ventes immobilier de luxe France (page 31)

Arc 1950 Le Village Résidence 5? Le Prince des Cimes Studio d'exception en pleine propriété 31 m2 350 000 EUR Au coeur d'Arc 1950 Le Village, dans la prestigieuse résidence cinq étoiles Le Prince des Cimes, Twin Invest a le plaisir de vous proposer ce superbe studio de 31 m2, vendu en pleine propriété, libre de tout bail commercial, offrant ainsi une totale liberté d'occupation ou de mise en location. En excellent état, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes et constitue un pied-à-terre idéal au sein de l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement, à la fois paisible et privilégié, permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique du village tout en restant à l'écart de son animation. La résidence bénéficie d'un emplacement skis aux pieds, permettant un accès immédiat au domaine skiable de Paradiski, tout en se trouvant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services du village. Ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis ainsi que la jouissance d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées pour un confort optimal en toute saison. Les propriétaires, et locataires, profitent également des équipements bien-être de la résidence, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam ainsi qu'une salle de fitness, offrant un cadre de vie privilégié après une journée sur les pistes ou en montagne. Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial dans une station internationale à forte attractivité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d'Arc 1950. Les atouts du bien : Pleine propriété libre de tout bail commercial Résidence 5 étoiles skis aux pieds Studio de 31 m2 en excellent état Balcon avec vue dégagée sur les montagnes Vendu meublé et entièrement équipé Cave, casier à skis et jouissance d'une place de stationnement Accès à la piscine, au jacuzzi, au sauna, au hammam et à la salle de fitness Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques

Villa californienne neuve d’environ 155 m² avec ascenseur, édifiée sur un terrain plat de 1 133 m², au calme absolu, au fond d’une impasse, tout en restant proche des axes principaux. Offrant des prestations de standing, elle propose une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de réception d’environ 65 m². Celui-ci bénéficie d’une large baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse et à son espace piscine balnéo. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une élégante cave à vin vitrée. Un garage de 20 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Garantie dommages-ouvrage et conformité à la réglementation RE 2020.

Villa californienne neuve d’environ 170 m², équipée d’un ascenseur, édifiée sur un terrain plat de 1 080 m², au calme tout en restant à proximité des axes principaux. Elle offre des prestations de standing, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de réception d’environ 68 m². Celui-ci bénéficie d’une large baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse et à son espace piscine. Un WC indépendant ainsi qu’une cave à vin vitrée complètent ce niveau. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un garage de 20 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Garantie dommages-ouvrage et conformité à la réglementation RE 2020. Domaine fermé sécurisé de 3 villas dont seulement 2 toujours disponibles à la vente.

Maison Principale et 4 Gîtes avec Piscine et Vue Mer - Bouillante Propriété Exceptionnelle avec Rendement Locatif Située sur la commune prisée de Bouillante, cette propriété rare offre une maison principale spacieuse accompagnée de quatre gîtes indépendants, parfaits pour une activité de location touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre idyllique. Un Emplacement de Rêve À moins de 3 minutes des plages, cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la côte. De plus, une partie du terrain offre une vue mer imprenable, un véritable atout pour la tranquillité et le dépaysement. Confort et Détente La maison principale est conçue pour offrir confort et convivialité, tandis que les quatre bungalows sont parfaitement aménagés pour recevoir des locataires dans les meilleures conditions. Avec une piscine commune, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la douceur de vivre des Caraïbes. ° Excellent Potentiel Locatif Les gîtes apportent un rendement locatif attractif et régulier, idéal pour un projet de gestion de tourisme en pleine expansion dans ce secteur recherché. Proximité Plages à 3 minutes Commerces et commodités à proximité Un cadre naturel unique dans l'une des zones les plus appréciées des touristes Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet BENEAT-CHAUVEL vous présente cette longère de charme de plus de 140m², avec grand terrain de 1600m² environ, dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes des plages... Rare sur le secteur, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Située au calme, elle se compose comme ceci : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les gros + : Une dépendance avec une chambre et salle d'eau. Un grand garage Une propriété coup de coeur à voir de vos propres yeux... Pour visiter, veuillez contacter le cabinet Beneat-Chauvel. Prix FAI : 672 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A quelques minutes seulement du centre de Gordes, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une magnifique vue panoramique sur les paysages du Luberon. Cette propriété vous est proposée par Myriam Ballot, consultante Walter et de Maison, spécialisée dans l'immobilier de caractère et de prestige au coeur du Luberon et des Monts de Vaucluse. Édifiée sur un terrain d'environ 1 890 m² situé en zone constructible, cette maison développe environ 98 m² habitables auxquels s'ajoutent de vastes dépendances, portant la surface utile totale à près de 223 m². Son fort potentiel de rénovation et d'agrandissement en fait une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire, un second garage, un bureau, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. A l'extérieur, les terrasses profitent pleinement de la vue dominante sur la campagne environnante. Une piscine de 7 × 3 mètres à rénover complète l'ensemble, tandis que la parcelle constructible ouvre de belles perspectives d'extension ou de reconfiguration, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un emplacement exceptionnel et créer un lieu de vie unique, alliant panorama, calme et proximité immédiate de Gordes. Découvrez également les villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon et ses célèbres ocres, Ménerbes, Bonnieux, Goult ou encore l'abbaye de Sénanque, joyaux du patrimoine provençal. Accès : gare TGV d'Avignon à environ 45 minutes et aéroport international Marseille-Provence à environ 60 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BALLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 300 829 - AVIGNON.

STELLA HOME vous invite à découvrir cette superbe longère en pierre d'environ 154 m², où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Située à seulement 5 minutes de Quintin, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 445 m², sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son environnement paisible. L'intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager, tandis que la dépendance offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou futur projet. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété. Ses principaux atouts : - Longère en pierre pleine de charme - 154 m² habitables - Terrain clos de 1 445 m² sans vis-à-vis - Exposition plein sud - Vie de plain-pied - Suite parentale avec salle d'eau - Fibre installée - Dépendance à fort potentiel - Carport - Environnement calme à quelques minutes de Quintin, des commerces et des grands axes Une maison où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la tranquillité des lieux s'unissent pour offrir un cadre de vie rare. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison familiale pleine de caractère, cette propriété saura vous séduire dès la première visite. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez STELLA HOME dès aujourd'hui au 07 59 65 69 64 pour découvrir cette pépite. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.

Il est des lieux qui ne cherchent pas à impressionner. Ils séduisent avec évidence. A seulement quinze minutes de Saint-Émilion, entre Bordeaux et les paysages emblématiques du vignoble, cette propriété dévoile un art de vivre où l'espace, la lumière et la nature composent un équilibre rare. Derrière son parc entièrement clos de plus de 7 000 m², la villa développe près de 267 m² habitables dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur les terrasses orientées plein sud et invitent à vivre dedans comme dehors, au fil des saisons. Le salon, sublimé par sa cheminée moderne, devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine, entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, conjugue esthétique contemporaine et convivialité, prolongeant cet esprit de réception qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit offre six chambres réparties sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Accessible par un ascenseur, le niveau inférieur abrite notamment une élégante suite parentale ainsi qu'un espace de loisirs. Plus inattendue, une superbe orangeraie, baignée de lumière grâce à sa véranda mobile, apporte à la propriété une signature singulière. Un lieu de contemplation où les parfums d'agrumes accompagnent les journées d'hiver comme les soirées d'été. A l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente. La piscine à débordement chauffée semble se fondre dans le paysage, tandis que la cuisine d'été entièrement équipée promet de précieux moments de convivialité. Solarium, vastes garages dont un dédié à un camping-car, parc arboré et équipements techniques de dernière génération viennent parfaire cet ensemble où rien n'a été laissé au hasard. Pompes à chaleur récentes, panneaux solaires, ascenseur, prestations soignées : cette demeure répond avec discrétion aux exigences du confort contemporain tout en conservant une élégance intemporelle. Une propriété confidentielle, idéale comme résidence principale ou maison de famille, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages viticoles au monde. Un lieu où l'on vient chercher le calme, l'espace, et où l'on finit souvent par oublier l'heure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Perché sur son éperon rocheux, Lauris traverse les siècles en conservant intact le charme de ses ruelles, de ses façades de pierre et de ses passages voûtés. Au coeur du vieux village, cette maison raconte une histoire singulière : celle de plusieurs habitations réunies au fil du temps pour former une élégante maison de famille, entièrement repensée par un architecte dans le respect de son âme. Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement. Les circulations, les différences de niveaux et les perspectives témoignent de l'histoire du lieu, tandis que la rénovation révèle avec subtilité la pierre, les voûtes, les escaliers anciens et les éléments d'origine qui font toute son identité. La pièce de vie s'organise autour de trois espaces harmonieusement reliés : un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une cour paysagée, véritable coeur de la maison. Protégée par le magnifique auvent des anciennes écuries, aujourd'hui réhabilité, cette cour accueille un bassin qui s'intègre naturellement à l'architecture des lieux et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et préservée. Deux escaliers indépendants desservent les différents niveaux et accompagnent une circulation fluide entre les chambres, le bureau, l'atelier et les pièces d'eau. A l'étage, la salle de bains principale affirme une personnalité singulière. Imaginée comme une véritable pièce d'architecture, elle joue avec les couleurs, les lignes graphiques et la lumière dans un esprit résolument contemporain, créant un dialogue subtil avec les matériaux anciens de la maison. Deux salles d'eau, plus sobres, complètent l'ensemble. La lumière accompagne chaque espace. Traversante, la maison s'ouvre largement vers les paysages du Luberon et la nature environnante. Trois terrasses prolongent les espaces de nuit, chacune étant directement accessible depuis une chambre, offrant à chacune d'elles un véritable espace extérieur privatif tourné vers le calme et la végétation. Une grande cave voûtée, témoin de l'histoire de la bâtisse, s'ajoute aux nombreux espaces de rangement et participe au caractère authentique de l'ensemble. A l'écart de la maison principale, un appartement indépendant vient enrichir la propriété. Moderne, lumineux et parfaitement autonome, il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son accès privatif permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité de location saisonnière. Le calme constitue l'un des privilèges de cette adresse. Accessible par les ruelles anciennes du village, la propriété bénéficie d'un garage permettant le stationnement d'une petite voiture, un atout particulièrement précieux dans le centre historique de Lauris. Ici, la circulation s'efface rapidement pour laisser place au silence, aux pierres anciennes et aux vues ouvertes sur les collines du Luberon. Cette maison ne se résume pas à ses volumes. Elle porte la mémoire du village tout en proposant une manière de vivre résolument contemporaine, où l'architecture ancienne dialogue naturellement avec le confort d'aujourd'hui. Un lieu profondément vivant, façonné par les siècles, dont chaque espace semble avoir trouvé sa juste place. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6380 et 8690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Opportunité rare située au coeur d'un village solognot de caractère. Cet ensemble immobilier hôtelier et restaurant de 742 m² a su préserver toute son authenticité grâce à son architecture typique, offrant un cadre chaleureux et unique. L'établissement abrite un restaurant gastronomique réputé et emblématique de la région. Fort d'une clientèle fidèle et d'une activité solide, cette ancienne auberge accueille ses convives dans un premier espace chaleureux agrémenté d'une magnifique cheminée et d'un bar. Une salle pouvant accueillir 40 couverts s'inscrit dans une ambiance authentique et intimiste. Une deuxième salle est dédiée au service des petits déjeuners, tandis qu'une troisième invite à la détente avec une table de billard singulière, dans une atmosphère plus confidentielle. La cuisine, parfaitement équipée, permet une prise en main rapide et offre de belles perspectives de développement. La partie hôtelière propose 15 chambres avec salles de bains privatives, offrant un confort feutré et un charme singulier à chacune d'entre elles. Une terrasse, un agréable patio ainsi qu'un parking privé de 9 places complètent cet ensemble. Une longère indépendante et un studio offrent également deux espaces d'habitation privés. Avec son emplacement central et stratégique sur l'axe Nord-Sud, sur la route des Châteaux de la Loire, à quelques minutes des golfs de la région, au coeur de la Sologne des étangs et de ses vastes domaines forestiers, cet établissement se prête idéalement à un projet novateur, dans la continuité d'un savoir-faire exigeant et passionné. Une adresse unique pour un porteur de projet en quête de prestige et d'authenticité. A seulement 35 minutes d'Orléans et 2 heures de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 28336 euros Prix moyens des énergies indexés a partir 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé 06 77 41 22 20 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 A charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Pereire-Malesherbes Dans le XVIIe arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 41 m² se situe au troisième étage et bénéficie d'une agréable loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée distribue un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie convivial et optimisé. La chambre, au calme, permet d'aménager un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Cet appartement séduit par son agencement sans perte de place, sa luminosité et son environnement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique et prisé de l'ouest parisien. Copropriété de 29 lots Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots - dont 33 lots habitation.

Surplombant la baie scintillante de Roquebrune-Cap-Martin, avec la Principauté de Monaco en toile de fond, cette élégante propriété de 260 m² est une véritable ode à la contemplation et à la convivialité. Elle se dresse comme un refuge exclusif, intensément baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour célébrer l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, la villa dévoile une pièce de réception magistrale. La salle à manger est prolongée par une cuisine américaine aux lignes épurées, formant ainsi un espace chaleureux et fluide. A l'étage inférieur, d'immenses baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant l'incroyable panorama maritime à s'attabler avec vos convives. C'est une maison à l'âme accueillante, conçue pour rassembler et profiter du moment présent dans un confort absolu. L'esprit d'accueil se poursuit à l'étage, conçu comme un sanctuaire de sérénité. La majestueuse suite parentale s'impose comme un repaire intime privilégié, avec son dressing sur mesure et son balcon privé offrant un tête-à-tête quotidien avec la mer. Pour recevoir dans les meilleures conditions, quatre autres belles chambres, toutes traitées en suites indépendantes, garantissent à la famille et aux invités une intimité totalement préservée. A l'extérieur, le terrain de 1 936 m² se déploie comme un véritable Eden méridional. Lové dans un écrin luxuriant où se mêlent majestueux palmiers, cascades de bougainvilliers et parfums de la Riviera, le jardin multiplie les espaces de vie. La superbe piscine et son jacuzzi appellent au lâcher-prise, tandis que le pool house avec sa véritable cuisine d'été promet des soirées mémorables sous les étoiles. Un potager intimiste et, surprise inattendue des lieux, un mini-terrain de football, complètent ce terrain de jeu extraordinaire. Outre ses deux places de stationnement couvertes, la propriété s'offre une touche d'originalité supplémentaire avec un accès possible par funiculaire, soulignant le caractère singulier de cette adresse. Bien plus qu'une propriété, c'est une promesse de vie, un lieu rare fait pour les épicuriens, les amoureux des grands espaces et des panoramas grandioses, à quelques encablures seulement de l'effervescence monégasque. CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 570 euros et 4 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

Nichée dans le très prisé quartier du Petit Port / Albigny à Annecy-le-Vieux, à seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable, cette adresse confidentielle profite d'un cadre de vie particulièrement recherché. Située dans une impasse calme, au sein d'une copropriété intimiste de trois logements, elle permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les restaurants. Ce vaste appartement de 125 m² Carrez, séduit par ses volumes et son jardin privatif. La pièce de vie de 50 m² avec cuisine s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable extérieur sans vis-à-vis. Quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC composent un ensemble idéal en résidence principale ou secondaire. Une place de stationnement est vendue avec ce bien. Vente réalisée par le bénéficiaire d'une promesse de vente. État descriptif de division en cours de finalisation. Philippe BEAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 350 560 - ANNECY.

Située à quelques pas des commodités du charmant village de Callian, cette propriété de 135 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 1584 m², offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Bâtie en 1975 et sublimée en 2011 par une extension résolument contemporaine, elle se divise aujourd'hui en deux espaces distincts offrant la possibilité d'être réunis en une seule demeure familiale. L'habitation principale s'articule autour d'un séjour traversant. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son poêle à bois chaleureux et son accès direct à la terrasse exposée sud en font un lieu de vie idéal. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative. L'atout majeur de ce bien réside dans son atelier d'artiste attenant. Conçu sur deux niveaux, il dévoile une esthétique épurée avec ses sols en béton ciré et sa clarté exceptionnelle. Doté d'une terrasse orientée Est, cet espace inspirant s'adapte à tous les projets de vie. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un carport et un cabanon de jardin. Côté technique, cette maison atypique allie confort et modernité : double vitrage, chauffage au fuel et panneaux solaires en autoconsommation. Un bien singulier mêlant authenticité et esprit loft, parfait pour les amateurs d'architecture. Contactez notre agence pour organiser une visite privée et découvrir cette belle demeure. CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

A la vente à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché de Valescure, cette villa d'architecte de 183 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en lisière d'espaces naturels. Entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, elle séduit par son architecture contemporaine habillée d'un élégant bardage bois et par ses généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un vestiaire ainsi que de toilettes invités. A l'étage, les espaces nuit profitent d'une atmosphère paisible et de belles dimensions. A l'extérieur, près de 170 m² de terrasses prolongent les espaces de vie autour d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Plusieurs espaces lounge et terrasses ombragées permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de 67 m² complète les prestations avec une cave à vin, une buanderie et un atelier. Entre architecture contemporaine, nature et confort moderne, cette villa offre un cadre de vie privilégié au coeur de Valescure. CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1140 euros indexées aux prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris). Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Idéalement située à Libourne, cette élégante maison de ville exposée sud constitue une rare opportunité d'acquérir une demeure au caractère exceptionnel et aux proportions généreuses. Dès le hall d'entrée classique, le ton est donné avec son grand escalier en bois d'origine. Une double porte s'ouvre sur un séjour aux belles proportions, baigné de lumière sud, qui se prolonge naturellement vers une salle à manger attenante ouvrant directement sur le jardin. Les deux pièces sont dotées de cheminées d'origine, de plafonds hauts et de détails architecturaux classiques, aussi propices à la réception qu'à la vie de famille au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'étend vers le jardin et offre un généreux plan de travail ainsi qu'un espace confortable pour une table du petit-déjeuner. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse arrière. Le jardin est magique. Clos de murs en pierre d'origine et ombragé par des arbres centenaires et des arbustes fleuris, il offre un véritable sanctuaire privé pour les repas en extérieur, la détente et le farniente. Sa configuration se prête par ailleurs parfaitement à l'installation d'une piscine à débordement (plunge pool), pour qui le souhaiterait. A l'étage se trouvent six chambres confortables, toutes ayant conservé les éléments classiques qui font le caractère de cette propriété. Le premier étage offre 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un dressing, tandis que le second étage propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un garage attenant ainsi qu'une vaste annexe de 60 m² aux multiples usages complètent la propriété, apportant une qualité de vie supplémentaire, rare pour une maison de ville en centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, des finitions irréprochables et des matériaux de grande qualité. Pensée dans les moindres détails, cette propriété allie architecture contemporaine, confort absolu et performance énergétique. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété développe une surface habitable de 192 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, accueille avec élégance et ouvre naturellement vers les espaces de vie. La vaste pièce de vie s'articule autour de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables électriques. Elles invitent la lumière à toute heure de la journée et prolongent les espaces vers une superbe terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Le dialogue entre intérieur et extérieur se fait avec évidence, offrant un cadre de vie fluide et apaisant. Face aux ouvertures, un mur habillé de grandes dalles de carrelage confère caractère et modernité à l'ensemble. L'agencement, à la fois ouvert et structuré, préserve l'intimité tout en favorisant la convivialité. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit contemporain. Elle s'organise autour d'une table suspendue et se prolonge par une verrière de style atelier abritant un cellier, alliant esthétique et praticité. Une première chambre au rez-de-chaussée, avec rangements, salle d'eau et toilettes, permet une vie de plain-pied confortable, avec un accès direct vers l'extérieur. Une deuxième chambre complète ce premier niveau. Un escalier suspendu, alliance de bois et de métal, mène à une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon détente ou salle de jeux. L'étage accueille deux chambres aux prestations soignées avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une suite spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès à une agréable terrasse. Chaque salle d'eau est équipée de douches à l'italienne aux finitions élégantes. La maison bénéficie d'équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, garage isolé et carrelé, ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage des extérieurs. Une opportunité rare sur le marché. Proposée à un prix particulièrement attractif, cette villa représente une excellente valeur. Un bien clé en main, immédiatement disponible, pour les acquéreurs en quête d'excellence et de sérénité. Classe énergie : A (48kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 860 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère du centre-ville, cet appartement de 85,7 m2 Carrez bénéficie d'une localisation recherchée à proximité du marché, de la place de Verdun, et des parcs. Logé au sein d'une copropriété intimiste de cinq lots parfaitement entretenue, ce bien traversant rénové en 2016 s'agrémente d'une vaste terrasse partagée ensoleillée, d'une cave privative et d'une cour dédiée aux vélos. L'intérieur séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres. L'entrée, habillée de placards aux portes anciennes qui soulignent le cachet de l'habitat, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 39 m2. Sublimé par de larges lames de parquet authentique, ce séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon et d'un espace dînatoire à la circulation fluide. Deux grandes portes-fenêtres inondent l'ensemble de lumière naturelle. Dans la partie nuit, un dégagement astucieusement aménagé en buanderie et penderie mène à deux chambres calmes préservant cette même hauteur de plafond. Elles se partagent une salle d'eau soignée avec toilettes séparées. Accessible depuis l'entrée, une troisième chambre vient parfaire la distribution fonctionnelle de cet appartement de charme. Au deuxième étage, les résidents profitent d'une agréable terrasse commune, véritable havre de paix en libre accès pour déjeuner au soleil, s'accorder une pause ou jardiner. Au rez-de-chaussée, une courette sécurisée est dédiée aux vélos. Enfin une cave privative au sous-sol permet d'y stocker quelques effets personnels. L'environnement immédiat offre une vie citadine idéale où commerces, écoles et transports se rejoignent à pied, à quelques pas seulement de la place de Verdun et de l'effervescence du marché central. Ce bien singulier allie harmonieusement architecture ancienne, beaux volumes et confort d'une rénovation récente. Copropriété de 6 lots dont 5 lots d'habitations, charges annuelles de 1839 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 170 euros et 1 600 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1839 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Derrière sa belle façade de pierre se dévoile cette Maison de Maître d'exception, où le charme intemporel de l'architecture française rencontre le confort d'une vie de famille contemporaine. Édifiée vers 1800 et rénovée avec goût et respect de son authenticité, la demeure séduit par l'ampleur de ses volumes, la préservation de ses éléments d'origine et un niveau de confort remarquable. D'une surface habitable d'environ 277 m², elle compte quatre chambres, de superbes pièces de réception et une piscine chauffée qui s'épanouit au coeur d'un jardin arboré. Une propriété pensée pour recevoir, se ressourcer et savourer pleinement l'art de vivre à la française. Résidence principale de prestige, maison de vacances raffinée, ou investissement locatif à fort potentiel : cette demeure d'exception ouvre le champ des possibles. Dès le franchissement du portail électrique, la maison impose sa présence. Arbres centenaires, vastes pelouses et intimité préservée composent un cadre empreint de sérénité et d'élégance, tandis qu'à l'intérieur, les volumes magnifiquement restaurés révèlent tout le raffinement d'une authentique Maison de Maître. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)