ventes immobilier de luxe France (page 19)

iad France - Ivana NECASOVA vous invite à découvrir cet appartement à vendre situé Rue de Passy, au cœur d'un quartier très recherché du 16ᵉ arrondissement à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Dans une résidence sécurisée des années 60, cet appartement familial se trouve au 2ᵉ étage. Il se compose d'un agréable double séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, de trois à quatre chambres selon votre préférence, d'une petite buanderie, de deux salles d'eau et de deux toilettes, dont une indépendante. Ce bien est particulièrement apprécié pour son calme, son cadre de vie familial et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. Cet Appartement de luxe à acheter à Paris réunit toutes les caractéristiques recherchées pour une vie confortable. Traversant, il bénéficie de quatre expositions. Un parking et une cave complètent ce bien rare. Les photos sont en cours de réalisation. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 313 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges moyenne mensuelles de 452,72 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 390 000 euros, avec un prix hors honoraires de 1 350 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 40 000 euros (2,96 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 277 et une classe CLIMAT D indice 48. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Ivana NECASOVA, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 850109430.

À vendre dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4m25. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il a été rénové avec soin et offre des prestations intérieures de qualité. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC à l'étage. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre. La localisation est idéale, au sein d'une rue calme entre la Bourse et la Place des Victoires. Cette offre rare peut convenir à divers projets, bien qu'actuellement désignée comme LOCAL COMMERCIAL. L'appartement est soumis au statut de la copropriété avec une quote-part du budget annuel prévisionnel de 2000 euros et une taxe foncière de 2036 euros. Cette opportunité représente un achat d'appartement de luxe dans le 2ème arrondissement de Paris.

Découvrez cette maison à vendre aux Portes-en-Ré, située dans un environnement préservé de l'Île de Ré, au sein d'un écrin de verdure à seulement deux minutes à pied de la plage, accessible par un sentier charmant à travers la pinède. Sur une parcelle de 1 548 m², avec une parcelle cadastrée en copropriété d'environ 2 300 à 2 400 m², cette propriété se démarque par son caractère discret et ses volumes généreux. Composée de deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale, d'environ 158 m², séduit avec son authenticité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger élégante. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes invités. À l'étage, un dortoir spacieux peut accueillir jusqu'à six couchages, avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud et est créent des espaces de détente en harmonie avec la nature. Un garage de 30 m² accompagne cette première habitation. La seconde maison, construite en 2023, offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, et une chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 24 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire, ainsi que des équipements techniques modernes, ajoutent à ce bien. Entre le charme rétais et le confort contemporain, cette maison à acheter aux Portes-en-Ré conjugue discrétion, nature et proximité de l'océan, faisant d'elle un lieu idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d'exception en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Cette villa à vendre à Capbreton, dans le département des Landes et la région Aquitaine, se situe à proximité du quartier des Écrivains, dans un environnement calme et prisé. Cette maison en copropriété avec piscine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée et une véranda, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l’année. Ce niveau comporte également une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC, garantissant un confort optimal. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine adaptable selon vos besoins complètent cet aménagement. Un garage et un joli jardin d’environ 350 m² viennent agréger ce bien, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Copropriété de 64 lots avec des charges annuelles de 815 euros. Cette proposition constitue une excellente opportunité d'achat de villa à Capbreton, que ce soit pour une famille ou pour un projet d’investissement dans un secteur calme et apprécié.

Découvrez cette maison à acheter aux Portes-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée au cœur du charmant village des Portes-en-Ré, offre un cadre de vie d'exception, alliant océan, nature préservée et authenticité. La maison principale comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de WC, assurant confort et praticité pour une vie familiale ou pour recevoir. Une annexe indépendante ajoute une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat rétais. Un garage complète les atouts de ce bien. Une adresse convoitée aux Portes-en-Ré, à proximité des plages et des paysages emblématiques de l'île.

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé et calme, l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de charme, vous propose cette propriété remarquable de 420 m2, nichée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m2, richement arboré. La maison charme dès l'arrivée par l'élégance de ses volumes et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-jardin accueille de superbes réceptions composées de deux salons aux volumes généreux et d'une salle à manger, largement ouverts sur les terrasses, offrant une vue magnifique sur le parc et la piscine. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante complète cet espace de vie à la fois élégant et convivial. À ce niveau, la propriété propose une magnifique suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et bureau, ainsi que deux autres suites idéales pour recevoir famille ou invités. À l'étage, un salon détente distribue quatre suites supplémentaires, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi que deux toilettes. À l'extérieur, le parc paysager accueille une grande piscine intégrée, invitant à la détente. Cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, dotée de prestations de qualité. Volume remarquable et luminosité exceptionnelle - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Un bien rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com Agt CO EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mont d’Arbois, saisissez l'opportunité d'un achat chalet MEGEVE avec ce magnifique chalet traditionnel en vente. Situé à proximité immédiate des pistes de ski et du golf dans un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie, ce bien se déploie sur 4 niveaux. Mêlant harmonieusement pierre et bois, il offre de beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, d'une cheminée, d'un coin bar, d'une salle TV, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon. Ce chalet MEGEVE à vendre dispose de 4 chambres en suite, d'une piscine intérieure avec puits de lumière, d'un hammam, d'une salle de cinéma, et d'un ski-room. Fonctionnel et bien aménagé, il propose des prestations de haute qualité sur une surface totale de plus de 370 m², le tout sur un terrain plat de 847 m². Classe énergie : E/B.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - MONT D'ARBOIS, superbe trois-pièces en rez-de-jardin, référence 7680, situé dans une résidence prisée, offrant un accès immédiat aux pistes de ski. Cet appartement rénové allie charme et esprit montagnard, comprenant : une belle pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse entourée de verdure, deux chambres en suite (dont un dortoir), avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Surface LC de 59,07 m². Inclus : un box pour une voiture, une cave et un placard à skis. Ce bien est soumis au statut de copropriété (234 lots, dont 65 à usage d'habitation, répartis sur 3 bâtiments) ; le budget prévisionnel moyen des charges est de 2 692 €/an. Aucune procédure en cours. Situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Megève est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1130,00 € et 1600,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à l'esprit loft, nichée dans un cadre paisible au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien unique offre un accès immédiat aux commerces et services à proximité. L'architecture de la maison met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, accompagnées d'une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Cette vente discrète concerne un bien préservé des regards extérieurs. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 330 000 €.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette propriété de charme située en plein centre bourg de la commune d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre de La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2. Ancienne dépendance du château des Réaux, elle offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé, préservant un véritable écrin de nature. Vous accéderez à la maison par son patio intérieur, qui donne sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au charme authentique avec cheminée et moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouverte sur la terrasse, profitant de l'espace arboré et paysagé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté, et de l'autre un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une magnifique vue sur le jardin. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré et paysagé avec des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Entièrement clos de murs en pierres, elle permet le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

À l'entrée de Megève, bel appartement à vendre en duplex rénové, situé au premier et dernier étage d'une résidence à seulement 20 minutes à pied du centre du village. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre et un coin-cabine partageant une deuxième salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménagées en salon-TV. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'un placard à skis. La surface totale est de 82,62 m², incluant 53,49 m² en surface de loi Carrez et 29,13 m² sous 1,80 m. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est soumis au statut de copropriété, comprenant 36 lots dont 12 à usage d'habitation. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 3 400 € par an. Aucune procédure en cours. Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 2 380,00 € et 3 270,00 € pour un usage standard.

Découvrez ces deux chalets neufs en vente à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les chalets Oskar et Karen, en cours de construction, se situent au cœur du village, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune et à moins de 5 minutes à pied de la place de l'Église. Offrant un cadre de vie moderne, l'ensemble comprend 12 chambres sur une surface habitable d'environ 700 m², répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités et 4 chambres en suite avec salles de bains. À l'étage, un grand séjour avec double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et aux balcons sud-ouest. Le 2ème étage abrite une chambre master avec dressing, salon et cheminée. Enfin, le sous-sol dispose d'une chambre dortoir en suite, d'un garage pour 2 à 4 voitures, d'un ski room, d'une salle de sport avec sauna et hammam, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Contactez-nous pour un éventuel achat de chalet à Megève.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un chalet composé de seulement deux copropriétaires. Situé au calme, à proximité immédiate du centre du village et du téléphérique de Rochebrune, cet appartement comprend une entrée avec toilettes indépendantes, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre double donnant sur une belle terrasse exposée Ouest, une chambre-cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle de bains. Avec une surface LC de 56,62 m², il est vendu avec une cave, un placard à skis, deux placards/locaux techniques et l'accès à un parking extérieur. Ce bien est soumis au statut de copropriété (25 lots dont 8 à usage d'habitation) sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une Classe énergie F et Classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2030.00 et 2790.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Villa spacieuse à vendre à Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 240 m2 habitables, située à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 km des plages, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de Saint-Cyprien. Construite en 1989 avec des matériaux de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le séjour cathédrale de 83 m2, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La villa comprend une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une suite parentale spacieuse de 26 m2 avec douche à l'italienne et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau. À l'étage, un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau ajoutent des espaces supplémentaires pour accueillir invités ou enfants. À l'extérieur, un terrain de 898 m2 entièrement clos offre un espace paisible sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée de 9 x 4,5 mètres et une cuisine d'été. La villa dispose également d'une cave de 25 m2, d'un grand garage et d'un car-port. Grâce à ses équipements récents, le DPE est classé C et le climat A. Dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation neuve, cette villa représente un cadre de vie idéal. Prix de vente : 795 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître de 355 m2 offre 11 pièces et se trouve immergée dans la nature, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Érigée sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, elle combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes, cheminées en marbre et bois, et un sol en pierre. Construite en 1978 par un architecte, elle présente une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Avec des annexes de 360 m2 et un grand sous-sol, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison dispose aussi d'un espace de vie agréable qui permet d'apprécier la vue sur le jardin. Située à proximité des commerces et des transports publics, cette propriété de luxe à acheter à Muret est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une élégante maison en pleine nature.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE.Découvrez une villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, à 15 minutes des plages, tout en profitant d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes.Située au calme, la villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 pièces de 64 m2 avec une entrée et une terrasse totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures. Une chambre avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et lumineuse entièrement carrelée ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace. Sa terrasse couverte permet d'apprécier le massif de la montagne des Albères sans vis-à-vis.À l'étage, un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m2 et une cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous offre un panorama exceptionnel sur le massif des Albères. Dans son prolongement, deux chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé s'offrent à vous.Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour un camping-car.L'extérieur de cet ensemble immobilier propose un jardin agréable ainsi qu'un espace barbecue. Vous disposez également d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaîne du massif des Albères.OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles de 560 m2 et de 582 m2. En plus de cette villa, une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1 142 m2 attenant à la villa, rendant cet ensemble immobilier atypique et unique. Un potentiel immense pouvant répondre à plusieurs projets d'agrandissement, construction d'une seconde propriété ou tout autre aménagement. Le terrain bénéficie également d'une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères. Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes.Venez découvrir cette belle villa, unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris collège, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne.Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A (à 4).Prix de vente : 498 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, ce terrain est à vendre. Idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied du centre du village, il est entouré de commerces et de services, ainsi que d'écoles. À 15 minutes des plages et à 20 minutes d'un golf international, ce bien bénéficie d'un accès facile à Perpignan et à l'Espagne. Entièrement plat et clôturé, il offre une vue dégagée sur le massif des Albères. Le terrain dispose d'un accès au canal de la commune et d'un raccordement à l'eau courante. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), il est classé en zone UB sans contrainte particulière. Prix de vente : 349 000 EUR, les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa plain-pied de 175 m2 en vente à Claira, située au calme avec piscine, double garage et jardin de 2 000 m2. Bien rare, cette villa 4 faces, entièrement de plain-pied, se trouve dans une impasse paisible de la dynamique commune de Claira, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des plages, de Perpignan et de l'Espagne. Le domaine de près de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Construite en 2003, la villa offre 175 m2 de surface habitable et se compose de 5 pièces très agréables à vivre. L'entrée se fait par une véranda lumineuse. Un hall spacieux sépare le coin jour du coin nuit. L'espace salon séjour de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées vues sur la piscine et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et communique avec la terrasse. La chambre parentale donne accès direct à la piscine et possède un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent chacune d'une mezzanine charmante, idéale pour des espaces supplémentaires. La villa est équipée d'une climatisation réversible devant garantir un confort optimal. L'extérieur, avec sa vaste terrasse carrelée et sa piscine de 8m x 4m, conviendra parfaitement à la vie méditerranéenne. Les aménagements pratiques comprennent deux garages, un car-port et des cabanons de jardin. Le bien dispose aussi d'un forage collectif assurant une ressource en eau à faible coût pour l'entretien des espaces extérieurs. Grâce aux panneaux photovoltaïques et à un chauffe-eau solaire, la villa garantit une autonomie énergétique intéressante. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de villa à Claira, offrant à la fois espace, confort et tranquillité dans le département des Pyrénées-Orientales.

Villa indépendante de 112 m2 avec grand garage et extérieur à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au coeur du quartier prisé de la Lunette, cette spacieuse villa de 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec ses 4 faces indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette. La cuisine donne accès à un extérieur fleuri et entretenu, équipé d'un espace barbecue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé au sud, offrant une vue dégagée sur la montagne du Canigou. Une salle d'eau et un second toilette complètent cet étage. La villa est entièrement climatisée pour un confort optimal. En supplément, un grand espace en sous-sol de plus de 54 m2 comprend un garage de plus de 23 m2 pour plusieurs véhicules. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proximité de la zone commerciale, de la gare et de l'aéroport, cette villa offre un emplacement idéal. Découvrez cette villa unique à vendre à Perpignan, avec ses 112 m2 de surface habitable, garage, sous-sol spacieux et extérieur calme. Diagnostic de performance énergétique en catégorie D. Prix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares alliant espaces naturels et habitations entièrement équipées, idéale pour une activité de location ou événementielle.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir de résidence familiale, de gîtes de charme, ou être utilisé pour l'organisation de mariages, séminaires et retraites bien-être, tout en développant une activité viticole.Les deux maisons du domaine, soigneusement aménagées, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le grand foncier, les équipements viticoles présents et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une activité événementielle, de gîtes supplémentaires ou de la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris· Environ 20 hectares de terrain· Habitations opérationnelles pour des locations premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme)· Cadre naturel sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale· Bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France.Honoraires inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 553,00 et 4 808,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Au cœur de Saint-Tropez, à quelques pas seulement de la légendaire Place des Lices, nous vous proposons un appartement à vendre qui allie rareté et raffinement. Entouré par l'animation du village, il bénéficie cependant d'un calme remarquable — un équilibre que peu de biens dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur peuvent offrir. D'une superficie d'environ 100 m², cet appartement lumineux s'articule autour d'un vaste séjour où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Les parquets en bois confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, tandis que la climatisation intégrée garantit un confort optimal en toutes saisons. Les trois chambres, desservies par deux salles de bain soignées, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. La généreuse terrasse exposée plein sud est le véritable joyau de ce bien : un espace de vie extérieur où savourer le soleil provençal en toute intimité. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement présente l'avantage d'être immédiatement habitable. Aucun travaux, aucun compromis — vous pouvez embrasser le rythme de Saint-Tropez dès le jour de la remise des clés. Une belle opportunité pour qui recherche un appartement de luxe à acheter à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PARIS 19E - DANS LE QUARTIER DES BUTTES CHAUMONT - À QUELQUES PAS DU QUARTIER DE LA MOUZAÏA - Au premier étage d'un immeuble semi-récent très bien entretenu, cet Appartement de luxe Paris à vendre en duplex s'étend sur 150 m² au sol (146.93 m² Carrez) et dispose d'une terrasse de 37 m². Ce bien unique se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 66 m² exposé plein ouest avec une hauteur sous plafond de 5.20 mètres, agrémenté d'une fenêtre magistrale style atelier d'artiste et d'un accès à une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin, ainsi que d'une cuisine américaine et d'un wc invités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres : la première dotée d'une vaste salle de bains avec wc, la seconde avec sa salle d'eau également équipée de WC, ainsi qu'un grand dressing indépendant. Appartement exceptionnel offrant du parquet, du double vitrage, sans vis-à-vis immédiat, et de nombreux rangements. Les transports sont à proximité et une gardienne est présente dans l'immeuble. Une double place de parking complète ce bien.

À Paris, dans le département Paris en Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé entre la rue de Courcelles et la rue de Prony, ce bien se trouve au 5e et 6e étage d’un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Cet appartement spacieux de 126,43 m² Loi Carrez bénéficie d'un balcon filant et se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Le second niveau offre une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et accès à deux balcons. Rénové en 2022, il dispose de parquet, d'une cheminée et d'une vue dégagée. Ce bien est complété par une cave et se situe à proximité du parc Monceau, de la rue de Courcelles et de ses nombreux commerces ainsi que des transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe Paris.