ventes immobilier de luxe France (page 21)

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce charmant mas de golfeur bénéficiant d'une jolie vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et avec un accès immédiat a la plage un accès direct sur le Golf international de Beauvallon. D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il dispose d'une agréable terrasse carrelée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, située dans l'un des domaines les plus prisés du Golf International de Beauvallon. Idéalement exposé face à la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du golf. Description: Entrée: Cuisine équipée prolongée par une terrasse Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer - Deux chambres, - Salle de douche. - WC indépendant. Ce mas offre un fort potentiel locatif il séduira les amateurs de Golf, de mer et de tranquillité dans un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cabinet Vieugué Immobilier Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Emplacement très recherche à proximité immédiate de Valbonne, Biot et Sophia Antipolis, cette élégante propriété familiale développe environ 555 m² habitables au sein d’un terrain paysager d’environ 4 400 m², en position dominante avec une agréable vue dégagée sur les collines et la nature environnante. Organisée autour d’un charmant patio avec fontaine centrale, la villa séduit par la qualité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Le hall d’entrée ouvre sur une vaste réception avec cheminée, poutres apparentes et hauts plafonds, prolongée par une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie. Un grand bureau complète les espaces de vie. La propriété propose neuf chambres au total, dont plusieurs suites offrant confort et intimité, parmi lesquelles une suite principale bénéficiant d’une terrasse privative avec vue dégagée. Pensée pour une vie familiale conviviale comme pour la réception, la villa dispose également d’un vaste espace dédié aux loisirs et au bien-être comprenant salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de cinéma, cave à vins ainsi qu’un salon avec billard et bar ouvrant sur le jardin. À l’extérieur, de larges terrasses partiellement couvertes par une charpente en bois accueillent différents espaces de détente, autour de la piscine et de son pool house avec four à pizzas. Le parc, soigneusement aménagé d’essences méditerranéennes et d’oliviers, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un terrain de pétanque. Deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un appartement trois pièces d’environ 100 m² entièrement rénové avec terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’un second appartement deux pièces ouvrant sur le jardin. Un double garage, un abri voitures, de nombreuses places de stationnement, un atelier, un forage ainsi qu’une maison de gardien viennent parfaire cette propriété offrant un équilibre harmonieux entre confort, intimité et accessibilité, à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice et 15 minutes des plages.

#Bien-être et sommets# A quelques pas des pistes, au coeur du Belvédère de Moriond, ce chalet dévoile une interprétation élégante de l'art de vivre à la montagne. Développé sur près de 400 m², répartis sur plusieurs niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, organisée autour d'une cheminée, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace généreux ouvert sur les montagnes environnantes. Les volumes et la lumière naturelle confèrent au chalet une sensation de confort et de sérénité tout au long de la journée. L'espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale avec balcon, offrant à chacun intimité et bien-être. Pensé pour les retours de ski, l'espace détente comprend un sauna, un bain à remous intérieur ainsi qu'un espace dédié à la relaxation. Un chalet pensé pour les moments partagés et la douceur de vivre en montagne. Une adresse rare à Courchevel Moriond, au sein du célèbre quartier du Belvédère, conjuguant proximité des pistes, vues dégagées et prestations de grand confort.

Sur la charmante commune de Viuz-en-Sallaz, proche des écoles et des commerces, à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute et du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût par ses actuels propriétaires. Vous apprécierez autant sa localisation que la qualité des matériaux utilisés. Nichée sur une parcelle de près de 2 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste véranda de plus de 24 m2. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour les repas d'été, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un magnifique terrain clos et arboré. Un véritable havre de paix, dans un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un réel avantage en matière d'économies d'énergie et de performance énergétique DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier recherché de Neuilly Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Bois de Boulogne, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un bel appartement de 94 m², baigné de soleil et bordé de balcons, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent sécurisé et de bon standing. Il se compose d’une entrée desservant une double réception et une salle à manger exposées sud-est, ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d’une vue dégagée sur jardins ainsi que d’une vue sur la Tour Eiffel. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’aménager très facilement une troisième chambre, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes invités. Rare sur le secteur, cet appartement familial séduit par son plan idéal et modulable, sa belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, ses vues dégagées et son emplacement particulièrement prisé. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Local à vélos. DPE E - Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr

Située dans la campagne verdoyante de la Dordogne, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1 heure de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur 6,5 hectares. Construite en 1889, la même année que la Tour Eiffel, cette demeure remarquable est souvent qualifiée de château, bien que son architecture ait été largement inspirée des manoirs Tudor anglais. Elle appartient pleinement à ce que l'on appelle la Belle Époque, cette période de créativité, d'optimisme et de joie de vivre qui a marqué la France et une grande partie de l'Europe entre 1871 et 1914. La propriété fut construite par un riche marchand de textiles comme cadeau de mariage pour sa fiancée, et de nombreux murs sont encore ornés des tissus d'origine spécialement créés pour la demeure. L'entrée s'effectue par un hall central conçu pour mettre pleinement en valeur le grand vitrail qui domine l'escalier principal. Celui-ci représente Saint Front terrassant le dragon, mais selon l'histoire de la propriété, le visage du saint serait en réalité celui du propriétaire lui-même. A ce même niveau se trouvent un vaste salon avec sa cheminée richement ornée, une salle à manger dotée d'une cheminée encore plus impressionnante, ainsi qu'un bureau aujourd'hui aménagé en salle de billard. En empruntant l'escalier principal et en passant devant le vitrail, nous arrivons à l'étage noble de la demeure. Un vaste palier dessert quatre spacieuses chambres en suite, chacune possédant son propre style et son caractère. Un vestiaire complète également ce niveau. Accessible par l'escalier de service, l'étage supérieur comprend cinq autres chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-jardin est accessible à la fois par l'escalier de service et par un accès extérieur indépendant. C'est ici que l'on retrouve toute l'atmosphère de la vie domestique d'autrefois, avec les anciennes pièces de service et de stockage. La pièce maîtresse est sans doute la vaste cuisine, qui marie subtilement les éléments d'origine à une ambiance plus industrielle. On y découvre notamment la cheminée d'époque ainsi que sa cuisinière attenante, datant de la construction de la maison. La propriété s'étend sur 6,5 hectares de terrain, principalement composés de prairies et d'espaces boisés, comme il se doit en Périgord. La piscine est implantée discrètement à l'écart de la demeure. Bien qu'aucune dépendance ne soit incluse avec la propriété principale, il est possible d'acquérir en complément le corps de ferme attenant, ses dépendances et sa carrière équestre. Une opportunité idéale pour développer une activité équestre, créer des hébergements supplémentaires ou loger un gardien. Si vous recherchez une véritable demeure historique en Dordogne, sans pour autant vous lancer dans l'entretien d'un vaste château médiéval, cette propriété mérite toute votre attention.

[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web] Villa contemporaine de 202 m² + 40 m² d'annexes + 40 m² de garage, avec superbe terrasse offrant une vue panoramique et profonde sur les collines. Elle se compose d'un bel espace a vivre avec séjour cheminée, salle a manger, cuisine équipée + cellier, 4 chambres, 3 bains, bureau, atelier, buanderie et double garage. Le tout sur un terrain clos de 1500m² avec piscine en forme libre (9,5 x 4,5 m) + Douche et WC extérieurs. Construction de qualité - Chauffage au sol - Air conditionné - Tout à l'égout - Conformité OK.

PARIS VIIe - Ecole militaire proche rue Cler et ses commerces - Nous vous proposons en avant-première, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble récent, un appartement refait à neuf et clé en main de 88.85 m² en Loi Carrez avec 2.70m de hauteur sous plafond, et offrant un beau balcon de 6m2 et une vue dégagée plein Est sans vis à vis. Rénové avec goût, vous apprécierez une entrée distribuant un beau séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres donnant sur un jardin, une salle de douche avec WC, une buanderie (transformable en 2ème salle d'eau ) et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. En sus une place de parking au niveau -1 INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 11 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7950 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : D (194) / GES : D (41). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1960€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'une voie privée résidentielle et sécurisée, en bordure du Bois de Boulogne, cet appartement de 157 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble des années 1930. À quelques minutes des commerces des Sablons et de la ligne 1, l'adresse bénéficie d'un environnement calme et préservé, caractéristique de ce secteur de Neuilly tourné vers le bois. Ce bien de caractère a su conserver les éléments qui font tout le charme de son époque : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminées et fenêtres cintrées composent un décor empreint d'authenticité. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'organisent autour d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour d'environ 46 m² et un espace nuit de quatre chambres. Deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Traversant et exposé sur quatre orientations, l'appartement profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel du lieu : les volumes généreux, les belles perspectives et la qualité de la construction d'origine offrent une base solide à un projet contemporain. Deux caves et un stationnement en sous-sol avec accès direct par ascenseur viennent parfaire les prestations de cette adresse rare à Neuilly.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence, TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL, vous propose en campagne d'Eyragues, à seulement quelques encablures de Saint-Rémy-de-Provence, ce superbe mas provençal de caractère datant des années 1800 de 510 m2 habitables sur 8000 m2 , offrant le charme authentique de la Provence dans un environnement paisible et privilégié. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement, la propriété se compose de quatre logements indépendants, de deux vastes garages d'environ 60 m² chacun, de box, d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d'une maisonnette indépendante de 50 m², offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le cachet de cette propriété unique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement recherché, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence familiale, à un investissement locatif, à la création d'une maison d'hôtes ou au développement d'une activité touristique ou professionnelle. Un bien rare au fort potentiel, au coeur de la Provence . PRIX:1 257 000 euros FAI Contact visite: 06 07 47 21 73 Patrick FALCHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 573 613 - TARASCON.

Idéalement situé au cœur du 10ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Village Saint-Martin, à deux pas du métro Jacques Bonsergent. La pièce de vie, traversante, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. La hauteur sous plafond d’environ 3 m accentue la sensation de volume, tandis que le calme surprend pour un bien en plein centre de Paris. La cuisine ouverte, organisée autour d’un plan de travail en U avec crédence en zelliges, propose de nombreux rangements et un espace bar convivial, idéal pour les petits-déjeuners ou les moments entre amis. Le loft se compose de trois chambres : Deux chambres principales (13,2 m² et 15,5 m²), dotées de parquet ancien et de rangements intégrés, dont une suite parentale à l’atmosphère chaleureuse. En souplex, une pièce de 25 m² accueille une buanderie ainsi qu’une chambre d’appoint, saine et parfaitement aménagée. Atout rare et véritable potentiel de valorisation : le souplex est désormais aménageable et permettrait de récupérer environ 25 m² Carrez supplémentaires. Une opportunité exceptionnelle d’augmenter significativement la surface valorisable du bien. La salle de bain mêle charme rétro et confort contemporain avec une baignoire d’angle, une douche à l’italienne et une colonne hydromassante. WC séparés. Prestations de qualité : parquet en chêne massif, rénovation complète, fenêtres récentes, VMC double flux et excellente isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Eygalières, au cœur d’un environnement privilégié entouré de belles propriétés, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie rare au sein des Alpilles. Édifiée sur un magnifique terrain d’1 hectare, entièrement clos et sécurisé, la propriété est sublimée par un parc paysager planté d’oliviers, de cyprès, de majestueux platanes et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un véritable art de vivre provençal. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les jardins et les différents espaces de vie dès la tombée de la nuit, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété à toute heure de la journée et de la soirée. La maison développe près de 445 m² de surface de plancher et propose de généreux espaces de vie. Elle dispose de 5 suites, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bains privative avec toilettes. Certaines bénéficient également de dressings et de terrasses privées. Les espaces de réception séduisent par leur confort et leur convivialité : un vaste salon avec cheminée et espace bar, une belle salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de style provençal ouvrant sur une grande terrasse couverte aménagée pour recevoir. Cette dernière dispose notamment d’un équipements permettant de profiter pleinement des repas en extérieur face au jardin arboré. À l’extérieur, une magnifique piscine en béton entièrement carrelée de 13 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage. Un superbe terrain de pétanque ombragé par une allée de platanes complète cet ensemble d’exception. La propriété bénéficie également de 145 m² de dépendances, comprenant un pool house, un double garage, une cave à vin, un local technique et plusieurs terrasses. Rare sur le marché des Alpilles, ce bien d’exception allie charme, confort et prestations de qualité dans l’un des villages les plus recherchés de Provence. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Ref : V02200

Au cœur de l’un des domaines fermés les plus prisés de Mougins, et au calme absolu, cette villa est idéalement située à pied de la Mougins School avec un accès sécurisé., et également à pied de l’étang de Fontmerle et d'un golf renommé. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante propriété exposée plein Sud développe une surface de 245 m², complétée par un garage de 30 m² et un atelier de 21m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. La villa propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale, une buanderie et une salle de sport. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée au sel s’intègre harmonieusement dans un terrain paysagé de 1 934 m², invitant à la détente et à un art de vivre privilégié. Une propriété rare, réunissant emplacement premium, sérénité et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.

Appartement 4 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett. Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes. Des extérieurs pratiques et fonctionnels Le bien dispose de deux places de stationnement privatives : Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie. Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs. ? Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien Appartement occupant l'intégralité du premier étage Surface habitable de 106,36 m² 3 chambres 2 balcons Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement Grande place de parking privative Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Strasbourg à seulement 15 minutes Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg. Les photos de deux chambres sont retouchées via l'IA afin de ramener une projection. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare , au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80 m² pondérés (88m² au sol et 70m² loi Carrez), doté de 4 expositions. L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses. Cet espace accueille une mezzanine de 11m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit. L'appartement comprend également : - Une pièce de 12m² (chambre n°1) également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur. - Une chambre (n°2) au calme avec vue sur le Sacré-Coeur. - Une pièce de 15m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris ( vue sur les monuments dont la Tour Eiffel) et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement). - Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement. Climatisation réversible. Appartement composé de deux lots distincts réunis. Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement. Bien idéal pout les familles souhaitant un espace atypique ou un investisseur appréciant les espaces modulables (par exemple : possibilité de consacrer une partie de l'appartement à location). Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au cœur d'un village préservé de la Vallée Verte, au sein d'une propriété de caractère, ce superbe rez-de-jardin « clé en main » de 103 m² (99,79 m² Carrez) allie avec élégance charme de l'ancien et rénovation haut de gamme. L’espace de vie, vaste et lumineux, se compose d'une cuisine ouverte épurée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois traditionnel, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. La partie nuit propose deux belles chambres et une salle de bain d’exception, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé et d'une baignoire balnéo. Les Points Clés Prestations : Rénovation soignée sans travaux, cave et parking privé. Espace Bien-être : Sauna et baignoire balnéo intégrés. Énergie : Excellent diagnostic (DPE : C), rare pour un bien de ce cachet. Situation Stratégique Loisirs : À 5 minutes (2,2 km) du domaine skiable des Habères (Hirmentaz) et à 25 minutes des rives du Lac Léman (Thonon-les-Bains). Accès : À 50 km de l'Aéroport de Genève, idéal pour les frontaliers ou une résidence secondaire. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un domaine sécurisé aux Adrets-de-l’Estérel, cette élégante villa provençale bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, la Méditerranée et les reliefs de l’Estérel. Implantée sur un terrain d’environ 3 700 m², la propriété développe près de 150 m² habitables et dispose d’un important potentiel d’agrandissement grâce à un espace supplémentaire d’environ 100 m² à aménager selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, la villa s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et des espaces extérieurs soigneusement aménagés : jardin paysager, piscine chauffée, terrain de pétanque, bassin de carpes koï et nombreux espaces de détente. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale située à l’étage. Cette dernière dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d’une grande terrasse privative bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse panoramique. Son agencement harmonieux en fait une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour une maison de vacances. À l’extérieur, le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis et les vues dégagées créent une atmosphère rare et privilégiée. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de la propriété. Véritable atout, le garage de 100 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, home cinéma ou extension des espaces de vie existants. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel d’évolution, permettant d’imaginer un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Estérel. À seulement 15 minutes des commerces et des accès autoroutiers, et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Classe énergie : C (159 kw)- Classe climat : A (5 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XVI. QUARTIER LA MUETTE. JARDIN DU RANELAGH. APPARTEMENT FAMILIAL DE QUATRE CHAMBRES Au deuxième étage d'un superbe immeuble des années 50 en pierre de taille de grand standing avec gardien : Appartement baigné de lumière d'une superficie de 176,62 m² loi Carrez, disposant d'un excellent plan. Entièrement rénové par un architecte avec une élégante sobriété et des matériaux de grande qualité, il offre de beaux volumes. Il comprend une entrée qui dessert une double réception lumineuse de 50,54 m² sans vis-à-vis dotée d'un balcon, une cuisine séparée, une cuisine, une belle suite principale avec salle de bains, une deuxième chambre de 14,05 m² avec salle de bains, deux autres chambres de 13,75 m² et 13,15 m² se partageant une troisième salle de bains. De nombreux rangements sur mesure. Buanderie. Cet appartement, prêt à être habité, est situé entre le jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne, près du métro La Muette. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ----------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4976 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse. Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ? A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Les plus : Environnement recherché à proximité du lac de Guerlédan ; Véritable vie de plain-pied ; Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse ; Nombreux rangements et placards intégrés ; Quatre chambres ; Sous-sol total ; Menuiseries en double vitrage ; Poêle à pellets, chauffage électrique Taxe foncière 1 000 euros Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. À découvrir sans tarder ! Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 240 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 9 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 249 800 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme d’un chemin privé, cette propriété de 380 m² habitables (550 m² au sol), édifiée en 2004 sur un terrain paysager de 1 275 m², offre un cadre de vie rare à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et à seulement 15 minutes de Paris. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur la terrasse et le jardin, s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et vestiaire invités. Desservi par un escalier en fer forgé, l’étage accueille une suite parentale avec salle de bains et douche, toilettes et un grand dressing. Un vaste palier aménagé en espace bureau distribue également trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que des toilettes indépendantes. En mezzanine, un bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant avec salle de bains et toilettes, ouvrant sur une terrasse (idéal pour une jeune fille au pair), une pièce avec fenêtre, une salle de sport, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un vaste garage permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. L’architecture soignée, la qualité des matériaux et les volumes généreux confèrent à cette demeure un caractère résolument exceptionnel. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Au coeur du quartier Saint-Georges, au sein d’un bel immeuble pierre de taille avec ascenseur, superbe appartement familial et de réception, à la vue dégagée sur de beaux immeubles anciens, et sur la rue d'Aumale. Ce bien traversant, à la belle hauteur sous plafond (3,20m), et exposé plein ouest se compose : d’un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un dressing. Charme de l’ancien, volumes généreux, lumière, et vue dégagée, au sein d’un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Un grand studio à proximité de la place de la Madeleine. Ce bien, niché au sein d’un très bel immeuble réhabilité en 2005, se trouve au 5eme étage par ascenseur. Sa superficie est de 36.75 m²carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de 8.59m² . Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux orienté vers la rue et dispose d'une la vue dégagée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Présenté par BARNES Saint Honoré