ventes immobilier de luxe France (page 182)

Propriété à vendre dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur : exceptionnel mas provençal situé à seulement 2 km de Hyères. Cet investissement rare se trouve dans un cadre préservé, calme et verdoyant, entouré de vignes. Avec 720 m² habitables et des dépendances entièrement rénovées entre 2020 et 2024, cette propriété est une véritable opportunité sur le marché immobilier varois. Ce bien clé en main comprend 11 appartements T2 et T3, entièrement rénovés et climatisés, ainsi qu'un espace de 90 m² pour le propriétaire. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel sécurisé de 150 000 €, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative.Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une piscine sécurisée de 20 mètres avec pool house, un parc paysager aux essences méditerranéennes et tropicales, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parking privatif pouvant accueillir plus de 20 véhicules.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est également à 5 minutes de l’autoroute et à quelques minutes des plages, à proximité de Hyères, Carqueiranne et Le Pradet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rendement, porteur d’un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou désireux de créer une propriété familiale d'exception, ce domaine répond à toutes les ambitions. Une opportunité rare, alliant charme provençal, rentabilité immédiate et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder.

#L'exception se vit ici# Dans l'un des environnements les plus recherchés de Megève, cette propriété confidentielle cultive une forme d'évidence : celle d'un lieu pensé pour conjuguer intimité, confort et art de vivre alpin. Les volumes s'y déploient avec justesse, autour d'une pièce de réception spectaculaire où la hauteur dialogue avec la lumière naturelle. Les espaces de vie invitent au partage, dans une atmosphère chaleureuse portée par des matières enveloppantes et une écriture contemporaine discrète. Cinq chambres composent les espaces nuit, dans une organisation pensée pour préserver le rythme et l'intimité de chacun. Certains lieux prolongent naturellement l'expérience : un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et salle de sport, pensé comme un refuge après la montagne, ainsi que des annexes dédiées au confort du quotidien. A quelques instants seulement des pistes et du coeur du village, une adresse présentée avec la discrétion qu'elle appelle. Prix hors taxes avec engagement de continuation de gestion en para-hôtellerie. Si le régime n'est pas adopté, la TVA s'appliquera au prix de vente. Ref: 6296

À 10 minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Château Escages, une propriété de caractère au fort potentiel, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Cette bâtisse du XIXe siècle, d'environ 450 m² habitables (14 pièces), séduit par son architecture typique : tourelle, façade en pierre et volets battants. Le château se compose de : un séjour, une salle de réception, un petit salon, une cuisine et son arrière-cuisine, 9 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 3 WC. Partiellement meublé. Le plancher d'époque et la terre cuite, en très bon état, offrent beaucoup de cachet. Ses annexes en font un lieu unique : -Une maison de gardien habitable (~120 m²) -Un bâtiment agricole fermé sur trois côtés (~800 m²), idéal pour le stockage -Des dépendances équestres avec 12 box à chevaux -Un petit étang alimenté par une source souterraine -Une piscine existante de 20 x 15 m, à rénover -10 places de stationnement extérieures Des travaux importants de rénovation sont à prévoir (mise aux normes électriques, remplacement du chauffage au fuel, reprise de l'étanchéité et de l'isolation). Un véritable potentiel de rénovation pour qui souhaite révéler tout le charme de ce domaine d'exception, entre demeure de caractère et propriété équestre. Commune de Gontaud-de-Nogaret (47400): proche commerces, écoles et services Parcelle cadastrale B 0597 DPE : classe F Prix: 1 393 600 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 93 600 euros TTC, soit 1 300 000 euros net vendeur) Bien présenté par l'agence Aukei, à contacter pour plus d’informations.

Aux portes du Bassin d’Arcachon, dans le secteur préservé des Bordes à La Teste-de-Buch, cette demeure de 1870 s’élève au cœur d’un parc arboré de 9 200 m², intégralement classé en zone naturelle : aucune construction de voisinage n’y est possible, une garantie de tranquillité rare et durable sur ce secteur. D’environ 380 m² habitables, la maison offre 9 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, un séjour, un salon, un petit salon, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie. Elle nécessite un programme complet de rénovation, ouvrant un potentiel de valorisation exceptionnel - qu’il s’agisse d’un projet de restauration patrimoniale ou d’une opération de valorisation. Accès direct au Bassin d’Arcachon et à plusieurs petites plages - un privilège devenu introuvable sur ce secteur. Commerces et écoles à proximité immédiate, Dune du Pilat et Arcachon centre à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 min. Vente en un seul lot. Une partie du bien est actuellement louée jusqu’en juin 2027. Prix : 1 802 000 euros FAI (honoraires d’agence 6%TTC charge acquéreur inclus) DPE : F (402 kWh/m².an) - Classe climat : E (59 kg CO/m².an) Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous. Plus d’informations en contactant Aukei.

Dans l'un des plus beaux ensembles architecturaux des années 1920 de Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare et des plages, Aukei a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové, de 53,87 m² (loi Carrez), au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Orienté Sud/Est, baigné de lumière, il offre une vue dégagée et rare sur le golf de Biarritz et la ville. Le bien a conservé tout le cachet de l'époque, avec de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking privatif dans le jardin de la résidence, un atout précieux sur le secteur. Vendu vide de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement patrimonial. Une résidence en pleine rénovation: Portée par une copropriété de 46 lots, la résidence engage une restauration d'envergure : structure, toiture, façade et désamiantage. Ces travaux, déjà votés et intégralement financés par le vendeur - plus de 110 000 euros pour ce seul lot - s'achèveront au printemps 2027, sans quote-part complémentaire connue à ce jour. Caractéristiques principales Surface loi Carrez : 53,87 m² 3ème étage sur 5, ascenseur Orientation Sud/Est, vue dégagée sur le golf et la ville Chauffage au gaz DPE : C (110 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 euros et 540 euros (usage standard, abonnements compris, prix au 1er janvier 2021) Charges prévisionnelles annuelles estimées à 1600 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 742 000 euros (net vendeur : 700 000 euros) Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous avec l’agence Aukei.

AFFAIRE D'ANGLE COEUR 6E - EXTRACTION - TERRASSE Très belle affaire d'angle de 220 m2 en plein coeur du 6 e, quartier réputé vivant, dynamique, familial à fort pouvoir d'achat. La situation géographique ainsi qu'une clientèle d'habitués très fidèle vous garantit un find de roulement des le début de l'exploitation. Terrasse saisonnière - personnel ou non à reprendre Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sabrina BOUZIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48902933

VILLA À VENDREROQUEBRUNE-CAP-MARTINSAINT-ROMANVilla contemporaine avec vue sur la mer, située aux portes de Monaco. Cette superbe villa se trouve dans un domaine privé et sécurisé, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, et à quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle dispose de 7 pièces, de grands volumes et d'un potentiel d'aménagement et d'extension significatif, ainsi que d'un appartement indépendant pour vos invités. Parmi les prestations, vous trouverez une piscine avec une vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif mène directement au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Cette villa de luxe à acheter à Roquebrune-Cap-Martin (06) constitue une occasion rare alliant intimité, sécurité et le style de vie enchanteur de la Côte d'Azur, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ref895ON : Située dans un quartier calme de Visan, à deux pas du centre historique du village, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort de vie. Sur environ 100 m², elle offre un séjour d’environ 40 m², trois chambres, une spacieuse salle de douche. De plus, vous trouverez un garage de plus de 20 m² et un carport. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. Une maison récente, confortable et facile à vivre, dans un environnement recherché.

Dans la prestigieuse résidence Monte-Carlo Sun, disposant d’un service de conciergerie 24h/24, d’un parc paysager et d’une piscine, vous attend un spacieux appartement 3/4 pièces exceptionnellement rénové avec style, situé dans un emplacement privilégié à proximité de la plage, du Country Club et de l’École Internationale de Monaco.Cet appartement clé en main, entièrement meublé, allie des matériaux nobles, des finitions en bois clair et un design contemporain pour créer un ensemble harmonieux d’une grande sophistication. Deux chambres et deux élégantes salles de bains offrent un confort de vie exclusif.La terrasse spacieuse s’ouvre sur une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et le Cap Martin – une véritable expression de l’art de vivre raffiné.

Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d’Antibes à l’horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d’un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d’une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu’aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d’eau, un hammam, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d’eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l’agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d’une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules fait partie d’une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu’un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d’environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments

iad France - Pierre Benahim vous propose: MAISON DE PECHEUR A PORT GRIMAUD AVEC AMARAGE DE 11 x 4.34 Au cOEur du quartier sécurisé de Port Grimaud, découvrez cette ravissante maison de pêcheur, élevée sur trois niveaux, bénéficiant d'un amarrage privatif de 11 x 4,34 m et d'un environnement calme. D'une superficie de 89m², cette maison de 4chambres comprend sur 3 niveaux : - En rez-de-jardin un salon donnant sur une terrasse côté canal, une cuisine et un toillette. - Au 1er: 2 chambres, une salle de bain avec toillette et une salle d'eau. -Au 2eme: 2 chambres et une salle de bains avec un toillette. Un quai d’amarrage pouvant accueillir un bateau de 11 x 4.34m se trouve au pied de votre jardin. Dispose également d'une place de stationnement Port Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Depuis votre maison, rejoignez directement votre bateau amarré devant votre propriété et naviguez en quelques minutes vers Saint-Tropez, les plages de Pampelonne ou les criques du Golfe. Ce concept unique, associant confort d'une maison individuelle et accès privé à la navigation, fait de Port Grimaud l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. À L'Houmeau, charmant village côtier prisé aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 141 m², implantée sur une parcelle de 513 m². À seulement 800 mètres de la plage, au pied du pont de l'Île de Ré et à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commerces de proximité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, Un bureau fermé complète cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin selon les envies et l'ensoleillement. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de L'Houmeau. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Deborah Demaied vous propose: Bandol – Élégance contemporaine à quelques pas du port et de la mer Dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, édifiée en 2020, découvrez ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi privilégié que rare. Situé au 2ᵉ étage avec un accès de plain-pied, il conjugue parfaitement confort, modernité et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² bénéficiant d’une agréable vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. À seulement quelques pas du mythique port de Bandol, de ses plages, de ses restaurants, de ses commerces et de l’animation de la vie bandolaise, cette adresse réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : Résidence récente (2020), fermée et sécurisée Accès de plain-pied malgré une situation au 2ᵉ étage Prestations haut de gamme Vue mer Terrasse de 30 m² Trois suites avec salles d’eau privatives Deux places de parking Port, plages, commerces et restaurants accessibles à pied Un bien rare où le confort contemporain rencontre l’art de vivre incomparable de Bandol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Moné vous propose: ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGE Au cOEur du très recherché village de Nages-et-Solorgues datant du 18ème siècle , découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent à merveille. Cette demeure de charme offre 5 belles chambres, dont 1 suite parentale de 31 m² et 2 avec leur salle d'eau privative. Configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Il y a un garage et un portail les deux avec fermeture électrique. La maison est équipé de la fibre et une domotique haut de gamme, également d'une pompe à chaleur récente de grande qualité. Côté travaux, il reste du petit rafraîchissement à effectué (peintures, finition...) Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ? Niché entre Nîmes et Sommières, Nages-et-Solorgues séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Le village est notamment réputé pour son célèbre Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant toute la vallée de la Vaunage. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits VTT et les panoramas remarquables sur les collines environnantes. La commune profite également d'une situation stratégique : Nîmes à environ 15 minutes , Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes , Montpellier à environ 35 minutes , Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes seulement , Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon. Dans le village, nous y retrouvons, une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...), sont situés dans les villages aux alentours. Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village gardois tout en restant connectés aux grands centres et au littoral méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Projection IA pour le plafond repeint de la cuisine. ELEGANCE, AUTHENTICITY AND THE ART OF LIVING IN THE VAUNAGE Nestled in the highly sought-after village of Nages-et-Solorgues, discover this superb 208 m² character property dating back to the 18th century, where exposed stone walls, generous living spaces and quality features combine beautifully. This charming residence offers 5 spacious bedrooms, including a magnificent 31 m² master suite and 2 with their own private shower rooms. Its layout is ideal for accommodating a large family or entertaining guests in a warm and welcoming atmosphere. Outside, you will enjoy a delightful 470 m² plot featuring a private swimming pool, sheltered from view and perfect for relaxing under the Mediterranean sun. The property features a garage and an entrance gate, both equipped with electric operation for added comfort and security. The house is connected to high-speed fibre-optic internet and benefits from a premium smart home automation system, also featuring a recent, high-quality heat pump. Located in a peaceful and privileged setting, this property enjoys an exceptional lifestyle in the heart of the Vaunage, one of the most desirable areas of the Gard region. Why Choose Nages-et-Solorgues? Situated between Nîmes and Sommières, Nages-et-Solorgues is renowned for its authentic charm, beautiful garrigue landscapes and rich historical heritage. The village is particularly famous for the Oppidum of Nages, an ancient Gallic settlement overlooking the entire Vaunage valley. Nature lovers will appreciate the numerous hiking trails, mountain bike routes and breathtaking views across the surrounding hills. The village also benefits from a strategic location: Nîmes – approximately 15 minutes away Sommières and its renowned market – less than 15 minutes away Montpellier – approximately 35 minutes away The Mediterranean beaches of La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes – only 30 to 40 minutes away Nîmes TGV station and quick motorway access to Montpellier, Marseille and Lyon The village offers both nursery and primary schools, while all everyday amenities, including shops, pharmacies and medical services, are conveniently located in the surrounding villages. Between the Mediterranean Sea, the garrigue countryside and a rich historical heritage, Nages-et-Solorgues offers a rare balance of quality of life, economic vitality and proximity to major urban centres. A prime address for those seeking the authenticity of a traditional southern French village while remaining connected to the region's main cities and Mediterranean coastline. A rare opportunity in a highly desirable location – viewing is highly recommended. AI rendering of the kitchen ceiling repainted white. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yamna Boyer vous propose: Quartier LA GENETTE - MAISON - T7 de 209 m² avec garage Située à quelques pas de l'Allée du Mail et au pied des commerces, cette maison entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par son élégance et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménagée de placards et rangements sur mesure. Cette entrée nous mène à un premier salon cosy puis à la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger . Cet espace de vie est prolongé par une terrasse sans vis à vis, intégrant un Spa vous permettra de profiter de la douceur du quartier. Au premier étage, on découvre un second salon spacieux ainsi qu’une suite parentale lumineuse et raffinée. Le deuxième étage accueille trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une grande salle de bains composée d’une douche spacieuse + baignoire. Au troisième niveau, les combles permettent d’envisager une salle de jeux, un bureau ou un dortoir, au choix selon vos besoins. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie et un grand cellier . Un Garage complète les nombreux atouts de cette maison Côté équipements : la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX PEY BERLAND. Situé à proximité de la Cathédrale, dans une rue tranquille, cet immeuble ancien a été rénové avec soin. Entièrement loué en meublé, il se compose de cinq appartements de type T1, dont quatre disposent d'un petit extérieur et trois sont équipés de la climatisation. La location est très facile grâce à la demande constante, et le rendement locatif est intéressant. Aucun travaux à prévoir, hormis l'entretien courant. Ce bien constitue une proposition d'achat d'une propriété à acheter Bordeaux (33), idéale pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1000 Euros/an (année de référence 2021).

À la recherche d'une villa à acheter Le Rouret ? Découvrez cette magnifique villa en pierres de plain-pied d'environ 128 m², située dans un secteur résidentiel au calme absolu, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Le Rouret à vendre offre une pièce de vie lumineuse et pleine de charme, agrémentée d'une cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 18 m², comprenant une salle d'eau et un WC, vient compléter ce bien d'exception. En outre, le jardin paysager entoure une élégante piscine Diffazur, accompagnée d'un espace terrasse couverte et barbecue, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La parcelle s'étend sur environ 1500 m². Les atouts de cette propriété incluent charme, feuillure au sol, tranquillité, fibre optique, tout à l'égout, grenier et carport. Située entre Nice et Cannes, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Sophia Antipolis. Co-exclusivité. Référence agence : 972.

Très belle propriété à vendre à Ploemeur sur magnifique jardin paysagé de 1200 m2 dans environnement privilégié en direction de la côte, une ambiance apaisante à l'abri des regards. La maison, en parfait état est composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée récente, 5 chambres dont 2 en rdc, bureau, salle de bains et salle d'eau. Garage, buanderie et lingerie.Avec le confort de la géothermie et des panneaux solaires, c'est également une maison performante. Que de qualités! Honoraires inclus 3,4 % TTC. www.ab-immo.fr

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins d'une heure de Paris, dans un environnement paisible où la campagne essonnienne révèle toute sa quiétude, cette propriété singulière de plus de 700 m2 se dissimule derrière une façade aussi discrète qu'élégante. Proche des principaux axes routiers tout en étant parfaitement préservée de leur animation, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Ici, rien ne s'offre au premier regard. Depuis la rue, la demeure entretient le mystère. Derrière ses murs se révèle un tout autre univers : celui d'un domaine entièrement tourné vers lui-même, où la vie s'organise à l'abri des regards, dans une atmosphère de calme devenue précieuse. Plus qu'une demeure, cette propriété compose un véritable lieu de vie. Ses différents bâtiments communiquent naturellement entre eux, dessinant un ensemble cohérent dans lequel les espaces de réception, les lieux dédiés aux loisirs et les parties plus intimes s'articulent avec une remarquable fluidité. Au fil des ans, cette adresse a conservé son âme tout en bénéficiant d'une rénovation menée avec une exigence rare. Les pierres anciennes côtoient de généreuses poutres apparentes, les cheminées dialoguent avec des équipements contemporains et les matériaux ont été choisis avec un même souci de qualité. Rien n'y paraît ostentatoire ; tout évoque la pérennité, l'élégance et le confort. Le rez-de-chaussée se découvre comme une succession de séquences, chacune développant sa propre atmosphère. Depuis l'entrée, un élégant salon de réception s'organise autour d'une cheminée contemporaine et donne accès à une authentique cave voûtée. De l'autre côté de l'entrée, un salon de musique, plus intimiste, conserve le charme d'une cheminée ancienne. Il se prolonge en enfilade par une salle de billard, puis par une salle de sport équipée d'un simulateur de golf, formant un espace entièrement consacré à la détente et aux loisirs. Dans l'axe de l'entrée, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte devient le point de convergence naturel de la maison. Pensée pour réunir famille et amis, elle conduit à une spectaculaire pièce largement vitrée, tournée vers la piscine et les espaces extérieurs. La lumière y accompagne les heures de la journée et crée une continuité particulièrement réussie entre les volumes intérieurs et exterieurs. Face à cet ensemble, de l'autre côté de la cour intérieure, un vaste bureau bénéficie d'une agréable indépendance. Un escalier mène à sa mezzanine, sur laquelle a été aménagé un sauna. Cet espace peut accueillir un environnement de travail, une bibliothèque, un atelier ou un salon plus confidentiel, selon les usages de ses futurs occupants. Un ascenseur dessert les différents niveaux et accompagne avec discrétion le confort quotidien de la demeure. La cour intérieure constitue le coeur vivant de la propriété. Entièrement protégée des regards et développant environ 200 m2, elle devient, dès les beaux jours, une véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Préau couvert et salon d'été, bar aménagé et espaces de détente y composent un cadre exceptionnel. Les déjeuners se prolongent à l'ombre, les soirées s'organisent autour du bar ou de la cheminée, tandis que l'architecture des lieux garantit une intimité absolue. Les étages prolongent cette sensation de générosité. Neuf chambres, réparties entre plusieurs ailes, permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir de nombreux invités tout en préservant l'indépendance de chacun. Dressings, salles d'eau privatives, terrasse équipée d'un jacuzzi et espaces de circulation participent au confort et à la grande modularité de l'ensemble. Cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande demeure familiale qu'un projet de maison d'hôtes de charme, un espace de coworking haut de gamme, un club d'affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Cranves-Sales, cette maison cossue bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin genevois et le Salève. Elle est érigée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2700 m2 et développe une surface totale de 273 m2 avec sous-sol complet, plus deux garages. Le rez-de-chaussée et le premier étage occupent une surface de 176 m2. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée cathédrale avec double hauteur donne immédiatement le ton et mène vers un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes, un bureau ou chambre ainsi qu'un espace buanderie (ou bureau selon les besoins). À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'un espace bureau. L'une des chambres dispose de sa salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bain indépendante et des toilettes complètent ce niveau. La maison se développe sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en complément des surfaces existantes. À l'extérieur, la propriété propose un double garage de 36 m2, qui pourrait être transformé en logement indépendant ou en espace habitable supplémentaire. Le terrain d'une surface de 2700 m2, agrémenté de beaux arbres matures, renforce le caractère et l'intimité des lieux. Cette propriété est idéale pour les amateurs de calme, de nature et de vues dégagées, à proximité immédiate de Genève. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrez-vous un cadre de vie unique où la verdure plonge dans l'océan. Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m2 en zone UG, cette propriété bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un fort potentiel pour concrétiser un projet de résidence principale, un projet d'investissement ou les deux cumulés. La maison principale se compose de : Un spacieux T4 lumineux et fonctionnel. Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Plus de 100 m2 de combles aménagés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau, espace bien-être ou appartement complémentaire. Un garage complétant les prestations. À l'extérieur, les 6 000 m2 de terrain offrent un environnement privilégié, rare sur le marché, laissant libre cours à vos envies : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou extension de votre projet immobilier. Les atouts majeurs ? Vue mer panoramique et permanente. ? Terrain de 6 000 m2 en zone UG. ? Maison aux volumes généreux avec nombreuses possibilités d'évolution. ? T4 + studio indépendant + 100 m2 de combles aménagés + garage ? Cadre calme, privilégié et recherché. ? Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet de vie. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien offrant espace, potentiel et une vue sur la mer à couper le souffle. Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'exception de 330 m2 Charme authentique, volumes spectaculaires et prestations de qualité Au coeur du village, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette propriété de caractère de 330 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Véritable maison d'artiste, cette demeure unique séduit par son âme, son authenticité et ses volumes hors normes. La pierre, les poutres apparentes et les prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison est sans conteste sa pièce de vie exceptionnelle de 130 m2, baignée de lumière et offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour recevoir, partager ou créer des espaces de vie à votre image. L'espace nuit propose cinq grandes chambres, un vaste dressing, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que quatre WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique parcelle paysagée de 1 100 m2 accueille une grande terrasse, une piscine et un boulodrome, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine et bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour une maison de cette envergure. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures recherchant des volumes exceptionnels, un caractère unique et un emplacement privilégié au coeur du village. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'908 et 5'288 Euros/ an. Surface : 330 m2 Prix du bien : 875000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/11/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée au coeur de la charmante commune de Magny-le-Hongre, à deux pas du célèbre parc Disneyland Paris et à seulement 35 minutes de Paris, cette villa d'exception de 342m2 habitables et 524 m2 utiles allie élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles, et prestations haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations haut de gamme. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété dispose d'un vaste séjour cathédrale de 100 m2 baigné de lumière naturelle qui offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour recevoir. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de multiples espaces de rangement et un logement complétement indépendant pour recevoir. Côté détente, tout a été imaginé pour un confort absolu : Piscine intérieure chauffée, Salle de cinéma privée, Espaces bien-être avec sauna et jaccuzi, cuisine d'été ... et un logement indépendant idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 2000 m2 sans vis-à-vis invite à la détente, tandis que la terrasse et le garage double complètent parfaitement ce bien rare sur le secteur. Cette propriété unique se distingue aussi par son calme absolu, son intimité totale et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, golf, gare RER/TER, aéroports et axes autoroutiers. Une villa rare sur le secteur, alliant volumes, luxe et sérénité idéal pour une famille en quête de calme, de verdure et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés