ventes immobilier de luxe Croatie (page 16)

UMAG – Villa à vendre en première rangée sur la mer avec piscine et appartements pour invités. Située au cœur d’Umag, renommée pour sa mer cristalline et sa qualité de vie exceptionnelle, cette villa impressionnante bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme. Caractéristiques clés : Superficie du terrain : 892 m², première rangée vers la mer, piscine, espace bronzage, douche extérieure, terrasse couverte avec cheminée, deux appartements d’invités séparés, buanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzzi. Disposition principale de la maison : Rez-de-chaussée : salon spacieux avec accès à la terrasse, cuisine moderne avec salle à manger, une chambre, salle de bain. Premier étage : espace de détente, quatre chambres, deux salles de bain, grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. Cette villa, conçue avec un souci du détail, privilégie le confort et l'élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare. Si vous cherchez une Maison à acheter à Umag, cette offre mérite votre attention. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe Umag à vendre. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé. Téléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000. Email : dijana.krsul@superior-realestate.eu. CODE D’IDENTIFICATION : 1124.

Cette villa à Novigrad offre une intimité absolue, la rendant véritablement unique. Entourée d’une oliveraie avec un espace bien-être, elle se trouve à proximité du centre-ville et de la mer, alliant isolement et confort. La villa comprend un espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine privée et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi pour un divertissement paisible. L'espace, entièrement vitré, est idéal pour les rassemblements quotidiens avec vue sur les oliviers. Sous la terrasse couverte près de la piscine, un barbecue et un espace salon sont aménagés pour des moments estivaux. La villa est entièrement climatisée et dispose d'une vaste cour de style méditerranéen, offrant suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules et organiser des activités selon vos besoins. Bien que proche des principaux services et attractions, cette propriété garantit une intimité totale, créant un sentiment de vie dans un environnement préservé. C’est une option idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Novigrad. Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure liée à l’achat et à la vente. Les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA, facturés à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire.

Découvrez une charmante villa à vendre à Novigrad, alliant harmonieusement l'architecture istrienne moderne et traditionnelle. Nichée dans un cadre enchanteur au cœur de la nature préservée, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La villa comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux, intégrant des équipements extérieurs tels qu'une piscine intégrée dans le paysage, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et un jardin magnifiquement aménagé. Profitez d'un espace bien-être intérieur avec sauna, jacuzzi et salle de relaxation, accompagnés de 4 chambres confortables avec salles de bains privatives. La chambre principale est dotée d'une baignoire pour des moments de détente, tandis que 3 chambres disposent de leur propre terrasse. Le futur propriétaire aura la chance de personnaliser l'intérieur selon ses envies dès aujourd'hui, concrétisant ainsi l'opportunité d'un achat de maison exclusive à Novigrad. Construite avec des matériaux de qualité et une excellente isolation, cette villa promet confort et sérénité. La période de construction est estimée à 12 mois à partir de la signature du contrat préliminaire. Pour les acquéreurs potentiels, des modalités de courtage s'appliqueront, incluant une commission de 3 % hors TVA.

Nous sommes heureux de vous proposer une villa en bord de mer à vendre, située au cœur de Zadar. Cette propriété exceptionnelle combine architecture contemporaine, style raffiné et confort. S'étendant sur trois niveaux avec une superficie habitable de 200,91 m², la villa offre des vues panoramiques imprenables sur la mer et la marina de la ville, ainsi que des couchers de soleil mémorables. Profitez d'une vaste terrasse de 143,86 m², véritable oasis privée au son apaisant des vagues. Conçue avec élégance et fonctionnalité, la villa dispose de deux chambres avec dressings, quatre salles de bains sophistiquées et une cuisine moderne qui s'harmonise avec un salon exquis. Une place de parking privée de 72,24 m² est également incluse. Située à proximité de la vieille ville historique de Zadar, entourée de restaurants haut de gamme, de boutiques et de promenades en bord de mer, cette villa représente un mode de vie méditerranéen idéal. L'aéroport international est à seulement 20 minutes, assurant une accessibilité aisée. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un signe de prestige et un investissement de choix. Son emplacement, sa construction de qualité et son design soigné en font une option parfaite pour une résidence personnelle ou des locations à haut rendement. Prix : 2 850 000 €.

Nous vous proposons un nouveau projet moderne à Sukošan, une oasis de paix sur la magnifique côte adriatique. Ce complexe immobilier se compose de trois immeubles résidentiels idéalement situés en première ligne de mer, à seulement 10 mètres de la plage et d'une eau cristalline. Les appartements, offrant de 50 à 150 mètres carrés, disposent chacun d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue impresisonnante sur la mer. Avec un design moderne et des équipements à la pointe de la technologie, ces habitations garantissent un cadre de vie de qualité. Pour plus de confort, les appartements du rez-de-chaussée sont dotés de leur propre piscine, créant un espace de détente dans l'intimité de votre domicile. Localisé dans la charmante ville de Sukošan, le complexe bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et de superbes couchers de soleil. Les normes architecturales, ainsi que la qualité de construction, répondent aux standards mondiaux et prennent en compte la protection de l'environnement. Situés à proximité de toutes les commodités, de l’aéroport (10 km) et de magnifiques plages, ces appartements représentent une excellente opportunité d'achat appartement de luxe Sukošan. Le garage souterrain assure la sécurité et le confort de votre véhicule, avec la possibilité d'acquérir une place de parking pour 35 000 EUR et/ou une cave. Sukošan est facilement accessible, à seulement 11 km au sud-est de Zadar, idéalement placé près de l'autoroute A1 et à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Zemunik, ce qui en fait un lieu privilégié. Connu pour ses longues plages de sable et sa cuisine traditionnelle dalmate, Sukošan offre également une riche palette d'activités nautiques. De plus, la proximité de plusieurs parcs nationaux et naturels enrichit l'expérience de vie ici. L’appartement B-S201, situé au 2e étage avec une terrasse sur le toit, comprend 4 chambres et 2 salles de bains, pour une superficie totale de 249,10 m² à 1 090 000 EUR, la propriété est sans charge. La date d’emménagement est prévue pour l’été 2026. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.

Labin, périphérie : Charmante villa rénovée avec piscine et espace bien-être. Découvrez cette propriété méticuleusement rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la ville historique de Labin. Description de la propriété : Cette maison s’étend sur 300 m² sur deux niveaux, plus une dépendance, entourée de jardins bien entretenus. Le salon principal au rez-de-chaussée présente un plafond haut et une disposition ouverte qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes portes vitrées mènent à une terrasse avec piscine et jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec salle de bain attenante; une chambre donne accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi. Fonctionnalités de confort : L’espace bien-être comprend une grande baignoire, un sauna infrarouge et un jacuzzi extérieur chauffé. Trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain, ajoutent à cette expérience de confort. Deux chambres s’ouvrent sur un balcon offrant une vue magnifique, parfait pour se détendre. Espaces supplémentaires et qualité de construction : En plus de la résidence principale, la propriété comprend une extension séparée avec trois pièces idéales pour un bureau, un atelier ou un entrepôt. La construction de la villa est de haute qualité, avec de solides fondations et une isolation acoustique, garantissant intimité et confort. Améliorations techniques et équipements modernes : Tous les systèmes techniques, y compris l’électricité, la plomberie et la climatisation, ont été modernisés en 2023, offrant une expérience de vie clé en main pour les nouveaux propriétaires. Mode de vie local et potentiel d’investissement : À quelques instants du charmant centre de Labin, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L'emplacement et les caractéristiques attractives en font une excellente opportunité d'investissement pour la location potentielle. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2741

OPATIJA – PENTHOUSE À DEUX NIVEAUX AVEC JARDIN, VUE SUR LA MER ET JACUZZI, À 100 M DE LA PROMENADE DE LUNGOMARE Un lieu où la mer murmure et où l’élégance vit – un penthouse qui dépasse les attentes. Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur d’Opatija, à seulement 100 mètres de la mer et de la légendaire promenade de Lungomare, ce penthouse exclusif de 222,20 m² est entouré de verdure, de paix et de vues mémorables. Ce bien immobilier s’étend sur deux étages dans une villa avec sa propre entrée et un jardin paysager privé de 180 m², disposant d’un jacuzzi, d’une terrasse solaire, d'une cuisine d’été couverte et d'une cheminée extérieure – une oasis méditerranéenne d’intimité et de confort. ✧ REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE DE RÊVE : Un vaste hall d’entrée qui vous fait découvrir un univers d’élégance. Salon impressionnant avec cheminée, accès à la terrasse et vue panoramique sur la mer. Cuisine avec salle à manger – un endroit pour savourer chaque repas. Chambre principale avec salle de bain privée, dressing et balcon. Deuxième chambre avec salle de bain privée et balcon. Toilettes pour invités. ✧ ÉTAGE SUPÉRIEUR – ÉNERGIE CALME ET DÉTENTE : Galerie avec espace détente, mini fitness et accès au balcon avec une vue inspirante. Troisième chambre. Troisième salle de bain. ✧ ESPACE EXTÉRIEUR – RESSENTIR L’ESPACE ET LA VIE : Jardin privé (180 m²) avec jacuzzi, terrasse solaire et cuisine d’été couverte. Cheminée extérieure – pour des soirées inoubliables au parfum du pin et de la mer. Intimité totale et connexion avec la nature. Vue sur la baie de Kvarner et les îles – spectaculaire tout au long de la journée. ✧ EMPLACEMENT QUI DÉFINIT LE STANDING : À 100 m de la mer et de la promenade du Lungomare. 10 minutes de promenade agréable jusqu’au centre d’Opatija. À proximité : les meilleurs restaurants, cafés, espaces de bien-être, boutiques, marinas, attractions culturelles. Idéal pour y vivre, des vacances haut de gamme ou une location touristique. ✧ AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Immeuble exclusif avec quelques appartements. Entrée séparée, paix et intimité. Lumière naturelle abondante, intérieur soigné, matériaux de qualité. Haut niveau d’équipement et confort. ✧ DISTANCES VERS LES GRANDES VILLES : Rijeka – 15 km (20 minutes), Trieste – 90 km (1 heure), Ljubljana – 115 km (1 h 30 min), Zagreb – 170 km (1 h 45 min), Milan – 480 km (5 heures). Ce n’est pas qu’une propriété – c’est une expérience. Un équilibre parfait entre confort, nature et intimité. Pour ceux qui recherchent plus que l’espace, ils cherchent un sentiment de chez-soi au plus haut niveau. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat d'Appartement de luxe à Opatija.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Barban, située dans la municipalité de Barban, près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. À seulement 20-30 kilomètres des villes côtières telles que Pula, Poreč, Rovinj, Labin et Rabac, et environ 20 kilomètres du centre de l'Istrie, Pazin, cette ancienne villa entièrement rénovée avec piscine offre un espace de vie de 280 m² sur un jardin spacieux de 17 500 m², réparti sur trois niveaux. La maison compte quatre chambres élégantes, chacune avec salle de bain et climatisation, ainsi que de vastes salons et salles à manger, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée. L'intérieur allie tradition et modernité, avec de magnifiques sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin est soigneusement paysagé et partiellement clos, et inclut une piscine de 72 m² entourée d'une belle verdure. Parmi les autres commodités, vous trouverez une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m². CODE ID : ALG-1009

À VENDRE - Villa contemporaine d'exception avec piscine, spa et technologie de maison intelligente.Cette maison à Kolan est conçue avec soin pour offrir des standards de confort, d’intimité et de vie méditerranéenne moderne.Construite comme une résidence semi-encastrée avec des matériaux haut de gamme, la propriété présente un toit plat avec une isolation thermique et imperméable avancée. L’aménagement intérieur élégant et fonctionnel comprend quatre chambres avec salle de bain attenante et un magnifique espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine design.Le salon, agrémenté d'une cheminée sur mesure, crée une atmosphère raffinée idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Les espaces supplémentaires incluent une salle technique et un espace de stockage, garantissant praticité et esthétique.Technologie avancée et efficacité énergétique :• Pompe à chaleur Daikin fournissant chauffage, refroidissement et eau chaude domestique• Chauffage par le sol et classification énergétique A++• Préinstallation pour panneaux solaires et véhicule électrique• Système domotique intégré, contrôlable via smartphone, tablette ou ordinateurQualité architecturale et design d’intérieur :• Fenêtres en aluminium à triple vitrage et architecture sans couture face à la mer • Menuiseries intérieures haut de gamme et connexions TV dans toutes les chambresL’extérieur a été soigneusement conçu comme un sanctuaire méditerranéen :• Piscine chauffée et Jacuzzi • Cuisine d’été entièrement équipée • Pergola bioclimatique avec télécommande • Clôture en béton armé pour garantir une totale confidentialité Sécurité et stationnement : • Système de vidéosurveillance • Deux places de parking privées Cette villa est une occasion rare d’acquérir une maison à Kolan qui équilibre design raffiné, technologie de pointe et élégance intemporelle. Idéale comme résidence principale, résidence d'été ou investissement sur la côte adriatique.À PROPOS DE L’EMPLACEMENT - KOLAN ; ISLAND PAGSituée sur la côte sud de l’île de Pag, le charmant village de Kolan combine tranquillité et beauté naturelle. La mer cristalline, les plages bien entretenues, et un accès facile aux excursions en bateau créent une atmosphère détendue.Mandre est idéale pour votre projet d'achat maison de luxe Kolan, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp :+385 99 66 95 602 – Tamara Bionda

À Labin, Grad Labin, en Istrie, nous vous proposons une Maison à vendre spacieuse de 438 m2, nichée sur une colline et facilement accessible. Ce bien est idéalement situé pour des excursions d'une journée depuis Pula et constitue un excellent point d'étape lors d'un road trip entre Zagreb et la Dalmatie. Il dispose d'un jardin de 520 m2 et est agencé sur trois niveaux : un rez-de-chaussée et deux étages. Le bâtiment comprend trois appartements de deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi que trois appartements d'une chambre avec salle de bain. Chaque appartement est équipé d'un balcon, et les résidents peuvent profiter d'une piscine de 40 m2 avec une zone de bronzage. L'intérieur est fini avec du marbre massif, de la pierre naturelle et du parquet en bois, le tout achevé en 2018. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison de luxe Labin.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison de luxe à Žrnovo, sur l'île de Korčula. Ces deux villas, chacune d'une superficie de 341 m2, offrent une vue imprenable sur la mer et la péninsule de Pelješac. Situées à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Korčula, elles bénéficient d'un emplacement privilégié près de la mer cristalline. Conçues en collaboration avec le studio d'architecture SODA, ces maisons haut de gamme ont reçu plusieurs distinctions pour leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Les villas s'étendent sur trois niveaux, avec des espaces dédiés au bien-être, au divertissement, et à la détente : le rez-de-chaussée inclut une salle de gym, un sauna et un espace de loisirs ; le premier étage abrite la chambre principale avec salle de bain, ainsi que d'autres chambres avec accès à une terrasse en bois équipée d'un jacuzzi ; enfin, le deuxième niveau comprend une cuisine moderne et une terrasse sur le toit avec piscine privée chauffée. Chacune de ces maisons à vendre incarne un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel de l'île, offrant une vie paisible et en harmonie avec la nature. Le prix de chaque villa est de 1 700 000 EUR, avec une option pour l'achat des deux villas au prix de 3 200 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Notre agence boutique, San Patrik, s'engage à fournir un service personnalisé et des conseils professionnels tout au long du processus d'achat.

Villa à vendre dans un quartier calme de Vodice. Répartie sur deux étages, elle offre une superficie totale utilisable de 332,92 m² et est située sur un terrain de 811 m². À l’entrée, un grand garage révèle un intérieur soigneusement pensé, avec un hall d’entrée, des toilettes pour invités, et deux chambres avec salles de bains séparées, idéales pour une famille ou des invités. La zone centrale du rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert pour le salon, la cuisine, et la salle à manger, s'étendant sur une terrasse élégante, dotée d'une cuisine supplémentaire, d'une terrasse solaire et d'une piscine débordante de 40,68 m². Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, spacieuse et intime, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires pour une vie confortable ou des vacances. L'emplacement combine harmonieusement tranquillité et proximité, à environ 1000 m de la mer et 1400 m du centre de Vodice. Cet endroit offre un mélange de paix et d’animation, permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Vodice, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, intégrant charme authentique et modernité.

Découvrez une opportunité d'investissement unique sur la côte adriatique avec cet Appartement à vendre à Trogir. Situé sur la magnifique plage de l'île de Čiovo, ce complexe moderne est accessible par un pont à la ville historique de Trogir, et à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Split. Dans un quartier paisible composé de maisons individuelles et de petits hôtels-boutiques, vous serez à 15 minutes à pied du centre protégé par l'UNESCO, offrant restaurants et promenades. Les appartements du bâtiment A disposent d'une vue sur la mer ininterrompue, tandis que ceux du bâtiment B offrent une vue partielle sur la mer. Le penthouse B31, situé au dernier étage du bâtiment B, propose 126,25 m2 d'espace de vie de qualité répartis sur deux niveaux. Le premier niveau inclut un hall d'entrée, deux chambres avec salles de bains privées, une toilette supplémentaire et un salon avec accès à la terrasse. Le deuxième étage présente une chambre avec salle de bain ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique – idéale pour apprécier le café du matin ou profiter du coucher de soleil. Cet appartement est parfait pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement locatif rentable. Avec son architecture moderne et ses intérieurs élégamment conçus, c'est une résidence qui saura séduire ceux en quête d'excellence. Détails sur les appartements en vente : BÂTIMENT A : A.0.1 : 63,44 m2, 1 chambre, jardin - Prix : 393 500 € A.0.2 : 60,41 m2, 2 chambres, jardin - Prix : 386 500 € A.1.1 : 58,97 m2, 2 chambres - Prix : 457 000 € A.1.2 : 56,76 m2, 2 chambres - Prix : 440 000 € A.2.1 : 79,49 m2, 2 chambres, terrasse sur le toit - Prix : 675 500 € A.2.2 : 76,31 m2, 2 chambres, terrasse sur le toit - Prix : 648 500 € BÂTIMENT B : B.0.1 : 46,81 m2, 1 chambre, jardin - Prix : 318 500 € B.0.2 : 46,28 m2, 1 chambre, jardin - Prix : 314 500 € B.1.1 : 86,82 m2, 3 chambres - Prix : 673 000 € B.2.1 : 86,82 m2, 3 chambres - Prix : 673 000 € B.3.1 : 126,25 m2, 3 chambres, terrasse sur le toit - Prix : 1 136 000 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Tatjana Renić au +385 91 6181656 ou par email à tatjana@croproservice.com.

Umag, Grad Umag, Istrie : À vendre, un ensemble immobilier comprenant un immeuble commercial et un immeuble d'appartements, idéal pour un investissement. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour une activité rentable. Le lieu inclut un restaurant charmant ainsi que des chambres avec balcons, climatisation et Wi-Fi gratuit. La plage se trouve à 1,5 km, augmentant l'attrait de cette offre. Chaque chambre est décorée avec des parquets en bois massif et dispose d'une salle de bain avec baignoire ou douche. Les équipements incluent également la télévision par câble et un minibar. Divers services comme épiceries et restaurants se situent à proximité, permettant d'explorer la gastronomie locale. Les activités récréatives à proximité comprennent une école d’équitation, des courts de tennis, un spa et un parcours de golf, tous accessibles en moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau vers des destinations comme Venise. La propriété est bien desservie par les routes et les transports en commun, notamment l'aéroport de Portorož à 8 km et l'aéroport de Pula à 90 km. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes : un espace commercial au rez-de-chaussée avec une cuisine et une terrasse, ainsi qu'un vaste appartement de cinq pièces. Le bâtiment d'appartements attenant dispose de 5 studios sur deux étages, avec un jardin pouvant accueillir une piscine. Proche des commodités, cette propriété représente une occasion idéale pour un achat de maison à Umag, destinée à profiter du développement touristique de la région.

Istrie, Novigrad – Maison à vendre avec vue sur la mer et équipements modernes. Située à seulement 1 km de la mer, cette villa exceptionnelle à Novigrad combine l'architecture istrienne traditionnelle avec un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la maison se trouve dans une rue tranquille et possède un jardin magnifiquement paysager et une piscine chauffée. La propriété comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement. La maison est entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure pour une expérience de vie élégante. Les équipements incluent le chauffage central, la climatisation, une cheminée, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et des technologies de maison intelligente. Avec un accès facile à la mer et toutes les commodités locales, cette Maison de luxe à vendre à Novigrad constitue une belle opportunité d’investissement. Informations de contact : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, E-mail : robert@alphaluxegroup.com et Marijana Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission.

À Marina, à seulement 150 mètres de la mer, une villa à vendre avec piscine à débordement et vue sur la mer est disponible. C'est une retraite parfaite pour les amoureux du style de vie méditerranéen. L'intérieur de la villa présente un design moderne : au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec de grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur la mer et un accès à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, communique avec le salon. La salle à manger, intégrée dans le concept ouvert, donne également accès à une vaste terrasse parfaitement reliée à l'espace de vie. Des toilettes pour les invités se trouvent à ce niveau. La terrasse abrite une piscine à débordement entourée de chaises longues, surplombant la mer Adriatique. À côté, une douche extérieure et une salle à manger avec barbecue en pierre sont idéales pour des moments conviviaux. À l'étage supérieur, la villa propose quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable. Deux des chambres offrent des lits doubles convertibles en lits simples. Au sous-sol, un espace bien-être comprend une salle de fitness et un sauna, tandis qu'un espace de jeux attend les enfants. Un parking spacieux pour plusieurs véhicules est également inclus. Marina, un village tranquille au bord de la mer, est situé près de la renommée Trogir, parfait pour ceux qui aiment la nature et la sérénité. Trogir, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est connu pour ses ruelles en pierre et sa riche sélection de restaurants et de cafés. La villa à Marina représente une opportunité idéale pour investir dans une propriété de choix, alliant design contemporain et équipements de haut standing, parfaite pour les familles ou les investisseurs.

Découvrez cette magnifique villa individuelle située à Vabriga, Općina Tar-vabriga, en Istrie. Avec une superficie de 511 m², cette propriété est entourée d'un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² agrémenté de plantes méditerranéennes. Elle dispose d'une piscine spacieuse de 45 m² accessible depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée comprend deux élégantes chambres avec salles de bains attenantes dotées de finitions italiennes de haute qualité. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir des invités. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires offrent un accès à une terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur les collines verdoyantes. Cette villa, conçue pour le confort et la tranquillité, est un véritable havre de paix. Vabriga se distingue par son ambiance sereine, ses paysages préservés et ses maisons en pierre traditionnelles. Profitez de la proximité de Novigrad et Poreč, avec leurs diverses attractions culturelles. Pour toute information concernant l'achat d'une Maison de luxe à Vabriga, n'hésitez pas à nous contacter. Informations de contact Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients d'établir des collaborations fructueuses ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2896

Au cœur des collines sereines de Grožnjan, cette villa en pierre offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de tranquillité. Située dans un environnement privé et isolé, loin des propriétés voisines, la villa se distingue par son savoir-faire exceptionnel et son attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux naturels et un design raffiné. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 1 721 m², la propriété garantit une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux véhicules ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une agréable maison d'hôtes (50 m²) et un local de rangement (22 m²). La villa principale se compose d'un grand salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un walk-in, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis offre une cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéale pour les invités ou comme potentiel de location. Equipée de systèmes de chauffage et de climatisation avancés, la propriété assure un confort tout au long de l'année. Parmi ses atouts figurent des convecteurs, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et des panneaux solaires pour l'eau chaude. La cheminée de la villa principale est reliée au chauffage central, permettant un chauffage au bois efficace. Cette villa garantit non seulement une intimité précieuse mais offre également des vues panoramiques à couper le souffle sur Istrie, faisant d'elle une retraite d'exception ou une opportunité d'investissement attrayante. Grožnjan, une ville médiévale perchée au sommet d'une colline, est connue pour son histoire riche, sa communauté artistique dynamique et ses paysages enchanteurs. Surnommée la "Ville des artistes", Grožnjan propose une ambiance tranquille, un charme méditerranéen et un climat agréable, idéale tant pour la résidence permanente que pour les vacances. Sa proximité avec de nombreux sites emblématiques et attractions côtières d'Istrie en fait une destination convoitée. Pour toute information complémentaire, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com) ou Marijana Budimir (Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com). Votre satisfaction est notre priorité. Nous espérons collaborer bientôt avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Istrie, Poreč – Appartement exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et terrasse privée sur le toit. Cet appartement à vendre à Poreč offre 236 m² d'espace de vie de premier choix, situé à seulement 550 mètres de la plage et à proximité de la Place de la Liberté et du centre-ville. Il comprend un grand espace de 188 m² avec une terrasse couverte de 29 m² offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et la ville historique. En outre, la terrasse sur le toit de 182 m² est un véritable atout, équipée d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'une douche, idéale pour profiter de l'extérieur. L'intérieur comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie de 68 m². La propriété est dotée d'un chauffage par le sol de qualité et de sept unités de climatisation pour garantir un confort optimal. Les résidents bénéficient d'un ascenseur privé offrant un accès direct à l'appartement, assurant une intimité totale. Deux places de stationnement et un garage de 24 m² accompagnent le tout. Ce bien combine la commodité de la vie urbaine à l'attrait d'une vue imprenable. Poreč est une ville côtière dynamique, prisée pour son riche patrimoine culturel, offrant des plages magnifiques et un centre-ville animé. Prix sur demande. Informations de contact : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Découvrez cette propriété d'exception à Svetvinčenat, située dans la belle région de l'Istrie en Croatie. Cette Maison de luxe Svetvinčenat à vendre est implantée sur un terrain de 1020 m2 et se compose d'une villa de deux étages offrant une surface habitable totale de 159 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable, ainsi qu'une salle de sport avec sauna, douche, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain disposant d'une baignoire hydromassante vous attendent. La climatisation est assurée par des unités dans chaque pièce, complétées par un chauffage à pellets et un chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort optimal toute l'année. La propriété est sécurisée par un système d'alarme, entourée d'un jardin entretenu grâce à un système d'irrigation. Vous apprécierez également la cuisine extérieure avec sa grande table, parfaite pour les repas d'été au bord de la piscine de 34 m2, qui offre à la fois intimité et tranquillité. Cette Maison de luxe à acheter Svetvinčenat est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez votre nouvelle résidence à Poreč, en Istrie : une villa neuve et magnifique offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette maison représente un véritable joyau dans la renommée région de Poreč. Établie sur un terrain paisible de 1192 m2, l’espace de vie de la maison s’étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un coin repas pratique, une salle de bain d’invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Accédez à une charmante terrasse avec une cuisine d’été, menant à un jardin soigné, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une douche extérieure. Des arbres fruitiers luxuriants et une pelouse soigneusement entretenue, dotée d’un système d’irrigation automatique, ajoutent à l’attrait extérieur. Le niveau supérieur se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer allant jusqu’à Venise par temps clair. Le sous-sol est un espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire se reflète dans chaque détail, des finitions en aluminium de haute qualité, la façade en pierre et les aménagements intérieurs raffinés aux stores électriques, moustiquaires et équipements de sécurité avancés tels qu’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Le confort est essentiel, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement pour une température toujours agréable. Les collecteurs solaires mis en place pour le chauffage de la piscine et de l’eau chaude sont un atout pour l’efficacité énergétique de la maison. Cette propriété est proposée entièrement meublée, répondant aux exigences de confort et conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Parfaite pour un usage privé ou en tant que location saisonnière rentable, cette maison constitue une opportunité unique d'accéder à un style de vie d'exception sur la côte ouest de l'Istrie, dans un cadre méditerranéen agréable. À proximité des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement placée à 60 km de l’aéroport de Pula et à 80 km de l’aéroport de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Découvrez cette villa moderne au design contemporain, située dans un emplacement attrayant sur l'île de Murter, à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages magnifiques. Prête à emménager, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et s'étend sur un terrain paysager de 650 m2, réparti sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux se connecte à une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour les moments de convivialité. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine. Le premier étage abrite deux chambres avec salles de bain attenantes, chacune dotée d'une terrasse privée offrant des vues splendides sur la mer. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie élégance et confort. L'île de Murter, porte d'entrée des Kornati, est réputée pour ses plages, ses baies isolées et son ambiance méditerranéenne authentique. Avec de nombreux restaurants, boutiques et événements culturels à proximité, cette villa à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Murter et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Un appartement exceptionnel de trois chambres est proposé à la vente à Poreč, dans un emplacement très prisé, à seulement 300 mètres de la mer et à environ 2 km du centre historique. S'étendant sur deux niveaux avec une surface intérieure d'environ 150 m2, cette propriété allie confort moderne, design élégant et matériaux de première qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un hall d'entrée, des toilettes pour invités et une terrasse spacieuse de 68 m2, parfaite pour la détente. Le niveau supérieur comprend deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un espace multifonction. Une piscine privée chauffée, ainsi que des équipements sophistiqués tels qu'un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi, et des matériaux haut de gamme, garantissent un cadre de vie agréable. La cuisine design est équipée d'appareils électroménagers Bosch et Neff, tandis que les finitions intérieures choisies avec soin renforcent l'atmosphère raffinée. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Poreč, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Avec des installations supplémentaires comme la vidéosurveillance, un environnement paysager et trois places de parking sécurisées, cette propriété est idéale pour un investissement immobilier à long terme. Prévue pour être achevée en juillet 2026, cette offre est à ne pas manquer.

Sur le côté sud de l’île de Korcula, à quelques mètres de la mer cristalline, une maison exceptionnelle est à vendre. Située sur un vaste terrain au premier rang de la mer, elle offre une vue imprenable sur les îles voisines et le coucher de soleil. Cette propriété se compose de trois niveaux reliés par des escaliers intérieurs. Au sous-sol, vous trouverez un magasin de vin accompagné d'une table de billard. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec loggia et une salle de bain. Le salon donne accès à une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un coin repas. Au premier étage, la maison dispose d'une chambre principale avec salle de bain et terrasse, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une vaste terrasse avec jacuzzi et espace de bronzage se trouve à l'avant de la maison. De plus, un parking est disponible à l'arrière. Les infrastructures comprennent l'électricité, l'eau, une route d'accès et une fosse septique. Korcula, magnifique île dalmate au climat méditerranéen, attire de nombreux touristes durant l'été. Connue pour son "tourisme de santé", l'île offre un environnement sain propice au bien-être grâce à son air pur et à ses paysages. La combinaison unique de la nature, de la culture et de l'histoire de Korcula attire des visiteurs du monde entier. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confiance. Jadranko +385 99 422 7890 Aleksandra +385 92 393 7075

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Poreč, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité du centre-ville dynamique, cet appartement exceptionnel offre un mélange parfait de confort et d'intimité. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne comprenant seulement cinq appartements, la propriété dispose d'environ 137,79 m² d'espace de vie bien conçu. L'intérieur privilégie l'ouverture et la lumière naturelle, avec un salon élégant, une cuisine et une salle à manger, formant ensemble un espace central convivial de plus de 54 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, garantissent un haut niveau d'intimité, accompagnées de trois salles de bains et d'une terrasse couverte, offrant ainsi une disposition pratique pour un mode de vie moderne. Une caractéristique marquante de cette résidence est la terrasse privée sur le toit d'environ 147,53 m², idéale pour un espace lounge, une zone de bronzage ou des réceptions, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une tranquillité totale. Les matériaux de haute qualité et les technologies avancées, tels que les systèmes de chauffage et de climatisation, les céramiques italiennes, le parquet en bois et les surfaces céramiques, complètent la propriété. Ce bien immobilier inclut également un espace de style taverne traditionnel d'environ 55 m² en sous-sol et trois places de parking sécurisées. Actuellement en construction avec une livraison prévue pour juillet 2026, cet appartement est une opportunité précieuse pour l'achat d'un appartement de luxe à Poreč, offrant un cadre de vie distingué, un espace généreux et un environnement exceptionnel près de la mer et du centre-ville. Poreč est reconnue comme l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, célèbre pour son riche patrimoine, ses plages, son infrastructure développée, sa culture dynamique et sa gastronomie, garantissant un attrait durable pour la vie résidentielle et l'investissement immobilier.