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À Gassin, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre est un bien à rafraîchir situé dans un cadre résidentiel paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes. La villa développe une surface habitable d'environ 139 m² (116 m² selon la Loi Carrez) et dispose de belles hauteurs sous plafond apportant volume et lumière naturelle aux espaces de vie. Vous pourrez apprécier une légère vue sur la mer et une ouverture visuelle sur Port-Grimaud depuis le salon. Le terrain d'environ 1 300 m², piscinable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur dans un environnement verdoyant. Un atout majeur est le sous-sol d'environ 168 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant l'opportunité d'aménager des espaces supplémentaires tels que des chambres, un bureau ou une salle de loisirs. Une possibilité de surélévation pour un étage supplémentaire peut également être envisagée, sous réserve de respecter le PLU et les autorisations requises, permettant ainsi d'augmenter la valeur du bien. Située à environ 1 km du littoral et à seulement 2 km du village de Saint-Tropez, cette villa Gassin à vendre combine tranquillité, proximité des plages et accès rapide aux attractions emblématiques du Golfe. Un investissement intéressant pour un projet de vie ou de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace. Le bien comprend également : A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement. L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. 2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top. La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation Prix de vente : 790 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 25000EUR soit 765000EUR net vendeur) Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70629AH : ToutenantDécouvrez une magnifique propriété à vendre à Toutenant, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. En franchissant le portail, vous accédez à un espace où tranquillité et liberté se rencontrent au quotidien. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre une vue imprenable sur les chevaux depuis la cuisine, accompagnée d'une tour à développer.La propriété se compose d'une grande ferme de maître avec trois chambres, d'un studio indépendant, d'un appartement de gardien (F2) et d'une vaste grange à aménager selon vos envies. Les installations pour les chevaux sont complètes : boxes, abris, carrière en sable, prés et paddocks, ainsi que des écuries pour petits animaux, un poulailler, une mare, et bien sûr, la remarquable tour médiévale à rénover selon vos projets.Construite sur un ancien fief médiéval, cette ferme est idéalement située à l'écart, sans voisins directs, garantissant un calme absolu tout en restant à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Beaune. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres récentes, un système de chauffage rénové et une électricité mise aux normes.Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace, pour les passionnés d'équitation, les collectionneurs de voitures, ou toute personne souhaitant profiter d'une ambiance paisible et indépendante. Avec son propre puits, un grand terrain, un climat agréable et une terre fertile, elle offre des opportunités de cultures variées.N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui combine sérénité et potentiel. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4400€ ~ 6010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône.

À vendre : appartement Paris 12ème idéalement situé rue Biscornet, dans une rue calme et recherchée, à proximité de la Place de Bastille et des Quais de Seine. Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement rénové avec soin, d'une superficie de 48,35 m² Loi Carrez, complété par un petit débarras sur le palier. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest se compose d'une entrée menant à un agréable espace dînatoire avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot, ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également un salon donnant sur la rue, une chambre calme sur cour avec dressing et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sur mesure sont présents et aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. Une cave au sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème.

Découvrez cet appartement à vendre à Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement traversant de 3 pièces dispose de terrasses et de jardins avec une vue imprenable sur le golf et l'Esterel. Il comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant de belles prestations. Situé dans un quartier recherché, à proximité du golf de Barbossi, cet appartement est idéal pour les amateurs de nature. La résidence sécurisée dispose d'un gardien et de piscines. En plus, vous bénéficierez d'une cave double et d'un garage facile d'accès. À seulement 3 km de la mer, cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa située à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 325 m² de surface habitable est nichée dans un jardin paysager de 1 700 m² et dispose d’une piscine au sel. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une élégante entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger et une charmante cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ces espaces s’ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur tout en profitant d’une vue imprenable sur les collines verdoyantes. Le niveau principal inclut également deux chambres, l’une avec salle de bains privative et l’autre avec salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. Un escalier conduit à une chambre à l’étage, dotée de sa propre salle de bains et d'une terrasse tropézienne, offrant une intimité appréciable. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, trois salles de bains et trois cuisines, idéales pour accueillir des invités ou pour créer des espaces de vie indépendants. Cette partie de la villa s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine, plusieurs zones de détente et un barbecue. La propriété comprend également un double garage et une annexe avec deux appartements indépendants, chacun équipé d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes en voiture des plages et à proximité de Mandelieu et Cannes, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa à acheter à Mandelieu-la-Napoule.

Situé à deux pas de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, cet appartement à acheter Paris 3ème se trouve au troisième étage sans ascenseur. D'une superficie de 32,2 m² loi Carrez, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant calme et tranquillité grâce à sa vaste cour. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes, un dressing et une chambre. Des tomettes au sol, un cagibi sur le palier et une cave viennent compléter ce bien à rafraîchir. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Paris 3ème, au cœur du département Paris, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITE - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet Appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé en étage élevé à Lyon 6ème, Rhône. Cet espace exceptionnel allie volumes généreux et optimisation remarquable, offrant une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement, prolongé par une cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sans vis-à-vis qui garantit intimité et sérénité. L’espace nuit comprend trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail de cet appartement reflète la qualité de sa rénovation, des menuiseries à l’isolation, en passant par les revêtements et les agencements sur mesure. Un bien rare où élégance et confort moderne se conjuguent, parfait pour une famille ou des acheteurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€. Faites l'achat d'un Appartement à acheter Lyon 6ème, avec toutes les prestations d'exception que ce bien a à offrir.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

Superbe duplex 4 pièces de 160 m2 situé au coeur du village de Sanary-sur-Mer, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre offre un environnement calme et privilégié, avec de beaux volumes, un aperçu mer, des terrasses ainsi qu'un garage et un parking en sous-sol. La résidence de standing est dotée d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate du port, du marché et des commerces, idéal pour tout faire à pied. Pour plus d'informations, veuillez me contacter directement au 06 68 10 23 57.

Propriété historique unique datant du XIIe siècle, située à proximité de sites classés UNESCO et des plus beaux villages de France, à moins de 10 minutes d'Anduze et à moins d'une heure de Nîmes et Montpellier, aux portes du Parc national des Cévennes, avec accès à un GR et plusieurs chemins de randonnée. Rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété se compose de trois bâtiments principaux – château, bastide et grand pavillon – autour d'une cour intérieure et d'une terrasse à balustrade, offrant une vingtaine de suites, de nombreux salons, une salle de jeux, une salle de chasse voûtée, des caves et des espaces de service. Une église romane classée est aussi adjacente au domaine. Exploité avec succès en tant que complexe hôtelier et pour des séjours bien-être, cette propriété de 6,5 ha s'intègre dans un cadre naturel préservé de 140 ha et dispose d’un centre SPA remarquable avec piscine intérieure, hammam, sauna, salles de massage, salle de sport et piscine naturelle extérieure. Une propriété rare, alliant histoire, nature et potentiel de développement, idéale pour un achat Château Anduze ou pour la vente Château Anduze.

Cet appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, est conçu comme une véritable maison. Avec une superficie de 109,73 m² carrez (116,05 m² au sol) et un espace pondéré de 112 m², il offre une distribution fluide, permettant à chacun de bénéficier de son propre étage en toute intimité. Situé au 2ème étage accessible par l'escalier de la copropriété, cet appartement lumineux commence par une entrée accueillante équipée de nombreux rangements, menant à un espace parental complet. Cet espace inclut une vaste chambre de 23,5 m² avec coin bureau, de nombreux rangements et une salle d’eau avec toilettes. Au 2ème niveau, dédié aux enfants, vous trouverez des toilettes séparées avec buanderie, une grande chambre de presque 16 m², une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre très calme donnant sur cour. L'escalier mène à un superbe espace de vie traversant de presque 38 m², avec plafond cathédrale de plus de 4 m de hauteur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une mezzanine abrite un bureau surplombant élégamment le séjour. Les éléments tels que la cheminée art déco, les poutres apparentes et la luminosité omniprésente apportent une atmosphère chaleureuse et un cachet unique à cet appartement d'exception. Il est également doté d'un interphone, de volets extérieurs et d'une climatisation dans le séjour. Deux caves supplémentaires complètent ce bien. Les taxes foncières s'élèvent à 1280 euros, et les charges mensuelles sont de 220 euros. Ce bien bénéficie de nombreux accès : le métro ligne 12 est à moins de 10 minutes, la future ligne 15 à 7 minutes, le tramway T2 Jacques Henri Lartigues à moins de 5 minutes et le RER C Issy à 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Issy-les-Moulineaux.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel. Situé à deux pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un premier balcon exposé Sud. De là, vous profiterez du parc de la copropriété et de la vue dégagée sur la Sambuy. La cuisine Mobalpa, récemment rénovée, offre de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien. L'appartement bénéficie également d'un second balcon vue Mont Blanc, afin de profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sereinement. La résidence est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Enfin, son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, écoles et transports sont à quelques pas seulement. En complément: une cave et de nombreuses places de stationnement gratuites proches de la copropriété. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.48% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

À proximité de la place Blanche, au cœur du quartier animé et prisé de So-Pi, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal dans le 75, Paris, en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces, situé rue Pierre Fontaine, offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Implanté au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien du début du XIXe siècle, il se distingue par son calme et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, qui crée une sensation d'espace agréable. L'appartement en très bon état comprend un vaste séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, deux chambres bien distinctes, une grande salle d'eau et des WC séparés. Son agencement fluide, optimisé sans aucune perte d'espace, est idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre parisien. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une cour, apportant clarté et tranquillité à l'ensemble. Une cave complète également ce bien. Un lieu de vie harmonieux, parfait pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien, la quiétude et l'énergie du quartier So-Pi à portée de main. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2033.8 euros.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

À Paris 7ème, dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement est à vendre. Situé près du jardin Catherine Labouré et du Bon Marché, ce grand deux-pièces est en parfait état et dispose d'un balcon. Au premier étage d'une copropriété de standing avec gardien, il offre une vue dégagée. Ce bien lumineux de 53 m², dont 52,72 m² selon la loi Carrez, comprend un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris 7ème, cette propriété mérite d'être visitée.

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et pretige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Aix-en-Provence, au sein d'une résidence de standing sécurisée parmi les plus recherchées, avec piscine et tennis, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur la ville. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un bureau indépendant. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salles d'eau privatives et d'une troisième chambre disposant également de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie, avec un accès direct à la cave depuis l'appartement. Ce bien dispose également d'un double garage fermé (double box) et de nombreux stationnements visiteurs. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il représente une opportunité rare sur le marché aixois. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 12 - charges mensuelles: 700 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Offre exclusive – Murs commerciaux d'un hôtel / restaurant – Emplacement de premier choix sur le port de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Nous vous proposons un actif immobilier rare situé sur le port de Piriac-sur-Mer. Ce bien comprend les murs commerciaux d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant d'une superficie d'environ 630 m², exploité dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux touristique.Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 jusqu’au 20 mars 2030, cet actif génère un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation actuelle affiche des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 1,17 M€, témoignant d'une activité établie et durable.Le prix de cession des murs est fixé à 1 512 000 €, offrant un rendement immédiat d'environ 2,05 %.Voici les avantages de cet actif :• Emplacement exceptionnel en bord de mer, particulièrement recherché et rare à la vente.• Loyer historiquement bas, permettant un potentiel de revalorisation à moyen terme.• Exploitation performante garantissant une sécurité locative.• Ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant diverses stratégies de valorisation.Ce bien s'adresse principalement :• À un investisseur patrimonial en quête d'un actif sécurisé et bien situé.• À un professionnel souhaitant reprendre ou repositionner l'exploitation.• À un opérateur capable d'optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier.Nous souhaitons souligner que cet actif ne correspond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais représente une opportunité stratégique pour un acquéreur cherchant à créer de la valeur dans un environnement premium.Le dossier complet est disponible sur demande. (Vente du fonds possible)

Découvrez en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison individuelle, d'une surface habitable d'environ 91 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour avec accès à un garage et à un jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les combles aménagés ajoutent de la valeur à ce bien, offrant une grande chambre et une salle d'eau. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visionner notre visite virtuelle. Contactez Céline BIHOUES au 06.81.72.92.53 ou par email à cbihoues@celimmo.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

VENTE EN VIAGER Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, entre le Palais Bourbon et le Musée Rodin, à proximité de la Basilique Sainte-Clotilde, cet appartement est situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes impeccables. D'une surface de plus de 50m2, la pièce de vie est très agréable et comporte cinq balconnets offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, la Basilique Sainte-Clotilde et les Jardins de l'Hôtel de Noirmoutier. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une grande chambre de maître, un dressing avec sauna, ainsi qu'une petite chambre d'appoint. Une cave complète ce bien, qui est occupé par une femme de 75 ans. Ce viager à acheter dans le 7ème arrondissement de Paris combine un emplacement exceptionnel, une luminosité rare et un cadre calme qui saura vous séduire. Un gardien et un interphone sont également à votre disposition. DPE : D Valeur libre : 3 400 000€ Bouquet : 1 100 000€ Rente : 10 000€/mois Hors Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. La commission de 4% est calculée sur la valeur vénale du bien, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pour les intéressés par l'achat viager Paris 7ème, contactez Stéphanie Boccara de Parisearch au 06 60 59 25 97. RSAC: 882 411 820 Nanterre.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente cet appartement en duplex de 48,25m2 (39,58m2 Carrez), situé au 3e et dernier étage à Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement, calme, lumineux et en bon état, se compose au 1er niveau d'un séjour et d'une cuisine ainsi que d'une suite parentale. Au 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et WC, le tout de 18,48 m2 au sol. Le bien dispose aussi de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Les charges de 106EUR par mois incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 450EUR. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Nichée au cœur d'une zone naturelle protégée, cette maison unique surplombe la baie d'Aiguebelle au Lavandou, dans le Var, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Ce bien se compose de deux entités, reliées par un esprit d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, dispose d'un balcon avec vue mer, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent charme et intimité à l'espace nuit. Attenante, une maison indépendante plus récente s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une spacieuse chambre avec balcon offre une vue sur la mer et donne accès à deux terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, accessible par un chemin privatif, permet le stationnement de plusieurs véhicules. En contrebas, des restanques aménagées en jardin méditerranéen accueillent des agrumes, oliviers et arbres fruitiers. La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et à 10 minutes des commerces, offrant un cadre de vie alliant campagne et mer. Cette maison atypique est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, à 30 minutes de l'aéroport de Hyères. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure au 06 20 00 57 25. Copropriété de 6 lots, charges annuelles : 50 euros.

Nous vous présentons cette propriété d’inspiration méditerranéenne, située à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 000 m², elle offre un cadre paisible à l'abri des regards. Développant près de 280 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux et son caractère. Le double séjour, agrémenté d'un sol en travertin, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine indépendante, de haut standing et d’environ 35 m², s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin arboré, créant un cadre de vie idéal entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite confortable, parfaite pour la vie de famille ou la réception d’invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, offrent des espaces intimes propices à la détente. À l'extérieur, une piscine maçonnée accompagnée de son pool house invite à la convivialité durant les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, assure calme et intimité. La propriété comprend également un espace indépendant aux multiples possibilités : studio, atelier ou espace professionnel selon vos besoins, ainsi qu'une pièce de rangement attenante. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, proche des plages du Roussillon, cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de loisirs, avec un terrain de tennis à disposition.

À Saint-Rémy-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété rénovée s'inscrit sur un vaste terrain paysager de 6 000 m², agrémentée d'une piscine dans un cadre calme et apprécié. Exposée plein sud, elle dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La récente rénovation combine confort moderne et charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et sols authentiques. La maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur des espaces de vie conviviaux et comprend cinq chambres. À l'extérieur, terrasses et zones de détente s'intègrent parfaitement dans ce paysage verdoyant. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Rémy-de-Provence ou vente Maison de luxe Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle.

Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet de réhabilitation concerne une maison spacieuse de plus de 350m2 sur un terrain d'environ 450m2, offrant des vues panoramiques exceptionnelles. Les détails du projet sont disponibles sur demande, et le coût des travaux est à prévoir en supplément. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Saint-Rémy-de-Provence.