ventes immobilier de luxe France (page 24)

Nous avons le plaisir de vous proposer, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860, de standing un appartement familial de 6 pièces - de 184.97m2 au sol (177,13 m² en loi Carrez) inondé de soleil grâce à un magnifique bow-window et offrant 3.20m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée desservant : un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont un indépendant. A noter qu'une des chambres - équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilette - peut s'isoler du reste de l'appartement comme un studio. Une cave saine vient en complément et une place de parking dans la cour est louée par la copropriété au propriétaire pour 90€ par mois. Ce bien familial sectorisé Collège Condorcet saura plaire aux amateurs de bels anciens fonctionnels. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 16 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5092 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (198) - GES : D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 350 000€ hors frais d 'agence negociable Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards. Implantée sur une parcelle plane, arborée et soigneusement paysagée de près de 950 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et qualité résidentielle. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante sur le marché, combinant le charme d’une maison existante et un potentiel de valorisation foncière exceptionnel. Le terrain dispose en effet d’un droit résiduel à construire particulièrement significatif. Selon les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU – Zone UP2), qui autorise une emprise au sol maximale de 20 % ainsi qu’une emprise supplémentaire en R+1 de 10 %, la parcelle permettrait d’envisager un projet de construction d’environ 180 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage, soit une surface totale potentielle d’environ 270 m² habitables. Cette capacité d’évolution offre une véritable liberté architecturale, permettant aussi bien une extension de la villa existante qu’un projet de reconstruction intégrale. La réalisation d’une piscine est également envisageable, venant compléter harmonieusement un futur projet de villa contemporaine ou de demeure de prestige. Ces éléments sont donnés à titre indicatif et devront être confirmés auprès du service urbanisme de La Teste-de-Buch. La villa actuelle propose une distribution intérieure simple, efficace et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre une organisation cohérente des espaces, pensée pour le confort d’une vie familiale ou pour une résidence secondaire au sein d’un environnement balnéaire privilégié. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle, omniprésente tout au long de la journée, participe à créer une atmosphère douce et agréable. Les espaces de vie offrent une belle ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien constant entre la maison et son jardin. Cette configuration constitue également une base idéale pour un projet de rénovation, de modernisation ou de réinterprétation architecturale selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité et de détente, utilisable en toute saison. Elle s’ouvre sur un jardin verdoyant, paysagé avec soin, véritable écrin de nature offrant un cadre intimiste et reposant. La végétation, bien implantée, participe pleinement à la sensation de tranquillité et d’harmonie qui se dégage de l’ensemble de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout majeur, permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Bassin d’Arcachon. Le terrain, entièrement plat, représente également un avantage considérable dans le cadre d’un projet d’extension ou de construction. Sa configuration facilite grandement la réalisation de nouveaux aménagements architecturaux, qu’il s’agisse d’une transformation de la villa existante ou d’un projet plus ambitieux de villa contemporaine. L’environnement immédiat est exclusivement résidentiel, composé de belles propriétés de standing, garantissant calme, discrétion et pérennité de l’investissement. La localisation constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Située à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Pyla et du Bassin d’Arcachon, la propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre local, entre océan, forêt et nature préservée. Les commerces de proximité, les services et les infrastructures essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son attractivité constante, tant pour une résidence principale que secondaire. Cette villa représente ainsi une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Elle peut être envisagée comme une résidence familiale confortable, une maison de vacances idéale ou encore comme la base d’un projet architectural ambitieux, permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte atlantique. L’ensemble offre une combinaison particulièrement attractive entre emplacement premium, calme absolu, terrain exploitable et potentiel constructible important. Il s’agit d’un bien rare, offrant de nombreuses perspectives d’évolution dans un cadre naturel et résidentiel d’exception. - On apprécie particulièrement : le quartier ultra résidentiel et très recherché du Pyla-sur-Mer, la tranquillité absolue et l’intimité du lieu, la parcelle plane et arborée de près de 950 m², ainsi que le potentiel constructible exceptionnel permettant d’envisager la réalisation d’une villa d’envergure allant jusqu’à environ 270 m² habitables, avec piscine possible, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MÉRIGNAC T3 avec balcon, parking couvert et prestations soignées Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de rangement, avec un grand placard intégré. L'appartement propose deux belles chambres équipées de placards aménagés, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie/cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur de l'habitation exposé ouest pour de magnifiques couchés de soleil. Une place de parking extérieure couverte ainsi que deux locaux vélos sécurisés complètent ce bien. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent du standing et du soin apporté à la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et pratique à Mérignac. Contact: Madame Lacoste Gersende 0638249396 gersendelacosteimmo@gmail.com

Située à SAINT-JACUT-DE-LA-MER, une maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de très belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée et vue sur l’archipel des Hebihens et le village de St Jacut, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et une buanderie. Terrasses en bois exposées plein SUD. À l'étage, trois suites avec leur propre salle d'eau et dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Beaussais-sur-Mer. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². Un garage à bateau de 50 m², un carport de stockage et une petite dépendance. Terrasse en bois et jacuzzi. Un havre de paix en pleine campagne, en zone naturelle protégée et à deux pas des commodités. Un paysage aux couleurs diverses et variées sur la baie. Un cocoon familial au calme absolu idéal en résidence principale ou secondaire. Classe energie C Classe climat A Dépenses 1000 à 1430€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Sur les hauteurs de Journiac, cette propriété en pierre réunit une maison périgourdine et ses deux dépendances, sur un terrain entièrement plat où se mêlent prairie et bois. De beaux arbres y sont déjà bien installés, une piscine invite à la baignade, et l'environnement reste calme et préservé. La maison séduit dès l'arrivée, avec sa belle façade en pierre et sa terrasse de plain-pied qui prolonge la pièce de vie vers le jardin. À l'intérieur, de plain-pied, une cuisine séparée, une belle pièce de vie dessert deux chambres, un wc et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée est habitable en l'état. Le poêle à bois installé dans la cheminée assure l'essentiel du chauffage, le chauffage électrique venant en complément. La maison est par ailleurs équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, un wc, une salle d'eau et un grenier offrent de l'espace pour toute la famille. Quelques travaux restent à mener en finitions et embellissements : de quoi imprimer votre marque, à votre rythme, sans urgence. Deux dépendances en pierre prolongent la propriété, avec le même cachet que la maison. La plus grande, par son volume et ses ouvertures, a tout d'une seconde habitation à imaginer. Brutes aujourd'hui, ces dépendances laissent le champ libre : logement pour recevoir, projet tourné vers l'accueil, atelier... Tout est envisageable. La prairie offre l'espace nécessaire pour accueillir des chevaux. Une grande famille y trouvera de quoi s'étendre, un porteur de projet de quoi imaginer. Et on est pourtant loin de l'isolement : sept minutes suffisent pour rejoindre Le Bugue, une demi-heure Périgueux, quarante minutes Sarlat comme Bergerac et son aéroport. Bordeaux est à deux heures, Toulouse à trois. Pour découvrir cette propriété et ressentir le charme du lieu, contactez-moi : je serai ravi de vous la faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

PARIS IXe - Trinité - 3 pièces d'exception - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, et situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel haussmannien de standing réhabilité en 2004, un duplex de trois pièces d’une superficie loi Carrez de 67.74 m² (76.74 m² au sol) avec un balcon fonctionnel de 6.60m2 et sa jolie balustrade en pierre. L'appartement se compose au 5e étage de : une entrée avec placard et cuisine semi-ouverte sur un séjour suivi d'une chambre donnant tous deux sur le balcon et d'une salle de bain avec toilettes; et par escalier menant au 6e étage : une deuxième chambre avec un bureau en mezzanine et une salle de douche avec toilettes également. Atouts : un bel extérieur, de la lumière avec une exposition plein sud, du cachet avec le parquet point de Hongrie au 5e et les tomettes au 6e, des moulures, une cheminée, une hauteur sous plafond de 3m au 5e étage et une hauteur sous faitage de 4m au 6e étage, 2 vraies chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, copropriété de standing sans gros travaux à prévoir (toiture refaite très récemment). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2520 Euros incluant le chauffage. Honoraires de 4.40% à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1.340.000€ DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage par ascenseurs d'une copropriété parfaitement entretenue, charmant appartement de 34m2, entièrement isolé (DPE C), offrant lumière et vues ciels. Ce bien se compose d'une chambre en second jour avec grande porte-fenêtre coulissante, d'une cuisine équipée et aménagée séparée par une cloison vitrée laissant circuler la lumière et d'une salle de douche avec toilettes. Appartement situé rue Eugène Carrière à deux pas de l'ambiance village de la rue Damrémont et de ses commerces de bouche, offrant un plan optimisé et de nombreux rangements. Isolation acoustique de la chambre (ancien studio de musique). Possibilité de conserver le mobilier gracieusement. Cave saine et local à vélo. Gardiens à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 480€

Adresse très recherchée à Montmartre, au pied de la charmante place Constantin Pecqueur, des transports et de tous les commerces de la rue Caulaincourt. Au deuxième étage par ascenseur, ce superbe appartement de 99,45m² loi Carrez profite de belles vues dégagées sur la place et sur les jardins de la copropriété. Son plan sans perte de place comprend : une entrée, un salon d'angle, une salle à manger (troisième chambre possible), une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de douche, une espace buanderie et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Au sous-sol de la copropriété, deux emplacements de stationnement (voiture et moto) sont disponibles en plus du prix. L'appartement profite d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition sud-ouest. Il saura séduire par son emplacement prisé, son agencement, son calme et ses vues. Local vélo.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

Exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché de Pertuis, cette agréable maison familiale de 136 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Sur un terrain arboré d'environ 400 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal . Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et une piscine. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert dans le salon, offrant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de la climatisation. Cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités. Les prestations sont complétées par un garage et une chambre d'appoint en rez de chaussée ainsi que des panneaux solaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sylvie CAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à Gouvieux , à proximité immédiate de Chantilly, cette propriété de style normand allie espace et confort, sur un terrain arboré de 6 500 m² avec court de tennis et terrasse couverte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle, celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec un vaste espace dinatoire, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Un second espace, indépendant et doté de sa propre entrée accueille une chambre, une cuisine-séjour et une salle d'eau avec Wc. Une configuration idéale pour accueillir des invités ou exercer une activité libérale. Au premier étage : un grand palier pouvant faire office de bureau, cinq chambres, deux salles de bains avec wc et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au Sous-sol : une cave à vin, une buanderie, une salle de jeux, un espace douche et un wc indépendant. Un garage spacieux avec un box cheval et une remise complètent ce lieu de vie où charme, espace et confort se conjuguent avec harmonie. Surface au sol : 442 m² environs Surface du terrain : 6504 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Posée sur les hauteurs de Vence, dans un silence absolu et sans le moindre vis-à-vis, cette villa de 170 m² habitables déploie une vue mer panoramique qui porte le regard jusqu'au Cap d'Antibes. Un emplacement rare, où la sérénité de l'arrière-pays rencontre l'horizon méditerranéen. Calme, confidentialité, vue d'exception et signature paysagère prestigieuse : une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une vie tournée vers le bonheur et l'horizon. En parfait état et dotée de prestations de qualité, la villa séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle : ses nombreuses ouvertures captent la lumière tout au long de la journée et installent partout cette douceur propre aux belles demeures azuréennes. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salle à manger et séjour, prolongé par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un confort immédiat et une intimité préservée. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau complète, tandis qu'en rez-de-jardin, une suite invité accueille les hôtes en toute autonomie — soit quatre chambres au total, dont deux suites. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 063 m², signé du célèbre paysagiste Jean Mus, compose un véritable écrin végétal. De généreuses terrasses se déploient autour d'une grande piscine chauffée de 14 × 4 mètres, ménageant de vastes espaces de bronzage et de réception, pensés pour profiter pleinement du climat et de la lumière du Sud.

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des nombreuses commodités offertes par la commune de Chagny, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée et d'un magnifique terrain arboré. Accessible de plain-pied depuis le jardin, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un insert, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le séjour-salon s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d'aménagement : la cuisine et le séjour étant séparés par de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et paysager de 1 740 m², agrémenté de nombreux arbres et espaces verts. Véritable écrin de verdure, il séduira les amateurs de jardinage, les familles en quête d'espace ou simplement ceux qui recherchent un environnement paisible et préservé. Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes annexes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare de Chagny. Contact: Charly DURAND Téléphone: 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, là où les chemins se font discrets, se cache une propriété singulière. Idéalement nichée en position dominante, la maison embrasse l'horizon lointain et offre une vue panoramique et dégagée, promesse de couchers de soleil spectaculaires. A 35 minutes de l'effervescence montpelliéraine et du littoral, ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 8 hectares (composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie). C'est le lieu idéal pour s'offrir un sanctuaire secret, entièrement isolé du bruit et des regards, tout en restant connecté à la vie citadine. Construite il y a seulement dix ans dans le respect des traditions et de son environnement, cette habitation de 96 m² allie avec brio authenticité et qualité de construction moderne. Dès l'entrée, l'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où dominent les matériaux nobles. La pièce de vie principale, au volume généreux, est baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée et un coin repas convivial. Le sol, revêtu de pierre naturelle et de travertin, souligne le caractère qualitatif et la justesse de la réalisation. Le niveau principal accueille une grande chambre, une salle d'eau élégante et un WC. Au second niveau, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier de bricolage et un local technique complètent le coté fonctionnel de cet espace. L'extérieur invite au retour aux sources, à la 'slow life' et à la création. Les terrasses idéalement exposées permettent de suivre la course du soleil, de contempler le panorama ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Totalement affranchie des contingences urbaines, cette propriété est une ode à la résilience et à la liberté. Ici, l'indépendance est totale et sans compromis : L'électricité est assurée par une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW avec batteries de stockage. Un forage privé de 80 mètres de profondeur, couplé à des cuves de stockage, garantit un approvisionnement en eau autonome, même en période de sécheresse. Le domaine offre un écosystème généreux avec un grand jardin potager de 250 m², de nombreux arbres fruitiers, et surtout une oliveraie en production bio, d'environ 580 arbres. Cette oliveraie de 2 hectares représente une opportunité rare. Que vous choisissiez d'en tirer votre propre huile d'olive en exploitation directe, ou de confier les terres en fermage, elle offre un revenu complémentaire précieux. Un grand hangar de 100 m² vient parfaire le domaine, offrant un potentiel de stockage important pour vos projets ou vos équipements. Située à l'écart du village tout en restant proche des commodités, cette propriété incarne un art de vivre haut de gamme, durable et autonome, devenu extrêmement rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour esthètes en quête de déconnexion. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 210 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové de 38 m², actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de standing, l'agence Sadone vous propose ce magnifique rez-de-jardin de 153,20 m² loi Carrez prolongé par un exceptionnel jardin privatif de 210 m² à usage exclusif. Véritable maison dans un écrin de verdure, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur un superbe extérieur paysager, offrant un espace de réception idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager très haut de gamme, dispose notamment de deux éviers et de nombreux équipements pensés pour un confort d'utilisation optimal. Un élégant espace bar réalisé sur mesure complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. Deux autres salles de bains ainsi que trois WC, dont un avec TV dédié aux invités, assurent un confort quotidien remarquable. Une buanderie indépendante vient parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien familial. Les prestations intérieures ont été réalisées avec un souci du détail particulièrement exigeant : marbre, travertin, luminaires en albâtre, menuiseries sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et raffinée. La belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres renforce encore la sensation d'espace et de standing. L'appartement est entièrement climatisé et vendu meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Concernant l'extérieur, on retrouve une magnifique terrasse aménagée de 45m² avec sa table et son salon de jardin, idéale pour vos réceptions. La terrasse est prolongée par un jardin paysagé et aménagé de 165m² avec palmiers et végétation luxuriante : un mini green de Golf 3 trous, une mini piscine en effet tek, et une table ping-pong vous feront passer d'agréables moments en famille. Le bien bénéficie d'une triple exposition et est complété par deux caves. Un box fermé est proposé en sus du prix au montant de 40 000 euros. L'adresse profite également d'une excellente sectorisation scolaire avec le collège André Maurois et le lycée Pasteur, proche de Marymount, particulièrement appréciés des familles. Rare sur le marché, ce bien d'exception réunit tous les critères recherchés : volumes, prestations premium, extérieur privatif de grande taille et localisation de qualité. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial clé en main aux prestations luxueuses. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 170 euros TTC/an. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 230 lots dont 109 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Mandat n°12277 L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Parc naturel régional du Perche - Orne A 150 km de Paris Subtilement cachée au coeur du village, à quelques pas de la majestueuse forêt domaniale de Reno-Valdieu et du célèbre sanctuaire de la Basilique de La Chapelle-Montligeon, Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente 'Jardin secret'. Cette ancienne école du XIXème siècle déploie son élégante silhouette dans une position dominante, offrant de délicieuses vues sur le village et la campagne environnante. Témoin d'une époque révolue où résonnaient les voix des écoliers, la demeure a été restaurée avec soin et sensibilité, préservant son authenticité tout en offrant le confort d'une maison chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La demeure offre deux grandes pièces de réception. Le salon de près de 40 m² constitue le coeur de la maison : un espace de réception, baigné de lumière, où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec une décoration raffinée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, organisée en retour d'équerre, invite aux moments de partage et de convivialité. A la suite, l'ancienne classe de l'école, aujourd'hui devenue un atelier d'artiste de 46 m². La partie nuit, de plain-pied, accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Un cabinet de toilette/buanderie complète ce niveau. A l'étage, un remarquable grenier de 112 m², occupant l'intégralité de la bâtisse, sublimé par sa charpente apparente, offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon les envies de ses futurs propriétaires. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, chauffés par un système électrique complété par deux poêles à bois qui diffusent une atmosphère douce et réconfortante au fil des saisons. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Entièrement clos de murs et délicatement arboré, le jardin compose un véritable écrin de verdure de 872 m². A l'abri des regards, il offre de ravissantes perspectives sur le village et constitue un lieu privilégié pour savourer le calme et la beauté du Perche. Une ancienne dépendance comprenant un préau et un bûcher, un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Une propriété rare, empreinte de poésie et d'authenticité, idéale pour les amoureux des belles demeures de campagne en quête d'un refuge élégant au coeur de l'un des plus beaux territoires de Normandie. Les essentiels : Demeure de 130 m² avec garage indépendant et préau ; 2 chambres (3 possibles) , toutes de plain-pied ; Immense grenier aménageable ; 2 bains et 3 toilettes ; Terrain de 872 m² en nature de jardin et de cour ; Orientation : sud ; Menuiseries bois simple et double vitrage ; Chauffage électrique et bois (poêles) ; Assainissement par Tout à l'égout ; Taxe foncière : 535 euros. Situation : Commerces, restaurants, services et école primaire à pied. Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche sont à 12 km, Bellême et son golf 18 trous sont à 20 minutes. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 2h (N12) et la porte d'Orléans à 2 h 5 (A11) La mer, Ouistreham est à 1 h 45, Honfleur, Deauville et Trouville à 2 heures. 28 km de la Gare de Nogent-le-Rotrou (Ligne Paris-Montparnasse - Le Mans) Bilan énergétique Consommation énergétique : 419 kWh/m2/an - F Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m2/an - C Estimation des coûts annuels : entre 4 200 euros et 5 740 euros par an. Prix : 318 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) Honoraires : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur (18 000 euros). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 et 06.10.78.80.17 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la lisière du 16ème arrondissement et à deux pas du centre Beaugrenelle. Duplex de 94m² aux derniers étages (6ème et 7ème) avec ascenseur d'un immeuble construit en 1977. Calme et ensoleillé. Trois belles terrasses de respectivement 28 m², 14 m² et 13 m². Cet appartement traversant de 94 m², baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest est composé : Au 6ème étage : Une entrée avec de nombreux placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine haut de gamme équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². WC indépendants avec lave-mains. Au 7ème étage : Une grande chambre, une seconde chambre ou loggia, deux terrasses de 28 m² et 13 m², offrant des espaces de détente et vues panoramiques. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un grand dressing indépendant, de nombreux rangements sur mesure et un second WC. Une place de parking ainsi qu'une grande cave complète ce bien exceptionnel.

Niché au cœur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, découvrez ce bien unique situé dans une petite allée privée, confidentielle et sécurisée. Au 3ème et 4ème (et dernier) étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce duplex de 42 m² se présente comme une véritable toile blanche, entièrement à rénover et à redistribuer selon vos envies. Le clou du spectacle se trouve au 4ème étage : une spectaculaire terrasse privative de 48 m² plein ciel, un espace extérieur hors norme et rarissime à Paris. Calme absolu, potentiel d'aménagement haut de gamme total et emplacement numéro un. Une opportunité unique pour les amateurs de projets sur-mesure ou investisseurs.

RV2033 – Cap Corse, Centuri Perchée sur les hauteurs de Centuri, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la baie. La villa d’environ 147 m² comprend un salon lumineux ouvert sur le patio, une cuisine indépendante également accessible depuis l’extérieur, deux celliers et un bureau. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un garage en sous-sol et un atelier. Érigée sur un terrain arboré d’environ 5 825 m² avec enrochements naturels, la propriété offre un environnement calme et préservé. Le Cap Corse séduit par ses paysages sauvages, ses villages pittoresques et ses tours génoises historiques. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne, divisible, d'environ 2.000 m². Située au calme et l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d’environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement. Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine et/ou des annexes sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre. A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d’un garage attenant communiquant avec l'espace habitable. Enfin, cette villa peut également être vendue sur une parcelle d'environ 1.000 m² au prix de 545.000 € après division de la parcelle actuelle. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Certains visuels de cette annonce sont non contractuels car générés à partir d'images réelles également diffusées.