ventes immobilier de luxe Croatie (page 14)

Dans l'un des emplacements les plus recherchés près de Poreč, à seulement 10 km du centre-ville et à 6 km de la mer, cette villa moderne se distingue par son design contemporain et sa construction de grande qualité, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer depuis presque toutes les pièces. Établie dans un quartier calme et intime, elle se trouve à proximité de boutiques, restaurants et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et mode de vie méditerranéen. La région de Poreč est reconnue comme une destination attrayante pour vivre et investir, grâce à son excellente infrastructure, sa proximité avec la mer, ses plages bien entretenues et ses équipements ouverts toute l'année. Cette villa élégante, d'une superficie nette de 368 m² répartie sur deux étages, a été conçue pour répondre aux plus hautes normes. Le rez-de-chaussée (185 m²) comprend un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, un espace bien-être avec salle de fitness et sauna, ainsi que des toilettes pour invités, une salle technique et une buanderie séparée. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été couverte et une vaste terrasse menant au jardin et à la piscine de 36 m², offrant un cadre parfait pour détente. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et de grandes terrasses privées avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 958 m², entièrement clôturée, avec trois places de parking. Caractéristiques : vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, construction de haute qualité, système 'clé en main', possibilité de meubler selon les souhaits de l’acheteur, espace bien-être, cuisine d'été couverte, piscine, et lieu calme et prestigieux. C'est une maison de luxe à acheter à Poreč, idéale pour une vie familiale ou un investissement de premier plan. Cette villa incarne un mélange d'architecture moderne et d'élégance méditerranéenne, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Nichée au cœur de la nature préservée de l’Istrie, cette authentique maison en pierre de 1855, connue sous le nom de Stancija Grožnjan, est un véritable témoignage de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Rénovée avec soin, chaque détail a été réalisé avec amour et respecte la tradition de la région. Détails de la propriété : Surface habitable : 300 m2, Superficie du terrain : 20 000 m2, Emplacement : à proximité de Grožnjan, Nombre de chambres : 5, Capacité d’accueil maximale : 10 personnes, Parking privé pour 5 voitures. Cette stancija allie harmonieusement l'architecture traditionnelle et les commodités modernes. Les chambres, spacieuses et décorées avec goût, renferment de nombreux détails vintage. Profitez également d'une vaste piscine de 40 m2, d'un sauna relaxant, d'un centre de fitness et d'autres installations attractives. Fonctionnalités spéciales : cave à vin pour les amateurs, grand barbecue extérieur, diversité d’activités récréatives incluant table de billard, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables aux alentours. Pour le confort des plus jeunes : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. La Stancija Grožnjan est située à seulement 26 km de la plage d’Umag et à 80 km de l'aéroport de Pula. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants et des commerces, garantissant un séjour agréable. En optant pour l'achat de cette maison à Makovci, vous n'acquérez pas simplement un bien immobilier, mais une histoire, une tradition et un lieu propice à la détente quotidienne. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu. La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque acheteur.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Découvrez cette magnifique villa avec un panorama sur la mer et la ville, située dans le calme de Vabriga, près de Poreč. Construite en 2022, cette maison incarne l'emplacement idéal et l'élégance, à seulement 1 km des plages et à 500 m du centre de Poreč. Avec 192 m2 d'espace habitable sur un terrain de 724 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sur deux niveaux, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine raffinée, une salle à manger, un garde-manger et des toilettes pour invités au rez-de-chaussée. Le salon s'ouvre sur une terrasse extérieure avec une cuisine d'été et un jardin comprenant une piscine chauffée, dotée d'un système d'irrigation automatisé pour les arbres fruitiers environnants. À l'étage, découvrez trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative et un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer jusqu'à Venise par temps clair. La villa est équipée de menuiseries en aluminium de qualité, de façades élégantes en pierre, de portes sécurisées, ainsi que d'équipements modernes tels que le chauffage au sol et des collecteurs solaires pour un chauffage efficace de l'eau. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et une cave à vin. La villa est proposée entièrement meublée, décorée avec des meubles de designers et une cuisine italienne LUBE CREO équipée d'appareils SAMSUNG. C’est un choix idéal pour une résidence ou une location de vacances profitable. Située sur la côte ouest de l'Istrie, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen et est proche de toutes les commodités, à 8 km de Poreč et de Novigrad, ainsi qu'à 60 km des aéroports de Pula et 80 km de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2477

À seulement 200 mètres du littoral, cette élégante villa de 195 m² offre un mélange raffiné d’architecture moderne, de confort et de magnifiques vues sur la mer. Située sur un vaste terrain de 766 m² dans un quartier calme de Pomer, la propriété assure une intimité exceptionnelle ainsi que des équipements extérieurs haut de gamme, incluant une piscine privée, un espace bien-être et de grandes terrasses dédiées à la détente. Le rez-de-chaussée comprend 97 m² d’espace de vie lumineux et ouvert, avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger entourés de murs vitrés qui s’ouvrent sur la piscine et la mer. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain attenante, une vue sur la mer et un accès direct à la terrasse principale. Un escalier relie le rez-de-chaussée au premier étage, qui offre également 97 m² d'espace, un couloir central, un espace bien-être privé avec terrasses panoramiques et trois chambres conçues avec soin, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privée. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une terrasse avec jacuzzi. L’extérieur est soigneusement aménagé, comprenant une piscine de 8x6 m, une cuisine d’été avec barbecue, un espace salon couvert et une douche extérieure. La propriété dispose d'un parking privé pour quatre véhicules et est protégée par un système d’alarme. Toutes les pièces sont climatisées et chaque salle de bain est équipée d’un chauffage électrique au sol. Les matériaux de haute qualité et le design élégant créent un environnement agréable pour une utilisation toute l’année ou un investissement locatif. Pomer et Medulin sont des destinations côtières prisées en Istrie, reconnues pour leurs plages et leur mode de vie actif. Les visites immobilières sont proposées après signature d’un accord de médiation, servant de base légale pour le processus d’achat. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Nous sommes impatients de collaborer avec vous dans cette vente de Maison de luxe à Pomer.

Découvrez cette villa moderne à vendre à Lovran, offrant une vue imprenable à 180° sur la baie de Kvarner et ses îles. Située dans un environnement paisible, à proximité de l'Opatija, cette propriété haut de gamme est une opportunité d'achat idéale. La villa se distingue par son aménagement soigné et son confort optimal pour un séjour agréable tout au long de l'année. L'entrée principale, accessible par un parking automatisé, mène à un lumineux espace de vie ouvert, offrant une vue dégagée sur la mer grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle de bains et vue agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse partiellement couverte, d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été et d'une cheminée pour des moments de détente inoubliables. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre terrasse et salle de bain, offrant des vues tout aussi captivantes. La villa est construite selon les normes les plus élevées, avec des finitions haut de gamme et un système de climatisation dans toutes les pièces. Avec un grand parking sécurisé pour plusieurs véhicules et la possibilité de développer un garage ou un espace bien-être dans le jardin, cette maison représente l'endroit de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite de cette incroyable villa à acheter à Lovran. Notez que l'accès à la propriété est soumis à la signature d'un contrat de service de courtage.

Située dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, à Marina, Općina Marina, Split-Dalmatie, la Villa Bosiljak est une maison à vendre alliant architecture contemporaine et qualité de construction dans un cadre méditerranéen préservé. Ce bien immobilier garantit un haut niveau d’intimité tout en étant proche de la mer et des commodités essentielles. Des plages cristallines se trouvent à quelques minutes à pied et le centre-ville est facilement accessible, ce qui en fait une propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme. D'une superficie de 258,45 m², la villa est implantée sur un terrain de 550 m² et dispose d'un espace de vie à aire ouverte englobant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace extérieur avec piscine. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un confort optimal. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec une piscine privée et de larges terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Construite avec un système en béton armé, le rez-de-chaussée est agrémenté d'un revêtement en pierre qui s'harmonise avec l'environnement. Équipée de menuiseries en aluminium Schüco, d'un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, et d'un système de gestion intelligente de la maison, cette propriété répond aux normes contemporaines de confort. La Villa Bosiljak est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marina, qu'il s'agisse d'un achat ou d'un investissement.

À vendre, une villa moderne et raffinée située dans le cadre paisible de Podstrana, près de Split, en Dalmatie. Cette propriété combine architecture contemporaine et intimité, idéale pour un usage personnel ou une location touristique. La villa s'étend sur un terrain de 618 m² avec une superficie habitable d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux. Elle propose 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes, ainsi qu'une zone de bien-être au sous-sol comprenant un bar privé, une salle de billard, un home cinéma, un jacuzzi et un sauna. Au rez-de-chaussée se trouve un salon vaste et lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger en espace ouvert, accessibles directement à une terrasse ensoleillée et à une piscine à débordement équipée. Ce bien immobilier représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Podstrana pour ceux qui rechercheront un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, trois superbes villas modernes avec piscines, situées dans un charmant coin proche de Višnjan. Cet emplacement paisible offre une intimité totale, entouré de paysages verdoyants typiques de l’ouest de l'Istrie. Les villas ont été conçues par un cabinet d’architecture renommé, avec un aménagement extérieur réfléchi, incluant une belle horticulture méditerranéenne, un espace couvert avec barbecue et un stationnement couvert près de chaque piscine. Les plages d'Istrie se trouvent à seulement 7-8 km. Villa 1 : Maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 768 m², avec piscine de 28 m² et un jardin de 596 m². L’espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un kiosque avec barbecue.Villa 2 : Maison d'un étage de 156 m² sur un terrain de 686 m², une piscine de 27 m² et un jardin de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse. Villa 3 : Maison de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 767 m² avec piscine de 27 m² et jardin de 596 m². La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains. Accès direct depuis le salon à une terrasse et un jardin avec piscine. C'est une excellente occasion d'achat Maison de luxe à Višnjan. N'attendez plus pour découvrir ces magnifiques villas ! CODE ID : K303

Nous vous proposons à la vente une maison située en pleine verdure au cœur de Vodice, une destination prisée de la côte croate. Édifiée sur un terrain de 735 m², cette propriété est constituée de six appartements prêts à être loués, faisant de cette maison une opportunité intéressante pour les investisseurs. À seulement 130 mètres des plages magnifiques, elle est idéalement placée à proximité de commerces, de restaurants et du centre-ville. C'est un lieu parfait pour les touristes et les amateurs de nature, avec un jardin spacieux de 530 m² propice à la détente, et la possibilité d'y installer une piscine pour un attrait supplémentaire. Un parking sécurisé est également disponible pour les invités. La maison se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée, trois appartements d'une chambre avec entrées privées, chacun ayant un grand balcon avec vue sur la mer. - Au premier étage, un vaste appartement de trois chambres moderne avec un salon spacieux et balcon pour profiter des couchers de soleil. - Au grenier, deux appartements d'une chambre avec balcons offrant des vues sur le centre de Vodice et l'horizon adriatique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Belle villa à vendre à Linardići, offrant une vue imprenable sur la mer, un jardin soigné et une piscine. Construite en 2018, cette maison spacieuse de 178,79 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, et trois chambres, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un espace ouvert incluant un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse avec barbecue. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend une piscine avec espace de bronzage et quatre places de parking. La villa bénéficie d'une excellente configuration, d'un design moderne et de matériaux de qualité, incluant la climatisation, le chauffage par le sol et un système de sécurité complet. Cette Maison de luxe à acheter à Linardići est parfaitement située, à seulement 2 km de la mer et à 10 km de la ville de Krk, dans un cadre paisible et pittoresque. Pour plus d'informations, contactez le 098 / 915 - 5643 (Ivan).

MAISON À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER — Trogir — à 300 m de la plage. Nous proposons une villa unique, d'une architecture sophistiquée, combinant un design contemporain, des technologies avancées et une intimité totale. Située dans un emplacement dominant et paisible, offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Trogir ou un investissement de haute qualité. ARCHITECTURE ET ESPACE* Des lignes élégantes, des terrasses spacieuses et des murs vitrés du sol au plafond créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur méditerranéen.* Espace de vie : 263 m² * Terrasses et balcons : 88 m² * Terrain : 346 m² * Piscine à débordement : 31 m² Chaque chambre offre une vue ouverte sur la mer, conçue pour maximiser la lumière, l’intimité et la fonctionnalité, tout en mettant l'accent sur un style de vie raffiné tout au long de l’année.BIEN-ÊTRE ET ESPACES EXTÉRIEURSUne oasis privée de repos et de détente réalisée selon des standards haut de gamme.* Piscine débordante chauffée, zones de massage et natation à contre-courant * Jacuzzi extérieur avec vue * Sauna * Salon et barbecue * Douche extérieure * Jardin paysager avec irrigation automatiqueTECHNOLOGIE ET CONFORTLa villa est conçue comme une résidence économe en énergie, intelligente et entièrement équipée, prête à être habitée immédiatement.* Chauffage par le sol via pompe à chaleur * Système de chauffage et de climatisation central avec diffuseurs linéaires au plafond (équipement Daikin) * Système de récupération d’air * Chaudière 500 L sur pompe à chaleur * Préparation pour l'installation solaire * Surveillance par vidéo * Garage pour deux véhicules avec prise de recharge électrique Entièrement équipée et jamais utilisée !EMPLACEMENTLe parfait équilibre entre intimité et accessibilité aux services essentiels.* Plage : 300 m * Centre historique de Trogir : 20 minutes à pied * Aéroport international de Split : 10 minutes en voiture * Un environnement paisible garantissant une vue panoramique permanente. STATUT JURIDIQUE ET PRIX* Propriété 1/1 * Permis d’utilisation * Pas de charges * Année d’achèvement : 2025 Cette villa représente une synthèse d’architecture moderne et de localisation — un bien créé pour les acheteurs recherchant une Maison de luxe Trogir à vendre.

À vendre - villa moderne en construction, située dans un secteur prestigieux et paisible à proximité d’Omis, offrant une vue imprenable sur la mer et l’île de Brac. Cette propriété représente un subtil équilibre entre intimité, élégance et mode de vie méditerranéen. La villa dispose d'une surface habitable totale de 252,93 m², édifiée sur un vaste terrain de 656 m², garantissant confort et intimité. Conçue sur deux étages avec des matériaux de qualité et des technologies modernes, elle met l'accent sur l'esthétique et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée inclut un espace à aire ouverte lumineux, intégrant cuisine, salle à manger et salon, avec un débarras et une salle de bain. De plus, une salle technique et une salle de bain extérieure sont présentes, ainsi qu'un impressionnant espace extérieur avec cuisine d’été, salon de détente, et piscine de 28 m², parfaits pour profiter de la vue sur la mer. L’étage supérieur abrite la partie privée de la villa, avec quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et un couloir. Un atout de cette propriété est la terrasse sur le toit de 67 m², idéale pour la détente. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est disponible au rez-de-chaussée, soulignant encore la fonctionnalité de cette maison de luxe à acheter à Omiš.

Cette villa est une véritable rareté sur le marché – en plus d’une construction de grande qualité et d’intérieurs spacieux, elle offre aujourd’hui une vue panoramique dégagée sur la mer et l’île de Cres. Nichée dans un cadre paisible, à la lisière d’une zone verte et loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche de la mer et des centres touristiques, la villa s’étend sur trois étages pour une superficie brute totale de 327,69 m². Le sous-sol comprend trois salles de stockage, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain et un couloir. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, un escalier intérieur, et un studio avec une terrasse couverte. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir, un balcon et deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer et Cres – parfaite pour se détendre et profiter du coucher de soleil. La villa inclut également un parking couvert de 18 m². Cette propriété représente un parfait mélange de confort et de paix, en faisant une excellente opportunité à la fois pour la vie en famille et comme investissement touristique. Un avantage supplémentaire est que le bien est soumis au système de TVA, exemptant l’acheteur de la taxe de transfert immobilier. C’est une villa offrant l’une des plus belles vues sur l’Adriatique – une opportunité à ne pas manquer. Maison de luxe à acheter Krk.

Découvrez cet appartement spacieux et élégant, situé dans une villa bien préservée au cœur d'Opatija, une opportunité rare dans ce secteur prisé du Kvarner. Avec une superficie totale de 205,88 m², cet appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine séparée avec salle à manger, de deux salles de bains, d'un couloir et d'un hall d'entrée. Grâce aux hauts plafonds, l'espace est lumineux et aéré, la majorité des pièces offrant une vue sur la mer. L'appartement est également agrémenté de trois balcons totalisant 10,60 m² ainsi qu'une vaste terrasse de 53,20 m² orientée au sud, idéale pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. Les deux plus grandes chambres incluent des balcons privés pour un maximum de tranquillité et d'intimité. Bien entretenu et entièrement meublé, il est équipé de climatiseurs et d'un chauffage central électrique pour garantir le confort des occupants. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement important. La propriété inclut également une salle de stockage adjacente de 1,40 m², une autre salle de stockage au rez-de-chaussée de 10 m², ainsi qu'un jardin de 63,5 m². Une place de parking privée est également disponible. Située dans un quartier calme du centre d'Opatija, la villa se trouve à proximité immédiate de la mer, de la promenade, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités nécessaires. L'emplacement est idéal pour la vie familiale, avec l'école privée Adria à seulement cinq minutes à pied. Cette propriété correspond parfaitement à un achat d'appartement de luxe à Opatija.

Découvrez une villa moderne à vendre à Poreč, alliant design contemporain et charme istrien authentique. Profitez de panoramas s’étendant sur la mer Adriatique, des vignobles luxuriants et d’anciennes oliveraies depuis les vastes terrasses. Cette propriété peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes, parfaite pour les réunions de famille ou les invitations entre amis. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, afin que vos compagnons à quatre pattes puissent également profiter du mode de vie méditerranéen. Restez connecté grâce à l’internet sans fil gratuit, que vous travailliez à distance ou que vous partagiez des moments spéciaux en ligne. L’espace extérieur comprend une piscine chauffée avec des fauteuils longs parfaitement adaptés pour bronzer, ainsi qu’une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un coin barbecue dédié vous permet de préparer des délices locaux frais tout en recevant avec style. À l’intérieur, la villa est soigneusement aménagée avec des finitions de qualité et un mobilier confortable qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie lumineux se connectent parfaitement à la terrasse extérieure, vous permettant de profiter du climat méditerranéen toute l’année. Cette villa représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d’un bien exclusif dans l’un des lieux les plus prisés d’Istrie. Poreč est renommée pour son ambiance côtière vibrante, ses monuments historiques et sa gastronomie raffinée. La ville offre une multitude d’activités, allant de l’exploration de sites patrimoniaux romains à la découverte de plages primées et de pistes cyclables pittoresques. Cette zone attire ceux qui cherchent le parfait équilibre entre détente, culture et mode de vie actif. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet d’achat d'une maison de luxe à Poreč !

Zone Medulin : Découvrez cette villa captivante avec vue sur la mer, offrant 13 appartements. Idéalement située à quelques minutes en voiture du centre de Medulin, cette propriété est un véritable havre de paix. La villa, localisée à Premantura, se trouve à moins d'1 km de la plage de Stupice et à 15 minutes de marche de la plage de Munte. Elle bénéficie de commodités pratiques, telles qu'un parking privé gratuit et un distributeur automatique. Parmi les attraits locaux, le musée MEMO et le musée archéologique d’Istrie se trouvent à seulement 12 km. Chaque appartement est bien conçu, avec climatisation, télévision à écran plat avec chaînes satellites, machine à café et douche. Les installations incluent des salles de bains privées et un WiFi gratuit, tandis que certaines chambres disposent de balcons. La cuisine est entièrement équipée pour ceux qui aiment cuisiner. La propriété, répartie sur trois étages, allie un salon, une cuisine et une salle à manger, avec deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Six appartements offrent une vue sur la mer, tandis que d'autres donnent sur un paysage pittoresque. La villa est également dotée de 13 places de parking, pour le confort des invités. Les besoins en chauffage et climatisation sont comblés par des unités individuelles. Grâce à sa proximité avec la mer et son attrait touristique, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale dans l'immobilier à Medulin, avec une réputation commerciale bien établie. Tous les équipements essentiels sont accessibles à pied, renforçant l'attrait de ce bien pour les investisseurs et les visiteurs. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2428

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGEÀ vendre, cette villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, offre une superficie totale de 500 m² sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. Ce bien se trouve dans un emplacement particulièrement attrayant, alliant intimité, confort et proximité avec la mer.La villa, construite en 1991 et rénovée en 2007, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose également de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCES- SOUS-SOL : Studio, actuellement utilisé comme espace de stockage- REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement confortable avec deux chambres, deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées, entrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtiment- PREMIER ÉTAGE : Deux appartements avec terrasses privées- DEUXIÈME ÉTAGE : Grand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnes, possibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnes- ATTIC : espace inachevé avec potentiel de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ- Surface de vie totale : 500 m²- Superficie de la parcelle : 1 788 m²- Villa détachée- Distance de la mer : environ 150 m- Entièrement meublée- Sept places de parking- Garage- Buanderie et salle de séchage- Installations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEUR- Jardin méditerranéen spacieux et paysager- Partiellement pavé de pierre avec des espaces verts- Oliviers et plantes méditerranéennes- Cheminée extérieure- Piscine de 12 x 6 m avec système automatique de dosage et d’électrolyse- Zone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Système solaire- Chauffage central au fioul- Tous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES- Documentation claire de la propriété- Permis de construire- Permis d’utilisation- Le terrain en face de la piscine possède un permis de construire- Places de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvert- Excellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en famille- Proche de la mer et de toutes les commoditésLa commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage.Dijana Kršul, agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1304.

À Višnjan, dans la magnifique région de l'Istrie, cette villa en pierre exceptionnelle est maintenant disponible à la vente. Située à seulement 11 km de Poreč et de ses superbes plages, cette maison représente un parfait mélange de charme rustique et d'élégance moderne. Installée sur un terrain de 1 390 m², entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, elle offre un cadre paisible et intime. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend un sous-sol avec une taverne climatisée, une cave à vin et un bar, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un vaste salon, une cuisine rustique et un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le premier étage comporte deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, chacune avec une terrasse privée offrant une vue imprenable. Dotée d'un chauffage central par le sol et de nombreux équipements de confort, cet espace est idéal pour apprécier la beauté authentique de l'Istrie. Cette propriété représente également une opportunité d'investissement considérable, tant pour la location toute l'année que pour un usage personnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Višnjan.

Île de Krk, Malinska - Villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible, avec une superficie brute totale de 195 m².La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant un étage récalcitrant spacieux et un étage supérieur parfaitement fonctionnel offrant une vue impressionnante sur la mer, le tout construit sur un terrain de 623 m².Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales luxueusement aménagées avec salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a un superbe espace de divertissement comprenant une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une zone spa avec sauna finlandais, et un coin détente idéal pour se détendre. Parmi les autres équipements figurent des toilettes extérieures, une salle de bain, une buanderie et une buanderie.L’étage supérieur dispose d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, ainsi que d’un vaste salon entouré de murs vitrés offrant une vue captivante sur la baie bleue de Kvarner. Cet étage comprend également une toilette supplémentaire et deux terrasses couvertes, la plus grande s’étendant sur 43,14 m² et reliée à la piscine du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.L’extérieur de la villa est tout aussi spectaculaire, avec un jardin magnifiquement paysager avec une piscine de 37 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec un espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et profiter du soleil. La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement planifié, offrant des équipements pour les détentes et les détentes : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce - disponibles exclusivement pour les propriétaires et leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 549

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poreč, située dans une station balnéaire prisée, offrant un service exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Cette villa répond aux plus hauts standards de vie moderne, alliant élégance et confort dans un cadre méditerranéen. Avec une surface de vie de 405 m² sur un terrain spacieux de 1 036 m², vous profiterez d'un environnement intime et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salles de bain offrent un espace confortable. Cette maison de luxe à acheter à Poreč est vendue entièrement meublée et comprend de nombreuses caractéristiques modernes comme le chauffage par le sol et la climatisation. Vous bénéficierez également d’un parking privé et d’un jardin paysager, dans un complexe sécurisé avec services d'entretien. Située à proximité des commodités et à environ 1 km de la mer, cette propriété est idéale pour vos futures aventures en Istrie.

Nous proposons une villa indépendante de 223,49 m2 avec piscine, construite en 2024, située dans un emplacement idéal ! Cette propriété offre une vue panoramique et un accès facile, tout en étant conçue fonctionnellement sur deux niveaux. La villa comprend un rez-de-chaussée de 118,87 m2 et un étage supérieur de 104,62 m2. Le vaste jardin procure intimité et confort supplémentaires, ainsi qu'une piscine, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée se compose d'un porche d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'une salle technique. À l'étage, vous trouverez un autre salon, un hall d'entrée, deux chambres, deux dressings, deux salles de bain et deux terrasses. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, mettant l'accent sur le confort. Elle est équipée de chauffage par le sol, de pompes à chaleur, de carreaux de qualité supérieure et de menuiserie en aluminium. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe Ika à vendre, offrant un design moderne, de l'intimité et une proximité avec la mer. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales. CODE ID : K953

Maison à vendre à Sveti Filip i Jakov, Zadar, en Croatie. Découvrez cette villa offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles, intégrée dans un environnement verdoyant. Construite sur un terrain en pente de 786 m2, la villa présente un jardin paysager comprenant des plantes méditerranéennes, un garage et une grande piscine. D'une superficie habitable de 263,07 m2 répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de rangement, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, une salle de sport et un sauna. L'étage supérieur offre une chambre principale avec salle de bain privative, trois chambres supplémentaires, deux salles de bain, ainsi qu'une terrasse et des balcons offrant tous une vue splendide. À proximité de la plage, cet espace est idéal pour ceux qui envisagent un achat de Maison à Sveti Filip i Jakov. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe Sveti Filip i Jakov à vendre.

Nous vous présentons un nouveau complexe résidentiel au bord de la mer, situé dans la prestigieuse partie ouest de Zadar, en face de Marina Borik et à seulement 100 mètres de la plage. À proximité, vous trouverez la célèbre station balnéaire de Falkensteiner Borik, connue pour sa plage de sable bien entretenue et ses nombreuses installations. L'emplacement bénéficie également de la proximité du centre-ville de Zadar, situé à seulement 3,6 kilomètres, avec d'excellentes connexions avec d'autres parties de la ville. Le projet comprendra la construction de deux bâtiments, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2026. L'appartement M104, situé au rez-de-chaussée, offre une surface de vie de 58,29 m² et se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. La chambre et le salon donnent accès à une terrasse couverte partagée. Chaque bâtiment est équipé d'un parking souterrain avec accès direct aux appartements par ascenseur. Cette propriété se distingue par sa qualité de construction, d'équipement, ses larges terrasses et son design moderne, garantissant une excellente qualité de vie ainsi qu'une valeur d'investissement à long terme. Appartement de luxe à acheter à Zadar : BÂTIMENT M Rez-de-chaussée : M001 : 95,74 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 622 310,00 € M003 : 163,86 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 1 065 090,00 € M004 : 75,28 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 451 680,00 € M005 : 86,76 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 520 560,00 € M006 : 84,54 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 507 240,00 € M007 : 111,05 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 666 300,00 € Premier étage : M104 : 58,29 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 378 885,00 € M105 : 70,48 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 458 120,00 € M106 : 71,30 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 463 450,00 € Troisième étage : M304, penthouse : 209,96 m² ; 3 chambres, terrasse couverte, terrasse sur le toit. Prix : 1 679 680,00 € BÂTIMENT Z Rez-de-chaussée : Z002 : 76,84 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 461 040,00 € Z003 : 69,82 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 418 920,00 € Z005 : 67,45 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 438 425,00 € Premier étage : Z101 : 79,57 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 517 205,00 € Z102 : 70,85 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 460 525,00 € Z103 : 62,35 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 405 275,00 € Z105 : 61,7 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 431 900,00 € Z106 : 123,39 m² ; 3 chambres, terrasse. Prix : 863 730,00 € Troisième étage : Z302, Penthouse : 155,46 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 243 680,00 € Z303, penthouse : 172,94 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 383 520,00 € Pour plus d'informations concernant le bien ou pour organiser une visite avec un agent immobilier, il est nécessaire de signer la liste de visite, conformément à la réglementation sur la protection des données et la loi sur le courtage immobilier. Commission de l'agence : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Tatjana Renić, Téléphone : +385 91 6181656, Email : tatjana@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2684.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe maison en pierre nichée dans un vaste jardin, à seulement 50 m de la mer à Rovinj, en Istrie. Cette propriété est idéalement située dans un cadre isolé, entourée de nature et à 4 km du centre-ville. Avec une superficie totale de 70 m2 sur un terrain spacieux de 3240 m2, la maison s'étend sur un seul niveau, comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, ainsi que deux chambres disposant chacune de sa propre salle de bain. Modernement décorée, elle se distingue par son attention aux détails et une palette de couleurs harmonieuse pour maximiser le confort. Équipée de chauffage par le sol dans chaque pièce et de climatiseurs, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin, magnifiquement aménagé et clôturé, assure une tranquillité et une intimité totales. Il comprend également une maison mobile, un barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants ainsi que quatre places de stationnement. Ce bien représente une belle opportunité en raison de sa localisation privilégiée, offrant tous les atouts nécessaires pour profiter de moments de détente près de la mer, tout en étant proche d'une plage de galets adaptée aux familles et d'un parc aquatique. Pour plus d'informations, contactez-nous. Rovinj, sur la côte ouest de l'Istrie, est reconnue comme l'une des destinations les plus prisées du nord de l'Adriatique, attirant chaque année de nombreux touristes grâce à son patrimoine naturel et culturel riche.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poreč, à quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette maison est une excellente opportunité d'investissement ou d'usage personnel. Dans un environnement paisible et prisé, elle offre une combinaison idéale de proximité avec toutes les commodités tout en garantissant intimité et tranquillité, le tout entouré de verdure avec de belles vues dégagées. La propriété se trouve sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant assez d'espace pour la construction d'une piscine et d'autres aménagements extérieurs, avec plusieurs places de parking déjà disponibles. La maison est divisée en trois unités résidentielles distinctes, chacune occupant son propre étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité dispose de généreux espaces de vie, actuellement organisés avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses bénéficiant de belles vues sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée est inachevé, permettant au futur propriétaire de concevoir l'espace selon ses propres envies. Les deux étages supérieurs sont meublés mais nécessitent des rénovations, offrant une grande opportunité d'aménager des espaces de vie modernes ou des logements locatifs de qualité. Un atout supplémentaire est la superficie du terrain, qui permet la division, offrant la possibilité de créer un terrain distinct pour un bâtiment supplémentaire, ce qui pourrait augmenter significativement la valeur de l'investissement. C'est une occasion rare d'acheter une maison de luxe à Poreč, idéale pour la location touristique de luxe, l'investissement à long terme ou le développement immobilier. Poreč figure parmi les destinations les plus prisées de la côte istrienne, reconnue pour sa mer cristalline et ses plages bien entretenues. La région bénéficie d'excellentes infrastructures, incluant restaurants, boutiques, écoles et installations de loisirs, ce qui en fait un lieu privilégié tant pour y vivre que pour investir. Une forte demande touristique assure un potentiel locatif élevé et une appréciation de la valeur à long terme. Les visites immobilières se font suite à la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur. La commission de courtage est fixée à 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d'achat préliminaire ou final. CODE ID : ALG-3838