vente immobilier de luxe à Momjan, Croatie

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l'Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche des célèbres destinations touristiques de la région, ainsi que d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser l'espace, avec un sous-sol incluant un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon à aire ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une grande terrasse menant à une piscine à débordement avec vues spectaculaires. Les chambres, spacieuses et dotées d'armoires privées, incluent une impressionnante chambre principale. La décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être personnalisées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acquéreurs d’adapter la propriété à leurs goûts. Krasica est une destination paisible mais dynamique, offrant un accès à la beauté naturelle et à des équipements de classe mondiale. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Buje, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison à vendre se démarque par son architecture distinctive, son design moderne, et ses vues imprenables sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une surface totale de 384 m², la résidence propose 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les panoramas dégagés, créant ainsi une atmosphère d'élégance et d'intimité. Le concept intérieur répond aux attentes des acheteurs en quête de confort et d'exclusivité. La propriété comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une sélection impressionnante d'équipements haut de gamme, notamment un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées, une salle de panique cachée, un parking rotatif et un système de lessive innovant. Cette maison représente un rare mélange d'architecture sophistiquée et de solutions de vie pratiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son aménagement soigné, ses caractéristiques uniques et son artisanat de qualité, cette maison convient parfaitement comme propriété privée prestigieuse ou comme investissement de grande valeur dans l'une des zones les plus exclusives d'Istrie. Buje est apprécié pour son emplacement privilégié, ses panoramas magnifiés et sa riche culture viticole, en faisant une destination prisée du nord de l'Istrie. La région bénéficie d'un excellent accès aux domaines viticoles renommés, aux charmantes villes médiévales et à la côte adriatique. Dans cet environnement paisible, la beauté naturelle, ainsi que la demande croissante d'immobilier à acheter à Buje, en font un choix de premier plan pour un style de vie raffiné et des investissements durables. Les visites peuvent être organisées sur la base d'un contrat de courtage signé, ce qui facilitera toutes les démarches liées à l'achat conformément à la législation en vigueur. En cas de conclusion, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre paisible à proximité de la mer et des charmants villages de Grožnjan et Buje. Cette villa moderne est un exemple brillant de style et de confort, avec une superficie de 682 m² qui comprend 300 m² d'espace de vie intérieur bien aménagé, ainsi que 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées de l'Istrie. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, garantissant un confort total. Le salon moderne est équipé de la technologie audio-visuelle de pointe et d'une cheminée électrique qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine, idéale pour les chefs, est dotée d'équipements haut de gamme. À l'extérieur, vous trouverez une piscine d'eau salée de 61 m², une cuisine extérieure et un espace à manger, parfaits pour les réunions en famille et les repas en plein air. Un espace de loisirs avec du tennis de table et des jeux de société est également à votre disposition. Cette maison est érigée sur un terrain de 2 170 m², offrant des possibilités d'expansion, parfait pour ceux qui envisagent un projet touristique ou d'agrandissement. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe Grožnjan ou comme un investissement dans l'immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

Au cœur des collines sereines de Grožnjan, cette villa en pierre offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de tranquillité. Située dans un environnement privé et isolé, loin des propriétés voisines, la villa se distingue par son savoir-faire exceptionnel et son attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux naturels et un design raffiné. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 1 721 m², la propriété garantit une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux véhicules ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une agréable maison d'hôtes (50 m²) et un local de rangement (22 m²). La villa principale se compose d'un grand salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un walk-in, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis offre une cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéale pour les invités ou comme potentiel de location. Equipée de systèmes de chauffage et de climatisation avancés, la propriété assure un confort tout au long de l'année. Parmi ses atouts figurent des convecteurs, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et des panneaux solaires pour l'eau chaude. La cheminée de la villa principale est reliée au chauffage central, permettant un chauffage au bois efficace. Cette villa garantit non seulement une intimité précieuse mais offre également des vues panoramiques à couper le souffle sur Istrie, faisant d'elle une retraite d'exception ou une opportunité d'investissement attrayante. Grožnjan, une ville médiévale perchée au sommet d'une colline, est connue pour son histoire riche, sa communauté artistique dynamique et ses paysages enchanteurs. Surnommée la "Ville des artistes", Grožnjan propose une ambiance tranquille, un charme méditerranéen et un climat agréable, idéale tant pour la résidence permanente que pour les vacances. Sa proximité avec de nombreux sites emblématiques et attractions côtières d'Istrie en fait une destination convoitée. Pour toute information complémentaire, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com) ou Marijana Budimir (Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com). Votre satisfaction est notre priorité. Nous espérons collaborer bientôt avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

À vendre à Grožnjan, près de Rijeka en Istrie, cette propriété impressionnante comprend une villa jumelée d'environ 366 m² avec 5 chambres en suite, ainsi qu'une maison individuelle plus petite de 144 m² avec 2 grandes chambres. Vous bénéficierez également d'une piscine privée chauffée de 75 m², d'un bâtiment séparé pour le personnel auxiliaire, d'une cour et d'un jardin paysager. La villa principale a été rénovée avec soin, respectant les normes de conservation les plus strictes tout en préservant la tradition istrienne, tout en offrant le confort moderne requis par une clientèle raffinée. Le domaine est entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité appréciable. L'intérieur est superbement aménagé, alliant un mobilier contemporain de qualité, des équipements d'éclairage avancés, ainsi que des matériaux naturels comme le marbre, la pierre et le bois, tous choisis avec une grande attention aux détails. La piscine comprend également un espace sécurisé pour les enfants. Situé dans un hameau paisible, le domaine se trouve à seulement 5 km d'une ville médiévale perchée sur une colline, connue pour sa gastronomie istrienne et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année. Pour les amateurs de l' achat Villa de luxe Rijeka, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

GROŽNJAN, ENVIRONS, VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous proposons à la vente une villa impressionnante près du célèbre centre artistique et touristique de Grožnjan. La villa offre une superficie totale de 170 m2 répartie sur deux étages. Elle se distingue par de grands murs de verre qui la baignent de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des vues à couper le souffle sur la mer, allant de Novigrad à Venise et aux Alpes italiennes. Le rez-de-chaussée inclut un hall d’entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger qui donnent sur une vaste terrasse, un espace de bronzage et une piscine avec vue panoramique. Vous trouverez également des toilettes, un sauna, une salle de stockage et une salle des machines. Un escalier intérieur vous mène au niveau supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Cette maison de qualité supérieure est construite selon des normes énergétiques strictes et est entièrement meublée avec des éléments de design uniques. Le mobilier sur mesure provient d'un fabricant italien, tout comme les luminaires de marque. La villa est équipée d’appareils de cuisine Miele, de porte d’entrée design avec options modernes de sécurité, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation dans chaque pièce. Le terrain est entièrement paysagé et dispose d'une piscine de 4x9 mètres avec purification de l’eau par électrolyse, garantissant un environnement sans produits chimiques. La propriété est sécurisée par une clôture, une porte électrique et un système de surveillance vidéo, offrant à la fois confidentialité et sécurité. À vendre, cette villa est entièrement meublée et équipée avec des matériaux et appareils de haute qualité. En raison de son emplacement attractif et de la proximité de toutes les commodités essentielles, elle représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Grožnjan.

Nous mettons en vente une maison unique avec piscine, cave à vin et quatre espaces de vie, située à Sečovlje, près de Portorož. Il s'agit d'une opportunité rare dans un emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer. Cette propriété comprend quatre logements distincts, une cour spacieuse, une piscine privée et une cave à vin, ce qui en fait une option idéale pour une grande famille ou un investissement avec des rendements locatifs élevés. Caractéristiques clés de l’offre : - Superficie totale : 270,61 m² - Appartement : 112,11 m² - Appartement : 44,36 m² - Appartement : 79,14 m² - Studio : 35 m² - Piscine : 50 m² - Stationnement : 25 m² Les avantages de cette propriété : - Le quartier de Sečovlje offre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités de Portorož. - Une cour bien entretenue avec piscine constitue un lieu parfait pour se détendre et recevoir. - La cave à vin est un véritable atout pour les amateurs. - Avec quatre logements distincts, vous bénéficiez d'une flexibilité maximale : possibilité de vivre sur place ou de louer. - Stationnement prévu pour plusieurs véhicules. Prix : 1 500 000 € Cette maison ne se limite pas à une simple propriété, elle représente un mode de vie complet au sein d'un environnement verdoyant et ensoleillé sur la côte slovène. C'est une occasion d'achat Maison de luxe Sečovlje intéressante, offrant à la fois des opportunités d'investissement et un logement spacieux pour ceux qui recherchent confort et distinction. Pour obtenir des plans détaillés, plus de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à m'envoyer un message privé – je répondrai dans les plus brefs délais !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne propose un design contemporain, une vue sur la mer et un cadre de vie intime. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², elle allie confort et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est spacieux et s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, le débarras, la salle technique et les toilettes d'amis avec buanderie assurent une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse et la piscine, favorisant une vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'étage supérieur comporte trois élégantes chambres, chacune avec salle de bain privée et accès à une terrasse offrant de superbes vues sur la mer, créant un cadre agréable et intime. Équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, la propriété assure un confort maximal. La villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna, parfaits pour la détente tout au long de l'année. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé. Cette villa de luxe à vendre séduit par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, alliant sérénité, intimité et proximité avec la mer. Brtonigla est renommée pour ses routes viticoles et son atmosphère méditerranéenne calme, tout en offrant un accès facile aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques. Ce lieu privilégie est idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Brtonigla. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, préalable légal au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3% + TVA, à régler lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Nous nous engageons à votre satisfaction et attendons avec impatience de futures collaborations.

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, à Brtonigla, en Istrie, en Croatie. Cette villa se situe dans une petite ville calme, à proximité de Novigrad et bien reliée au reste de l'Istrie et à la Slovénie. D'une superficie totale de 270 m2, la propriété est édifiée sur un terrain de 1010 m2 et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon doté d'un grand mur vitré offrant une vue imprenable, une cuisine avec salle à manger directement connectée à une cuisine extérieure et un espace convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative, une autre toilette pour invités et une terrasse de 37 m2. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses donnant sur une vue panoramique à couper le souffle. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatiseurs intégrés. Alliant architecture moderne et fondations en pierre anciennes, elle offre une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est délimitée par un mur orné de splendides plantes et de fleurs méditerranéennes, et vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 mètres, construite sur les vestiges d'une ancienne maison en pierre, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Trois places de parking sont disponibles. Entourée de verdure, cette villa bénéficie également de la présence de chênes, de mûriers et d'autres plantes méditerranéennes telles que des oliviers, des grenades et des figues. Une belle propriété dans un cadre exceptionnel, idéale pour des vacances reposantes dans l'intimité tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Le chantier doit être achevé pour l'été 2023. Brtonigla, située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, se caractérise par un territoire d'environ 32 km2, majoritairement en zone rurale, et un accès maritime sur la région ouest. La commune est riche en culture et en histoire, offrant un fort potentiel de développement, notamment dans la viticulture, avec environ 500 hectares de vignobles. Code ID : ALG-1776.

Située à Brtonigla, en Istrie, cette magnifique maison est désormais proposée à la vente. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de luxe à Brtonigla. Avec ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, cette propriété est un choix parfait pour une résidence raffinée. Ne manquez pas votre chance d'explorer cette maison de luxe Brtonigla, actuellement disponible sur le marché.

Nous vous proposons à la vente une villa en construction à Brtonigla, en Istrie, avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Cette maison à acheter à Brtonigla est idéalement située dans un cadre tranquille, à seulement 10 km de Novigrad et des plages de la mer Adriatique. La propriété se trouve sur un terrain de 1000 m2, offrant 270 m2 d'espace intérieur conçu avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à une cuisine d'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, trois chambres élégamment décorées, chacune avec salle de bain, ainsi que deux balcons spacieux vous attendent. En extérieur, la villa dispose d'une cour paysagée avec piscine, solarium et cuisine d'été. Un investissement idéal pour une retraite paisible.

Découvrez cette magnifique villa en pierre entièrement restaurée située à Brtonigla, en Istrie. Cette Maison à vendre combine harmonieusement le charme traditionnel de la région et une élégance moderne. Étalée sur trois niveaux, sa superficie totale est de 312 m², plus 37 m² de surface au sol supplémentaire. Le vaste salon, doté d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine contemporaine insuffle praticité et caractère. Vous trouverez également quatre chambres et trois salles de bains soigneusement rénovées, offrant tout le confort nécessaire. L'espace extérieur est orné d'une grande piscine, d'un sauna, d'une douche extérieure et d'une pergola, parfaits pour la détente ou les réceptions. Le jardin luxuriant offre intimité et beauté, se détachant dans le paysage istrien. Cette villa est un lieu idéal pour résider toute l'année, organiser des retraites familiales ou envisager un investissement rentable dans le cadre florissant de l'Istrie. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Brtonigla, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir au +385 52 204 933 ou Marijana Budimir au +385 52 204 933.

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être située près de Brtonigla, alliant architecture moderne et éléments traditionnels en pierre istrienne. Bénéficiant d'un vaste terrain offrant une vue sur la mer, des oliveraies et des vignobles, cette propriété garantit un haut niveau d'intimité et une atmosphère méditerranéenne. D'une superficie totale de 270 m2, elle comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un grand salon donnant sur des terrasses et une cuisine d'été. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue sur la mer. À ce niveau se trouve également une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, qui donne accès à une terrasse privative pour bronzer. À l'étage, trois autres chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue encore plus saisissante sur la mer. La piscine, intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, crée un aspect unique et harmonieux avec l'environnement. La construction comprend des balcons, terrasses et une façade thermiquement isolée, avec des menuiseries en PVC de haute qualité, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation. Quatre places de parking sont disponibles dans la cour. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Brtonigla ou comme investissement dans le tourisme. Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660.

La villa moderne à Umag se distingue par sa position privilégiée, offrant une vue panoramique sur la mer et un lien direct avec le paysage istrien. Cette maison à vendre présente 222 m² d'espace de vie sophistiqué répartis sur deux niveaux, sur un terrain généreux de 815 m². Au rez-de-chaussée, l'agencement ouvert réunit une cuisine contemporaine, des espaces de repas et un salon, baignant dans la lumière naturelle et offrant des vues côtières idéales pour des moments conviviaux ou des retraites tranquilles. De cette pièce principale, accédez à une vaste terrasse qui s'intègre harmonieusement à un jardin paysager, avec piscine privée de 35 m², parfaite pour les journées estivales. Ce niveau comprend également une chambre accueillante, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de terrasses privées avec vue sur la mer, et toutes bénéficient de salles de bain finies avec soin. La construction met en avant un savoir-faire excellent et des technologies avancées pour un confort optimal. Située à seulement cinq kilomètres de la mer et du centre d’Umag, cette maison combine intimité et commodités urbaines, faisant de cette villa moderne Umag un choix parfait pour un achat Maison de luxe Umag ou une vente Maison de luxe Umag.

OPRTALJ, BIEN SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN. Nous mettons en vente une maison unique et fantastique dans un lieu très rare avec une vue imprenable sur « la moitié de l’Istrie ». Cette Maison de luxe à vendre dispose d'une superficie nette de 280 m2 et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger offrant un accès à la plage, à la zone de bronzage et à la piscine, ainsi qu’un salon avec cheminée, une toilette et une cuisine d’été couverte équipée d’une cheminée de 26 m2. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables et spacieuses de 28, 42 et 44 m2, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing. Le chauffage est assuré par des climatiseurs, et un chauffage électrique au sol est présent dans toutes les salles de bains, avec une imposante cheminée à bois dans le salon. La menuiserie de la maison est en mélèze et le parquet en chêne de première classe. La maison est entièrement meublée et équipée de meubles et appareils électroménagers de haute qualité. Le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu, comprenant une pelouse, des oliviers, et une piscine de 32 m2 avec vue spectaculaire, le tout sur une superficie de 30 000 m2 dont une grande partie est plantée d’oliviers. En plus de cette propriété, il y a aussi une maison de 45 m2, entièrement décorée et meublée, pouvant servir de foyer pour une famille, d’espace pour s’occuper de la propriété ou de culture d’oliviers. Cet emplacement unique et la qualité de construction exceptionnelle en font un bien immobilier très prisé dans la région d’Istrie. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une Maison de luxe Oprtalj. Les acheteurs potentiels peuvent demander des photos par e-mail, respectant ainsi la discrétion du bien et du vendeur. Actuellement, la maison est en phase de haute roh-bau, signifiant que tout est prêt pour l’installation de céramiques et de sols.

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER. Dans un petit village près de Brtonigla, nous proposons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue imprenable sur la mer. Il s’agit d’un bâtiment d’une surface habitable de 234 m2 implanté sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR : L’intérieur de la maison est de type ouvert, laissant entrer une grande quantité de lumière naturelle. L’entrée est située au premier étage de l’immeuble où se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des salons (grande cuisine, salle à manger et salon) ainsi que 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur un espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à la piscine, offrant une vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et dotée d’un système d’électrolyse. À côté de la piscine, une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être sont à votre disposition. L’intérieur se distingue par une décoration utilisant des matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs, ainsi qu’une cheminée pour le chauffage et l’ambiance. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE : Fenêtres et portes en verre à trois couches, stores électriques, piscine chauffée, vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur : chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteurs pour maintenir un espace agréable. Irrigation de l’horticulture incluse. Cette maison appartient à une entreprise, offrant l’option d'acheter l'entreprise, car il s'agit de son unique capital. Dans ce cas, l'acheteur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est en excellent état et sans charges. Pour plus d'informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un environnement paisible avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison dispose d'une superficie totale de 116 m2 et d'un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains, avec un accès à une terrasse couverte, une piscine et un espace barbecue. La seconde maison, quant à elle, fait 100 m2 sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse couverte. Le jardin, équipé d'une piscine et d'un espace bain de soleil, est entouré d'un mur de pierre assurant intime et tranquillité. Ces maisons, rénovées en 2015 et entièrement meublées, offrent une expérience authentique de l'Istrie. Avec leur décoration rustique, elles sont proches de villes comme Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj, petite ville perchée sur une colline, offre une vue panoramique sur toute l'Istrie, est réputée pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins, et est propice au tourisme rural et à la chasse. Une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Oprtalj.

Nous proposons à la vente une villa méditerranéenne située dans le quartier tranquille de Semedela, à Koper. À seulement 1,7 km de la côte adriatique, cette propriété se trouve au cœur de la belle région d'Istrie. Elle représente une oasis de paix et de confort, proche de Trieste, Portorož et Venise, avec un accès rapide à ces destinations. La villa offre une intimité totale et un design intemporel, fusionnant harmonieusement architecture moderne et matériaux naturels. Située sur un terrain privé de 1,6 hectare agrémenté de 350 oliviers biologiques, elle a été entièrement rénovée en 2025, garantissant des finitions de qualité. La piscine écologique, les jardins paysagers et les espaces d’éclairage créent une atmosphère sereine et agréable. Caractéristiques notables : 1,6 ha de terrain avec oliviers biologiques, piscine en fibre de carbone, proximité immédiate des commodités côtières, espaces modulables selon vos besoins, et absence d'hypothèques. Cette Maison de luxe à acheter à Koper est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable.

Découvrez cette Maison à vendre à Izola, un bien d'exception qui s'étend sur trois étages. Avec une superficie totale de 105,10 m2, cette propriété peut être aménagée en trois unités résidentielles, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Rénovée en 2014, elle dispose de dalles en béton armé et d'électricité triphasée, avec un système de chauffage par climatisation et radiateurs électriques. Les aménagements incluent un studio meublé avec entrée séparée, sept chambres, quatre salles de bain, deux cuisines, un salon et deux terrasses. Située à proximité immédiate de la mer, cette Maison de luxe à acheter à Izola représente une opportunité à ne pas manquer. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, notamment un grand parking public à seulement 250 mètres, garantissant une accessibilité aisée. Le quartier offre également une variété de commodités telles que des restaurants, un marché aux poissons, des boutiques, ainsi que des établissements scolaires. Les conditions d'achat incluent un remboursement de 2 % des frais de vente et des frais de rédaction de contrat s'élevant à 350 EUR. Le prix est ouvert aux négociations et la propriété est exempte de contraintes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Petra Lunder au 051/375-285 (KW Slovénie).

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 284 m² située dans le charmant quartier de Jagodje, au-dessus d'Izola. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité, cette maison est bien entretenue et comprend trois appartements, un vaste sous-sol avec garage et atelier, ainsi qu'un jardin méditerranéen équipé d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Le terrain s'étend sur 557 m². Les intérieurs lumineux et les espaces généreux offrent un cadre de vie agréable et invitant à la détente. Cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une vie familiale que pour un investissement : l'un des appartements peut servir de résidence principale, tandis que les deux autres sont idéaux pour la location, que ce soit à long terme ou pour des vacanciers. Le sous-sol abrite un garage pour 2 voitures, un atelier et une chaufferie, avec 5 places de parking supplémentaires disponibles devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et salle à manger, une salle de bain et une chambre. Le salon et la cuisine donnent accès au jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l'étage supérieur, deux appartements offrent : • Un appartement avec une chambre, une chambre pour enfants, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. • Un autre appartement avec une entrée séparée, une chambre, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. La maison est dotée de chauffage central et de climatisation dans tous les appartements. Toutes les infrastructures urbaines essentielles sont à proximité, et la plage se trouve à seulement 4 minutes à pied. Prix : 1 200 000 €. Condition du vendeur : l'acheteur s'engage à rembourser 2 % des frais de vente basés sur le prix d'achat convenu.

Nous vous proposons à la vente une maison de ville rénovée située au cœur d'Izola, en Slovénie. Ce bien d'investissement s'étend sur trois étages, avec une superficie totale de 250,10 m² et comprend également une maison en terrasse de 13 m². La propriété se compose de trois appartements distincts : un appartement de 66 m² au rez-de-chaussée, un duplex de 80 m² avec accès à une terrasse ensoleillée au premier étage, et un troisième appartement, également de 80 m² avec sa propre terrasse, au deuxième étage. La maison vient d'être rénovée avec des salles de bains équipées de nouvelles installations et d'un câblage électrique complètement refait. Partiellement meublée, cette maison est située à proximité de toutes les infrastructures urbaines nécessaires, ainsi que de la plage et de la marina d'Izola. Prix : 1 250 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe.

Charmant domaine à vendre près de Koper, en Slovénie, comprenant une maison rénovée en 2007 dans un style istrien authentique. Ce bien exceptionnel est partiellement dissimulé derrière un mur de pierre et est entouré de champs et de forêts, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété comprend 21 parcelles de terrain totalisant 5703 m², dont un terrain à bâtir de 1231 m², garantissant une intimité totale. La maison de 302,6 m² abrite deux appartements reliés. L'appartement principal offre un grand espace de vie avec cuisine et salon, tandis que l'appartement plus petit est également bien agencé. De nombreux équipements extérieurs tels qu'une piscine et un jacuzzi sont disponibles sur la terrasse, ajoutant une touche de confort. Un jardin avec cuisine d'été, ainsi qu'un garage pour deux voitures, complètent ce bien. Ce domaine, idéal pour l'achat d'une villa à Koper, allie confort moderne et charme traditionnel. Pour plus d'informations, contactez +386 41 789 111 ou tamara.glavina@re-max.si.

VILLA UNIQUE SUR LA CÔTE SLOVÈNERare occasion d'acquérir une villa d'exception alliant charme et paysages à couper le souffle, se classant parmi les propriétés les plus prestigieuses à Portorož. Avec un terrain de 3 736 m² riche en végétation méditerranéenne, cette villa captivante se distingue par une fontaine exquise et des détails architecturaux raffinés. Construite en 2013, elle s'étend sur trois niveaux, avec une superficie nette de 535,9 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, de chambres, d'un sauna et d'une terrasse avec jacuzzi. Le premier étage comprend un salon spacieux avec cheminée et une cuisine ouverte offrant une vue magnifique sur la mer. Un bâtiment auxiliaire de 50 m² complète cet espace convivial. Le grenier abrite deux grandes chambres d'enfants et une suite parentale avec terrasse privative. Située dans un emplacement stratégique proche de la mer et des commodités, cette villa est accessible rapidement depuis la Croatie et l'Italie. Victoria high quality materials and details provide timeless elegance. PRIX : 3 300 000,00 EUR, l'acheteur ne paie pas de frais d'agence.

Cette belle villa moderne est située près de Vižinada, dans un quartier paisible offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna, les villes environnantes, les villages et les oliveraies caractéristiques de cette région de l'Istrie. Avec une superficie de 272m2, l'espace se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre avec salle de bain, un grand salon, une cuisine, une salle à manger et une cuisine d'été avec une terrasse sur le toit. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct à une terrasse ensoleillée dotée d'une grande piscine. À l'arrière de la villa se trouve un jardin en terrasses qui établit une belle transition visuelle entre le jardin et les oliveraies environnantes. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, chacune avec salle de bain privée et vue sur la nature environnante. Cette maison dispose de chauffage au sol, de climatisation et d'une cheminée, ce qui en fait un espace de vie idéal. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Vižinada, cette villa est un choix parfait.