ventes immobilier de luxe France (page 186)

NORMANDIE - PAYS D'AUGE Classé Monument Historique, ce remarquable domaine prieural de 2,20 hectares constitue un ensemble patrimonial rare ayant conservé l’essentiel de ses bâtiments d’origine. Il comprend une exceptionnelle grange aux dîmes du XIIIe siècle, un pressoir du XVe siècle, une chapelle, une laiterie, des écuries et le logis prieural. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager remarquable avec un jardin romantique, trois pièces d’eau restaurées alimentées par une source naturelle et de très belles perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 1 100 m², la propriété offre 16 chambres, 12 salles de bains et près de 450 m² de salons et espaces de réception. En bon état général, elle présente un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou résidentiel de prestige. À 2h20 de Paris et 40 minutes de Deauville. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par un garage fermé et une cave. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie, découvrez ce magnifique appartement de 105 m² rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz garantit confort et autonomie au quotidien. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'une cour commune permettant de stationner les vélos, un véritable atout pour profiter pleinement des déplacements doux en ville. DPE : D / D Taxe foncière : environ 1 000 euros Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le parc de l'Orangerie, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les institutions européennes. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et vie citadine. Prix de vente : 440 000 euros FAI (Honoraires Charge vendeur) Un bien rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Strasbourg, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un cadre de vie élégant et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Entdecken Sie diese prächtige, renovierte 105-m²-Wohnung im Herzen des begehrten Viertels Orangerie. Sie befindet sich im Hochparterre eines charaktervollen Altbaus. Schon beim Betreten offenbart sich der Charme der Immobilie: Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken und der Massivholzboden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes einzurichten), ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Eine individuelle Gasheizung sorgt für täglichen Komfort und Unabhängigkeit. Ein eigenes Kellerabteil (7 m²) rundet das Angebot ab. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen zur Verfügung ? ein echter Pluspunkt für eine umweltfreundliche Mobilität in der Stadt. Energieeffizienzklasse (DPE): D / D Grundsteuer: ca. 1.000 euros Dank der erstklassigen Lage sind der Park Orangerie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die europäischen Institutionen bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Wohnqualität, die Ruhe und viel Grün mit dem städtischen Leben verbindet. Verkaufspreis: 440.000 euros (inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers). Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Straßburgs ? ideal für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die ein elegantes und exklusives Wohnumfeld suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Ihr Nestenn-Immobilienberater: Eric MOUY ? Handelsvertreter (EI) RSAC Straßburg Nr. 485324081

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette maison contemporaine située à seulement quelques minutes à pied des commerces du Moulleau et des plages du Bassin. Construite en 2006 sur pilotis, elle développe plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d’un jardin paysagé de plus de 700 m². Le niveau principal accueille une cuisine ouverte équipée d’électroménager Gaggenau, ouverte sur deux espaces de réception baignés de lumière, permettant d’aménager différents lieux de vie selon les envies. De nombreuses terrasses prolongent les pièces principales vers le jardin. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, l’ambiance évoque l’intérieur d’un bateau grâce à un habillage en bois particulièrement chaleureux. Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, le jardin est équipé d’un arrosage automatique et d’une douche pour les retours de plage. Un garage pour voiture, un garage dédié aux motos et aux vélos, ainsi que deux cabanons de rangement complètent les prestations de la propriété. Le confort est assuré par un plancher chauffant, un chauffage gainable, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, permettant d’adapter la température de chaque espace. Le prix de vente inclut des honoraires à hauteur de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Bienvenue dans le Luberon. Après avoir emprunté un chemin bordé de chênes, vous accéderez à la propriété. Devant vous, une authentique bâtisse entièrement restaurée. La propriété offre environ 600 m² habitables. L’entrée de la maison dessert un escalier hélicoïdal dessiné par un architecte de renom qui distribue les pièces. Elle accueille 8 chambres, dont 6 en suites. Chacune d’elles est aménagée et décorée avec goût. Les 2 master bedrooms disposent d'un accès terrasse pour se réveiller face au Luberon ou en profiter depuis son lit. Les pièces de vie invitent à la détente, tout est pensé pour combler vos envies. Un premier salon détente et cosy. Un salon de télévision et un salon de réception de plus de 75 m² qui s'ouvre sur la vue du Luberon grâce à une terrasse traversante. La cuisine ... professionnellement équipée et décorée avec goût, dispose d'un coin repas pour les petits comités, d'une terrasse où déjeuner et dîner tout en appréciant la vue. Pour les grandes occasions, la salle à manger abrite une magnifique table (12 personnes) et un bar intégré. Ici, vous ne vous ennuierez pas, la propriété offre de nombreux services... Salle de sport, salle de cinéma, piscine de 12 x 7 m chauffée avec son pool house tout équipé (cuisine, tables, salle de douche et WC). Pour vous assurer toute discrétion et calme, la propriété est entourée de ses terres pour plus de 9 ha plantés de vignes, d'oliviers et de bois. C'est un véritable joyau du Luberon.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa d’architecte en première ligne, face au Bassin, dans un secteur recherché du Cap Ferret. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé, à quelques pas de l’eau. La villa offre une surface habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, une salle TV, une chambre et une buanderie. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale. Il comprend un vaste dressing, un bureau ainsi qu’une double salle d’eau. En rez-de-jardin, découvrez un studio indépendant et une piscine intérieure. Le sous-sol comprend une cave et un sauna. L’architecture de la villa met en valeur son implantation face au Bassin, avec un style à la fois épuré et élégant. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant le charme ferret-carpien aux prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du métro Odéon, découvrez ce charmant appartement de 49m² au sol (Dont 38.08 m² loi Carrez hors mezzanine), situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble ancien. Il se compose d'une entrée avec placards, une agréable pièce de vie surplombée par une mezzanine de 11 m² (hors loi Carrez), idéale pour un espace nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Toilettes séparées et de nombreux rangements optimisent chaque espace. Hauteur sous plafond : 2,80 m². Une cave complète ce bien. Au sein d'une copropriété saine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Nichée au cœur du prestigieux et sécurisé domaine des Parcs de Mougins, cette magnifique villa d’architecte séduit par son élégance intemporelle. Son architecture tout en courbes dessine une harmonie parfaite entre lignes contemporaines et douceur méditerranéenne. Édifiée de plain-pied, la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, s'ouvrant magnifiquement sur un jardin paysager conçu comme un écrin d'intimité et de sérénité. Les pièces de réception, articulées autour d’un vaste séjour cathédral, se prolongent naturellement vers de larges terrasses, la piscine et ses espaces de détente extérieurs. L’espace nuit propose de superbes suites, offrant toutes un accès direct au jardin. En complément, un vaste sous-sol total ouvre le champ à de nombreuses possibilités d’aménagement (cinéma, salle de sport, cave à vin). Dessinée par un architecte de renom, cette propriété rare se distingue par son caractère unique et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes du vieux village de Mougins et de ses tables renommées. Un bien d’exception, ode au calme absolu et à l'architecture. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - Séjour / Salle à Manger - Cuisine ouverte - WC invités - 2 chambres en suites - Chambre de Maître - Studio indépendant SOUS-SOL : - Cave, buanderie et espaces à aménager en salle de jeux, salle de cinéma ou fitness

Située dans le secteur prisé d’Oyster Pond, cette villa contemporaine d’environ 87 m² séduit par son calme absolu, sa lumière naturelle et son ambiance raffinée. Nichée au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots, elle offre un cadre de vie serein et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, la villa se compose de : •Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains et WC, •Une belle pièce de vie de 37 m² aux volumes généreux, •Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, •Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint. Les espaces extérieurs invitent à la détente : une agréable terrasse, un jardin privatif paysager et une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées de Saint-Martin. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’île.

En exclusivité chez Sotheby's, dans le village de Lavalette au nord-est de Toulouse, cette maison de 260m2 offre de nombreuses possibilités. Construite dans les années 80, elle offre un bel écrin familial grâce, en rez de chaussée, à un séjour lumineux équipé de la climatisation réversible et d'un insert à bois, à une cuisine attenante, ainsi que de 4 chambres et une salle de bains. Au 1er étage il faudra terminer le second oeuvre d'une mezzanine et de 2 chambres en enfilade. Une grande partie des matériaux est fournie. En rez de jardin, un appartement indépendant de 70m2 environ sera quant à lui à rafraîchir et à mettre aux goûts du jour, il permet différents projets, dont un appartement pour séniors, de la location ou une activité libérale. Le terrain de 3000m2 est piscinable et constructible sur environ 1000m2. A découvrir rapidement à tout juste 15km de la place du Capitole. AS3-5848-Midi Pyrénées Sotheby's International Realty-Tel:05.63.58.36.92

Magnifique villa balnéaire avec vue mer Signature architecturale Léon Mériot A DEUX PAS DE LA PLAGE DE MESNIL VAL Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de charme idéalement située à deux pas de la mer, offrant une superbe vue sur l?horizon. Édifiée par l?architecte Léon Mériot, cette villa balnéaire allie caractère, authenticité et potentiel, dans un environnement privilégié. Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi que des toilettes. Le 1er étage se compose de deux chambres, d?une salle déau et de toilettes séparées. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle déau avec toilettes complètent léspace nuit. Un rez-de-jardin offre de beaux volumes avec un garage, une chaufferie et deux grandes pièces, laissant place à de nombreuses possibilités d?aménagement. À léxtérieur, vous profiterez d?un agréable jardin dénviron 800 m2, idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts : Vue mer Mer accessible à pied Architecture de caractère Beau potentiel d?aménagement Idéal résidence secondaire ou projet de gîte Contact & informations : Cette propriété vous est proposée par l?agence Demeures de Côte d?Albâtre. Agence : 02 76 21 09 04 (sans détention de fonds) Carte professionnelle CPI No 76062018000033752 ? CCI Rouen Métropole No SIREN : 804 846 925 Contact : Monsieur LENDORMY ? 06 13 72 47 80

Annecy, la Résidence « Le Pavillon Berthollet », copropriété confidentielle à l'architecture novatrice accueille ce bel appartement de 4 pièces au 4ème étage. Avec ses 107 m² parfaitement agencés, cet appartement conjugue prestations qualitatives et cadre de vie idéal. L'entrée spacieuse avec placards dessert les différentes pièces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², exposée Sud-Ouest, avec vue sur la Tournette. Cet espace extérieur avec store électrique est parfait pour déguster un repas, profiter de ses amis, ou encore se relaxer au soleil. La cuisine parfaitement équipée est une invitation à la confection des dîners. Le plan de travail en granit noir du Zimbabwe apporte une touche d'élégance et de sobriété à cette cuisine. Les matériaux et les finitions sont de qualité. Ainsi les parquets massifs dans l'entrée, l'espace de vie, et les chambres donnent une touche chaleureuse à ce bel appartement. L'agencement privilégie l'intimité avec une suite parentale dotée de sa salle de douche et de son W.C privatif. Les 2 autres chambres se partagent une salle de bains de belle facture. La résidence édifiée en 2012 dispose d'un ascenseur, et est accessible PMR. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un garage double avec porte séquentielle électrique est possible en sus du prix. L'emplacement du Pavillon Berthollet est exceptionnel Le quartier, calme et résidentiel est à seulement 10 minutes à pied des Galeries Lafayette, du lac, ou encore de l'hyper centre. Le samedi matin, le célèbre marché du Boulevard Taine se poursuit jusqu'au pied de la résidence et permet de rencontrer de précieux producteurs locaux. Les écoles, collèges, lycées et bus sont accessibles à pied. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

MOUGINS - Proche des commodités, villa entièrement rénovée d'une superficie habitable de 241m² env., édifiée sur un terrain plat de 1788m² avec piscine. Au niveau principal de vie : salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain. À l'étage : 1 chambre en suite avec salle de bains et dressing et 1 bureau. Au rez-de-jardin : 1 chambre de maître de 50m² avec dressing et salle de bains, 1 salle de sport, 1 sauna et 1 buanderie. En complément : Espace de 60m² à aménager, cuisine d'été, cave à vins et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Surplombant le port, au sein d'un quartier prisé et très résidentiel, cette maison présente un intérieur pouvant se scinder en 2 appartements avec 2 accès privatifs distincts. Elle bénéficie également de deux stationnements privatifs : un garage et une place de parking. Le charme de l'endroit vous fera découvrir une très belle vue sur un site naturel et maritime, au calme. L'intérieur vous propose jusqu'à 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 cuisines, un salon-séjour avec poêle à granules, une pièce de vie avec cheminée insert donnant accès sur une véranda. Un atelier, une buanderie et un grenier viennent compléter l'ensemble. Rare sur le marché. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 4024SR Située au sud-ouest du massif des Alpilles et au nord de la Crau, à proximité d'Arles, à 10 mn des Baux De Provence, cette maison située à Fontvieille, creusée au flanc de la roche en surprendra plus d'un ... Elle vous plonge dans un décor hors du temps, entre nature brute et charme d’antan. Au rez-de-chaussée, le rocher apparent habille les murs, créant une atmosphère aussi spectaculaire qu’authentique. Les vieilles pierres racontent l’histoire des lieux. Vous serez tel l'ours dans sa tanière pour les moments cosy pour une séance cinéma, et vous apprécierez la fraicheur de cet habitat l'été et son coté tempéré l'hiver. Mais vous serez aussi tel le lézard chauffé par les rayons du soleil de cette belle région du Sud, depuis la cour intérieure qui s'ouvre au RDC vers la cuisine et l'arrière cuisine et le séjour Une salle de bain avec toilette et un grand salon avec un coin chambre complètent ce niveau. Au 1er l'étage, vous trouverez deux chambres avec climatisation, et une salle de bain . A l'étage supérieur, une 4eme chambre et un bureau pourront compléter l'espace nuit après quelques rafraichissements. Idéal location saisonnière pour les investisseurs. Confiez à cette maison insolite votre art de vivre ... Agent Commercial Bel Immobilier

EXCLUSIF : Au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine de standing, cet appartement de 84 m² bénéficie de caractéristiques particulièrement rares sur le marché. Baigné de lumière et entouré de verdure, il profite d'un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les hôtels particuliers environnants. L'appartement se distingue par une hauteur sous plafond remarquable de 3,50 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. L'agencement actuel comprend à l'Ouest un vaste séjour de 34m² prolongé par un grand balcon, une spacieuse cuisine indépendante. A l'Est, une chambre de 18m² avec dressing et un second balcon, ainsi que deux salles de bains. Une cave complète ce bien. Entièrement à réinventer, cet appartement constitue une opportunité rare de créer une résidence de grand standing sur mesure, dans un immeuble recherché. Les volumes, la luminosité, les extérieurs et les vues offrent une base exceptionnelle pour concevoir un bien aux prestations haut de gamme. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un environnement résidentiel privilégié. Prix : 1.290.000€ HAI Frais d'agence 3% -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3050 Date d’expiration du diagnostic : 2033 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Procédure en cours : non Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 8000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de 13 lots en front de rade, livrée début 2026 et disponible de suite. Commerces bus et tram -500m. Plage Sainte Anne à 10 min en voiture. Frais de notaire réduits. Ascenseur. Spacieux T3 (72m2) avec très belle vue rade comprenant : - Séjour 28m2 expo sud et vue mer. 2è étage. expo sud. terrasse 7m2 - Deux chambres 12,84-11,55m2 - Salle de bains 5m2, entrée 7m2, cellier 3m2, dégagement, placards. Parking sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Réf 70214PHA, Quartier du Brusquet, dans un cadre de verdure avec de très belles vues et un aperçu mer, au calme sans vis à vis, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, terrain constructible exposé sud-ouest de 1946 m2 environ, pour une surface constructible de 8 % en emprise au sol, zone PLU : UCe, les espaces verts doivent être de 70 % des surfaces imperméabilisées. Ce terrain possède actuellement 1 maison de 150 m2 environ demandant de grosses rénovations à l'intérieur si elle est conservée. Ce terrain comporte une large partie plate sur sa partie haute et une zone pentue aménagée en restanques en contrebas, le terrain est déboisé, viabilité en bordure de route, zone en assainissement individuel. Philippe ACLOQUE +33686265445 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe ACLOQUE - Agent commercial - EI - RSAC 798 961 801 / Draguignan

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Ternes, à deux pas de la Porte Maillot et du boulevard Pereire, ce charmant appartement traversant de 61 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. Baigné de lumière, il offre un agréable séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition nord-est. L'espace nuit comprend deux chambres dont une belle chambre au calme absolu, donnant sur une cour intérieure ravalée, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Un appartement de caractère, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les honoraires de 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 2280 Euros annuelles - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3064

Élégante villa de charme sur la Côte d’Azur Nichée dans un environnement privilégié de la Côte d’Azur, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité élégance contemporaine et charme provençal. Proposant six pièces, dont quatre belles chambres, la villa offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les espaces intérieurs, décorés avec raffinement, ont été pensés pour allier confort, harmonie et art de vivre méditerranéen. Chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des moments de convivialité dans un cadre élégant. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et dévoilent de superbes vues sur le paysage environnant, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur. Implantée sur un vaste terrain privatif, la propriété bénéficie d’un environnement intime et préservé. À l’extérieur, une piscine et un sauna complètent ce cadre idyllique, offrant un véritable espace dédié à la détente et au bien-être. Deux places de stationnement viennent également parfaire ce bien. Une adresse exclusive pour celles et ceux qui recherchent sur la Côte d’Azur un lieu de vie alliant charme authentique, confort moderne et espaces généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

LE CASTELLET, à quelques minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer, découvrez cette superbe villa contemporaine d'une surface totale de 330 m² (288m² habitables), aux prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 030 m², dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau principal: une pièce de vie aux volumes remarquables de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit: se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. En rez-de-jardin: la propriété propose une buanderie, un espace de rangement, une vaste salle de sport, une salle de cinéma, un grand garage, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et les arrivées prévues pour l'installation d'une kitchenette, pouvant accueillir un logement indépendant, un espace invités ou une activité professionnelle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses, une piscine-jacuzzi un jardin paysager aux essences méditerranéennes et de nombreux espaces de détente profitant d'une agréable vue dégagée sur les collines. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Visite et dossier complet sur demande. Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70

Au coeur du village des Brévières à Tignes, ce chalet revisite l'art de vivre alpin en associant l'authenticité de la montagne à une ambiance inspirée de Bali. Une atmosphère chaleureuse, élégante et dépaysante, où chaque espace invite au calme et à la sérénité. Conçu comme une véritable résidence de vie, le chalet séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses circulations et l'attention portée à chaque détail. Les matériaux naturels, les finitions soignées et les tonalités apaisantes créent un environnement propice aussi bien aux moments de partage qu'aux instants de détente. Au dernier étage, la vaste pièce de réception s'articule autour d'une cheminée centrale, véritable coeur du chalet. Ouverte sur de larges balcons, elle profite de vues dégagées sur le village et les sommets environnants. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent à chacun confort et intimité, avec des suites aux ambiances feutrées et des salles de bains aux inspirations minérales, pensées comme de véritables espaces de ressourcement. Situé dans le cadre préservé des Brévières, le chalet bénéficie d'un accès privilégié à l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes, tout en conservant le charme d'un authentique village de montagne. Il s'intègre au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel. Une propriété singulière, où l'esprit de la montagne rencontre une inspiration venue d'ailleurs, offrant une expérience résidentielle raffinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.

EXCLUSIVITE - L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité la villa Les Grisets, une superbe villa de style Ferret-Capien entièrement rénovée, située dans le quartier recherché des Américains. À seulement 50 mètres de la plus belle plage du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces et centre du village sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et élégant séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur deux terrasses pour profiter du soleil, et une piscine chauffée de 10 mètres entourée d'un magnifique jardin avec traditionnels pins de la région. À l’étage, deux belles chambres avec salles d’eau privatives s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon. En rez-de-jardin, on découvre 2 autres chambres, elles aussi dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un dortoir avec lits superposés. Un cabanon d’invités complète l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa est un lieu calme et privilégié au cœur du Cap Ferret. Un accès avec portillon sécurisé vous ouvre le chemin de l’incontournable plage des Américains. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5%).

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIER À quelques pas de la prestigieuse place Graslin, au sein d'une résidence neuve de grand standing, découvrez ce remarquable appartement de 122 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et sérénité. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé au cœur de Nantes. L'appartement dévoile une vaste pièce de réception de 55 m², largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure. L'espace nuit comprend trois belles chambres et deux salles d'eau aux finitions raffinées, dans une distribution parfaitement optimisée. Les prestations, les matériaux de qualité et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère contemporaine et élégante. Un garage fermé complète cet appartement d'exception, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur emblématique de Nantes. Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit Prix 1 248 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs Contact Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Nichée dans un quartier verdoyant, entourée de vignobles, cette élégante propriété de plain-pied, entièrement rénovée, offre un calme absolu sans être isolée. Idéalement située, elle permet de rejoindre le village de Grimaud à pied et les plages en seulement cinq minutes en voiture. La maison d’une superficie de 225 m² propose des prestations particulièrement soignées. L’intérieur se compose d’une belle entrée, d’un chaleureux double séjour avec cheminée et cuisine linéaire ouverte, de 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le petit plus : une 5eme chambre dans un appartement indépendant avec espace salon et cuisine avec terrasse privative. Garage et places de stationnement disponibles. Sur les 3289 m² de terrain paysagé se déclinent arbres fruitiers, pins parasols, cyprès, potager, mais aussi terrain de pétanque ainsi qu’une magnifique piscine chauffée avec nage à contre-courant. Des matériaux nobles embellissent cette maison de charme facile à vivre toute l'année ou en résidence secondaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47