ventes immobilier de luxe Croatie (page 16)

Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gammeDans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen.La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité.C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026.Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieuresDisposition des villasRez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la merMeilleurs équipements et matériaux :✔ Appareils de cuisine Bosch✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen✔ Climatiseurs Samsung✔ Téléviseurs Samsung (4 PC)✔ Technologie de pool AstralPool✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard✔ Chauffage par le sol✔ Surveillance vidéo Hikvision✔ Système d’alarme AJAX✔ Internet Starlink + Internet optique A1✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prixAvantages immobiliers :✔ Villa toute neuve et inutilisée✔ Architecture moderne et design luxueux✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage✔ Microlocation attrayante et rare✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme✔ Construction et équipements de haute qualité✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’AdriatiqueEmplacementRažanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif.✔ À 100 m de la mer✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autourCette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie.CODE D’IDENTIFICATION : 237

Le 21e siècle facilite la vente de cette villa unique et spectaculaire près de Rogoznica. Situé dans un quartier calme, dans une baie prestigieuse, non loin de Rogoznica, il offre un plaisir ultime dans un cadre balnéaire unique. La position dominante de la villa et la vue inestimable sur l’Adriatique cristalline et l’archipel de Rogoznica font de cette propriété l’une des résidences de vacances les plus exclusives de la région. Cette propriété idyllique est située sur un terrain d’environ 800 mètres carrés, à proximité immédiate de certaines des villas les plus renommées de cette région méditerranéenne, et offre la convivialité d’un environnement naturel inspirant enrichi d’espèces végétales authentiques. Cette villa luxueuse est située à l’extrémité du continent croate en Adriatique, dans un lieu absolument unique et inestimable. La villa enchanteresse a été construite dans un style extravagant et occupe une superficie totale de 500 mètres carrés. Ce joyau est équipé de tous les luxes et meubles imaginables provenant de fabricants sélectionnés. Un ascenseur dans cette maison est une évidence. Le caractère méditerranéen mentionné de la propriété est harmonieusement complété par un intérieur exclusif qui présente des éléments authentiques reconnaissables pour un confort de vie absolu. Le luxe et l’attention aux détails se ressentent à chaque pas. La mégavilla dispose naturellement aussi de places de parking pour plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs attrayants vous inspireront à explorer le mode de vie méditerranéen typique et à profiter d’une vie détendue dans l’une des régions les plus attrayantes d’Europe. Cette petite localité est bien reliée au reste de l’Europe toute l’année et est largement reconnue comme l’une des destinations estivales européennes les plus prisées. Ce paradis sur terre est connu pour son emplacement particulier, entouré de végétation méditerranéenne. La villa de rêve est un diamant bien caché pour ceux qui recherchent une intimité maximale dans un environnement naturel intime et à couper le souffle. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre représentant agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 6 appartements à Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’environ 350 m2 située à Rogoznica, sur un terrain de 426 m2. Cette vaste propriété orientée sud-ouest offre huit chambres et beaucoup de lumière naturelle grâce à sa position très ensoleillée. La maison se distingue par son emplacement paisible et sa magnifique vue sur la mer et Rogoznica, offrant une excellente opportunité de vie familiale confortable ou d’investissement. Des pièces supplémentaires permettent un usage pratique de l’espace selon les besoins personnels. La propriété comprend un balcon, un garage, une cour, une terrasse et un jardin, ce qui contribue encore à la qualité du séjour et à l’intimité. Il est important de souligner que le rez-de-chaussée se trouve en phase Rohbau, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser cette partie du bien. Rogoznica est réputée pour son littoral attractif, sa mer claire et ses bonnes liaisons routières, et la proximité de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété particulièrement prisante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Détails Dans un emplacement calme et attrayant sur l’île de Šolta, une élégante villa d’une superficie intérieure totale de 218 m² est à vendre, entourée d’une vaste cour de 831 m² et d’une piscine privée de 35 m². La superficie totale de la villa est impressionnante de 2 019 m², ce qui garantit une intimité supplémentaire, un confort et de nombreuses possibilités d’aménagement de l’espace extérieur. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort moderne, d’atmosphère méditerranéenne et d’un style de vie exclusif. Calendrier La villa s’étend sur deux étages, soigneusement conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne et de la détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée représentative avec un vestiaire, une salle des machines, des toilettes pour invités, un débarras et une cuisine, salle à manger et salon spacieux baignés de lumière naturelle. L’espace de vie donne accès à des terrasses couvertes et à un jardin paysager, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs en un seul ensemble. Au premier étage, un couloir galerie mène à trois chambres luxueuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un accès à une vaste terrasse avec une vue agréable et suffisamment d’intimité. Au même étage, il y a aussi un sauna, conçu comme une oasis privée pour un repos complet, une détente et un bien-être quotidien à la maison. Espaces extérieurs La valeur particulière de cette villa réside dans l’extérieur soigneusement aménagé, qui comprend une entrée couverte, un élégant porche, une terrasse extérieure à manger, des loggias et plusieurs espaces pour la détente et la convivialité. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine de 35 m², entourée d’un espace pour bronzer et de plantes méditerranéennes soigneusement aménagées, offrant une intimité et une paix totales. La vaste superficie de terrain permet d’ajouter un aménagement paysager horticole, des installations récréatives ou la création d’une oasis méditerranéenne privée exclusive. La propriété dispose également d’une place de parking privée, ce qui contribue également au confort et à la fonctionnalité de la vie quotidienne. Équipement et empreintes L’intérieur de la villa est décoré avec une grande attention aux détails, dans des tons clairs qui accentuent encore davantage l’aéréité de l’espace. Des matériaux de haute qualité, un design harmonieux et des éléments intérieurs discrets créent une atmosphère agréable et raffinée. Emplacement L’île de Šolta est connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline et son charme dalmatien authentique. La villa est située dans un endroit qui permet la paix et l’intimité, tout en offrant d’excellentes connexions avec Split et toutes les commodités nécessaires. C’est une excellente opportunité pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement dans une location touristique haut de gamme. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents. Des propriétés comme celle-ci à Šolta apparaissent rarement sur le marché. La TVA est incluse dans le prix.

Un immeuble d’appartements exceptionnel est à vendre, situé dans une baie calme et isolée près du charmant centre de Tribunj — idéal pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, de style et d’investissement sécurisé.Cette vaste propriété s’étend sur quatre niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier — offrant intimité, fonctionnalité et une activité de location touristique déjà bien établie.La maison est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé comprenant une grande piscine, un kiosque couvert, une cuisine d’été et un espace barbecue, créant l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Le stationnement pour plusieurs voitures ajoute à la commodité, et la distance de seulement 250 mètres de la mer rend cet emplacement très attractif.Le vaste sous-sol de 160 m² comprend un espace bien-être avec sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras.Le sous-sol est relié à un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, qui couvre 100 m² et offre un confort exceptionnel pour la vie en famille.Un escalier extérieur mène au premier étage et au grenier, où se trouvent six appartements entièrement équipés — idéal pour la location touristique ou la vie multigénérationnelle.Ce bien représente une opportunité rare : une combinaison d’un emplacement attrayant, d’une construction de haute qualité et d’une activité touristique rentable qui garantit un investissement sûr et stable pour le nouveau propriétaire.Parfaite pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en générant des revenus grâce au tourisme, cette maison à Tribunj offre tout ce qu’un futur propriétaire pourrait désirer.N’hésitez pas à nous contacter en toute confiance pour plus d’informations.Draženka Blazinarić+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066387

Une villa luxueuse dans un cadre idyllique, avec un grand jardin garantissant l’intimité, une piscine et un pavillon. Plongez dans la paix totale et l’intimité d’une villa proche de la mer mais totalement isolée de la foule. Au sous-sol, il y a un garage avec des buandages et de l’espace pour quatre voitures, d’une superficie totale d’environ 100 m2. Depuis le garage, un escalier extérieur en pierre mène à une grande terrasse, partiellement couverte, où se trouve l’entrée principale de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Au premier étage, il y a une chambre avec salle de bain et une terrasse. Dans la cour adjacente à la maison, il y a une taverne accessible depuis la terrasse principale, avec une cuisine entièrement équipée et un barbecue.Des oliviers sont plantés à l’approche de la maison, et des orangers, citrons et amandes à côté de la maison, le tout en harmonie avec les environs. La villa se trouve à 10 minutes du pont de Pelješac, à une heure de Dubrovnik et à une heure et demie de Split. L’emplacement est parfait pour profiter du sud. Pour toute autre information, veuillez nous contacter en toute confiance. Marija Fabjanac +385 98 422 393 marija.fabjanac@dogma-nekretnine.comCODE IDENTITÉE : DA100066254

Cette belle villa moderne et élégante est située à Pomèr, un hameau au sud-est de Pula, le long de la côte de la partie la plus profonde du golfe de Medulin. Cette zone est habitée depuis la préhistoire et l’Antiquité, et aujourd’hui elle est connue pour la marina ACI Pomer. La marina est moderne, entourée de magnifiques plages, d’îles et de nature, idéale comme point de départ pour des croisières vers le sud.Cette propriété, située dans un quartier paisible et exclusif d’Istrie, offre un environnement idéal pour une famille en quête de repos et de plaisir dans une maison spacieuse. La villa est extrêmement belle et chaleureuse, et offre beaucoup d’espace pour tous les membres de la famille. Avec un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, on ressent un sentiment de connexion avec le monde extérieur. Le vaste jardin entourant la villa permet diverses activités de plein air. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer ou faire un barbecue en famille et entre amis.La terrasse sur le toit offre un environnement privé où l’on peut profiter de magnifiques vues sur la nature environnante et la mer. La villa est équipée d’installations modernes pour rendre votre séjour aussi agréable que possible. Les pièces climatisées garantissent le confort tout au long de l’année, tandis que le chauffage central au sol apporte de la chaleur pendant les mois les plus froids. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L’une des chambres à l’étage a un balcon, l’endroit parfait pour prendre un café du matin.Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées, une machine à laver et une chaudière électrique, ce qui rende encore plus pratique la propriété de cette propriété. Le rangement sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les repas partagés.La piscine est équipée d’une technologie automatique, ce qui facilite l’entretien et offre un confort maximal. L’irrigation environnementale automatique garantit que le jardin est toujours beau et bien entretenu. Une douche extérieure près de la piscine offre une commodité supplémentaire lors des chaudes journées d’été.Cette villa est également très adaptée à la location, avec la possibilité d’une catégorisation pouvant apporter des revenus supplémentaires. L’emplacement de la villa, à seulement 200 mètres de la mer et à 250 mètres du centre du village, la rend idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie au bord de la mer. La connexion Internet et TV assure la connectivité et le divertissement, tandis que la surveillance vidéo et un système d’alarme assurent une sécurité supplémentaire.Profitez du vaste jardin, barbecue entre amis ou simplement détendez-vous dans l’atmosphère privée de la terrasse sur le toit. Cette villa est une véritable oasis de paix et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances en famille parfaites ou une maison permanente au bord de la mer. Pomer est un lieu idéal pour la vie de famille ou des vacances détentes, entouré de beauté naturelle et d’une riche histoire.- Superficie de la parcelle : 466 m2- Surface de la maison : 188,19 m2 + jardin 218 m2- Dimensions de la piscine : largeur 350 cm x longueur 580 cm x profondeur 150 cmavec technologie automatique- irrigation automatique de l’environnement- trois chambres - chaque chambre possède sa propre salle de bain- une chambre au premier étage possède un balcon- toilettes séparées au rez-de-chaussée + machine à laver et chaudière électrique- cuisine + salon + salle à manger- terrasse sur le toit avec jacuzzi de 38,36 m2- Douche extérieure- possibilité de catégorisation pour le loyer- Lieu calme- distance aérienne de la mer : 200 mètres- distance aérienne depuis le centre du village : 250 mètresCODE D’IDENTIFICATION : IS1513022

Dans un villaggio tranquille vicino à Buie, proprio ai margini dell’area edificata, si trouve cette villa exclusiva avec une surface netta di 347,17 m2 su un imponente terrain di 1700 m2.Una rarità sul mercato : una proprietà come questa, con così tanta privacy e vista aperta, garantit una vita tranquilla nel lusso, senza compromessi.Il piano terra comprende un guardaroba, un studio, un bagno, une sala macchine, un ripostiglio e un local technique avec pompa di calore.Attraversando il corridoio si accede ad un ampio séjour open space con cucina e zona pranzo. Gli alti soffitti e le ampie pareti in vetro conferiscono all’ambiente un’abbondanza di luce naturelle e un senso di eleganza.Au piano supérieur si trouvent très spacieux des caméras de letto, ciascuna avec cabina armadio, bagno privé et accès à une terrazza avec vue panoramique sui dintorni.La villa est dotata di serramenti in alluminio/PVC a tre strati, ceramiche di grande formato (120x120 cm), riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, soffitti alti 275–285 cm e porte interne alte 213 cm.Un valore aggiunto particolare è dato dall’arredamento lussuoso e accuratamente sélectionnto, che completa l’impressione générale di prestigio.Pour ulteriori informations e per organizzare una visita, non esité à contattarci.LEONIDA MEGLAIagente autorizzato+385 95 905 98 98leonida.meglaj@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1516921

Cette villa exclusive à Savudrija offre 327,90 m² d’espace de vie élégant, alliant confort contemporain à vue panoramique sur la mer et équipements de resort haut de gamme. Conçue pour les acheteurs recherchant intimité, luxe et un niveau de vie élevé sur la côte istrienne, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, d’un jardin méditerranéen privé de 240 m², et d’un aménagement fonctionnel idéal pour la vie familiale ou l’investissement.La villa comprend un garage et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. Les grandes surfaces vitrées offrent une lumière naturelle abondante et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient d’un accès direct à l’un des concepts de complexes les plus exclusifs de la région, comprenant une spectaculaire piscine débordante sur le toit de 105 mètres, des installations de bien-être et de spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des zones de soins professionnelles.Parmi les autres avantages, on trouve des restaurants gastronomiques avec une cuisine locale authentique, des installations sportives, des services de conciergerie et de voiturier, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans tout le complexe fermé. Le bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un système de location géré par des professionnels. À proximité se trouve le prestigieux parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle de vie de luxe et d’investissement en Croatie.Savudrija est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible. La région offre une excellente connectivité avec la Slovénie, l’Italie et les aéroports internationaux, ce qui la rend très attrayante pour les acheteurs internationaux. Des villes voisines comme Portorož, Trieste et Umag offrent tout au long de l’année des expériences de style de vie, gastronomiques et culturelles supplémentaires.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4018

Située dans un complexe exclusif fermé au point de rencontre de la Croatie, de la Slovénie et de l’Italie, cette spacieuse villa de luxe offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’élégance, de confort et de vues directes sur la mer, dans l’une des destinations les plus prestigieuses du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles à la recherche d’une résidence de luxe entièrement équipée sur la côte adriatique, la villa offre un niveau de vie premium, des équipements exceptionnels et une excellente connectivité internationale.La propriété offre 329,19 m² d’espace de vie sophistiqué, ainsi qu’un magnifique jardin privé paysager de 212 m², enrichi de verdure méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes à aire ouverte baignés de lumière naturelle, ainsi que des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Un forfait mobilier standard est inclus, permettant un usage immédiat de la villa ou la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au tourisme de luxe.Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès exceptionnel à des installations de villégiature, dont une remarquable piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur le toit d’Europe. Le centre exclusif de bien-être et de spa comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour une détente totale et un confort maximal.Parmi les équipements premium supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une gastronomie istrienne authentique, une plage paysagée, un service d’accueil 24h/24, une assistance concierge, un service de voiturier et un service de groom. La villa dispose également d’un garage privé et de places de parking supplémentaires, garantissant confort, praticité et sécurité pour les résidents et les invités.L’ensemble du complexe est privé, fermé par des portes et protégé par une surveillance vidéo 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs cherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte adriatique.Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique de la PGA se trouve à proximité, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus prisées de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les vacances exclusives.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4014

Cette villa de luxe exclusive est située dans un complexe privé fermé à Savudrija et offre une combinaison remarquable d’élégance méditerranéenne, d’intimité et d’équipements lifestyle haut de gamme. Située à l’extrémité ouest de la côte croate, la propriété bénéficie d’une vue directe sur la mer, d’un vaste jardin privé et d’un accès à des installations de villégiature de classe mondiale conçues pour un mode de vie luxueux et une valeur d’investissement à long terme.La villa offre 262,74 m² d’espace de vie soigneusement conçu, ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 198 m², créant l’environnement idéal pour la détente et la vie en plein air. Dotée de deux chambres spacieuses et d’un parking inclus, la propriété est idéale pour les couples, les petites familles ou les acheteurs à la recherche d’un refuge côtier exclusif avec un confort et une intimité totales. Un pack mobilier standard est inclus, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la villa et de tous les services du complexe sans investissement supplémentaire.Les propriétaires bénéficient d’un accès spectaculaire à une piscine à débord sur le toit de 105 mètres, reconnue comme la plus grande piscine à dégagement sur le toit d’Europe. Le complexe comprend également un centre de bien-être et de spa avec cinq saunas, une piscine intérieure, des salles de soins, des terrains de sport, des plages magnifiquement paysagées et des restaurants proposant une gastronomie locale authentique. D’autres services premium incluent une réception 24h/24, une assistance concierge, des services de voiturier et de groom, une gestion professionnelle de la propriété, ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs via le programme de location du complexe.La villa est située dans une communauté privée fermée sécurisée par une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance, offrant un haut niveau d’exclusivité et de paix. À proximité, les propriétaires peuvent profiter du prestigieux parcours de golf Adriatique de la PGA avec 18 trous, tandis que d’excellentes connexions internationales offrent un accès rapide à Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise.Cette villa de luxe représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d’une propriété haut de gamme avec vue sur la mer dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique.Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf, ses marinas, ses itinéraires cyclables et ses magnifiques plages entourées de nature méditerranéenne. La région attire des acheteurs internationaux grâce à sa situation stratégique près de la Slovénie et de l’Italie, sa gastronomie excellente et son atmosphère côtière paisible. Avec des équipements tout au long de l’année et une demande croissante pour des biens immobiliers de luxe, Savudrija continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4008

Située dans l’un des complexes privés les plus exclusifs de la côte adriatique, cette impressionnante villa de luxe offre 455,38 m² d’espace de vie élégant ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 199 m². Conçue pour les acheteurs recherchant un confort intérieur exceptionnel, de l’intimité et un style de vie côtier prestigieux, la propriété allie une architecture raffinée, des intérieurs spacieux et une vue directe sur la mer à couper le souffle dans un emplacement très prisé en Istrie.La villa dispose de quatre chambres spacieuses et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait un excellent choix pour la vie en famille, les vacances de luxe ou un investissement immobilier haut de gamme. Le design intérieur met l’accent sur la sophistication, la lumière naturelle et la fonctionnalité sans faille, tandis que de vastes murs vitrés assurent une connexion parfaite entre les espaces intérieur et extérieur. Un garage privé et des places de parking supplémentaires sont incluses.Les résidents bénéficient d’un spectaculaire bassin débordant sur le toit de 105 mètres, reconnu comme la plus grande piscine débordante sur le toit d’Europe. Le complexe comprend également un centre exclusif de bien-être et de spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins luxueuses conçues pour une détente et un bien-être complets. Parmi les équipements supplémentaires figurent des installations sportives, des restaurants gastronomiques avec une cuisine locale authentique, des zones balnéaires magnifiquement paysagées, des services de conciergerie, un voiturier, une assistance au groom et une gestion immobilière professionnelle avec un potentiel de revenus locatifs.Le complexe fermé garantit une confidentialité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, offrant une atmosphère paisible et exclusive tout au long de l’année. Le prestigieux parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous est situé à proximité, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont tous accessibles de manière pratique, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les acheteurs et investisseurs internationaux.Savudrija est reconnue comme l’une des destinations de luxe les plus prestigieuses d’Istrie, célèbre pour sa mer cristalline, ses complexes exclusifs, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne décontractée. La région offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d’intimité et d’équipements de style de vie haut de gamme, attirant des acheteurs exigeants venus de toute l’Europe. L’excellente connectivité avec la Slovénie et l’Italie renforce encore la valeur et l’attrait de ce site côtier exceptionnel.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4028

Poreč près du centre, **Emplacement :** Endroit calme et attrayant à 500 mètres de la plage, à 5 minutes du centre, réparti sur un vaste terrain de 967 m2, parfait pour une maison familiale ou un investissement touristique **Maison :** - Surface de maison répartie sur 273 m2 sur trois étages - **Rez-de-chaussée :** salon spacieux, garde-manger, buanderie et toilettes. - **Premier étage :** deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. - **Grenier :** grande chambre avec salle de bain et terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer. **Caractéristiques :** - Piscine de 60 m2 avec terrasse aménagée - Parking privé pour 4 voitures. - Stockage extérieur pour un espace de rangement supplémentaire. - Chauffage par le sol dans toute la maison pour un confort maximal. - Climatiseurs intégrés dans toutes les pièces pour un climat optimal tout au long de l’année. **Idéal pour :** - Les familles à la recherche d’un foyer confortable près de la mer. - Des investisseurs qui souhaitent un bien de qualité avec un potentiel locatif. Étant donné que la propriété est actuellement en phase inachevée de développement, le futur propriétaire a la possibilité de choisir les matériaux pour la décoration intérieure. **Début des travaux :** Printemps 2024, achèvement prévu 6/2025 Veuillez nous contacter en toute confiance, Leonida Meglaj agent agréé +385 95 905 98 98 Marija Šantor agent agréé +385 92 282 73 79CODE D’IDENTIFICATION : IS1515273

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes et des plus endentées îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue à couper le souffle sur la mer et la puissante montagne du Velebit. Elle est située dans la ville de Pag et constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage et de sa végétation uniques. La villa dispose de 350 m² d’espace moderne et richement décoré et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Il est divisé en quatre unités résidentielles distinctes réparties sur trois étages, ce qui en fait le choix idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en offrant à chaque client l’intimité nécessaire. Les unités inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la terrasse solaire. Le salon principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique magique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L’atmosphère agréable de la terrasse invite à socialiser, à dîner ensemble, à savourer un bon verre de vin, à se détendre et à discuter jusqu’à tard dans la soirée. Après une journée passée à explorer l’île, les clients peuvent se détendre sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans le jacuzzi privé situé sur la terrasse. Pour les plus jeunes, mais aussi pour les plus grands qui veulent s’amuser, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une maison de jeux qui offrira des heures de joie aux petits. Cette propriété exclusive est la combinaison parfaite de luxe, de confort et d’une ambiance méditerranéenne authentique – un lieu où chaque instant devient un souvenir. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.comCODE ID : PAG530

Une villa jumelée à vendre à Kaštel Sućurac, d’une superficie totale de 250 m², située sur un terrain de 400 m². La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur et fait partie d’un établissement développé comptant un total de 16 villas. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon reliés en une seule unité avec accès à une terrasse avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain et une petite pièce. Au premier étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon partagé avec vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent à une terrasse sur le toit avec cheminée, pergola et jacuzzi, offrant une vue ouverte sur la mer. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel avec de bonnes liaisons de transport vers Split et l’aéroport, proche de toutes les commodités nécessaires. La villa est entièrement meublée et ne nécessite pas d’investissement supplémentaire. La villa dispose de trois places de parking. La villa est déjà en location : pendant la saison estivale, elle est utilisée pour la location touristique de courte durée, tandis qu’en basse saison, elle est contractée pour une location de longue durée de 18 mois, ce qui représente un avantage d’investissement supplémentaire. Elle appartient à une entité juridique. Le prix de la maison est inclus à la TVA. Ne ratez pas cette opportunité.CODE D’IDENTIFICATION : ST5290

Une nouvelle villa est à vendre à Tkon, sur l’île de Pašman, située dans un excellent emplacement au premier rang de la mer. Il a été construit sur un terrain de 580 m2. Le plan de la maison est de 173 m2, la surface utile nette est de 305 m2, et elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée, un premier étage et une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les quatre côtés du monde. Au sous-sol se trouve un studio de 30 m2, ainsi que des salles de stockage et de service (salle des chaudières). Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 130 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, deux grandes chambres (13 et 19 m2) avec salle de bains, des toilettes, une petite terrasse et une loggia de 35 m2 orientée vers la mer. Un escalier extérieur mène à l’appartement au premier étage (126 m2) comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, des toilettes et trois chambres spacieuses (15, 13 et 12 m2) avec salles de bains privées. Le salon et la plus grande pièce donnent accès à une loggia de 33 m2 avec vue ouverte sur la mer, les îles et Biograd. La villa dispose également d’une grande terrasse sur le toit de 130 m2 avec une magnifique vue sur le canal de Pašman et des îlots dispersés. Sur la terrasse sur le toit, on trouve des installations pour un jacuzzi et un barbecue. La terrasse est pavée de tuiles perméables qui permettent à l’eau de pluie de s’écouler. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée, et dans deux appartements plus grands, il y a un chauffage par le sol. Il y a quatre places de parking à côté de la villa. La villa a été construite en respectant des normes de construction élevées et les exigences d’une isolation de premier ordre. Elle n’est pas complètement terminée, donc le nouveau propriétaire peut choisir les carrelages, les sanitaires, la couleur des murs, etc. à son goût. Il a été conçu de telle sorte qu’une fois tous les travaux terminés, il doit être classé avec cinq étoiles. L’emplacement de la villa est déjà rare aujourd’hui – elle est située au bord de la mer, ce qui offre aux propriétaires l’intimité souhaitée, tandis que le centre de Tkon, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable, est à distance de marche (environ 800 m). Tkon est située sur l’île de Pašman, la deuxième plus grande île de l’archipel de Zadar. Tkon est reliée à Biograd par une ligne de ferry fréquente, et par un pont vers l’île d’Ugljan, d’où le ferry part pour Zadar. Dans ce lieu touristique paisible, il y a plusieurs plages de sable, tandis que boutiques, pharmacies, restaurants et cafés offrent le confort nécessaire pour un séjour. Pour ceux qui souhaitent plus d’activités, de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme existent le long de l’île qui vous permettent d’explorer les attractions de l’île. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Nichée dans un quartier paisible et pittoresque près de Grožnjan, cette villa moderne exceptionnelle offre un mélange remarquable de luxe, d’intimité et de design contemporain. Située sur un généreux terrain de 2 150 m², la propriété propose 300 m² d’espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, offrant un cadre élégant et confortable, idéal pour une vie toute l’année ou un investissement haut de gamme.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie sophistiqué à concept ouvert meublé de mobilier italien haut de gamme, d’une cuisine designer équipée d’appareils NEFF et d’un élégant espace repas. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 222 m², une zone de bain de soleil de 160 m² et une superbe piscine d’eau salée de 15 mètres de 61 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace lounge. Ce niveau comprend également des toilettes pour visiteurs, une buanderie et une salle de stockage.Un escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses, chacune meublée de lits Hespo 5* et dotée de sa propre salle de bain équipée de luminaires haut de gamme Hansgrohe et Azor. Toutes les chambres comprennent des terrasses privées offrant une vue à couper le souffle sur la verdure environnante et le paisage paisible de l’Istrie.L’extérieur est entièrement clôturé et aménagé avec goût, offrant un parking privé pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est une parcelle à bâtir, offrant la possibilité de construire une structure auxiliaire supplémentaire si désiré.La villa est construite avec des matériaux de premier ordre et équipée de marques de créateurs de renommée mondiale telles que Guzzini, Artemide, Tessin lighting, revêtement mural Florim Bologna, luminaires Philippe Starck, accessoires de cuisine Rosenthal/Mono A et une cheminée Deco.Achevée en 2024, la propriété a également été utilisée pour la location touristique et représente une occasion rare d’acquérir une maison de luxe dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, à proximité de restaurants renommés, de caves, de sentiers naturels et de pistes cyclables. Grožnjan n’est qu’à 8 km, Buje à seulement 7 km en voiture.Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et un mode de vie moderne dans un magnifique cadre naturel, cette villa est un choix exceptionnel.Grožnjan est célèbre pour son caractère artistique, son architecture en pierre et ses vues panoramiques sur les collines dominant les paysages vallonnés de l’Istrie. La région est réputée pour ses domaines de type boutique, sa gastronomie raffinée et ses sentiers de promenade paisibles entourés d’une nature immaculée. Sa position élevée et son climat méditerranéen créent un environnement idéal pour un mode de vie serein mais raffiné.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3433

À vendre : villa de luxe d’environ 500 m² située dans le paisible environnage de Lokva Rogoznica, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Adriatique et le parfum des pins.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec une cuisine moderne et un grand mur vitré donnant sur la terrasse avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un salon extérieur et un espace barbecue.Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa offre une isolation de façade de 15 cm, un chauffage par le sol, la climatisation dans chaque pièce, et est vendue entièrement équipée de mobilier moderne tout neuf.Derrière la villa se trouve un garage et quatre places de parking, avec la possibilité de créer des places supplémentaires ou de construire une maison de jardin/jardin fleuri. Un terrain adjacent est également disponible à l’achat, permettant à la propriété de s’étendre en un domaine privé.La villa est actuellement en phase finale de construction, dont l’achèvement est prévu d’ici octobre 2025.Un parfait mélange de luxe, de nature et de mode de vie méditerranéen – idéal comme maison de vacances ou investissement attrayant.CODE D’IDENTIFICATION : ST4136

Nous proposons une charmante maison en pierre située sur la magnifique île d’Unije, à seulement 30 mètres de la mer !La maison est décorée dans un style méditerranéen, se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un haut grenier, d’une superficie totale de 402 m2, et possède un jardin de 639 m2.Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, un hall, une cuisine, une pièce, deux débarras, une salle de bain et une terrasse couverte, tandis qu’au premier étage se trouvent 6 pièces, un couloir, une antichambre, deux toilettes et une terrasse.Il y a 3 pièces dans le haut grenier, dont l’une possède sa propre salle de bain et son couloir.Capacité d’hébergement : 20 personnes.Une belle oasis de paix au bord de la mer !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K916

Un appartement exclusif dans un immeuble nouvellement construit à Rovinj est mis en vente, situé dans le grenier d’un immeuble moderne. Avec une superficie totale calculée de 105,35 m2, cet appartement spacieux comprend trois chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, deux salles de bains et des espaces de communication supplémentaires, tandis que la valeur particulière est assurée par une impressionnante terrasse de 37 m2 avec vue sur la mer. L’orientation sud-ouest assure une grande luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.Construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec une construction en béton armé, une isolation thermique et hydroélectrique de première qualité, et une classe énergétique A+. De grands murs en verre, la menuiserie en aluminium et les stores électriques soulignent encore davantage le design moderne et l’espace de l’espace. Le système de chauffage et de climatisation repose sur des pompes à chaleur, un chauffage par le sol et des climatiseurs à onduleur, tandis qu’un sauna privé offre un luxe supplémentaire. Le système de contrôle SMART intégré offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité, et la sécurité est assurée par des portes anti-cambriolage et coupe-feu, ainsi que par des capteurs de fumée et de CO.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et l’appartement comprend un parking garage, un parking extérieur et un espace de stockage. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour un style de vie luxueux, des vacances ou un investissement. Un équipement haut de gamme, un espace spacieux et un emplacement attrayant distinguent cet appartement comme une opportunité unique sur le marché immobilier de Rovinj.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S4683

Dans l’un des lieux les plus attrayants de la Riviera d’Omis, au-dessus de la mer et entouré d’une nature méditerranéenne intacte, se trouve cette impressionnante villa de luxe d’une superficie totale de 322 m2, construite sur un terrain de 509 m2. L’emplacement phénoménal et la vue panoramique totalement ouverte sur Brač créent un sentiment unique d’intimité, de paix et d’exclusivité, extrêmement rare sur le marché aujourd’hui.La villa est répartie sur trois étages, soigneusement conçus pour offrir un confort maximal, une intimité et une fonctionnalité. Dans le salon principal, on trouve une cuisine à concept d’espace ouvert spacieux, une salle à manger et un salon, enrichis d’un élégant bar à vin et de larges parois vitrées qui relient complètement l’intérieur à l’extérieur et à la vue spectaculaire sur la mer. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une vaste terrasse avec une piscine chauffée de 6x4 m et une terrasse solaire, conçue pour un mode de vie méditerranéen complet et un bon plaisir tout au long de l’année. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la villa dispose de cinq salles de bains modernes. Un accent particulier est mis sur le confort et un mode de vie luxueux, si bien qu’au rez-de-chaussée se trouve un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, un home cinéma, un espace jeux et une buanderie.Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés lors de la construction. La villa est construite en béton armé et possède une façade thermique à haute efficacité énergétique. Les revêtements de sol sont une combinaison de pierre et de céramique de haute qualité, tandis que la menuiserie en aluminium avec verre isolant assure un maximum de lumière naturelle et une excellente isolation thermique tout au long de l’année.Le système avancé Toshiba Estia est utilisé pour le chauffage et la climatisation – une pompe à chaleur à haute efficacité qui permet un chauffage, un refroidissement et la préparation d’eau chaude domestique économes en énergie, avec des coûts de consommation énergétique nettement inférieurs et un haut niveau de confort.La propriété dispose également d’internet par fibre optique, d’une cuisine extérieure, d’une aire de jeux privée pour enfants et de quatre places de parking extérieures.La villa est à vendre, entièrement meublée et équipée de façon moderne, prête à y emménager ou à continuer en location touristique de luxe.Cette propriété représente une combinaison d’architecture superbe, d’intimité, de technologie et d’une situation méditerranéenne unique – une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d’une villa de luxe sans compromis.Maison - la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1759

Poreč est une ville où, tout au long de l’année, l’on peut trouver un lieu de repos, de loisirs, de sport, de loisirs, de tourisme et de nombreuses attractions touristiques. De plus, vous pouvez faire du vélo ou marcher le long de pistes cyclables le long de la côte, de l’arrière-pays rural et des forêts méditerranéennes avec les vestiges de châteaux, de forts préhistoriques, d’églises et de villas rustiques. Cette belle propriété se compose d’un jardin de 2000 m2 et d’un espace de vie de 450 m2, deux bâtiments avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée du grand bâtiment, un salon, une cuisine et une salle à manger sont tous inclus dans cet appartement, tout comme une salle de bain et une chambre séparée. Trois chambres, chacune avec une salle de bain, se trouvent au deuxième étage. De plus, le sous-sol dispose d’un espace de loisirs, d’un masseur, d’un jacuzzi et d’une toilette. Dans le petit bâtiment en pierre, entièrement rénové en 2019, un salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes et une pièce avec sa salle de bain composent l’espace. Deux chambres, une salle de bain et une cuisine se trouvent toutes au deuxième étage. Il est entièrement climatisé et dispose d’un chauffage central avec fioul et solaire. Un jardin rempli de plantes soigneusement entretenues, une piscine avec jacuzzi, une cuisine d’été avec terrasse couverte, et un parking dans la cour. Le jardin offre une vue ouverte sur la nature et la verdure et est entièrement clôturé pour des raisons d’intimité.CODE ID : ALG-1113

Istria, Rovinj – Immeuble d’appartements dans un endroit paisible avec un excellent potentiel de location Situé à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Cuvi et du parc forestier Zlatni rt à Rovinj, cet immeuble offre un cadre paisible parfait pour un usage personnel et un investissement. La propriété est située sur un terrain de 877 m² et comprend une maison de 140 m² avec trois appartements séparés au rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux appartement de deux chambres avec un grand salon au premier étage, qui s’ouvre sur une terrasse couverte. De plus, la maison comprend un sous-sol de 60 m², idéal pour un stockage ou une utilisation supplémentaire. Dans le jardin, il y a une maison individuelle séparée de 60 m², offrant un spacieux appartement d’une chambre. La propriété dispose de cinq places de parking, dont trois sont couvertes. Le rez-de-chaussée et un appartement sont chauffés par un chauffage central au fioul, tandis que le reste de la maison est chauffé par un poêle à bois. La propriété est entièrement meublée avec des meubles de qualité qui restent chez le futur propriétaire, la rendant prête à être utilisée ou louée immédiatement. Cette propriété génère d’excellents revenus locatifs, grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande des touristes, ce qui en fait une opportunité d’investissement fantastique. Points forts de l’emplacement : Rovinj est l’une des destinations les plus belles et populaires d’Istrie, connue pour son charmant centre ancien, ses plages pittoresques et le magnifique parc forestier de Zlatni rt. Cet emplacement offre un accès facile à la nature tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé de Rovinj, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et le divertissement. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2772

Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction Plongez dans le luxe avec cette villa nouvellement construite en Istrie, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien enchanteur. Actuellement en construction, cette villa moderne s’étend sur 430 m² sur deux niveaux, offrant une expérience de vie opulente. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Profitez d’un luxe sans faille dans l’espace ouvert spacieux comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage (entrée principale) : Montez par un escalier intérieur pour découvrir quatre chambres, chacune bénéficiant de salles de bains privées et d’un accès en terrasse. La suite parentale s’étend sur 41,3 m² et comprend une garde-robe walk-in. Cet étage est couronné d’une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure et un jacuzzi, parfaits pour le divertissement ou la détente. Caractéristiques de luxe : Chauffage complet par le sol connecté à une pompe à chaleur et ventilateurs au plafond pour un contrôle optimal de la température. Assemblage extérieur en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation entièrement automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée avec une surveillance vidéo complète et un système d’alarme. Construction et mobilier : La construction de la villa devrait s’achever d’ici la fin 2024. Elle sera vendue entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement ou en location touristique à haut rendement. Avantages de localisation : Stratégiquement positionnée pour offrir à la fois intimité et connectivité, cette villa est : 22 km d’Umag 25 km de Novigrad À 30 km de Poreč À 75 km de l’aéroport de Pula Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

À VENDRE – DREAM DALMATIAN VILLA SUR KLISEnviron 400 m² d’espace habitable, plusieurs logements + jardin paysager avec piscine, titre propre.Située sur une position élevée à Klis, où histoire et nature se rencontrent, cette superbe villa dalmate moderne offre une vue panoramique à couper le souffle – de la majestueuse forteresse de Klis à la vue ouverte sur Split et la mer Adriatique.DEUX APPARTEMENTS SÉPARÉS – UNE MAISON ET UN INVESTISSEMENT DANS UN SEULLa villa se compose de deux unités résidentielles entièrement équipées :Klis est un pittoresque village dalmate perché au-dessus de Split, connu pour ses vues à couper le souffle, sa riche histoire et une forteresse qui a gardé la porte d’entrée de la Dalmatie pendant des siècles. La forteresse de Klis, autrefois un bastion clé contre l’Empire ottoman, est aujourd’hui un véritable joyau du patrimoine culturel.Cette impressionnante forteresse de pierre, vieille de plus de 2 000 ans, offre l’une des vues panoramiques les plus époustouflantes sur Split, la mer et les îles voisines. Autrefois résidence royale des rois croates, elle a récemment acquis une renommée mondiale en tant que lieu de tournage de la série à succès Game of Thrones, où elle était la ville de Meereen.Klis est l’endroit idéal pour quiconque cherche un équilibre entre histoire, nature, tranquillité et un accès proche à la vie urbaine vibrante de Split.CODE D’IDENTIFICATION : ST3737