vente immobilier de luxe à Oprtalj, Croatie

Nichée au cœur d'une nature préservée à seulement 5 km de Motovun, cette villa exceptionnelle allie confort moderne, intimité et style de vie méditerranéen. Située dans une clairière ensoleillée surplombant la vallée de la rivière Mirna, la propriété propose 357 m² d'espace intérieur sur un terrain magnifiquement paysager de 1 502 m², conçue pour la détente et le plaisir. L'extérieur dispose d'une piscine à débordement de 60 m² avec nettoyage automatique, contrôle de la qualité de l'eau, installations de massage sous-marin, d'un jacuzzi couvert, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une aire de jeux pour enfants sécurisée, d'une salle de stockage et de quatre places de parking couvertes. Chaque espace extérieur est conçu pour maximiser le confort et l'ensoleillement tout en préservant l'intimité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain attenante et un espace de vie à aire ouverte qui combine cuisine moderne, salle à manger et salon. De larges baies vitrées permettent un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sur la piscine, la terrasse et la verdure. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et balcon, ainsi qu'un vestiaire ou une buanderie. La villa, qui dispose de toits électriques avec capteurs de tempête, d'un système complet d'alarme et de vidéosurveillance, offre également un espace bien-être avec sauna et salle de fitness. Les systèmes de chauffage, climatisation et eau chaude garantissent un confort optimal tout au long de l'année, en faisant une propriété idéale pour une résidence privée ou un investissement touristique. Motovun est une ville emblématique d'Istrie, réputée pour son charme médiéval et ses splendides vues sur la vallée de Mirna, attirant ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Motovun. Les visites immobilières sont possibles après la signature d'un accord de médiation, et, en cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final.

Nichée dans un cadre paisible à l'extérieur de Motovun, cette villa allie intimité, confort et design contemporain. Établie sur un terrain en hauteur de 1 420 m², elle offre des vues imprenables sur les paysages vallonnés de l'Istrie, s'étendant vers la Slovénie et l'Italie. Précisément achevée en juillet 2024, cette maison comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Une salle d'eau pour les invités ajoute un aspect pratique. L'intérieur est orné de meubles sur mesure qui contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Un espace fitness moderne est également présent pour favoriser un style de vie actif. Le chauffage par le sol est installé dans toute la villa, avec des unités de climatisation dans chaque zone clé, tandis qu'une cheminée en bois dans le salon apporte chaleur et caractère. À l'extérieur, la piscine à débordement, conçue avec un trop-plein sur trois côtés et un système de filtration d'eau salée, s'intègre harmonieusement au paysage. Le terrain est entièrement clôturé, sécurisé et illuminé, avec un espace de stationnement couvert pour trois véhicules. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété sereine et une connexion forte avec la nature, représentant ainsi une option d'achat de maison de luxe à Motovun. Motovun, l'une des villes les plus emblématiques de l'Istrie, est renommée pour son charme médiéval, ses vignobles et ses truffes. La région offre des panoramas inégalés et une atmosphère tranquille, idéale pour un cadre de vie raffiné. Sa localisation centrale permet un accès facile à la côte, aux routes des vins et aux villages historiques. Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation, qui formalise le processus d'achat selon la législation en vigueur. En cas de vente conclue, la commission d'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final de vente. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3460

Découvrez cette maison à vendre à Motovun, un charmant village du centre de l'Istrie en Croatie, rempli d'histoire et de culture. Avec une superficie de 260 m2 sur un terrain de 998 m2 réparti sur trois étages, cette propriété est parfaite pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Motovun. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cave à vin et des toilettes. Deux chambres avec salle de bain sont disponibles au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres au deuxième étage. Chaque pièce est dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur Motovun ainsi que sur les vignobles environnants. Entièrement meublée avec du mobilier de qualité, cette maison est équipée de climatisation et de chauffage solaire central. Le jardin est agrémenté d'une piscine débordante de 40 m², d'un jacuzzi, d'un solarium et d'un sauna, sans oublier la salle de bain et la terrasse couverte avec mobilier de jardin parfait pour profiter des mois d'été. CODE ID : ALG-1853

Cette belle villa moderne est située non loin de la ville de Vižinada, dans un quartier calme, offrant une vue magnifique sur la vallée de la rivière Mirna, les villes environnantes et les oliveraies typiques de cette région de l'Istrie. Avec une superficie de 272 m², l'espace est judicieusement réparti au rez-de-chaussée, où l'on trouve une chambre avec salle de bain, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse sur le toit. Toutes les chambres du rez-de-chaussée donnent accès à une terrasse ensoleillée dotée d'une grande piscine. Le jardin en terrasses, situé de l'autre côté de la villa, s'intègre harmonieusement avec la nature environnante. Au premier étage, trois autres chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent une vue dégagée sur les oliveraies et la nature environnante. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisation et d'une cheminée. Avec son emplacement privilégié et son design élégant, c'est une maison idéale à acheter à Vižinada.

Nichée au cœur de l'Istrie authentique, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, cette charmante villa en pierre d'environ 500 m² est à vendre. Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, cette propriété allie charme rustique et confort moderne, grâce à une rénovation de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa propose des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et divers espaces polyvalents. À l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un vaste jardin offrent des moments de détente en toute intimité. Le centre historique de Vižinada, animé par des festivals locaux et riche en commodités, n'est qu'à quelques minutes à pied. Cet emplacement idéal permet d'explorer l'Istrie et l'Adriatique. Les parcs aquatiques sont accessibles en 15 minutes, et les villes de Venise et Trieste se trouvent à respectivement deux heures et 35 minutes. Bien desservie par les aéroports internationaux, Vižinada est également parfaite pour des excursions d'une journée dans plusieurs pays.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vižinada, située sur une colline offrant une vue spectaculaire, inspirant artistes et écrivains. Érigée en 2020 sur un terrain privé de 1600 mètres carrés, cette villa moderne allie charme rustique et confort moderne. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle se trouve à proximité de deux autres résidences de vacances. Les commodités sont accessibles, avec un magasin à 3 km et la mer à 15 km. Les atouts de cette propriété incluent une piscine à débordement, une cuisine d'été, des terrasses extérieures, ainsi que des installations pour enfants comme un trampoline. La villa, entièrement climatisée, s'étend sur deux niveaux et peut accueillir jusqu'à neuf personnes, offrant un vaste salon, une cuisine moderne, quatre chambres et quatre salles de bains. Un sous-sol spacieux de 350 m² complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de faire l’acquisition d’un bien d'exception à Vižinada.

Nouvelle construction - villa à vendre à Vižinada avec piscine à débordement et vue dégagée. Cette propriété dispose d'une cour de 844 m2 ornée de plantes traditionnelles, créant une ambiance agréable. L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Vous bénéficierez également de quatre places de parking, dont une avec chargeur pour voiture électrique. La villa compte un ascenseur extérieur en verre offrant un accès pratique à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires comme une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2, toutes offrant une vue panoramique. Prévision d'achèvement pour fin 2024. Une opportunité intéressante, notamment pour le tourisme ! En supplément, possibilité d'acheter un terrain de 350 m2 avec un ancien bâtiment en pierre de 72 m2 - prix sur demande. Commission de l'agence selon les Conditions Générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP, belle villa avec une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun. Vižinada, situé sur la colline au bord sud de la vallée de la rivière Mirna, offre une vue sur la beauté naturelle environnante, les vignobles et les oliveraies. À seulement dix kilomètres de Poreč, cette municipalité moderne et développée allie agriculture, tourisme et activités économiques tout en préservant son patrimoine culturel. ALPHA LUXE GROUP vous propose une Maison de luxe à acheter à Vižinada, idéale pour une vie paisible ou des vacances d'exception. Cette villa dispose d'une surface habitable totale de 500 m² sur un jardin magnifiquement paysagé de 1735 m². Elle s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele, une salle à manger séparée, et trois chambres avec salles de bains. Un bureau élégamment décoré et une chambre avec salle de bain ouverte se trouvent au premier étage, offrant une cheminée et une terrasse avec vue. La villa comprend également un sous-sol avec une salle de lavage, un sauna, et une cave à vin. Le jardin, avec une piscine spacieuse, une cuisine d’été extérieure et un belvédère, est aménagé pour profiter des journées ensoleillées. La villa combine des matériaux naturels comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. Son excellent emplacement permet d'explorer l'intérieur de l'Istrie, ses célèbres vignerons, et d’accéder rapidement à la mer. Recommandée pour les amateurs de nature et de vacances actives.

Maison en vente à Vižinada, Općina Vižinada, Istrie, Croatie. Ce lieu sur la colline offre une vue imprenable, inspirant peintres et écrivains. Cette villa, d'une surface habitable de 300 m2 et d'un jardin de 1 200 m2, est agencée sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes pour invités. À l’étage, on trouve trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et son balcon. La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation performant. Poreč, à proximité, est une destination incontournable du tourisme istrien avec ses plages magnifiques. Cette maison de luxe à vendre présente également une piscine extérieure, un barbecue, une terrasse spacieuse et deux places de parking. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre possède un balcon avec vue panoramique sur la mer. Située à 7 km de la mer et à 800 m du centre-ville, ses commodités incluent commerces, restaurants et autres services à proximité. Un jardin méditerranéen accueillera bientôt une cuisine d'été, une salle de bain, un sauna et un jacuzzi pour le plaisir des propriétaires et de leurs invités. Un garage complète cette propriété. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction. Prévoyez votre emménagement pour 2022. CODE ID : ALG-1349

À vendre : Maison élégante située à Sovinjak, Grad Buzet, en Istrie, Croatie. Cette propriété de qualité supérieure offre des finitions raffinées et un cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Sovinjak, cette offre vaut le détour.

Nichée sur une colline pittoresque surplombant Motovun, cette villa exclusive allie le charme traditionnel istrien à une conception contemporaine. S'étendant sur 435 m² de surface habitable et un terrain de 2 700 m², cette propriété remarquable garantit intimité et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles villes d'Istrie. L'intérieur est fini avec soin, comprenant quatre chambres spacieuses avec salles de bains modernes, une cuisine équipée d'appareils Gaggenau, un salon élégant avec cheminée et une salle à manger ornée de lustres design. Pour le bien-être, un espace dédié avec sauna, jacuzzi et salle de sport est disponible, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée. La villa dispose aussi d'une cuisine d'été extérieure, d'un coin salon avec cheminée et d'un court de tennis privé certifié ATP. Chaque chambre est meublée avec des pièces de marque de haute qualité, d'une valeur totale d'environ 600 000 EUR, incluses dans le prix. L'équipement inclut un système de chauffage et de refroidissement par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et un auvent doté d'un capteur de vent. Cette maison de luxe à acheter à Motovun est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Cette villa située dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, ainsi qu'à 10 km de la mer, représente une opportunité rare de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques raffinées, elle se fond parfaitement dans la beauté du paysage istrien. La villa s'étend sur 682 m², dont 300 m² d'espace intérieur, parfaitement agencés pour créer un foyer à la fois élégant et fonctionnel. En extérieur, vous disposez de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le salon est doté d'équipements audiovisuels modernes, et une cheminée électrique apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée des meilleures marques, satisfait les plus exigeants. À l'extérieur, la villa vous propose une piscine d'eau salée de 61 m², entourée d'une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et un espace à manger pour vos repas en plein air. La villa est conçue avec des matériaux de premier choix et un système de sécurité avancé, garantissant confort et tranquillité. Avec un terrain de 2 170 m² zoné pour la construction, cette propriété présente un potentiel d'expansion attractif. Située à proximité de Grožnjan et Buje, et à quelques minutes de la mer, cette maison de luxe à vendre est également proche des frontières slovène et italienne. Cette villa ne se limite pas à être un simple logement ; c'est un excellent choix pour un investissement dans le tourisme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison de luxe Grožnjan.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre idyllique au cœur des collines d'Istrie, entourée de vignobles et d'oliveraies. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace privé et isolé, loin des regards indiscrets. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 1 721 m², vous garantissant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée, un parking pour deux véhicules et divers bâtiments, parmi lesquels la maison principale de 148 m² et une maison d'hôtes de 50 m², idéale pour accueillir, louer ou recevoir des amis. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que la maison d’hôtes dispose d'une cuisine et d'une chambre. Les systèmes de chauffage avancés et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grožnjan, perchée au sommet d'une colline, est renommée pour sa riche histoire et son ambiance artistique, idéale tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Cette maison de luxe à acheter à Grožnjan représente une opportunité d'investissement intéressante dans une des régions les plus belles de Croatie.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun, une villa au design exclusif allie charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante offre une intimité totale, une tranquillité inégalée et une vue spectaculaire sur l’une des plus belles villes d’Istrie. L’intérieur est conçu selon un haut niveau : quatre chambres spacieuses avec salles de bains élégantes, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, un salon raffiné avec cheminée, une salle à manger agrémentée de lustres distingués, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, ainsi qu’une piscine chauffée, assurant un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez aussi d’une cuisine extérieure d’été, d’un salon avec cheminée et d’un court de tennis privé certifié ATP. Chaque pièce est équipée de meubles de haute qualité de marques comme Baxter, Paola Lenti et Laurameroni Design Collection, d'une valeur totale d'environ 600 000 €, inclus dans le prix. L’équipement comprend le chauffage et la climatisation par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires, ainsi qu’un auvent avec capteur de vent. La villa est également accessible aux personnes en situation de handicap. Motovun est l’un des lieux les plus pittoresques et authentiques d’Istrie, une ville médiévale surplombant la vallée de la rivière Mirna et ses vignobles. Entourée de sentiers cyclables et de randonnée, elle offre paix et tranquillité à l’écart du trafic touristique. À proximité, vous trouverez des domaines viticoles primés, de l’agrotourisme et des restaurants servant une cuisine traditionnelle istrienne. Située à une heure de route de Pula et à 40 minutes de l'aéroport de Portorož, la côte ouest de l’Istrie est à seulement 20 minutes, facilitant l’accès à la mer. Cette propriété rare sur le marché représente un mélange unique de confort, de nature et de charme authentique d'Istrie. Elle est parfaite pour une vie familiale de qualité, des vacances sereines ou un investissement dans une location touristique exclusive. Description de la villa : Villa Istra – cave + rez-de-chaussée + premier étage – espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, garantissant conseils professionnels et approche personnalisée pour chaque acheteur, avec une documentation vérifiée et un processus d’achat transparent.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Krasica, située dans la charmante ville de Buje, en Istrie, Croatie. Surnommée la « sentinelle d’Istrie », Buje offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette villa spacieuse s'étend sur trois niveaux et comprend 14 pièces pour une superficie totale de 240 m2. La maison dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine et télévision par satellite, tout en garantissant un accès pratique aux toilettes et à la climatisation. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine se dévoilent, offrant un espace idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe à acheter à Krasica comprend quatre chambres au premier étage, chacune équipée de la climatisation et de lits simples, ainsi que quatre douches/WC. Les commodités incluent un chauffage, des meubles d’extérieur, des chaises longues, Internet et un parking sécurisé. Chaque logement possède une entrée privée et un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Krasica.

Nichée au cœur de l'Istrie, cette villa de prestige à Pazin présente 230 m² d'espace habitable sur un terrain spacieux de près de 1 400 m². Entourée de collines verdoyantes, cette propriété offre des panoramas spectaculaires sur le paysage istrien, avec une vue qui s'étend jusqu'à la Slovénie et l'Italie. La villa, achevée et entièrement meublée en juillet 2024, est construite selon les plus hauts standards de construction et de design contemporain.L'intérieur, harmonieux et élégant, dispose de meubles sur mesure qui allient modernité et chaleur traditionnelle. Le grand salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont inondés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse extérieure. La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une toilette supplémentaire pour les invités. À l'étage supérieur, un couloir de galerie offre une vue imprenable sur le salon, la piscine et le paysage alentour.La villa dispose également d'une salle de sport privée, et son point fort est la piscine à débordement d’eau salée qui crée une sensation d'infini, se fondant dans le paysage. Le domaine est soigneusement aménagé pour assurer intimité et tranquillité, et un parking couvert pour trois véhicules ajoute à la fonctionnalité. Avec un système de chauffage par le sol, huit unités de climatisation et une cheminée dans le salon, cette villa est un véritable havre de confort. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Pazin, parfait tant pour un usage personnel que pour un investissement dans ce secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur des collines verdoyantes et des vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Momjan. Avec ses vues panoramiques imprenables sur une campagne préservée, la propriété offre une harmonie parfaite entre confort et sophistication. S'étendant sur trois niveaux et 334 m², elle comprend un sous-sol avec cave à vin, sauna et espace polyvalent, un rez-de-chaussée avec cuisine moderne et salon ouvert, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose de systèmes climatiques avancés et de matériaux de qualité, avec un jardin paysager comprenant une piscine et des espaces de stationnement. Profitez de la tranquillité d'une région gastronomique renommée, proche de vignobles et de sentiers pittoresques. Pour les personnes intéressées par la vente de maisons de luxe à Momjan, des visites peuvent être organisées après un accord de médiation.

Une villa avec piscine et une vue imprenable sur cette région de l’Istrie est disponible à la vente. Construite en 2022, cette propriété élégante allie design moderne, matériaux de qualité et un confort adapté aux standards de vie les plus élevés. L'intérieur de la villa est conçu pour offrir un confort total. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon relié à la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'espace extérieur dispose d'une grande piscine et d'un jacuzzi, entourés d'un espace de soleil et de détente, créant un cadre idéal pour l'intimité et le plaisir dans un paysage paisible. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un confort absolu, un emplacement unique et un style de vie agréable au cœur de l'Istrie. N'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe Buzet pour un cadre de vie exceptionnel. CODE D’IDENTIFICATION : K1712

Nous avons le plaisir de vous offrir une propriété remarquable : une villa individuelle au style unique, construite selon les plus hauts standards. Située sur une colline, entourée d'une nature préservée entre Pazin et Buzet, cette villa vous séduira par sa beauté et son design réfléchi. Répartie sur deux étages, elle présente une superficie totale de 299,56 m2, complétée par un bâtiment auxiliaire de 87 m2, pour un total impressionnant de 386,56 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et une cuisine en espace ouvert, deux toilettes, un débarras et une pièce aménagée pour un sauna sous l'escalier. Le salon et la cuisine donnent accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'air frais. Ce niveau comprend également deux grandes chambres parentales, synonymes d'élégance et de confort. L'intérieur se distingue par une excellente organisation spatiale, permettant vie et détente. Équipée de meubles de haute qualité, la villa assure un confort optimal. Elle est dotée d’un système de vidéosurveillance contrôlable par smartphone, d’un système d’alarme et d’une entrée à distance. En supplément, trois appartements se trouvent au rez-de-chaussée, deux d’entre eux mesurant 33m2 et 18m2. À l'arrière, un bâtiment annexe de 87 m2 est divisé pour inclure un appartement de 43,5 m2 et un espace de loisir (salle de sport et billard). Sur un vaste jardin se dresse une piscine de 44 m2 entourée d’un espace bain de soleil et d'un barbecue avec terrasse. Cette villa est l'endroit idéal pour échapper au stress quotidien, offrant un réel confort et une atmosphère paisible. N'attendez plus pour considérer l'achat de cette maison de luxe à Buzet.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique maison dans les environs de Buzet, Grad Buzet, en Istrie, Croatie. Cette maison dispose d'une surface habitable de 101 m2 et d'une cuisine d'été de 27 m2, le tout situé sur un terrain de 1750 m2. Elle se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine en open space, de deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que d'une salle technique et de toilettes pour invités. Vous apprécierez également la cuisine d'été dans le jardin, qui comprend une piscine de 36 m2 et un jacuzzi pour 5 personnes, ainsi qu'une cheminée, un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. La maison est dotée d'un parking couvert et d'un chargeur pour véhicules électriques. Côté emplacement, vous serez à proximité de la charmante ville de Hum, tout en étant à seulement 30 minutes d'Opatija, un centre touristique réputé pour son élégance, ses restaurants de qualité et sa promenade en bord de mer. La région est également riche en attractions, notamment le parc naturel d'Učka et le sentier des 7 cascades, en plus d'offrir des délices culinaires pour les amateurs de gastronomie. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Buzet ou un investissement attrayant pour une location touristique. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir. Votre satisfaction est notre priorité. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l’Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Profitez d'une propriété située dans un quartier tranquille mais accessible, à proximité des destinations touristiques renommées et d'hôtels de prestige, alliant intimité et commodité. La villa dispose d'un sous-sol avec parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec des vues spectaculaires. Les chambres de taille généreuse, comprenant une impressionnante suite parentale, sont équipées d’armoires privées. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acheteurs de concevoir la villa selon leurs goûts. Krasica, destination paisible et dynamique, offre accès à la beauté naturelle et aux équipements de premier choix. Sa position surélevée assure des vues inégalées, tout en étant proche des attractions historiques et côtières de l’Istrie. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

À vendre à Buje, en Istrie : villa d'exception avec vues imprenables. Située dans la charmante ville médiévale de Buje, cette propriété offre un cadre idyllique avec ses panoramas sur la mer, ses vignobles et ses oliveraies. La villa comprend 4 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et 4 salles de bain. Profitez d'une piscine extérieure, d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement gratuit. Cette maison de luxe à acheter à Buje est nouvellement construite et mélange des éléments de design rustique et moderne sur un terrain de 1 700 m2. Sur trois étages, vous trouverez un sous-sol idéal pour un sauna ou un espace de loisirs, un rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain. À proximité des plages et attractions locales, cette villa est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à Buje.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance et d’intimité. Le concept intérieur est destiné aux acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu’une sélection impressionnante d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin et un espace spa. Cette maison représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience élevée. Avec son aménagement exceptionnel et ses caractéristiques distinctives, cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Buje ou visant l’acquisition d’une maison de luxe à vendre dans cette région prisée de l'Istrie. Buje est réputée pour sa position élevée, son panorama exceptionnel et sa riche culture viticole, ce qui en fait une destination prisée. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, de charmantes villes médiévales, et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et la demande croissante pour l'immobilier dans ce secteur font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, servant de base à toutes les procédures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3617

Nichée dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle incarne une élégance raffinée, offrant une intimité totale et un confort remarquable. Avec un domaine paysagé de plus de 5 000 m², c'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Trviž ou la vente d'une maison de luxe à Trviž. L'intérieur de 300 m² met l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique moderne, avec des matériaux naturels, des couleurs douces et une lumière abondante qui créent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie spacieux à aire ouverte se connecte harmonieusement à l'extérieur grâce à de larges murs vitrés. La villa comprend cinq chambres confortables, chacune avec salle de bain privée, assurant ainsi une intimité pour la famille et les invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée, une salle à manger extérieure et un jardin soigné complètent cette expérience de qualité. La cuisine entièrement équipée et les salles de bain élégantes garantissent durabilité et confort. Prête à emménager, cette propriété est un investissement établi dans le tourisme de luxe avec des performances exceptionnelles. L'environnement paisible, le vaste terrain et le design d'exception en font une option rare dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie. Buje est renommée pour ses collines, ses vignobles et ses vues panoramiques, offrant un accès rapide aux charmantes villes médiévales et à la côte adriatique. Ce bien est parfait tant pour une résidence permanente que pour des séjours exclusifs. Une visite peut être organisée grâce à un contrat de courtage, essentiel pour toute procédure d'achat. Notre mission est votre satisfaction, et nous sommes impatients de collaborer avec vous.