ventes immobilier de luxe à Umag, Croatie

Découvrez cette maison à vendre à Umag, située dans un quartier prisé à seulement 100 mètres de la magnifique promenade côtière. Cette élégante résidence offre une combinaison de confort et de charme méditerranéen, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain généreux de 1 191 m², elle présente une superficie de 250 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux appartements indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement. L'étage supérieur comprend un appartement spacieux avec deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement avec deux chambres, une salle de bain et un salon donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. La propriété offre également une cuisine d'été couverte avec cheminée, un parking couvert et des espaces de rangement supplémentaires dans les sous-sols. Complètement meublée et prête à emménager, elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'une opportunité d'investissement, cette maison représente une occasion incontournable à Umag. Ce lieu est reconnu pour sa marina, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ainsi que ses nombreux restaurants et infrastructures, en font une destination attractive pour ceux souhaitant un style de vie de qualité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, garantissant ainsi la légalité de toutes les étapes du processus d'achat. En cas de vente réussie, une commission de l'agence de 3 % + TVA sera applicable lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à assurer votre satisfaction dans toutes nos collaborations.

Découvrez cette maison moderne à vendre située à Umag, Grad Umag, en Istrie, à seulement 200 mètres de la mer. D'une superficie de 262 m2 et construite sur un terrain de 198 m2, cette propriété s'étend sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, un studio, une salle de bain, un local technique ainsi qu'un débarras. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et accès à un balcon, tandis que le premier étage offre un salon spacieux avec une terrasse partiellement couverte de 46 m2, une cuisine avec salle à manger, et des toilettes supplémentaires. Le complexe propose de nombreuses commodités, dont une piscine avec un solarium, une piscine sur le toit, un restaurant-café, une salle de sport, un centre de bien-être et une aire de jeux pour enfants, le tout sous surveillance constante. La maison dispose d'un système de climatisation (pompe à chaleur) et de chauffage au sol dans les salles de bains. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, le prix annoncé incluant la TVA. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Umag.

Située dans l'une des zones côtières les plus recherchées près d'Umag, cette villa nouvellement construite allie élégance et design moderne. Sur un terrain paysager de 820 m², la propriété offre environ 450 m² d'espace de vie sophistiqué, conforme aux plus hauts standards. Pensée pour le confort et l'intimité, cette maison se distingue par sa construction de qualité, ses agencements généreux et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec une vue imprenable sur la mer et un cadre paisible entouré de résidences élégantes, cette maison est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Umag. Umag est connue pour son littoral pittoresque, sa vieille ville charmante et sa vie animée dans le port. Ce quartier résidentiel tranquille permet un accès rapide aux plages, aux parcours de golf et aux restaurants raffinés, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou profiter de loisirs. Nous sommes à votre disposition pour discuter d'une vente Maison de luxe Umag!

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une maison en pierre istrienne avec un exquisite jardin, située en front de mer à Umag, en Istrie. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 243 m2, édifiée sur un terrain de 791 m2, s'étalant sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des appartements comprenant cuisine, salon, une chambre et une salle de bain. Au premier et au deuxième étage, se trouve le plus spacieux des appartements, totalisant 109,04 m2, incluant un vaste salon et une chambre avec terrasse. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la marina. La maison est dotée de la climatisation et d'un chauffage central au gaz, avec un intérieur au style rustique, lumineux et aéré. Construite en 1890, elle a été entièrement rénovée en 2020. Le jardin est soigneusement aménagé, avec des plantes méditerranéennes, et dispose d'une terrasse couverte avec barbecue pour des moments conviviaux. Un parking est prévu pour au moins quatre voitures. Cette maison représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Umag et constitue un investissement solide dans le secteur du tourisme. Umag, situé sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la frontière slovène, est célèbre pour ses paysages naturels et son développement touristique. Cette région est réputée pour ses oliveraies et vignes, contribuant à la renommée des vins d'Istrie.

Villa exceptionnelle en bord de mer à Umag. Située à quelques pas de la mer cristalline et à proximité de la marina, cette superbe villa individuelle à Umag allie confort et charme méditerranéen. Chaque détail reflète la qualité et le raffinement, des surfaces en marbre aux meubles sur mesure importés d’Italie. Le chauffage par le sol et le chauffage central au gaz assurent chaleur et confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée présente un appartement spacieux avec une disposition fonctionnelle. Le hall d'entrée mène à la cuisine et à la salle à manger, tandis que le grand salon s'ouvre sur la terrasse et le magnifique jardin paysager. Deux chambres et deux salles de bains offrent une intimité totale, complétées par des équipements supplémentaires tels qu'une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un autre appartement comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à un grand balcon, offrant une vue imprenable sur la mer et le centre historique d'Umag avec son clocher. La terrasse arrière constitue une oasis privée avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis méditerranéen : parking couvert et ouvert, cuisine d'été couverte avec cheminée, barbecue, évier et grande table à manger pour des réunions familiales, un étang et un vaste jardin/parc de 1 200 m² renforcent l'intimité. La villa compte en tout 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain et 1 WC répartis sur 2 étages, avec une surface de vie totale de 350 m². Une terrasse de 70 m² et la proximité directe de la mer en font un choix idéal pour un achat Maison de luxe Umag. Les utilités incluent l'eau, l'électricité, le gaz, le chauffage central, l'eau municipale, les égouts, le téléphone, la climatisation et l'accès en asphalte. Certificat énergétique en cours. Permis d'occupation disponible. Ce bien représente une étape importante pour un investisseur expérimenté. Pour le service de médiation, l'agence facture une commission de 3 % sur la valeur de référence convenue dans le contrat de courtage. La visite du bien est possible uniquement après la signature du contrat de courtage avec l'agence.

UMAG, EXCLUSIF, PREMIÈRE RANGÉE À LA MER, DEUX MAISONS AU REZ-DE-CHAUSSÉE - ACCÈS DIRECT À LA PLAGE. Nous mettons en vente deux maisons au rez-de-chaussée (34 et 90 m2) avec accès direct à la plage, situées à seulement 10 m. En raison de la configuration du terrain, il est possible de diviser la propriété en deux parcelles plus petites, chacune avec accès à la plage. Ces maisons sont bien entretenues et prêtes à être habitées. Une opportunité rare sur le marché pour un achat Maison de luxe Umag. Pour plus d’informations, veuillez appeler le +385 91 222 2276.

Cette villa raffinée est située sur une position surélevée et ensoleillée, à seulement 400 mètres de la côte. Elle offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu'un confort exceptionnel. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose de vastes terrasses, de jardins paysagers et de détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une technologie domestique avancée, la villa inclut le chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l'éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils premium, des meubles sur mesure, un système de purification de l'eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. L'isolement total du lieu permet une liberté sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se situe à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag propose des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, cette villa est parfaite pour une résidence permanente ou comme propriété d'investissement. À seulement cinq minutes du centre d'Umag, elle allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme de la côte istrienne. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, grâce à sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région bénéficie d'un climat doux, de belles plages, de parcours de golf, d'une cuisine authentique et d'un accès facile à la Slovénie et à l'Italie — idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Umag. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes suivantes liées au processus d'achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Nous proposons une maison individuelle à Umag, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne vers la plage, avec une surface de 50 m2 et une orientation sud-ouest. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant une belle opportunité d'achat dans un cadre rare. Située dans un environnement calme, la maison se distingue par sa proximité avec la mer et sa vue imprenable, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Le terrain de 393 m2 comprend un jardin, une cour et une maison de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les équipements supplémentaires incluent un balcon, un balcon fermé, un atrium, une terrasse, un sous-sol et une cuisine d'été, permettant de personnaliser l'espace. L'emplacement de la maison assure un accès facile à divers équipements locaux. Umag est reconnue pour ses magnifiques plages et ses événements culturels, faisant de cette maison un excellent investissement. Nous invitons tous les acheteurs potentiels à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Umag. Les visites sont possibles après la signature d'un contrat de courtage, base de toute action ultérieure concernant l'achat ou la vente, avec une commission d'agence de 3 % + TVA à la conclusion d'un contrat préliminaire. CODE ID : ALG-3386

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, située à seulement 250 m de la mer. Ce bien se trouve dans un quartier calme et isolé, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre et les bungalows s'étendent sur un terrain de 1584 m2, avec une surface totale de 300 m2. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse d'été couverte. Les bungalows, en pierre de style istrien, garantissent une intimité optimale. L'intérieur est décoré avec un style rustique, mêlant pierre et bois pour un confort inégalé. Le jardin est joliment aménagé, complété par un système d'irrigation, tandis qu'un espace piscine et un barbecue sont présents pour vos moments de détente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Umag, située à 5 minutes à pied de la mer et à proximité du centre. Umag, ville côtière de l'Istrie, est réputée pour son parcours viticole et ses événements sportifs comme l'ATP Croatia Open.

Cette maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200 m de la mer. Avec une superficie de 280m2, elle s'étend sur un terrain de 241m2. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, des toilettes, un local technique, une cave à vin et un débarras. Il abrite également un studio avec salle de bain, un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bains attenantes et accès au balcon, tandis que le premier étage offre un salon spacieux avec accès à une terrasse partiellement couverte de 48 m2, une cuisine avec salle à manger et des toilettes supplémentaires. Le complexe propose de nombreuses commodités, telles qu’une piscine avec solarium, un restaurant avec café, une salle de sport, un centre de bien-être et une aire de jeux pour enfants, le tout sous surveillance constante. La climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains sont installés, et la maison est équipée d’un ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à Umag est vendue entièrement meublée et équipée, et le prix indique inclut la TVA.

À Umag, opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et un immeuble d'appartements en vente. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour garantir une activité lucrative. Elle comprend un restaurant agréable ainsi que des chambres équipées de balcons, climatisation, et Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche est à seulement 1,5 km, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement. Chaque chambre offre un parquet en bois massif et une salle de bain avec baignoire ou douche. Les prestations incluent également télévision par câble et minibar. Les commodités telles que supermarchés, restaurants supplémentaires et caves à vin se trouvent dans un rayon de 500 mètres, permettant une immersion totale dans la culture locale. La région offre de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'une école d’équitation, des courts de tennis, un spa, un centre de remise en forme et des terrains de golf, tous à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau quotidiennes vers des destinations emblématiques comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière est à 3 km, facilitant l'accessibilité. De plus, la propriété est proche de l’aéroport de Portorož (8 km), de Trieste (50 km) et de Pula (90 km), avec des connexions aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes adjacentes, créant ainsi une unité cohérente. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent avec cuisine et terrasse pour diverses activités, ainsi qu'un appartement spacieux de cinq pièces. Le sous-sol offre des espaces polyvalents et une chaufferie, tandis qu'un grand parking est aussi présent. L'immeuble d'appartements attenant se compose d’un vaste jardin et de 5 studios sur deux niveaux, tous chauffés par gaz et électricité. Le jardin présente également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine. Cette propriété, idéalement située à proximité d’Umag et de ses plages, est facilement accessible grâce aux principales routes, autoroutes et pistes cyclables. C'est un choix judicieux pour profiter de l'essor touristique d’Umag. Pour toute information, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019) au +385 52 204 933 ou +385 95 363 1892, ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com. Vous pouvez également joindre Marijana Budimir (Licence : 156/2022) au même numéro ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2429

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette maison contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Conçue selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Répartie sur deux niveaux, elle assure confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte surplombant un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain et un débarras complètent ce niveau. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces. À l'étage, une zone de bien-être équipée d’un sauna et d’un jacuzzi comprend également deux chambres dotées de salles de bain attenantes, créant une ambiance relaxante. Le jardin soigneusement paysagé inclut une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air et un bâtiment annexe avec un bureau, une salle de bain et une buanderie, idéal pour le télétravail. Le point central est une élégante piscine avec une terrasse pour profiter du soleil, entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison constitue une opportunité d’achat immobilier de choix pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour des locations touristiques, soutenue par la forte attractivité d’Umag. Cette destination allie climat méditerranéen agréable, littoral, charme historique et modernité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation, servant de base légale au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat. Nous vous attendons pour discuter de votre projet d'achat d'une maison de luxe à Umag.

UMAG – Villa à vendre première rangée sur la mer avec piscine et appartements pour invités. Située au cœur d’Umag, une ville réputée pour sa mer cristalline et sa qualité de vie, cette villa impressionnante bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de mer. Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme.Caractéristiques clés :- Superficie du terrain : 892 m²- Première rangée vers la mer- Piscine, espace bronzage, douche extérieure- Terrasse couverte et cheminée- Deux appartements d’invités séparés- Buanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzziDisposition principale de la maison :- Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec accès en terrasse, cuisine moderne avec salle à manger, une chambre, salle de bain.- Premier étage : Espace de détente, quatre chambres, deux salles de bain, grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.Cette villa est conçue avec un souci du détail, mettant l’accent sur le confort et l'élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare.Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Umag, c'est une occasion à ne pas manquer. Laissez-nous vous guider vers un monde de sérénité – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1124

Dans l'une des zones côtières les plus prisées d'Umag, cette magnifique villa exposée en première ligne de mer représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Umag. Offrant une vue panoramique sur l'Adriatique et une atmosphère de tranquillité, cette propriété se trouve sur un terrain de 892 m² et s'étend sur 430 m² d'espace de vie, comprenant 10 pièces spacieuses, dont cinq chambres élégantes et sept salles de bains raffinées. Les grandes fenêtres illuminent l'intérieur, créant une connexion fluide avec l'extérieur, où se trouve une piscine d'eau douce, un jacuzzi et un jardin paysager accessible directement depuis la mer. Divers équipements, comme une salle de sport entièrement équipée et un système de chauffage central, garantissent un confort tout au long de l'année. Cette villa, construite en 1964, a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations modernes tout en préservant son charme méditerranéen. Umag est renommée pour ses plages, sa marina et ses restaurants haut de gamme, et sa proximité avec la Slovénie et l'Italie en fait un lieu privilégié pour l'investissement immobilier. Les visites sont possibles après accord de médiation, et une commission de 3 % + TVA est applicable lors de la signature du contrat. Commencez votre voyage vers l'achat de cette maison de luxe à Umag.