ventes immobilier de luxe à Linardići, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : 1396

Située au premier rang de la mer, directement en face d’une zone verte de 80 mètres de large, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une position privilégiée et protégée avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et le pont emblématique de Krk. La maison a été conçue et entretenue comme une résidence privée à long terme plutôt qu’une propriété à rendement ou à revente à court terme. Sa valeur réside dans l’intimité, l’espace et la facilité d’utilisation à long terme, ce qui le rend particulièrement adapté à un utilisateur final recherchant un cadre balnéaire calme et à faible densité plutôt que pour optimiser l’investissement. La propriété offre 463 m² d’espace vital et a été entièrement rénovée en 2022, couvrant tous les éléments essentiels fonctionnels, de confort et techniques. Des composants intérieurs sélectionnés issus d’une mise à niveau antérieure ont été conservés lorsque cela était approprié, aboutissant à un équilibre raffiné entre confort moderne et caractère méditerranéen. L’aménagement intérieur est organisé en plusieurs espaces de vie indépendants mais fonctionnellement connectés. Cette configuration permet de l’intimité sans fragmentation, permettant à la fois le partage du temps et de l’espace personnel au sein d’une même résidence, ce qui la rend très adaptée à la vie quotidienne ainsi qu’à une utilisation avec des membres de la famille ou des invités. Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace multifonctionnel supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un logement d’une chambre avec un espace de vie relié à une grande terrasse et une cuisine d’été, parfaitement adapté à l’usage quotidien et aux rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux logement de trois chambres avec un salon, une salle de bain et plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau de la mansarde comprend deux chambres avec salle de bain attenante et un salon donnant sur une terrasse sur le toit avec une vue panoramique et vaste. Située sur un terrain de 1 865 m², la propriété est située au bout d’une rue calme sans voisins immédiats, garantissant un haut niveau d’intimité et de sérénité. Le sentiment d’ouverture et de calme résulte de la configuration du site et de l’environnement plutôt que de l’élévation ou de la construction intensive. Les espaces extérieurs sont conçus pour la durabilité et un usage quotidien plutôt que pour la décoration. Le jardin méditerranéen paysager bénéficie d’une irrigation automatique, d’une verdure planifiée professionnellement et d’une utilisation intensive de granit et de pierre porphyre sur les terrasses et les sentiers de circulation. La terrasse de la piscine est exceptionnellement grande pour la région et orientée vers la haute mer, permettant un usage confortable et sans foule. La propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméra de surveillance, permettant une propriété sécurisée et une tranquillité d’esprit même lorsqu’elle n’est pas occupée toute l’année. Dans l’ensemble, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une résidence privée en bord de mer définie par l’intimité, l’espace, un environnement calme et une utilisabilité à long terme, plutôt qu’une propriété optimisée pour un renouvellement à court terme.

Cette villa moderne sur l’île de Krk est située sur un terrain de près de 1000 m², dans un environnement paisible avec vue sur la mer. Il se trouve à seulement 500 m du centre de Krk et à 400 m de la plage. La surface totale de vie est de 238 m², répartie sur deux étages, avec de larges terrasses et une piscine chauffée à débordement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger, une cuisine Scavolini équipée d’appareils Miele, des toilettes pour invités et un espace bien-être avec sauna et accès à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. L’espace extérieur comprend une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager, une salle à manger extérieure couverte et une cuisine d’été avec barbecue. La villa est équipée de matériaux et de systèmes de qualité, notamment des volets électriques, une vidéosurveillance, un système d’alarme, des céramiques Laminam et des sanitaires Cludi. La propriété est vendue entièrement meublée. Le terrain est entièrement clôturé et comprend une porte d’entrée automatique ainsi qu’un parking privé.

Nous proposons une maison individuelle à Malinska, située dans un excellent emplacement, à seulement 2 minutes à pied du centre de Malinska et à 5 minutes à pied des magnifiques plages !La maison est à plusieurs étages, s’étendant au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage et au haut grenier.Il y a un appartement/appartement à chaque étage, et la surface totale de la maison est de 560 m2.Le jardin de 562 m2 est très joliment décoré et entretenu, offrant une intimité totale !Il y a aussi un bungalow sur le terrain.L’appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bain et deux terrasses.Au premier étage se trouve un appartement composé d’une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse avec vue sur la mer, et l’appartement du deuxième étage a une disposition identique.L’appartement dans le grenier haut comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un salon et une terrasse.Le bungalow comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Super propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1006

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Villa unique en pierre à vendre à Malinska sur l’île de Krk, d’une superficie totale de 284,71 m², avec un jardin de 535 m². Cette belle villa avec cave à vin, jardin et piscine offre un mélange parfait de luxe et de style méditerranéen indigène. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un grenier élevé. Au sous-sol, il y a garde-manger, buanderie, chaufferie et cave à vin, qui fournissent tout le nécessaire pour une vie confortable et un stockage. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec coin repas, salon, toilettes et d’une grande loggia de 34 m², parfaite pour se détendre et socialiser. Au premier étage, à côté de l’escalier et du hall d’entrée, il y a deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte de 38,50 m² qui offre une belle vue sur la campagne environnante. Le grenier élevé dispose de deux chambres et d’une salle de bains, offrant plus d’espace et d’intimité. Le jardin de 535 m² comprend une piscine de 8,5 x 5,4 m à l’eau salée et un pool house avec des chaises longues et un solarium avec des galets. Dans le jardin, il y a une table en pierre pour 10 personnes, un coin barbecue et un terrain de bowling, qui constitue un endroit idéal pour les activités de plein air et les divertissements. L’ensemble de la villa est décoré de manière unique dans un style autochtone avec de nombreux détails méditerranéens. Entouré de murs en pierre et d’un jardin écologique avec des plantes méditerranéennes indigènes, La villa dispose également d’un système d’irrigation automatisé qui facilite l’entretien. Le système de chauffage dispose d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un chauffage au sol dans les salles de bains, ce qui assure une température confortable toute l’année. La villa dispose également d’un parking pour trois voitures, ce qui augmente encore son confort. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne luxueuse et authentique dans les magnifiques environs de Malinska. La villa est située à 1 000 m de la mer et de la plage.

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

À vendre : un appartement moderne à plusieurs étages dans une résidence nouvellement construite depuis 2025, situé à Malinska sur l’île de Krk !L’appartement a une surface de 225 m², répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Elle dispose d’un jardin de 205 m², d’une belle piscine et d’une place de parking couverte.Le sous-sol comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain.L’intérieur est moderne, meublé de meubles de haute qualité, et un confort et une commodité supplémentaires sont garantis par le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium et des volets électriques.Un excellent bien, mais aussi en tant qu’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S3702

Dans un lieu paisible près de Malinska, à seulement 1,5 km de la mer, cette villa luxueuse se trouve dans un complexe exclusif et fermé, composé de cinq propriétés haut de gamme avec une gamme d’équipements communs. La villa offre environ 290 m² d’espace vital brut et s’installe sur un terrain de 990 m², garantissant un haut niveau d’intimité et de confort.S’étendant sur trois étages, la villa trouve un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Le sous-sol est dédié à la détente et aux loisirs, avec un spa avec un sauna finlandais, un salon de détente, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants et des toilettes. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine élégante, une salle à manger et un vaste salon qui s’étend sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un espace de rangement extérieur, une salle technique et des toilettes supplémentaires pour invités.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois somptueuses chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée offrant une vue sur la mer et la nature.L’extérieur magnifiquement paysager comprend une piscine de 60 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu’une terrasse avec cuisine extérieure et barbecue – parfait pour s’immerger dans le style de vie méditerranéen.Dans le cadre d’un complexe hôtelier soigneusement conçu et fermé, la propriété offre un accès à une gamme d’équipements communs : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et un terrain de bocce – tous réservés exclusivement aux résidents et à leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Maison - mode de vie méditerranéenCODE D’IDENTIFICATION : 547

À seulement 1,5 km de la mer, dans un quartier paisible de Malinska sur l’île de Krk, cette villa luxueuse fait partie d’un complexe boutique soigneusement conçu comprenant au total cinq villas. Avec une superficie brute de 279 m², la villa s’étend sur trois étages et s’étend sur un terrain de 700 m².Le sous-sol offre une valeur ajoutée avec un espace bien organisé comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres principales avec salle de bain attenante se trouvent également à cet étage, chacune donnant accès à l’espace extérieur.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux autres chambres principales avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 72 m² avec jacuzzi et terrasse - parfaite pour se détendre et profiter de la vue.L’extérieur est tout aussi impressionnant : des jardins minutieusement aménagés avec une piscine de 32 m², un espace bronzage et une terrasse couverte avec une cuisine d’été créent un cadre idéal pour la vie extérieure.En plus des équipements privés, les propriétaires peuvent profiter de diverses installations communes au sein du complexe : courts de tennis et de basket-ball, un parcours de mini-golf, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un court de bocce – faisant de cette propriété un choix idéal pour une retraite familiale ou un investissement locatif de luxe.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 551

Île de Krk, Malinska - Villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible, avec une superficie brute totale de 195 m².La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant un étage récalcitrant spacieux et un étage supérieur parfaitement fonctionnel offrant une vue impressionnante sur la mer, le tout construit sur un terrain de 623 m².Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales luxueusement aménagées avec salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a un superbe espace de divertissement comprenant une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une zone spa avec sauna finlandais, et un coin détente idéal pour se détendre. Parmi les autres équipements figurent des toilettes extérieures, une salle de bain, une buanderie et une buanderie.L’étage supérieur dispose d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, ainsi que d’un vaste salon entouré de murs vitrés offrant une vue captivante sur la baie bleue de Kvarner. Cet étage comprend également une toilette supplémentaire et deux terrasses couvertes, la plus grande s’étendant sur 43,14 m² et reliée à la piscine du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.L’extérieur de la villa est tout aussi spectaculaire, avec un jardin magnifiquement paysager avec une piscine de 37 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec un espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et profiter du soleil. La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement planifié, offrant des équipements pour les détentes et les détentes : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce - disponibles exclusivement pour les propriétaires et leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 549

Situé dans la partie la plus attrayante de Malinska, à seulement 300 mètres de la mer, ce penthouse unique est proposé à la vente dans le cadre d’un nouveau développement moderne et exclusif comprenant un total de cinq unités résidentielles de luxe. Située au deuxième étage du bâtiment, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur la mer et Malinska.Le penthouse a été soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, de l’intimité et un style de vie exceptionnel. La partie centrale de l’appartement comprend un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 47 m². Cet espace extérieur remarquable crée une véritable oasis privée pour la détente et les réceptions, renforcée par un jacuzzi offrant une vue sur la mer inoubliable.L’appartement propose trois chambres de taille généreuse, chacune avec son propre dressing, tandis que la chambre principale offre un confort et une intimité supplémentaires. L’aménagement comprend également deux salles de bains élégamment aménagées, des toilettes séparées pour les invités, et deux balcons supplémentaires mesurant 13 m² et 10 m², vous permettant de profiter des vues magnifiques et de l’atmosphère méditerranéenne depuis plusieurs zones de la maison.Le penthouse sera construit selon les plus hauts standards de construction et de finitions. Les équipements comprennent des assemblages extérieurs en aluminium haut de gamme avec de grandes surfaces vitrées, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et un système d’interphone vidéo. Les terrasses seront ornées de élégantes rambardes en verre, et l’intérieur sera achevé avec des matériaux de haute qualité dans un design contemporain.La propriété comprend deux places de parking privées et est vendue en mode clé en main, entièrement aménagée et prête à être meublée selon les préférences du futur propriétaire. Moyennant un supplément, il est possible d’installer un ascenseur privé, ce qui améliore encore le confort et l’exclusivité.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un penthouse de luxe dans l’un des quartiers les plus prisés de Malinska, à proximité de la mer et de toutes les commodités locales. La date d’achèvement prévue est mai 2027.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.CODE D’IDENTIFICATION : 1755

CODE D’IDENTIFICATION : 1353

Cette villa moderne, construite en 2023, représente un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité, avec une superficie totale de 231,41 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon parfaitement relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance agréable pour socialiser et se détendre. Une grande porte coulissante vitrée mène à une magnifique terrasse couverte de 46 m², idéale pour profiter de la nature et de la vue sur le jardin paysager. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de sauna, ainsi qu’une salle de stockage.Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 30 m². Le balcon est équipé d’un jacuzzi, offrant un luxe et une intimité supplémentaires. Il y a aussi une buanderie dans un espace séparé à cet étage.La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort toute l’année, et l’intérieur présente des carreaux italiens de céramique haut de gamme. De grandes portes coulissantes en PVC avec volets électriques permettent un accès facile à la terrasse et au balcon, tout en offrant beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. Le toit est préparé pour les panneaux solaires, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.Le jardin paysager est un véritable petit chef-d’œuvre, avec des espaces magnifiquement pavés et un jardin soigneusement conçu riche en arbres fruitiers. Un élément remarquable est la piscine d’eau salée chauffée – parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans l’intimité de votre jardin.CODE D’IDENTIFICATION : 15961

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530

Cette villa de luxe est une véritable rareté sur le marché – en plus d’une construction de grande qualité et d’intérieurs spacieux, elle offre aujourd’hui quelque chose d’presque impossible à trouver : une vue panoramique dégagée sur la mer et l’île de Cres.Nichée dans un cadre paisible, à la lisière d’une zone verte et loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche de la mer et des centres touristiques, la villa s’étend sur trois étages pour une superficie brute totale de 327,69 m².Le sous-sol (67,85 m² en charge) comprend trois salles de stockage, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain et un couloir. Le rez-de-chaussée (154,27 m² bruts) comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, un escalier intérieur, et un studio avec une terrasse couverte. Le premier étage (143,58 m² bruts) comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir, un balcon et deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer et Cres – parfaite pour se détendre et profiter du coucher de soleil. La villa comprend également un parking couvert de 18 m² de jauge.Cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de confort et de paix, en faisant une excellente opportunité à la fois pour la vie en famille et comme investissement touristique. Un avantage supplémentaire est que le bien est soumis au système de TVA, ce qui signifie que l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.C’est une villa offrant l’une des plus belles vues sur l’Adriatique – une occasion unique à ne pas manquer.CODE D’IDENTIFICATION : 856

Krk, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit, vue sur la mer, 251,49 m2.   Ce penthouse exclusif est situé dans la ville de Krk, un quartier résidentiel à 8 minutes à pied de la plage. L’immeuble est situé sur un grand terrain avec beaucoup d’intimité et ne compte que 4 appartements. Pendant la construction, des matériaux de première qualité ont été utilisés afin d’offrir une expérience de vie inoubliable aux locataires. Beaucoup de soleil grâce à l’orientation des balcons de l’objet vers le sud, mais avec ombre et intimité grâce à la forme soigneusement conçue de la terrasse par rapport au bâtiment ainsi qu’à l’environnement.   L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage de l’immeuble et se compose d’un grand espace ouvert avec cuisine et salle à manger, de 3 chambres et 3 salles de bains. Le salon mène à un balcon partiellement couvert, et depuis le balcon, on peut descendre vers la terrasse sur le toit de 89 m2. Le matériel est de première classe - éclairage, chauffage, climatisation, installations sanitaires, menuiserie. Il y a un débarras de 3,9 m2 au sous-sol, et l’appartement dispose de 2 places de parking. Le penthouse dégage luxe et style, une architecture soigneusement conçue, et sa terrasse sur le toit procure un sentiment de liberté et d’intimité avec une vue inoubliable sur la mer. Dans la disposition des pièces, nous mettons en avant le salon avec cuisine et salle à manger de 50 m2, ainsi que 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des salles de bains séparées, et l’une d’elles dispose d’un walk-in.   Le bâtiment vient d’être achevé, à l’été 2024, avec tous les permis et permis d’occupation nécessaires, et un transfert de propriété rapide et facile est possible. La taxe sur les transactions immobilières n’est pas payée, car le bâtiment est inclus dans le système de TVA.   Cette installation, son emplacement unique et son environnement garantissent une expérience de séjour inoubliable, que ce soit en été ou toute l’année. La ville de Krk est un lieu méditerranéen dynamique qui offre à la fois une vie moderne avec les installations nécessaires d’aujourd’hui et une grande tradition culturelle remontant à l’Antiquité. Cet emplacement est juste assez loin du centre-ville pour vous offrir intimité et tranquillité, mais assez proche pour garantir un accès rapide à distance de marche à toutes les commodités que vous recherchez – restaurants, boutiques, plages, attractions culturelles aux sentiers de randonnée, vélo et activités d’adrénaline. L’île de Krk elle-même est un emplacement unique sur toute l’Adriatique. Le climat est doux avec beaucoup de soleil et de fraîcheur, beaucoup de verdure et aucune météo extrême. L’île de Krk est reliée au continent par un pont, ce qui rend l’accès en voiture toute l’année sans souci et simple, et c’est aussi la seule île de l’Adriatique à posséder un aéroport international avec de nombreux vols venus de toute l’Europe.   Pour plus d’informations sur cette propriété unique et rare sur le marché, veuillez contacter notre agent agréé. Nous vous offrons un support complet pour la visite, l’accord des informations, la rédaction d’un contrat de vente, jusqu’à l’enregistrement. Pour les acheteurs étrangers, nous offrons également une assistance pour la préparation de l’achat et de la vente à la sortie de l’OIB croate ainsi que pour tout ce qui pourrait être nécessaire. Siècle d’Agence 21 Agent licencié Dalibor Šeatović +385 98 248 306

CODE D’IDENTIFICATION : ZG87424

Rareté sur le marché !Nous proposons une magnifique maison en bord de mer dans un emplacement fantastique - première rangée par rapport à la mer !Il a été bien adapté et se trouve sur un jardin paysager de 300 m2, qui offre une intimité totale.La surface de la maison est de 130 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un accès à une magnifique terrasse idéale pour les déplacements en plein air. À l’étage, il y a trois magnifiques chambres avec vue sur la mer et une salle de bain supplémentaire.La cour comprend un garage avec une terrasse supplémentaire.Emplacement attrayant, à seulement quelques pas de la mer !!Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1171

Nous proposons une magnifique maison de luxe avec une piscine dans les environs de Dobrinje !Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage et comprend trois logements alignés, ce qui signifie que chaque appartement en a deux étages. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée et chacun comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, et au premier étage ils disposent de deux pièces, une salle de bain et un balcon.Sur le magnifique et spacieux jardin de 1 734 m2, il y a une piscine avec un espace de soleil aménagé, une zone barbecue, une aire de jeux pour enfants et un parking.La maison est très charmante et elle est située dans un emplacement fantastique qui offre paix et intimité. Étant donné qu’elle compte 3 unités résidentielles, elle convient aux personnes qui travaillent ou souhaitent gérer des locations touristiques.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K943

Dans un lieu paisible et verdoyant à Dobrinj, sur l’île de Krk, trois charmantes villas en pierre alignées sont à vendre, parfaitement intégrées à l’ambiance méditerranéenne. Une opportunité idéale pour l’investissement, le tourisme ou pour une vie familiale tranquille. Description de la propriété : Chaque villa possède sa propre entrée et s’étend sur deux étages (rez-de-chaussée + premier étage). Rez-de-chaussée : salle de bain, cuisine entièrement équipée avec salle à manger, vaste salon avec sortie de cheminée sur la terrasse couverte. Premier étage : deux chambres, sortie de salle de bain sur balcon avec vue sur nature. Zones de villa : deux villas d’une superficie de 80 m². Une villa d’une superficie de 95 m². Jardin commun - 1700 m², comprend : Grande piscine avec terrasse solaire Douche extérieure Espace barbecue Aire de jeux pour enfants Plusieurs places de parking Autres équipements : Construction authentique en pierre avec des détails rustiques Combinaison d’atmosphère traditionnelle et d’équipements modernes Idéal pour la location touristique - entreprise déjà établie Emplacement : Île de Krk, ville de Dobrinj - atmosphère côtière paisible et authentique Distance par rapport à la mer : environ 3-4 km Accès de transport facile et proximité des commodités Pour informations complémentaires, pour organiser une visite, n’hésitez pas à appeler Ivana Magaš mob : +385 91 561 6093 ivana.magas@dogma-nekretnine.com Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un bien unique sur l’une des îles croates les plus prisées !CODE D’IDENTIFICATION : 16563

CODE D’IDENTIFICATION : 185

La villa rustique Dobrinj est une occasion rare de posséder 300 m² d’espace de vie raffiné, entouré par la tranquillité des oliviers et des jardins méditerranéens en Croatie. Cette villa est située sur un domaine entièrement clôturé de 528 m², garantissant intimité et confort calme à ses futurs propriétaires. Conçue pour un mode de vie élégant, la résidence propose six chambres climatisées et six salles de bains modernes, alliant fonctionnalité et luxe discret.La lumière traverse l’intérieur à plusieurs niveaux, où le rez-de-chaussée révèle un salon lumineux relié de manière fluide à une cuisine entièrement équipée, conçue pour des rassemblements sans effort. Le rez-de-chaussée comprend une cave à vin ambiante avec cheminée intérieure, idéale pour les occasions intimes ou festives.En plein air, le cœur des loisirs en plein air se concentre autour d’une piscine chauffée de 60 m², accompagnée d’un jacuzzi, d’une terrasse pour bronzer et de deux pavillons couverts dont une cuisine d’été. Un espace dédié aux enfants et plusieurs terrasses favorisent à la fois la détente et la connexion. L’accès se fait par des barrières électriques, avec deux garages climatisés, un parking couvert et un stockage supplémentaire. Le domaine est situé paisiblement parmi des vignobles et des oliveraies, offrant des promenades pittoresques et la proximité de villes historiques et de vues sur l’Adriatique. La propriété est présentée comme un havre ou un investissement paisible, avec le prestige que confère Dobrinj.