ventes immobilier de luxe à Opatija, Croatie

Une villa moderne à vendre en position dominante avec une vue panoramique sur la mer. Situé dans un endroit calme non loin d’Opatija. La surface totale de vie de 250 m2 est répartie sur quatre étages. Au sous-sol se trouvent un garage, un espace destiné à une taverne et une salle des machines. Le rez-de-chaussée comprend une salle de gym, une buanderie, deux chambres avec salle de bain attenante et une terrasse. Au premier étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un débarras et un vaste salon donnant accès à la terrasse. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse sur le toit avec une piscine à débordement. La vue panoramique enchanteresse sur la mer est visible depuis jusqu’à trois terrasses, tandis que la terrasse supplémentaire du côté nord est conçue comme un espace pour les barbecues et la socialisation avec les proches. La villa se distingue par son design, son intérieur moderne et sa magnifique vue sur la beauté naturelle environnante, offrant un confort et un style de vie exceptionnels à ceux qui apprécient le luxe, le confort et l’intimité.

Dans un lieu intime et paisible près des vaisseaux phares du Kvarner Volosko et Opatija, à seulement quelques minutes de la plage de Črnikovica, avec une vue qui vous fera vous arrêter un instant, se trouve cette villa d’une qualité exceptionnelle.La villa se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, soigneusement équipé d’un aquarium intégré à l’îlot de la cuisine, un détail unique offrant un aperçu plus approfondi de l’unicité de cette belle villa. Au rez-de-chaussée, nous avons aussi un espace bien-être pour la détente, une salle de bain et une buanderie dans le garage, tandis que le garage lui-même est conçu pour garer 2 voitures. Un escalier intérieur spécialement conçu mène au rez-de-chaussée où se trouvent 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, sa garde-robe et une vue incontournable sur Kvarner.Dans la cour soigneusement aménagée, il y a une piscine chauffée chauffée de 47 m2 où vous profiterez d’une vue superbe avec un endroit confortable pour bronzer et de nombreux espaces pour se détendre et passer du temps dehors.Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon pour une atmosphère hivernale chaude.Le sujet de la vente représente 100 % des parts commerciales de la société propriétaire du bien concerné et enregistrée pour fournir des services d’hébergement dans le secteur touristique. L’entreprise fonctionne comme une installation touristique avec une catégorisation 5 étoiles et une réputation acquise grâce aux plateformes de réservation d’hébergement.Cette propriété est entièrement meublée et prête à être installée immédiatement.Cette opportunité exceptionnelle d’acheter une maison qui restera à jamais unique grâce à son emplacement rare, située sur un vaste terrain au-dessus des plus belles villes de Kavrin, est une occasion de réaliser l’investissement privé ou professionnel idéal.Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire et pour organiser les visites.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 201

Propriété d’investissement Opatija occupe une position rare à seulement 200 mètres de l’Adriatique et de la célèbre promenade de Lungomare, plaçant ses cinq appartements richement meublés au centre du mode de vie côtier. Cette propriété de 204 m² a été conçue comme un investissement clé en main, comprenant quatre unités 4 étoiles de 39 m² et un appartement 5 étoiles de 44 m², chacune avec une entrée privée, des finitions sur mesure et une attention méticuleuse aux détails.Conçus pour un confort élevé, tous les appartements offrent une chambre spacieuse, un salon raffiné avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain luxueusement aménagée. Les intérieurs allient élégance méditerranéenne et design fonctionnel, avec un mobilier de haute qualité et des détails soigneusement choisis pour offrir un niveau de vie supérieur.Avec son activité de location à court terme bien établie et sa classification touristique valide, cette propriété offre un attrait immédiat pour l’investisseur averti à la recherche d’un actif hôtelier de qualité. Situé dans l’enclave la plus prisée d’Opatija, les résidents et les invités bénéficient d’un accès immédiat aux plages, au Lungomare, ainsi qu’à une tapisserie d’options de restauration, de shopping et de loisirs. Le bien d’investissement Opatija représente une opportunité rare sur la côte croate pour ceux qui valorisent la qualité, l’emplacement et le luxe discret.

Située dans le paisible village d’Oprić, près d’Opatija, cette propriété exceptionnelle de quatre étages offre une rare opportunité d’acquérir un investissement immobilier de premier plan sur la célèbre Riviera d’Opatija. Offrant environ 500 m² d’espace habitable, huit appartements entièrement équipés, des locaux commerciaux, un magnifique jardin méditerranéen paysager et une piscine privée, cette propriété est idéale pour le tourisme de luxe, une entreprise d’hébergement boutique ou une résidence privée exclusive avec un potentiel de location exceptionnel. La villa comprend huit logements spacieux, dont six appartements d’une et deux chambres avec salons confortables, ainsi que deux studios bien équipés. La disposition soigneusement conçue offre une excellente flexibilité pour la location touristique, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’usage privé et d’activité hôtelière. De plus, la propriété comprend des locaux commerciaux, créant de nouvelles opportunités d’activités commerciales ou de revenus locatifs supplémentaires. Le sous-sol se compose d’un appartement d’une chambre avec un salon et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de deux chambres avec un salon et un studio. Le rez-de-chaussée propose deux appartements généreux de deux chambres avec salon, ainsi qu’un studio supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres avec un salon et un appartement d’une chambre avec salon. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, d’intimité et de fonctionnalité. Tous les appartements sont entièrement climatisés et comprennent des salles de bains privées avec douches, des kitchenettes équipées avec salle à manger, la télévision par satellite, des fours à micro-ondes, des canapés-lits confortables pour les invités supplémentaires, ainsi que le WiFi haute vitesse dans toute la propriété. Trois magnifiques terrasses partagées meublées offrent des espaces extérieurs accueillants pour la détente, les rassemblements sociaux et la découverte de l’environnement méditerranéen. Construite en pierre naturelle croate authentique, la villa combine avec succès un caractère architectural traditionnel avec un confort moderne et des conditions de vie contemporaines. Le design intemporel préserve l’atmosphère méditerranéenne authentique tout en offrant toutes les commodités attendues des propriétaires et visiteurs d’aujourd’hui. La parcelle entièrement clôturée s’étend sur environ 970 m² et a été aménagée de manière professionnelle avec une végétation méditerranéenne, des arbres fruitiers, de vastes terrasses et de beaux espaces de vie extérieurs. Au cœur du jardin se trouve une piscine de qualité supérieure équipée d’un système de double filtration, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’été. Un espace barbecue dédié crée un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un parking privé spacieux garantit la commodité des propriétaires et des invités. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 1 kilomètre de la mer Adriatique et des plages d’Ika, ainsi que des hôtels à proximité et de la faculté universitaire. La station balnéaire élégante d’Opatija se trouve à seulement 4,2 kilomètres, tandis que la charmante ville côtière de Lovran est accessible en environ 2 kilomètres. Un large choix d’attractions récréatives, culturelles et naturelles est disponible à proximité. Des plages de sable, de galets et de roches se trouvent entre 1 et 2,5 kilomètres de la propriété. La magnifique cascade de Lovranska Draga se trouve à environ 7 kilomètres, tandis que le spectaculaire parc naturel d’Učka n’est qu’à 1 kilomètre de la villa. La célèbre promenade côtière de Lungomare, qui s’étend sur près de 10 kilomètres entre Lovran et Opatija, se trouve à seulement 2 kilomètres et constitue l’un des sentiers de promenade balnéaire les plus attrayants de l’Adriatique. Les résidents et les visiteurs bénéficient également d’un accès facile aux courts de tennis, aux centres de bien-être, aux installations de plongée et à de nombreuses activités de plein air situées à environ 2 kilomètres de la propriété. Le populaire ranch d’équitation Bubač se trouve à environ 15 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont pratiquement proches, notamment une épicerie à seulement 700 mètres, des restaurants à environ 1 kilomètre, et un arrêt de bus local à seulement 150 mètres de la villa. Rijeka, avec ses gares ferroviaires et routières, se trouve à environ 15 kilomètres, tandis que l’aéroport international de Rijeka sur l’île de Krk est accessible à environ 20 kilomètres. Oprić est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la Riviera d’Opatija, offrant un environnement méditerranéen paisible tout en restant proche du littoral adriatique et de toutes les commodités essentielles. La région est réputée pour ses villas de luxe, ses vues panoramiques sur la mer, son climat doux, ses infrastructures exceptionnelles et sa proximité immédiate avec Opatija, Lovran, le parc naturel d’Učka et Rijeka. La forte demande internationale et l’excellente réputation de la région continuent de faire de cet emplacement l’une des destinations les plus attrayantes de Croatie pour l’investissement immobilier haut de gamme et les hébergements de vacances de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3,75 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou du contrat d’achat final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4112

Située sur une colline élevée et isolée au-dessus de la baie de Kvarner, cette villa remarquable offre un raffinement d’architecture contemporaine, d’environnement naturel et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier vraiment distinctif. Avec environ 470 m² d’espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau de grenier supplémentaire, la villa est installée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain est soigneusement conçu pour garantir la confidentialité et la sécurité, tout en offrant un parking privé et un garage à l’intérieur de la propriété. Le concept architectural met l’accent sur l’ouverture, la lumière et une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes surfaces vitrées laissent circuler la lumière naturelle dans toute la villa tout en encadrant une vue panoramique sur la mer. Le salon principal est conçu comme un espace à aire ouverte cohérent, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un bar supplémentaire. La propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant à la fois confort et intimité. Un espace de grenier supplémentaire offre une flexibilité pour servir d’espace de travail, de salon ou d’espace de détente. Les espaces extérieurs sont disposés sur plusieurs niveaux, suivant le terrain naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine débordante chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement avec l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces pour bronzer. Le jardin paysager, enrichi de végétation méditerranéenne, améliore à la fois l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété. Parmi les équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure conçue pour les rassemblements du soir. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires rehaussent encore l’expérience de vie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de systèmes de climatisation pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un Wi-Fi haut débit dans toute l’espace. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété est bien reliée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel voisin d’Učka ajoute un caractère unique à l’endroit, et l’aéroport de Pula se trouve à environ 64 km. Cette villa représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.

Centre d’Opija - villa moderne avec piscine et zone SPA !Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition du tourisme croate. Une position géographique favorable, la sortie la plus proche vers la mer d’Europe centrale, à environ 500 km de Milan, Vienne et Munich, une végétation luxuriante et un climat agréable (latitude 45°20' nord) sont les principales raisons du début et du développement rapide du tourisme à la fin du XIXe siècle. , la promenade côtière illuminée (Lungomare 10 km), les plages paysagées et les fontaines ont toujours attiré de nombreux touristes et voyageurs.À seulement 350 m de la plage, se trouve cette villa moderne avec ses propres places de parking, une piscine, une terrasse couverte avec barbecue et de larges terrasses avec vue panoramique sur la mer.Les places de parking clôturées vous attendent ! Pas de nervosité ni de tourner dans les rues, à toute heure du jour ou de la nuit, votre maison est prête.Si vous souhaitez marcher, seulement 9 minutes faciles vous séparent de la plage et du centre d’Opatija, avec les plus beaux parcs et la célèbre jument de promenade Lungo.La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.Le sous-sol est un espace SPA avec sauna et salle de détente. L’entrée du sauna est entourée de verdure et offre en été une ombre profonde, idéale pour des moments de détente.Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse, une zone de lancement avec vue panoramique sur la mer. Depuis la terrasse, on peut accéder au salon de la maison ; salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger. De grands rochers de verre qui s’étendent sur tout le mur offrent une vue sur la verdure et la mer, donnant l’impression d’être en pleine nature. À cet étage se trouvent également une salle de bain, une chambre et un petit débarras. Des escaliers en demi-cercle mènent au premier étage de la maison, qui dispose également d’une entrée extérieure séparée ainsi que du rez-de-chaussée, et peuvent être séparés.À l’étage, il y a trois chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain spacieuse tandis que les deux autres pièces partagent une salle de bain commune.La maison est équipée de meubles de haute qualité et de matériaux de haute qualité sont utilisés. Elle a été entièrement rénovée et régulièrement entretenue.Le jardin dispose d’une piscine et d’une terrasse pour les fauteuils longs. Au-dessus de la piscine, il y a une terrasse couverte avec une cheminée intégrée, un barbecue et une grande table pour les invités. À proximité se trouve un débarras où vous pouvez ranger tout ce qu’il faut ou ranger des chaises longues et autres équipements.Le jardin est orné de magnifiques plantes méditerranéennes, de palmiers et d’une pelouse verte. Le paysage est soigneusement entretenu et attire l’attention.Un bien immobilier idéal pour vivre ou pour l’activité touristique !Rareté sur le marché.CODE D’IDENTIFICATION : 16586

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel nouvellement construit et se distingue par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et son excellente fonctionnalité. La surface de vie nette totale est de 112,28 m² et comprend un hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, une toilette supplémentaire pour les invités, un débarras et une vaste cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon. Le salon s’ouvre sur un balcon couvert et non couvert d’une superficie totale de 19,52 m², avec un jacuzzi et offrant une magnifique vue sur la mer. L’appartement comprend deux places de parking, PM 4 et PM 11, pour une superficie totale de 12,50 m², portant la superficie totale de l’appartement avec tous les accessoires à 144,30 m². Il est équipé d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d’unités de climatisation, d’un parquet en chêne à trois couches, d’un système d’interphone vidéo, de volets roulants électriques et de grands murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle et améliorent la connexion avec l’espace extérieur et la vue sur la mer. La propriété est située dans un emplacement attrayant, à seulement 200 mètres en ligne droite de la mer, à environ 10 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour un confort de vie ou comme investissement précieux.CODE D’IDENTIFICATION : 1401

L’appartement est situé dans une maison familiale, entouré d’un jardin vert aménagé de 180 m² comprenant une douche extérieure, un barbecue, une cuisine extérieure et un jacuzzi hydro-mass, créant un environnement idéal pour la détente et la vie en plein air. La propriété s’étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 202 m² et est équipée d’équipements de luxe et d’un aménagement soigneusement conçu. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une toilette supplémentaire pour les invités, d’une loggia couverte et d’une grande terrasse de 80 m². À l’étage supérieur, à côté d’une des chambres, se trouve une galerie donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la mer. L’appartement est équipé d’un système moderne de ventilateur à serpentins pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort toute l’année. À proximité immédiate, il y a une épicerie, un arrêt de bus et une promenade en bord de mer, tandis qu’une plage de galets et de béton se trouve à seulement deux minutes à pied. Une plage bien entretenue et acceptant les chiens se trouve à sept minutes à pied, et une plage située à environ un kilomètre offre la location de bateaux et l’amarrage. Un court de tennis se trouve à 1,2 km, tandis qu’à moins de 10 km, sur le magnifique mont Učka, diverses activités telles que l’équitation dans un ranch et la randonnée en pleine nature préservée sont proposées.CODE D’IDENTIFICATION : 1400

Un appartement exceptionnellement spacieux et élégant est proposé, situé dans une villa austro-hongroise bien conservée au cœur même d’Opatija, représentant une opportunité rare dans l’un des lieux les plus prisés de la région du Kvarner.Avec une superficie totale de 205,88 m², l’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine séparée avec salle à manger, de deux salles de bain, d’un couloir et d’un hall d’entrée. L’espace est exceptionnellement lumineux et aéré grâce aux hauts plafonds, et la plupart des pièces offrent une vue sur la mer.Une valeur particulière est ajoutée par trois balcons totalisant 10,60 m² et une vaste terrasse orientée au sud de 53,20 m² avec vue sur la mer, idéale pour une vie en plein air toute l’année. Deux chambres plus grandes sont orientées au sud et disposent de balcons privés, offrant un plus de calme et d’intimité.L’appartement est bien entretenu et entièrement meublé, équipé de climatiseurs et de chauffage central électrique, garantissant un confort en toutes saisons. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement suffisant.La propriété comprend une salle de stockage adjacente à l’appartement (1,40 m²), une salle de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée (10 m²) et un jardin de 63,5 m². Une place de parking privée devant la maison appartient également à la propriété.La villa est située dans un quartier paisible du centre d’Opatija, tout en étant à proximité immédiate de la mer, de la promenade, du centre-ville, du marché, des boutiques et de toutes les commodités quotidiennes. Il est particulièrement important de souligner que l’école privée Adria se trouve à seulement cinq minutes à pied, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie familiale.Cette propriété représente un parfait alliement de charme historique, de confort et d’un emplacement exceptionnel pour une vie de qualité à Opatija.CODE D’IDENTIFICATION : 1477

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un hall d’entrée, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres, d’une superficie totale de 88,95 m², ainsi qu’une terrasse de 19,35 m². Les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique par le sol, tandis que les autres pièces disposent d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, permettant un contrôle individuel de la température. Les sols sont recouverts de parquet de chêne à trois couches, rehaussant la chaleur et l’élégance de l’espace, tandis que la menuiserie en bois préserve fidèlement le caractère historique du bâtiment et offre une excellente isolation thermique et phonique.Chaque détail de cet appartement dégage le luxe, un design réfléchi et un savoir-faire de grande qualité. L’emplacement offre une proximité immédiate avec la mer, les plages, la promenade, de bons restaurants et toutes les commodités nécessaires à un style de vie de qualité tout au long de l’année.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus que la vie conventionnelle – un mélange unique de charme historique, de prestige et de confort moderne, au cœur de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de l’Adriatique.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie. CODE D’IDENTIFICATION : 398

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

Construction neuve - appartement de luxe à Opatija !Nous vous présentons un merveilleux appartement qui, avec ses 183,59 m2, offre confort, luxe et une vue spectaculaire sur Opatija et la mer.Il est situé dans un nouveau bâtiment de luxe avec seulement 5 appartements, dans un emplacement unique, à quelques pas du centre d’Opatija, de la mer, des plages, des restaurants et d’autres installations.Le hall d’entrée mène à un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, d’une superficie totale de 50,35 m2. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un débarras et des toilettes séparées. La chambre principale dispose d’un dressing.Toutes les pièces, y compris le salon, ont accès à un magnifique balcon couvert de 38,16 m2. Cette terrasse est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la magnifique vue sur Opatija et la mer.L’extérieur et l’intérieur de l’appartement seront fabriqués dans des matériaux de la plus haute qualité.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et l’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et d’une menuiserie en aluminium.L’appartement dispose de 3 places de parking dans le garage.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S908

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement est un duplex et couvre 420,82 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage.L’appartement se compose de deux couloirs, d’une toilette, de trois salles de bains, de trois chambres, de deux débarras, d’un walk-in, d’un bureau, d’un escalier, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine est baigné de lumière naturelle, et l’accès est donné à un balcon de 46,95 m² avec vue sur la mer.Sur la terrasse, qui offre également une vue panoramique sur la mer, se trouve une piscine chauffée avec un espace de bronzage, parfaite pour la détente et le climat méditerranéen.L’appartement est équipé de parquet triple chêne de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, alimenté par une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement de première qualité, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 238

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, offrant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et s’étend sur 425,70 m².Cet appartement spacieux comprend trois élégantes chambres, trois salles de bains luxueuses, deux couloirs, des toilettes pour invités, un débarras, trois dressings, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont baignés de lumière naturelle, grâce à de vastes surfaces vitrées.Pour la détente et le plaisir du climat méditerranéen, l’appartement dispose d’une terrasse de 84,05 m², comprenant une piscine avec un espace de bronzage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’un parquet en chêne triple couche de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement via une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, améliorant l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking et d’un box de stockage.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement et sophistiqué au cœur d’Opatija, offrant des équipements de premier ordre, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 239

Cet appartement de luxe est situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au deuxième étage et couvre une superficie de 360,38 m².L’appartement comprend quatre chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, des dressings, des toilettes pour invités, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Tout le salon, la salle à manger et la cuisine sont inondés de lumière naturelle grâce au mur de verre qui s’étend sur toute l’espace, menant à un magnifique balcon de 28,95 m², comprenant à la fois une partie couverte et une partie découverte offrant une vue spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’une piscine chauffée avec un système de contre-courant et d’un espace pour bronzer, parfait pour profiter de l’environnement méditerranéen. L’appartement dispose également d’un sol en chêne trois couches de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, grâce à une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’accès à l’appartement se fait directement depuis le garage via un ascenseur, garantissant un confort et une intimité maximaux. L’appartement dispose de trois places de parking et d’un espace de stockage totalisant 48 m².Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement haut de gamme, un design élégant et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 231

Nous proposons un appartement luxueux à deux étages avec une magnifique vue sur la mer !Ce nouveau bâtiment, d’une superficie de 156,35 m2, se distingue par son excellent agencement des pièces et sa construction de haute qualité.L’appartement s’étend sur deux étages. Au premier étage, il y a un vaste salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse couverte. De plus, à cet étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, un couloir et une buanderie. Le deuxième étage comprend une cave à vin, deux toilettes, un salon supplémentaire et une autre terrasse couverte.Les locataires apprécieront la possibilité d’un usage commun du centre spa et de la salle de sport. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage avec une porte de garage séparée. Il est équipé d’une menuiserie en aluminium et d’une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et un grand confort. De plus, c’est un appartement intelligent, où tous les appareils sont connectés à un téléphone mobile via un réseau WiFi, permettant une gestion et un contrôle faciles.À ce stade de la construction, il est possible d’ajuster l’intérieur selon vos propres souhaits.L’achèvement est prévu pour 2025, vous laissant largement le temps d’adapter votre nouveau logement à vos préférences.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2157

PENTHOUSE LUXUEUX !Nous proposons une propriété qui dégage le luxe, dans la célèbre et fabuleuse Opatija !Cet emplacement phénoménal offre absolument tout !Bien que le bâtiment soit situé dans une oasis de paix, à proximité immédiate se trouve le centre d’Opatija, avec toutes les installations, services et magnifiques plages !Elle s’étend sur 178,23 m2 et comprend une cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon donnant accès à une vaste terrasse avec vue panoramique, une surface de 60 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et des toilettes.Il dispose d’équipements de première qualité : menuiserie en aluminium avec de larges parois vitrées, chauffage par le sol et pompe à chaleur.Le bâtiment dans lequel il se trouve dispose d’un garage et d’un ascenseur, et l’appartement dispose de deux places de parking.De plus, le jardin du bâtiment est superbement décoré et il y a une piscine avec un espace pour bronzer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S1521

PROPRIÉTÉ DE LUXE !Nous proposons une propriété qui dégage le luxe, dans la célèbre et fabuleuse Opatija ! Cet emplacement phénoménal offre absolument tout ! Bien que le bâtiment soit situé dans une oasis de paix, à proximité immédiate se trouve le centre d’Opatija, avec toutes les installations, services et magnifiques plages !Elle s’étend sur 152,43 m2 et comprend une cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon donnant accès à une vaste terrasse avec une vue panoramique, une surface de 60 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, des toilettes, un couloir et une buanderie.Il dispose d’équipements de première qualité : menuiserie en aluminium avec de larges parois vitrées, chauffage par le sol et pompe à chaleur.Le bâtiment dans lequel il se trouve dispose d’un garage et d’un ascenseur, et l’appartement dispose de deux places de parking. De plus, le jardin du bâtiment est superbement décoré et il y a une piscine avec un espace pour bronzer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S1523

Nous proposons un luxueux penthouse à deux étages avec un espace de vie de 202 m2, à seulement 100 m de la mer. Elle se compose de la partie inférieure de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une avec un walk-in, avec une sortie sur le balcon avec vue sur la mer, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger. Depuis le salon et la salle à manger, il y a une sortie vers la loggia avec vue ouverte sur la mer - Kvarner avec l’île de Krk.À l’étage supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et un espace de repos et de loisirs avec une sortie vers le balcon, conçu comme une galerie.Sur le vaste jardin de 180 m2 se trouve une piscine hydro-massage avec un espace bronzage, un barbecue et une cuisine d’été couverte avec jardin.L’appartement est très luxueusement meublé et est vendu comme tel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S122

OPATIJA – PENTHOUSE DE LUXE À DEUX NIVEAUX AVEC JARDIN, VUE SUR LA MER ET JACUZZI, À 100 M DE LA PROMENADE DE LUNGOMAREUn lieu où la mer murmure et où l’élégance vit – un penthouse qui dépasse les attentesDans un emplacement exceptionnel au cœur d’Opatija, à seulement 100 mètres de la mer et de la légendaire promenade de Lungomare, se trouve ce penthouse exclusif à deux niveaux de 222,20 m², entouré de verdure, de paix et de vues qui restent gravés dans la mémoire.Le penthouse s’étend sur deux étages dans une villa avec sa propre entrée et un jardin paysager privé de 180 m², avec jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été couverte et cheminée extérieure – une oasis méditerranéenne d’intimité et de luxe.✧ REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE DE RÊVE :Un vaste hall d’entrée qui vous fait découvrir un univers d’éléganceSalon impressionnant avec cheminée, accès à la terrasse et vue panoramique enchantée sur la merCuisine avec salle à manger – un endroit pour savourer chaque repasChambre principale avec salle de bain privée, dressing et balconDeuxième chambre avec salle de bain privée et balconToilettes pour invités✧ ÉTAGE SUPÉRIEUR – ÉNERGIE CALME ET DÉTENTE :Galerie avec espace détente, mini fitness et accès au balcon avec une vue inspiranteTroisième chambreTroisième salle de bain✧ ESPACE EXTÉRIEUR – RESSENTIR L’ESPACE ET LA VIE :Jardin privé (180 m²) avec jacuzzi, terrasse solaire et cuisine d’été couverteCheminée extérieure – pour des soirées inoubliables au parfum du pin et de la merIntimité totale et connexion avec la natureVue sur la baie de Kvarner et les îles – spectaculaire qui dure toute la journée✧ EMPLACEMENT QUI DÉFINIT LE LUXE :À 100 m de la mer et de la promenade du Lungomare10 minutes de promenade agréable jusqu’au centre d’OpatijaÀ proximité : les meilleurs restaurants, cafés, espaces de bien-être, boutiques, marinas, attractions culturellesParfait pour y vivre, des vacances de luxe ou une location touristique d’élite✧ AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :Immeuble exclusif avec quelques appartementsEntrée séparée, paix et intimitéLumière naturelle abondante, intérieur luxueux, matériaux de qualitéHaut niveau d’équipement et confort✧ DISTANCES VERS LES GRANDES VILLES :Rijeka – 15 km (20 minutes)Trieste – 90 km (1 heure)Ljubljana – 115 km (1 h 30 min)Zagreb – 170 km (1 h 45 min)Milan – 480 km (5 heures)Ce n’est pas qu’une propriété – c’est une expérience.L’équilibre parfait entre luxe, nature et intimité.Pour ceux qui recherchent plus que l’espace, ils cherchent un sentiment de chez-soi au plus haut niveau.Laissez-nous vous emmener dans le monde de la paix, des vues et de l’élégance – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag. oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1072

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, piscine et panneaux solaires – Centre d’OpatijaÀ vendre est une villa entièrement meublée et luxueusement équipée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kvarner. Située en plein centre d’Opatija, dans un cul-de-sac tranquille entouré de verdure, cette propriété offre une combinaison rare d’intimité et de connectivité - à seulement 3 minutes de route de la mer et de la plage, avec toutes les commodités de la ville à proximité.Opatija, connue sous le nom de « Reine de l’Adriatique », attire les visiteurs depuis plus d’un siècle par son charme, son architecture, son climat méditerranéen et son patrimoine culturel. Il allie élégance, luxe et beauté naturelle - idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné.Son excellent emplacement permet d’accéder facilement aux principales villes : Ljubljana est à environ une heure et demie, Vienne à cinq heures et Munich à six heures en voiture. Deux aéroports internationaux sont également à proximité - Rijeka (Krk) à seulement 40 minutes et Pula à environ une heure.La villa a été entièrement rénovée en 2018, y compris les installations électriques et d’eau, l’isolation intérieure, les fenêtres à triple vitrage, les sols, les salles de bains, les chambres et la cuisine. En 2024, la piscine et la cuisine ont été rénovées et des panneaux solaires ont été installés pour la production d’électricité, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité.Caractéristiques principales :250 m² habitablesTrois étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage555 m² de cour paysagéeDisposition:Sous-sol : sauna finlandais pour 4 personnes avec salle de bain et douche privées, salle de fitness, salle d’équipement de piscine.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, local technique avec pompe à chaleur.Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains modernes.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre (5 unités au total), à l’exception des salles de bains.Espace extérieur – votre oasis méditerranéenne privéeLa cour de 555 m² dispose d’une piscine chauffée (30 m² de surface d’eau), d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, de 150 m² de terrasse et de trois places de parking privées - idéales pour se détendre et se divertir toute l’année.Potentiel résidentiel et d’investissementCette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un excellent investissement. La saison touristique à Opatija dure d’avril à décembre, et grâce à son emplacement de choix, ses équipements de haute qualité et son efficacité énergétique, cette villa assure un taux d’occupation élevé et un retour sur investissement stable.Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Courriel : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE ID : 1108

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