ventes immobilier de luxe France (page 184)

Offrez-vous l'un des plus beaux emplacements de la région, au cœur d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac ainsi que sur les montagnes (Semnoz et massifs des Bauges), et offre plus de 3'200 m² de terrain constructible : une opportunité rare de réaliser une résidence d'exception. La parcelle est actuellement occupée par une maison existante à démolir, laissant place à une réalisation entièrement personnalisée. Vous aurez ainsi toute liberté pour imaginer et construire la villa de vos rêves, conçue selon vos envies et votre art de vivre. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet rapidement, un permis de construire a déjà été obtenu pour une somptueuse villa contemporaine aux lignes élégantes, offrant de généreux volumes et des prestations haut de gamme avec 4 chambres en suite, salle de fitness et piscine. Un avantage précieux qui vous permettra de gagner un temps considérable tout en conservant la possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son panorama spectaculaire et son potentiel unique en font un bien destiné à accueillir une demeure à la hauteur des plus hautes exigences.

iad France - Stéphanie Chaix vous propose: La Louvetière – Maison de caractère d’exception au cOEur de Serre Chevalier 1400 La Salle-les-Alpes – Hameau du Bez Au cOEur du pittoresque hameau du Bez, à Serre Chevalier 1400, La Louvetière est une propriété rare où l’authenticité du patrimoine alpin rencontre le raffinement contemporain. Cette remarquable maison de village, emblématique des Hautes-Alpes, séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et chaux, ses magnifiques pièces voûtées réparties sur plusieurs niveaux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation pour une première partie complètement achevée. Un appartement où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu tout en préservant l’âme et l’histoire de ce lieu unique. Conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant, ce premier appartement peut accueillir jusqu’à 15 personnes. Il propose : 6 chambres spacieuses aux prestations haut de gamme avec salles de bains privées offrant confort et intimité à chacun , Une spectaculaire pièce de vie voûtée avec salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée et espace bar, sublimée par un majestueux pilier central , Un salon TV avec cheminée, véritable cocon pour les soirées d’hiver , Une salle de jeux ( billard) Espace détente en extérieur (spa et sauna) Skiroom Très belle terrasse Un second appartement à rénover aux volumes spectaculaires sur deux niveaux. Toiture récente complètement isolée. Charpente et menuiseries neuves Une maisonnette de type 2 à rénover, indépendante et un espace couvert à exploiter avec un jardin privé Emplacement privilégié À quelques pas des pistes de ski, des commerces et des commodités du Bez, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée. Un bien rare sur le marché, où le charme de l’ancien s’allie à un niveau de prestations digne des plus belles propriétés de montagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sud-Ardèche, à mi-chemin entre Montélimar et Aubenas, découvrez cette propriété de caractère de 398 m² comprenant trois logements indépendants. Au coeur d'un beau parc arboré de 4172 m² avec une vue panoramique exceptionnelle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre-village. Les habitats étant indépendants, il offre de multiples possibilités : maison de famille, accueil de vacanciers, organisation d'événements (mariages, cousinades, séminaires, stages?). Les différents espaces de vie s'organisent ainsi : - Habitat n° 1 de 75 m² environ pour 8 couchages : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et à l'étage, une chambre, un WC et un grand dégagement ? Terrasse ombragée (12 m²). Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau électrique. - Habitat n° 2 de 252 m² environ pour 15 couchages : séjour/cuisine avec poêle à bois, une magnifique pièce voutée de 65 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/WC privative, un WC/buanderie indépendant, une terrasse (16 m²) ? Étage 1 : 2 chambres avec salle d'eau/WC privatifs, WC et grand dégagement. Étage 2 : séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, balcon. Chauffage : poêles à bois, climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau thermodynamique. - Habitation principale d'environ 60 m² jour 6 couchages : un séjour/cuisine avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/WC privatifs, une chambre, une loggia et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les montagnes du Coiron. Chauffage : poêle à bois, climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Filtration d'eau. Côté parc, vous pourrez profiter d'une baignade (2 piscines hors sol) ou vous installez dans l'espace de votre choix pour un moment de détente, dans un cadre agréable et paisible, sans aucun vis-à-vis ! Bonus : l'ensemble du terrain est en zone constructible, offrant la possibilité d'imaginer des projets complémentaires. Ce domaine a fait l'objet de rénovations : toiture, électricité, panneaux solaires avec batteries, chauffe-eau thermodynamique. Puits pour alimenter les piscines en eau et cuve de récupération d'eaux pluviales de 4 m³. Raccordement à l'assainissement collectif. Vendue avec l'ensemble du mobilier (hors habitation principale) Proche de la Via Ardèche, des chemins de randonnées et des sites touristiques, l'emplacement est idéal pour découvrir les lieux emblématiques de cette belle Ardèche du Sud et profiter des activités en plein air. La gare de Montélimar et l'autoroute sont à un peu plus de 30 minutes. Liaison bus SNCF depuis Villeneuve-de-Berg. Une activité de location en meublés touristiques existe et demande à être optimisée. Tous les critères sont réunis pour assurer une rentabilité locative ! Prix : 695 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Ferrer vous propose: - Mas Provençal de Caractère avec Vaste Terrain à Arles - Bienvenue dans ce magnifique Mas datant de 1890, situé à seulement 5 minutes de Fontvieille et de son Parc Naturel Régional des Alpilles, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface totale d'environ 500m² sur un terrain arboré de 13000 m² environ, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres spacieuses, cet espace de vie unique offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial ou un havre de paix pour vos invités. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré d'environ 13 000m² offrant un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. Orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, chauffage mural et cheminées, pour des hivers douillets et chaleureux. Un grand garage ainsi qu'une bâtisse à rénover viennent compléter l'ensemble. Système d'assainissement via une fosse septique conforme. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix en Provence, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Superbe appartement 3 pièces avec toit terrasse privatif, balcon et garage Situé sur la Chaussée du Sillon, cet appartement de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au sein d’une petite copropriété classée « élément de patrimoine bâti remarquable », et perché au 3ème étage sans ascenseur, vous serez charmé par le cachet de l'ancien et les beaux volumes qu’offrent ce appartement. Le salon spacieux vous accueille avec sa belle luminosité et son accès direct à un balcon, offrant un aperçu mer sur l’emblématique plage du Sillon. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre amis. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres en enfilade, d’une grande salle de bains et d’un salle d’eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le garage privatif est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L’atout charme de cet appartement est son toit terrasse, d’une surface de 90m2, offrant une vue mer à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette rare opportunité sur le marché immobilier local. *La vente de l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.* La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Ovize vous propose: 'La présente annonce est soumise à la vente Interactive avec délai maitrisé et planifié.' Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Alpe d'Huez Niché sur le haut de la station, quartier Cognet, Alpe d'Huez, ce charmant appartement de 67m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel, associant le charme de la montagne et le confort moderne. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose de 2 chambres chaleureuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour un confort optimal. Les pièces à vivre offrent un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une belle terrasse de 8.5m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil et admirer les magnifiques couchers de soleil sur les sommets enneigés. La résidence, sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie harmonieux et paisible, parfait pour profiter pleinement des montagnes environnantes. À proximité des pistes de ski, des commerces locaux et des restaurants, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Alpe d'Huez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 790 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne  Jeudi 27 Août 2026 à 09:00 Fin des offres d'achat en ligne : Vendredi 28 Août 2026 à 16:00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.  La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: ROCHEFORT en Hyper-Centre ... Maison de ville d'exception de 319 m² ... Caractère, volumes et polyvalence unique ... Maison bourgeoise de 14 pièces, 6 Chambres, Terrain de 269 m² ... Rare opportunité en plein cOEur de Rochefort ( Proximité immédiate des Commerces, de la Gare et du Marché ). Construite en 1780, cette maison de ville au caractère authentique vous séduira dès le premier regard. Implantée en plein centre-ville, elle conjugue avec élégance le cachet historique ( hauteur sous plafond, matériaux nobles ), des volumes généreux et une polyvalence d'usage exceptionnelle sur le marché actuel. Un art de vivre unique avec la vie suspendue côté jardin ... Ici, la vie s'organise différemment et c'est précisément ce qui fait la rareté de ce bien. Les pièces de vie principales, cuisine équipée, salle à manger et salon baignés de lumière sont situées à l'étage. Elles s'ouvrent directement de plain-pied sur une grande terrasse surélevée, véritable prolongement naturel de l'espace. Dès les beaux jours, les repas en famille ou les soirées entre amis se vivent à l'extérieur, dans un cadre cocooning, intimiste et totalement préservé des regards. Au rez-de-chaussée, les volumes sont vastes, modulables et accueillants : salle de jeux, bureaux, ateliers ou espace de reception ... Une magnifique cave voutée et un grenier complètent ce bien hors normes. Un extérieur d'exception en hyper-centre ... Le jardin est un véritable havre de paix, un privilège rare en cOEur de ville. Entièrement clos, il offre aux enfants un espace de liberté sécurisé, tandis que les adultes profitent des deux gloriettes dont une équipée d'un Jacuzzi pour se ressourcer. Un extérieur généreux qui réconcilie l'effervescence de la vie citadine avec la douceur d'un cocon privé ... Idéal pour profession libérale, télétravail ou chambres d'hôtes. La configuration de la maison offre des perspectives concrètes et immédiatement exploitables. Espace professionnel indépendant : Une partie du rez-de-chaussée, dotée de son propre compteur peut être entièrement cloisonnée et dissociée du reste de l'habitation. Parfait pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou une activité indépendante, sans démarches complexes ... L'entrée commune, élégante, préserve l'intimité de la partie familiale. Potentiel touristique ( Chambres d'hôtes ) : Les volumes, l'indépendance des espaces, les 5 chambres et la terrasse en font un lieu idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, très recherchée dans cette ville thermale et touristique ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Spacieux Pavillon Familial avec Jardin et Terrasse à Nanterre proche du Mont Valérien. A la recherche d'une maison de caractère chaleureuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce pavillon à Nanterre est fait pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, cette belle maison de 9 pièces réparties sur 3 étages, saura vous séduire par ses nombreux espaces de vie. Avec une surface habitable de 201m² sur un terrain de 285m², elle offre confort et convivialité à ses occupants. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon lumineux de plus de 40m2, une cuisine et une arrière-cuisine équipées vous accueillent. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les étages supérieurs abritent 6 chambres, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, des dressings et des WC indépendants, offrant à chacun son espace de vie privé. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un sous-sol aménagé avec une pièce supplémentaire complète cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Côté commodités, cette maison dispose de tous les équipements modernes pour un confort au quotidien : Fibre optique, ventilation mécanique, alarme, interphone, panneaux solaires et bien plus encore. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une cheminée avec insert. Les panneaux solaires assurent également une économie non négligeable d'environ 1200€/an. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un parking pour 3 voitures. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'une situation géographique avantageuse. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Nanterre et venez visiter ce bien sans plus attendre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide de 202,5 m² entièrement rénovée en 2026 prend place sur un terrain de 1 114 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux de plus de 26 m², prolongé par une cuisine indépendante parfaitement aménagée, un cellier et une buanderie. La partie nuit offre quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation, de la domotique, du double vitrage et d'un système d'alarme. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit également une consommation particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sa piscine offre un cadre agréable et préservé, propice à la détente et aux réceptions, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre historique d'Aix-en-Provence. Une propriété aux prestations actuelles, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Provence.

Jérôme Mesnildrey Immobilier vous propose cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement préservé et recherché. Nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m², cette propriété d’environ 220 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère paisible. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d’un environnement privilégié, entourée de haras et de la douceur typique du Pays d’Auge. Dès l’entrée, vous serez charmés par les beaux espaces de vie. La maison propose un vaste salon-séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée apporte fonctionnalité et élégance, parfaitement intégrée aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d'une salle de bains et douches et d'une seconde salle de douches, offrant à chacun son espace et son intimité. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son art de vivre : une superbe piscine, un jacuzzi invitant à la détente, un terrain de pétanque, ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d’exception avec un double garage disposant d’un étage à aménager selon vos envies (atelier, espace loisirs, salle de sport…), ainsi qu’un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette demeure conjugue parfaitement charme de la campagne, confort moderne et proximité des stations balnéaires de la Côte Fleurie. À seulement 2 kilomètres du centre de Pont-l’Évêque, 12 kilomètres de Deauville et à quelques minutes de l’accès à l’A13, une propriété rare sur le secteur pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles prestations. Jérôme Mesnildrey 06 24 55 38 15

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, au sein d’une copropriété composée de seulement deux propriétaires. Cette construction neuve de 113 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau . À l'étage, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur le village du Cap-Ferret. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité - À deux pas du Parc Monceau, ce magnifique appartement de 157 m² avec son entrée indépendante offre un véritable esprit maison dans un environnement calme et recherché. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d’un bureau et d'un débarras. A l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle de douche et toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3.95m. Parquets, moulures et cheminées Profession libérale autorisée.

Au cœur d’une pinède préservée, dans un environnement naturel d’une rare tranquillité, cette propriété de caractère développe environ 260 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain. Bénéficiant d’une situation privilégiée, la maison offre des vues exceptionnelles sur les Dentelles de Montmirail ainsi que sur la plaine du Comtat Venaissin, dans un cadre où calme et nature règnent en maîtres. Édifiée sur deux niveaux, la demeure propose de généreux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, invitent à profiter pleinement du paysage environnant. Le salon entièrement vitré constitue une véritable pièce signature : depuis le canapé, la nature s’impose comme un tableau vivant à chaque instant de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une dépendance indépendante de 68 m² sur deux niveaux reste à aménager selon vos envies : maison d’amis, atelier, espace professionnel ou extension de l’habitation principale, les possibilités sont nombreuses. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir un formidable potentiel pour créer une propriété d’exception au cœur de la Provence. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et l’élégance de ce lieu unique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de lumière et de panoramas remarquables.

Villa contemporaine au cœur d'un domaine privé – Gigaro À l'abri des regards, sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé et sécurisé. À quelques minutes seulement des plages, elle offre un équilibre rare entre nature, intimité et proximité du littoral. Édifiée en 2023 sur un terrain paysager de 5 851 m², la villa s'organise autour d'une élégante piscine de 14 mètres, véritable point central des espaces extérieurs. Orientée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement d'une grande sérénité. Développant environ 350 m² habitables, la propriété a été imaginée en collaboration avec un architecte de renom. Son architecture contemporaine revisite avec subtilité les codes provençaux à travers une palette de matériaux naturels où la pierre, le bois et le verre dialoguent avec élégance. Les espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et prolonge naturellement les espaces dédiés à la convivialité. À l'extérieur, les vastes terrasses, la cuisine d'été et le généreux pool house créent un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La partie nuit comprend cinq chambres en suite, dont une élégante suite parentale à l'étage bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue sur la mer. Quatre chambres disposent d'un accès indépendant, offrant une grande flexibilité d'utilisation, tandis qu'un espace supplémentaire peut aisément être aménagé en sixième chambre. Un bureau, une buanderie, une vaste pièce de stockage ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, confort et nature se rencontrent, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez.

À quelques minutes du prestigieux village de Roussillon, cette bastide provençale d’environ 650 m² incarne l’un des plus beaux exemples de restauration haut de gamme dans le Luberon. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de 4,3 hectares soigneusement aménagés, elle offre un art de vivre luxueux, rare, et profondément authentique. Dès l’arrivée, le ton est donné : façades magnifiquement restaurées, volets patinés, perspectives sublimes sur la nature environnante… Chaque détail révèle un savoir-faire d’exception et une quête d’excellence. La bâtisse, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, marie élégance intemporelle et prestations contemporaines du plus haut niveau. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception, impressionnants par leurs volumes et leur raffinement. L’entrée mène vers un bar sur mesure, un salon lumineux sublimé par une restauration soignée, une salle de télévision avec écran panoramique, une salle à manger élégante et une vaste cuisine familiale ouvrant sur la terrasse. Ici, chaque pièce a été conçue comme un lieu de vie luxueux, raffiné, pensé pour recevoir. Aux étages, six suites somptueuses offrent un niveau de confort digne des plus beaux hôtels privés : salles de bains élégantes avec matériaux haut de gamme, toilettes indépendantes, volumes généreux et atmosphères feutrées. Une septième suite indépendante, avec salle de douche, espace détente et coin nuit, complète l’ensemble, garantissant intimité et prestige pour les invités. À l’extérieur, la magie continue. Dans un décor paysager d’une qualité rare, la piscine chauffée de 16 mètres, habillée de pierre naturelle, se fond dans le paysage comme une œuvre d’art. Les terrasses, le magnifique auvent, les zones d’ombre naturelles et les couchers de soleil sur les collines du Luberon composent un cadre de vie incomparable, où le luxe se vit au quotidien, dans la douceur et la discrétion. Deux garages agricoles complètent la propriété, apportant fonctionnalité et volume, sans jamais compromettre l’esthétique du lieu. Un bien d’exception, véritable joyau du Luberon, où se mêlent noblesse, sérénité et luxe absolu. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent une propriété au niveau de prestation exceptionnel, dans l’un des cadres les plus recherchés de Provence.

Maison à vendre à Saint-Malo, située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de la mer. Cette maison d'environ 110 m² offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC et placard, ainsi qu'une grande pièce de vie en L bénéficiant d'une double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité. Le jardin et la terrasse, exposés à l'ouest, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses dotées de larges fenêtres, une salle de bains et un WC. Il est également possible d'installer un escalier afin d'accéder aux combles aménageables d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d’extension. La propriété comprend aussi une maison d’amis d’environ 40 m² composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis. Un garage avec porte automatique vient compléter ce bien rare sur le marché. Grand cellier dans le jardin et cabanon.

L'agence Immobilière Sotheby's Provence Luberon à Gordes vous propose à la vente cette propriété en pierres sèches construite dans les années 2000. Implantée sur un parc de 5 000 m², la maison d'environ 370 m² habitables offre des prestations haut de gamme, meubles sur mesure, essences provençales, charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, les pièces de vies. Un séjour, salle à manger avec cheminée de plus 60 m2. Une cuisine sur mesure reliée à un salon d'hiver et une salle de détente qui pourrait parfaitement être transformée en chambre parentale. A l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et WC de 63 m2 et sa terrasse ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, l'aménagement est à l'image de l'intérieur, soigné et réfléchis. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses d'où vous pourrez profiter toute la journée de l'ensoleillement. Des massifs arborés, des oliviers, des fruitiers, des lauriers et rosiers... Le SUD. Bien sûr, Piscine style bassin et son pool house avec cuisine d'été invitant à la détente. Pour les sportifs, profitez du boulodrome. L'environnement calme et verdoyant garantit une sérénité absolue. Pour compléter la propriété un carport pour 2 voitures.

Sur les hauteurs de Laudun-l'Ardoise, cette propriété de 151 m² vous offre un cadre de vie de qualité au sein d'un environnement paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, une mezzanine, trois chambres avec placards, des toilettes séparées et une grande salle de bain équipée d'une douche. En termes de praticité, elle dispose d'un garage et d'un grand sous-sol, parfait pour le rangement ainsi que pour une cave à vin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 527 m², alimenté par un forage, est un véritable atout. Vous pourrez également profiter des journées ensoleillées grâce à une belle piscine faïencée de 8 x 4,5 m, dotée d'une nage à contre-courant. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à un chauffage au sol qui procure une chaleur douce et homogène. Cette maison séduisante à vendre à Laudun-l'Ardoise (30) dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, mérite d'être découverte sans tarder.

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** TRAVERSANT ** BALCONS et PARKING ** Idéalement situé, rue de Sèvres, à deux pas du Bon Marché, nous vous proposons, au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, un appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 93,95 m² loi Carrez, il comprend : une entrée, un séjour donnant sur un balcon sur rue de 5,89 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre sur rue avec un dressing, une seconde chambre donnant sur un balcon au calme sur jardin avec une salle de bains, un water-closet indépendant et des rangements. Une cave saine en béton complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus au prix de 42 000 euros honoraires d'agence inclus. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 658 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5592 euros.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A seulement quelques pas de la halle centrale du Marché, des élégantes boutiques du centre-ville et des plages emblématiques de Royan, cet appartement de charme d'environ 80 m2 occupe le dernier étage d'un immeuble intimiste des années 70, offrant un seul appartement par palier. Une adresse rare où la lumière accompagne chaque instant, sublimée par une vue ouverte sur les toitures Royannaises et un délicat horizon sur l'océan. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère raffinée et chaleureuse, empreinte d'un charme intemporel. Les parquets anciens, la cheminée d'époque et la généreuse hauteur sous plafond de prés de 2,80 m2, composent un décor élégant, où authenticité et douceur de vivre se répondent avec harmonie. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la pièce de réception dévoile des volumes accueillants et une ambiance feutrée aux tonalités délicates. Les larges ouvertures en double vitrage encadrent un panorama vivant et poétique : jardins préservés, enchevêtrement de toitures, silhouette de la Cathédrale et éclats marins à l'horizon créent un spectacle changeant au fil des saisons. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, séduit par ses lignes contemporaines et son esprit convivial. Aménagée et équipée avec soin, elle s'intègre naturellement au rythme de vie de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres lumineuses et confortables, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Une buanderie indépendante ainsi qu'une élégante salle de bain rénovée viennent compléter les prestations de ce bien singulier. Atout rare et recherché dans ce secteur, deux vastes caves totalisant près de 50 m² viennent enrichir ce bien, dévoilant un espace singulier propice au rangement généreux, à l'aménagement d'un atelier ou à l'expression de projets créatifs. L'emplacement, particulièrement recherché et calme, permet de rejoindre la plage de Foncillon en seulement quatre minutes à pied, tandis que la place du Marché et le boulevard Briand se découvrent à moins de cinq minutes de marche. Deux vastes caves complètent cet appartement au charme discret et à l'élégance naturelle, une adresse confidentielle idéale pour savourer l'art de vivre Royannais. Copropriété de 12 lots dont 4 lots d'habitations, sans charges de copropriété annuelles. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 300 euros et 1 800 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.(Absence de syndic). Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques pas des commerces et des sentiers de promenade et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison d'architecte semi-plain-pied construite en 1997 développe environ 335 m² habitables sur un terrain de 2 500 m² mêlant garrigue naturelle et jardin paysager avec piscine. La surface de plain-pied représente près de 240m². Traversante sud-est / nord-ouest, la propriété se compose de trois pièces de réception distinctes, de six chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque en duplex, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de sept WC. Un garage double, un carport, de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol avec salle de cinéma et deux caves, dont une cave à vin, complètent ce bien immobilier situé dans un domaine privé sécurisé. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur et s'oriente naturellement vers les terrasses, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de réception permettent de créer différents univers de vie. La bibliothèque en duplex, véritable pièce maîtresse, structure l'architecture intérieure et apporte une identité singulière à l'ensemble. Les espaces nuit offrent une répartition confortable, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif. Actuellement organisée en trois logements mitoyens disposant chacun de leur entrée, la maison permet d'envisager des revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement et d'ouverture permettront, selon le projet, de réunifier l'ensemble en une seule habitation. A l'extérieur, le terrain s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la garrigue et en zone protégée. Le jardin accueille une grande piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et WC indépendants, propices aux moments de convivialité. Le patio intimiste crée un espace central discret et protégé. La vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, le calme absolu de l'impasse, la sécurité du portail et la proximité immédiate des commodités renforcent l'attractivité de cette propriété. Discrète et insoupçonnable depuis la rue, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, son cadre naturel privilégié et son potentiel d'aménagement, offrant une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros/an et 3560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Au cœur de l'Île Saint-Louis, à proximité immédiate du célèbre glacier Berthillon, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, appartement de deux pièces de 42,36 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : parquet, poutres apparentes et cheminée d'origine fonctionnelle. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable courette, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Au calme absolu, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément.

Mougins Village – Située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé, au sein d’un domaine fermé, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas du célèbre Vieux Village de Mougins. Implantée dans un cadre privilégié, la villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, s’étendant jusqu’aux collines de l’arrière-pays. Son orientation et ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de cette perspective unique, tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une belle intimité. D’une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété propose de généreux espaces de vie organisés autour d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plain-pied, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu’un vaste salon d’angle avec cheminée, composé de deux espaces distincts. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse offrant une vue mer panoramique, véritable lieu de vie privilégié face au jardin paysager. Toujours de plain-pied, une première chambre avec salle de bains et dressing en suite bénéficie d’un accès direct au jardin, apportant confort et praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une élégante chambre de maître avec salle de bains et dressing, d’une seconde chambre en suite avec salle de bains attenante ainsi que d’une troisième chambre disposant également de sa propre salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu’une chambre en suite dédiée au personnel, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille, les invités ou un usage indépendant. La propriété est entourée d’un magnifique jardin paysager d’environ 2 400 m², soigneusement entretenu et agrémenté d’une piscine de 11 x 5 mètres, créant un véritable espace de détente au cœur d’un environnement verdoyant. Vous apprécierez cette propriété pour : -Son emplacement rare à proximité immédiate du Vieux Village de Mougins -Sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays -Son environnement sécurisé au sein d’un domaine fermé -Ses volumes généreux et ses nombreux espaces indépendants -Son jardin paysager avec piscine offrant un cadre de vie privilégié

BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - SUBLIME ADRESSE! Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses face au Jardin Public, cet appartement bourgeois entièrement rénové en 2025 offre une surface de 160 m² de plain-pied, bénéficiant de vues dégagées et plein Sud sur le parc grâce à quatre grandes ouvertures. Dès l’entrée, élégante et soigneusement pensée, l’appartement dévoile une distribution fluide et harmonieuse. Le hall dessert des espaces de réception particulièrement lumineux, où les volumes, les perspectives et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La rénovation, réalisée avec un grand souci du détail, met en valeur le cachet ancien tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Les pièces de vie s’organisent autour d’un ensemble cohérent et convivial comprenant une salle à manger en rotonde, véritable pièce signature du lieu, offrant une belle douceur architecturale et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dans son prolongement, un salon en enfilade vient compléter cet espace de réception, permettant de structurer différents usages tout en conservant une continuité élégante et fluide. L’ensemble bénéficie d’une ouverture constante vers l’extérieur, avec une vue directe et imprenable sur la verdure du Jardin Public, apportant une sensation rare d’espace et de sérénité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux et équipements de grande qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Pensée comme un véritable espace de vie, elle conjugue fonctionnalité, esthétisme et convivialité. Ses lignes épurées et son agencement optimisé en font un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir dans un cadre élégant et confortable. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de garantir calme et intimité, se compose d’une suite parentale tournée vers le jardin. Celle-ci dispose de sa propre salle de bain complète comprenant baignoire et douche, ainsi que d’un dressing sur mesure, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau selon les besoins. Elles se partagent une salle d’eau moderne, réalisée avec des matériaux sobres et élégants, en parfaite cohérence avec le reste de l’appartement. De nombreux rangements intégrés ont été conçus sur mesure afin d’optimiser chaque espace sans altérer l’esthétique générale du lieu. L’organisation intérieure a été pensée dans les moindres détails afin de conjuguer confort de vie, fonctionnalité et élégance. Un atout particulièrement rare vient compléter ce bien d’exception : une grande cave saine, facilement accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble. Cet élément, peu courant dans ce type de copropriété ancienne, apporte un confort supplémentaire et un véritable espace de stockage sécurisé. L’immeuble, de très belle facture, se compose d’une petite copropriété parfaitement entretenue, bénéficiant de faibles charges. L’ambiance y est calme et confidentielle, renforçant le caractère exclusif de l’adresse. Un stationnement est également possible à proximité immédiate, ajoutant une commodité précieuse dans ce secteur recherché. La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec un niveau d’exigence élevé, dans le respect de l’architecture bourgeoise d’origine. Les éléments anciens ont été sublimés, tandis que les prestations contemporaines apportent confort, modernité et efficacité énergétique. L’ensemble forme un équilibre réussi entre charme de l’ancien et exigences actuelles de qualité de vie. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement face au Jardin Public, l’un des espaces verts les plus emblématiques et recherchés de la ville. La présence de quatre grandes fenêtres exposées plein Sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue dégagée permanente sur le parc, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet appartement se distingue ainsi par la qualité de son adresse, la générosité de ses volumes, la finesse de sa rénovation et la rareté de ses prestations dans ce secteur très prisé. Il constitue une opportunité unique pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de la ville. - Points forts : adresse unique face au Jardin Public, volumes généreux et parfaitement distribués, rénovation récente et raffinée (2025), quatre grandes fenêtres plein Sud offrant une vue exceptionnelle sur le parc, ascenseur, petite copropriété à faibles charges, grande cave accessible par ascenseur, stationnement à proximité. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

LE CHÊNE DE L’OLIVERAIE Propriété contemporaine avec vue panoramique Pays de Fayence Dans un environnement naturel préservé, au cœur du Pays de Fayence, cette élégante villa contemporaine récemment achevée développe environ 183 m² habitables sur un superbe terrain de 4 686 m². Ancienne oliveraie, la propriété a conservé plusieurs oliviers ainsi qu’un remarquable chêne centenaire, véritable signature du lieu. Une partie du terrain, classée en zone naturelle, contribue au caractère préservé de cet environnement privilégié et à son atmosphère typiquement provençale. Baignée de lumière, la maison offre de beaux volumes et une vaste pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et largement ouverte sur le paysage. La villa bénéficie d’une construction particulièrement soignée, associant briques monomur et isolation en laine de bois. Elle est équipée d’une climatisation gainable réversible et de menuiseries en aluminium. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers une magnifique terrasse couverte d’environ 47 m², orientée plein sud. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur les collines environnantes et de la douceur du climat en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au double garage. À l’étage, un espace jeux dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cette organisation offre de nombreux espaces permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété dispose également d’une cave de 33 m² offrant un important espace de rangement et de stockage. Le projet de piscine est déjà intégré au permis de construire et la taxe d’aménagement correspondante a été acquittée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre ce projet dans le cadre des autorisations obtenues. La villa bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et une consommation d’énergie primaire de 43 kWh/m²/an. Entre nature préservée et proximité de la Côte d’Azur, Le Chêne de l’Oliveraie offre un cadre de vie privilégié, associant architecture contemporaine, performance énergétique, beaux volumes et art de vivre provençal. Situation idéale : 10 minutes du lac de Saint-Cassien 30 minutes de l’aéroport de Cannes-Mandelieu 35 minutes de Cannes et de ses plages 45 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur Prix : 1090000 DPE : classe AConsommation d’énergie primaire : 43 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous contacter à des fins de prospection commerciale.