ventes immobilier de luxe France (page 25)

A proximité immédiate du Jardin du Ranelagh et des commerces de la rue de Passy, au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble datant de 1929 aux parties communes soignées, bel appartement familial et de réception d'une surface au sol de 366,89 m² (365,51 m² Loi Carrez) aux volumes agréables. Ce bien à rafraîchir se compose comme suit: une belle galerie d'entrée desservant un vaste salon avec cheminée, un bureau attenant (5ème chambre possible), une salle à manger, une cuisine séparée et ses offices, un bar, une chambre principale avec son dressing et sa salle de bains, trois autre chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. En annexes, deux chambres de service de 15 m² et 8 m², un débarras situés au 6ème étage et une cave. Possibilité d'acquérir un box pour un voiture en sus du prix. Cet appartement exposé Sud Ouest bénéficie d'une belle luminosité.

Cette villa emblématique des années 1940, entièrement rénovée par des architectes parisiens et mise en lumière par plusieurs magazines de référence tels qu’IDEAT, AD Magazine et Milk Decoration, développe environ 208 m² de grand standing sur une parcelle de 800 m2. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall en carrelage d’origine, distribuant un bureau et un vaste double séjour sublimé par ses bow-windows, son parquet en chevrons et ses luminaires sur mesure. La cuisine équipée, élégamment intégrée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de préserver et sublimer les éléments d’époque tout en apportant un confort contemporain : ferronneries d’art omniprésentes, menuiseries retravaillées, matériaux et teintes respectueux de l’esprit d’origine. Véritable pièce maîtresse, un escalier Art déco monumental, magnifié par un vitrail d’époque, mène à l’étage. Celui-ci accueille quatre chambres, dont une spectaculaire suite d’angle, ainsi qu’une salle de bain et un dressing, offrant un cadre de vie à la fois familial et raffiné, parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un jardin arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une terrasse idéalement exposée, dans un environnement entièrement clos par une élégante grille en ferronnerie. Signature du lieu, la porte d’entrée d’époque ornée de coquilles Saint-Jacques en ferronnerie rappelle l’ancrage historique de la villa et son caractère unique. Un garage de 45 m² ainsi qu’une cave saine de 110 m² viennent parfaire cet ensemble rare. Un dossier complet est à disposition : plans, diagnostics, audit énergétique... Valentine D'HONDT, titulaire de la carte T n° CPI 5906 2021 000 000 030, intervient en qualité de partenaire indépendant

Exclusivité, À Lannoy, au cœur de la ville, découvrez cette remarquable maison d’architecte réalisée en 2023. Développant 260 m² habitables et 360 m² de surface utile, elle s’élève sur un superbe terrain paysager et arboré d’environ 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste hall distribue un somptueux séjour au parquet à chevrons et à la cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse de la maison, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois élégante et conviviale, marie subtilement le granit du Zimbabwe et le bois ancien de wagons américains du XIXᵉ siècle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’étage s’articule autour d’une belle mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace de travail ou de lecture baigné de lumière. Une première chambre y prend place, dotée de sa salle d’eau privative et de nombreux rangements. Le niveau inférieur dévoile un espace nuit d’une rare élégance, composé de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains et dressing privatifs, ainsi qu’une suite parentale d’exception avec vaste dressing, double douche, baignoire et toilettes. Une superbe salle piscine avec espace douche complète cet ensemble, offrant un lieu de détente privilégié ouvert sur la nature. Un grand garage, une buanderie, une arrière-cuisine et deux toilettes indépendants viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, deux terrasses distinctes invitent à la détente : une terrasse suspendue pour profiter du soleil et une seconde en accès direct à la piscine, prolongée par un jardin magnifiquement arboré. Alliance parfaite de modernité, de confort et de lumière, cette demeure unique séduit par son architecture maîtrisée et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie contemporaine élégante et apaisée.

Merris, au cœur de la campagne, cette propriété d’exception développe un superbe lieu de vie et de réception au sein d’une bâtisse style « corps de ferme », implanté sur une parcelle de 2 350 m². Édifiée en 2014 avec des prestations de grande qualité, elle offre environ 500 m² habitables harmonieusement répartis entre deux habitations indépendantes et un espace de réception complet. La première maison propose une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée au gaz et d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, complété par une buanderie et des sanitaires indépendants. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées composent un espace nuit confortable et fonctionnel. La seconde maison séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un grand séjour avec cheminée au gaz et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une suite de plain-pied avec salle de bains privative et toilettes complète ce niveau, accompagné de sanitaires indépendants. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de bains avec hammam, une buanderie et des toilettes séparées. Chaque maison bénéficie par ailleurs de son propre local technique avec chaufferie, garantissant une parfaite autonomie. L’espace de réception, pensé pour accueillir des événements de standing, comprend un hall d’entrée avec sanitaires, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant ainsi qu’une impressionnante salle de réception sublimée par une hauteur cathédrale et une charpente apparente. À l’étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu’une grande suite avec salle de bains, permettent d’accueillir confortablement les invités. Plusieurs écuries viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. À l’extérieur, une agréable cour intérieure structure les lieux et s’ouvre sur deux terrasses dédiées à chaque habitation. Un vaste parking permet de recevoir de nombreux véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique. Rare sur le marché, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et la diversité de ses usages : résidence principale ou familiale de caractère, projet multigénérationnel ou activité professionnelle. Actuellement exploitée en complexe hôtelier, la propriété se compose de deux gîtes (chaque maison étant aujourd’hui dédiée à cette activité), d’une salle de réception permettant l’organisation d’événements, ainsi que d’espaces dédiés au petit-déjeuner et à la restauration, complétés par plusieurs chambres d’hôtes. L’ensemble est parfaitement opérationnel et offre la possibilité de poursuivre, voire de développer, une activité d’accueil et d’événementiel. Un bien unique, alliant charme, volumes et prestations de premier ordre.

Votre agence Orpi Alt'Immo à Nogent-sur-Marne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison familiale, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate du RER A et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il dispose d'une surface généreuse comprenant cinq chambres spacieuses, deux salons lumineux et un sous-sol total à aménager selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse parfaitement aménagés. Trois emplacements de stationnement, dont un en sous-sol, complètent ce bien. Maintenue en bon état dans un quartier très recherché, cette maison représente une occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 01 48 73 35 35. Référence agence : 2981

M-OI Bandol vous propose à la vente une villa familiale rénovée d'environ 250 m² divisée en 2 appartements T4 et un studio, vue mer et piscines privées pour chaque appartement. Situation et contexte : Située à Bandol, à 5 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes des plages de sable. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités. Description intérieure : Villa des années 70 entièrement rénovée sur environ 250 m² habitables, agencée en deux appartements indépendants de type T4 et d'un studio.  Matériaux et finitions de qualité, cuisines équipées et pièces lumineuses bénéficiant d'une exposition optimale avec un agencement moderne favorisant circulation fluide et optimisation des volumes. Partie nuit : chaque appartement dispose de volumes généreux et d'un espace nuit séparé avec 3  chambres chacun, des combles de 80 M2 divisés en 4 espaces modulable selon besoins (chambres, bureaux, salle de jeux...). Avantages extérieurs : 2 Piscines individuelles avec pompe à chaleur de 6,5 x 3 m. Vue mer dégagée depuis les pièces principales. Plusieurs places de stationnement privatives.  Les atouts qui en font un bien unique : • 250 m² rénovés dans un esprit contemporain, prêts à vivre • Deux appartements indépendants, chacun avec ses volumes généreux • Une vue mer dégagée, comme un tableau vivant depuis les pièces principales • Vente exclusivement en un seul lot (impossible à dissocier) • Parfait pour un rapprochement familial, une grande maison partagée, ou la location d'un des deux logements pour rentabiliser l'investissement • Stationnement aisé grâce aux places de parking privées • Prestations haut de gamme, optimisation des espaces, circulation fluide L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6705-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6705-VCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, ce Duplex, d'une superficie de 146 m² habitables est complété par un studio de 24 m² habitables. Les deux lots bénéficient d'un accès direct à des jardins privatifs de plus de 400 m² et 46 m² chacun. Le Duplex, composé de 4 pièces, dispose d'une entrée noble par un escalier desservant un hall d'accueil privatif. Au niveau de vie, le salon - salle à manger bénéficie d'une très belle luminosité grâce à 5 fenêtres et deux portes fenêtres donnant accès à 2 balcons à balustrade dominant le jardin. Un beau parquet en chevron et une cheminée confèrent une ambiance chaleureuse à cette pièce, sublimée par une cuisine entièrement équipée et son îlot central en marbre. Une salle d'eau, des toilettes individuels et un cellier buanderie complètent le niveau. L'étage supérieur accueille 3 chambres dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche et bain. Le niveau, complété d'un WC individuel, bénéficie d'une hauteur sous plafond incroyable grâce à l'intégration des combles parfaitement isolées. L'appartement est complété par un studio de 24 m² habitables équipé d'une kitchenette, avec terrasse et jardin de 48 m² à usage privatif. L'orientation Sud, Est et Ouest confèrent une belle luminosité. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. Le studio, orienté Est, bénéficie également d'une très honorable note C. 3 places de parking complètent cet ensemble Duplex 4 pièces + Studio.  Diagnostic de performance énergétique : 77 – B / Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété de 10 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédures : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

Dans une commune historique de l’Oise, une demeure du 18e s. rénovée, au calme de son jardin clos. Dans le centre historique, un porche donne sur la propriété et conduit au jardin, en retrait de la rue et à l’abri des regards. La façade de la demeure présente une façade en pierre, sobre et régulière, rythmée par des baies alignées et des volets battants. La maison, construite au 18e s. puis remaniée au 19e s., développe une surface de 286 m² répartie sur trois niveaux. La façade côté jardin associe pierre de taille et enduit clair. Les percements, plus larges, complétés par des baies vitrées contemporaines, favorisent l’ouverture des pièces sur l’extérieur et laissent largement entrer la lumière. La rénovation a été menée avec soin, dans le respect du bâti ancien, en intégrant des matériaux de qualité. La maison comprend neuf pièces, dont cinq chambres. Une cave voûtée est établie sur deux niveaux. Un garage fermé pour deux véhicules, accessible depuis la rue par le porche, permet de rejoindre l’arrière de la propriété. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur environ 475 m². Il est composé d’une pelouse ponctuée de plantations diverses et se prolonge par une terrasse pavée qui fait le lien avec espaces de réception. En fond de parcelle, des vestiges des remparts gallo-romains du 3e s. restent visibles.

Appartement à acheter PARIS, situé dans le prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, cet appartement PARIS à vendre se trouve dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille datant de la fin du XIXe siècle, avec ascenseur. Paris Attitude Vente vous présente ce magnifique deux pièces entièrement rénové par un architecte et vendu meublé. Au sein du département Paris en région Île-de-France, cet appartement en étage séduit par sa distribution optimisée et sa luminosité. La pièce de vie, généreusement éclairée grâce à ses fenêtres, est complétée par un parquet élégant et une décoration raffinée, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, dotée de deux fenêtres donnant sur la rue, offre une belle clarté et des volumes agréables. Une salle d'eau contemporaine avec WC vient parfaire ce bien. Chaque détail a été conçu avec soin, alliant élégance moderne et charme parisien. Ce bien est parfait en tant que pied-à-terre, résidence principale de qualité ou investissement patrimonial au cœur du quartier prisé de la rive gauche. Visites virtuelles disponibles sur le site de Paris Attitude Vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Nichée au sommet de la baie de Villefranche, dans le quartier recherché de la Corne d'Or, cette splendide villa offre une vue imprenable sur la mer, garantissant une intimité absolue et le charme élégant de la Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 240 m² et 5 chambres, elle représente une option idéale pour une famille, en tant que résidence de vacances ou pour quiconque désireux d'expérimenter un art de vivre méditerranéen raffiné.L'entrée raffinée, avec ses belles hauteurs sous plafond et son escalier en marbre, impressionne dès l'arrivée. Le hall s'ouvre sur un salon lumineux à triple exposition, créant une ambiance spacieuse tout au long de la journée. En face, la salle à manger offre un cadre idéal pour accueillir vos convives. La cuisine entièrement équipée donne sur l'une des charmantes terrasses, tandis qu'une buanderie assure un accès pratique au sous-sol.À l'étage supérieur se trouvent 3 jolies chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, toutes bénéficiant d'une vue mer spectaculaire. Une seconde chambre en-suite présente une vue panoramique, tandis qu'une troisième chambre, donnant sur le jardin, est dotée de sa propre salle d'eau. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre avec lavabo et vue exceptionnelle, parfaite pour des invités ou comme bureau. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et de spacieux espaces de rangement, avec l'option de les aménager en appartement indépendant.Implantée sur un magnifique terrain de 1 006 m², cette villa dispose d'une petite piscine chauffée, entourée de verdure et de plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement des nuances de la Méditerranée.Cette villa est une pièce maîtresse sur le marché de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une belle opportunité d'achat de villa à Villefranche-sur-Mer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Cannet Grande-Bretagne, à seulement 6 minutes du centre de Cannes et 2 minutes de la mairie du Cannet. Cet appartement de dernier étage offre une terrasse exceptionnelle de 55 m² avec vue mer et exposition plein sud. Entièrement rénové l'année dernière, cet appartement dispose d'une superficie de 52,24 m² Loi Carrez, sans travaux à prévoir. La cuisine moderne est séparée et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour déjeuner ou dîner. Il comprend également une chambre en-suite avec dressing et salle de bain contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible Daikin et le système d'alarme assurent un confort optimal. La terrasse aménagée double la surface de l'appartement et devient le cœur de la vie quotidienne, avec un accès direct depuis le salon, la cuisine et la chambre. Profitez d'une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins, avec les feux d'artifice de Cannes parfaitement visibles. Des places de stationnement libres et sécurisées se situent à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 euros par trimestre, sans travaux prévus dans l'immeuble actuellement. L'emplacement est stratégique, proche des commerces, du vieux Cannet et de ses restaurants, avec un accès au bus en pied d'immeuble, et la possibilité de rejoindre rapidement le centre-ville de Cannes, l'autoroute A8 et l'aéroport de Nice. Vous recherchez un appartement à acheter Le Cannet dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur? Cet appartement est fait pour vous. Agences s'abstenir.

Véritable pépite viticole aux portes d’Uzès Domaine de 11.5ha dont 5.6ha de vignes Bio Situé non loin d’Uzès, cette magnifique bastide en pierre locale offre près de 300m² de surface habitable et trône au cœur de son vignoble de 5.6ha. La bastide a été entièrement rénovée ces dernières années et offre des prestations haut de gamme. L’habitation domine son jardin avec grande piscine et poolhouse et offre de belles perspectives sur les vignes du domaine et vers l’horizon. Une activité de location de gîte est actuellement gérée dans une partie de la bastide. La cave de vinification se trouve non loin de l’habitation. La cave est très bien équipée avec sa cuverie en acier inoxydable. Le domaine exploite le vignoble en agriculture biologique et produit une gamme de vins très qualitative.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 1er, situé dans une adresse de référence rue du Marché Saint-Honoré, au cœur du quartier Opéra - Vendôme. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique, mêlant culture, commerces et gastronomie. Ce bien traversant comprend un séjour, deux chambres accessibles par un dégagement, une cuisine avec salle à manger, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement Paris 1er à vendre est situé en étage élevé sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et lumineuse, à l'abri de l'agitation urbaine. Idéal pour un investissement patrimonial, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 1er.

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier a sélectionné en CO-EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village, au calme et proche de tous les commerces et commodités, en plein coeur du village très côté de BAILLARGUES . Dès l'entrée c'est un réel coup de coeur, en découvrant la très belle pièce voutée de 30 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte . La batisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien avec les pierres au sol qui font écho aux superbes voutes . La pièce est prolongée sur le jardin par de larges baies vitrées. C'est un véritable havre de paix , sans vis à vis ou le figuier ancestral trône en son centre et donne un esprit guinguette pour profiter de moments conviviaux ou de détente . Coté nuit nous accédons par l'escalier en pierre de CASTRIES , au 1er étage pour découvrir 2 chambres de belle taille et une salle de bain. Un espace invité dans le jardin avec une chambre en mezzanine offre un couchage supplémentaire indépendant également rénové. Ce bien atypique a également un potentiel immense, car il bénéficie d'une remise de 100 m² , cadastrée, qui est utilisée en atelier et en stockage par la propriétaire des lieux. Cet espace peut très facilement s'orienter vers des chambres supplémentaires , un appartement pour un rapport locatif ou une famille, un atelier d'artiste ou une profession liberale. L'accès de cette remise pouvant bénéficier de sa propre entrée déjà existante sur le terrain . Un bien rare rénové, dossier sur demande .

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un écrin de verdure, le Groupe FIC vous présente en exclusivité cette propriété de 198m² habitables sur un terrain arboré de 2 200 m² offrant un cadre de vie intime et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la propriété révèle une signature contemporaine et conviviale avec une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées. Un espace pensé pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée compte deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une suite parentale, une chambre et un bureau, le tout dans une atmosphère intime et raffinée. Vous profitez également d'une dépendance de 50m2 idéale pour vos invités ou un projet locatif de standing. Côté jardin, les lieux invitent à la détente avec une piscine et son pool house, parfaitement intégrés dans un environnement paysager soigné. Garage, cave et buanderie viennent compléter ce bien alliant confort, discrétion et qualité de vie, destiné

Au sein d'une résidence BBC d'exception, architecture élégante et moderne , dans une rue calme et charmante À 5 min à pied des Commerces et du très apprécié Marché de l'avenue Marceau et de toutes les commodités. À proximité des transports : gare de Courbevoie (ligne L) permettant de rejoindre Saint-Lazare rapidement, ainsi que le tramway T2 pour accéder facilement à La Défense et à l'ouest parisien. Ce 5 pièces de 10§,6m2 se compose d'une entrée, d'1 vaste pièce de vie lumineuse, d'1 cuisine séparée se prolongeant sur une Terrasse, de 4 chambres , d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau avec WC, d'1 WC séparé et de 2 dégagements. Un rooftop privatif sublime le bien. Le tout sans aucune perte d'espace. FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande
Joignable 7/7 Valérie

Sur le prestigieux Quai des Chartrons, ce bien de 150 m² dévoile un art de vivre rare, où l'élégance bordelaise se mêle à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un volume spectaculaire baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque, une bibliothèque décorative et un écran de projection intégré. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, associe esthétisme et fonctionnalité : cave à vin, îlot central, plancha extérieure… tout y est réuni pour recevoir avec raffinement. Le quotidien se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux belles terrasses aux ambiances distinctes. La première, d'une superficie généreuse, offre un véritable havre de tranquillité : aucun vis‑à‑vis, une atmosphère intime, et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, comme un tableau vivant qui change au fil des lumières de la journée. La seconde terrasse, plus confidentielle, s'ouvre quant à elle sur une vue exceptionnelle sur la Garonne. Le fleuve, les quais, les perspectives… un panorama rare, presque suspendu, qui donne à ce bien TRAVERSANT une dimension unique. L'espace nuit accueille deux suites parentales généreuses avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque ou chambre d'appoint complétée par une salle d'eau indépendante. Une atmosphère paisible où la lumière circule librement grâce au puits de jour. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et la rénovation met en valeur des matériaux nobles et des finitions d'une grande finesse. L'ensemble est porté par des prestations haut de gamme et un confort rare dans les immeubles anciens des Chartrons, notamment grâce à la présence d'un ascenseur, un atout précieux qui renforce encore l'exclusivité du lieu. Cet appartement incarne l'essence même des Chartrons : une adresse emblématique, des vues exceptionnelles, des volumes remarquables et une rénovation d'une élégance absolue. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités, découvrez ce superbe appartement familial en étage élevé, au sein d'une résidence neuve. D'une surface d'environ 110 m², il se compose de : - Une entrée avec rangements - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² - Trois chambres confortables - Une salle de bains avec WC et une salle d'eau - Un WC séparés - Dressing et de nombreux espaces de rangement L'atout majeur de ce bien : ses GRANDES TERRASSES exceptionnelles, offrant de véritables espaces de vie extérieurs, idéales pour recevoir, aménager un coin détente ou profiter pleinement des beaux jours. 2 PLACES DE PARKING SONT INCLUSES DANS LE PRIX. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE Logement NF, accessible PMR Éligible PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7/7

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services, transports,... AU DERNIER ÉTAGE d'une résidence de haut standing BBC, cet appartement DUPLEX 6 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau et 2 Wcs indépendants. 1 BELLE TERRASSE ACCESSIBLE depuis le séjour complète le bien ainsi que d'autres terrasses accessibles depuis les chambres. 2 PARKINGS + 1 CELLIER inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé, au centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports, et RER A à quelques mètres seulement... Au sein d'une résidence de haut-standing BBC, cet appartement 5 pièces, se compose d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX (possibilité de la fermer), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant, une buanderie. Un BALCON accessible depuis le séjour complètele bien. 2 PARKINGS + 1 CAVE inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

À proximité des commerces, des transports et du bois de Vincennes, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces TRAVERSANT avec 2 BALCONS, comprenant : séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, 2 toilettes. Nombreux rangements. Deux places de PARKING complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire OFFERTS. Plan et informations sur demande au 0662509330

Au sein d’un domaine privé sécurisé, à seulement 300 mètres de la plage de Pampelonne, cette magnifique villa dispose d’une belle vue mer, d’une exposition plein Sud et d’un accès à la plage à pied. La propriété offre environ 600 m² habitables, de très beaux volumes, plusieurs espaces de réception, 8 grandes chambres avec salles de bain, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel. Les extérieurs réunissent une vaste terrasse plein Sud, un parc paysager de 2 800 m² aux essences tropicales et une piscine chauffée. Hammam, salle de massage, cave à vins, lingerie, abri fermé pour voitures et possibilité d’amarrage au pied du domaine complètent cet ensemble luxueux en bord de mer.

Magnifique longère typique et authentique parfaitement restaurée à proximité de Bellême avec vue panoramique ! Située à LA PERRIERE, magnifique village avec commerces, à proximité de Bellême et de sa foret domaniale, cette charmante longère décorée avec gout n'attend que ses nouveaux propriétaires pour les accueillir immédiatement au coeur d'un lieu de vie offrant 3 chambres, dont une suite parentale de 40m² incluant la chambre de 20m², un dressing, et une salle de bain douche et baignoire avec vue sur la campagne et accès à la terrasse ! Un séjour parqueté chauffé par un insert moderne poursuit ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle l'espace dinatoire confortable permettra de profiter de bons repas. Toutes les pièces ont accès au jardin paysagé et à sa terrasse pour profiter de la lumière mais surtout sa vue. Le tout est très fonctionnel, confortable, doté d'une buanderie et proposé intégralement meublé ; seule la décoration sera retirée ; les huisseries sont en double vitrage ; les lieux sont chauffés principalement au bois grâce à l'insert, mais aussi grâce à des radiateurs électriques performants ; l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. C'est donc un total de 3 chambres, une première salle d'eau, une salle de bain équipée douche et bagnoire îlot, et deux toilettes dont un indépendant, qui vous attendent pour vous accueillir et accueillir vos hôtes avec qualité. L'habitation bénéficie aussi d'une dépendance d'environ 40m² ainsi que de combles aménageables ! Vous avez donc l'opportunité d'agrandir la surface habitable ou de créer un garage. Un permis a même été accepté en ce sens. Pour finir, un magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 500m² permet de profiter d'un extérieur charmant et paisible avec sa terrasse, une serre, un coin potager, et plusieus espaces ''détente'' dont un spa nordique, le tout avec une vue panoramique sur la campagne percheronne et ses vallons ! Enfin pour les amoureux des balades à pied, en vélo ou à cheval, la forêt domaniale est aux portes du village. Ce dernier est calme, charmant, et disposent de commerces et restaurants. Ces lieux sont parfaits pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d'un cadre idylique parfaitement restauré et confortable, et dont la surface habitable peut encore être agrandi ; résidence principale ou secondaire, voire gîte, il n'y a qu'à choisir la future destination de cette maison - appelez moi pour plus d'informations - vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600420 )