ventes immobilier de luxe France (page 188)

Porte Maillot – Boulevard de Dixmude Niché au 3ème étage d’un superbe immeuble Art Déco en pierre de taille des années 1930, avec gardien, digicode et vidéosurveillance, cet élégant appartement de 98 m² conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée desservant une double réception baignée de lumière, orientée à l’Ouest et offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine, indépendante fait face à la salle à manger. Deux grandes chambres de 17m² et 14m², un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,80 m confèrent à l’ensemble un caractère unique, mariant élégance parisienne et confort contemporain. Une cave complète ce bien. Situé à quelques pas du métro et du RER Porte Maillot, proche des commerces de l’avenue des Ternes, du Palais des Congrès. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

À deux pas de la rade de Villefranche-sur-Mer et du port, découvrez ce superbe duplex aux prestations rares, niché dans une résidence de standing avec piscine, gardien et accès direct à la mer. L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace salon-séjour, prolongé par une salle à manger. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une belle terrasse offre une vue panoramique imprenable sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un espace de rangement et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en suite avec placards, avec salles de douches et WC indépendant. Elles partagent une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer. Une troisième chambre, situé côté jardin, bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. Nous retrouvons ainsi l'accès à un jardin privé, calme et sans vis-à-vis, avec une sortie piétonne directe vers la Basse Corniche. Le rooftop, accessible par un escalier en colimaçon extérieur, est un véritable espace de vie à ciel ouvert : cuisine d'été, coin- repas, bains de soleil, eau et électricité, et une vue à 180° sur la Méditerranée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, arrosage automatique dans le jardin. Un garage est inclus. Un bien rare, entre confort, intimité et panorama exceptionnel.

Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Sadirac, à seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux; nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 100 m² , cette élégante propriété contemporaine de 219 m² présente un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Ouverte sur un environnement boisé préservé, la maison a été pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et dominent l'espace piscine, le spa ainsi que les différentes zones de détente, créant une atmosphère de villégiature tout au long de l'année. Les pièces de réception, généreuses et baignées de clarté, dévoilent des volumes remarquables. Une cheminée centrale structure les espaces et apporte chaleur et convivialité, tandis que les larges baies vitrées invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. La propriété possède quatre chambres, dont une confortable suite parentale, d'un bureau, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la vie familiale et à la réception. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, jardins paysagers, terrasses, piscine et spa composent un véritable havre de paix, dans un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Sadirac. Une propriété rare, où le luxe s'exprime avec discrétion à travers l'espace, la sérénité et une qualité de vie privilégiée.

Idéalement située à quelques pas du centre historique d'Eygalières, en exclusivité chez Valancogne&Partners cette superbe propriété contemporaine conjugue avec élégance l'authenticité provençale, des prestations haut de gamme et un confort moderne. Son magnifique jardin paysager, réalisé par l'une des plus prestigieuses entreprises des Alpilles, a été conçu dans les moindres détails afin de créer une atmosphère raffinée et intemporelle. Il bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec goutte-à-goutte, d'un robot-tondeuse et d'un éclairage extérieur soigneusement étudié. Les espaces s'organisent autour d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un authentique terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des longues journées estivales. Une vaste terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée faisant office de barbecue, prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis qu'un garage de 35 m² complète l'ensemble. Depuis la piscine, la vue s'étend sur le vieux village d'Eygalières, tandis que l'avant de la propriété offre un petit aperçu sur le massif des Alpilles. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine de marque Arital, ouverte sur une salle à manger, développe un espace de réception de 64 m², prolongé par un élégant salon de 43 m² bénéficiant d'une baie vitrée d'angle, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin paysager avec sa piscine. La propriété dispose de trois chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que de deux chambres à l'étage se partageant une salle de bains. Les prestations techniques témoignent du très haut niveau de qualité de la construction. L'ensemble des menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée est équipé de volets roulants automatisés, de vitrages anti-effraction et bénéficie d'une finition thermolaquée offrant une excellente durabilité ainsi qu'une isolation renforcée. Toutes les portes intérieures ont été réalisées en vieux chêne, apportant un caractère authentique et chaleureux à l'ensemble. La propriété dispose également de l'eau de ville, complétée par un adoucisseur, ainsi que d'une remarquable cave à vin aménagée avec son espace bar, véritable invitation à partager des moments privilégiés entre amateurs. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Ref: V02205

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et sérénité. La propriété s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes exceptionnels, véritable cœur de la maison, sublimée par une luminosité omniprésente. Plusieurs salons viennent rythmer les espaces de réception, offrant des ambiances variées, propices à la convivialité comme à l’intimité. Elle propose deux suite au rez de chaussée, trois chambres avec salle d'eau à l'étage, invitant à accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Une véranda élégante prolonge les espaces de vie et permet de profiter du parc en toute saison. L’espace bien-être, véritable invitation à la détente, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam, pour une expérience digne des plus belles demeures. À l’extérieur, un parc arboré aux essences variées, agrémenté d’une partie boisée, compose un écrin naturel rare et apaisant. Un grand garage indépendant de plus de 150m² vient parfaire cet ensemble harmonieux. À 20 min du sud de Saintes et à 30 min de l'Océan, une demeure d’exception, où architecture, lumière et art de vivre s’unissent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rare : Superbe longère de 223m2 au sol, 168m2 habitables. Logement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Pleine de charme et spacieuse, sur un élégant jardin, ce bien sur 3 niveaux comprend : 1er niveau : Salle à manger/cuisine aménagée et équipée neuve, Séjour, Bureau, Chambre, salle de jeux, rangements, wc, cellier, entrée. 2è niveau : chambre, deux très grandes chambres, rangements, grande salle de bains avec douche et baignoire, wc. 3è niveau : Grenier/Chambre d'enfant mansardée Deux poêles à bois. Chauffage Gaz de ville (chaudière récente). Un jardin paysager clos avec garage, cabanon et puits. Terrain 853m2 Nous Consulter. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d’Ormes, ses commerces, ses écoles et ses transports. Charmante longère du début du XIXème de 158m2 sur deux niveaux habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de vie convivial., une chambre, un cellier, une salle de bains et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et WC avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos propose un agréable espace terrasse avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble, ainsi que deux dépendances aux multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent authenticité, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur recherché.

Au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre se situe au premier étage d'un élégant immeuble de style art déco avec ascenseur. Avec une superficie de 39,62 m² et une hauteur sous plafond de 3,25 m, cet espace lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 73 lots. Pour un achat d'appartement de luxe à Deauville (14), cette offre est à considérer.

Maison de charme avec vue mer panoramique, piscine et dépendance. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante maison 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer panoramique. D’une organisation idéale, elle propose au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant deux séjours, un bel espace salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée, prolongée par un cellier/buanderie. Une chambre de maître complète ce niveau, bénéficiant de sa salle de bain avec WC et d’un dressing, offrant un confort de vie rare de plain-pied. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, offrant une vue mer exceptionnelle et une perspective dégagée sur la nature environnante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec accès à une terrasse, profitant elles aussi de la vue et du jardin, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 1 350m², la propriété dispose d’une piscine à débordement, invitant à la détente dans un cadre calme et préservé. Possibilité d'avoir environ 600m2 complémentaires de jardin en jouissance. L’exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un travail de rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. En complément un grand garage pouvant accueillir 1 véhicule ainsi qu’un appartement 2 pièces indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien rare alliant vue, volumes, potentiel et tranquillité.

Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30. Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend : Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin. Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m. Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Les dépendances comprennent : 23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m) Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 chambres et une salle de bains. Piscine et son pool house. Parc à l’anglaise planté de grands arbres (cèdres, chênes, tilleuls…) et prairies, l’ensemble d’une contenance de 13 ha 82a 30 ca. Cabinet LE NAIL: +33.(0)2.43.98.20.20 CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu’île. D’une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d’eau attenantes. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

Située dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure , belle villa 5 pièces de 140 m² , au calme et dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée toute neuve et à un agréable espace de vie avec salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine au sel. La partie nuit de la villa comprend quatre chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative et WC, 2 autres salles d'eau et 2 WC. La villa propose une grande pièce de jeux ou bureau, initialement le garage, pouvant redevenir un garage ou une 5ème chambre. Vous aurez également une buanderie, une chaufferie et une grande cave pour le rangement et en extérieur un carport pour stationner votre véhicule. Le tout sur une parcelle de terrain dominante agréablement complantée d'essences locales. A découvrir sans tarder!

Karacterre® Le Mans - Développant plus de 230 m² habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 4 500 m², cette propriété des années 1970 bénéficie d'une transformation complète imaginée par l'architecte Tristan Brisard. À seulement quelques minutes du centre du Mans, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux et environnement préservé. Sa première singularité réside dans son écriture architecturale, récompensée pour la qualité de sa rénovation, où les lignes épurées dialoguent avec la nature. Son second atout est la place accordée à la lumière, omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. Enfin, son parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un verger, d'une piscine et d'un pool-house, offre un cadre de vie rare, empreint de calme et d'intimité. Les espaces intérieurs séduisent par leur fluidité et leur atmosphère chaleureuse. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec très beau dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre sous verrière offrant une vue privilégiée sur la cime des arbres. Entièrement rénovée en 2022, elle associe désormais qualité de conception, confort moderne et performances énergétiques avec une classification en catégorie C. Une propriété confidentielle, pensée pour les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail contribue à créer une véritable harmonie entre la maison et son environnement. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Exclusivité en plein coeur de l'le Saint Louis. Au 5ème et dernier étage, studio à rénover de 21,65 m² loi Carrez (32,09 m² au sol), offrant un beau volume et de grands espaces de rangements en sous pente. Entrée, toilettes séparées, salle de bains avec vasistas, séjour avec cuisine américaine, fenêtre et velux sur le toit. Studio lumineux et bien placé, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition. 2,75 m de hauteur sous plafond et 3,80 m au faitage. Diagnostics à venir

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Brison vous propose: Élégante propriété de caractère de la fin du XIXᵉ siècle Au cOEur de Médan, village des bords de Seine au remarquable patrimoine littéraire, cette élégante propriété de la fin du XIXᵉ siècle incarne toute l'élégance des demeures bourgeoises de son époque. Construite à une période où de nombreuses familles parisiennes choisissaient Médan pour y établir leur résidence de campagne, à l'image d'Émile Zola installé dans le village quelques années plus tôt, cette demeure a traversé le temps en conservant le charme et l'authenticité qui font aujourd'hui toute sa singularité. Édifiée sur un parc arboré de 4 231 m², la propriété réunit une maison de maître d'environ 275 m², une meulière d'environ 106 m², un hangar d'environ 150 m², ainsi que des caves, un verger et de vastes espaces extérieurs. Une demeure pensée pour recevoir : Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle révèlent le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule distribuant une salle de réception, un salon et une cuisine dînatoire : espaces de vie chaleureux et élégants. Les 2 étages proposent un agencement harmonieux : 7 chambres dont 1 pouvant servir d'atelier, un bureau, 2 salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez caves et chaufferie. Une maison indépendante : D'environ 106 m2, construite en meulière, elle comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, cave. Elle pourra accueillir famille, amis ou encore donner vie à un projet indépendant. Un domaine aux multiples possibilités : cette demeure n'attend plus qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel et poursuivre l'histoire qu'elle écrit depuis plus d'un siècle. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette propriété conjugue avec harmonie patrimoine, nature et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904455508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au pied du métro Porte Maillot, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent, studio de 28 m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant par une large baie vitrée sur une vue entièrement dégagée. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Une place de parking située au deuxième sous-sol est proposée en supplément. Contact Mme Meric 06_07_63_27_38

Située en plein centre-ville de Challans, cette superbe maison d'architecte de 272 m² incarne une interprétation contemporaine de l'immobilier de prestige, nichée au coeur d'un domaine entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Ce bien rare conjugue de superbes volumes et des prestations haut de gamme au sein d'un environnement urbain privilégié, où la proximité immédiate de tous les commerces offre un art de vivre d'une fluidité absolue. Derrière des lignes élégantes, les intérieurs de cette demeure de prestige dévoilent neuf pièces à l'architecture soignée et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de séjour et un salon chaleureux avec cheminée, prolongés par une cuisine dînatoire avec îlot et une véranda baignée de clarté. L'espace de vie de plain-pied comprend une suite parentale d'exception avec son grand dressing et sa salle d'eau privée. Un espace dédié au bien-être, équipé d'un spa et d'un sauna, insuffle une atmosphère sereine. L'étage accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante, parfaites pour préserver l'intimité de chacun. Les extérieurs paysagers invitent à la contemplation avec une terrasse ensoleillée et végétalisée à l'abri des regards. Les dépendances structurent idéalement la propriété, proposant un grand garage, un auvent protecteur, une cave ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Ce havre secret profite d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre les écoles et les transports en quelques minutes à pied. Cet immobilier atypique et unique sur le marché challandais représente une opportunité singulière pour les amateurs de lieux singuliers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2030 euros et 2 790 euros par an. Contact (EI) : Sébastien Burgaud - 06 86 42 77 26 Conseiller immobilier immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 100 139 054. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de l’océan, cette maison contemporaine de 2019, développant environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et répond aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète complètent cet espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété rare à La Bernerie-en-Retz, conjuguant emplacement premium, prestations contemporaines et art de vivre en bord de mer. Prix de vente 599 040€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 576 000€ Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

Situé rue Jean Goujon, découvrez cet appartement baigné de lumière de 40 m², prolongé par un balcon/terrasse. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, il bénéficie de jolies vues dégagées et se compose d'une entrée, un salon plein sud avec balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Calme absolu, soleil et vues. Possibilité de réunir l'appartement mitoyen (Aussi à la vente) afin d'obtenir 80m².

À quelques pas de la Croisette, des plages et des boutiques de luxe, cet appartement d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de centre-ville. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant un bel aperçu sur la mer et les toits de Cannes, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains. En bon état général, il nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel de valorisation. Son dernier étage, son extérieur et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,708 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

A quelques minutes du charmant village de Fuveau (14 kms d'Aix en Provence)– Maison familiale avec deux logements, vaste terrain et vue dégagée. Dans un environnement d'oliviers et de campagne verdoyante, cette agréable propriété d'environ 140 m² séduira les amoureux de nature. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², la maison est entourée de larges terrasses invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur. Un puits en parfait état de fonctionnement, un petit cabanon en pierre et une piscine hors sol viennent compléter ce cadre privilégié. La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, location ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage deux chambres et une salle d'eau, donnant sur une immense terrasse avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et le village de Fuveau. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un grand garage de 24 m2 attenant complète les prestations de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités de Fuveau et des principaux axes, offrant un parfait équilibre entre espace, qualité de vie et proximité d'Aix en Provence.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une propriété d’exception située sur les hauteurs de La Vigne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Dans un secteur calme, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et d’un environnement naturel préservé. La villa se développe sur une surface habitable de 290 m² et mêle le charme de l’architecture arcachonnaise à des lignes élégantes et des matériaux de qualité. Les pièces de vie, climatisées, profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’étend vers l’extérieur grâce à de généreuses terrasses en bois naturel, prolongeant les espaces de réception vers la piscine. La partie nuit comprend six chambres ainsi qu’un dortoir, répartis sur plusieurs niveaux, pour accueillir confortablement famille et amis. Le terrain, de belle dimension, a été soigneusement aménagé. Il comprend une piscine à l’abri des regards entourée d’une belle plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses dédiée à la détente. La qualité des matériaux et les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de cette propriété sur la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Cassis, quartier de Super-Cassis, appartement entièrement rénové de 210 m² (152 m² Carrez), jardin de 300 m², vue mer panoramique. Au cœur d'une résidence confidentielle, sécurisée et parfaitement entretenue, ce somptueux appartement développe 210 m² de surface totale, dont 152 m² loi Carrez, et bénéficie d'un jardin privatif paysager d'environ 300 m². Son emplacement privilégié offre une vue à couper le souffle sur le Cap Canaille, la Méditerranée et la baie de Cassis. Rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, l'appartement révèle des volumes généreux et une élégante ouverture sur les espaces extérieurs. Il comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une superbe terrasse de 66 m², exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel entre mer, vignobles et les majestueux reliefs de Cassis. Cette propriété est complétée par des places de stationnement, des caves et bénéficie d'un potentiel rare avec la possibilité de créer une piscine, faisant de ce bien une adresse d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement.