ventes immobilier de luxe France (page 22)

Secteur CHERISY Propriété ancienne comprenant cuisine aménagée avec coin repas, grand séjour avec cheminée, bureau, wc, salle de bains avec douche et wc, trois chambres dont une avec salle de douche. Etage : chambre, environ 40 m2 pré aménagés, autre grenier. Dépendance comprenant chaufferie / buanderie. Autre dépendance comprenant garage, pièce d'environ 22 m2. Sous-sol. Grenier. L'ensemble sur très beau terrain clos d'environ 8.628 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4811

Au sein d'un territoire insulaire à l'urbanisation strictement maîtrisée, cette propriété confidentielle bénéficie d'un positionnement particulièrement rare. Située sur les hauteurs de l'Île du Levant, en limite immédiate de la réserve naturelle des Arbousiers éloignée de toute pollution, elle s'inscrit dans un environnement naturel protégé où toute nouvelle construction est fortement contrainte, conférant au bien une valeur patrimoniale durable. Développant environ 108 m2, la maison profite d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant de Hyères à Cavalaire, avec en signature des couchers de soleil spectaculaires, sans aucune nuisance visuelle. La pièce de réception, d'environ 41 m2, offre un espace de vie lumineux et ouvert, où séjour, salon et cuisine s'inscrivent en parfaite harmonie avec l'horizon maritime. L'espace nuit se compose de : Une chambre d'invités avec salle d'eau privative Une suite principale avec dressing, pensée comme un espace intime tourné vers le paysage Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une buanderie indépendante et entièrement équipée complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m2, la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement et accueille une piscine de 5 x 10 mètres, véritable prolongement de la mer. Proposée entièrement meublée et équipée, elle offre une installation immédiate dans un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Dans un contexte de rareté foncière avérée et de réglementation environnementale exigeante, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique. Un lieu confidentiel destiné à une clientèle recherchant exclusivité, sérénité et panorama d'exception. Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Au coeur du Jaillet, ce duplex de trois chambres réunit l'essentiel à Megève : le ski aux pieds, le village à proximité et un cadre bucolique plein de lumière. Niché au premier étage d'un chalet intimiste de quatre lots, il profite d'une exposition traversante, d'une très belle vue dégagée et d'un balcon-terrasse. Il se compose d'un séjour, salle à manger sous charpente, une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux suites à l'étage avec salle de bains ; le tout ouvert sur l'extérieur. Côté confort : double garage box, deux places extérieures, casier à ski et cave. Un appartement d'exception pensé pour une vie de montagne, à deux pas des pistes comme du village. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa d'exception à vendre à Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéalement située dans un cadre calme et privilégié, à proximité des plages et du centre. La propriété contemporaine, développant environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 3 158 m², se distingue par son architecture moderne, ses volumes spacieux et ses prestations haut de gamme, tout en offrant de superbes vues sur la mer.Dès l'entrée, la villa attire par ses vastes espaces de réception lumineux, incluant un élégant salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine avec chambre froide, adaptée à un mode de vie raffiné.La distribution de la propriété est idéale, avec sept chambres en suite garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur la mer, une terrasse privative, un vaste dressing et une salle de bains complète. Une seconde chambre possède également sa propre terrasse, ainsi qu'un dressing et une salle de bains.Au rez-de-chaussée, une élégante suite master jouit d'une vue sur le jardin et la mer, accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche. Trois autres chambres, avec leur dressing et salle d'eau, complètent cet étage, incluant une chambre enfants accueillant jusqu'à six personnes. Une lingerie, des toilettes invités et un garage double ajoutent aux commodités intérieures.En annexe, une chambre indépendante présente une vue sur la mer et la piscine, dotée de son propre dressing, d'une salle de douche et de toilettes, parfaite pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, le jardin paysager bien entretenu entoure une piscine chauffée, créant un cadre paisible et confidentiel. Les terrasses permettent de profiter pleinement du climat agréable de Saint-Tropez.Les équipements incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un système d'alarme et un arrosage automatique.Cette villa à acheter à Saint-Tropez combine élégance contemporaine, confort ultime et emplacement exceptionnel, à quelques minutes des plus belles plages et de l'animation du village.

Au coeur de l'une des plus belles campagnes normandes, là où les herbages s'étendent à perte de vue, où les haras prestigieux façonnent depuis des siècles l'identité du territoire et où les chemins bordés de haies bocagères invitent à la contemplation, Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente, en exclusivité, "MUNDEVILLA", une propriété d'exception empreinte d'histoire, de caractère et d'authenticité. Érigée dans un environnement privilégié, au sein du célèbre Pays des Haras, cette ancienne propriété rurale a conservé toute l'âme des grandes demeures normandes. Les pierres anciennes, les généreux volumes, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux préservés témoignent d'un patrimoine rare, sublimé par la sérénité des lieux. A l'abri des regards, au bout d'un petit chemin à la sortie d'un village, au coeur d'un parc de près de deux hectares, cette propriété familiale offre un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance, convivialité et douceur de vivre. Derrière sa façade de pierre coiffée de tuiles et d'ardoises, la demeure principale révèle des espaces de réception particulièrement chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille un premier salon agrémenté réchauffé par sa cheminée en pierre à foyer ouvert, un bureau, un second salon plus intimiste, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger où trône une cheminée ancienne, une buanderie-chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque pièce dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les matériaux d'origine dialoguent avec naturel. Dans le prolongement de la demeure, une spectaculaire grange cathédrale, aux volumes impressionnants, constitue sans conteste l'un des joyaux de la propriété. Son exceptionnelle hauteur sous plafond ouvre le champ de tous les possibles : salle de réception, galerie d'art, atelier d'artisan, espace événementiel, collection automobile ou encore remarquable extension de la partie habitable. A l'étage, une vaste pièce palière distribue quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains/toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant un confort parfaitement adapté à une grande demeure familiale. Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante, dite la longère, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement adaptée à l'accueil de la famille, des amis ou à un projet d'activité touristique, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, des toilettes indépendantes (salle d'eau possible), une chaufferie ainsi que deux belles chambres à l'étage, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative et toilettes. Un vaste grenier, encore aménageable, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir ce remarquable ensemble immobilier. Une bâtisse indépendante abrite un ancien bûcher, une ancienne stabulation ainsi qu'un vaste grenier couvrant toute sa surface, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme abri de jardin, complète les extérieurs. Le parc, soigneusement entretenu, participe pleinement au charme de la propriété. Il se compose d'une élégante cour, de jardins paysagers, d'un verger, d'un potager, d'une vaste prairie et d'une ancienne mare aujourd'hui asséchée. Ici, chaque saison offre un nouveau tableau, dans une campagne demeurée authentique, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux ou le passage des chevaux. Une situation privilégiée A moins de dix minutes de Sées, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, au coeur d'un territoire reconnu pour son patrimoine, son environnement préservé et sa tradition équestre. Le Haras national du Pin, véritable Versailles du cheval, ainsi qu'Alençon, préfecture de l'Orne, sont accessibles en une vingtaine de minutes. La gare de Surdon, située à seulement 10 kilomètres, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 50, tandis que la capitale est accessible en environ 2 h 30 par la route. Les plages de Ouistreham se trouvent à 1 h 15, et celles de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur à environ 1 h 30. A quelques minutes seulement, la majestueuse forêt domaniale d'Écouves déploie ses nombreux sentiers de randonnée, offrant un cadre exceptionnel aux amoureux de nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, nous vous invitons à contacter Demeures du Perche et de Normandie au 02 33 25 25 44 ou au 06 10 78 80 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agréable maison bien agencée située à seulement quelques minutes de la gare de Bezannes. Secteur recherché offrant toutes les commodités. Vaste espace de vie de plus de 65m2 intégralement ouvert sur la terrasse et le jardin, 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (avec salle de douche) et une suite parentale. Sous-sol total offrant 2 pièces aménagées à usage multiple (bureau, chambre). Jardin paysager clos et sans vis à vis. Honoraires charge acquéreur de 5.03% (795000euros hors honoraires)

Carqueiranne, dans un secteur prisé offrant calme et qualité de vie, découvrez cette propriété aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement privilégié entre littoral et collines. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 910 m2, elle offre près de 231 m2 habitables et bénéficie d'une localisation recherchée, à quelques minutes des plages, du port et des commodités. La villa propose de beaux volumes de vie, avec un séjour d'environ 50 m2 ouvert sur l'extérieur grâce à de belles portes fenêtres. La distribution intérieure privilégie confort et fonctionnalité avec quatre chambres, dont une installée en mezzanine et bénéficiant de son propre espace extérieur avec terrasse privative. Un véritable plus vient compléter cette propriété : un appartement indépendant de type T2 d'environ 61 m2. Cet espace séparé permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, d'aménager un bureau indépendant ou encore d'envisager un complément de revenus locatifs. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un garage de 19 m2 ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Grâce à ses volumes généreux, son terrain arboré, sa piscine et son potentiel d'évolution, cette villa représente une opportunité rare à Carqueiranne, idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Côte d'Azur. Prix de vente : 1 380 000 euros FAI Contact : 06 59 74 60 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ ».

Appartement avec jardin idéalement situé dans le domaine privé de Font Mourier Situé sur les hauteurs de Cogolin, au sein du prestigieux domaine privé de Font Mourier, cet élégant appartement avec jardin bénéficie d’une magnifique vue sur la baie de Saint-Tropez et l’arrière-pays environnant. La résidence, composée de seulement quelques entités, offre un cadre de vie calme et verdoyant avec accès privatif et une atmosphère méditerranéenne particulièrement agréable. Disposition : hall d’entrée, lumineux séjour avec cuisine ouverte et loggia attenante donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif avec agréable vue mer. L’appartement dispose également d’un hall de nuit avec toilettes invités, d’une salle de douche et de deux chambres à coucher. Superficie totale: 61 m², dont 45 m² en loi Carrez et 16 m² de loggia. Une cave indépendante ainsi qu’un emplacement de parking privatif extérieur complètent l’ensemble. Un appartement de vacances plein de charme, idéalement situé au cœur du Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement paisible et verdoyant. La résidence bénéficie également d’une piscine commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur prisé de Cala Longa, au sein du lotissement Marina di Cavu, cette élégante villa mitoyenne de plain-pied avec mezzanine conjugue confort contemporain, douceur de vivre et environnement préservé. D'une superficie d'environ 118,76 m² loi Carrez, elle offre des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas. L'ensemble compose un lieu de vie chaleureux, résolument tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa spacieuse salle d'eau privative avec WC, pour garantir à tous confort et intimité. Un WC invités complète la distribution. La climatisation équipe le séjour ainsi que toutes les chambres, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa déploie 85 m² de terrasses, véritables pièces de vie ouvertes sur la végétation et sur la mer, avec vue sur les îles corso-sardes. Un SPA privatif prolonge cet espace, au cœur d'un jardin offrant la jouissance privative et exclusive d'un terrain de 481 m². La propriété comprend également un emplacement de stationnement privatif. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa situation : les plages de Cala Longa et de Marina di Cavu, joyaux du littoral bonifacien, se rejoignent à pied. À quelques minutes, vous retrouverez le golf de Sperone, la citadelle et le port de plaisance de Bonifacio. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Extrême-Sud. Une propriété rare, pour un art de vivre privilégié entre mer, nature et élégance, sur l'un des plus beaux sites de la Corse.

********************** HORIZON PRESTIGE ********************** Entre MACON et TOURNUS*: Magnifique propriété de caractère d'environ 475 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 1,6 hectare. Cet ensemble immobilier se compose d'une demeure principale d'env. 350m², d'une maison de gardien indépendante d'env. 175m², d'un pigeonnier ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes, de réception ou tout autre projet. La maison principale, sur trois niveaux, se compose : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale dessert d'un côté une belle pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau. De l'autre côté, vous découvrirez deux pièces de réception, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au premier étage, un dégagement distribue quatre grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous profiterez de sept chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que d'un WC. Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond. La toiture a été récemment reprise. La maison de gardien se compose : D'environ 175m², vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon, une salle à manger avec accès direct à une terrasse et au jardin exposé plein Sud. La cuisine bénéficie également d'un accès sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre très grandes chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un pigeonnier ancien, de deux grandes dépendances dont les toitures sont à refaire, ainsi que de plusieurs granges, ateliers, caves et appentis. Parmi les prestations / éléments techniques : Toitures de la maison principale ainsi que de la maison de gardien refaites Nombreuses dépendances Pigeonnier ancien Parc de plus de 1,6 hectare Menuiseries bois Tout-à-l'égout Exposition EST-OUEST Chauffage gaz Terrain plat A rénover entièrement Cette demeure de caractère séduit par la générosité de ses volumes et le charme authentique de son architecture. Elle a su préserver de nombreux éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment, les parquets anciens, les moulures et les cheminées, qui lui confèrent une véritable identité. Grâce à ses espaces spacieux et à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, lieu de réception ou encore activité professionnelle ou touristique, offrant un cadre de vie alliant cachet, élégance et potentiel. Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ *La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et environ 25 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, offrant des liaisons rapides vers Lyon ainsi que vers les grands axes en direction de Paris et du sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur. ...

Sur la côte Ouest de la Corse, dans le golfe du Valinco, une propriété hors normes, les pieds dans l'eau... Il est une constance en matière d'immobilier, le site surpasse tout lorsqu'il confère au lieu un caractère exceptionnel, il en est ici question; criques aux eaux limpides, sable blanc et confidentialité. Pour le reste, rencontrons-nous afin de vous permettre d'en découvrir les détails.

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RARE ** CALME ABSOLU ** BEAUX VOLUMES ** VERDURE ** Idéalement situé, à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la gare Montparnasse, nous avons le plaisir de vous proposer, cet appartement - ancien atelier d'artiste - situé au sein de la charmante Villa Gabriel ; une très jolie copropriété, sécurisée avec gardien, qui bénéficie d'une allée privée, pavée et arborée. Dès l'entrée, une sensation d'espace opère grâce à ses beaux volumes, sa mezzanine, sa très grande baie vitrée ainsi que sa très belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6m ! D'une superficie de 130,60 m2 loi Carrez, 133,01 m2 au sol, il comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un water-closet indépendant. A l'étage, accessible par un escalier intérieur : trois chambres , deux salles de bains avec leur propre water-closet et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements ! .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros.

Cette propriété représente l’expression ultime du luxe discret: un lieu de vie unique, à la fois intemporel et avant-gardiste, où chaque détail célèbre la lumière, la mer et le silence. Une résidence sans équivalent, pour les amoureux d’exception, aux portes de Saint Florent. Cette propriété rare conjugue à la perfection nature sauvage, élégance architecturale et panorama exceptionnel bordant les eaux cristallines du golfe de Saint-Florent, offrant une immersion permanente dans le paysage : la mer à perte de vue, les montagnes du Cap Corse et les couchers de soleil spectaculaires sur le désert des Agriates. Cadre naturel protégé, préservé de toutes nuisances, à proximité immédiate de la mer et de sublimes plages qui font la réputation de cette côte sauvage. Vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, à 180° sur mer et montagne. Un bien rarissime sur le marché insulaire : alliance parfaite entre luxe discret et nature brute.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers. Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux. Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m². Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison. Rare sur le marché, cette propriété conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine construite en 2022, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 152 m2 de plain peid, cette maison de 6 pièces principales séduit par son agencement moderne, ses volumes généreux et sa luminosité. Agréable Jardin de 983 m2 sans vis à vis avec piscine chauffée. Nouveauté à découvrir.

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce lot de 155 m² comprenant un élégant appartement familial de 139 m², situé au 5e étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec concierge, ainsi qu'un studio de 17 m² au dernier étage situé dans le quartier de la Madeleine, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris. Au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, il comprend 3 chambres et des pièces de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement recherché, associé à ses volumes, en fait une adresse de choix pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. L'entrée dessert des espaces de réception aux volumes agréables, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une exposition apportant une lumière appréciable au quotidien. L'espace nuit réunit 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une chambre de service de 17m2 complète ce bien. L'immeuble offre un niveau de sécurité renforcé grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et un système de vidéosurveillance. Un gardien est également présent, apportant confort d'usage et tranquillité aux résidents. Le quartier de la Madeleine offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, ses restaurants, ses salles de spectacle et ses nombreux services accessibles à pied. Les transports en commun, situés à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fairway Luxury Real Estate. Découvrez également notre sélection exclusive de biens à Paris, au Pays basque, sur la Côte d'Azur et à Lisbonne.

Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée, idéale pour une activité de gîte. À proximité des villages des Mées et d'Oraison, cette bastide du XIXe siècle entièrement rénovée développe 317 m2 habitables, répartis entre une bâtisse principale de 212 m2 et une extension indépendante de 105 m2. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes classées Gîtes de France 3 épis, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou événementiel. La bastide principale 212 m2 La bâtisse s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres d'hôtes d'environ 25 m2 chacune, disposant de leur salle d'eau et de WC privatifs. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille des combles aménagés pouvant être utilisés en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une cave complète l'ensemble. L'extension 105 m2 L'extension indépendante comprend deux chambres d'hôtes supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC privatifs. Elle dispose également d'une salle de réception ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée à l'organisation de repas de groupe, de séjours ou d'événements. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 2 006 m2, dont environ 600 m2 sont concernés par une servitude (places de stationnement, etc.). Les extérieurs comprennent une piscine, un boulodrome, un jacuzzi cinq places, un sauna ainsi qu'un terrain arboré d'oliviers et de différentes essences. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, cette propriété permet de poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou de développer un projet de maison d'hôtes, de gîte, d'accueil de groupes, de séminaires ou d'événements privés. Les différents espaces offrent également la possibilité d'en faire une résidence familiale de caractère. Situation La propriété bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes des villages des Mées et d'Oraison, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée 317 m2 habitables Bâtisse principale de 212 m2 Extension indépendante de 105 m2 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs Salle de réception Cuisine professionnelle Piscine Jacuzzi 5 places Sauna Boulodrome Parking extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, contactez notre agence. Un bien rare, une occasion à ne pas manquer ! Honoraires charge Vendeur Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82 RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet : https://www.agence-mg-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de centre-ville comme on en rêve : les places et ruelles du vieux Ploërmel, les meilleures tables, les bonnes adresses, les écoles, le marché un confort quotidien à portée de quelques pas, dans une ville qui sait encore prendre le temps. C'est l'adresse que l'on cherche longtemps et que l'on trouve rarement : une maison de plain-pied de 74 m² habitables, posée sur un terrain arboré et constructible de plus de 1 700 m², en plein hypercentre de Ploërmel. Un oxymore urbain qui tient toutes ses promesses. La vie intérieure se déploie harmonieusement : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, poêle à granulés pour les soirées d'hiver, deux belles chambres, salle d'eau le tout de plain-pied, dans un état soigné et des prestations récentes qui permettent de poser ses meubles sans attendre. La véranda bioclimatique de 30 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur un jardin généreux aux arbres fruitiers, calme et constructible un atout rare à cette adresse. Le double garage et un spacieux atelier hauts de plafond offrent de grands espaces de rangement et de projets personnels, en plus du stationnement, et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La charpente traditionnelle, dotée de velux déjà installés, ouvre quant à elle la voie à la création d'un véritable étage supplémentaire un potentiel rare, prêt à évoluer au gré des envies. À Ploërmel, les biens de cette nature se comptent sur les doigts d'une main. À visiter sans attendre.

À VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER QUARTIER JANAS Charmante maison familiale avec piscine sur vaste terrain arboré Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'environ 112 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'une magnifique parcelle d'environ 10 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son charme provençal. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, qui s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. La maison propose une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'enfant ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain vaste et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 7 x 4 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute intimité. Un garage de 28 m², un forage ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien. ? Une propriété rare, alliant espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Au coeur du très recherché quartier de l'Île de Versailles à Nantes, cette élégante maison de caractère construite en 1900 développe environ 230 m² habitables répartis sur 4 niveaux, sur une parcelle de 180 m² exposée Est/Ouest. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : mosaïques d'époque, parquet, moulures et cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. La belle entrée traversante offre un accès direct au jardin intimiste avec terrasse, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie aux volumes généreux : un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, idéale pour une vie familiale conviviale en coeur de ville. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, dont une avec kitchenette permettant une véritable indépendance, parfaite pour une location, une jeune fille au pair ou un espace étudiant. Un bureau, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien rare. Traversante Est/Ouest, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chacun peut conserver son indépendance dans ses déplacements grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville de Nantes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, située dans le secteur prisé d'Aiguebelle au Lavandou. Bénéficiant d'une belle vue sur la mer, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et son cadre de vie privilégié, à proximité de la plage et des restaurants accessibles à pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté de plusieurs espaces repas et détente ombragés. Une agréable cuisine d'été, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi qu'un spa complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un solarium sur le toit vient parfaire l'ensemble et offre une vue sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses. Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant. Située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages d'Aiguebelle et de La Fossette ainsi que du centre-ville du Lavandou Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement.Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps.Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

L'agence BGL Transactions immobilières vous propose une maison à la vente une maison à Bormes les Mimosas. Édifiée en position dominante, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et l'espace piscine. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un salon ainsi que deux belles chambres en suite, dont une avec dressing et accès direct au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres de plus de 25 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une propriété alliant confort, espace et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement.Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps.Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

NOUVEAUTE HORIZON !Située dans le sud de la Bourgogne, dans le secteur de Cluny et Taizé, cette maison à vendre à Bray (71) offre une vue exceptionnelle sur les paysages du Clunisois et bénéficie d'un calme absolu. Idéale pour une exploitation touristique ou une reconversion professionnelle, elle se trouve à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Cluny et à 8 minutes de Taizé.Cette ancienne moutonnerie a été soigneusement restaurée avec un cahier des charges écologique rigoureux, incluant une chaufferie centrale à pellets, des cuves enterrées pour la récupération des eaux de pluie, ainsi qu'une isolation de haut niveau et des huisseries en bois double vitrage. Résultat : une performance énergétique remarquable et des coûts de fonctionnement réduits.Avec 319 m² habitables, cette grande maison comprend 5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, une cuisine-salle à manger commune, un salon, ainsi qu'un studio entièrement équipé et un appartement au dernier étage. Elle peut accueillir entre 23 et 25 personnes sur l'ensemble de sa superficie, idéal pour une activité touristique. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose également d'une salle de séminaire récemment aménagée dans une dépendance.À proximité des chemins de randonnée, cette maison se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de sites touristiques remarquables du Sud Bourgogne. C'est l'endroit parfait pour une grande famille, ou pour ceux désirant développer un projet professionnel autour du tourisme, des formations ou des ateliers. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************Contact: Jean-Pierre MAURICE06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/74/65/54/72Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE

A 130 km de Paris, entre Provins et Troyes, dans un village proche de Marigny le chatel (bourg avec écoles, cantine et garderie), PROPRIETE sur un terrain arboré de 2700 m2 comprenant une maison de famille et des dépendances. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau et toilettes. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont une de plus de 30 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m2. Vous disposerez de dépendances dont des garages de 240m2 et un ancien atelier avec réserves et bureaux de 290m2. Cette propriété a tout pour vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec piscine intérieure chauffée – Gimbrett, Kochersberg 366 m² habitables • 407 m² au sol • terrain clos de 16,13 ares • 6 chambres • piscine intérieure 7x4m • garage triple • DPE B / GES B • 988 000 € FAI (950 000 € hors honoraires) Imaginez une fin de journée d'hiver : dehors il fait froid, mais vous nagez dans une eau à 28°, dans une pièce baignée de lumière naturelle, avec vue sur votre jardin sans vis-à-vis. C'est le quotidien qu'offre cette propriété rare, au coeur du village recherché de Gimbrett. Sur une parcelle close de 16,13 ares (407 m² au sol construits), à l'abri des regards, cette villa construite en 2003 déploie 366 m² habitables, une qualité de construction remarquable et des volumes généreux — rares sur le marché du Kochersberg. Le coeur de la maison Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, lumière omniprésente, circulation fluide. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, invite à recevoir. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La signature du lieu Un espace piscine intérieure de 74 m² : grandes baies vitrées, bassin chauffé (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée avec douche et toilettes, accès direct à la terrasse plein sud. Un espace de détente utilisable toute l'année — l'atout qui distingue cette propriété sur le marché. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre ou bureau indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage - 5 chambres, Un vaste palier dessert : une suite parentale de 44 m² (dressing, salle de bains complète avec douche et baignoire, terrasse) une seconde chambre de 27 m² avec sa propre salle de bains, rangements et accès terrasse une salle de bains indépendante desservant les 3 chambres suivantes trois chambres supplémentaires (20 m², 12 m², 12 m²), dont une avec poutres apparentes Soit 6 chambres au total et 3 salles de bains / d'eau. Des combles isolés (~100 m² au sol) offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol pensé pour la vie pratique - plus de 150 m² Vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins, deux grands garages motorisés (portes de 4 m et 5 m - garage triple), atelier de bricolage, espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur Jardin paysager, terrasse plein sud d'environ 90 m² en dalles de pierre naturelle, gloriette d'époque, vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, grand portail motorisé. Des prestations techniques haut de gamme Construction en briques isolantes avec isolation extérieure, pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), chauffage au sol, rafraîchissement, climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, groupe électrogène. Résultat : un DPE B – GES B, une performance énergétique remarquable pour une propriété de cette envergure. Localisation À 6 minutes de Truchtersheim (commerces, médecins, pharmacie), à proximité des écoles de Berstett, à environ 20 km de Strasbourg : un cadre de vie calme et résidentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Une propriété rare, qui conjugue standing, bien-être et durabilité — à découvrir en visite privée. En co-exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier. ...