardin privatif d'environ 60 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter d'un espace sécurisé. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille. De nombreux rangements viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien. Initialement conçu en 5 pièces, l'appartement a été repensé en 4 pièces afin de privilégier des volumes plus généreux et une circulation plus fluide. Cette configuration apporte un véritable sentiment d'espace tout en conservant la possibilité, si besoin, de recréer une quatrième chambre. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un confort particulièrement apprécié dans le secteur. L'emplacement est un autre atout majeur. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles en seulement quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en offrant un environnement agréable à vivre. Les points clés en résumé : Résidence récente de 2023 -Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond -Terrasse de 23m² et jardin privatif d'environ 60m² -Possibilité de recréer une quatrième chambre -Garage fermé et place de parking privative en sous-sol -Quartier pratique avec toutes les commodités à proximité -Petite résidence -Excellent compromis entre une petite maison et appartement grâce à ses beaux espaces

NICE MONT-BORON - VILLEFRANCHE-SUR-MER Implantée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine neuve séduit par la qualité de ses prestations, ses matériaux haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un superbe terrain plat d’environ 1 635 m², un atout rare sur ce secteur, la propriété bénéficie d’une magnifique vue mer avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en toile de fond, tout en profitant d’un calme absolu et d’une parfaite intimité grâce à l’absence de vis-à-vis. Pensée pour offrir un confort optimal, la villa propose de généreux volumes baignés de lumière et suggère un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. L’espace de réception s’articule autour d’une vaste pièce à vivre ouverte sur de larges terrasses face à la mer, complétée par une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. L’espace nuit accueille cinq chambres, dont une impressionnante suite de maître aux dimensions remarquables, disposant de son propre salon privatif, offrant ainsi une expérience de vie exclusive face à la Méditerranée. Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail, offrant un jardin paysager plat, de vastes terrasses propices à la détente ainsi qu’une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un logement indépendant dédié au personnel complète l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un accès aisé ainsi que de nombreuses solutions de stationnement, avec garage et emplacements extérieurs. Une adresse confidentielle réunissant élégance contemporaine, confort et qualité de vie, à proximité des plus beaux sites de la Côte d’Azur.

L’agence Propriétés Corses d’Exception vous propose à la vente cette élégante villa de 160 m² habitables. Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et des commodités de Porticcio, cette propriété édifiée sur un terrain de 1 300 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité et sérénité. Dans un environnement calme et préservé, vous serez séduit par son atmosphère apaisante et son agréable espace piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité, avec en toile de fond de magnifiques couchers de soleil. La villa se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une vaste terrasse invitant à profiter pleinement de la vue mer. De plain-pied, deux suites élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux autres chambres avec salle de bain complètent l’espace nuit, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un grand garage, une cave ainsi que des espaces de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le marché

Au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne, dans un environnement verdoyant en bord de Marne, découvrez ce superbe appartement luxueux et traversant de 89,34 m² Loi Carrez, niché au sein d’une élégante résidence paysagée parfaitement entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L’entrée avec vastes rangements dessert une cuisine indépendante, ainsi qu’une élégante pièce de réception de plus de 34 m² prolongée par un balcon filant de 11 m², véritable invitation à profiter d’un cadre naturel rare et préservé. L’espace nuit accueille une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue apaisante sur les jardins de la résidence, une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le potentiel d’aménagement constitue un atout supplémentaire : la création aisée d’une seconde, voire d’une troisième chambre, permettra d’adapter le bien aux besoins d’une famille ou d’un projet patrimonial. Une buanderie indépendante avec arrivée d’eau complète les espaces fonctionnels de l’appartement. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques récents, interphone, digicode, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individualisés. Une cave ainsi qu’un vaste box fermé privatif avec portail électrique viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. La copropriété a bénéficié d’un ravalement en 2022 ainsi que d’une rénovation des parties communes en 2024. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, restaurants et du RER A La Varenne – Chennevières accessible à pied en 10 minutes. Un bien de caractère alliant élégance, lumière et douceur de vivre, dans l’un des emplacements les plus prisés des bords de Marne. Appelez Peter Bos au 06-71506389 pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne