ventes immobilier de luxe à Višnjan, Croatie

Découvrez l’élégance et le confort dans cette superbe villa située à Kaštelir, une ville paisible à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la mer. Conçue pour offrir détente et une vue imprenable sur la mer, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace extérieur spacieux et d'équipements haut de gamme. Actuellement en construction, la fondation et le sous-sol sont déjà achevés, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences. Le rez-de-chaussée (99,60 m²) comprend un couloir accueillant, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bain élégante. Le premier étage (107,20 m²) offre un couloir, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse avec une vue panoramique époustouflante. Une terrasse sur le toit de 60 m² propose un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou la réception des invités, en faisant un véritable atout de cette propriété remarquable. Le sous-sol est soigneusement conçu comme une salle de sport et un espace bien-être, équipé d’un sauna, d’une salle de stockage, d’une salle technique et d’un garage. L’espace extérieur est un havre de tranquillité, avec une grande terrasse, une piscine privée avec jacuzzi et une cuisine d’été, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen. Kaštelir est une charmante ville d’Istrie reconnue pour ses vignobles, ses oliveraies et son atmosphère détendue. Elle offre un équilibre parfait entre un environnement calme et un accès facile aux attractions côtières. Avec ses restaurants de premier plan et des pistes cyclables, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Kaštelir ou une maison de luxe Kaštelir à vendre. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3163

Nous vous proposons une villa moderne et raffinée avec piscine, située dans un cadre serein à proximité de Poreč. L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain attenante, de toilettes pour invités et d'une salle de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain et donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Le sous-sol est aménagé en un vaste espace de détente comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche, pouvant être transformé en home cinéma ou salle de jeux selon les souhaits du propriétaire. La villa est équipée d’un chauffage par le sol ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin, entièrement clôturé et joliment paysagé, comprend un espace de bronzage, une cuisine d'été avec cheminée, une salle à manger extérieure, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Kaštelir, tant pour profiter d’un cadre de vie agréable que comme investissement dans la location touristique. Les visites sont sur rendez-vous, et un contrat de service de courtage est nécessaire avant toute consultation.

Découvrez cette maison à vendre à Kaštelir, située dans un environnement tranquille proche de Poreč. Avec une superficie totale de 249,48 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cette maison moderne propose une vue imprenable sur la mer et la verdure alentour. Le terrain s'étend sur 1 026 m² et la construction est prévue pour 2025/26, utilisant des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux connecté à la salle à manger et à la cuisine en open space, ainsi que d'une chambre avec salle de bain. Un couloir mène à trois autres chambres au premier étage, chacune dotée de sa propre salle de bain et terrasse, dont une équipée d'un sauna. Le jardin est idéal pour la détente, allant d'une grande piscine à une terrasse couverte, le tout entouré de verdure méditerranéenne. Cette maison de luxe à acheter à Kaštelir allie confort, modernité et sécurité, avec des équipements tels que la climatisation et le chauffage au sol. Située à seulement cinq kilomètres de la mer et à quinze minutes du centre de Poreč, elle représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Kaštelir. CODE D’IDENTIFICATION : K1750

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique villa avec un jardin spacieux, située à Kaštelir, dans la région d'Istrie. Cette propriété est nichée dans une ville paisible, à environ 20 kilomètres de Poreč. Avec une superficie totale de 450 m2 sur un terrain de 2000 m2, elle se compose de deux logements ayant chacun une entrée indépendante. La première unité comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec un espace de divertissement, une oasis de bien-être incluant un sauna et une baignoire d'hydromassage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, et une chambre. À l'étage, trois chambres avec salle de bain sont disponibles. La seconde unité d'hébergement se divise en rez-de-chaussée et premier étage, avec cuisine, salle à manger, salon, toilettes, et une chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres à l'étage. La villa est entièrement climatisée, dotée de chauffage central et de panneaux solaires. Elle est vendue meublée et entièrement équipée, avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine d'environ 50 m2 comprenant une zone d'hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte. Cette villa représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant un potentiel d'investissement pour la location touristique. Située dans la municipalité de Kaštelir - Labinci, à 13 km au nord-est de Poreč, cette région est particulièrement prisée pour son développement touristique et ses productions locales de vin, d'huile d'olive, et de miel. Si vous recherchez une Maison de luxe Kaštelir à vendre, cette villa est une option à considérer.

Nichée dans le paysage doucement vallonné de l'Istrie, cette propriété se trouve à Vrh Lašići, près de Vižinada et de la ville côtière pittoresque de Poreč. Cette maison allie architecture intemporelle et élégance moderne, s'intégrant harmonieusement au cadre naturel. Avec un terrain d'environ 1 600 m² et un espace habitable d'environ 255 m², cette maison offre un concept de vie généreux et lumineux. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace convivial, agrémenté d'une cheminée centrale. Les matériaux de qualité supérieure, incluant des sols en céramique italienne et des fenêtres du sol au plafond, créent une connexion directe avec l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, garantissent intimité et confort. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur les Alpes et la mer Adriatique. L'extérieur présente une terrasse avec cuisine d'été et une piscine d'eau salée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Le jardin soigneusement aménagé crée des refuges ombragés, contribuant à l'atmosphère paisible de cette maison. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Vrh Lašići, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Cette Maison à acheter à Nova Vas affiche une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique. Au sous-sol, une vaste cave peut être transformée en taverne traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse. Au premier étage, trois appartements sont disponibles : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux autres avec une chambre + salon, tous bien organisés avec cuisine, salon, salle à manger, chambre accès terrasse et salle de bain. Un garage de 38,61 m² est également inclus. Le terrain de 740 m² dispose d’une nouvelle piscine de 32 m², d'un barbecue et d'une végétation méditerranéenne riche, comprenant des oliviers et des arbres fruitiers. Bien entretenue, cette maison présente un excellent potentiel d'investissement, d'autant plus que son emplacement calme et ses espaces fonctionnels en font une option privilégiée. La commission de l’agence est facturée selon nos Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1701

Maison à vendre à Vižinada, Istrie, un lieu enchanteur sur la colline offrant une vue imprenable qui inspire les artistes. Cette villa moderne et rustique, construite en 2020, est située sur un terrain privatif de 1600 mètres carrés avec une superbe vue panoramique sur la mer. Nichée dans un cadre paisible entouré de forêts et de champs, la villa est à proximité de deux autres résidences de vacances. Les commodités se trouvent à environ 3 km, avec une route menant aux domaines viticoles et à la production d'huile d'olive à seulement 500 m, et la mer à environ 15 km. Cette Maison de luxe à acheter à Vižinada comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été, un barbecue, et de vastes terrasses extérieures. Les enfants apprécieront le trampoline et les balançoires sur le terrain entièrement clôturé. Avec deux niveaux climatisés, la maison peut accueillir jusqu'à neuf personnes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec cuisine équipée, salle à manger, une chambre double avec télévision par satellite, ainsi qu'une douche et des toilettes supplémentaires. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont deux avec lits doubles et une avec un lit simple, chacune ayant sa propre douche, toilettes, climatisation et télévision. Un sous-sol de 350 m2 complète cette propriété. CODE ID : ALG-1396

Nous vous proposons une superbe maison à vendre à Vižinada, au cœur de la région istrienne, réputée pour ses vignobles et ses paysages pittoresques. Cette propriété est érigée sur un terrain de 1 430 m2 et dispose d'une piscine débordante de 54 m2, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un terrain idéal pour le badminton ou le volley-ball. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert comprenant une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger spacieuse et un salon agrémenté d'une cheminée. On y trouve également une chambre avec salle de bain, toutes les pièces ayant un accès direct aux terrasses, à la piscine et au jardin bien entretenu. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec salle de bain et un balcon qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et la mer. La maison est entièrement climatisée et les salles de bains sont dotées de chauffage au sol. En outre, le sous-sol de 60 m2 est parfait pour être aménagé en taverne ou en cave à vin. C'est une excellente maison à acheter à Vižinada, également propice pour la location touristique.

Nouvelle construction - villa avec piscine à débordement à Vidžinada ! La cour de 844 m² est agrémentée de plantes traditionnelles, créant une atmosphère agréable. L'espace extérieur comprend une piscine de 48 m², une terrasse ensoleillée de 100 m² et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Quatre places de parking sont disponibles, dont une avec un point de recharge pour voitures électriques. La villa dispose d'un ascenseur extérieur en verre, facilitant l'accès à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires pour le bien-être avec sauna et douche, salle technique et autres pièces idéales comme bureau ou salle de jeux. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain privative et une vaste terrasse de 81,46 m² offrant une vue panoramique. Bien immobilier attractif pour le tourisme. De plus, il est possible d'acquérir un terrain de 350 m² avec un ancien en pierre d'une surface nette de 72 m², prix sur demande. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Cette villa moderne est située à Vižinada, dans un cadre paisible, à proximité de célèbres vignerons et au cœur des paysages enchanteurs de l'Istrie. Avec ses espaces spacieux et lumineux, elle propose une nouvelle manière de profiter de la nature préservée. La propriété, qui respecte des normes élevées en architecture et en confort, s'étend sur deux niveaux, avec une superficie construite d'environ 420 m2. Elle comprend une piscine de 48 m2 et un ascenseur menant au premier étage. Grandes fenêtres coulissantes ouvrent sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. La villa dispose d'un salon à aire ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine, toutes ouvrant sur des terrasses extérieures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec leurs propres salles de bain, chacune donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce bien immobilier reflète parfaitement le rêve méditerranéen que vous aspirez. L’achèvement des travaux est programmé pour la fin de l’année 2023/2024. Cette Maison de luxe à acheter à Vižinada garantira un quotidien des plus agréables. Pour plus de détails, n'hésitez pas à prendre contact.

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP - Découvrez cette belle villa située à Vižinada, offrant une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun. Vižinada est nichée sur la colline du bord sud de la vallée de la rivière Mirna, où la beauté naturelle se mêle à des vignobles et des oliveraies. Cette municipalité moderne, à seulement dix kilomètres de Poreč, allie agriculture, tourisme et un riche patrimoine culturel. ALPHA LUXE GROUP propose une maison de luxe à acheter à Vižinada, une villa spatiale de 500 m2 sur un jardin soigneusement aménagé de 1735 m2. Sur trois niveaux, elle abrite un salon spacieux, une cuisine équipée avec des appareils Miele, une salle à manger et trois chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend un bureau élégant et une chambre principale avec salle de bain ouverte et cheminée. Le sous-sol propose une buanderie, un sauna et une boutique de vin. La villa est équipée de chauffage central, de cheminées et de climatiseurs. Le jardin dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfait pour des soirées conviviales en plein air. Trois places de parking couvertes sont également disponibles. Ce bien allie confort moderne et matériaux naturels, offrant une expérience de vie paisible et élégante. Cet emplacement privilégié permet d'explorer la richesse de l'Istrie, ses vignerons renommés, sa gastronomie variée et ses nombreuses activités extérieures. Recommandation de l’agence. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1892 Courriel : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1893 Courriel : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de toute collaboration future ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-1639

Au cœur de l'Istrie authentique, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, cette charmante villa en pierre d'environ 500 m² est en vente à Vižinada. Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, cette propriété allie charme rustique et confort moderne grâce à une rénovation soignée et de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et des espaces polyvalents. À l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un grand jardin garantissent des moments de détente et d'intimité absolus. Le centre historique de Vižinada, animé par les festivals locaux et riche en commodités, se trouve à quelques minutes de marche. Cet emplacement est idéal pour explorer l'Istrie et l'Adriatique, avec des parcs aquatiques locaux à 15 minutes, Venise accessible en deux heures par la mer depuis Poreč, et Trieste à seulement 35 minutes. Bien reliée aux aéroports internationaux de Pula, Trieste, Venise, Ljubljana, Zagreb et Rijeka, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Vižinada.

Cette belle villa moderne est située non loin de la ville de Vižinada, dans un quartier calme, offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna, les villes aux alentours, les villages et les oliveraies caractéristiques de cette région de l'Istrie. Avec une superficie de 272m2, l'agencement se répartit sur le rez-de-chaussée qui comprend une chambre avec salle de bain, un spacieux salon, une cuisine, une salle à manger et une cuisine d'été accompagnée d'une terrasse sur le toit. Toutes les chambres du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une terrasse ensoleillée dotée d'une grande piscine. De plus, un jardin en terrasses crée une continuité visuelle entre le jardin, les oliveraies et la nature environnante. À l'étage supérieur, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent également une vue sur les magnifiques paysages environnants. La villa est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une cheminée. Avec ses équipements de qualité, son emplacement privilégié et son design soigné, cette Maison de luxe à acheter à Vižinada est une option idéale pour ceux en quête d'une résidence d'exception.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun, se trouve une villa au design exclusif alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante offre intimité, tranquillité et une vue spectaculaire sur l’une des plus belles villes d’Istrie. L’intérieur est conçu avec un haut niveau de qualité : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, le tout complété par une piscine chauffée. Une cuisine extérieure d’été et un court de tennis certifié ATP ajoutent à ces atouts. Chaque pièce est soigneusement meublée avec des marques prestigieuses, d'une valeur totale d’environ 600 000 €, inclus dans le prix. L’équipement comprend le chauffage et la climatisation par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et un auvent avec capteur de vent. Cette villa est également adaptée aux personnes en situation de handicap. Motovun est l’un des lieux les plus pittoresques d’Istrie, avec ses sentiers de randonnée et de cyclisme, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Des caves à vin primées et des restaurants proposant la cuisine traditionnelle istrienne se trouvent à proximité. Pula est à une heure de route, et l’aéroport de Portorož est à 40 minutes. Cette maison de luxe à Motovun est véritablement une rareté sur le marché, offrant un mélange parfait de nature et de charme authentique. Parfaite pour une vie familiale confortable, des vacances paisibles ou comme investissement dans une location touristique. Description de la villa : Villa Istra – cave + rez-de-chaussée + premier étage – espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, offrant des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque achteur.

Nichée à Tar-Vabriga, au cœur de la superbe baie de Tarska, cette propriété en bord de mer offre une occasion unique sur le marché istrien. En première ligne, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en conservant un charme historique et un potentiel de développement rare. Composée d’un bâtiment en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement destiné à des activités maritimes, cette maison dispose d’une jetée privée et d’un mur côtier, créant así un cadre méditerranéen authentique avec accès direct à la mer. Bien que la structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation, il est envisageable de restaurer le bâtiment en respectant les directives de conservation. Cela permettra de conserver son identité tout en intégrant des éléments modernes. Par ailleurs, l’emplacement exceptionnel, proche de sites archéologiques, impose une supervision archéologique lors des travaux, soulignant encore la valeur culturelle du site. Ce bien ne correspond pas aux standards habituels, mais représente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient les emplacements en bord de mer et le potentiel d'un projet immobilier unique. Les caractéristiques majeures comprennent un emplacement en bord de mer, une jetée privée, une structure historique, ainsi que la possibilité de reconstruction. Tar et Vabriga sont reconnues pour leur ambiance côtière paisible, à proximité de Poreč et des commodités essentielles. Cette région, prisée pour sa beauté naturelle et ses rares biens immobiliers en bord de mer, constitue un choix idéal pour un investissement immobilier. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche. Les visites sont organisées après la signature d’un contrat de courtage, en accord avec la législation sur le courtage immobilier. La commission de courtage s’élève à 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d’achat. CODE ID : ALG-3840

Villa avec piscine et vue sur la mer, à proximité de Porec, dans la région d'Istrie, en Croatie. Porec se distingue par son climat méditerranéen agréable, sa végétation luxuriante et son riche patrimoine historique, notamment la basilique euphrasienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997. Ce lieu offre de nombreuses activités récréatives, comme des pistes cyclables, des parcours de golf et des sports nautiques, ainsi qu'un site de spéléologie à proximité. La villa est entièrement meublée et se caractérise par des normes esthétiques élevées. Elle dispose d'un jardin paysagé, d'une belle piscine avec terrasse et d'un espace extérieur avec barbecue, idéal pour les repas en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne, un salon spacieux, deux chambres avec salles de bain privées et une terrasse donnant sur la mer depuis la chambre principale. Le climat est régulé grâce à la climatisation et au chauffage par le sol. Un espace de stationnement est également disponible dans le jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Vabriga est idéale pour ceux qui cherchent une propriété de qualité dans un cadre idyllique. La villa est proposée par une société, le prix n'incluant pas la TVA. Pour de plus amples informations ou une recherche personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.