ventes immobilier de luxe France (page 172)

Neuilly-sur-Seine, à proximité du marché Windsor, au 6ème et dernier étage par ascenseur, appartement familial de 92,7 m². Celui-ci comprend une entrée, un double séjour avec balcon orienté sud avec vue sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant. Une grande cave de 7,7 m² est vendue avec l'appartement. Fenêtres en double vitrage côté sud avec stores pare soleil extérieurs. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. L'appartement est à rénover et propose de nombreuses possibilités de réagencement du plan. Il est traversant, très lumineux et offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La copropriété est sécurisée (digicode, gardiens, interphone) et dispose d'un jardin très agréable. Un emplacement de parking à proximité est proposé à 40.000 € en sus du prix. Chauffage et eau chaude collectifs Charges annuelles : 6.960 € Taxe foncière : 1.819 € DPE : E (232) – GES : E (51) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Château à vendre à Grandvilliers, dans le département de l'Oise (60), en région Picardie. Ce petit château, construit en 1852, est situé dans un charmant village, à seulement 35 minutes au nord-ouest de Beauvais et à quelques minutes de Grandvilliers, 60210. Entouré d'un écrin de verdure comprenant des arbres centenaires et une forêt, ce domaine fermé offre un cadre paisible loin de l'agitation du village. Le village dispose d'une gare accessible à pied, facilitant les trajets vers Paris (Gare du Nord). Les routes environnantes garantissent un accès rapide à Beauvais (35 minutes), Amiens (50 minutes), Rouen (1h) et à la région parisienne. L'aéroport de Beauvais est également à 35 minutes. Pour les activités de loisirs, la baie de Somme est à seulement une heure en voiture, et le château d'Eu se trouve à 45 minutes. Tous les commerces se situent à 7 minutes en voiture. Le domaine s'étend sur 4858 m2 et comprend une forêt ainsi que plusieurs dépendances, dont une ancienne maison d'habitation de plus de 130 m2, un garage de plus de 50 m2, et une grange de plus de 200 m2. La surface intérieure de ce château est de 220 m2 répartie sur deux niveaux : à l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau/salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, et une cuisine vous attendent. Un escalier hélicoïdal, véritable œuvre architecturale, dessert également le grenier, qui offre 110 m2 supplémentaires et une hauteur sous toiture de plus de 4 m, propice à l'aménagement de pièces additionnelles. Le château conserve des matériaux d'origine tels que des parquets et des boiseries, avec un chauffage au gaz de ville, et la chaudière a été remplacée il y a 2 ans. Bien que habitable, la propriété nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le confort moderne, y compris des réparations à prévoir sur la toiture et l'électricité. Ce château représente donc une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine souhaitant investir dans un projet de restauration à moyen terme, avec un potentiel de retour sur investissement grâce à l'espace supplémentaire offert par le grenier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château à acheter à Grandvilliers.

DOLY vous présente ce superbe appartement de 71 m², situé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble parisien, rue Lalo, à proximité immédiate de Victor Hugo, dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris. Nichée en fond de cour, cette adresse confidentielle offre un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement prestigieux. Véritable pied-à-terre de standing situé au 3ᵉ étage, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un magnifique double séjour avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, pensé comme un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. À proximité immédiate des commerces, transports et des meilleures adresses du quartier Victor Hugo, cet appartement allie parfaitement cachet parisien, confort moderne et emplacement d'exception. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À Verrières le Buisson, à 6 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture du pôle d'échanges de Massy (Gares TGV, RER B, C & D). Au fond d'une impasse, maison « d'architecte » italien de 339m2, qui vous propose 2 niveaux, une entrée avec placard/dressing, une spacieuse pièce de vie de 75m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de 53m2 abritant un jacuzzi et une piscine intérieure carrelée et chauffée de 4x6m ( le système de déshumidification et de chauffage Zodiac, aération par la pompe à chaleur intégrée au sol, garantit un confort absolu, sans aucune buée) , 5 chambres (1 suite parentale de 30m2 :avec salle d'eau, toilette, et dressing et 4 autres chambres de 22m2, 20m2, 16m2 et 10m2), 2 toilettes suspendus séparés avec lave-mains, une salle de bains de 9m2 avec douche et baignoire, un dressing séparé, une buanderie de 15m2, une salle de jeux de 26m2, une salle de cinéma de 27m2 et 3 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 904m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé, d'un Studio de 25m2 (avec accès indépendant, terrasse, pièce de vie et son espace cuisine équipé et aménagé, et salle d'eau avec toilette), d'une terrasse carrelée surélevée à 270° de 53m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique exposée est/sud/ouest, d'une pergola, d'un carport de 28m2, d'un garage de 8m2, d'un atelier de 6m2, d'un local technique de 6m2, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : (exposition exceptionnelle est/sud/ouest avec levé de soleil et coucher du soleil, piscine intérieure carrelée, plancher chauffant et refroidissant, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de surveillance, portail motorisé, visiophone, borne électrique, carport pouvant se transformer en garage, 4 places de stationnement, cheminée avec insert d'angle, plafonds suspendus, carrelages, carreaux de ciment, parquet massif en pointe de Hongrie, portes à galandage, portes, marbre, papiers peints, carrelages imitation parquet, éclairages escalier, toiture en zinc marron, extérieurs de qualité et soignés avec des jardins méditerranéens, etc…).

 Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est neuve de 2019.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019, le DPE en B, la terrasse surélevée à 270° et la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7/7jrs.

DOLY est fier de vous présenter cet appartement de 46 m², idéalement situé boulevard Suchet. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par sa terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre agréable et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec coin nuit, avec la possibilité d'être repensé en deux pièces, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un environnement recherché de l'ouest parisien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié. Un bien rare, bénéficiant d'un bel extérieur, à visiter sans tarder. 06 40 56 89 94

DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace salon où le charme de l'ancien a été préservé : parquet, cheminée et corniches. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre d'angle de 15 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres, une buanderie ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Chaudière à condensation neuve, remplacée en octobre 2025. La porte d'entrée de l'immeuble, dont le remplacement a été voté, sera changée cette année. La copropriété est par ailleurs suivie par un syndic récent, dynamique et impliqué. Le DPE, actuellement classé F, peut être facilement amélioré en E grâce à l'isolation des combles et l'installation d'une VMC. Un devis a déjà été réalisé. À proximité immédiate des transports et des commerces : Métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeuble Métro Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à pied

75013: Rue de la Vistule DOLY vous présente ce spacieux appartement familial de 6 pièces, idéalement situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement calme et recherché. Ce bien aux volumes généreux se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie et de réception, ainsi que quatre chambres. L'appartement dispose également de deux salles d'eau et de WC indépendants. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins : projet familial, espace de télétravail, suite parentale ou optimisation des pièces de vie. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier, cet appartement séduira par son fort potentiel et sa flexibilité d'agencement. Un bien rare à visiter sans tarder.

En plein cœur du 9ᵉ arrondissement, rue Cadet ! DOLY est fier de vous présenter un très bel appartement de 50,5 m², au calme, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour, d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements desservant une belle pièce de vie dotée de trois fenêtres donnant sur une cour calme et arborée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Du côté de l'espace nuit, on retrouve une belle chambre parentale dotée d'un grand dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des transports et des commerces ! Ligne 7 — Cadet

RARE – Au cœur de Montmartre, à quelques pas de la Basilique du Sacré-Cœur ! DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement de 55 m², entièrement repensé par architecte, situé au 1er étage (équivalent à un 2ᵉ étage) sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le soin apporté aux finitions. L'espace de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres et offre une vue sans vis-à-vis sur un environnement calme. L'agencement optimisé permet d'accueillir confortablement un salon, un espace salle à manger ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre de nombreux rangements. L'espace nuit se compose d'une élégante chambre agrémentée d'une verrière apportant cachet et caractère, ainsi que d'un vaste dressing réalisé sur mesure. Une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements intégrés et des toilettes complète parfaitement cet espace. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet en effet la création d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, une chambre d'enfant ou un bureau indépendant selon vos besoins. Un devis détaillé ainsi que des projections 3D ont déjà été réalisés afin de vous permettre de vous projeter facilement. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, mêlant avec goût le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les volumes sont parfaitement optimisés et aucun espace n'est perdu. Une cave saine complète ce bien. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une grande sérénité aux futurs acquéreurs. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel au cœur de Montmartre, à seulement quelques minutes à pied de la Basilique du Sacré-Cœur, des commerces de proximité, des restaurants, des cafés emblématiques du quartier et des transports en commun. Ce secteur prisé séduit par son atmosphère unique, son dynamisme et sa qualité de vie recherchée. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité.

DOLY a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située à Levallois-Perret, dans l'un des secteurs les plus prisés de la proche couronne parisienne. Rare sur le marché, ce bien séduit par sa configuration familiale avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou répondre à différents projets de vie. La maison dispose d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un toilettes invité à l'entrée, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, un charmant patio privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par une cave offrant de précieux espaces annexes comprenant une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin. L'emplacement est un véritable atout. À moins de 300 mètres de la station de métro Anatole France (ligne 3), la maison bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et l'ensemble de la métropole. Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et espaces verts. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de l'offre scolaire à proximité, avec le collège Jean Jaurès accessible en moins de 5 minutes à pied, l'établissement Sainte-Ursule situé à environ 10 à 15 minutes et l'établissement Sainte-Croix de Neuilly à une vingtaine de minutes à pied. Enfin, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 100 € par mois, un montant particulièrement maîtrisé pour un bien de cette qualité. Une maison rare à Levallois-Perret, alliant volumes, fonctionnalité, extérieur privatif et emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder !

Paris 18ᵉ – Rue de Sevestes DOLY vous présente cet appartement situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, dans la rue de Sevestes. L'appartement se compose d'un séjour sur rue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Il offre également la possibilité d'être facilement transformé en un beau 2 pièces, avec la création d'un double séjour spacieux et lumineux, selon vos envies. Appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. La localisation est un véritable atout : quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Sacré-Cœur, des commerces, restaurants et des transports, au cœur de l'authenticité et du charme de Montmartre. Un bien à découvrir sans tarder.

DOLY vous présente en exclusivité, dans l'une des rues les plus confidentielles et fascinantes du 1er arrondissement de Paris, ce magnifique appartement de 53 m² situé au premier étage d'un immeuble chargé d'histoire. Derrière cette adresse discrète se cache une page singulière du Paris de la Belle Époque. L'immeuble abrita autrefois la célèbre maison La Fleur Blanche et fut fréquenté par le peintre Henri de Toulouse-Lautrec, qui y trouva une source d'inspiration pour plusieurs de ses œuvres emblématiques. Le bâtiment conserve aujourd'hui le charme rare des lieux qui ont traversé les siècles, entre mémoire artistique, patrimoine parisien et élégance intemporelle. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un volume harmonieux et particulièrement accueillant. Une baie-vitrée en forme d'arche lui donne un caractère unique. L'appartement offre ainsi un cadre de vie privilégié au cœur du Paris historique. À quelques pas des jardins du Palais-Royal, de la Place Vendôme et du Musée du Louvre, il bénéficie d'un environnement exceptionnel où se côtoient architecture, culture, gastronomie et art de vivre. Côté mobilité, l'adresse profite d'une desserte remarquable grâce à la proximité immédiate des stations de métro Pyramides 1 min à pied, Palais-Royal – Musée du Louvre, Tuileries et Opéra, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Un bien rare pour les amoureux de Paris à la recherche d'une adresse de caractère, où l'histoire, la culture et l'élégance parisienne se rencontrent pour offrir un art de vivre unique au cœur de la capitale. Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Nous avons le plaisir de vous proposer, au cœur d'une rue calme et paisible du très recherché quartier des Abbesses, ce superbe appartement esprit loft en duplex offrant un cadre de vie rare et privilégié. Avec ses 95,46 m² au sol (dont 87,71 m² loi Carrez) et son magnifique jardin privatif de 34 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, à l'abri de l'agitation parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour aux beaux volumes avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La salle à manger, véritable pièce maîtresse de l'appartement, profite d'une superbe verrière exposée plein sud qui inonde les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvre directement sur le jardin privatif, véritable havre de paix en plein cœur de Paris. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent harmonieusement cet ensemble, offrant un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fluide et fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser le confort et la circulation. Son esprit loft, ses volumes ouverts, ses prestations de qualité et son calme absolu en font un bien particulièrement recherché. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants, des transports et de l'animation de Montmartre, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de quartier, sérénité et qualité de vie. À noter également : la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à la création d'un accès indépendant à l'une des pièces, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, réunissant des critères extrêmement rares sur le marché : espace, extérieur, calme et emplacement d'exception. Prix : 1 050 000 € HAI Une très belle opportunité à saisir rapidement !

Dans le très recherché quartier du Bas Montfleury, découvrez ce superbe penthouse de style loft de 93 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. L'appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salle de bains élégante aux finitions soignées. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 59 m², idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Référence agence : 674

Idéalement situé à proximité immédiate des Halles, ce bel appartement d'environ 100 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon avec cheminée à insert, deux chambres dont 1 avec salle de bains, un bureau, une salle de bains, une buanderie. Dans un quartier recherché et proche de tous commerces. A découvrir sans tarder.

À proximité du charmant village médiéval d'Eze, cette villa exceptionnelle est une occasion rare sur la Côte d'Azur. Située sur un terrain de 603 m², elle propose une expérience architecturale unique à chaque niveau, avec des espaces ouverts à la lumière méditerranéenne et des terrasses panoramiques. DESCRIPTIONCette villa de 271 m² habitables se déploie sur quatre niveaux conçus pour allier intimité et art de recevoir. Elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, des chambres et suites avec salles d'eau, ainsi qu'un niveau de vie principal lumineux avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dressing et une chambre avec salle de bains, le tout ouvrant sur deux spacieuses terrasses. Au sommet, une piscine privée avec terrasse couverte offre une vue imprenable. Les équipements comprennent une pompe à chaleur, une climatisation, une VMC dernière génération et une performance énergétique classée B — un atout rare pour une villa de cette époque.Niveau 1Studio indépendant avec salle d'eau (douche + WC) et terrasse privative — idéal pour une utilisation en tant que guest house ou pour un au pair.Niveau 23 chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche, terrasse — étage principal des nuits.Niveau 3Salon, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, dressing, chambre en suite avec salle de bains, douche et WC — 2 terrasses + balcon — cœur de la vie.Niveau 4Accès par un escalier extérieur à la piscine, grande terrasse ensoleillée et abri couvert — espace de détente et de réception en plein air.Les points forts :EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT-Piscine-Garage fermé-Parking extérieur-Terrasses multiples-Terrain 603 m²-Vue mer panoramiqueVous souhaitez faire l'achat de cette Villa à vendre à Eze ? Contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM32599. Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

69001 LYON - QUAI SAINT-VINCENT - BIEN RARE - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE – 163 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement d'architecte situé au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Niché au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée et un ascenseur, dès l'entrée, l'appartement révèle une personnalité unique. Développant une superficie de 142,70 m² carrez et 163 m² habitables, il a été repensé dans un esprit résolument architectural où volumes, lumière et perspectives se répondent harmonieusement. Ses magnifiques charpentes apparentes lui confèrent une identité singulière tandis que les multiples jeux de miroirs amplifient les volumes et participent à l'atmosphère atypique et élégante de l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son caractère affirmé. Son carrelage blanc et bleu d'inspiration orientale ainsi que sa verrière en arc dans l'esprit andalou lui confèrent une personnalité unique. Au sein de cet espace de vie principal, se trouve également une confortable suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur les Balmes de la Croix-Rousse, avec salle d'eau privative et un wc indépendant. La partie nuit, distincte de l'espace de réception, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un deuxième wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre mansardée accessible par un élégant escalier en colimaçon. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère singulière où le charme de l'ancien, les volumes sous toiture et les choix architecturaux créent un lieu de vie atypique et chaleureux. Stationnements : - Possibilité d'acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 € - Possibilité complémentaire d'acquérir deux box fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacun Cette perle rare sur le marché immobilier lyonnais est une opportunité à ne pas manquer. Infos supplémentaires : - Une cave complète ce bien - DPE : E - Taxe foncière : 1 100€ - Copropriété de 32 lots principaux d'habitations - Charges de copropriété : 3 000€/an Prix : 475 000€ H.A.I - honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI - 06 64 14 02 04 - abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI - 06 19 83 35 19 - cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un bel immeuble de 1882, au 2e étage avec ascenseur, un élégant appartement traversant d’une surface de 93,53 m2. Il se compose de : une entrée, un superbe double séjour avec cheminée exposé Ouest, une cuisine séparée, trois chambres, deux pièces d’eau, un toilette séparé. Annexe : une grande cave. Entièrement sur cour, cet appartement profite d’un calme absolu. En excellent état, il bénéficie d’un plan optimisé, sans perte d’espace. Local à vélos Chauffage : gaz individuel (chaudière à condensation) Eau chaude : gaz et électricité

Cette magnifique maison de caractère, d'une surface habitable de 157 m², date de 1652. Elle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Située sur un terrain de 2500 m², cette propriété au calme bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un insert , offrant un confort optimal. Elle est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires, es commerces et des services de proximité. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant le Groupe Immobilier Parki pour organiser une visite. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de charme avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 42111

Dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement rénové et idéalement situé dans le charmant quartier du BM. Cette propriété offre des prestations de qualité et une luminosité remarquable. Le balcon de la pièce principale permet d'installer une table et des chaises, le tout dans une rue paisible, sans passage, avec un jardin splendide en face. L'appartement comprend une cuisine, une chambre avec un balcon en angle, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC séparés. Une cave est incluse avec le bien. Les parties communes sont de très belle facture. Cet Appartement de luxe Paris à vendre mérite votre attention.

Paris 15e - Appartement à vendre, T4 de 130 m² à fort potentiel avec possibilité de division en 2 appartements. Situé à proximité de la Mairie du 15e arrondissement, cet appartement traversant offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Issu de la réunion de deux appartements de 65 m² chacun, ce bien se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère construit en 1957 (sans ascenseur) et bénéficie d'une configuration rare permettant de recréer facilement deux logements indépendants grâce à ses deux accès existants. L'appartement se compose actuellement de : un double séjour lumineux avec salle à manger, trois grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement et placards intégrés. Les atouts du bien incluent : surface généreuse de 130 m², double potentiel : résidence principale ou investissement patrimonial, possibilité de division en deux appartements indépendants, idéal pour profession libérale, cabinet, coliving ou investissement locatif, belle distribution avec séparation naturelle des espaces, quartier recherché et dynamique du 15e arrondissement, et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un projet à forte valeur ajoutée, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien par rénovation. Sa configuration permet d'envisager plusieurs scénarios : création de deux T3, résidence principale avec activité professionnelle ou investissement locatif optimisé. Un bien aux multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris dans le département Paris, région Île-de-France. Dossier complet et plan sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij. Carte T CPI 75012018000026182. RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Demeure d'exception sur les vestiges d'une Abbaye Cistercienne : 11 ha de charme français à 1h20 de Paris ! Nichée dans le paisible Hameau de Lannoy, à Roy-Boissy dans l'Oise, cette propriété d'exception de 11ha environ, bordée par une rivière sinueuse, offre un cadre idyllique à seulement de 1h20 de Paris. Édifiée sur le site d'une ancienne abbaye cistercienne fondée au XIIe siècle par des seigneurs locaux, elle allie histoire prestigieuse et élégance contemporaine. Au coeur de l'ensemble se dresse l'ancien hôtel abbatial de 400m2 du XVIe siècle, subtilement modernisé aux XVIIe et XVIIIe siècles, avec ses volumes généreux, ses combles aménageables de 200m2 et son charme à la française. Complétée par un pavillon d'amis indépendant de 90m2, des dépendances attenantes idéales pour des usages créatifs, une piscine chauffée de plus de 20m accompagnée d'un pool house convivial, et deux maisons de village historiques de 125m2 et de 85m2 intégrées au hameau en contrebas, cette demeure s'étend sur un parc enchanté. Un labyrinthe en buis centenaire, entouré d'arbres séculaires, invite à la contemplation, tandis que la rivière apporte une touche poétique et apaisante. Proche de villages pittoresques comme Gerberoy ? classé parmi les Plus Beaux Villages de France avec ses maisons à colombages et ses jardins fleuris ? cette propriété séduit par son équilibre parfait entre intimité rurale et proximité urbaine. Idéale pour une résidence principale pour une vie de sérénité ou secondaire pour des échappées royales, elle offre un potentiel d'investissement locatif ou événementiel dans un département riche en patrimoine. Possibilité d'acquérir en sus 2 fermettes en contre bas du château. Nous contacter pour un dossier complet et une visite privée.

VICTOR HUGO - OFF MARKET Magnifique duplex traversant au dernier et 6ème étage d'un bel immeuble 1980 de grand standing aux parties communes élégantes. L'appartement d'une superficie de 121 m2 et 117 m2 de terrasse, comprend : Au 6e étage, un séjour exposé ouest bordée d'une terrasse de 26 m2, une cuisine aménagée et équipée avec vue entièrement dégagée exposée est, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle de bains, une deuxième chambre avec sa salle de douche. Au 7e étage, vous accédez à la terrasse plein ciel de 91 m2 et la 3e chambre avec douche ou bureau. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 150 m de la Place Victor Hugo au calme absolu dans une copropriété recherché et sécurisée avec gardienne. Une cave et un grand box pour voiture accessible par ascenseur sont compris dans la vente. Chauffage collectif Charges: 700 € / mois

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Venez découvrir cette villa du début du XXème sur 3 niveaux avec un emplacement exceptionnel en face de la plage de Port Maria et de l'île de Groix. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée avec un magnifique escalier, ainsi qu'un espace de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Aux étages, vous trouverez six chambres dont 3 avec cabinets de toilette et toutes donnant sur la mer. Bénéficiez également d'une superbe cave voutée et deux grands garages de 30 et 35m². Un superbe jardin clos, à l'abri des regards, complète cette Villa unique. RÉFÉRENCE : LR2604007 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2769