ventes immobilier de luxe France (page 35)

Ref 4124VD A Vedène, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine en ossature bois d'environ 130 m2 offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux, prolongé par une magnifique terrasse en bois de 60 m2, agrémentée d'une agréable piscine octogonale au sel de 3 x 5. Le séjour avec sa cuisine américaine équipée s'ouvre également sur une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux…). Celle-ci donne accès à une seconde terrasse en bois d'environ 70 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes ouvertes sur la terrasse et l'espace piscine, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de ce bien, générant un revenu annuel d'environ 2 000 € grâce à la revente d'électricité. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Montfleury, ce penthouse en duplex développe environ 93 m² habitables et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, Cannes et les îles de Lérins. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Le premier accueille un vaste séjour d'environ 53 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, largement ouvert sur un balcon offrant une agréable vue mer. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes et donne accès à une spectaculaire terrasse d'environ 69 m². Véritable espace de vie extérieur, celle-ci offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, la Méditerranée et les îles de Lérins, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une cave d'environ 16 m² complète ce bien. Un garage situé dans une résidence à proximité est également disponible. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, de la gare de Cannes et à dix minutes des plages et de la Croisette, cet appartement réunit calme, vue mer et proximité immédiate des principales attractions cannoises. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - Dans une élégante résidence avec gardien et piscine très appréciée pour son standing et son emplacement optimal, 4 pièces de 116m² en dernier étage d’angle et avec 4 terrasses. Vue verdoyante et dégagée, caractéristique de ce quartier... Double séjour donnant sur une agréable terrasse plein sud, une cuisine indépendante équipée donnant aussi sur une grande terrasse, 2 chambres dont une avec sa terrasse privative, 1 bureau ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau et toilette invités. En sous-sol: garage de 21m² et cave. Tous les commerces du Cannet Mairie à quelques mètres à pied seulement mais aussi le jardin du Tivoli pour profiter d'un environnement verdure, calme et reposant... Vous apprécierez donc cet appartement pour : -Le confort du dernier étage -Les 4 extérieurs -La vue verdoyante -Tout le quotidien au pied de la résidence -Résidence de standing

Situé à Petit Cul-de-Sac, cet appartement d’une chambre s’intègre au sein d’une résidence calme et soigneusement aménagée. D’une superficie privative de 44,90 m², il propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables, parfaitement adaptés à un pied-à-terre à Saint-Barthélemy. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et naturellement prolongé vers l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une terrasse et ses annexes, représentant une superficie totale d’environ 23 m², complètent ce bien et permettent de profiter pleinement du cadre tropical de la résidence. Une place de stationnement dédiée est également incluse. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 38 m² (37.84 m² loi Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1935, en bon état général. Ce bien à vendre, référencé 2110, est exposé plein sud, offrant un séjour lumineux et calme. Il comprend une chambre, une cuisine indépendante meublée, une salle d'eau avec WC, et est équipé d'un chauffage électrique. Une cave complète ce bien. Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, au coeur du petit Montrouge, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux commerces et services à proximité : boucheries, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ... Contactez Benoît au 06 07 53 16 05 de l'Agence ERA Vendo 14 pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché parisien. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Benoît BOUTEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481986602 - .

WALTER et DE MAISON vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces avec son vaste jardin privatif, idéalement situé dans le secteur très recherché de Font de Fillol -La Coudoulière, à seulement quelques pas des plages et des commerces. Développant une superficie totale de 102 m², dont 86 m² Loi Carrez, ce bien rare séduit par l'harmonie de ses volumes et la qualité de son espace extérieur, offrant un véritable art de vivre entre la mer et les commodités. Dès l'entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un intérieur à la distribution fonctionnelle. Le Salon-séjour s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée. Une véranda prolonge naturellement l'espace de vie et crée une transition harmonieuse vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 8,75 m², 9 m² et 12,25 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. A l'extérieur, un grand jardin privatif arboré de 290 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, constitue un atout exceptionnel. Vous profiterez également d'une piscine hors sol, à remettre en service, idéale pour les belles journées d'été. Une cave et une place de stationnement privative sécurisée viennent compléter les prestations de cet appartement. Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son grand jardin et sa proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et douceur de vivre. * Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une amélioration home staging virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces . Des photos professionnelles définitives sont actuellement en cours de réalisation et seront ajoutées à l'annonce dès leur réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris et de Reims. A une heure de l'aéroport Charles de Gaulle. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale. Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales. Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural. La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble. Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires. Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover. Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter. En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris. Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et transformation pour une activité professionnelle de séminaires, en appartements, chambres d'hôtes ou ateliers d'artiste. Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres. Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Bormes-les-Mimosas – Quartier du Pin de Bormes De l’extérieur, vous n’imaginez pas le coup de cœur que vous allez découvrir, tant par ses volumes que par son charme ! Située au cœur très recherché quartier du Pin de Bormes, cette maison d’exception de 205 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et commodités. Le premier niveau propose une entrée avec placard ouvrant sur un salon confortable et lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace bureau donnant sur une terrasse, un coin buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec placard et salle de douche, bénéficiant d’une terrasse plein sud. Le troisième niveau, véritable cœur de la maison, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse côté piscine. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une laverie, un WC indépendant et une seconde suite parentale avec placard, salle de douche et WC, elle aussi ouverte sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec cuisine d’été, d’un jardin pouvant accueillir un terrain de boules ou un espace de jeux pour enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Rayol-Canadel-sur-Mer – Maison 142,28 m² (136,39 m² Carrez), 4 chambres avec piscine à quelques minutes de la plage du Tropicana. À découvrir, cette charmante maison de 136 m² Carrez (142,28 m² surface totale) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, située à proximité immédiate de la plage du Tropicana. La maison se compose d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas conviviaux ou de moments de détente au bord de la piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin dinatoire chaleureux. L’espace nuit est composé de deux suites parentales avec salle de bains privative, offrant confort et intimité, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d’une salle de douche avec toilette. Un toilette séparé et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud offre une piscine et un espace parfaitement adapté pour se rafraîchir en été ou organiser des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide maison contemporaine située dans le village prisé de Pernes-les-Fontaines, à mi-chemin entre Avignon et le Mont-Ventoux. Idéalement placée à seulement 20 minutes de la gare TGV, elle s’inscrit dans un cadre authentiquement provençal. Cette ancienne ferme, entièrement repensée et rénovée en 2026, allie avec élégance le caractère de l’ancien et le design moderne, où chaque détail a été soigné avec exigence. Sur un terrain de 1 572 m², la propriété s’étend sur 420 m² habitables, répartis entre une maison principale de 300 m² et un appartement indépendant. Option meublée : La maison peut être vendue entièrement meublée, avec des pièces uniques et des meubles sur mesure, sélectionnés aux quatre coins du globe. Extérieur : Un havre de paix, à l’abri des regards, vous attend avec une piscine et un pool-house conçus pour des instants de détente inoubliables. Une salle de sport complète l’ensemble. Rez-de-jardin : Un vaste salon cathédral de 70 m², inondé de lumière, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une arrière-cuisine pratique est également à votre disposition. Espaces nuit : Trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privée et une autre avec dressing, partagent une salle d’eau. Une deuxième suite parentale, avec son propre salon, complète cet étage. Appartement indépendant : Alliant modernité et charme ancien, il propose un salon cathédral avec cuisine américaine design, deux chambres et une salle de bain commune. Atouts : Parfaite pour une résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété incarne l’art de vivre provençal. Environnement : Pernes-les-Fontaines, joyau du Comtat Venaissin, séduit par son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et ses 40 fontaines emblématiques. Proche d’Avignon, du Mont Ventoux et du Luberon, la commune offre un cadre de vie alliant authenticité, commerces de proximité, marchés animés et qualité de vie.

Insoupçonnable depuis la rue, cette propriété dévoile, une fois le portail franchi, un univers à part où l'architecture, les volumes et les éléments paysagers dialoguent avec l'eau et les influences nippones. Édifiée en position dominante sur les hauteurs de Hyères, cette villa contemporaine d'environ 178 m² habitables (près de 300 m² au sol) prend place sur un terrain paysager de 3 880 m². Chaque aménagement a été pensé dans une recherche d'harmonie, entre cascade, piscine à débordement, jacuzzi et panorama exceptionnel sur la Méditerranée, le tombolo de Giens et les îles d'Or. Le niveau principal révèle une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur le paysage. La décoration, pensée par une architecte d'intérieur, met en scène des matériaux nobles et des finitions soignées nacrées, translucides. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains habillée de quartz, illustre cette recherche d'élégance. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse filante face à la mer. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol constitue l'un des espaces les plus remarquables de la propriété. Il accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vin climatisée et soignée par ses éclairages avec espace dégustation ainsi qu'une spectaculaire salle insonorisée de 68 m² équipée d'une sonorisation Bose. Avec son sauna et ses pièces d'eau, ce véritable espace à vivre laisse libre cours à de nombreux projets : home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier, espace professionnel ou espace bien-être. A l'extérieur, les espaces de détente et le jardin aux essences méditerranéennes et exotiques épouse naturellement le relief par ses roches, sa cascade, sa piscine et son jacuzzi . A quelques minutes seulement du centre-ville de Hyères, des plages, du port et des commerces, cette propriété conjugue discrétion, qualité de vie et besoin de quiétude. CLASSE ENERGIE : C (126) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros par an. Ce bien possède également l'accès au Canal de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D'ARC. A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le Château d'une surface totale habitable de 1.114 m2 propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m2 pour le plus grand et 18,5 m2 pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2. La Résidence d'une surface totale de 602 m2 propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, WC, salle d'eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse. Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion naturelle n'ont laissé que peu de traces d'une occupation médiévale du château sur le Rocher de Sampzon. Aujourd'hui, ce château est un grand logis de plan rectangulaire, flanqué au sud de deux tourelles circulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon carré. Le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon autrefois flanquant, au XVIe siècle. Une belle échauguette à bossages qui se trouve à l'angle nord-ouest fût sauvegardée. Le château de Sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ancré dans son paysage. Il prône au-dessus de la rivière Ardèche, fier de ses marques du temps, laissant transparaitre toutes les époques qu'il a pu traverser à travers son mélange d'architecture qui font de lui un édifice noble et unique à part entière. Une très belle opportunité pour un projet d'accueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! Un prix justifié de 1.312.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Madame Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Monsieur Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France « ARDECHE ». Prévoir une mise aux normes ERP pour le Château, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome ; L'Etude sols et le devis complet et détaillé vous sera fourni dans le dossier de vente. Vente confidentielle, le dossier complet de la vente vous sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge acquéreur de 5 %, soit 62.000 EUR. Pour le Château de 1.114 m2 : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard quotidien : Entre 28.400 EUR et 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : superbe T4 en R+1 dans un projet de réhabilitation et surélévation mêlant caractère et architecture contemporaine. Points forts : * Emplacement premium : vie de quartier, commerces et transports à proximité immédiate. * Double orientation, lumineux et traversant ; baie vitrée existante en bois exotique conservée. * Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert aménageable en salle à manger extérieure, faïence murale verte, garde‑corps métal ajouré, prise et luminaire extérieurs. * Ambiance chaleureuse : cheminée intégrée avec imposte vitrée dans le séjour. * Suite parentale avec salle d’eau privative (douche 110×90 cm, meuble vasque, sèche‑serviettes). * Agencements soignés en menuiserie bois sur mesure : dressing, placards, étagères, bureau intégré. * Finitions haut de gamme prévues : parquet chêne dans chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans séjour/cuisine/dressing, crédence cuisine, menuiseries bois double vitrage neuves, stores toile électriques. * Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager). * Équipements techniques neufs et conformes : installation électrique NF C15‑100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré‑équipement fibre. * Copropriété rénovée avec prestations communes qualitatives : ascenseur, local vélos, installation photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit familial rare offrant confort, volumes et possibilité de personnalisation dans un programme qualitatif alliant authenticité et modernité. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.

Somptueuse maison de maître au cœur d'un village pittoresque, bâtie à la fin du XVIIIe siècle, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1500 m². Cette demeure d'exception, empreinte de charme et de caractère, dévoile des éléments authentiques d'une rare élégance : cheminées d’époque majestueuses, sols en Terrazzo aux motifs subtils, et hauteurs sous plafond qui confèrent une allure unique à chaque espace. L'habitation offre de vastes volumes, avec plusieurs chambres, dont une suite parentale de près de 58 m², véritable cocon de sérénité et de raffinement. Le jardin, véritable havre de paix, s’étend en un écrin de verdure, abritant un bassin ancien qui murmure l'histoire du lieu et invite à la contemplation. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports alliant ainsi le charme d'un patrimoine préservé à la praticité moderne. Ne laissez pas passer cette perle rare qui mêle beauté d'antan et douceur de vivre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous envoûter.

Située dans un environnement calme et verdoyant, proches des sites touristiques, écoles et commerces, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique et un potentiel locatif considérable. L'ensemble se compose de 3 habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son intimité. La maison principale d'environ 180 m2 offre une cuisine dinatoire, un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, 3 salles d'eau, une piscine privative. Deux gites parfaitement équipé, chacun composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse et piscine privative. Le tout est implanté sur un parc paysager d'environ 2 hectares avec garages, pigeonnier, dépendances. Actuellement exploitée en partie seulement, cet ensemble présente une marge de progression importante. Une belle opportunité dans un lieu de vie paisible et inspirant avec un potentiel économique réel ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27677

ÀÀ quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² (87,45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et privilégié, niché au cœur d'une résidence haut de gamme, sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu. Une localisation rare qui conjugue avec brio l'accès immédiat aux commodités du centre-ville et la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par la générosité et la fonctionnalité de ses volumes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte et un généreux jardin privatif de 140 m², créant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet ensemble convivial, idéale pour les amateurs de réception comme pour le quotidien en famille. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un dressing sur mesure ainsi que de nombreux rangements astucieusement répartis viennent parfaire cette configuration pensée pour une vie pratique et organisée. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat aixois en toute saison, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner ensoleillé ou d'un dîner estival à l'ombre, tout en bénéficiant du vaste jardin privatif de 140 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement d'exception bénéficie également d'un garage fermé, d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux places de parking privatives, un atout indéniable dans ce secteur prisé du centre-ville aixois. Véritable point fort de ce bien rare, un accès direct et privé au parc de la Torse offre un cadre de vie verdoyant et préservé, parfait pour les promenades, le sport en plein air ou simplement la détente en pleine nature. Idéal pour les amoureux de la douceur de vivre provençale, ce bien d'exception permet de concilier le charme d'un environnement arboré et apaisant, agrémenté de son généreux jardin privatif de 140 m², avec la proximité immédiate du dynamisme du centre historique d'Aix-en-Provence, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine culturel exceptionnel. Informations complémentaires : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 200 €. Résidence de 228 lots, dont 13 appartements répartis sur deux immeubles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 221 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€

A quelques minutes du centre-ville : maison ossature bois de 200 M2 environ, et 70 m2 d'annexes avec vue dégagée. Elle bénéficie de larges ouvertures laissant toute liberté à la lumière naturelle d'éclairer les pièces de vie. L'habitation dispose de 4 chambres dont une master de plain pied, une mezzanine, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre baignée de lumière, le tout ouvrant sur une très belle terrasse avec spa de nage. Prestations haut de gamme : climatisation, ascenseur, dressing sur mesure, spa de nage avec couverture mobile, terrasse en ipé, En annexes : une salle de sport avec son vestiaire et sa salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu’un spacieux garage pouvant recevoir trois voitures Information on the risks associated with this property is available on the website https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, exposée plein sud et offrant un calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Un studio indépendant, un pool house avec salle de douche, une terrasse privative ainsi qu’un solarium sur le toit viennent compléter ce bien d’exception. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 416 m², la propriété propose une piscine au sel chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses et une pergola. Un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations.

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez, à quelques minutes seulement de la mythique plage des Canoubiers, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’un domaine paysager de plus de deux hectares, offrant une vue mer pleine de charme et une intimité absolue. Développant environ 300 m² habitables, la propriété se distingue par son architecture élégante et son organisation pensée pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Répartie entre une villa principale et une maison indépendante, elle conjugue avec raffinement authenticité, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la villa principale d’environ 200 m² séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, ouverts sur les extérieurs, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. La partie nuit accueille trois élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de prestations soignées et d’un confort optimal. Parfaitement intégrée à son environnement, la maison d’invités indépendante s’élève sur deux niveaux et propose deux belles suites supplémentaires ainsi qu’un appartement indépendant. Cet espace permet d’accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre naturel rare à Saint-Tropez. Les essences méditerranéennes, les vastes espaces verts et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur. Au cœur du jardin, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et constitue un véritable havre de détente. Une propriété rare, alliant discrétion, élégance et prestations de qualité, dans l’une des adresses les plus exclusives de Saint-Tropez.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

VAL-DE-MARNE - le PARC - SAINT-MAUR-DES-FOSSES D’inspiration Renaissance italienne, cette somptueuse propriété à usage mixte, édifiée en 2004 développe environ 450 m² utiles et incarne avec élégance l’art de vivre à la française. Offrant des prestations rares et une grande polyvalence. cette propriété inclut un espace professionnel indépendant d’environ 100 m², entièrement modulable, ainsi que d’une cave de 40 m². Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager de 1 050 m², la propriété séduit dès l’arrivée par son architecture raffinée et ses volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond. Une vaste piscine couverte de 8 m x 3,40m, équipée d’un système de traitement à l’oxygène actif, vient parfaire cet ensemble d’exception. La demeure principale, aux prestations soignées, se compose de 10 pièces harmonieusement agencées. Aujourd'hui la villa compte 3 chambres, avec la possibilité de créer 5 ou 6 chambres, selon besoin. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’un vaste pièce de vie triple exposition, baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par une cheminée d’époque en marbre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, véritable cocon de sérénité. S’ajoutent deux salons (ou chambres selon les besoins), une chambre supplémentaire, une salle de sport ainsi que un deuxième dressing. Une seconde cuisine, ouverte sur un espace dinatoire, prolonge l’ensemble vers une terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une marquise, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 40 m² accueille la chaufferie, un atelier et espaces de stockage. Une propriété rare, alliant caractère, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou une utilisation mixte avec une activité professionnelle indépendante, exemple cabinet médical, de kinésithérapie ou artistique. La construction en blocs Monomur de 40 cm d’épaisseur, concept allemand, garantit une isolation performante ainsi qu’une température intérieure stable et agréable tout au long de l’année. Les prestations de sécurité et de confort sont particulièrement abouties : sols en chêne massif et carrelage, double vitrage anti-effraction, système de vidéosurveillance, détection d’intrusion sur l’ensemble des accès et sécurisation par clés numériques. Cette propriété entièrement clôturée assure discrétion et sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un habitat à la fois raffiné et fonctionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Idéale pour une famille en quête d’excellence et de quiétude aux portes de Paris. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4840 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de la Banane à Cannes, au 2ème étage d'une résidence prisée, gardienné 24/24 7j/7 de la Croisette, au pied des plages, du Palais des Festivals, et des commerces, superbe appartement rénové offrant 60m² (loi Carrez 53.17m²) et deux chambres. Hall d'entrée ouvrant sur chaleureux séjour avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres avec salle de douche. Toilette invité Résidence de haut standing, avec gardien 7/7. Idéal pied à terre & locations saisonnières hyper centre Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer, découvrez ce bas de villa à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied et à son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un agréable pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette élégante propriété provençale incarne l’art de vivre en Méditerranée, avec une vue à couper le souffle embrassant les collines environnantes, la mer scintillante et le pittoresque vieux village de Mougins. La villa principale, baignée de lumière, s’ouvre sur un somptueux espace de vie prolongé par une vaste terrasse plein Sud, véritable balcon sur la nature. Elle comprend une cuisine indépendante, cinq suites confortables avec salles de bains privatives, ainsi qu’une superbe pièce de réception supplémentaire, idéale pour accueillir ou aménager un pool house. Nichée sur un terrain paysager de 2 391 m² avec piscine, cette demeure est un havre de tranquillité et de raffinement. Une charmante maison d’invités indépendante de deux pièces vient compléter cet ensemble rare. Pour votre confort, la propriété dispose d’un carport, de plusieurs stationnements sécurisés grâce à deux portails d’accès, et offre un accès privilégié à un court de tennis en copropriété. Un bien d’exception, parfait pour les amateurs de vues spectaculaires et d’authenticité, à quelques minutes seulement des commodités et du renommé village de Mougins.

Au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Rouret, cette villa contemporaine récente construite en 2019 incarne l’alliance parfaite entre élégance, modernité et art de vivre. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre par de larges baies vitrées plein sud sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — sans aucun vis-à-vis. La villa comprend quatre superbes suites, chacune avec salle d’eau/WC, dressing ou placards intégrés, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Édifiée sur un terrain en restanques de 1874 m2 soigneusement paysagé, la propriété se prolonge vers un espace de détente d’exception : une somptueuse piscine au sel de 12x5, un spacieux pool house, un garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Un havre de paix rare, offrant un confort absolu, une exposition idéale et un environnement naturel préservé — à seulement quelques minutes des commodités et des villages pittoresques de l’arrière-pays azuréen.