ventes immobilier de luxe France (page 179)

Exclusivité: Cette somptueuse villa contemporaine neuve, d'une superficie habitable d'environ 417 m², se distingue par des prestations d'exception et un raffinement absolu. Édifiée sur un terrain de 2135m2 m², cette propriété rare bénéficie de volumes généreux et d'une architecture résolument moderne, mettant en valeur de vastes ouvertures sur un jardin entièrement plat avec piscine à l'abri de tout regard. Les espaces intérieurs, baignant dans une lumière naturelle, accueillent un grand salon, une salle à manger élégante, une cuisine moderne. Les cinq chambres, chacune en suite, offrent une intimité et un confort sans égal. Un espace bibliothèque et une family room complètent l'ensemble. Un 2P totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou du personnel. Un garage de 25m2 est relié directement à la villa. Idéalement située dans un quartier très recherché, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain dans un cadre idyllique.

Dans un domaine privé entièrement clos, découvrez une villa moderne à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 5 pièces, d'une superficie de 157 m², comprend : un vaste séjour de 46 m² avec cuisine ouverte, une grande terrasse de 51 m² orientée plein sud, 2 suites avec dressing et salles d'eau privatives, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC, un balcon de 13 m² à l'étage, un garage et une piscine de 4m par 8m. Le jardin privatif s'étend sur 660 m², offrant un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. D'autres villas sont également disponibles à partir de 1.580.000 euros jusqu'à 2.970.000 euros, avec un prix direct promoteur, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Mougins.

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m2 (loi Carrez), Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 avec gardienne.Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur un Parc.Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie.L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce.Investissement idéal. Potentiel locatif de 67 000EUR par an.L'appartement est loué jusqu'à 02/2027.Une cave complète ce bien.DPE : C ( 111 kWh/m2/an )Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110EUR et 1550EUR par anCopropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours.Charges annuelles: 5956 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.35% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité : Au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés, la Villa Joya dévoile une adresse rare en position dominante, bénéficiant d’une élégante vue dégagée sur le golf et d’un environnement résidentiel d’une grande sérénité. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété d’exception conjugue lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, offrant un art de vivre raffiné où chaque espace s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Le niveau principal accueille une entrée élégante menant à un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée avec office ainsi que de larges terrasses dédiées à la réception. À l’étage, la Villa Joya propose quatre magnifiques suites avec salles de bains ou salles de douche privatives, prolongées par une superbe terrasse avec jacuzzi. Le rez-de-jardin accueille un espace complémentaire comprenant une pièce principale, une salle de douche ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de sport privée ou cinéma. Les extérieurs, entièrement paysagés et soigneusement aménagés, composent un véritable écrin de détente avec un élégant pool house et sa cuisine d’été, une piscine chauffée de 15 mètres, un sauna, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces lounge invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un double garage fermé, un double stationnement extérieur ainsi qu’un parking intérieur viennent compléter cette propriété. La Villa Joya est proposée meublée et décorée avec une sélection de mobilier Roche Bobois. Les prestations technologiques répondent aux standards les plus exigeants : domotique Delta Dore, système de vidéosurveillance Dahua, installation audio Sonos intérieure et extérieure avec double subwoofer dans le séjour, bornes Wi-Fi intérieures et extérieures. La propriété sera vendue avec une assurance dommages-ouvrage ainsi qu’une conformité Frais de notaire partiellement réduits.

À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un environnement préservé, le Château de Cassan incarne plusieurs siècles d’histoire et d’élégance. Ancienne retraite monastique devenue puissant prieuré royal, puis demeure princière au XVIIIᵉ siècle, cette propriété d’exception est surnommée le « Petit Versailles du Languedoc » en raison de la majesté de son architecture et de son raffinement. Édifié autour d’un remarquable patrimoine architectural, le domaine abrite une vaste église romane du XIIᵉ siècle, considérée comme la plus grande église romane du Languedoc, avec sa spectaculaire voûte en plein cintre de 11,40 mètres de portée et ses 43 mètres de longueur. Son abside, remaniée au XVIᵉ siècle, fut transformée en chai après la Révolution française, témoignant encore aujourd’hui du riche passé viticole du lieu. Une grande partie de l’ensemble a été classée au titre des Monuments Historiques en 1998, consacrant la valeur patrimoniale exceptionnelle de cette propriété unique. Le château se compose d’un corps principal en R+3, flanqué de deux ailes, offrant de vastes volumes et une architecture remarquable. L’ensemble est agrémenté de jardins en terrasses et de nombreux bâtiments annexes, créant un cadre rare où histoire, nature et art de vivre languedocien se rencontrent. Le domaine s’étend sur environ 33 hectares, comprenant : le château et ses dépendances au sein d’un parc clos de murs d’environ 3 hectares ; un terrain constructible d’environ 4 hectares, accueillant notamment une ancienne cave coopérative de près de 2 000 m² ; un vignoble de 16,5 hectares des espaces naturels composés de bois et de garrigues. Véritable témoin de l’histoire du Languedoc, le Château de Cassan offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, culturel, viticole ou hôtelier de prestige. Un lieu rare où l’architecture monumentale, la richesse historique et la douceur de vivre méditerranéenne composent une propriété hors du commun.

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - POSSIBILITÉ D'ACHAT EN VENTE À TERME Un cadre de vie Idyllique, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où le haut de gamme, la sérénité et la perfection des finitions se rencontrent. Idéalement située, elle vous offre une vue à couper le souffle qui deviendra le théâtre de votre quotidien. Des prestations de rêve, cette maison n'est pas seulement belle, elle est équipée de tout le confort moderne et de prestations élevées pour une vie sans compromis : - Piscine Privée : Un havre de paix pour vos moments de détente et de loisirs. - Cuisine Équipée de grande qualité : Un espace de chef, moderne et fonctionnel, parfait pour les passionnés de gastronomie. - Véranda Lumineuse : Avec ses portes à galandage, elle offre une transition fluide et élégante entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant de profiter de la vue en toute saison. - B.S.O (Brise-Soleil Orientables) : Gestion optimale de la lumière et de la chaleur pour un confort parfait. - Portail Électrique : Sécurité et commodité assurées. Avec ses 180 m² habitables, la maison se déploie sur des espaces conçus pour le bien-être : - une pièce de vie ultra spacieuse : un espace jour spectaculaire et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables. - 4 chambres : incluant une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Cette maison ultra économe a été conçue pour un confort maximal et des coûts de fonctionnement très réduits. Oubliez les factures élevées grâce à un ensemble d'équipements de pointe : - Isolation thermique : Une isolation performante pour maintenir la température idéale été comme hiver. - Panneaux solaires : Production d'électricité et/ou d'eau chaude pour une autonomie énergétique optimisée. - Climatisation Réversible : Chauffage et rafraîchissement efficaces et discrets dans toutes les pièces. - Chauffe-Eau thermodynamique : Une solution écologique et très économique pour la production d'eau chaude sanitaire. Érigée sur un grand terrain clos et paysagé (dont 1000m2 constructible, facilement divisible), la propriété offre de multiples espaces pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien, offrant rangement et sécurité pour vos véhicules. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Appelez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes d'un village provençal prisé, ce domaine confidentiel de près de 18,5 hectares offre un art de vivre rare, où se mêlent vignoble, nature préservée et patrimoine architectural. Entièrement restauré avec un niveau de prestations remarquable, l'ensemble développe environ 1 300 m2 habitables, répartis entre deux authentiques bastides du XIX? siècle, plusieurs maisons et appartements indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou une clientèle haut de gamme dans des conditions exceptionnelles. Pensée pour recevoir, la propriété propose de vastes salons de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un environnement offrant une intimité absolue. Le domaine dispose également d'équipements particulièrement rares : espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport, trois piscines extérieures/ intérieure parfaitement intégrées au paysage, installations équestres complètes avec box, carrière, manège et sellerie, vignoble, espaces boisés et jardins paysagers soigneusement entretenus. Depuis les différentes terrasses, le regard se perd sur les paysages provençaux jusqu'au Mont Ventoux, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Cette propriété répond aussi bien au projet d'une résidence familiale d'exception qu'à celui d'un domaine événementiel, d'un hôtel de charme, d'un lieu de réception ou d'une activité d'oenotourisme haut de gamme. Les domaines réunissant patrimoine, volumes, prestations et potentiel d'exploitation sont extrêmement rares sur le marché. Dossier complet et visite uniquement sur références. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison de caractère avec piscine et vue sur le Luberon. Située au coeur du village de Maubec, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 122 M2 implantée sur une parcelle généreusement arborée d'environ 1234 M2, offrant une agréable vue sur le massif du Luberon. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de plus de 40 M2, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. Une cuisine fonctionnelle et les espaces sont pensés pour le confort au quotidien. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine, dans un cadre verdoyant. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre bénéficie d'une position dominante avec des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée. Elle comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis indépendante de trois chambres, plusieurs dépendances, un atelier d'artiste, une piscine et de beaux jardins paysagers. Entourée de nature, avec bois, source naturelle et mare, elle offre un cadre de vie rare alliant authenticité, tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, cette propriété de caractère est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du village de Pujols, nous vous présentons un bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, un gîte et une piscine le tout surplombant une magnifique vallée et avec une vue magnifique. Dans un petit hameau de quelques maison, la propriété est posée à flanc de la colline. Très charmant et authentique, l'ensemble est entièrement restauré avec soin. Pas de travaux à prévoir. Un domaine de rêve pour vivre ou venir en vacances dans un cadre magnifique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité au coeur d'Ustaritz, dans un environnement où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez cette remarquable maison de caractère d'environ 329 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin et ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Derrière sa façade du 19ème pleine de cachet se dévoile une propriété chaleureuse offrant de très beaux volumes et une grande modularité d'utilisation. Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle conviendra tout autant à une grande famille, à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant une résidence principale permettant de développer une activité indépendante ou de générer des revenus complémentaires. La partie principale propose de généreux espaces de vie ainsi que 5 chambres, tandis que deux appartements indépendants et un gîte, chacun équipés de leur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, offrent de multiples possibilités d'utilisation : hébergement touristique, accueil familial, logement d'un proche ou revenus locatifs. La propriété comprend également un dressing, un débarras, une cave ainsi qu'une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées estivales. Les propriétaires ont réalisé au fil des années une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux importants. L'activité actuelle bénéficie d'une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires régulier, élément qui pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés par la poursuite de cette exploitation. Cette propriété séduira avant tout les acquéreurs recherchant un bien de caractère, un emplacement privilégié en centre-bourg et un projet de vie offrant de nombreuses perspectives. Une propriété rare sur le marché basque. L'activité étant actuellement en exploitation, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi, après un premier échange sur votre projet immobilier et les modalités de son financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa très lumineuse idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville. Au bout d'une impasse au calme d'un quartier résidentiel. De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied ; Une vaste entrée, avec dressing, un bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour, salle à manger avec cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la belle terrasse et le jardin. La suite parentale avec dressing, La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), un cellier, une buanderie, un WC invités, ainsi qu'un grand garage. A l'étage : Deux grandes chambres avec placards donnant sur une terrasse de 25m². une salle d'eau, un WC. En prolongement d'une chambre, accès à 60m² de combles aménagés pouvant faire office de salle de jeux, de chambres supplémentaires, bureau, salle de gym, espace détente etc... La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules. Une deuxième entrée indépendante avec chemin privé. A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction. 799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 540 euros par an (abonnements compris) DPE : D (196 KWh) GES :D ( 39 kgCO2) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf :441158 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Située sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap-Ferrat. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 700 m², elle offre un cadre privilégié mêlant calme, intimité et nature. La maison principale, actuellement divisée en deux logements indépendants, ainsi que ses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. À rénover entièrement, cette propriété représente une opportunité unique de créer une résidence d'exception avec possibilité d'aménager une piscine ou de développer un projet haut de gamme selon les autorisations en vigueur. Un bien rare sur la Côte d'Azur, offrant un emplacement recherché et une vue à couper le souffle. Référence agence : 5255

Au coeur du centre historique de Thônes, découvrez cet appartement T2 en duplex de 42,61 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre dans les Aravis ou d'un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son agencement en duplex. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la mezzanine accueille l'espace nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses deux Velux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et économique. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement du système de chauffage individuel, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également à un acquéreur envisageant un projet d'occupation à terme, selon les conditions du bail en cours. Situé au coeur des Aravis, Thônes offre un cadre de vie recherché, à proximité des stations de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les atouts du bien Appartement T2 en duplex 42,61 m² Loi Carrez Dernier étage Centre historique de Thônes Exposition Ouest Belle hauteur sous plafond Charpente apparente Chambre en mezzanine Deux Velux Chauffage individuel Toiture rénovée Petite copropriété de 8 lots Syndic bénévole Absence de charges courantes de copropriété Appartement actuellement loué Idéal investissement locatif ou premier achat Informations complémentaires Copropriété de 8 lots. Syndic bénévole. Absence de charges courantes de copropriété. Aucune procédure en cours. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Thônes, dans un secteur recherché des Aravis. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans les Vosges saônoises, entre Luxeuil-les-Bains et le Val-d'Ajol, deux corps de ferme des 18e et 19e s., et leur four à pain réaménagé. Depuis une route communale du hameau, l'accès principal à la propriété s'effectue via une allée qui mène à une cour centrale, entourée des trois logis qui constituent la propriété : deux anciens corps de ferme à charri, datant respectivement de 1764 et 1830, et un ancien four à pain réaménagé en maison d'habitation. Les façades sont en grès rose et gris, les encadrements des baies en pierre, les fenêtres à petits carreaux en bois double vitrage et les toitures à deux pans, couvertes de tuiles mécaniques. Le plus grand corps de ferme, dont la rénovation reste à achever, comprend sept pièces principales pour une superficie totale de quelque 330 m², ainsi qu'un grand garage. Le second corps de ferme se compose de trois pièces principales, dont deux chambres à coucher, pour une surface de 97 m². Le four à pain, réaménagé en maison d'habitation de 70 m², distribue trois pièces principales, dont deux chambres à coucher sous combles. Les sols de la majeure partie des pièces en rez-de-chaussée des bâtiments sont revêtus de lave de grès. Un second garage, en bois, est situé à l'extrémité sud de la propriété, le long du deuxième corps de ferme. Un jardin arboré se déploie au nord de la propriété sur quelque 8 000 m².

L’office notarial SELAS 14 PYRAMIDES NOTAIRES, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 67 Boulevard de Montmorency 75016 PARIS 16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -La ville de Paris vend par appel d’offres en ligne un Hôtel particulier situé au sein de la « Villa Montmorency », à Paris 16e (67 boulevard de Montmorency / 31 avenue des Sycomores)Situé au sein de la « Villa Montmorency », cet hôtel particulier constitue par ses proportions, sa localisation, son jardin arboré à l’abri des regards, et ses éléments architecturaux d’époque (parquets et carrelages anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées, frises, rosaces, escalier en fer forgé et vitraux raffinés) un bien rare dont les qualités intrinsèques sont réhaussées par sa dimension historique. Demeure des frères Goncourt, dont une partie de l’aménagement revient à l’architecte Frantz JOURDAIN (architecte notamment de la Samaritaine), l’hôtel particulier a accueilli dans ses murs les grands noms de la littérature et de la société française de la fin XIXe siècle. Le dernier niveau offre une luminosité et des vues dégagées sur le jardin et la Tour Eiffel.L’hôtel particulier se compose d’un bâtiment principal R+2 et d’une annexe R+1 accolée, développant 273,76 m² carrez (341,5 m2 de surface de plancher), 11 pièces, à usage d’habitation, libre :Au rez-de-chaussée (125 m2 SDP env.) : hall d’entrée, quatre pièces (dont deux ouvrent sur une terrasse de 28 m² env. prolongeant le jardin, cuisine, 2 wcAu premier étage (107 m2 SDP env.) : quatre pièces dont une donnant accès à une terrasse de 12 m² env. côté bd de Montmorency, une cuisine, un wc Au deuxième étage (72 m2 SDP env.) : deux pièces, une salle de bains, un wc.Sous-sol total : 2 pièces, 3 caves, chaufferie, locaux techniquesLe tout est agrémenté d’une grande terrasse et d’un jardin privatif arboré sur une parcelle de 609 m².Une rénovation est à prévoir.La propriété bénéficie d’une protection garantissant la préservation de son identité architecturale et de ses espaces extérieurs, dont le jardin, assurant ainsi la pérennité et la rareté de ce bien d’exception (Bâtiment protégé au titre du PLU).La Villa de Montmorency est régie par l’ASSOCIATION SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DE LA VILLA MONTMORENCY. La cotisation de 2026 s’élève à 8 645.49 €14 PYRAMIDES NOTAIRES, PARIS 17e, 29 av. Mac-MahonRenseignements : Me Hervé de Gaudemar (01.44.77.31.59) - Me Géraldine Marat (01.44.77.31.44) ou par mail (goncourt-montmorency@14pyramides.notaires.fr)Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 14 au 15/09/26 sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vousContact : 06.87.74.98.34- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 4 480 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 14/09/2026 à 12:30 au 15/09/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS 14 PYRAMIDES NOTAIRES - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34800399700023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Julien Tayot vous propose: LA FLOTTE - VILLA - 168M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED ituée à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Rénovée en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Vous bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Brison vous propose: Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître , rénovée avec goût, offrant un mélange unique d'élégance historique et de confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de 4000 m2 offrant des vues panoramiques imprenables, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur trois étages et propose 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une dépendance, une buanderie et deux séjours lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant modernité et authenticité. La magnifique véranda moderne offre une vie dedans/dehors du plus bel effet. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux séjours, avec leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, sont parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin paysager. La propriété bénéficie également d’une dépendance, véritable atout aux multiples possibilités. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation d’un cabinet indépendant, elle peut également accueillir un projet de location saisonnière type gîte ou Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Cet espace se prête tout autant à une vie de famille évolutive : logement pour des adolescents en quête d’autonomie, ou accueil confortable de parents âgés nécessitant proximité et assistance. Une opportunité rare qui conjugue flexibilité, indépendance et valorisation patrimoniale. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses atouts : fibre optique, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alarme de sécurité, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, profitez des différentes expositions de la maison pour vous détendre dans le jardin arboré ou sur la terrasse ensoleillée. Suffisamment proche des grands axes routiers pour permettre des déplacements professionnels et personnels faciles tout en étant nichée dans un hameau. Autres informations utiles : Double box et garage fermé. Abris de piscine télescopique (jusqu'à 30% d'économie et eau a température les 2 tiers de l'année. Située sur la commune dynamique de Donzenac, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché : Santé - Maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé : 5 médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes. - Cabinet dentaire. - Pharmacie. - EHPAD. - Opticien. Éducation - Groupe scolaire comprenant école maternelle et primaire. - Collège d’Allassac à seulement 10 minutes, avec service de ramassage scolaire. Commerces et services - Nombreux commerces de proximité au cOEur du village (boulangerie, boucherie, etc.). - Supermarché à la sortie de la commune. - Restaurants, salons de coiffure et autres services du quotidien. Atout majeur - Brive-la-Gaillarde accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute, de porte à porte. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer à Donzenac. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX!! RARE à CLAMART Maison Familiale de 6 pièces pour une surface habitable de 171 M2 avec une surface de sous sol de 69 M2 érigée sur 3 niveaux et un sous sol total. Un beau jardin de 216 M2 engazonné et arboré. 3 emplacements de stationnement. Prestations haut de gamme RE 2020, Pompe à chaleur, Domotique, fenêtre en aluminium, volets roulants électriques, Salle bains avec double vasque douche extra plate, sèche serviette, WC suspendu, parquet contrecollé, carrelage grand format. Niveau -1 :une cave de 56 M2 et un cellier de 13M2 Niveau 0: un séjour avec un coin repas et une cuisine ouverte de 62 M2 avec une triple exposition 1 WC et un placard. Niveau 1: 3 chambres de 13 et 11 M2 avec un Dressing de 5M2 et 2 salles d'eaux avec 1 WC indépendant. Niveau 2: 1 chambre de 17M2 un bureau de 16M2, une salle de bain et un WC indépendant. Personnalisation de la Maison et choix des revêtements. Contactez Métropole Patrimoine pour un rendez vous.

À Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre dans un quartier prisé et paisible, à proximité de tous commerces et à seulement 5 minutes à pied d'une crique et de la plage. Cette maison de 180 m² habitables, disposée sur deux niveaux, offre une vue mer panoramique avec des couchers de soleil à couper le souffle. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, des dépendances ont été aménagées en un appartement comprenant 2 chambres et un séjour donnant sur un splendide jardin paysager de 1430 m². La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie. Des travaux de mise aux normes et de rénovation intérieure sont à prévoir pour cette maison à acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Située dans un quartier prisé de Hyères, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison individuelle rénovée d'environ 152 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration rare. La maison principale offre un agréable espace de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une belle terrasse accessible depuis le niveau principal permet de profiter pleinement des extérieurs. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un salon avec coin cuisine aménagé. Idéal pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'agrumes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts du bien : 152 m² habitables Terrain / jardin d'environ 500 m² 4 chambres 4 salles d'eau Appartement T2 indépendant Terrasse Jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes Garage 4 places de stationnement Maison rénovée DPE C GES A Une maison familiale aux multiples possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères. Prix : 905 000 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.

iad France - Franck Toso vous propose: GUISSÉNY -Proche mer. MAISON - T7 170M² Plain Pied - 'The place to be', petit air marin toujours....pas caniculaire !. Très belle contemporaine, lumineuse, proche mer (environ 700 m) ! d'une surface totale de 170 m² environ habitable de plain pied !, construite en 2010 dont une extension d'environ 65 m² faite en 2016, sur un beau terrain arboré et paysagé d'environ 941 m² et clos !. En excellent état, cette maison de plain-pied s'il vous plait ! située à Guissény (Kernic- très proche d'un site Natura 2000), offre un cadre de vie serein à deux pas du littoral breton, avec une exposition plein Sud-Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Articulée autour de 7 pièces soigneusement agencées, une entrée, puis un garage+Cave à vin, cellier, buanderie, une belle pièce à vivre, avec sa cuisine Haut de Gamme, son salon-séjour. Un couloir nous dirigent vers l'espace nuit et 'détente', un wc, urinoir, lave mains, une grande salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques, et les 3 premières chambres. toujours du couloir, l'espace 'détente' ou salon TV cheminée à insert, d'une surface d'environ 20 m², une 4 ème chambre et la merveilleuse suite parentale !......avec un dressing aménagé et équipé, la grande chambre et sa salle de bains avec wc, douche, baignoire, 2 vasques.....Et voilà ! excellent ! et tout de plain-pied, séduit ? oui oui ! par la fluidité de sa circulation intérieure et la qualité de ses volumes. Pour revenir à la pièce de vie, lumineuses grâce à l'orientation Sud, Sud-Ouest donnant sur terrasse, offrent une atmosphère conviviale, la maison présente de très belles finitions, le reflet d'une construction récente maintenue en superbe état. Le système de chauffage individuel, combinant un insert à bois, des panneaux rayonnants et un plancher chauffant électrique, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette triple solution de chauffage permet une gestion précise de la température dans chaque espace, tout en apportant une touche conviviale avec l'insert dans l'espace détente-salon TV.. Côté extérieur, le terrain de 941 m², clos, constitue un atout considérable, offrant un espace extérieur spacieux entièrement aménager, terrasse, barbecue, trampoline....et même une fontaine 'Zen' vous accueillent dès l'arrivée dans la propriété ! . L'exposition Sud-Sud-Ouest, en fait un cadre adapté pour profiter des journées ensoleillées, caractéristiques de ce secteur côtier du Finistère. Guissény, commune du Pays de Lesneven en Finistère Nord, bénéficie d'un environnement naturel préservé à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers du pays des Abers. Le cadre résidentiel calme et la qualité de vie bretonne font de cette localisation un choix de vie privilégié. Contactez-moi....et je vous ferais découvrir lors d'une visite, l'ensemble des atouts de cette très belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe parcelle de plus de 1 360 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret. En zone UD, ce terrain joliment arboré et piscinable permet la construction d’une villa d’exception jusqu’à 250 m² d’habitat. Un cadre idéal pour donner vie à votre projet dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5%.

Paris VII - Sainte-Clotilde Au cœur du prestigieux quartier Sainte-Clotilde, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement, cet appartement de 103,80 m² Loi Carrez situé au 2? étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1850 bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles réputées et des institutions emblématiques de la Rive Gauche. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de réception composés d’un vaste séjour avec cheminée et d’une salle à manger indépendante. Les volumes généreux, les éléments de caractère confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon les besoins des futurs propriétaires. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Cet appartement séduit par son adresse exceptionnelle, son plan équilibré, son cachet ancien préservé et son fort potentiel de valorisation au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE - E Consommation (énergie primaire) 279 kWh/m².an GSE - E Émissions 57 kg CO?/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 1650 € - 2300 € Charges annuelles moyennes : 9364 € Copropriété de 11 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. À quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d’un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7? arrondissement.

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC « Chalet Constance » - Au cœur du hameau authentique du Gollet, ce chalet traditionnel de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et le Mont-Joly. Édifié sur une parcelle de terrain de 800 m² facilement accessible par la route du Bettex, il développe une surface totale de 236 m² pour une surface habitable de 168,70 m². Le chalet s'organise autour d'une entrée aménagée en vestiaire desservant une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse et authentique pièce de vie. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux se compose d'un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un coin bureau. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, offrant un panorama remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une principale qui dispose de sa salle de bains privative, d'une mezzanine et d'un balcon orienté Est permettant de profiter pleinement de la vue sur le Mont-Blanc. Les trois autres chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Le chalet dispose également de nombreux espaces annexes comprenant une buanderie avec local à skis, une cave, une cave à vin, un espace de rangement ainsi qu'un abri bois extérieur. Ce sous-sol offre un potentiel d'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour développer un projet locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Son architecture typiquement montagnarde, ses volumes généreux, son jardin fleuri et son emplacement recherché en font une opportunité rare à Saint-Gervais-les-Bains, idéale pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de caractère face au plus beau panorama des Alpes. Possibilité d'acquérir ce chalet avec un programme de rénovation pour un montant de 1 180 000 € HAI. Les travaux prévus comprennent le changement de la chaudière, des menuiseries ainsi que les bardages extérieurs et intérieurs, offrant un bien modernisé tout en préservant son charme authentique. Plus d'informations sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.