ventes immobilier de luxe Croatie (page 15)

Propriété unique à vendre sur Drvenik Mali, située au premier rang de la mer, sur un terrain attrayant d’une superficie totale de 1 806 m2. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel avec des routes d’accès sur deux côtés du terrain, de plus de 3 m de large, ce qui augmente encore son potentiel d’investissement. En raison de sa position et de sa superficie du terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de villa de luxe avec piscine, ou d’un projet commercial tel qu’un restaurant, un magasin de produits mixtes ou une combinaison d’hôtellerie et d’hébergement. Description de la propriété La maison a une superficie de 106 m2 et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Rez-de-chaussée Trois chambres salon avec cuisine deux salles de bains avec cabines de douche Grande terrasse d’environ 50 m2 Sous la terrasse se trouve une citerne d’une capacité de 7 wagons qui alimente la propriété en eau De plus, il y a une cave inachevée, partiellement encastrée dans le terrain Étage supérieur : L’étage supérieur contient deux appartements distincts : Les deux appartements ont chacun deux chambres doubles salle de bain avec cabine de douche salon avec cuisine Le plus grand appartement et le rez-de-chaussée sont actuellement utilisés pour la location touristique, tandis que les propriétaires utilisent le petit appartement pour des besoins personnels. Bâtiments auxiliaires À côté de la maison principale, il y a deux bâtiments annexes : bâtiment auxiliaire de 21 m2 – stockage avec toilettes supplémentaires bâtiment auxiliaire de 32 m2 – cuisine d’été entièrement fonctionnelle avec cheminée Fonctionnalités supplémentaires deux citernes supplémentaires (l’une d’une capacité de 7 wagons en service et une plus petite hors service) Barbecue de jardin Aire de jeux pour enfants Jardin méditerranéen avec citrons, mandarines, figues, amandes et vignes Une valeur particulière de ce bien est la grande cour devant et sur le côté du bâtiment, ce qui permet la construction d’une piscine, d’installations supplémentaires, de stationnement ou de nouveaux bâtiments, selon les souhaits du futur propriétaire et les possibilités d’aménagement spatial. La propriété possède un certificat d’état construit, et la propriété est claire, 1/1 sans charges. Idéal pour : Villa privée de luxe Projet touristique boutique Restaurant en bord de mer Installations commerciales et hôtelières investissement dans le tourisme dans l’un des lieux dalmates les plus calmes et authentiques Prix : 1 680 000 EUR Les négociations sont possibles exclusivement pour les acheteurs sérieux. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Exclusif dans notre offre !Dans un excellent emplacement, 2e rangée face à la mer, se trouve une maison individuelle avec deux appartements, un grand garage et un jardin de 208 m2.La maison a une superficie de 680 m2 (dans la nature 908 m2) et est divisée verticalement en deux unités résidentielles distinctes.La moitié des 128 m² est divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse pavée.Au premier étage, il y a une chambre, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un balcon avec vue sur la mer.La seconde moitié est également divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a une cuisine avec salle à manger et un balcon.Il est possible d’améliorer un étage supplémentaire.Une partie du jardin - l’entrée et la grande terrasse inférieure sont pavées de pierre, tandis que la maison a été recouverte de pierre de Brac en 2017.En plus du garage, la maison dispose de 3 à 4 places de parking.Excellente propriété près de la mer !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K414

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

Une luxueuse villa moderne avec piscine est à vendre dans la baie de Stivašnica près de Rogoznica. La villa est actuellement en construction, et l’achèvement prévu de tous les travaux et la possibilité d’emménager sont prévus pour la fin de l’année 2026. La surface habitable totale de la villa sera de 259 m2 (222 m2 nets), et la configuration du bâtiment est rez-de-chaussée + premier étage (P+1). Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain privée (14,7 m2), une salle de bain (4,81 m2), un WC séparé (2,21 m2), un débarras (3,97 m2), et un espace de vie spacieux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine de 62,05 m2. L’espace de vie mène à une terrasse couverte de 20,05 m2, qui offre une vue dégagée et dégagée sur la mer et la baie de Stivašnica elle-même. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose d’une buanderie (12,38 m2) pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau, etc., d’un couloir (12,96 m2), d’une chambre avec salle de bain (16,85 m2), d’une deuxième chambre avec salle de bain (21,69 m2) et d’une chambre principale avec salle de bain (24,62 m2). La chambre parentale s’ouvre sur une terrasse couverte de 52,38 m2 avec une belle vue sur le large. Le jardin comprend une grande piscine avec un solarium en pierre, un jardin et trois places de parking. La villa est construite sur un terrain de 533 m2, et se trouve à seulement 170 mètres de la mer et de la plage. Étant donné que la villa est orientée sud-ouest et sera équipée de larges parois vitrées, les résidents pourront profiter de l’abondance de soleil et de lumière du jour et des couchers de soleil tout au long de l’année, et de presque toutes les pièces de la villa et des terrasses, il y a une vue sur la baie de Stivašnica et la mer ouverte. Il n’y a que quelques maisons à proximité immédiate, de sorte que les résidents de la future villa sont assurés de la paix et de l’intimité. Le prix indiqué correspond au niveau actuel d’achèvement du bâtiment, et en accord avec l’investisseur, il est possible de poursuivre la construction et l’ameublement selon les souhaits et les préférences de l’acheteur. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agence.

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530

À vendre est une villa de luxe en pierre unique située au cœur même de Lovište, sur la péninsule de Pelješac, première rangée sur la mer – une opportunité rare sur le marché qui allie parfaitement un charme méditerranéen authentique à un confort de premier ordre.Cette superbe propriété s’étend sur trois niveaux et a été conçue avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et l’intimité, avec un design intérieur haut de gamme et des détails de luxe soigneusement sélectionnés provenant de marques mondiales renommées.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, idéal pour socialiser et se détendre, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. L’espace est meublé de pièces de créateurs telles que la table Barone Bontempi, les élégantes chaises Dande Moroso, et un canapé Calia Italia confortable, complété par des pièces supplémentaires de la marque Calligaris. La cuisine est entièrement équipée de la célèbre marque Scavolini, tandis que la vaisselle provient de la gamme Villeroy & Boch.L’ambiance est sublimée par un éclairage de designer, incluant Foscarini Spokes et Artemide Tolomeo, soulignant encore la sophistication de l’intérieur.Au premier étage, il y a deux chambres doubles luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante équipée de produits sanitaires haut de gamme de la marque Catalano, garantissant un confort et une intimité maximales.Le niveau des combles comprend une grande chambre parentale avec salle de bain attenante et un accès à un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur la mer – l’endroit idéal pour un café le matin ou une détente en soirée.Devant la villa, une terrasse paysagée avec jacuzzi, entourée de détails soigneusement conçus, dont de élégants portails en fer forgé. Malgré son emplacement prestigieux en bord de mer au premier rang, au centre du village, la villa garantit une intimité et une tranquillité totales.L’emplacement augmente encore la valeur du bien. Non loin se trouve Viganj, reconnue comme un véritable paradis des surfeurs et l’une des meilleures destinations de planche à voile de cette région d’Europe. L’ensemble de la péninsule de Pelješac est réputé pour sa nature préservée, sa mer cristalline et ses criques paisibles offrant une échappatoire parfaite à la vie quotidienne.Les amateurs de vin apprécieront particulièrement les célèbres vignobles de Pelješac, qui abritent certains des meilleurs vins de Croatie, avec de nombreux domaines renommés offrant des expériences de dégustation authentiques dans un cadre unique.Cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de mobilier designer, d’architecture dalmate authentique et d’un emplacement exclusif – idéal comme retraite privée ou investissement touristique haut de gamme.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Marija FabjanacAgent immobilier agréémarija.fabjanac@dogma-nekretnine.com+385 98 422 393CODE D’IDENTIFICATION : DA100067367

Cette villa moderne de luxe est située dans un emplacement exceptionnel juste sur la côte, dans un lieu idyllique dalmatien sur la côte nord de l’île de Brač.L’île de Brač est l’une des plus attrayantes et célèbres de l’Adriatique et est régulièrement reliée à Split par ferry.La villa se réjouit par son design sophistiqué et ses vues panoramiques sur le bleu infini de la mer, offrant la combinaison parfaite d’intimité, de confort et de mode de vie méditerranéen.Sur un terrain de 1000 m2, il y a environ 270 m2 d’espace de vie luxueux, répartis sur deux étages.Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger, des toilettes pour invités, un débarras pratique, un vestiaire et une élégante chambre avec salle de bain, tandis que les terrasses spacieuses invitent à profiter de l’air frais.À l’étage, il y a trois chambres aérées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, tandis que l’étage supérieur offre une terrasse luxueuse avec une vue impressionnante sur la mer et un littoral pittoresque.Dans l’espace extérieur de la villa, il y a une piscine de 27 m2, entourée d’une vaste terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.Seuls quelques pas séparent cette propriété de la mer cristalline, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle en tant qu’investissement touristique ou oasis pour des vacances luxueuses.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2831

Découvrez une charmante villa istrienne à vendre près de Višnjan, située à la lisière paisible d’un petit village et entourée d’une verdure intacte. La propriété offre un rare mélange d’intimité, de nature et de confort, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu, loin du bruit et du stress. Grâce à son historique locatif établi et à ses excellents avis clients, il représente également une opportunité immédiate d’investissement touristique rentable.La villa dispose de 290 m² d’espace de vie sur un terrain clôturé de 1 800 m², offrant un espace généreux pour le confort et la convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes d’invités, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Depuis le salon, de grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte avec une salle à manger en plein air, une pergola ombragée et une magnifique piscine avec une piscine de 50 m².Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre s’ouvre sur une terrasse surplombant le paysage environnant, tandis qu’une autre possède son propre balcon charmant. Cette disposition rend la maison idéale pour les familles ou les groupes à la recherche de confort et d’intimité.Les espaces de divertissement et de détente renforcent encore l’attrait de la villa. Une section bien-être comprend un sauna et un jacuzzi intérieur, tandis que des options de loisirs supplémentaires telles que le billard, le ballon de table et un barbecue en plein air enrichissent l’expérience des fêtes. Un point fort unique de la propriété est son petit kažun traditionnel, symbole culturel de l’Istrie. Actuellement utilisé pour le rangement de vélos, il peut facilement être transformé en une salle de spa de luxe ou en une fonctionnalité de bien-être supplémentaire.Cette villa allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne, offrant un environnement serein enrichi par le charme authentique de l’Istrie. Qu’il soit utilisé comme résidence privée ou investissement locatif à fort rendement, il offre un mode de vie exceptionnel dans l’un des quartiers intérieurs les plus prisés de la région.Višnjan est l’une des villes les plus pittoresques d’Istrie, connue pour son patrimoine agricole, ses paysages paisibles et son observatoire de renommée mondiale. La région offre des itinéraires cyclables pittoresques, une campagne luxuriante et une excellente connectivité à la fois avec l’intérieur de l’Istrie et la côte ouest. Sa position centrale en fait un choix attractif pour la vie toute l’année, l’investissement ou les locations de vacances.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3537

Située dans un quartier paisible et attrayant de Medulin, cette villa moderne offre une combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de confort. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant un style de vie luxueux près de la côte.La villa est située sur un vaste terrain et comprend quatre chambres, cinq salles de bains élégantes, une piscine à dégagement privée, un sauna, un jacuzzi, un jardin paysager et une terrasse avec vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement planifié afin d’assurer un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L’intérieur est entièrement équipé et comprend une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch, la climatisation dans toutes les pièces, une machine à laver et une télévision à écran plat avec chaînes satellites. Le système de chauffage et de climatisation est économe en énergie et garantit des températures confortables tout au long de l’année. Il comprend une pompe à chaleur Biodom BioBlock 19M, un chauffage par le sol et des ventilateurs qui permettent un contrôle précis de la température, un fonctionnement silencieux et une faible consommation d’énergie.La villa offre un parking privé et un accès facile aux activités de plein air telles que le vélo. Les environs offrent un environnement naturel relaxant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’emplacement est excellent avec un accès rapide à l’amphithéâtre de Pula à 11 km, de magnifiques plages à 1,7 km et l’aéroport de Pula à seulement 13 km.Ce bien est une option fantastique pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement immobilier de haute qualité avec un fort potentiel locatif.Medulin est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa longue côte, sa mer claire et son atmosphère accueillante. La ville propose des plages, des restaurants, des marinas et des sentiers naturels qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. Sa proximité avec Pula et ses excellentes infrastructures en font un lieu idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3488

L’offre est un penthouse luxueux avec une magnifique vue sur la mer !Ce nouveau bâtiment, d’une superficie de 178,98 m2, se distingue par son excellent agencement des pièces et sa construction de haute qualité.L’appartement occupe tout l’étage et se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’une sortie sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Il y a également trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, une armoire et une zone d’entrée.Les locataires apprécieront la possibilité d’un usage commun du centre spa et de la salle de sport. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage avec une porte de garage séparée. Il est équipé d’une menuiserie en aluminium et d’une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et un grand confort. De plus, c’est un appartement intelligent, où tous les appareils sont connectés à un téléphone mobile via un réseau WiFi, permettant une gestion et un contrôle faciles.À ce stade de la construction, il est possible d’ajuster l’intérieur selon vos propres souhaits.L’achèvement est prévu pour 2025, vous laissant largement le temps d’adapter votre nouveau logement à vos préférences.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2162

Située dans un complexe exclusif fermé près de la côte adriatique, cette spacieuse villa de luxe offre une combinaison parfaite d’élégance, de confort, d’intimité et de vue directe sur la mer, dans l’un des endroits les plus prisés du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles ou les propriétaires qui apprécient recevoir des invités et passer du temps de qualité entre amis, la villa offre un espace de vie exceptionnel et des équipements haut de gamme sans compromis.La propriété dispose de 329,13 m² d’espace de vie sophistiqué, ainsi que d’un magnifique jardin privé paysager de 212 m², rempli de verdure méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante, et une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la villa ou la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au tourisme de luxe.Les propriétaires et les invités ont accès à des installations de villégiature exceptionnelles, dont une impressionnante piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur le toit d’Europe. Le centre exclusif de bien-être et de spa dispose de cinq saunas, d’une piscine intérieure et de salles de soins professionnelles conçues pour une détente et un confort complets.Parmi les équipements haut de gamme supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une gastronomie istrienne authentique, une plage paysagée, un service d’accueil 24h/24, une assistance concierge, un service de voiturier et un service de groom. La villa comprend également un garage privé et des places de parking supplémentaires, garantissant commodité et sécurité pour les résidents et les invités.L’ensemble du complexe est privé, fermé par des portails, et sécurisé avec une surveillance vidéo 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs cherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte adriatique.Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique de la PGA se trouve à proximité, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses itinéraires cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les vacances exclusives.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4013

VILLA EXCLUSIVE EN PIERRE AU PREMIER RANG DE LA MER – TISNO Informations de base : Emplacement : Šibenik-Knin County, Tisno Type : Villa individuelle en pierre avec bâtiment auxiliaire Nombre d’étages : Sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier Surface brute de la villa : 483,48 m2 (empreinte de 159 m2) Surface brute du bâtiment annexe : 61,84 m2 (empreinte totale 35 m2) Surface brute totale des bâtiments : 545 m2 Superficie terrestre : 9 397 m2 Vue sur la mer : Oui – première rangée, accès direct à la plage Description de la propriété Située à un emplacement unique sur une pente douce descendant vers la mer, il y a une authentique villa en pierre avec un bâtiment auxiliaire, d’une superficie totale brute de 545 m2, sur un impressionnant terrain de près d’un hectare. Pour que cette beauté brille dans toute sa splendeur, une reconstruction complète de la villa et du bâtiment auxiliaire est nécessaire. Cela offre au futur propriétaire l’opportunité de créer un domaine exclusif alliant charme historique et luxe contemporain. La villa s’étend sur quatre étages : sous-sol : espaces destinés à un entrepôt et à la cave à vin Rez-de-chaussée (121 m2) : espace de vie représentatif avec cuisine, salle à manger, salon et garde-manger Premier étage (86 m2) : trois chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et une terrasse de 37 m2 avec vue panoramique Grenier : couloir, deux chambres et salle de bain Bâtiment auxiliaire : sous-sol (26 m2) : Stockage Rez-de-chaussée (14 m2) : garage, buanderie et douche Le domaine comprend un vignoble et une oliveraie avec 35 arbres sur une superficie de 1 200 m2, ce qui met encore en valeur l’atmosphère méditerranéenne et le charme de la propriété. Caractéristiques spéciales Large terrain en première rangée sur la mer (9 397 m2) Pente douce vers la mer avec accès direct à la plage Intimité et tranquillité totales – une oasis loin de l’agitation urbaine Valeur culturelle et historique – la villa était une résidence d’été d’une célèbre famille italienne. La reconstruction offre l’opportunité de créer un domaine familial unique ou une retraite de luxe Nouvelles infrastructures : Route d’accès goudronnée, canalisation d’eau et connexion électrique Propriété et mode de vente Le bien appartient à une entité juridique enregistrée en République de Croatie. L’objet de la vente est une participation à 100 % dans la société qui possède exclusivement ce bien (la villa et le terrain). Emplacement et environs Tisno est l’un des plus beaux endroits de la côte dalmate – partiellement situé sur le continent et en partie sur l’île de Murter, relié par un pont mobile unique. L’endroit allie paix et authenticité de l’ambiance dalmate à une excellente connectivité routière. Les parcs nationaux Kornati et Krka se trouvent à proximité immédiate Les villes historiques de Šibenik, Zadar et Split sont facilement accessibles Aéroport de Zadar : ~ 41 km Aéroport de Split : ~ 60 km Cet emplacement offre la combinaison parfaite d’une intimité absolue, d’une nature préservée et de proximité avec des centres culturels et touristiques – un lieu idéal pour créer un luxueux refuge méditerranéen. Prix Prix de départ : 3 000 000 EUR Commission de l’agence L’acheteur paie 2 % + TVA du prix convenu. Le prix inclut un soutien juridique et administratif complet : rédaction de précontrats et/ou contrats, notarisation et transfert des services publics. Politique commerciale Les visites ne sont possibles qu’après la signature d’une déclaration de visite, garantissant la transparence, la protection des intérêts de toutes les parties et une totale marge de manœuvre lors de la présentation de cette propriété unique. Contactez Jurica Pažanin, mag. oecc. Agent immobilier agréé – RÉGION DALMATIAN ️ jurica.pazanin@c21.hr +385 99 210 8979 CENTURY 21 VIA IMMOBILIER ViA immobilier, bâtiments de service Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb www.c21.hr

Au cœur de la vieille ville de Cres, à seulement 70 m de la mer, une maison en pierre unique à la riche histoire, construite au XIIIe siècle, est en cours de vente.La propriété a été entièrement rénovée en 2003, tout en conservant des détails méditerranéens authentiques et un charme rustique.Une excellente opportunité d’investissement car elle combine hôtellerie et tourisme – appartements et espaces résidentiels privés.La maison est répartie sur quatre étages : rez-de-chaussée, deux étages et un haut grenier.Au rez-de-chaussée se trouve un magnifique restaurant rustique décoré en pierre, avec une cheminée impressionnante et une cheminée du XVe siècle qui confère à l’espace une atmosphère particulière. Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une capacité intérieure de 50 personnes, permettant une exploitation toute l’année, tandis que la terrasse extérieure romantique peut accueillir 60 clients supplémentaires.Au premier étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un appartement double studio.Le deuxième étage comprend deux studios doubles et le rez-de-chaussée d’un confortable appartement de deux étages comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, une buanderie et une belle terrasse de 18 m².Dans le grenier supérieur se trouve l’étage supérieur d’un appartement de deux étages avec deux chambres, une armoire et une grande salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’une grande baignoire.L’ensemble de la propriété est climatisé, équipé de chauffage central, d’une menuiserie extérieure de qualité, d’un nouveau toit et d’une façade rénovée.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K2096

Century 21 propose à la vente cette propriété unique située sans doute dans l’un des endroits les plus attrayants des environs de Rogoznica. Cette propriété dégage sa singularité à chaque étape, et le caractère de cette villa est complété par le fait qu’elle se trouve à seulement 15 mètres de la mer. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur la lagune de Rogoznica qui ne peut être dérangée. Le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles, chacune avec deux chambres, un salon avec salle à manger, une salle de bain et un hall d’entrée. La superficie du terrain est de 343 m2 et comprend 4 places de parking. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de 103,64 m2, et il bénéficie d’un accès direct à une terrasse, c’est-à-dire une zone de bronzage d’environ 30 m2 avec un auvent. Il y a aussi un barbecue extérieur sur le terrain. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, offrant une intimité maximale. Le premier étage, d’une superficie de 89,07 m2, présente la même disposition que le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur, et l’ensemble de l’étage suit la même disposition que les deux autres étages, comme mentionné précédemment. Les terrasses et balcons sont couverts de sorte que même les journées d’été les plus chaudes deviennent agréables. Toutes les unités résidentielles sont équipées de climatisation (DAIKIN), et la façade est bien isolée thermiquement. Rogoznica est située dans un emplacement particulièrement intéressant entre Šibenik et Split, et l’aéroport de Split n’est qu’à 30 kilomètres. La petite ville de Rogoznica est réputée pour la qualité de ses restaurants et la marina Frapa, située à seulement 2 kilomètres. Tous les équipements nécessaires sont à portée de main. La documentation et la propriété sont nécessaires. Les images valent plus de mille mots........ Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Dans un cadre paisible et rural de Marasi, près de la charmante ville côtière de Vrsar et du canal de Lim, cette maison moderne à deux étages se présente comme un lieu de retraite élégant au cœur de l’Istrie. La propriété allie une architecture épurée, un plan fonctionnel et un haut niveau de confort de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie spacieux, à aire ouverte, avec salle à manger et cuisine qui, grâce à de grandes façades vitrées, est inondé de lumière naturelle et s’intègre parfaitement à l’extérieur. Cela crée le point focal harmonieux de la maison, réunissant la vie, la cuisine et les rassemblements sociaux — visuellement séparés par une cheminée panoramique qui crée une atmosphère chaleureuse, surtout pendant les mois froids. Un point fort particulier est l’espace bien-être avec sauna, douche et canait, qui offre un accès direct à la piscine, créant une oasis privée pour la détente et la régénération en hiver comme en été. Ce niveau est complété par des toilettes pratiques pour les invités, un vestiaire et une buanderie qui abrite également les services du bâtiment. De plus, trois salles de stockage distinctes accessibles de l’extérieur sont disponibles — idéales pour les vélos ainsi que pour le matériel de piscine et de plage. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, conçu comme un refuge privé. Voici trois chambres qui impressionnent par leur géométrie claire et leurs dimensions agréables des pièces. La chambre principale offre des conditions idéales pour la paix et la détente, tandis que les pièces supplémentaires peuvent également être utilisées de manière flexible comme salles pour enfants, invités ou bureau. Chaque chambre possède sa propre salle de bain moderne avec une douche à l’italienne. Les fenêtres du sol au plafond dans les chambres et les salles de bains offrent de magnifiques vues sur la nature environnante et soulignent le caractère vivant méditerranéen. L’espace extérieur s’intègre harmonieusement au concept global et offre un espace de détente, d’intimité et de vie estivale en plein air. Au centre du jardin se trouve une piscine d’eau salée chauffée avec terrasse ensoleillée, flanquée d’un coin salon couvert avec une cuisine d’été entièrement équipée — idéale pour une vie méditerranéenne en plein air. Trois places de parking, dont un point de recharge pour véhicules électriques, complètent l’offre. La spécification technique est basée sur des normes modernes : chauffage par sol avec pompe à chaleur, systèmes de fenêtres et portes de haute qualité, ainsi que des aménagements intérieurs raffinés avec des éléments de design italien soulignent la qualité de ce projet. Le résultat est une maison qui répond aux attentes les plus élevées — adaptée comme résidence de vacances de luxe, résidence secondaire sophistiquée ou investissement durable dans l’une des régions les plus attrayantes de Croatie.CODE D’IDENTIFICATION : W-048TJ2

Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin !Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine.La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre.La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante.À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil.L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles.La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.Avantages mis en avant de la propriété :- piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations :Toma TadinTel. : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comIDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007

Située dans une prestigieuse station balnéaire privée sur la côte adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle offre 452,74 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 195 m². Conçue pour les acheteurs exigeants recherchant un confort premium, de l’intimité et un style de vie côtier exclusif, la propriété allie architecture élégante, intérieurs spacieux et vues directes sur la mer à couper le souffle dans l’une des destinations de luxe les plus prisées d’Istrie.La villa dispose de quatre chambres spacieuses et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait un choix idéal pour la vie en famille, les vacances de luxe ou un investissement immobilier précieux. Le design intérieur sophistiqué met l’accent sur la lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité sans faille, tandis que de vastes murs vitrés créent une connexion parfaite entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un garage privé et des places de parking supplémentaires sont incluses.Les résidents bénéficient d’un spectaculaire bassin débordant sur le toit de 105 mètres, reconnu comme la plus grande piscine débordante sur le toit d’Europe. Le complexe propose également un centre exclusif de bien-être et de spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins luxueuses conçues pour une détente et un bien-être complets. Parmi les équipements supplémentaires figurent des installations sportives, des restaurants gastronomiques proposant une cuisine locale authentique, des plages magnifiquement paysagées, des services de conciergerie, un service de voiturier, une assistance de groom et une gestion professionnelle de biens avec potentiel de revenus locatifs.Le complexe fermé garantit une confidentialité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, créant une atmosphère paisible et exclusive tout au long de l’année. Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique PGA se trouve à proximité, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont tous facilement accessibles, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux.Savudrija est reconnue comme l’une des destinations de luxe les plus prestigieuses d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses complexes exclusifs, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne décontractée. La région offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d’intimité et d’équipements de style de vie haut de gamme, attirant des acheteurs exigeants venus de toute l’Europe. L’excellente connectivité avec la Slovénie et l’Italie renforce encore la valeur et l’attrait de ce site côtier exceptionnel.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4029

Détails À vendre est un appartement exceptionnellement luxueux situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel à Sukošan, d’une superficie totale de 249 m² , qui se distingue par son organisation spatiale superbe, son haut niveau d’équipement et ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique. Cette propriété représente la parfaite synthèse du luxe moderne, du confort et du mode de vie méditerranéen. Disposition des espaces L’appartement comprend un hall d’entrée menant à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte . L’espace de vie est conçu comme la zone centrale de l’appartement, avec un accès direct à la terrasse et une vue qui domine tout l’espace. L’appartement dispose de trois chambres , dont l’une dispose d’une salle de bain attenante , de deux salles de bains spacieuses équipées de produits sanitaires de qualité et d’une toilette supplémentaire pour invités , garantissant un haut niveau de fonctionnalité et d’intimité. Terrasse sur le toit Une valeur particulière de cet appartement est la terrasse impressionnante sur le toit de 197,45 m² , qui offre de nombreuses possibilités pour l’aménager selon les souhaits personnels – d’un espace solaire privé, d’un salon et d’un barbecue, à un espace exclusif pour se détendre et socialiser en famille et entre amis. La terrasse offre une vue panoramique et ouverte sur la mer , ce qui souligne encore le luxe et l’unicité de cette propriété. Équipements et caractéristiques techniques Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol , tandis que toutes les autres pièces sont équipées de climatisation , garantissant un confort maximal tout au long de l’année. L’appartement est conçu et équipé avec un accent particulier sur la qualité, l’esthétique et la valeur à long terme. Informations complémentaires La place de parking dans le garage et la salle de stockage séparée ne sont pas incluses dans le prix de l’appartement. Emplacement Sukošan est reconnue comme l’un des endroits les plus prisés pour vivre et passer des vacances dans la région de Zadar, connue pour la Marina Dalmacija , la plus grande marina de Croatie. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre vie paisible au bord de la mer et proximité de tous les équipements nécessaires, tandis que Zadar , avec sa riche histoire, ses infrastructures et son offre culturelle, n’est qu’à quelques minutes en voiture. Cette situation rend la propriété idéale à la fois pour le luxe et l’investissement dans le tourisme de haut niveau. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Cette élégante villa à Savudrija offre 328,46 m² d’espace de vie premium, alliant architecture moderne, vue directe sur la mer et équipements exclusifs de complexe hôtelier, dans l’un des endroits les plus prisés de la côte istriene. Conçue pour les acheteurs recherchant intimité, luxe et confort, la propriété comprend trois chambres spacieuses, un jardin méditerranéen privé de 205 m², et une disposition fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale ou à des investissements.La villa comprend un garage et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement meublé avec un mobilier standard. De vastes murs vitrés permettent une lumière naturelle abondante dans toute la propriété et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient de l’accès à l’un des concepts de complexes de luxe les plus prestigieux de la région, comprenant une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, la plus grande du genre en Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des centres de soins professionnels.Les équipements supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques servissant une cuisine locale authentique, une plage paysagée, des services de concierge et de voiturier, un service de groom, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté fermée. La propriété offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un programme de location géré par des professionnels, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour l’investissement à long terme.Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales voisines telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe recherchant un style de vie côtier haut de gamme en Croatie. La région offre également une gastronomie exceptionnelle, de magnifiques plages, des pistes cyclables et des équipements de vie toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4019

LABIN - ENVIRONS Labin est une ville touristique pittoresque située sur la côte est de la péninsule d’Istrie. Cette petite ville possède une riche histoire qui remonte à des milliers d’années, visible dans son architecture bien préservée, ses monuments culturels et ses rues colorées.La ville est connue pour son ancien centre-ville, situé au sommet d’une colline, entouré de remparts défensifs datant du Moyen Âge. Une promenade dans les ruelles étroites de cette partie historique de la ville donne aux visiteurs l’impression de replonger dans le passé. Labin est également connue pour sa scène artistique. Des galeries et des ateliers d’art sont disséminés dans toute la ville, reflétant le riche patrimoine artistique de la région. Les visiteurs peuvent découvrir une variété d’expositions et d’ateliers animés par des artistes locaux, enrichissant encore davantage l’expérience culturelle.De plus, Labin offre de magnifiques attractions naturelles. Le paysage environnant regorge de collines verdoyantes, d’oliveraies et de vignobles, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de cyclisme. Non loin de la ville se trouve la destination touristique populaire de Rabac, avec ses magnifiques plages et une mer cristalline, idéale pour se détendre et profiter du soleil. La villa en pierre est située sur une pente offrant une vue panoramique.Située dans le cadre rural de la péninsule d’Istrie, cette maison allie charme rustique à des détails élégants, créant une atmosphère idyllique. Sa façade massive en pierre ancienne la rend irrésistible et imposante, tandis que son histoire semble rayonner de chaque pierre, vous invitant à un voyage à travers des siècles d’héritage et de tradition istriennes. Il dégage le charme et l’authenticité du paysage méditerranéen. Il a été soigneusement reconstruit en 2023, et chaque détail a été pris en charge lors de la reconstruction.Des matériaux naturels sont utilisés : pierre, bois, métal. Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement le luxe. Une grande salle dominée par des escaliers métalliques, un mur de pierre et un plafond haut qui s’étend à tous les étages de la maison jusqu’au grenier. En plus du salon avec une belle cheminée, nous avons aussi une cuisine avec une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse parfaite ; toilettes et salle des machines. Au premier étage, sur le côté gauche, se trouve un autre salon au plafond haut, une salle de bain et une chambre sur la galerie, accessible par des escaliers métalliques.Au même étage, mais de l’autre côté, nous avons une autre chambre avec sa propre salle de bain.Des escaliers métalliques mènent au grenier haut où se trouvent une autre chambre et une salle de bain. À côté de la maison principale, il y a aussi une maison d’hôtes où, au rez-de-chaussée, se trouve un salon avec cuisine, salon et salle de bain, et au rez-de-chaussée/galerie une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Dans l’extension de la maison d’hôtes, il y a également une ZONE SPA vitrée avec de larges murs vitrés et équipée d’un sauna, d’une baignoire et d’une douche. Sur tout le rez-de-chaussée de la maison, des chauffages au sol et des convecteurs de ventilateurs sont installés, intégrés dans les murs et servant de chauffage et de climatisation.Des ventilateurs à conneaux sont installés aux autres étages. Tout le mobilier a été réalisé selon les plans de cette villa. La propriété est située sur un terrain de 1 800 m2, entièrement aménagé avec une combinaison de plantes indigènes, de pelouses et d’une zone d’accès en gravier.De larges terrasses avec une pergola et des vignes centenaires qui offrent de l’ombre pendant les mois d’été s’étendent sur toute la longueur de la villa, depuis l’avant jusqu’au sud-ouest. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA : * VILLA EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE* 4 CHAMBRES* 5 SALLES DE BAIN* 1800 m2 de terrain, avec un chêne centenaire* POMPE À GAZ, CHAUFFAGE AU SOL ET CONVECTEURS DE VENTILATEURS SONT INSTALLÉS SUR TOUT LE REZ-DE-CHAUSSÉE* DES CONVECTEURS DE VENTILATEUR SONT INSTALLÉS AU SOL ET AU GRENIER* LE MOBILIER COMPLET A ÉTÉ RÉALISÉ EXACTEMENT SELON LES PLANS POUR CETTE VILLA* SAUNA (zone spa)* PISCINE 9x4 (doublure duraston couleur bleue), DOUCHE EXTÉRIEURE* PINCES MÉTALLIQUES POUR LA STATIQUE RENFORCÉE* PORTE ANTI-CAMBRIOLAGE* PARQUET* MENUISERIE EN BOIS* MURS EXTÉRIEURS ISOLÉS AVEC DE LA LAINE DE PIERRE* CENTRES SANITAIRES WILLEROY BOCH Les photos ne peuvent pas transmettre toute la particularité de cet endroit ; Pour une expérience complète, il faut venir en personne et s’immerger dans son atmosphère unique. CODE D’IDENTIFICATION : IS1519408

Cette élégante villa de luxe est située dans un complexe privé fermé à Savudrija et offre un mélange exceptionnel de style de vie méditerranéen, d’intimité et d’équipements de luxe haut de gamme. Située à l’extrémité ouest de la côte croate, la propriété offre de magnifiques vues sur la mer, un vaste jardin privé et un accès à des installations de classe mondiale conçues pour un mode de vie de luxe et un potentiel d’investissement à long terme.La villa offre 262,74 m² d’espace de vie soigneusement conçu, ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 198 m², créant un environnement paisible et exclusif, idéal pour la détente et la vie en plein air. Dotée de deux chambres spacieuses et d’un parking inclus, la propriété convient parfaitement aux couples, aux familles plus petites ou aux acheteurs à la recherche d’un refuge de luxe sur la côte adriatique. Un pack mobilier standard est inclus, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la villa et de tous les services haut de gamme du complexe sans investissement supplémentaire.Les propriétaires bénéficient d’un accès spectaculaire à une piscine à débord sur le toit de 105 mètres, reconnue comme la plus grande piscine à dégagement sur le toit d’Europe. La station comprend également un centre de bien-être et de spa de luxe avec cinq saunas, une piscine intérieure, des salles de soins, des terrains de sport, des plages magnifiquement paysagées et des restaurants proposant une gastronomie locale authentique. D’autres services premium incluent une réception 24h/24, une assistance concierge, des services de voiturier et de groom, une gestion professionnelle de la propriété, ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs via le programme de location du complexe.La villa est située dans une communauté privée fermée sécurisée par une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance, offrant une paix, une sécurité et une exclusivité totales. Les propriétaires voisins peuvent profiter du prestigieux parcours de golf Adriatique de la PGA avec 18 trous, tandis que d’excellentes liaisons de transport offrent un accès rapide à Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise.Cette villa de luxe avec un jardin privé et une vue sur la mer représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d’un bien haut de gamme dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique.Savudrija est bien connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf, ses itinéraires cyclables, ses marinas et ses magnifiques plages entourées d’une nature méditerranéenne. La région attire des acheteurs internationaux grâce à sa situation stratégique près de la Slovénie et de l’Italie, sa gastronomie excellente et son atmosphère côtière paisible. Avec des équipements tout au long de l’année et une demande croissante pour des biens immobiliers de luxe, Savudrija continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4010

ÎLE DE BRAČ, SUMARTIN - Immeuble en pierre avec garage, 2e rangée sur la mer Nous représentons une opportunité d’investissement ! La maison BRP 659 m2, avec un total de 7 logements distincts - appartements et un appartement au rez-de-chaussée, est située à seulement quelques pas de la mer ! Situé dans une impasse sur un terrain de près de 1000 m2. Il est possible de construire une piscine. Il y a deux allées. La menuiserie est en bois à l’intérieur, et principalement en aluminium à l’extérieur. Les sols sont recouverts de céramiques et de parquet, et la façade est en pierre – la famille est tailleur de pierre. Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement avec un garage. Au premier étage, il y a trois appartements (une chambre, deux chambres et trois chambres), tandis qu’au 2e étage, il y a 4 petits appartements d’une chambre, entièrement climatisés. Il y a des places de parking pour plusieurs voitures dans la cour ainsi que 3 places de garage. La maison a besoin d’un rafraîchissement intérieur. Elle offre une magnifique vue sur la mer depuis le premier étage. Il est vendu meublé. La documentation est libre, la propriété 1/1, la maison et les bâtiments annexes sont légalisés.Une excellente opportunité d’investir dans le tourisme à Brač !***Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions généraleswww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 42906

L’un des bâtiments les plus beaux et représentatifs offre une propriété aristocratique unique d’une superficie totale de 296,79 m2.La propriété est conçue comme deux unités distinctes – résidentielle et commerciale – qui sont fonctionnellement reliées en un ensemble élégant et luxueux, avec deux entrées distinctes offrant une intimité totale et diverses possibilités d’utilisation de l’espace.L’appartement est meublé avec un soin et un style aristocratique, mettant l’accent sur le luxe, le raffinement et l’élégance intemporelle.Le vaste salon d’environ 80 m2 laisse une forte impression de luxe, tandis que la cuisine d’environ 35 m2 offre un confort et une fonctionnalité de premier ordre.La propriété compte au total cinq chambres, un salon, quatre salles de bains et une excellente disposition des pièces.La grande chambre principale dispose de sa propre armoire et d’une salle de bain luxueuse avec un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi.L’appartement offre une charmante vue sur la mer et est baigné de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée, créant un sentiment particulier d’élégance et de chaleur.La partie commerciale garantit une confidentialité totale et est idéale pour un bureau à domicile, une clinique, une représentation diplomatique ou un consulat.C’est vraiment un bien qui mérite d’être envisagé – une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un espace représentatif, élégant et totalement unique dans la zone plus large du centre de Rijeka.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S4775

Pension de confort – Hôtel Appartements au bord de la mer, SukošanSukošan, située à 7 km au sud-est de Zadar, est l’une des destinations touristiques les plus renommées de la région, parfaite pour les marins, les athlètes et tous ceux qui souhaitent profiter d’une mer cristalline et d’une nature enchanteresse. Cet emplacement offre la proximité de plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles dans un rayon de 100 km, tandis que Zadar offre un riche patrimoine culturel et de nombreuses beautés naturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour les visiteurs.Description de la propriétéÀ vendre est une maison – appartements hôteliers (pension confort) sur trois étages, d’une surface de vie totale de 600 m². La propriété comprend 10 appartements et une entreprise de location bien établie qui fonctionne avec succès depuis 14 ans. La maison est située dans un emplacement privilégié, à seulement 30 mètres d’une belle plage, à 500 mètres du centre-ville, et à environ 1 km de la marina pour yachts et bateaux.DispositionRez-de-chaussée, premier et deuxième étage : Chaque étage compte 3 appartements, tous avec balcons avec vue sur la mer.Grenier : Le grenier comprend un appartement plus petit et une grande terrasse partagée sur le toit offrant une vue imprenable sur les îles à l’ouest, Marina Dalmacija à l’est, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des nuits étoilées.Sous-sol : Une taverne spacieuse, conçue dans un style méditerranéen authentique, accueille 30 à 40 personnes, créant une ambiance unique avec des détails anciens et une cheminée impressionnante.Équipements et informations supplémentairesChaque appartement est équipé de climatisation, garantissant un confort maximal aux invités pendant les chauds mois d’été. L’emplacement de la pension offre une retraite paisible tout en étant proche de toutes les commodités – boutiques, restaurants et activités sportives. C’est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien commercial jouissant d’une réputation durable et d’une atmosphère accueillante.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une pension en bord de mer, avec une longue tradition et un potentiel incroyable de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063371