ventes immobilier de luxe à Kastav, Croatie

L’offre est une villa indépendante de 400 m2, située sur un terrain de 961 m2, avec un jardin paysager de 721 m2. Répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), la villa offre trois appartements distincts et une belle vue dégagée sur la mer.Il se compose de deux appartements spacieux et confortables de type 3S+DB, chacun avec une salle de bain, des toilettes, un débarras pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont accès à un balcon spacieux et à une terrasse. Les appartements sont décorés avec un mobilier de haute qualité, et au rez-de-chaussée se trouve une piscine entourée d’un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de la nature.Le sous-sol offre un appartement plus petit mais fonctionnel avec une chambre, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’une salle de bain et un débarras.Cette villa est située dans une rue calme, principalement entourée de verdure et de maisons familiales. Il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures dans l’allée, et le jardin est équipé d’un système d’arrosage. De plus, la villa est équipée de technologies modernes telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la menuiserie en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bivia, ce penthouse exclusif représente le summum de la vie contemporaine au bord de la mer. Le projet plus petit et luxueux garantit la paix et l’intimité, tandis que les plages sont à quelques minutes et que le centre de Rijeka est facilement accessible.PENTHOUSE S5Le penthouse, d’une surface totale de 298,54 m², occupe l’ensemble de l’étage du bâtiment et offre un maximum de confort et d’intimité. Le vaste espace de vie, qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, est conçu comme un lieu central de rassemblement, avec accès à un grand balcon qui accentue encore davantage le sentiment d’ouverture et de connexion avec l’espace extérieur.La zone de couchage est séparée pour une paix totale et se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une sortie sur le balcon.La particularité de cette propriété est la terrasse sur le toit impressionnante de 201,57 m² — une véritable oasis privée avec piscine chauffée, bar à vin et bar extérieur, idéale pour se détendre et socialiser avec une vue panoramique ouverte sur le Kvarner.L’appartement dispose également de trois places de parking dans un garage et d’un débarras au sous-sol de l’immeuble.ÉQUIPEMENT• chauffage par le sol via une pompe à chaleur DAIKIN• menuiserie extérieure supérieure en aluminium• équipements sanitaires de qualité et modernes• porte d’entrée anti-cambriolage• ascenseurL’appartement est vendu à la clé en main, sans meubles. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur est exempté de la taxe sur les ventes immobilières.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1722

L’offre comprend des constructions modernes exclusives avec un total de cinq appartements de luxe, un garage souterrain et un espace de fitness partagé, conçus selon les plus hauts standards de vie contemporaine ! L’achèvement prévu des travaux est prévu au printemps/été 2026.La propriété a une superficie totale de 321,77 m2.La partie résidentielle couvre 189,20 m2 et comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une armoire, trois salles de bains, des toilettes, un couloir, une buanderie, une salle des machines et un escalier. L’espace extérieur ajoute une valeur particulière - terrasse 5,43 m2, balcon 54,48 m2, balcon 46,69 m2, terrasse sur le toit 204,70 m2 et piscine 23,89 m2.L’appartement dispose de trois places de parking dans un garage et d’un espace de stockage.La propriété est équipée d’équipements haut de gamme de fabricants renommés - chauffage par le sol économe en énergie et un système de pompe à chaleur intelligente de Daikin, comprenant des pompes à chaleur, des climatiseurs et des chaudières (système de contrôle intelligent). Un ascenseur Schindler relie tous les étages du bâtiment. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de haute qualité de la marque Villeroy & Boch, tandis que les robinets, douches et mélangeurs sont de la nouvelle série du fabricant GROHE. L’assemblage extérieur est en aluminium, avec triple vitrage trempé, et un confort et une efficacité énergétique supplémentaires sont assurés par des stores motorisés en aluminium (contrôle intelligent). Vendu « clé en main », sans meubles. Il existe une option pour un meublement complet et un équipement du bien (moyennant un supplément).C’est une propriété alliant luxe, efficacité énergétique et fonctionnalité, idéale pour vivre toute l’année ou comme investissement dans un emplacement attrayant.Pour ce bien, l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’activité.CODE D’IDENTIFICATION : S4449

À seulement quelques minutes de la mer et du cœur d’Opatija, sur une colline paisible à Pobri, se dresse cette impressionnante villa rayonnant d’élégance, d’espace et de sérénité totale. Depuis la terrasse sur le toit, profitez d’une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles, tandis que la piscine à débordement fusionne ciel et mer.S’étendant sur trois niveaux, la villa équilibre parfaitement luxe et fonctionnalité. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort. Le spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et de vues. Des matériaux modernes et chaleureux, des finitions haut de gamme et un chauffage par le sol garantissent un confort toute l’année.La terrasse sur le toit avec piscine à débordement et espace lounge transforme chaque jour en une expérience de villégiature. Un garage, une cave à vin, une salle de sport et des espaces techniques complètent la maison pour une vie pratique.Entourée de paix mais proche de la mer, de la promenade de Lungomare et de toutes les commodités, cette villa offre une combinaison extraordinaire de calme, de vue et de luxe. Que vous recherchiez une maison familiale élégante ou un investissement sûr dans une location de luxe – vous l’avez trouvé.Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1057

Dans l’un des endroits les plus beaux et recherchés au-dessus d’Opatija, dans un environnement calme offrant une intimité totale, nous présentons un bien extrêmement rare sur le marché aujourd’hui. La maison de caractère particulier, construite dans le style d’une hacienda méditerranéenne, est située sur un impressionnant jardin vert d’une superficie de 1 300 m², ce qui est une véritable rareté pour la région d’Opatija.Cette propriété n’est pas qu’une maison – c’est une opportunité de créer un foyer unique selon votre propre vision. Avec un total de 350 m² d’espace habitable, il offre un potentiel exceptionnel de transformation en villa familiale luxueuse, résidence de vacances élégante ou bien immobilier prestigieux destiné à la location touristique.La particularité de cette maison réside précisément dans son atmosphère. Le vaste jardin, entouré de verdure et de végétation méditerranéenne, crée un sentiment de paix et d’intimité presque impossible à trouver aujourd’hui, à seulement quelques minutes du centre d’Opatija et de la mer. Les grands espaces verts offrent de nombreuses options de design – d’un magnifique jardin méditerranéen, d’un espace de détente et d’espaces de socialisation, à une piscine et des installations supplémentaires qui pourraient transformer cette propriété en une véritable oasis privée.La maison a besoin de rénovation, mais c’est précisément là que réside sa plus grande valeur. Cela donne au futur propriétaire la liberté d’adapter l’architecture et le caractère existants du bâtiment aux normes modernes du logement, tout en conservant le charme unique qui distingue ce bien de l’offre classique du marché.À côté de la maison se trouve aussi un garage, une commodité supplémentaire qui améliore la fonctionnalité de la vie quotidienne. L’emplacement combine le meilleur qu’Opatija a à offrir : paix, verdure et intimité, tout en étant proche de la mer, des promenades, des restaurants et de toutes les commodités. La distance depuis la mer n’est que de 500 mètres.Les propriétés présentant ces caractéristiques – un grand terrain, une position exceptionnelle, de l’intimité et la possibilité de créer une résidence luxueuse – sont devenues une véritable rareté sur la Riviera d’Opatija.Ce n’est pas un projet terminé. C’est une opportunité de créer l’un de ces biens qui, après rénovation, possède sa propre identité, son caractère et sa valeur à long terme.Maison – la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1798

Dans un lieu intime et paisible près des vaisseaux phares du Kvarner Volosko et Opatija, à seulement quelques minutes de la plage de Črnikovica, avec une vue qui vous fera vous arrêter un instant, se trouve cette villa d’une qualité exceptionnelle.La villa se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, soigneusement équipé d’un aquarium intégré à l’îlot de la cuisine, un détail unique offrant un aperçu plus approfondi de l’unicité de cette belle villa. Au rez-de-chaussée, nous avons aussi un espace bien-être pour la détente, une salle de bain et une buanderie dans le garage, tandis que le garage lui-même est conçu pour garer 2 voitures. Un escalier intérieur spécialement conçu mène au rez-de-chaussée où se trouvent 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, sa garde-robe et une vue incontournable sur Kvarner.Dans la cour soigneusement aménagée, il y a une piscine chauffée chauffée de 47 m2 où vous profiterez d’une vue superbe avec un endroit confortable pour bronzer et de nombreux espaces pour se détendre et passer du temps dehors.Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon pour une atmosphère hivernale chaude.Le sujet de la vente représente 100 % des parts commerciales de la société propriétaire du bien concerné et enregistrée pour fournir des services d’hébergement dans le secteur touristique. L’entreprise fonctionne comme une installation touristique avec une catégorisation 5 étoiles et une réputation acquise grâce aux plateformes de réservation d’hébergement.Cette propriété est entièrement meublée et prête à être installée immédiatement.Cette opportunité exceptionnelle d’acheter une maison qui restera à jamais unique grâce à son emplacement rare, située sur un vaste terrain au-dessus des plus belles villes de Kavrin, est une occasion de réaliser l’investissement privé ou professionnel idéal.Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire et pour organiser les visites.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 201

Nous proposons un appartement luxueux à deux étages avec une magnifique vue sur la mer !Ce nouveau bâtiment, d’une superficie de 156,35 m2, se distingue par son excellent agencement des pièces et sa construction de haute qualité.L’appartement s’étend sur deux étages. Au premier étage, il y a un vaste salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse couverte. De plus, à cet étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, un couloir et une buanderie. Le deuxième étage comprend une cave à vin, deux toilettes, un salon supplémentaire et une autre terrasse couverte.Les locataires apprécieront la possibilité d’un usage commun du centre spa et de la salle de sport. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage avec une porte de garage séparée. Il est équipé d’une menuiserie en aluminium et d’une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et un grand confort. De plus, c’est un appartement intelligent, où tous les appareils sont connectés à un téléphone mobile via un réseau WiFi, permettant une gestion et un contrôle faciles.À ce stade de la construction, il est possible d’ajuster l’intérieur selon vos propres souhaits.L’achèvement est prévu pour 2025, vous laissant largement le temps d’adapter votre nouveau logement à vos préférences.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2157

L’offre est un penthouse luxueux avec une magnifique vue sur la mer !Ce nouveau bâtiment, d’une superficie de 178,98 m2, se distingue par son excellent agencement des pièces et sa construction de haute qualité.L’appartement occupe tout l’étage et se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’une sortie sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Il y a également trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, une armoire et une zone d’entrée.Les locataires apprécieront la possibilité d’un usage commun du centre spa et de la salle de sport. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage avec une porte de garage séparée. Il est équipé d’une menuiserie en aluminium et d’une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et un grand confort. De plus, c’est un appartement intelligent, où tous les appareils sont connectés à un téléphone mobile via un réseau WiFi, permettant une gestion et un contrôle faciles.À ce stade de la construction, il est possible d’ajuster l’intérieur selon vos propres souhaits.L’achèvement est prévu pour 2025, vous laissant largement le temps d’adapter votre nouveau logement à vos préférences.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2162

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

CODE D’IDENTIFICATION : ID11330

Dans un emplacement de choix à Rijeka, dans la région de Kantrida, un penthouse exclusif dans un nouveau développement moderne est proposé – idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité !Cet appartement spacieux de 164,82 m² offre un confort exceptionnel avec un espace de 3 chambres + salon et trois terrasses, dont une impressionnante terrasse sur le toit de 88,60 m² avec un jacuzzi prévu – un endroit parfait pour se détendre et profiter de vues panoramiques.La propriété comprend trois places de parking dans un garage et un espace de stockage.Un ascenseur dans le bâtiment offre une commodité et un luxe quotidiens supplémentaires.La propriété présente une construction et un design de grande qualité. Parmi les points forts figurent : la pompe à chaleur Mitsubishi (chauffage et refroidissement par le sol), les sanitaires Laufen et Geberit, des carreaux en céramique de première qualité, un parquet en chêne et des stores électriques en aluminium.Ce penthouse est un mélange de luxe contemporain, de confort et d’un emplacement prestigieux – une maison parfaite pour ceux qui ont un goût raffiné ou un investissement immobilier haut de gamme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2219

CODE D’IDENTIFICATION : ID12767

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Centre d’Opija - villa moderne avec piscine et zone SPA !Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition du tourisme croate. Une position géographique favorable, la sortie la plus proche vers la mer d’Europe centrale, à environ 500 km de Milan, Vienne et Munich, une végétation luxuriante et un climat agréable (latitude 45°20' nord) sont les principales raisons du début et du développement rapide du tourisme à la fin du XIXe siècle. , la promenade côtière illuminée (Lungomare 10 km), les plages paysagées et les fontaines ont toujours attiré de nombreux touristes et voyageurs.À seulement 350 m de la plage, se trouve cette villa moderne avec ses propres places de parking, une piscine, une terrasse couverte avec barbecue et de larges terrasses avec vue panoramique sur la mer.Les places de parking clôturées vous attendent ! Pas de nervosité ni de tourner dans les rues, à toute heure du jour ou de la nuit, votre maison est prête.Si vous souhaitez marcher, seulement 9 minutes faciles vous séparent de la plage et du centre d’Opatija, avec les plus beaux parcs et la célèbre jument de promenade Lungo.La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.Le sous-sol est un espace SPA avec sauna et salle de détente. L’entrée du sauna est entourée de verdure et offre en été une ombre profonde, idéale pour des moments de détente.Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse, une zone de lancement avec vue panoramique sur la mer. Depuis la terrasse, on peut accéder au salon de la maison ; salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger. De grands rochers de verre qui s’étendent sur tout le mur offrent une vue sur la verdure et la mer, donnant l’impression d’être en pleine nature. À cet étage se trouvent également une salle de bain, une chambre et un petit débarras. Des escaliers en demi-cercle mènent au premier étage de la maison, qui dispose également d’une entrée extérieure séparée ainsi que du rez-de-chaussée, et peuvent être séparés.À l’étage, il y a trois chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain spacieuse tandis que les deux autres pièces partagent une salle de bain commune.La maison est équipée de meubles de haute qualité et de matériaux de haute qualité sont utilisés. Elle a été entièrement rénovée et régulièrement entretenue.Le jardin dispose d’une piscine et d’une terrasse pour les fauteuils longs. Au-dessus de la piscine, il y a une terrasse couverte avec une cheminée intégrée, un barbecue et une grande table pour les invités. À proximité se trouve un débarras où vous pouvez ranger tout ce qu’il faut ou ranger des chaises longues et autres équipements.Le jardin est orné de magnifiques plantes méditerranéennes, de palmiers et d’une pelouse verte. Le paysage est soigneusement entretenu et attire l’attention.Un bien immobilier idéal pour vivre ou pour l’activité touristique !Rareté sur le marché.CODE D’IDENTIFICATION : 16586

Un appartement exceptionnellement spacieux et élégant est proposé, situé dans une villa austro-hongroise bien conservée au cœur même d’Opatija, représentant une opportunité rare dans l’un des lieux les plus prisés de la région du Kvarner.Avec une superficie totale de 205,88 m², l’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine séparée avec salle à manger, de deux salles de bain, d’un couloir et d’un hall d’entrée. L’espace est exceptionnellement lumineux et aéré grâce aux hauts plafonds, et la plupart des pièces offrent une vue sur la mer.Une valeur particulière est ajoutée par trois balcons totalisant 10,60 m² et une vaste terrasse orientée au sud de 53,20 m² avec vue sur la mer, idéale pour une vie en plein air toute l’année. Deux chambres plus grandes sont orientées au sud et disposent de balcons privés, offrant un plus de calme et d’intimité.L’appartement est bien entretenu et entièrement meublé, équipé de climatiseurs et de chauffage central électrique, garantissant un confort en toutes saisons. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement suffisant.La propriété comprend une salle de stockage adjacente à l’appartement (1,40 m²), une salle de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée (10 m²) et un jardin de 63,5 m². Une place de parking privée devant la maison appartient également à la propriété.La villa est située dans un quartier paisible du centre d’Opatija, tout en étant à proximité immédiate de la mer, de la promenade, du centre-ville, du marché, des boutiques et de toutes les commodités quotidiennes. Il est particulièrement important de souligner que l’école privée Adria se trouve à seulement cinq minutes à pied, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie familiale.Cette propriété représente un parfait alliement de charme historique, de confort et d’un emplacement exceptionnel pour une vie de qualité à Opatija.CODE D’IDENTIFICATION : 1477

Nous proposons un luxueux penthouse à deux étages avec un espace de vie de 202 m2, à seulement 100 m de la mer. Elle se compose de la partie inférieure de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une avec un walk-in, avec une sortie sur le balcon avec vue sur la mer, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger. Depuis le salon et la salle à manger, il y a une sortie vers la loggia avec vue ouverte sur la mer - Kvarner avec l’île de Krk.À l’étage supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et un espace de repos et de loisirs avec une sortie vers le balcon, conçu comme une galerie.Sur le vaste jardin de 180 m2 se trouve une piscine hydro-massage avec un espace bronzage, un barbecue et une cuisine d’été couverte avec jardin.L’appartement est très luxueusement meublé et est vendu comme tel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S122

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un hall d’entrée, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres, d’une superficie totale de 88,95 m², ainsi qu’une terrasse de 19,35 m². Les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique par le sol, tandis que les autres pièces disposent d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, permettant un contrôle individuel de la température. Les sols sont recouverts de parquet de chêne à trois couches, rehaussant la chaleur et l’élégance de l’espace, tandis que la menuiserie en bois préserve fidèlement le caractère historique du bâtiment et offre une excellente isolation thermique et phonique.Chaque détail de cet appartement dégage le luxe, un design réfléchi et un savoir-faire de grande qualité. L’emplacement offre une proximité immédiate avec la mer, les plages, la promenade, de bons restaurants et toutes les commodités nécessaires à un style de vie de qualité tout au long de l’année.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus que la vie conventionnelle – un mélange unique de charme historique, de prestige et de confort moderne, au cœur de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de l’Adriatique.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie. CODE D’IDENTIFICATION : 398

PROPRIÉTÉ DE LUXE !Nous proposons une propriété qui dégage le luxe, dans la célèbre et fabuleuse Opatija ! Cet emplacement phénoménal offre absolument tout ! Bien que le bâtiment soit situé dans une oasis de paix, à proximité immédiate se trouve le centre d’Opatija, avec toutes les installations, services et magnifiques plages !Elle s’étend sur 152,43 m2 et comprend une cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon donnant accès à une vaste terrasse avec une vue panoramique, une surface de 60 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, des toilettes, un couloir et une buanderie.Il dispose d’équipements de première qualité : menuiserie en aluminium avec de larges parois vitrées, chauffage par le sol et pompe à chaleur.Le bâtiment dans lequel il se trouve dispose d’un garage et d’un ascenseur, et l’appartement dispose de deux places de parking. De plus, le jardin du bâtiment est superbement décoré et il y a une piscine avec un espace pour bronzer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S1523

Construction neuve - appartement de luxe à Opatija !Nous vous présentons un merveilleux appartement qui, avec ses 183,59 m2, offre confort, luxe et une vue spectaculaire sur Opatija et la mer.Il est situé dans un nouveau bâtiment de luxe avec seulement 5 appartements, dans un emplacement unique, à quelques pas du centre d’Opatija, de la mer, des plages, des restaurants et d’autres installations.Le hall d’entrée mène à un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, d’une superficie totale de 50,35 m2. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un débarras et des toilettes séparées. La chambre principale dispose d’un dressing.Toutes les pièces, y compris le salon, ont accès à un magnifique balcon couvert de 38,16 m2. Cette terrasse est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la magnifique vue sur Opatija et la mer.L’extérieur et l’intérieur de l’appartement seront fabriqués dans des matériaux de la plus haute qualité.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et l’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et d’une menuiserie en aluminium.L’appartement dispose de 3 places de parking dans le garage.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S908

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, piscine et panneaux solaires – Centre d’OpatijaÀ vendre est une villa entièrement meublée et luxueusement équipée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kvarner. Située en plein centre d’Opatija, dans un cul-de-sac tranquille entouré de verdure, cette propriété offre une combinaison rare d’intimité et de connectivité - à seulement 3 minutes de route de la mer et de la plage, avec toutes les commodités de la ville à proximité.Opatija, connue sous le nom de « Reine de l’Adriatique », attire les visiteurs depuis plus d’un siècle par son charme, son architecture, son climat méditerranéen et son patrimoine culturel. Il allie élégance, luxe et beauté naturelle - idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné.Son excellent emplacement permet d’accéder facilement aux principales villes : Ljubljana est à environ une heure et demie, Vienne à cinq heures et Munich à six heures en voiture. Deux aéroports internationaux sont également à proximité - Rijeka (Krk) à seulement 40 minutes et Pula à environ une heure.La villa a été entièrement rénovée en 2018, y compris les installations électriques et d’eau, l’isolation intérieure, les fenêtres à triple vitrage, les sols, les salles de bains, les chambres et la cuisine. En 2024, la piscine et la cuisine ont été rénovées et des panneaux solaires ont été installés pour la production d’électricité, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité.Caractéristiques principales :250 m² habitablesTrois étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage555 m² de cour paysagéeDisposition:Sous-sol : sauna finlandais pour 4 personnes avec salle de bain et douche privées, salle de fitness, salle d’équipement de piscine.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, local technique avec pompe à chaleur.Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains modernes.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre (5 unités au total), à l’exception des salles de bains.Espace extérieur – votre oasis méditerranéenne privéeLa cour de 555 m² dispose d’une piscine chauffée (30 m² de surface d’eau), d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, de 150 m² de terrasse et de trois places de parking privées - idéales pour se détendre et se divertir toute l’année.Potentiel résidentiel et d’investissementCette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un excellent investissement. La saison touristique à Opatija dure d’avril à décembre, et grâce à son emplacement de choix, ses équipements de haute qualité et son efficacité énergétique, cette villa assure un taux d’occupation élevé et un retour sur investissement stable.Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Courriel : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE ID : 1108

PENTHOUSE LUXUEUX !Nous proposons une propriété qui dégage le luxe, dans la célèbre et fabuleuse Opatija !Cet emplacement phénoménal offre absolument tout !Bien que le bâtiment soit situé dans une oasis de paix, à proximité immédiate se trouve le centre d’Opatija, avec toutes les installations, services et magnifiques plages !Elle s’étend sur 178,23 m2 et comprend une cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon donnant accès à une vaste terrasse avec vue panoramique, une surface de 60 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et des toilettes.Il dispose d’équipements de première qualité : menuiserie en aluminium avec de larges parois vitrées, chauffage par le sol et pompe à chaleur.Le bâtiment dans lequel il se trouve dispose d’un garage et d’un ascenseur, et l’appartement dispose de deux places de parking.De plus, le jardin du bâtiment est superbement décoré et il y a une piscine avec un espace pour bronzer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S1521